Annunci gratuiti per case in affitto/vendita, appartamenti, uffici, negozi - Pagina 448

Villa di Lusso a Porto Lalzi – Esperienza Esclusiva tra Mare, Natura e Yacht Lifestyle Benvenuti in una residenza elegante nel cuore di Porto Lalzi, una delle destinazioni costiere più prestigiose in Albania. Questa villa adiacente offre la combinazione ideale di comfort moderno, privacy e stile di vita premium vicino al mare, ispirata al concetto internazionale di yacht lifestyle. Caratteristiche Principali Superficie del terreno: 176,2 m² Superficie del cortile privato: 91,1 m² 2 Camere da letto 3 Bagni Atrio privato: 17,7 m² Veranda panoramica: 16,95 m² Organizzazione della Villa Piano -1 | 67,4 m² + Atrio 17,7 m² * Ampio soggiorno * Cucina moderna open-space * Bagno * Atrio privato che porta luce naturale e crea un'atmosfera unica di relax Piano 0 | 67,4 m² * Salone elegante * Cucina funzionale * Bagno * Uscita diretta verso il cortile privato Piano 1 | 50,5 m² + Veranda 16,95 m² * 2 camere da letto confortevoli * 1 bagno * Veranda privata ideale per momenti di relax e viste aperte Spazi Esterni * Cortile privato 91,1 m² * Aree verdi * Spazio ideale per lounge, barbecue o momenti in famiglia nella natura ⸻ Vita a Porto Lalzi – Uno Stile di Vita Premium A pochi passi dalla meravigliosa costa della Baia di Lalzi. Ispirato allo yacht lifestyle, Porto Lalzi offre un'esperienza abitativa che combina lusso, mare e tranquillità, creando la sensazione di un resort mediterraneo tutto l'anno. Vantaggi del complesso: Vicino a spiagge di sabbia dorata e acque cristalline Atmosfera esclusiva di stile marina & yacht lifestyle Spazi verdi ben curati ‍ Passeggiate e aree ricreative Ristoranti, beach bar e servizi premium vicino alla residenza Sicurezza e gestione professionale del complesso Accesso rapido a Tirana e all'Aeroporto Internazionale Alto potenziale di investimento e affitto stagionale Questa villa non è solo una proprietà, ma uno stile di vita caratterizzato da eleganza, privacy e il privilegio di vivere vicino al mare. “Svegliati con il profumo del mare, goditi i tramonti dalla tua veranda e vivi ogni giorno il vero lusso di Porto Lalzi.” Informazioni sulla proprietà

Vi presentiamo un'opportunità di investimento rara: 2.000 m² di terreno, dotato di permesso di costruzione approvato per una villa fino a 250 m², in una posizione che offre vista panoramica sul mare e assoluta tranquillità. Questa proprietà è ideale per costruire una villa di lusso per residenza o vacanze, combinando privacy, natura e uno degli asset più ricercati sul mercato – la vista aperta sul mare. Caratteristiche principali: Superficie del terreno: 2.000 m² Permesso di costruzione approvato per villa fino a 250 m² Vista panoramica sul mare Zona tranquilla con alto potenziale di sviluppo Ideale sia per residenza che per investimento a lungo termine Se siete alla ricerca di una proprietà esclusiva dove realizzare la villa dei vostri sogni o un investimento di valore sostenibile, questa è un'opportunità da non perdere. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

In una delle residenze più ricercate della costa albanese, è in vendita una villa indipendente che combina architettura moderna, privacy e comfort in un ambiente tranquillo e verde. La villa è organizzata su 2 piani fuori terra e 1 piano interrato, con una superficie totale di costruzione di 294 m², situata su un lotto di 325,2 m². Gli spazi sono progettati con cura per offrire la massima funzionalità e illuminazione naturale durante tutto il giorno. La proprietà comprende un cortile privato di 203,5 m², una veranda spaziosa, un atrio aperto e una piscina privata, creando l'ambiente ideale per relax, intrattenimento e una vita di qualità tutto l'anno. Situata a Porto Lalzi, un prestigioso complesso residenziale vicino al mare, la villa offre sicurezza, infrastrutture moderne e accesso rapido alla spiaggia, rendendola una scelta eccellente sia per residenza permanente che per investimento. Caratteristiche principali: 2 piani + 1 piano interrato Superficie costruita: 294 m² Superficie del lotto: 325,2 m² Cortile privato: 203,5 m² Veranda: 31,2 m² Cortile interno con superficie di 26,5 m² Piscina privata Posizione premium vicino al mare Una proprietà che offre eleganza, privacy e un alto standard di vita in una delle destinazioni più preferite della costa di Durazzo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA Dietro l'Hotel Primavera | Vista mare + Posizione d'élite In una delle zone più richieste di Vlora, a soli 150 metri dal mare e dal Lungomare, viene offerto questo appartamento perfettamente investito, ideale per vivere o per investimento con rendimento sicuro. Posizione premium Posizionato dietro l'Hotel Primavera, in una zona che garantisce: Vicinanza diretta alla linea costiera Accesso a ristoranti, bar e servizi Una delle zone con la crescita di valore più alta in città Un indirizzo che sarà sempre richiesto Dettagli della proprietà 9° piano Edificio nuovo Superficie totale: 98 m² Netto: 87 m² Orientamento perfetto: • Ovest (soggiorno – vista mare) • Est (camere da letto – luce naturale al mattino) Organizzazione ideale • Corridoio d'ingresso • Ampio soggiorno + cucina moderna • Balcone con vista mare • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni con finestre Organizzazione perfetta per famiglia o vacanze Totalmente investito L'appartamento è curato in ogni dettaglio: Soffitti sospesi Illuminazione LED moderna Parquet di qualità Cucina contemporanea 2 bagni rinnovati Venduto quasi completamente arredato Pronto per un immediato trasferimento Investimento sicuro Questa proprietà è ideale per: Residenza di lusso vicino al mare Casa per le vacanze Affitti giornalieri (Airbnb) con alti guadagni Documentazione ipotecaria regolare Non perdere questa opportunità Proprietà con questa posizione + vista mare + investimento di qualità sono sempre richieste e si vendono rapidamente. Contatta ora per maggiori informazioni o per una visita!

IN VENDITA 2+1 +2 Campo di Aviazione, Tirana 121 m² 8° piano Orientamento Sud Finisce alla fine dell'anno 210.000 € Un appartamento con una posizione molto buona, in una delle residenze più richieste della zona. Per maggiori informazioni o visita, contattaci.

IN VENDITA 2+1 + BALCONE | CAMPO DI AVIAZIONE Campo di Aviazione, Tirana 91,6 m² 9° piano | Ascensore Nuova costruzione Finisce a dicembre 2026 – abitabile a dicembre 147.000 € Per maggiori informazioni e visita, contattaci.

Vita tranquilla + comfort moderno a soli 10 min da Vlora! Super offerta: 120.000 € Casa privata in vendita – Sherishtë, Vlora Cerchi tranquillità, spazio e condizioni moderne? Questa è la scelta perfetta! 112 m² costruzione ~800 m² terreno (300 m² nei documenti) 2 camere da letto Soggiorno + cucina open space 1 bagno Ampia terrazza Parcheggio per 2 auto Massimo comfort tutto l'anno: 3 condizionatori inverter Stufa a olio + pellet + convettori 🪟 Finestre con doppio vetro (isolamento perfetto) Isolamento tetto con poliuretano Acqua & infrastruttura: Pozzo privato con acqua potabile Sistema di pressione & fornitura automatica Energia + fognature regolari Giardino piantato con alberi da frutto (arance, mandarini, fichi, melograni, uva, mandorle, ecc.) Pronto per abitare – senza investimenti aggiuntivi! Solo 10 km dal mare e dal centro di Vlora Contattaci per una visita!

Casa Privata con Grande Terreno a Vlora – Opportunità Ideale di Investimento! Bishti i Kalldrëmit, Vlora 170.000€ In una zona tranquilla e verde di Vlora, a pochi minuti dalla strada Zenel Murra, è in vendita una casa privata con un potenziale straordinario di sviluppo e investimento. L'appartamento ha: 108 m² di superficie costruita 1000 m² di terreno totale 2 camere da letto Soggiorno + cucina con luce naturale Ampio balcone Bagno con finestra e vasca Garage privato Tetto e struttura completamente abitabili L'ampia area di terreno offre opportunità perfette per: Giardino privato Piscina Spazi relax Costruzione di un'altra villa o edificio su più piani La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Ideale per: Residenza familiare Investimento a lungo termine Villa per le vacanze in una zona con potenziale di sviluppo Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

3 VILLE IN VENDITA – VISTA MARE, VLORA Erudit Real Estate presenta un'eccellente opportunità di investimento a Vlora, nella zona di Lungomare, con splendide viste sul mare e alto potenziale per lo sviluppo turistico. • Superficie totale costruita: 2.355 m² • Superficie del terreno: 1.380 m² • Prezzo: 3.000.000 € • Vista mare • Posizione: Lungomare, Vlora • Posizione strategica e accesso molto buono La proprietà è composta da 3 ville ed è ideale per lo sviluppo di un progetto alberghiero, 3 hotel boutique o un complesso alberghiero di alto livello. La posizione strategica, la vista mare e l'ampia superficie rendono questa proprietà un'opportunità interessante per gli investitori che cercano di sviluppare un progetto turistico in una delle destinazioni costiere più importanti dell'Albania. Erudit Real Estate Agente autorizzato: Gentian Ramaj

Informazioni sull'appartamento: * Superficie lorda: 105,99m * Superficie netta: 93,8m * Superficie veranda: 169m * 2° piano Organizzazione: * Soggiorno e cucina * 2 camere da letto * 2 bagni * Corridoio distributore Altre caratteristiche: * Orientamento ovest * Venduto vuoto * Con documentazione ipotecaria regolare * Posto auto al -2 con prezzo extra 2,500,000Lekë Prezzo totale: 36,574,000Lekë PRO74026

• 4° piano • Superficie lorda: 83.61 m2 • Superficie netta: 70.42 m2 • Soggiorno • Zona cucina • 2 Camere da letto • Bagno • Balcone • Sistema Capot • In fase di ipoteca

TERRENO IN VENDITA 6.600 m² – VICINO ALL'AUTOSTRADA TIRANA-DURRËS Posizione strategica vicino all'autostrada Tirana-Durrës Superficie: 6.600 m² Ingresso diretto dalla strada secondaria dell'autostrada Accesso adatto anche per rimorchi PREZZO: 110 €/m² Valore totale: 726.000 € Posizione ideale per attività commerciale, magazzinaggio, logistica o investimento a lungo termine. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà!

VILLA SU DUE PIANI IN VENDITA – SAN PIETRO RESORT, GOLFO DI LALËZ Posizione: San Pietro Resort, vicino all'Hotel Melia, Golfo di Lalëz In vendita una villa su due piani, situata in una delle zone residenziali più apprezzate della costa. La villa è progettata con ambienti spaziosi e funzionali, combinando gli spazi interni, la veranda e un ampio terreno verde. Dettagli della proprietà: * Villa su due piani * Superficie totale costruita: 160,25 m² * Superficie del terreno: 575,50 m² * Veranda utilizzabile: 17,60 m² * Deposito aggiuntivo: 84 m², non incluso nella planimetria * Ampio spazio privato * Ambienti spaziosi e funzionali * Posizione strategica vicino al mare e all'Hotel Melia Una proprietà ideale sia come residenza per le vacanze o abitazione, sia come opportunità di investimento in una delle zone più richieste del Golfo di Lalëz. Per ulteriori informazioni, prezzo o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 + 2 BAGNI & GUARDAROBA – DIELLON 2 Paskuqan – Diellon 2 Residence Superficie: 102 m² Piano: 5 Tipologia: 2+1 2 bagni Guardaroba PREZZO: 115,000 € Appartamento spazioso e funzionale, ideale per abitazione familiare o investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – DIELLON 2 RESIDENCE Paskuqan – Diellon 2 Residence Superficie: 70 m² Piano: 2 Tipologia: 1+1 Orientamento: Sud-est, all'interno del complesso PREZZO: 78.400 € Appartamento ideale per abitazione o investimento, in un complesso residenziale moderno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA AL 25° PIANO – DOWNTOWN ONE Downtown One, Tirana Appartamento 2+1+2 in vendita con ampia superficie, situato al 25° piano di Downtown One. Tipologia: 2+1+2 Superficie totale: 147,5 m² Piano: 25 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Balcone Prezzo totale: 619.500 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà

Vlore, appartamento 1+1 in vendita Transballkanike, Vlore • 3° piano, non ultimo • Superficie: 55 m² • Edificio esistente • Dispone di certificato di proprietà • Investimento appena fatto, circa 30.000 € • Prezzo: 103.000€

Appartamento 2+1 in Vendita Babrru, Bridge Side Residence Superficie 106m2 Lordi e netto 90.5m2 Situato Vicino a Daku Oil In Fase Finale!

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1 + 2 +VERANDA & GUARDAROBA – DIELLON 2 Paskuqan – Diellon 2 Residence Superficie: 147 m² Veranda: 68 m² Piano: 6 Tipologia: 3+1 2 bagni Guardaroba PREZZO: 204.500 € Un appartamento spazioso ed elegante, con una grande veranda, ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e privacy. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Appartamento 1+1 in vendita — By Long Hill Residence, Mjull Bathore, Tirana Appartamento 1+1 al quarto piano, in By Long Hill Residence — complesso moderno circondato da un parco verde di 25.000 m², a 1 minuto da TEG e a 5 minuti dal centro di Tirana. Superficie totale: 50,43 m² Tipologia: 1+1 | 4° piano Posto auto + deposito dedicato inclusi Prezzo: 100.860 € (2.000 €/m²) Caratteristiche: Posto auto e deposito dedicato per ogni appartamento Pannelli solari — costo 0% per l'energia elettrica Parco verde di 25.000 m², percorsi pedonali Sicurezza 24/7 1 minuto da TEG, 5 minuti dal centro Opzioni di credito e pagamento a rate Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattami:

Appartamento 1+1 in vendita ad Astir, vicino al Complesso Fratari, Yzberisht, Kashar. Situato accanto a Fratari, Astir * Tipologia: 1+1 * Superficie netta: 59 m² * L'appartamento dispone di ipoteca * Venduto arredato Prezzo: 125 milioni di leke Per una visita alla proprietà contattaci. optima

NEGOZIO IN VENDITA – KOMUNA E PARISIT, TIRANA Erudit Real Estate offre in vendita un negozio su una strada principale, nella zona di Komuna e Parisit, una delle zone più frequentate e sviluppate di Tirana. • Superficie: Fino a 50 m² • Facciata: Facciata completamente in vetro • Documentazione: Con certificato di proprietà • Posizione: Su una strada principale, con ottima esposizione e accesso La proprietà è adatta per diverse attività commerciali e per investimento. Erudit Real Estate Agente autorizzato: Gentian Ramaj

Negozio in vendita presso Residenza Euro 3D, Selite, Kodra e Diellit. Con una superficie di 29 m2. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Il prezzo di vendita è di 72 milioni di Lek. Per una visita alla proprietà contattaci. optima

APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA AL 25° PIANO – DOWNTOWN ONE Downtown One, Tirana Appartamento 2+1+2 con ampia superficie in vendita, situato al 25° piano di Downtown One. Tipologia: 2+1+2 Superficie totale: 147,5 m² Piano: 25 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Balcone Prezzo totale: 619.500 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

Super Villa in Vendita • 2 PIANI, A SOLI 2 minuti dal Mare • 430 mq Terreno, 180 mq Costruzione • Parte di un complesso di ville, recintato e con accesso diretto al mare • Il primo piano è composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Con una scala ampia al secondo piano con tre camere da letto, ciascuna con il proprio balcone. • Documentazione ipotecaria regolare Super villa su due piani in vendita, situata a soli 2 minuti dal mare, parte di un complesso di ville recintato con accesso diretto al mare. La proprietà dispone di 430 m² di terreno e 180 m² di superficie costruita, offrendo un ampio spazio esterno e molteplici possibilità di utilizzo. Al primo piano, la villa è organizzata in cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, mentre al secondo piano, accessibile tramite scale interne, ci sono 3 camere da letto, ciascuna con il proprio balcone. La posizione vicino al mare, il terreno ampio e l'organizzazione della villa rendono questa proprietà un'opportunità ideale per abitare, vacanze o investimento nel turismo. --------------------------- PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE CI TROVIAMO A DURRËS: Via Aleksandër Goga, accanto a EHW Via Egnatia, Centro Quartiere 13, Spiaggia GOLD KEY ADRIA | REAL ESTATE ID 20770561

Locale Commerciale in Vendita • 32 Metri netti in certificato 3.000 EURO AL M2 • Piano terra • Vicino alla strada principale • Arredato • Pronto per lavorare • Documentazione ipotecaria regolare Vicino alla Strada del Porto Locale commerciale in vendita 32 m² netti, situato al piano terra, vicino a uno degli assi principali della zona e sulla Strada del Porto, Durazzo. Il locale è arredato e pronto per iniziare l'attività immediatamente, rendendolo un'opportunità adatta sia per uso personale che per investimento. La posizione vicino alla strada principale garantisce un buon accesso e visibilità, mentre la documentazione ipotecaria regolare assicura un processo di vendita tranquillo e sicuro. --------------------------- PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE WhatsApp | Viber Facebook: Endri Gold Key RealEstate CI TROVI A DURAZZO: Via Aleksandër Goga, accanto a EHW Via Egnatia, Centro Quartiere 13, Spiaggia GOLD KEY ADRIA | REAL ESTATE ID 20769863