Ambiente Commerciale In Vendita

**NEGOZIO IN VENDITA – Via Kavaja\!** **Indirizzo:** 50 metri all’interno da Via Kavaja, vicino al Policlinico n\. 9\. **Dettagli della proprietà:** Superficie: 30 m² Piano terra, con 2 gradini 🪟 Facciata in vetro Completamente ristrutturato Con ipoteca Prezzo: 110 milioni di lek

EDIFICIO MULTIFUNZIONALE IN AFFITTO – SHKOZË, SUL RING ROAD Posizione strategica: Shkozë, sul Ring Road di Tirana Superficie edificata: 1,200 m² Superficie del terreno: 700 m² Edificio multifunzionale con spazi ampi e numerose possibilità di utilizzo, ideale per sviluppare un’attività commerciale. Organizzazione e possibilità di utilizzo: - Piano 0: Spazi adatti a negozi e attività commerciali. - 2 piani: Spazi ideali per un ristorante. - 2 piani: Spazi adatti all’alloggio. Ideale per investimenti e per lo sviluppo di attività come: - Ostello - Pensione - Boutique Hotel - Ristorante - Centro servizi o attività multifunzionale. La posizione sul Ring Road offre facile accesso e buona visibilità per la vostra attività. Per maggiori informazioni e dettagli sull’immobile, contattateci!

Locale commerciale con una superficie totale di 500 m², situato nella zona di Misto Mame. Lo spazio offre diverse possibilità di utilizzo ed è adatto a un magazzino, un negozio di articoli vari, uno spazio abitativo oppure a essere suddiviso in più unità, secondo le esigenze della vostra attività. Con facile accesso per i clienti e certificato di proprietà, questo immobile rappresenta una buona opportunità sia per lo sviluppo della vostra attività sia per un investimento. Prezzo: 550,000 € (1,100 €/m²). Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattateci!

NEGOZIO IN VENDITA •SUPERFICIE NETTA 70.82 M2 •ORGANIZZATO SU DUE LIVELLI •PIANO 0 •ALTEZZA DEL PIANO 0- 5M •ALTEZZA DEL PIANO 1-3M •VUOTO •EDIFICIO NUOVO •CON ASCENSORE •FACCIATA IN VETRO •ADATTO A QUALSIASI ATTIVITÀ COME ASILO NIDO, SCUOLA DELL'INFANZIA, CENTRO ESTETICO •CON IPOTECA •YZBERISHT VIA STEFAN SHUNDI •PREZZO 110.000 EURO •CONTATTA FELIZ HOME MSH441  FH-100617

IN VENDITA BAR-PIZZERIA DON BOSKO ATTUALMENTE IN ATTIVITÀ •ANGOLO •Posizione perfetta • Diviso su due piani 0 e -1 •Sulla strada principale •Superficie totale: 535.8 m2 •Piano 0 BAR-PIZZERIA 279.5m2 • Veranda •1 Locale+ Cucina •Bancone bar •Investimento di lusso •Tutto Funzionale •Piano-1 open -space 256.3m2 Attualmente affittato • Il locale è situato su una strada con passaggio La struttura del locale è molto funzionale e pratica . Per una visita alla proprietà contattatemi

SPAZIO COMMERCIALE IN VENDITA – VIA SULEJMAN DELVINA Sul bordo della strada, vicino alla Scuola “Vasil Shanto”. Superficie: 131 m² Lo spazio ha delle scale che scendono. Adatto a cliniche di diverse tipologie o ad altre attività commerciali. Prezzo: 351,000 € Arlind RealtyPartner |

LOCALE COMMERCIALE / PARCHEGGIO IN VENDITA – VIALE ZOGU I PARË Vicino al centro di Tirana Superficie: 870 m² Piano: -1 Altezza: 4 metri Capacità attuale: Circa 40 veicoli Attualmente affittato per attività di officina. Adatto per: Supermercato Palestra Officina auto Locale commerciale Magazzino Altre attività commerciali Prezzo: 870,000 € Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà, contattateci! Arlind RealtyPartner |

SPAZIO COMMERCIALE IN VENDITA – FILIGREE TOWER Xhamllik Superficie: 83.04 m² Piano: 0 Prezzo: 190,992 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci. Arlind RealtyPartner |

Opportunità di investimento in una delle destinazioni turistiche dell’Adriatico In vendita una struttura alberghiera operativa, situata nella zona turistica di Rana e Hedhun, Shëngjin, a soli 70 metri dal mare. Costruito nel 2021, l’hotel si trova in una zona che ha conosciuto un notevole sviluppo turistico negli ultimi anni, diventando una destinazione preferita dai turisti. La sua posizione strategica, a soli 50 metri dall’Ilyonis Hotel e 10 metri dal White Amfora Hotel, colloca la proprietà in una zona con un’attività alberghiera consolidata e un potenziale di investimento a lungo termine. Capacità e caratteristiche della proprietà - L’hotel offre un’infrastruttura completa per lo svolgimento dell’attività alberghiera, che comprende: - 18 camere completamente arredate, di cui 16 dedicate all’alloggio dei clienti e 2 al personale. - Ascensore con accesso a tutti i livelli dell’edificio, compreso il rooftop. - Ristorante operativo, dotato di tutte le infrastrutture e attrezzature necessarie. - Rooftop con vista panoramica sul mare, uno spazio con potenziale per servizi gastronomici, relax e varie attività. - Area dedicata alla lavanderia, a servizio delle esigenze operative dell’hotel. - Spazi di parcheggio per i veicoli. - Ampi spazi di magazzino, adatti alla gestione dell’attività. - Generatore automatico, situato all’esterno dell’edificio. - Pozzo d’acqua profondo 40 metri, come fonte alternativa di approvvigionamento. • Performance e potenziale di investimento L’hotel ha uno storico operativo di 5 anni, con il massimo utilizzo della capacità ricettiva durante i quattro mesi della stagione estiva, secondo le informazioni dichiarate. Un altro indicatore positivo dell’attività è la valutazione di 9.3/10 da parte dei clienti, che riflette il livello di soddisfazione degli ospiti e la reputazione costruita durante l’attività. La posizione vicino al mare, l’infrastruttura completa e lo storico operativo rendono questa proprietà un’opportunità interessante per gli investitori che intendono entrare o ampliare la propria presenza nel settore del turismo e dell’ospitalità. L’hotel viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per la ripresa immediata dell’attività, senza che siano necessari investimenti iniziali considerevoli in arredi e attrezzature. La proprietà dispone di documentazione regolare di proprietà ed è dotata di certificato di proprietà (Ipoteca). Un’opportunità di investimento per beneficiare dello sviluppo turistico di Rana e Hedhun, con una struttura alberghiera esistente, una capacità ricettiva consolidata e potenziale per la continuità dell’attività. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattateci.

A soli 45 minuti da Tirana, in una zona dove la tranquillità della natura, l'aria pulita e la distanza dai rumori della città creano le condizioni ideali per un autentico concetto turistico. L'edificio è caratterizzato da un'architettura particolare, in cui legno e pietra naturale si intrecciano armoniosamente, creando un ambiente con carattere, calore e identità.L'edificio si distingue per l'alta qualità, la lavorazione accurata e l'attenzione a ogni dettaglio. Il camino completa l'atmosfera calda e accogliente dell'ambiente , soprattutto durante la stagione invernale. La proprietà offre un'ampia area esterna recintata, con un notevole potenziale di sviluppo, che comprende: 275 m2 di superficie ristorante, adatti ad attività gastronomiche e all'accoglienza dei visitatori. 4 camere da letto al secondo piano, ciascuna con bagno privato, creando la possibilità di ospitare visitatori. 500 m2 di terreno documentato con certificato di proprietà, parte della proprietà offerta in vendita. Progetto di guesthouse pronto su una superficie di 11 000 m2 di terreno, pianificato e pronto per lo sviluppo. Un'opportunità per investitori strategici che intendono sviluppare un'attività nel settore dell'agriturismo, combinando gastronomia, alloggio ed esperienze nella natura. Shengjergji offre un'alternativa al ritmo della città e un ambiente in cui la natura può diventare parte dell'esperienza di ogni visitatore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattatemi ora !

Questo magazzino si trova nella zona dell'Ospedale QSUT (Madre Teresa) a Tirana ed è disponibile per la vendita al prezzo di 98.000€. • Superficie netta 106 m² • Situato al piano -1 di un edificio di 6 piani adiacente al QSUT . • Adatto per magazzini, parcheggio ecc. * L'altezza minima dell'ingresso è di 1.9m al suo cancello . * Guardate le foto e il video. Per maggiori informazioni, contattateci.

NEGOZIO IN VENDITA 47.5 m² | KAMËZ, VICINO A RRETHI I ULLIRIT Il negozio si trova vicino a Rrethi i Ullirit, a soli 20 metri dalla strada principale. - Superficie: 47.5 m² - Prezzo: 2,200 €/m² - Prezzo totale: 104,500 € Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: Optima Real Estate

I locali si trovano in Centro, nella zona di Selvia. Informazioni sui locali : • Superficie 68m2 • Piano 0 Disposizione : • Open Space • Bagno Altri dettagli : • Totalmente ristrutturato • Facciata in vetro • Sistema di climatizzazione • Sistema di aspirazione • Sul bordo della strada principale • Con documentazione ipotecaria regolare • Affittato al valore di 100.000 ALL (netto) La zona in cui si trovano i locali è una delle zone più preferite per lo sviluppo commerciale Per una visita alla proprietà contattateci! Riferimento: OPP18749

Il nuovo centro di Tirana (Piazza Katar) Nuovo Boulevard! Negozio in vendita di 67,2 metri quadrati Prima linea strada principale Di fronte a Piazza Katar Nuovo Boulevard Vista dalla strada principale Macchia rossa. Il negozio ha una vista completa su Piazza Katar dove davanti al negozio passa una strada pedonale e una strada per auto che collegherà il nuovo Boulevard con la nuova Tangenziale. Piazza Katar è prevista per essere il nuovo centro di Tirana. La posizione migliore e più attraente di Tirana sia per i cittadini dell'Albania che per i turisti da tutto il mondo

Vendesi 3 negozi al 21, vicino a Joena Supermarket. Superficie del primo negozio: 47.6m2 Prezzo: 16.000.000 ALL Superficie del secondo negozio:26.2m² Prezzo:8.000.000 ALL Superficie del terzo negozio:25.2m² Prezzo:8.000.000ALL I negozi sono adiacenti e vengono venduti tutti insieme o singolarmente, si trovano al piano 0 con facciata in vetro e serranda. Attualmente i due negozi piccoli sono affittati. Vicino a Joena Supermarket con documentazione ipotecaria regolare.

In vendita negozio/attività di articoli idrosanitari con 28 anni sul mercato. Superficie totale: 375 m2 Piano 1 Organizzato in: * Open Space * Bagno * Incluso nella vendita dell’attività; - Affitto mensile: 2000 euro/mese - 3 Dipendenti - Inventario valutato 100.000 euro - Attività di successo avviata nel corso degli anni. - Clientela storica e nuova. - Attività attiva e di successo nel corso degli anni. Il motivo della vendita non è legato alle prestazioni o al successo dell’attività; al contrario, è proprio il suo successo che ha portato il proprietario a cercare un nuovo impegno. Ubicazione: Via Siri Kodra Prezzo di vendita: 250.000 Euro

Locale commerciale in vendita al piano terra presso Thanas Ziko, 50 m², appena ristrutturato. • Vetrine grandi in vetro • Illuminazione integrata nel soffitto • Cortile pavimentato con alberi, illuminato di notte • Adatto per ufficio, studio, negozio o bar-caffè Prezzo: 175.000 € Per informazioni e visite: · ASA Imobiliare · Codice ASA-016

Attività Bar Ristorante in vendita presso il Complesso Delijorgji, Tirana Spazi & Strutture: Spazio interno: 120 m2 Spazio duplex: 20 m2 Veranda esterna: 130 m2 In aggiunta: magazzino funzionale + 2 bagni femminili / maschili Venduto completo di tutte le attrezzature necessarie Attualmente operativo & con fatturato attivo Clientela consolidata & stabile Collaborazione attiva con le principali piattaforme di delivery: Wolt, Baboon e Foodini. Spazio ideale per Ristorante, Lounge, Bar Caffè Elite Prezzo di vendita: 100.000 euro Affitto mensile: 2000 euro Per informazioni contatta

Negozio in vendita Superficie 48 m2 Piano 0 ex Nisheraku, Vasil Shanto su una strada secondaria Prezzo 70.000 euro trattabili Con certificato di proprietà

Attività in vendita, locale e area giochi ad Astir. Superficie totale: 116 m2 Piano: 0 Organizzato in: - 2 ambienti - ⁠2 Bagni L’attività è divisa in due ambienti, un’area giochi e un locale. Con possibilità di utilizzare la parte esterna. Il locale è arredato in stile contemporaneo. L’attività è attiva e ha una clientela consolidata. È in vendita l’intera area giochi, TV portatile, sedie e tavoli nella parte esterna del locale. Posizione: Astir, vicino a Vila L Prezzo di vendita: 5,000€ Affitto mensile: 1.5 milioni di lek

In vendita, Locale commerciale, Unaza e Re • Superficie del locale (netta): 97 m² • Superficie del locale (lorda): 105.9 m² • Piano 1 Disposizione: • 2 Ambienti • Toilette Altre caratteristiche: • Facciata in vetro • Ristrutturato • Può essere adattato a diverse tipologie di attività commerciali • Posizione favorevole e facilmente accessibile • Attualmente affittato a 70.000 All/mese • Il locale offre flessibilità d'uso, essendo adatto sia per attività commerciale che per uso abitativo. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

MAGAZZINO IN VENDITA •SUPERFICIE TOTALE 850 M2 •PIANO 0 •VUOTO •OPEN SPACE •BAGNO •LINEA TRIFASE •ILLUMINAZIONE •UFFICI •ADATTO PER DIVERSE ATTIVITÀ •KOMBINAT •PREZZO 550.000 EURO CONTATTATE FELIZ HOME SB432 FH-101344

Presso Residenca Colonnade in via Dritan Hoxha Laprake disponiamo in vendita un Negozio al piano 0 Il negozio si trova vicino all'ingresso principale e alla via Dritan Hoxha. Accesso e visibilità su una strada che sarà una delle principali a Tirana Fantastica opportunità di business. Superficie 45 m2 Prezzo Totale 203.000€

Locale commerciale in vendita nel progetto Park Avenue di Orion Construction, situato su uno dei principali assi di sviluppo di Tirana. Informazioni sulla proprietà: * Superficie netta: 269m2 * 5° piano * Orientamento Sud-Est Disposizione: * Open Space * 3 servizi igienici * 2 Balconi * Luce naturale durante tutto il giorno Caratteristiche: * Edificio dedicato alle attività commerciali * Hall rappresentativa e 4 ascensori ad alta velocità * Infrastruttura IT ed elettrica indipendente per ogni piano * Scale antincendio e moderni standard di sicurezza * Posizione strategica con rapido accesso alle principali strade della città La proprietà è offerta a un prezzo rivisto e rappresenta un’opportunità con un rapporto qualità-prezzo vantaggioso per aziende e investitori alla ricerca di spazi commerciali moderni in un progetto nuovo e di qualità. Il completamento del progetto è previsto per gennaio 2027.

Negozio in vendita piano terra via Marko Bocari, sulla via Kosovareve, vicino a Le Bon prezzo 70 milioni di lek con certificato di proprietà superficie netta 14 m2 superficie lorda 20 m2

Negozio in vendita Superficie 50 m2 Piano 0 l’incrocio del 21 dicembre 120 milioni di lek, trattabili