Locale in vendita e spazi commerciali in vendita a Tirana, Durazzo, Valona, Scutari.

Locale in vendita Spiaggia Hekurudha, (Durrës), • Superficie lorda: 127,49 m² • In fase di ipoteca • Adatto per attività gastronomica in una zona turistica • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Attività Bar-Bistro in vendita, su Via Myslym Shyri. Il bar ha due spazi in affitto, un bar per i clienti con un'area di 109 m2 e una cucina con un'area di 30 m2, rispettivamente affittati per 90.000 lek e 40.000 lek. L'ambiente ha una decorazione raffinata, dove lo stile moderno si adatta al meglio al comfort. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi, gli ultimi modelli e un bagno con aree calde e fredde per l'esposizione dei prodotti. Investimento nel sistema di ventilazione che si diffonde attraverso i locali e non consente a nessun odore di cottura di diventare un fastidio per i clienti. L'attività non ha contratti a lungo termine attivi con fornitori. Il bar e la cucina sono un investimento totale dell'inquilino. Ha anche una clientela e un'attività consolidata. Per ulteriori informazioni e per visitare la proprietà, contattami!

Offriamo locale in vendita nella zona della spiaggia a Golem, l'ambiente si trova al primo piano di un palazzo fronte spiaggia. Ha una superficie di 146,5 m2, ha funzionato come bar-caffè e può essere utilizzato nuovamente come attività commerciale o trasformato in appartamento. Ottima opportunità di investimento poiché la zona è molto sviluppata. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà contattate il numero +355692055138!

Un locale commerciale è disponibile in vendita in una posizione strategica in Via Idriz Dollaku, Ali Dem. Questo spazio ha un'area di 84 m² ed è situato al piano terra. Oltre al locale commerciale, è disponibile anche un garage con un'area di 154 m², che è attiguo al locale commerciale e si trova anch'esso al piano terra, offrendo ottime possibilità di parcheggio o utilizzi vari dello spazio. Prezzo di Vendita: 185.000 euro per entrambi gli spazi. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, vi preghiamo di contattarci!

Ambiente Commerciale + Parcheggio ad Ali Demi

Locale commerciale (Bar-caffè) in vendita vicino alla Stazione dei Treni a Durres con una superficie di circa 118 m2. L'attività è ben investita ed è attualmente operativa e affittata. Il locale si trova in una zona molto popolata, rendendolo un investimento sicuro per qualsiasi tipo di attività. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, vi prego di contattarmi.

Opportunità di Investimento! Vicino alla Scuola "Vasil Shanto", in vendita spazio commerciale "Bar Caffè", lungo la Strada Anulare. Lo spazio è completamente attrezzato per essere funzionale come Bar-Caffè, in una posizione strategica vicino a istituzioni, scuole e uffici. È organizzato in un interno open space, con area cucina, due bagni e una terrazza esterna. Lo spazio consente di sviluppare l'attività su più dimensioni, considerando anche il significativo passaggio pedonale. Attualmente affittato per 2000 euro al mese con un contratto a lungo termine. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per ulteriori informazioni o per una visita, contattami!

Attività Bar-Ristorante in vendita a Mine Peza! Informazioni sull'attività: Superficie totale di 150 m2 Cucina moderna Capacità per 50-60 persone Ideale per piccoli eventi familiari Aria condizionata/Ventilazione Facciata in vetro di circa 6 m, ideale per marketing Su strada principale Alto passaggio pedonale. L'attività è attualmente operativa, con un notevole fatturato giornaliero. Offerta come visto nelle foto, completamente attrezzata e pronta per l'uso. L'affitto della proprietà è di 500 Euro al mese! Per ulteriori informazioni e per fissare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Proprietà commerciale in vendita presso Pallatet Cabej. Il locale si trova al piano terra di un edificio di 8 piani. Ha una superficie netta di 56,3m2. Il locale ha funzionato come caffè bar. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci!

La vinoteca ha una posizione strategica. È stata appena investita con arredamenti di alta qualità e moderni. Ha un notevole fatturato giornaliero con tutto il necessario pronto per essere utilizzato. L'area interna è di 89,50 m2. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Bar-Lounge (Possibilità di trasformazione in ristorante) in Vendita – Prima Linea del Mare, Vollga In una delle aree più elite e richieste di Durrës, a Vollga, è in vendita un'attività consolidata Bar-Ristorante-Lounge con una posizione premium sulla prima linea del mare. Questo spazio esclusivo è un'opportunità di investimento rara per chi cerca un'attività di successo nell'industria gastronomica e dell'ospitalità. Caratteristiche principali: Superficie Netta: 231 m², utilizzata in modo funzionale per creare un ambiente moderno e confortevole. Terrazza con Vista Mare Completa: 170 m², uno spazio eccezionale che offre un'esperienza unica ai clienti, perfetto per eventi e cene romantiche. Posizione Premium: Sulla prima linea del mare, con viste spettacolari, alto afflusso di persone e potenziale garantito per attrarre clienti locali e turisti. Alto Potenziale di Profitto: L'area elite e il grande afflusso di visitatori rendono questo business un investimento sicuro e altamente redditizio. Questo è un business ideale per investitori e imprenditori che vogliono entrare o espandere le loro attività in una delle migliori aree di Durrës. Per ulteriori informazioni e una visita ai locali, si prega di contattarci!

Questa è un'offerta molto importante per coloro che cercano opportunità di investimento in un'area ad alto potenziale. Questo bar lounge si trova in una delle zone più richieste di Tirana, Astir, un quartiere che ha conosciuto sviluppi rapidi e miglioramenti infrastrutturali negli ultimi anni ed è situato al piano terra. Con una superficie di 1000m2, questo ambiente offre numerose possibilità per creare uno spazio commerciale che può essere utilizzato come bar/lounge, ristorante o qualsiasi altra forma di attività che richieda uno spazio grande e attraente. Si trova in un luogo tranquillo e sicuro, ma è anche vicino alle strade principali e a strutture importanti come negozi, banche, trasporti pubblici e altre istituzioni, garantendo un flusso costante di visitatori e consumatori. Il prezzo di 2000€/m2 è piuttosto competitivo per quest'area, considerando gli sviluppi significativi del mercato immobiliare che stanno avvenendo ad Astir e nei dintorni. Questo prezzo potrebbe essere un'opportunità per coloro che desiderano investire in uno spazio che potrebbe offrire elevati rendimenti di capitale, specialmente se l'ambiente viene utilizzato come bar/lounge con servizi moderni e un concetto attraente per i clienti. Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Azienda lussuosa investita in vendita sulla prima linea del Lungomare, Vlore!! Informazioni sulla proprietà: • Posizione strategica: Ujë i Ftohtë, Lungomare, una delle aree più preferite e frequentate con un alto ritorno sull'investimento. • L'azienda è ben nota e molto frequentata. • Investimento lussuoso completo: • È investito ed è completamente pronto per essere utilizzato sin dal momento dell'acquisto. • Potenziale di sviluppo: L'area del Lungomare è in una fase di rapido sviluppo, con opportunità continue di crescita e profitto. Organizzazione: • Primo piano • Superficie: 238 m² • Open Space • Facciata in vetro • Cucina • Spogliatoio • Due bagni • Pista esterna, tenda pieghevole e facciata in vetro, creando ottime opportunità per sfruttare lo spazio in qualsiasi momento e offrendo luce naturale e meravigliose viste sul Lungomare. Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita, contattaci!

Unità in Vendita Vicino al Parco Ex, Presso 'Residenza Alba' Abbiamo uno spazio commerciale Bar-Caffè in vendita situato vicino alla Residenza Alba! • Area dello spazio: 121,3m2 • Piano terra lungo la strada • Organizzato con 2 ambienti • Spazio interno di 121,03 m2 • Veranda • Funziona come un'attività di bar-caffè • Ha una documentazione ipotecaria regolare • Zona accessibile e preferita per investimenti Per informazioni o per visitare, contattaci!

Lounge moderno con vista sul mare Lounge in vendita a Lungo Mare, Vlorë, Albania. Questo spazio commerciale con una superficie totale di 213,36 m² è un'ottima opportunità di investimento nella zona più frequentata di Vlorë, sia per turisti che per residenti. La superficie costruita è di 193,36 m² e include una terrazza di 70m² con vista mare. Lo spazio è stato completamente ristrutturato e investito nei minimi dettagli, progettato per funzionare come bar/caffè, lounge o ristorante. Inoltre, la proprietà ha un sistema di riscaldamento e aria condizionata centrale, pavimenti in legno e una cucina separata, insieme a un sistema di allarme e sorveglianza per la massima sicurezza. Lo spazio include un guardaroba, un ufficio separato con bagno e un deposito. Lo spazio dispone di tre posti auto e l'area offre opportunità di parcheggio extra. La proprietà ha un titolo di proprietà. Questa proprietà è un buon e sicuro investimento sulla costa di Vlorë.

Una guesthouse è in vendita nel villaggio turistico di Voskopojë, offrendo una grande opportunità di investimento grazie all'alto traffico sia di locali che di turisti durante tutto l'anno. Questa proprietà è ideale per lo sviluppo turistico con un grande potenziale di guadagno. Caratteristiche: • Superficie Terreno: 1200 m² • Superficie Edificabile: 450 m² • Superficie Totale: 450 m² • Superficie Interna: 450 m² • Camere da Letto: 7 • Bagni: 9 • Piani: 2 Organizzazione: • Primo Piano: Ristorante, cucina e due stanze • Secondo Piano: Cinque stanze e lavanderia Opportunità di Scambio: Opportunità di scambio con un'auto o proprietà! Vantaggi: • Posizione strategica in un villaggio turistico molto conosciuto. • Alto traffico da turisti e locali. • Ottima opportunità per lo sviluppo turistico. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci! 📞 Contattaci al: +355 68 201 9418

Spazio commerciale in vendita nella zona di Xhamllik 📍 Xhamllik, Tirana, Albania 💰 Prezzo: 600.000 € Descrizione: Lo spazio commerciale in vendita è completamente ristrutturato e pronto per l'uso, situato in un'area ad alta affluenza a Xhamllik. Questo spazio ha funzionato come Bar-Caffè per diversi anni ed è completamente attrezzato per questa attività, ma può anche essere adattato per altri tipi di attività come Panetteria, Pasticceria, ecc. L'area offre ottime opportunità per sviluppare qualsiasi tipo di attività. Caratteristiche: • Superficie Totale: 180 m² • Superficie Interna: 110 m² • Bagni: 2 Investimenti Effettuati: • Sistema di Ventilazione • Sistema di Aria Condizionata • 4 TV • Generatore • Finestre a Controllo Remoto • Tende a Controllo Remoto Vantaggi: • Posizionato in un'area frequentata con elevato transito di persone. • Pronto per lavorare con tutte le attrezzature necessarie per l'attività attuale. • Possibilità di essere adattato per altre attività. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattami! 📞 Contattaci al: +355 68 201 9418

SUPER SPAZIO COMMERCIALE IN VENDITA A VOLLGA 📍 Vollga, Durrës, Albania 💰 Prezzo: 650.000 € Attualmente, la proprietà è completamente investita nei dettagli per l'attività di lounge-bar. La sua posizione è in una delle aree più attraenti e popolate di Durrës, offrendo eccellenti opportunità di investimento nel settore turistico. L'unità è pronta per l'operazione e dispone di tutti i documenti legali necessari in ordine. ✨️ Caratteristiche della proprietà: • Superficie totale: 128 m² • Superficie interna: 128 m² • Toilettes: 2 Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci! 📞 Contattaci al: +355 68 201 9418

📍 Posizione: Vila e Zogut, Durrës 💰 Prezzo: 191.000 € Questo spazio ha una superficie netta di 84,7 m² e una superficie totale di 91,7 m². Operando come bar-caffè per molti anni, lo spazio è completamente arredato con comfort moderni ed è pronto per l'operazione. Viene venduto come si vede nelle foto, inclusa l'attività attuale. La zona circostante offre strutture per vari tipi di attività commerciali. ✅ Caratteristiche della proprietà: • Superficie totale: 92 m² • Superficie interna: 85 m² • 1 Servizio igienico • Arredamento moderno e pronto per operare Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci! +355 68 201 9418

Informazioni sulla Proprietà: -Nuova Costruzione -Piano Terra -Superficie: 48 m2 -Facciata in Vetro -Stanza Open Space -Area Cucina Inclusa -Toiletto Inclusa -Spazio esterno per tavoli aggiuntivi (attualmente 6 tavoli e 20 sedie) -Investimento Moderno -Business Stabilito -Attrezzatura: -Forno, griglia, frigorifero, bancone, affettatrice -Arredamento professionale: vernice, illuminazione LED, linea trifase, tende, griglie, pubblicità, frigorifero fresco, e arredamento completo -Aria Condizionata -Sistema di Telecamere -Clientela Fissa -Affitto 350 €/mese (lordo) ✅ Per una visita alla proprietà, contattami❗

SPAZIO COMMERCIALE / RISTORANTE IN VENDITA VICINO OSPEDALE MADRE TERESA 📍 Posizione: Ospedale Madre Teresa, Tirana 💰 Prezzo: 410.000 € Questo spazio opera come ristorante da anni con una clientela regolare. Con una superficie totale di 191 m², lo spazio è suddiviso in tre aree e dispone di due cucine collegate tramite un ascensore al piano interrato. ✅ Caratteristiche dell'immobile: • Superficie totale: 191 m² • Superficie interna: 191 m² • 2 Bagni • Completamente investito e ben mantenuto Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci! +355 68 201 9418

Un moderno bar-caffè è in vendita in una zona ad alta affluenza, situato sulla strada principale di Xhamllik, Tirana. La proprietà è completamente arredato e attrezzato, offrendo condizioni ideali per un'operazione commerciale di successo. **Caratteristiche della proprietà:** - Piano: 0 - Superficie totale: 210 m² - Superficie interna: 100 m² - Veranda: 110 m² - Terrazza: 100 m² - Facciata in vetro: Angolo 10 x 6 m - Capacità: - 55 tavoli all'interno - 20 tavoli sulla terrazza - Dettagli aggiuntivi: - Porte in vetro scorrevoli - Soffitto sospeso con illuminazione LED - Pavimenti di qualità - Ripostiglio - 3 SMART TV 50” 4K - Hall open space - 2 bagni **Vantaggi:** - Posizionamento strategico in una zona ad alta affluenza. - Adatto per attrarre nuova clientela e mantenere la clientela esistente. 💰 Prezzo: 750.000 € 📞 Per ulteriori informazioni e per una visita, contattateci al: +355 68 201 9418

Appartamento 1+1 in Affitto ad Astir È composto da *Soggiorno *Area cucina *Camera da letto *Bagno *Balcone *Primo piano

IN VENDITA/ VENDITA BAR-LOUNGE VICINO A VIA MINE PEZA! 📍 Via Mine Peza, Tirana, Albania DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Un bar-lounge completamente funzionante è in vendita in una posizione strategica, proprio sulla strada principale di Via Mine Peza a Tirana. Questa proprietà offre un'opportunità ideale di investimento, essendo completamente operativa con una clientela consolidata. Caratteristiche della proprietà: • Superficie totale: 400 m² • Superficie interna: 150 m² • Facciata: Vetro, con alta visibilità • Organizzazione: • Sala open space • Magazzino e spazi ausiliari • 4 bagni • Arredamento: Completamente arredato e attrezzato • Condizioni: Operativo, con una base di clienti fedele Prezzo: €1.500.000 📞 PER MAGGIORI INFORMAZIONI E UNA VISITA Contattaci al: +355 68 201 9418

IMMOBILE COMMERCIALE + AZIENDA BAR-CAFFE IN VENDITA VICINO ALL'EX CATASTO 📍 Complesso "Panorama 2", Tirana, Albania 💶 Prezzo: €650.000 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Spazio commerciale e attività di Bar-Caffe completamente arredati e funzionanti in vendita, situati in un'area a elevato traffico all'interno di uno dei complessi residenziali più popolari. La proprietà è dotata di una clientela consolidata, rendendola un'ottima opportunità di investimento. Lo spazio è attualmente affittato con un contratto di 5 anni, garantendo un ritorno stabile sull'investimento. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ • Superficie Totale: 184 m² • Superficie Interna: 170 m² • Veranda: 40 m² • Bagni: 4 • Facciata in vetro • Sistema di ventilazione e aria condizionata 📞 PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE Contattaci al: +355 68 201 9418

BAR-LOUNGE FUNZIONALE E COMPLETAMENTE ATTREZZATO IN VENDITA VICINO ALL'INTERSEZIONE DI ASTIR 📍 Astir, Tirana, Albania 💶 Prezzo: €324.000 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Bar-Lounge completamente funzionale e attrezzato in vendita, situato in un'area ad alta frequentazione vicino all'intersezione di Astir. La proprietà vanta una clientela già consolidata ed è un'opportunità di investimento primario. Situato all'angolo dell'edificio, lo spazio beneficia di ottima visibilità e accessibilità. È organizzato con attenzione per fornire il massimo comfort e funzionalità. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ • Superficie totale: 108 m² • Superficie interna: 94 m² • Bagni: 2 • Veranda: Attrezzata con piattaforma, tavoli e sedie funzionali • Facciata in vetro 📞 PER ULTERIORI INFORMAZIONI E UNA VISITA Contattaci al: +355 68 201 9418

ATTIVITÀ DI RISTORANTE FAST FOOD BURGER IN VENDITA – 21 DHJETORI 📍 Incrocio 21 Dhjetori, Tirana, Albania 💶 Prezzo: €240,000 DESCRIZIONE DELL'ATTIVITÀ Un ristorante Fast Food Burger ben avviato è in vendita in una posizione privilegiata, situato sulla strada principale al 21 Dhjetori. Con 6 anni nel mercato, l'attività ha sviluppato una forte base di clienti e mantiene continui sforzi di marketing. L'investimento interno ammonta a €180,000, presentando un fatturato mensile significativo e un marchio ben riconosciuto in Albania e Kosovo. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ • Area Totale: 38 m² • Area Interna: 38 m² • Bagni: 1 ATTREZZATURE INCLUSE • Grill • Rosticceria • Friggitrice • Frigorifero • Bancone • Tavoli • Attrezzature per la lavorazione della carne • Congelatore OPZIONI DI PULIZIA Si accetta baratto con un appartamento con ipoteca fino a €100,000. 📞 PER ULTERIORI INFORMAZIONI E UNA VISITA Contattaci al: +355 68 201 9418

BAR-RESTAURANT IN VENDITA AL MOZAICO DI TIRANA 📍 Posizione: Mozaiko di Tirana, Tirana 💰 Prezzo: 600.000 € Offriamo in vendita un bar-ristorante lussuoso con un interno progettato meticolosamente. La proprietà si trova in un'area commerciale ad alto traffico, ideale per attrarre una clientela abituale. Dettagli della Proprietà: • Piano: 0, con accesso diretto alla strada • Superficie totale: 190 m² • Superficie interna: 150 m² • Superficie terrasse: 40 m² • Struttura senza colonne, spazio aperto • Salone aperto e Stanza privata • 2 aree cucina per alta efficienza • Banco bar per un servizio rapido e organizzato • Area di stoccaggio per la conservazione dei prodotti e preparazione • 2 bagni Caratteristiche aggiuntive: • Investimento di alta qualità in arredamento e attrezzature, pronto per l'uso • L'area ha un'alta attività commerciale, ideale per un'attività ad alto fatturato 📞 Per una visita della proprietà, contattaci al: +355 068 201 9418

BAR/PIZZERIA IN VENDITA VICINO AL LAGO! 📍 Posizione: Lago, Tirana, Albania 💰 Prezzo: €575.000 Offriamo un immobile commerciale BAR/PIZZERIA in vendita, situato vicino al Lago di Tirana. Caratteristiche: • Superficie interna: 115 m² • Piano: 0, fronte strada • Disposizione: 1 open space, 1 bagno e una sala pizzeria • Superficie della terrazza: 60 m² • Attualmente in funzione come Bar-Pizzeria da diversi anni • Clientela consolidata • Documentazione di proprietà regolare • Area facilmente accessibile e molto richiesta Informazioni aggiuntive: • Superficie totale: 175 m² • Superficie interna: 115 m² • Bagni: 1 📞 Per una visita, contattaci al: +355 068 201 9418

Attività in Vendita (Bar-Caffè) presso il Complesso Arlis Superficie interna: 84 m2 Superficie esterna: 54 m2 Piano terra, con accesso dall'interno del complesso. L'ambiente ha funzionato come Bar-Caffè ed ha una clientela ben consolidata da anni. Ha due ingressi principali. Posizione: Via di Dibra, Complesso Arlis. Prezzo di vendita: 58.000€ (trattabile) Prezzo di affitto: 1.660€ Netto