Immobili in vendita sulla costa albanese

Superficie lorda 83,39 m2 Superficie netta 70,67 m2 Superficie del cortile 25,41 m2

Superficie lorda 782 m2

Appartamento in vendita 1+1 a Golem, Durres, Mali i Robit, Shkembi i Kavajes. A Golem, è in vendita un appartamento 1+1 con una superficie totale di 76.81 m², situato al 4° piano. Con una disposizione pratica e attualmente nella fase delle rifiniture e del cappotto, questo appartamento è una buona opportunità per avere uno spazio tutto vostro vicino alla costa, sia per le vacanze che come investimento. Dettagli dell'appartamento: Tipologia: 1+1 Superficie totale: 76.81 m² (67.10 + 9.71) Piano: 4 Prezzo: 88,332 € (1,150 €/m²) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattateci!

Appartamento in vendita 2+1 +2+3 Piano3 Vicino a tocak spiaggia 120 m2 totali 170 milioni di lek

Appartamento 2+1 in vendita con certificato di proprietà, situato al 2° piano, in una delle zone più richieste di Saranda, a soli 2 minuti dalla costa. L'appartamento ha una superficie lorda di 110 m² e una superficie netta di 88,5 m² ed è organizzato in modo molto funzionale con un ampio soggiorno insieme all'area cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, un corridoio distributore e 3 balconi. Due dei balconi offrono una bella vista sul mare. Grazie alla posizione favorevole e all'organizzazione della proprietà, l'appartamento è una scelta ideale sia per abitare che per investimento. Esiste la possibilità di dividerlo in 2 appartamenti 1+1, aumentando il potenziale di reddito dall'affitto stagionale. Nel periodo estivo, l'affitto giornaliero può arrivare fino a 150€ al giorno. Prezzo di vendita 169.000 euro D8142A-112

Appartamento 1+1 in vendita – Morina Palace, Dhërmi Dhërmi Superficie: 92 m² Prezzo: 239,200 € Una proprietà esclusiva in una delle destinazioni più belle della costa albanese, ideale per vacanze o investimento! Non perdete questa opportunità! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Residenza Narea – Icona architettonica e investimento d’élite La Residenza Narea rappresenta uno degli sviluppi residenziali più distintivi, dove l’architettura futuristica si intreccia con la natura e il lusso moderno. Il progetto si distingue per la sua iconica forma organica, con linee curve e facciate con vegetazione verticale, creando un’identità unica e immediatamente riconoscibile sul mercato. Situata in un ambiente aperto e vicino al mare, la residenza offre una rara combinazione di tranquillità naturale e vita urbana. La struttura è composta da 16 piani fuori terra e 3 piani interrati, questi ultimi dedicati al parcheggio e alle infrastrutture di servizio, garantendo il massimo comfort ai residenti. L’appartamento dispone di: Superficie lorda: 55.40 m² Superficie del balcone: 13.80 m² Superficie comune: 16.10 m² Superficie totale: 85.30 m² L’architettura è stata concepita per massimizzare la luce naturale, gli spazi verdi e la privacy. Le facciate dinamiche con elementi di verde verticale e i balconi profondi creano un microclima confortevole e un’estetica avanzata, mentre gli spazi comuni sono progettati come zone relax con standard da resort, comprendenti piscine e aree ricreative. Struttura dei prezzi: La residenza offre posti auto interrati, con un prezzo iniziale di 20,000€, integrati funzionalmente con accesso diretto all’edificio. Il piano di pagamento è ottimizzato per la flessibilità e la pianificazione finanziaria: 30% alla firma del contratto Il restante 60% in 6 rate, del 10% ogni 5 mesi 5% al momento della consegna delle chiavi 5% al completamento, con il rilascio del certificato di proprietà Il termine di completamento è di 36 mesi, garantendo un processo di costruzione strutturato e trasparente. 1% di prenotazione, con un periodo di attesa di 1 mese La Residenza Narea non è semplicemente un luogo in cui abitare: è una destinazione di vita e investimento, progettata per clienti che cercano un’architettura distintiva, qualità costruttiva e un elevato potenziale di crescita del valore

Appartamento in vendita al terzo piano a Gjiri i Lalzit, Durrës È composto da un soggiorno+cucina, 2 camere da letto, 1 balcone e un bagno. • Superficie netta: 80.43 m² • Superficie lorda: 94.1 m² Con una posizione perfetta a soli 150 metri dal mare. Per maggiori informazioni e per prenotare la vostra visita, non esitate a contattarci!

**VILLA DI LUSSO IN VENDITA – COMPLESSO LURA 5** **Baia di Lalzi, Durrës** Superficie edificata: 614.95 m² Superficie del terreno: 353.09 m² Proprietà esclusiva in uno dei complessi più ricercati della Baia di Lalzi, ideale per una vita di lusso e vacanze vicino al mare. **Prezzo: 2,000,000 €** Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà: **068 620 8835**

Opportunità di investimento in una delle destinazioni turistiche dell’Adriatico In vendita una struttura alberghiera operativa, situata nella zona turistica di Rana e Hedhun, Shëngjin, a soli 70 metri dal mare. Costruito nel 2021, l’hotel si trova in una zona che ha conosciuto un notevole sviluppo turistico negli ultimi anni, diventando una destinazione preferita dai turisti. La sua posizione strategica, a soli 50 metri dall’Ilyonis Hotel e 10 metri dal White Amfora Hotel, colloca la proprietà in una zona con un’attività alberghiera consolidata e un potenziale di investimento a lungo termine. Capacità e caratteristiche della proprietà - L’hotel offre un’infrastruttura completa per lo svolgimento dell’attività alberghiera, che comprende: - 18 camere completamente arredate, di cui 16 dedicate all’alloggio dei clienti e 2 al personale. - Ascensore con accesso a tutti i livelli dell’edificio, compreso il rooftop. - Ristorante operativo, dotato di tutte le infrastrutture e attrezzature necessarie. - Rooftop con vista panoramica sul mare, uno spazio con potenziale per servizi gastronomici, relax e varie attività. - Area dedicata alla lavanderia, a servizio delle esigenze operative dell’hotel. - Spazi di parcheggio per i veicoli. - Ampi spazi di magazzino, adatti alla gestione dell’attività. - Generatore automatico, situato all’esterno dell’edificio. - Pozzo d’acqua profondo 40 metri, come fonte alternativa di approvvigionamento. • Performance e potenziale di investimento L’hotel ha uno storico operativo di 5 anni, con il massimo utilizzo della capacità ricettiva durante i quattro mesi della stagione estiva, secondo le informazioni dichiarate. Un altro indicatore positivo dell’attività è la valutazione di 9.3/10 da parte dei clienti, che riflette il livello di soddisfazione degli ospiti e la reputazione costruita durante l’attività. La posizione vicino al mare, l’infrastruttura completa e lo storico operativo rendono questa proprietà un’opportunità interessante per gli investitori che intendono entrare o ampliare la propria presenza nel settore del turismo e dell’ospitalità. L’hotel viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per la ripresa immediata dell’attività, senza che siano necessari investimenti iniziali considerevoli in arredi e attrezzature. La proprietà dispone di documentazione regolare di proprietà ed è dotata di certificato di proprietà (Ipoteca). Un’opportunità di investimento per beneficiare dello sviluppo turistico di Rana e Hedhun, con una struttura alberghiera esistente, una capacità ricettiva consolidata e potenziale per la continuità dell’attività. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattateci.

ID 21238489 € 75.000 Gold Key Adria Contatto: Gerti Kurti VENDESI APPARTAMENTO * 1+1 * 75.000€ Shkëmbi i Kavajës, Durrës * 53 m² * 4° piano * Edificio nuovo con ascensore * Completamente arredato * 50 metri dal mare * Documentazione di proprietà regolare In vendita appartamento 1+1, con una superficie totale di 53 m², situato nella zona di Shkëmbi i Kavajës, Durrës, a soli 50 metri dal mare. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio nuovo con ascensore ed è offerto completamente arredato, pronto per essere abitato. Grazie alla posizione vicino al mare e all'arredamento completo, la proprietà è un'ottima opportunità per abitarci, per le vacanze estive o come investimento per affitti stagionali. L'appartamento dispone di documentazione di proprietà regolare. Perché vale la pena questa proprietà? A soli 50 metri dal mare Zona preferita e con alta domanda Edificio nuovo con ascensore Venduto completamente arredato Pronto per essere abitato o utilizzato per affitti Documentazione di proprietà regolare Prezzo: 75.000€ STOP SELLING START HELPING ⸻ PER MAGGIORI INFORMAZIONI & VISITE WhatsApp | Viber Instagram: Facebook: Endri Gold Key RealEstate Web: CI TROVATE A DURRËS: Via Aleksandër Goga, accanto a EHW Via Egnatia, Centro Quartiere 13, Spiaggia GOLD KEY ADRIA | REAL ESTATE

Un’opportunità esclusiva per investire in una delle residenze più prestigiose della costa albanese, Green Coast 3. La villa bifamiliare, disposta su due piani, offre una combinazione armoniosa di architettura moderna, spazi funzionali e comfort, creando un ambiente ideale per uno stile di vita raffinato vicino al mare. Dati della proprietà: Tipologia: Villa bifamiliare, 2 piani Superficie totale di costruzione: 180.33 m² Superficie delle verande: 48.58 m² Superficie piano -1: 93.36 m² Superficie piano 0: 73.58 m² Deposito tecnico: 12.92 m² Piscina privata 2 posti auto Situata in un complesso privilegiato, questa villa rappresenta una scelta ideale sia per vacanze esclusive sia per investire in una delle destinazioni più richieste della Riviera Albanese. Per maggiori informazioni sulla proprietà o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci.

ID 21238230 € 74.000 Gold Key Adria Contatto: Gerti Kurti VENDESI APPARTAMENTO * 1+1 * 74.000€ Spiaggia, vicino all'Hotel Adriatik * 45.5 m² * 4° piano * Edificio esistente senza ascensore * Completamente arredato * 20 metri dal mare * Documentazione regolare VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – SPIAGGIA, VICINO ALL'HOTEL ADRIATIK In vendita appartamento 1+1, con una superficie di 45.5 m², situato nella zona della Spiaggia, vicino all'Hotel Adriatik, a soli 20 metri dal mare. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio esistente senza ascensore ed è offerto completamente arredato. Grazie alla posizione favorevole vicino alla costa e all'arredamento completo, la proprietà è una scelta ideale per viverci, per le vacanze estive o come investimento per affitti giornalieri tramite piattaforme come Booking e Airbnb. La proprietà dispone di documentazione regolare. Perché vale la pena questa proprietà? Posizione vicino all'Hotel Adriatik, a soli 20 metri dal mare Tipologia 1+1 Superficie 45.5 m² 4° piano Completamente arredato Adatto per abitazione e investimento Possibilità di affitti giornalieri durante la stagione turistica Documentazione regolare Prezzo: 74.000€ STOP SELLING START HELPING ⸻ PER MAGGIORI INFORMAZIONI & VISITE WhatsApp | Viber Instagram: @endricani_goldkey_adria Facebook: Endri Gold Key RealEstate Web: CI TROVATE A DURRËS: Via Aleksandër Goga, accanto a EHW Via Egnatia, Centro Quartiere 13, Spiaggia GOLD KEY ADRIA | REAL ESTATE

**VILLA DI LUSSO IN VENDITA NELLA BAIA DI LALËZ!** In una delle zone più esclusive lungo la costa adriatica, vi presentiamo la villa ideale per le vacanze e il relax in un ambiente tranquillo e lussuoso. **Caratteristiche della proprietà:** - Superficie interna: 121 m² - Superficie veranda: 17.5 m² - Superficie cortile: 175.59 m² - Superficie del lotto: 245 m² **PREZZO SUPER OCCASIONE: 400,000 €** Una fantastica opportunità per investire in una proprietà esclusiva vicino al mare! Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà, contattateci. **BlueEye Real Estate Agency** *La vostra fiducia, la nostra priorità!*

APPARTAMENTO IN VENDITA A GOLEM – A 100 METRI DAL MARE! Una fantastica opportunità per avere una proprietà vicino alla costa, ideale per vacanze, abitazione o investimento! Posizione: Golem, Durrës Piano: 5°, in un edificio di 7 piani Edificio con ascensore Superficie totale : 69 m² Documentazione: Con ipoteca Distanza dal mare: Solo 100 metri! PREZZO: 65,000 € Approfittate di questa opportunità per investire in una proprietà vicino al mare, in una delle zone più apprezzate della costa albanese. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

In vendita: Appartamento 1+1 con Vista Frontale sul Mare, Residenza Poseidon, Lungomare, Vlorë Lungomare, Residenza Poseidon, Vlorë Dettagli dell'appartamento: Soggiorno + cucina 1 Camera da letto 1 Bagno Balcone con vista frontale sul mare Superficie totale: 77.7m² Altro: Posizione premium – Prima linea sul Lungomare Vista frontale e senza ostacoli sul mare Disponibili 2 appartamenti 1+1 (con la stessa superficie) Luce naturale durante tutto il giorno Opportunità ideale per abitare o investire con un alto rendimento Prezzo per m²: 3,000€/m² Per una visita all'immobile, contattateci:

Un'interessante opportunità per chi cerca un immobile vicino al mare, sia per uso personale che come investimento. Situato nel Marina Bay Resort, l'appartamento offre una piacevole combinazione di spazi interni ed esterni. Dettagli dell'immobile: * Superficie totale: 104,81 m² * Balcone: 11,28 m² * Veranda: 15,06 m² * Area comune: 21,69 m² * Superficie appartamento: 56,78 m² * Piano terra * 2 camere da letto * Cucina + Soggiorno * Bagno * Arredato * Vista mare Marina Bay Resort – complesso turistico con spiaggia privata, piscine, ristoranti e aree relax. Potenziale di investimento: la posizione turistica e la domanda di alloggi nella zona costiera rendono questo immobile un'alternativa per chi intende utilizzarlo per affitti stagionali, a seconda delle condizioni dell'amministrazione del resort. Prezzo: 210.000 Lekë Per maggiori informazioni e per visitare l'immobile: AULONA INVEST – +355 69 221 3800

OCCASIONE! APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A QERRET In una posizione accessibile e favorevole! Dettagli della proprietà: Superficie totale: 78.1 m² Superficie netta: 69.2 m² In fase di costruzione Appartamento di clearing 3° piano Con ascensore Prezzo occasione 1150 € m² Prezzo: 89.800 € Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà: Codice: A400

In vendita appartamento tipologia 2+1, con una superficie di 70 m², situato nella zona di Plazh, Durrës, al 3° piano di un palazzo con ascensore. L'appartamento è molto confortevole e luminoso, dotato di tutto il necessario per viverci, e con vista panoramica sul mare, il che lo rende una scelta ideale per abitarci o come investimento. Caratteristiche della proprietà: - Tipologia: 2 camere e 1 cucina separata - Bagni: 1 - Balcone: 1 - Superficie: 70 m² - Piano: 3 - Vista: Mare - Posizione: Plazh, Durrës Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

Appartamento 1+1 in vendita a Durazzo, a 100 metri dal mare, spiaggia di Teuta, superficie 60,5 m2, 9° piano, orientamento ovest, nord-est, una delle spiagge più frequentate con passerella e lungomare. Prezzo 125.000 euro. Balcone completamente utilizzabile. Possibilità di installare un impianto solare. Documentazione ipotecaria regolare. In vendita a 125.000 euro.

VILLA DI LUSSO IN VENDITA, BAIA DI LALËZ!* In una delle zone più tranquille ed esclusive lungo la costa adriatica, vi presentiamo la villa ideale per le vostre vacanze e il vostro relax. *Il vostro paradiso in riva al mare!* *Dettagli della proprietà:* - 131 m² di spazio interno - 32 m² di superficie veranda - 207.3 m² di superficie cortile - 290 m² di superficie del lotto *Prezzo: 450,432 €* Non perdete questa opportunità! Affrettatevi a prenotare la casa dei vostri sogni! Per maggiori informazioni e visite, contattateci. *BlueEye Real Estate Agency*

IN VENDITA | APPARTAMENTO 1+1 | PRIMA LINEA SUL MARE Radhimë, Vlorë Appartamento 1+1 in un complesso residenziale ben gestito, con accesso diretto alla spiaggia, aree verdi e privacy. Caratteristiche della proprietà: * Superficie totale: 62 m² * 1 camera da letto * Soggiorno + cucina * 1 bagno * 1° piano * Prima linea sul mare * Accesso diretto alla spiaggia Ideale per viverci, per le vacanze o come investimento per affitti turistici. PREZZO: €170,000

Appartamento a Marina Bay – Vlorë Marina Bay Luxury Resort & Spa, Vlorë Appartamento arredato in uno dei complessi più esclusivi della costa di Vlorë, Marina Bay. Situato al primo piano, in prima linea con la piscina, l’appartamento offre un ambiente moderno e confortevole e un’atmosfera ideale per le vacanze e il relax. Caratteristiche principali: * Posizione: Marina Bay, Vlorë * Primo piano * Esposizione a ovest * Prima linea con la piscina * Arredamento moderno e di qualità * Ambiente circondato dal verde e dagli spazi del resort * Posizione favorevole all’interno del complesso Un’ottima opportunità per chi cerca una proprietà esclusiva sul mare, sia per uso personale che come investimento nel turismo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:

Orikum, Vlorë | Appartamento 1+1 in vendita Un’opportunità ideale per investire sulla costa o creare il tuo spazio per le vacanze! Dettagli della proprietà: Superficie totale: 67 m² 7° piano, con ascensore Nuova costruzione, anno 2025 Disposizione funzionale 1+1 Balcone con vista panoramica sul mare Luce naturale e ambienti confortevoli Posizione favorevole vicino alla costa Una proprietà, due opportunità! Ideale per viverci e per le vacanze, ma anche un investimento promettente per affitti stagionali o a lungo termine. Prezzo: 110,550 € Investi oggi, goditi la costa ogni giorno! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: Eduard Maçaj | Consulente immobiliare

Appartamento 1+1 con vista panoramica sul mare! Orikum, Vlorë Un’opportunità ideale per viverci, trascorrere le vacanze o investire sulla costa! Dettagli della proprietà: Superficie: 76 m² 7° piano, con ascensore Nuova costruzione, anno 2025 Balcone con vista panoramica sul mare Ambienti moderni e ricchi di luce naturale Prezzo: 125,400 € Investi oggi in una proprietà vicino al mare! Per informazioni e visite: Eduard Maçaj | Consulente immobiliare

VILLA DI LUSSO IN VENDITA, BAIA DI LALËZ! In una delle zone più tranquille ed esclusive lungo la costa adriatica, vi presentiamo la villa ideale per le vostre vacanze e il vostro relax. *Il vostro paradiso in riva al mare!* *Dettagli della proprietà:* - 121 m² di spazio interno - 17m² di superficie della veranda - 142 m² di superficie del cortile - 212 m² di superficie del lotto *Prezzo: 390,000 Euro Non perdete questa opportunità! Affrettatevi a prenotare la casa dei vostri sogni! Per maggiori informazioni e visite, contattateci. *BlueEye Real Estate Agency* La vostra fiducia, la nostra priorità!

VILLA A SCHIERA IN VENDITA NEL RESIDENCE SAN PIETRO – ZONA PREMIUM, ACCANTO ALL’HOTEL MELIA! Si propone in vendita una villa a schiera nel Residence San Pietro, nella zona premium, con una posizione molto favorevole, accanto all’Hotel Melia. DATI DELLA PROPRIETÀ Superficie del terreno: 274.4 m² Superficie del piano terra: 56.6 m² Superficie del primo piano: 73.9 m² Superficie totale costruita: 130.5 m² DISTRIBUZIONE DELLA VILLA PIANO TERRA Corridoio di distribuzione Soggiorno e cucina in un ambiente condiviso 1 bagno PRIMO PIANO 3 camere da letto 2 balconi, accessibili da due delle camere 1 bagno SPAZI ESTERNI La villa dispone di spazi esterni curati e valorizzati con grande attenzione a ogni dettaglio, concepiti per il relax, il divertimento e i momenti speciali: Piscina privata Gazebo per il riposo e il relax Camino per barbecue Spazio esterno arredato con eleganza e attenzione a ogni dettaglio. POSIZIONE PREMIUM – ACCANTO ALL’HOTEL MELIA La posizione vicino all’Hotel Melia conferisce alla proprietà un vantaggio speciale, collocandola in una delle zone più esclusive della costa albanese, caratterizzata da turismo di qualità e da elevati standard di soggiorno. Questa villa rappresenta un’eccellente opportunità sia per uso personale, sia per investimento e per ricavare un reddito dagli affitti turistici. Non è semplicemente una villa, ma un investimento in uno stile di vita premium! Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!