Locale in vendita e spazi commerciali in vendita a Tirana, Durazzo, Valona, Scutari.

Caratteristiche : – Ambiente openspace + Veranda + 2 Bagni – Via Urani Pano – Centro – Nuova costruzione – Piano 0, altezza 5m – Arredato – Facciata in vetro (posizione angolare) – Superficie 120m² – Prezzo di vendita dell'attività 175.000 Euro – Prezzo affitto mensile dell'ambiente 2500 euro In vendita attività Bar Coffee/Ristorante con clientela consolidata, situata in Via Urani Pano, una delle zone con il maggior flusso a Tirana, facilmente accessibile e molto frequentata. L'ambiente ha una posizione angolare nell'edificio, con una superficie interna di 96 m2 e una superficie totale di 120 m2 insieme alla veranda, offrendo la possibilità di organizzare circa 22 tavoli. L'organizzazione è open space, pensata per funzionalità e massimo comfort, con cucina completa di apparecchiature moderne e 2 bagni investiti. L'ambiente dispone di impianto elettrico, illuminazione e aspirazione di qualità, rendendolo completamente pronto per lavorare senza necessità di ulteriori investimenti. Lo spazio è realizzato su un progetto di interior design curato nei dettagli, che unisce lo stile mediterraneo a un tocco urbano moderno. La sua identità si riflette nel pavimento a mosaico con motivi organici, nella struttura del bar a forma di cubo sospeso e illuminato, nelle piastrelle di ceramica in tonalità naturali, nell'uso del legno scuro nel bar e nell'arredamento, così come negli elementi verdi e nelle piante naturali che creano un'atmosfera calda e particolare. Oltre a una posizione strategica e a un investimento completo, l'attività viene con clientela consolidata e valutazioni molto positive da centinaia di clienti, garantendo continuità e potenziale sicuro. Un valore aggiunto è anche il fatto che l'ambiente è stato valutato con un prezzo da una piattaforma regionale che promuove creatività e design nell'Europa sudorientale. Un'opportunità ideale per chiunque cerchi di investire in un'attività pronta, con un'identità forte e posizione premium. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattare il numero dell'agenzia immobiliare!

SPAZIO MULTIFUNZIONALE IN VENDITA Arapaj, Durrës Un’eccellente opportunità di investimento ad Arapaj! È in vendita uno spazio multifunzionale, ideale per lo sviluppo di diverse attività commerciali, con ambienti spaziosi e potenziale di utilizzo secondo le vostre esigenze. Dettagli della proprietà: * Superficie del terreno: 346 m² * Superficie del primo piano: 181 m² * Superficie del secondo piano: 199 m² Prezzo: 180,000 € – Trattabile! Un investimento con potenziale, adatto a diverse attività commerciali e progetti di sviluppo. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci!

Bar–Ristorante in vendita – Pista Iliria, Durrës | Vicino al mare In vendita bar–ristorante situato in una delle zone più frequentate ed esclusive di Durrës, sul lungomare della Pista Iliria, a pochi metri dal mare. La proprietà si trova al piano terra di un edificio nuovo e ben gestito, offrendo massima visibilità e accesso diretto per i clienti. L'ambiente ha una superficie di 444,5 m² ed è organizzato funzionalmente per attività di bar–ristorante: Spazio interno open space 2 bagni Veranda nella parte anteriore, ideale per il servizio durante tutto l'anno Spazio nella parte posteriore con possibilità di parcheggio, molto funzionale per il rifornimento dell'attività Parte di terreno utilizzabile nella parte anteriore, adatta per lettini e servizio spiaggia La zona della Pista Iliria è una delle destinazioni più richieste durante la stagione estiva, con un alto flusso di turisti locali e stranieri, hotel, residenze, lungomari vivaci e attività ricreative. Grazie alla posizione strategica, l'attività ha un alto potenziale di funzionamento non solo in estate, ma durante tutto l'anno, come bar-ristorante, lounge, beach bar o spazio per eventi. Un'opportunità ideale di investimento per chi cerca una proprietà con alto potenziale di profitto, posizione premium e ampi spazi per lo sviluppo dell'attività. Con documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattare!

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Mensa alimentare in vendita • Superficie: 85 m² • Piano 0 • Posizione: Astir, vicino ad Artisti. CARATTERISTICHE: ────────────────── • Locale adatto a un'attività nel settore della ristorazione. • Opportunità di investimento, con potenziale per generare reddito da locazione. CONDIZIONI: ───────────── • L'attività viene data in affitto. • Prezzo dell'affitto: 40,000 lekë/mese. PREZZO DI VENDITA: ───────────── • 24,000 €

RISTORANTE IN VENDITA •100M2 SPAZIO INTERNO NETTO •150M2 AREA ESTERNA (AREA GIOCHI) LORDA •2 POSTI AUTO CON RICARICA (TRIFASE) •CUCINA INVESTITA (38.000 EURO) •INVESTIMENTO 150K •SITUATO A MYSLYM SHYR •PREZZO 550.000 EURO •CONTATTATECI AL NOSTRO NUMERO K07

ATTIVITÀ IN VENDITA (RISTORANTE) •100M2 SPAZIO INTERNO NETTO •150M2 AREA ESTERNA (AREA GIOCHI) LORDA •2 POSTI AUTO CON RICARICA (TRIFASE) •CUCINA INVESTITA (38.000 EURO) •INVESTIMENTO 150K •SITUATO A MYSLYM SHYR •PREZZO 10.000.000 LEKE, MENTRE L’AFFITTO MENSILE È DI 1500 EURO •CONTATTATECI AL NOSTRO NUMERO •K07

Occasione di investimento: locale completamente ristrutturato dal proprietario 100m2 + veranda extra Con ipoteca Affittato come Bar-Lounge Prezzo attuale 450 000Euro

Bar-caffè con area giochi in vendita sulla Nuova Circonvallazione, Tirana. Locale con una superficie di 924.3 m², al piano 0, completamente ristrutturato e con clientela consolidata. Dispone di 4 bagni, sistema di climatizzazione e aspirazione, nonché di regolare documentazione ipotecaria. Una buona opportunità di investimento per un’attività commerciale. Prezzo: 120,000,000 lekë

È in vendita un'attività consolidata, operativa da diversi anni e con una clientela già acquisita. Informazioni sull'attività: *Totalmente investita *41 Tavoli *Tre piscine con acqua naturale *Cucina completa *Progetto pronto per 4 pensioni *Beach Bar *Area giochi *Sala eventi con capienza per 40 persone *Organizzata con uno spazio interno e una zona esterna adibita ad area clienti, magazzino e 7 servizi igienici *Camera da letto per i lavoratori con capienza per 6 persone * Fatturato considerevole * Clientela acquisita * Locale attrezzato e pronto per la prosecuzione immediata dell'attività commerciale * Locale moderno e funzionale * Ottima opportunità di investimento *6 anni di attività Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

Bar in vendita/in affitto a BLLOK Nel cuore di BLLOK Locale arredato, due bagni, un deposito

Si propone in vendita un locale di 50 m², situato in una zona popolata e con attività quotidiana, in via Çerçiz Topulli. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è lo spazio esterno con area giochi per bambini, che rende l'ambiente particolarmente adatto a un locale per famiglie, un caffè o un'altra attività di servizi. Caratteristiche e vantaggi: Superficie funzionale di 50 m². Posizione in una zona residenziale con un buon potenziale commerciale. Spazio esterno con giochi per bambini. Locale adatto a un caffè, un locale per famiglie o attività simili. Una buona opportunità per sviluppare un'attività rivolta alla clientela familiare e ai residenti della zona. Proprietà con certificato di proprietà. Una buona opportunità di investimento! Grazie alla posizione in una zona popolata e allo spazio dedicato ai bambini, questa proprietà offre il potenziale per creare un'attività sostenibile, nonché per gli investitori che cercano un locale commerciale da affittare. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci:

Lounge in vendita – Via Myslym Shyri, Tirana Opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Tirana! Locale commerciale in vendita, attualmente operativo come lounge, con 20 anni di attività e una clientela consolidata e stabile. La proprietà si trova nella ricercata zona di Myslym Shyri, in una posizione tranquilla, fuori dall’asse principale, ma con facile accesso alla strada. Caratteristiche principali: - 66 m² con certificato di proprietà. - 25 m² aggiuntivi in fase di legalizzazione, non inclusi nel prezzo di vendita. - Cortile utilizzabile, ideale come spazio esterno. - Accesso alla strada. - Attività con 20 anni di operatività e clientela stabile. - Posizione in una zona con elevata domanda e preferenza. Una proprietà con un interessante potenziale di investimento, sia per proseguire l’attività esistente, sia per sviluppare un nuovo concept commerciale. Possibilità di acquisto anche tramite finanziamento bancario. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

Questa proprietà commerciale è in vendita ad Astir, Tirana, all'interno di un quartiere residenziale e commerciale consolidato. I locali sono attualmente utilizzati come bar e caffetteria e vengono offerti completamente arredati, con una disposizione interna esistente adatta alle attività di ospitalità. Un importante vantaggio è che la proprietà è attualmente affittata, il che la rende un'opzione per gli investitori alla ricerca di immobili commerciali con un inquilino esistente e un potenziale reddito da locazione. La sua posizione ad Astir offre accesso agli edifici residenziali circostanti, alle attività commerciali locali e ai servizi quotidiani. Dettagli della Proprietà • Posizione: Astir, Tirana • Tipo di Proprietà: Proprietà Commerciale • Uso Attuale: Bar e Caffetteria • Arredamento: Completamente Arredata • Stato della Locazione: Attualmente Affittata • Tipo di Investimento: Proprietà Commerciale che Genera Reddito • Stato: In Vendita Per ulteriori informazioni, condizioni di locazione o per fissare una visita alla proprietà, contattate VivaView Real Estate.

In una delle zone più frequentate e in continuo sviluppo di Astir, è in vendita un locale bar-ristorante, ideale per investimento e per la prosecuzione immediata dell’attività. La proprietà dispone di: 111 m² di superficie interna 125 m² di superficie totale 60 m² di veranda con permesso di utilizzo 2 bagni Il locale è dotato di sistema di aspirazione, sistema di climatizzazione e impianto a gas, che lo rendono funzionale e adatto a un’attività gastronomica La posizione ad Astir, una zona ad alta densità abitativa e con un notevole flusso di traffico, rende questa proprietà un’interessante opportunità sia per uso personale sia come investimento. Prezzo di vendita: 28.000.000 Lekë

Locale commerciale in vendita, del tipo bar-caffè, situato in via Petro Nini Luarasi, di fronte all’Unità Municipale n. 2, in una zona molto frequentata. Il locale è rifinito nei dettagli e viene venduto insieme a tutte le attrezzature, i mobili e l’inventario esistenti. Inoltre, dispone di una clientela consolidata, rappresentando una buona opportunità per proseguire l’attività. Informazioni sul locale: - Superficie: 86 m² - Posizione: Piano -1 Organizzazione del locale: - Locale open space - 1 bagno Altre caratteristiche: - Posizione su una strada principale - Rifinito nei dettagli - Sistema centralizzato di climatizzazione Chiller - Sistema di filtraggio dell’acqua per tutto il locale - Mini-cucina dedicata alla preparazione e al servizio degli antipasti - Venduto insieme alle attrezzature, ai mobili e all’inventario esistenti - Clientela consolidata Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

L'appartamento è situato presso il Giardino Botanico Informazioni sull'appartamento: * Superficie lorda: 80.7 m2 * Superficie netta: 80.7 m2 * Piano 0 Disposizione : * Locale commerciale * Veranda Altri dettagli: * Unità d'angolo (corner): Ha maggiore visibilità e accesso da due lati – un grande vantaggio per la clientela spontanea. * Pronto per l'attività: Fa risparmiare tempo e investimento iniziale. * Strada ad alto flusso di passaggio: Aumenta notevolmente la possibilità di avere nuovi clienti ogni giorno. Per una visita all'immobile contattateci:

Informazioni sulla proprietà: • Superficie dei locali: 924,3 m2 • Piano 0 Caratteristiche della proprietà: • Completamente ristrutturato • 4 bagni • Sistema di climatizzazione e aspirazione • Con documentazione ipotecaria regolare • Zona molto adatta per investimenti • Con clientela già acquisita Per maggiori informazioni contattateci:

Opportunità di investimento in uno spazio commerciale di notevole superficie, nella zona di Brryl, Tirana. È in vendita uno spazio commerciale di 500 m², situato nella zona di Brryl, Tirana. La proprietà offre ampi spazi ed è dotata di ascensore, creando condizioni adatte allo svolgimento di diverse attività commerciali o professionali, oppure ad altri usi aziendali, a seconda delle esigenze dell’acquirente. La notevole superficie rende questa proprietà un’interessante alternativa per le aziende che desiderano consolidare la propria attività, nonché per gli investitori che intendono acquistare un immobile a Tirana. Dettagli della proprietà: Posizione: Brryl, Tirana Superficie: 500 m² Tipologia: Spazio commerciale Ascensore: Sì Prezzo al m²: 4,000 € Prezzo totale: 2,000,000 € Per ulteriori informazioni e per discutere le opportunità offerte da questa proprietà, vi invitiamo a contattare il nostro team. Contatto: BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.

Ex-Campo dell’Aviazione, locale commerciale in vendita Locale commerciale in vendita con una superficie di 100 m², situato all’interno di un complesso residenziale nella zona dell’Ex-Campo dell’Aviazione Caratteristiche della proprietà: • Superficie: 100 m² • Posizione: Ex-Campo dell’Aviazione, • Situato nel cortile interno del complesso • Attualmente finksionin come Bar-Caffè • Adatto anche a diverse attività commerciali • Prezzo di vendita: 350.000 € Il locale si trova nel cortile interno del palazzo e non ha accesso né esposizione diretta sulla strada principale. Attualmente funziona come bar-caffè, ma può essere adattato anche ad altre attività commerciali, secondo le esigenze dell’acquirente. Un’opportunità di investimento in un complesso residenziale, adatta agli acquirenti che cercano un locale commerciale con posizione interna. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – VIA BARDHYL, TIRANA! Posizione strategica, direttamente su una strada principale! Un’eccellente opportunità di investimento in una delle zone frequentate di Tirana, ideale per chi cerca una proprietà con potenziale e reddito da locazione. Dettagli della proprietà: Superficie effettiva: 110 m² Superficie dotata di certificato: 89.9 m² Con certificato di proprietà Attualmente affittato – opportunità di reddito da investimento Posizione sulla strada principale, in Via Bardhyl Investite in una proprietà di valore, in una posizione che fa la differenza! Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà, contattateci! NARA ALBANIA Tutto per le proprietà sotto un unico tetto.

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: Locale commerciale in affitto • Superficie totale: 222,7 m² • Superficie divisa in 2 ambienti: •150 m² • 70 m² • Piano: 0 • Posizione: Via Eshref Frashëri, Don Bosko, Tirana CARATTERISTICHE: ──────────── • Locale con facciata e accesso diretto dalla strada • Veranda utilizzabile davanti al locale • Possibilità di affitto come intero locale o diviso in due unità • Adatto per bar, ristorante, caffetteria e varie attività commerciali • Spazio funzionale organizzato secondo le esigenze dell'attività • Zona con alto traffico e ottima esposizione • Ideale per investimento e sviluppo di attività commerciale ZONA – DON BOSKO: ──────────── • Posizione strategica in Via Eshref Frashëri • Zona ad alta densità abitativa e attività commerciale • Accesso rapido al centro di Tirana e agli assi principali • Vicino a negozi, supermercati, istituzioni e vari servizi • Una delle zone con alta richiesta per lo sviluppo di attività commerciali PREZZO: ──────────── • € 630,000

In Via Barrikadave è in vendita un Bar Caffè con una superficie di 55 m² al piano terra, non fronte strada principale. L'ambiente è curato nei dettagli e viene venduto come in foto. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Il prezzo dell'ambiente è di 206 milioni di lek.

Unità commerciale (Locale) in vendita presso l'ex Parco Piano 0 Superficie interna: 54 m2 Superficie esterna con tassa comunale: 65 m2 Attività avviata Locale investito e affittato per 500 euro al mese. Si trova tra uno dei complessi con più movimento nella zona, il che gli consente di avere clienti continui. Con documentazione ipotecaria regolare. Il locale genera circa 2 milioni e 500 mila lek di profitto al mese. Posizione: Ex Parco. Prezzo: 180.000 euro. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Locale commerciale attualmente funzionante come griglia & fast food in vendita, situato al piano 0 di un edificio di 9 piani, nella zona molto frequentata di Astiri. Superficie netta: 70,3 m² Il locale è arredato in modo moderno e di qualità con progetto architettonico, e viene venduto insieme a tutto l'arredamento, pronto per continuare l'attività senza alcun investimento aggiuntivo. Caratteristiche principali: - Aspirazione professionale dedicata (valore aggiunto per attività gastronomica) - Vetrate in vetro che offrono massima esposizione e illuminazione naturale - 2 bagni - Ambiente funzionale e molto ben organizzato Dispone di documentazione ipotecaria regolare Ottima opportunità di investimento, sia per continuare l'attività che per affittare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

A Don Bosko, vicino a Vizion Plus, è in vendita un locale in buone condizioni, con una superficie di 135 m² e una veranda utilizzabile di 120 m². Il locale si trova molto vicino alla strada principale in una zona con molte attività commerciali intorno, garantendo una clientela quotidiana. Attualmente affittato a 120.000 lek con contratto rinnovabile di 2 anni. Prezzo 520.000 euro trattabili.

Ristorante arredato in modo moderno in affitto nella zona Vasil Shanto, superficie 120 m² e organizzato con 10 tavoli, cucina completamente attrezzata con tutto, dalle posate alle forchette, stanza privata e due bagni. Non è necessario un investimento extra. Prezzo di vendita 450.000 euro.