La Marina di Vlora offre appartamenti in vendita 1+1, 2+1, 3+1.

Offriamo un Appartamento 2+1 in Vendita in un Progetto d'Élite sulla Costa Albanese, Vlora Marina Hotel & Residences. Una speciale opportunità di investimento in uno dei progetti di sviluppo costiero più ambiziosi in Albania. Il progetto è concepito come una destinazione esclusiva, dove si intrecciano residenze premium, ospitalità, un porto per yacht e mega yacht. L'architettura contemporanea, la posizione ideale e il concetto di una destinazione integrata rendono questo progetto un'alternativa attraente sia per abitare che per investire. Una proprietà che combina lo stile di vita mediterraneo con il potenziale di una destinazione turistica in sviluppo. L'appartamento si trova al secondo piano residenziale, con vista sulla città e orientamento sud-est. Per maggiori informazioni sull'appartamento, le condizioni di pagamento e altri dettagli specifici, non esitate a contattarci.

Offriamo un Appartamento 3+1 in Vendita in un Progetto d'Élite sulla Costa Albanese, Vlora Marina Hotel & Residences. Una speciale opportunità di investimento in uno dei progetti di sviluppo costiero più ambiziosi in Albania. Il progetto è concepito come una destinazione esclusiva, dove si intrecciano residenze premium, ospitalità, porto per yacht e mega yacht. L'architettura contemporanea, la posizione ideale e il concetto di una destinazione integrata rendono questo progetto un'alternativa interessante sia per viverci che per investire. Una proprietà che combina lo stile di vita mediterraneo con il potenziale di una destinazione turistica in sviluppo. L'appartamento si trova al terzo piano residenziale con vista sulla promenade marina. Per ulteriori informazioni sull'appartamento, le condizioni di pagamento e altri dettagli specifici, non esitate a contattarci.

Offriamo un Appartamento 1+1 in Vendita in un Progetto d’Élite sulla Costa Albanese, Vlora Marina Hotel & Residences. Una speciale opportunità di investimento in uno dei progetti di sviluppo costiero più ambiziosi in Albania. Il progetto è concepito come una destinazione esclusiva, dove si intrecciano residenze premium, ospitalità, porto per yacht e mega yacht. L’architettura contemporanea, la posizione ideale e il concetto di una destinazione integrata rendono questo progetto un’alternativa attraente sia per viverci che per investire. Una proprietà che combina lo stile di vita mediterraneo con il potenziale di una destinazione turistica in sviluppo. L’appartamento si trova al terzo piano residenziale, con vista sulla città e orientamento sud-est. Per maggiori informazioni sull’appartamento, le condizioni di pagamento e altri dettagli specifici, non esitate a contattarci.

VLORA MARINA – UN NUOVO STANDARD DI VITA COSTIERA! Appartamento 2+1 in Vendita – PREZZO SPECIALE! Vlora Marina, Vlora Un'opportunità unica per investire in uno dei progetti più prestigiosi della Riviera Albanese, dove l'architettura moderna, l'eleganza mediterranea e il lusso si uniscono in una destinazione unica sul mare. L'appartamento offre una superficie ampia e un orientamento in tre direzioni, rendendolo una scelta ideale per abitare, residenza per le vacanze o investimento a lungo termine. Superficie Totale: 164,4 m² Orientamento: Nord–Est–Sud Prezzo Speciale: 2.800 €/m² COSA RENDE UNICA VLORA MARINA? Marina di standard internazionali con 438 posti barca per yacht e megayacht. Vlora Marriott Hotel 5, parte del progetto, insieme a residenze di marca. Passeggiata panoramica sul mare, spazi verdi e aree ricreative. Ristoranti, lounge bar, boutique e unità commerciali con marchi internazionali. Centro Wellness & SPA, piscina e ambienti dedicati al relax e al divertimento. Sicurezza 24/7 e alti standard di costruzione e gestione. Accesso alla spiaggia e spazi progettati per uno stile di vita premium. PIÙ DI UN APPARTAMENTO, UNA DESTINAZIONE DI VITA! Vlora Marina è progettata per offrire una nuova esperienza di vita sulla costa albanese, combinando residenze premium con turismo d'élite e servizi di standard internazionale. PREZZO SPECIALE – 2.800 €/m²

Offriamo un appartamento 1+1 in vendita in un progetto d’élite sulla costa albanese, Vlora Marina Hotel & Residences. Una speciale opportunità di investimento in uno dei progetti di sviluppo costiero più ambiziosi in Albania. Il progetto è concepito come una destinazione esclusiva, dove si intrecciano residenze premium, ospitalità, il porto per yacht e mega yacht. L’architettura contemporanea, la posizione ideale e il concetto di una destinazione integrata rendono questo progetto un’alternativa interessante sia per viverci che per investire. Una proprietà che combina lo stile di vita mediterraneo con il potenziale di una destinazione turistica in via di sviluppo. L’appartamento si trova al terzo piano residenziale, con vista sulla città e orientamento sud-est. Per ulteriori informazioni sull’appartamento, le condizioni di pagamento e altri dettagli specifici, non esitate a contattarci.

Offriamo un Appartamento 1+1 in Vendita in un Progetto d’Élite sulla Costa Albanese, Vlora Marina Hotel & Residences. Un’opportunità di investimento speciale in uno dei progetti di sviluppo costiero più ambiziosi in Albania. Il progetto è concepito come una destinazione esclusiva, dove si intrecciano residenze premium, ospitalità, il porto per yacht e mega yacht. L’architettura contemporanea, la posizione ideale e il concetto di una destinazione integrata rendono questo progetto un’alternativa interessante sia per viverci che per investire. Una proprietà che combina lo stile di vita mediterraneo con il potenziale di una destinazione turistica in via di sviluppo. L’appartamento si trova al terzo piano residenziale, con vista sulla città e orientamento sud-est. Per maggiori informazioni sull’appartamento, le condizioni di pagamento e altri dettagli specifici, non esitate a contattarci.

Vlora Marina, appartamento 3+1 in vendita con vista mare Vendesi appartamento 3+1 nel prestigioso progetto Vlora Marina, uno degli sviluppi turistici e residenziali più importanti della Riviera Albanese. Dettagli dell'appartamento • Tipologia: 3+1 • Superficie lorda: 174,36 m² • Superficie netta: 153,57 m² • Balcone 36,65 m² Vista mare Prezzo di vendita: 4050 euro/m2 Totale 706158 euro Vlora Marina è un progetto urbano e turistico di classe mondiale che comprende appartamenti premium, marina per yacht e un'area sviluppata con servizi moderni. • Prima marina in Albania con 438 posti barca per yacht e mega-yacht • Appartamenti premium con vista mare e passeggiata sul mare • Hotel 5 stelle con marchi internazionali e residenze brandizzate • Ristoranti, bar, negozi internazionali e aree ricreative • SPA, wellness, piscine e zone di intrattenimento • Sicurezza e manutenzione 24/7 • Programma di gestione per affitti e generazione di reddito dall'investimento Il progetto è inoltre certificato con lo standard EDGE Green Building, garantendo efficienza energetica e sostenibilità ambientale.

APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 + 3 BALCONI VICINO AL PORTO DI VLORA Superficie appartamento: 108 m2 Posizione: Al porto Affitto a lungo termine La zona in cui si trova l'appartamento offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole. L'appartamento si trova in un edificio con ascensore e gode della migliore esposizione possibile: Sud e Ovest contemporaneamente. Disposizione interna: Soggiorno + Cucina 2 camere da letto 1 bagno con finestra 3 balconi Prezzo: 55.000 Lek/mese Contattaci ora: +355 69 53 50 679 Disponibile immediatamente L'appartamento è illuminato da luce naturale durante tutto il giorno e offre tutti i comfort moderni come mercato, supermercato, lavanderia, trasporti pubblici, farmacia, bar, caffetteria, ristorante. —————————————————————————— ℹPer maggiori informazioni o per visitare l'immobile, contattami. +355 69 53 50 679

L'appartamento si trova nell'edificio B2, sulla prima linea del residence, con vista sul mare. Appartamento 1+1 in vendita presso il Residence Vlora Marina nella città di Valona. Un progetto ambizioso che attira l'attenzione della città costiera. Situato in una posizione strategica. Un porto turistico che impone uno stile di vita raffinato in riva al mare. Un'elegante combinazione di parchi verdi con il blu intenso del mare. Spazi alberghieri; centri commerciali; Ristoranti; Lounge Bar e molti, molti altri. Facciata in vetro. Planimetria ideale che offre la possibilità di modificarlo in un 2 più 1. Nel prezzo è incluso un posto auto al piano -1 Viste spettacolari. Opportunità ideale per investimento ma anche per abitare. Possibilità di pagamento a rate fino al completamento. Per maggiori informazioni contattateci.

Altezza e dimensioni raramente si incontrano qui. Gli altri appartamenti con tre camere da letto disponibili si trovano al primo e al sesto piano, quindi chi cerca una soluzione per la famiglia e un'altezza reale ha ora solo questa possibilità. Con 160,91 m2 ha anche la superficie interna più grande di questa fase, abbastanza spazio affinché ogni ambiente mantenga la propria funzione. La vista è il bacino della marina, non il mare aperto e non il lungomare, e nessun altro appartamento attualmente in vendita guarda da quel lato. La veranda di 57,05 m2 dà a questa vista un luogo dove godersela, con spazio per un tavolo da pranzo completo. Se preferite l'Adriatico davanti a voi, l'appartamento 3+1 al sesto piano guarda il mare senza veranda; se lo spazio esterno è più importante, i piani del primo piano raggiungono 149,34 m2.

Due terzi della superficie sono all'esterno rispetto all'interno, e per un 1+1 questo rapporto cambia completamente il carattere del luogo. La veranda qui non è un'aggiunta, è il posto dove l'appartamento viene realmente vissuto per la maggior parte dell'anno, mentre l'interno è ridotto a ciò di cui un 1+1 ha realmente bisogno: una camera da letto, uno spazio giorno con cucina, e nessuna stanza tenuta per gli amici che vengono due volte in estate. Questa è l'entrata più bassa dell'edificio, il che rende la pianta che viene acquistata più spesso come investimento o come seconda casa usata pochi mesi all'anno. Le spese, l'arredamento e la manutenzione aumentano con la superficie, e questa è la più piccola. Il settimo piano offre una buona vista sul mare sopra i tetti circostanti. Se volete la stessa posizione con un po' più di spazio all'interno, l'appartamento adiacente a questo piano è di cinque metri quadrati più grande.

I due appartamenti 1+1 di questo piano differiscono di meno di cinque metri quadrati, una cifra che sembra insignificante finché non si vede dove vanno quei metri. In una planimetria di questa dimensione sono la differenza tra una cucina che sta nell'angolo dello spazio giorno e una cucina che ha la sua parete, o tra una camera da letto che ospita un armadio e una camera che ospita un armadio e una poltrona. Gli appartamenti piccoli guadagnano e perdono proprio in questa differenza. Tutto il resto tra i due è uguale: lo stesso piano, la stessa direzione sull'acqua, e la stessa veranda di 57,05 m2. Quindi la decisione è stretta e riguarda solo il comfort interno rispetto al prezzo. I proprietari che intendono trascorrere del tempo reale qui, invece di affittarlo per la maggior parte dell'anno, di solito trovano ragionevole avere i metri extra. Chi compra principalmente per ritorno di solito no, e dovrebbe guardare il piano più piccolo.

A questa altitudine il mare smette di essere una vista e diventa l'orizzonte. Nulla all'interno del complesso lo interrompe, la marina sembra un disegno e non barche separate, e il tempo si vede arrivare prima che arrivi. Due appartamenti a questo livello guardano l'acqua e questo è il più compatto tra loro, il che in pratica significa che richiede la superficie più piccola mantenendo la stessa vista. L'interno di 115,58 m2 è di dimensioni medie per un 2+1 qui, più piccolo rispetto ai piani dalla passeggiata sottostante, ma orientato da qualcosa che loro non hanno. Non c'è veranda, il che al dodicesimo piano perde meno di quanto sembri: a questa altezza il vento rende lo spazio esterno utilizzabile in meno giorni di quanto mostrino le foto delle brochure. Se vuoi più spazio allo stesso livello e con la stessa direzione, l'appartamento adiacente è otto metri quadrati più grande.

Riguardo Questo Appartamento La luce è ciò che cambia a questa altezza. Niente all'interno del complesso si frappone tra queste finestre e il cielo aperto dall'interno, quindi le stanze ricevono la luce presto e la mantengono, e la sua qualità cambia durante il giorno invece di essere bloccata e poi rilasciata. Su una costa dove la maggior parte degli appartamenti viene venduta con vista mare, la luce sul lato interno è qualcosa che gli acquirenti sottovalutano costantemente finché non la provano di persona. La pianta è di 141,89 m2 con due camere da letto e uno spazio giorno aperto, senza veranda. La stessa pianta si trova sotto al secondo piano, e questo è un confronto utile: le stesse stanze, le stesse dimensioni, un rapporto completamente diverso con il terreno. Uno è scelto per le scale e la facilità, questo per l'altezza e la luce, e il prezzo tra loro riflette questo e non qualche differenza nell'appartamento stesso.

I piani bassi sono scelti per motivi che raramente compaiono nelle brochure. Due rampe di scale sono camminate, non salite, quindi l'ascensore smette di essere parte della giornata: biciclette, valigie e la spesa settimanale salgono senza aspettare. Per proprietari più anziani, per chiunque abbia bambini piccoli e per famiglie che non vogliono dipendere dai servizi dell'edificio, questo vale più di qualche metro in più di orizzonte. L'appartamento stesso è tra i più grandi 2+1 qui con 141,89 m2, con due camere da letto che si aprono da un'unica zona giorno, e senza alcuna parte della superficie destinata a veranda. La vista è il lungomare, quindi si vede il complesso e non l'acqua. È un piano che si ripete su più livelli di B2, e il modo onesto per scegliere tra di essi è decidere prima come ci si sente con l'altezza, perché poche altre cose cambiano.

La metà di un edificio alto è una scelta ponderata, non un compromesso. Sei abbastanza in alto da far sì che il viale rimanga uno sfondo, e abbastanza in basso da permettere al complesso di mantenere le sue dimensioni, con persone e verde che si vedono chiaramente e non come un'astrazione. Gli ascensori sono veloci in entrambe le direzioni, e in un edificio dove i piani superiori si pagano di più per l'orizzonte, la metà è solitamente dove si trovano i soldi maturi. Con 141,91 m2, l'interno è tra i piani 2+1 più generosi in offerta, organizzato con due camere da letto intorno a uno spazio giorno continuo. Senza veranda, nessuna parte della superficie è destinata a una terrazza, quindi le stanze risultano ampie. L'unico vicino è all'ottavo piano, due livelli sopra e con una differenza di un centesimo di metro quadrato sulla carta, quindi identico in tutto ciò che conta tranne l'altezza.

Le serate sono l'argomento per questa altezza. Una comunità costiera è più animata tra le sei e le undici, e dall'ottavo piano in su quel movimento ti arriva come luce e movimento, non come rumore. Puoi tenere le finestre aperte ad agosto e continuare a parlare, cosa che non è sempre vera più in basso da questo lato dell'edificio. I proprietari che intendono vivere qui tutto l'anno di solito danno a questo più peso di quanto si aspettino. L'appartamento è tra i piani 2+1 più grandi con 141,92 m2, dove entrambe le camere da letto si affacciano da un unico spazio giorno, senza veranda che faccia parte del piano. Ce n'è uno simile vicino al sesto piano, praticamente lo stesso piano due livelli più in basso, e il confronto tra i due è il modo più veloce per capire se stai comprando tranquillità o vicinanza al terreno. Non c'è risposta sbagliata, solo preferenza, e vale la pena provarli entrambi prima.

La stessa piantina appare al quarto e al settimo piano, e qui finisce. Dieci piani più in alto, il complesso sottostante sembra un'unica composizione e non la parte su cui capita di guardare, mentre l'orizzonte dietro di esso è ininterrotto. Gli acquirenti che hanno confrontato tutti e tre di solito arrivano qui per ultimi e poi trovano difficile tornare ai primi due, cosa che vale la pena sapere prima di iniziare il confronto, non dopo averlo terminato. All'interno non cambia nulla rispetto agli altri due: 141,98 m2, due camere da letto, uno spazio giorno continuo, nessuna veranda che faccia parte del piano. Quindi questo appartamento si compra per la sua posizione nell'edificio e per nient'altro. Se l'altezza non è ciò per cui si sta pagando, la versione del quarto piano è identica in ogni aspetto mostrato in una piantina.

Gli appartamenti dal lungomare sono quelli che gli acquirenti trascurano nel progetto e i proprietari finiscono per apprezzare. Da qui si vede il luogo in funzione: persone che scendono verso la marina la sera, caffè che si riempiono, il verde che cambia con le stagioni. Il mare aperto è una cosa bella da avere, ma non cambia molto da un martedì all'altro. Il settimo piano è approssimativamente l'altezza in cui questa vista smette di essere carica e diventa piacevole, abbastanza in alto da far sì che la conversazione sul lungomare non arrivi fino a voi. All'interno, il piano ha due camere da letto e un unico spazio giorno continuo, abbastanza ampio per un tavolo da lavoro o un terzo letto di tanto in tanto, senza restringere la stanza. Una cosa vale la pena sapere prima di scegliere il piano: l'edificio B2 ripete la stessa planimetria anche al quarto e al decimo piano, quindi se il piano vi si adatta ma il piano no, lo stesso appartamento esiste altre due volte ad altezze diverse.

Otto metri quadrati separano questo appartamento dal vicino, e a questo livello vale la pena averli. Un 2+1 con 123,83 m2 può dare a entrambe le stanze una facciata interamente in vetro e lasciare comunque lo spazio giorno abbastanza ampio da organizzarsi intorno alla vista e non di fronte ad essa. Nel piano più piccolo adiacente qualcosa deve essere ritirato, di solito la seconda stanza. Chiunque abbia intenzione di vivere qui e non solo venire, sente questa differenza ogni settimana. Tutto il resto è in comune: il dodicesimo piano, l'orientamento sull'acqua aperta, la mancanza di spazio esterno, un posto auto. Quindi la domanda è semplicemente se l'interno extra giustifica la differenza di prezzo, e questo dipende completamente da quante persone saranno effettivamente nell'appartamento. Per una coppia, il più piccolo spesso basta. Per una coppia che aspetta la famiglia a stare, di solito no.

Vale la pena parlare apertamente qui perché il confronto è la decisione stessa. Il quarto, il settimo e il decimo piano hanno la stessa planimetria 2+1, con le stesse dimensioni, dallo stesso lato, e nessuno di loro ha una veranda. Nulla nell'appartamento cambia tra i tre. Cambia l'altezza e quanto si paga per esso, quindi se il piano ti va bene e il limite è il budget, questo è il primo da chiedere. Quattro piani più in alto ti danno ancora una vista chiara. Il rumore della passeggiata si è allontanato, il verde sembra una corona unica e non alberi separati, e mantieni la vista verso il complesso invece di vederla dall'alto. All'interno, 141,98 m2 offrono due camere da letto e un lungo spazio giorno, abbastanza ampio anche per una scrivania. Chi vuole le stesse stanze con più distanza, confronti le versioni del settimo e del decimo piano prima di decidere.

L'altra metà della superficie rimane fuori dal vetro, ed è proprio questo che fa funzionare il piano. Cento metri quadrati all'interno sono efficienti, non generosi, quindi la veranda fa un vero lavoro: lì va il tavolo in estate, e toglie il peso a un soggiorno che altrimenti dovrebbe fare tutto. Gli acquirenti che hanno vissuto in un appartamento con un balcone simbolico capiscono subito la differenza. L'efficienza è l'argomento qui. È un 2+1 più facile da mantenere e arredare, e richiede il minimo da un proprietario che non sta qui tutto l'anno. Il terzo piano è abbastanza alto da essere tranquillo dal lungomare e abbastanza basso affinché le scale rimangano realistiche. Se l'interno ti sembra stretto nel piano, la stessa tipologia con 141 m2 si trova in diversi piani sopra, e la differenza di prezzo è la differenza nelle stanze, non nella vista.

Questa combinazione è più rara di quanto sembri. Gli altri appartamenti 2+1 sul mare sono al dodicesimo piano e non hanno affatto spazio esterno, mentre ogni 2+1 con una veranda considerevole guarda verso l'interno, verso il lungomare. Se la tua richiesta è un posto dove stare fuori guardando l'acqua, questo è attualmente l'unico piano 2+1 di questa fase che soddisfa entrambe le parti. Il quinto piano è l'altezza in cui la veranda si sente ancora collegata al terreno. Segui ciò che accade sotto senza farne parte, e il mare rimane in un angolo confortevole, non piatto come sembra dalla cima dell'edificio. All'interno, 119,07 m2 è una dimensione media per la tipologia: due camere da letto e uno spazio giorno aperto, efficiente e non disperso, con l'idea che l'estate la tenga la veranda.

Due camere da letto con cento metri quadrati all'esterno è un equilibrio insolito, ed è intenzionale. La terrazza è così ampia che è divisa in zone, un tavolo all'ombra da un lato e la parte aperta dall'altro, e si apre direttamente sulla passeggiata, non in un cortile interno. Le famiglie che cucinano all'aperto, che tengono le piante con serietà, o semplicemente vogliono che gli amici vengano senza entrare nell'edificio, ottengono di più da questo piano che da un appartamento più grande a un piano superiore. Il piano interno è intenzionalmente semplice: due camere da letto, uno spazio giorno aperto, e nessuna terza stanza che consumi la superficie. Questo mantiene le stanze ampie invece di aumentare il loro numero. Si adatta a una coppia, a una coppia con un bambino, o come base per proprietari che trascorrono la maggior parte dell'anno altrove e vogliono che la metà esterna sia il fulcro quando sono qui.

La mancanza della veranda è proprio il vantaggio. Nelle altre planimetrie con tre camere, una parte della superficie è destinata a una terrazza che viene effettivamente utilizzata da giugno a settembre; qui quella parte rimane interna. Il soggiorno si estende più in profondità e la terza stanza è una vera camera matrimoniale, non un ufficio con un letto inserito. Se state arredando per una famiglia e non per le vacanze, questa è la differenza che vale la pena. Il resto lo fa l'altezza. Al sesto piano, l'orizzonte passa sopra i tetti di tutto ciò che si trova tra voi e l'acqua, quindi il mare è visibile anche quando siete seduti, non solo quando vi avvicinate alla finestra. Le camere da letto sono sul lato protetto, lontano dal lungomare, una differenza che si nota più ad agosto che in una visita a marzo. Chi cerca spazio esterno dovrebbe guardare le planimetrie del primo piano, dove le verande raggiungono i 149 m2.

Non tutti gli acquirenti vogliono una terrazza che deve essere arredata, illuminata e mantenuta. Con 43,80 m2 questa veranda ha spazio per un tavolo e alcune sedie, e finisce lì, cosa che va bene a chi vuole la vista e l'aria di mare senza ottenere un secondo soggiorno che usano due volte al mese. È la scelta ponderata in un piano dove gli altri due appartamenti investono molto nello spazio esterno. All'interno, il piano fa il lavoro completo: tre camere da letto, un'area giorno e 129,28 m2 per posizionarle. Le camere sono più strette rispetto all'Appartamento 2 adiacente, quindi si adatta a una famiglia che vuole tre camere vere più che spazio di circolazione. Chi lo confronta con i piani più grandi del primo piano, in realtà sta decidendo quanta terrazza userà davvero, e la risposta onesta a questo è spesso meno di quanto promette il piano.