Cerca case in vendita nel Centro Commerciale TEG - lista completa delle case in vendita.

📍TEG, Residenza Residenziale, 🔺️ Vendiamo super appartamento!. 🔺️ 2+1+2. Sup 108 m². 🔺️ Costruzione del 2024 con certificato di proprietà. 🔺️ Appartamento super investito e completo di tutto nuovo! 🚘 Parcheggio garantito. 💶 255.000 euro

VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA + 400m2 DI TERRENO NELLA RESIDENZA SECRET GARDEN 695,000 €

Opportunità: Villa in vendita nella residenza "Akacia Hills" 📐 Superficie terreno: 545,6 m2 📐 Superficie costruita: 600 m2 🏡 La villa è suddivisa su 4 piani. 🖊️ Organizzata come segue: 🛋️ - 2 soggiorni 🍽️ - 1 cucina con zona pranzo 🛏️ - 5 camere da letto 🚽 - 5 bagni 🚪 - 2 cabine armadio 🧺 - 1 lavanderia 🚗 - 1 garage chiuso (2 auto) + 1 posto auto esterno per 1 auto 📌 Dettagli extra - Camini funzionanti - 3 verande - 1 home cinema - 1 cantina vini - 1 campo da tennis - Sistema di raffreddamento (chiller) - Riscaldamento a pavimento - Sistema completo di isolamento della facciata per la villa - Impianto fotovoltaico (pannelli solari) - Pavimenti in parquet - Finestre triplo vetro con Argon - Finestre con protezione solare - Persiane in duralluminio telecomandate 🧾 Documentazione ipotecaria regolare 📣 Per una visita alla proprietà, contattare: 📍 Posizione: Via Akacia, Tirana Prezzo di vendita: 975.000 euro

ID Proprietà : 4131348 A Residenza Piccadylly vicino a TEG, è in vendita un duplex 3+1+2, edificio nuovo, piano 0 e 1. L'appartamento ha una superficie di 193,1 m², 94,9 m² di cortile. La superficie del piano terra è di 125,3 m², la superficie del primo piano è di 67,8 m². Il piano 0 è organizzato in un ampio soggiorno e zona pranzo, cucina separata, bagno, camera da letto, corridoio distributivo e cortile. Il piano 1 è organizzato in 2 camere da letto, bagno, corridoio distributivo. Prezzo 500.000 Euro

Villa in vendita presso il Residence "ROLLING HILLS" Superficie totale costruita: 490 m2 Superficie del terreno: 517,3 m2 La villa è organizzata su 2 piani e un piano interrato: Piano interrato: - 1 grande sala ricreativa - 1 bagno - 1 lavanderia - 1 camera da letto - 1 guardaroba Primo piano: - Soggiorno + cucina + sala da pranzo - 2 bagni - 1 camera da letto - Veranda coperta Secondo piano: - 3 camere da letto - 3 bagni - 2 verande - 3 guardaroba La villa si trova in un complesso di ville Zona molto tranquilla e preferita per vivere. 📍Posizione: Residence "ROLLING HILLS" Prezzo di vendita: 1.500.000 euro

In una delle residenze più esclusive e richieste di Tirana, è in vendita un appartamento 3+1 con finiture premium e arredamento moderno. Organizzazione dell'appartamento: • Ampio soggiorno + cucina completa • 3 camere da letto confortevoli • 3 bagni ristrutturati • Veranda con spazio relax • Ripostiglio pratico per una migliore organizzazione Caratteristiche principali: ✅ Completamente arredato con mobili di qualità ✅ Pavimentazione completamente in parquet ✅ Sistema di riscaldamento-raffreddamento centralizzato ✅ Posto auto incluso nel prezzo 📌 Posizione esclusiva, sicurezza e massimo comfort per famiglie che cercano uno standard di vita elevato. 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 Villa in Vendita – Secret Garden, zona TEG In uno dei complessi più unici e sicuri di Tirana, viene offerta in vendita una villa di lusso, progettata con un architetto e lavori di altissimo livello. 📐 Organizzazione della villa (4 piani): Piano terra: Ampio salone con camino Angolo intrattenimento Vetrata con uscita su cortile verde Piscina privata Parcheggio sotterraneo Una camera da letto di servizio + bagno Locale tecnico/deposito 1° piano: Ampio soggiorno Cucina separata Cortile dedicato a questo piano 2° piano: Due camere da letto Guardaroba Bagno Balcone chiuso, adattato come area giochi per bambini 3° piano (Master): Camera matrimoniale Ampio guardaroba (walk-in closet) Bagno dedicato Balcone privato ✨ Dettagli speciali: Progetto architettonico moderno Divisione con pareti in cartongesso + lana di pietra per isolamento Soffitto in cartongesso con illuminazione nascosta Vetrate termiche doppio vetro Ascensore interno Muri esterni decorati con granito & marmo Questa villa offre privacy, lusso e massimo comfort, combinando spazi ampi con un ambiente verde e elementi di costruzione moderni. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

L'appartamento è situato vicino al Centro Commerciale TEG nella Residenza Sun Rise. Informazioni sull'appartamento: • Superficie Netta: 75 m2 • Superficie Lorda: 85 m2 • 2° piano Organizzazione interna: • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 1 Bagno • 1 Balcone Altre caratteristiche: • Nuova costruzione • Possibilità di parcheggio • Aree verdi. • Arredato • Volume regolare • Manutenzione durante tutto l'anno. • Sicurezza 24H. • Architettura classica e moderna. • Con documentazione ipotecaria regolare. Per visitare, contattaci! PRI50192

VENDESI APPARTAMENTO 3+1 PRESSO THE TOUCH OF SUN Vendesi appartamento 3+1 presso la Residenza The Touch Of Sun. Organizzazione 1 soggiorno+cucina 3 camere da letto 3 bagni 1 veranda 1 deposito Completamente arredato Tutto pavimentato in parquet, con sistema di riscaldamento-raffreddamento centralizzato. Dispone anche di un posto auto incluso nel prezzo Per maggiori dettagli o una visita alla proprietà contattatemi.

Park Houses Residence, appartamento con tre camere da letto in vendita Offriamo in vendita un appartamento 3+1 al primo piano di un edificio in fase di costruzione a Park Houses Residence, uno dei progetti più nuovi e ambiziosi nella zona di Mjull-Bathore, vicino a TEG e Farka. Dettagli della proprietà • Tipologia: 3+1 • Superficie lorda: 169,39 m² • Superficie netta: 143,55 m² • Prezzo per m²: 1.800 € • Prezzo totale: 304.902 € • Stato: In costruzione Informazioni sul complesso: Park Houses Residence è un complesso residenziale collinare, progettato per offrire una vita urbana tranquilla, circondata dal verde di un parco. Il complesso è composto da edifici di due e tre piani, orientati intorno a un parco centrale, creando un senso di comunità e armonia con la natura. All'interno della residenza sono previsti: • Aree ricreative e di relax • Spazi per servizi e intrattenimento • Zone comuni con verde e illuminazione naturale Questo progetto è stato progettato da prestigiosi studi internazionali e rappresenta un'opportunità ideale per una vita confortevole o un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Tirana.

Park Houses Residence Mjull Bathore, appartamento con due camere da letto in vendita Offriamo in vendita un appartamento 2+1 al primo piano di un edificio in fase di costruzione a Park Houses Residence, Mjull Bathore. Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 136,17 m² • Superficie netta: 115,40 m² • Prezzo per m²: 1.800 € • Prezzo totale: 245.106 € Park Houses porta un nuovo concetto di vita – dove il comfort moderno incontra la tranquillità della natura. Con architettura contemporanea, spazi funzionali e ambienti verdi circostanti, ogni dettaglio è pensato per offrire comfort, privacy e alta qualità della vita. Scegli di vivere in una comunità tranquilla, lontano dal rumore, ma vicino a tutti i servizi di cui hai bisogno. Park Houses – dove la casa non è solo un'abitazione, ma un'esperienza quotidiana di benessere!

Disponiamo di una villa in vendita nella Residenza Piccadilly, Londra. Informazioni sulla Villa: • Superficie totale costruita: 387,70 m2 • Superficie del cortile: 392,80 m2 • Superficie della veranda: 23,70 m2 • Posto auto (-1) • Struttura su 3 piani Organizzazione: • Piano -1 ha una superficie di 157,80 m2 ed è organizzato in 2 posti auto. • Piano 0: ha una superficie di 87,20 m2 ed è organizzato in soggiorno e cucina, 1 bagno, 1 ufficio. • Piano 1: ha una superficie di 78,70 m2 ed è organizzato in 3 camere da letto, 1 bagno, balcone (9,00 m2). • Piano 2: ha una superficie di 64,00 m2 ed è organizzato in 1 camera da letto con guardaroba, 1 bagno e veranda (14,70 m2). La Residenza Piccadilly offre spazi ampi e ben organizzati per giochi e varie attività. Con una posizione perfetta, circondata ovunque dal verde, la Residenza Piccadilly si trova a solo un minuto dal rondò del TEG e offre ai residenti sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7. La residenza offrirà lavori di alta qualità, facciata con sistema cappotto, rivestimento delle pareti con mattoni decorativi. Per maggiori informazioni potete contattarci.

Appartamento 3+1 in vendita presso la Residenza The Touch Of Sun. Organizzazione 1 soggiorno+cucina 3 camere da letto 3 bagni 1 veranda 1 deposito Completamente arredato Interamente pavimentato in parquet, con sistema di riscaldamento-raffreddamento centralizzato. Include un posto auto nel prezzo Per maggiori dettagli o una visita alla proprietà contattami.

Appartamento 3+1 in vendita presso la Residenza The Touch Of Sun. Organizzazione 1 soggiorno+cucina 3 camere da letto 3 bagni 1 veranda 1 deposito Totalmente arredato Tutto pavimentato in parquet, con sistema di riscaldamento-raffreddamento centralizzato. Include un posto auto nel prezzo Per maggiori dettagli o una visita alla proprietà contattami.

Una delle residenze più nuove in via Vilave vicino a TEG, 'PICCADILLY RESIDEENC' vende una villa su 3 piani. Dispone di una superficie costruita di 268m², superficie veranda 22,90m², e superficie cortile 76,60m². Piano -1 dispone di una superficie di 72,40m², piano 0 75,50m², piano 1 69,90m², piano 2 50,20m². Piccadilly Residence è un concetto abitativo visionario composto da Appartamenti Moderni, Ville e Duplex. Situato in una zona élite di Tirana, con spazi verdi, e con tutte le strutture necessarie per uno stile di vita il più comodo possibile, si trova a solo 1 minuto da TEG e 5 minuti dal centro di Tirana. *Costo 0 per l'energia elettrica dai pannelli solari. *Architettura élite: Le basse altezze degli edifici si adattano al contesto urbano della zona, seguendo il contorno del terreno naturale, per creare una relazione in cui tutti gli elementi si completano a vicenda. *Sicurezza 24 ore: Sono garantiti tutti gli standard di sicurezza per tutti gli abitanti del complesso, in ogni momento. *Spazi verdi: Il complesso contiene spazi verdi che circondano quasi tutto il perimetro del complesso. *Parcheggio dedicato: Il complesso conterrà un parcheggio dedicato per ogni residente residenziale. Prezzo 650.000 Euro.

‼️ OCCASIONE ‼️ 🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita, super comodo e spazioso! 📍 Posizione: Vicino a Long Hill 🏢 Piano: 2 📐 Superficie Totale: 168.65 m² 📏 Superficie Netta: 150.80 m² 💶 Prezzo: 1600€/m² 🛏️ 2 Camere da letto 🛋️ 1 Soggiorno + Cucina 🚿 2 Bagni 🌞 Ambiente luminoso e tranquillo 🅿️ Possibilità di parcheggio 💸 Prezzo totale molto favorevole per la zona!

📍 Appartamento in vendita vicino al TEG - con giardino privato! Un'opportunità rara per chi cerca tranquillità, privacy e vicinanza alla città! Appartamento moderno in vendita, a pochi metri dal TEG, con rapido accesso alla Grande Circonvallazione e alla strada interurbana Tirana-Elbasan. 🛋 Tipologia: 2+1+2 📐 Superficie interna: 93,2 m² 🌿 Giardino privato: 36 m² Caratteristiche dell'immobile: • Costruzione di qualità con isolamento termico e acustico • Giardino verde e completamente fruibile, ideale per bambini o animali domestici • Luce naturale per tutto il giorno • Ambiente curato e arredato in stile contemporaneo • Cucina funzionale separata dal soggiorno 💰 Prezzo: 215.000.000 Lekë 📞 Per maggiori informazioni o per visitare l'immobile, contattateci!

Perla Gardens, una residenza esclusiva che comprende 14 ville uniche, create per chi cerca armonia e comfort. Ogni villa si estende su 250 m² di superficie sopra terra e 160 m² - 200 m² sotto terra, escludendo i giardini privati e i balconi per ogni villa. Perla Gardens, che si estende su 3.497,2 m² di superficie sopra terra e 3.019,15 m² sotto terra, combina perfettamente l'architettura moderna con la natura circostante. La posizione è ideale - a soli 5 minuti da TEG, rendendo lo shopping un'esperienza facile e piacevole, e a 15 minuti dal centro di Tirana, dove pulsa la vita cittadina. In una zona in rapido sviluppo, Perla Gardens è il luogo dove tranquillità e lusso si intrecciano armoniosamente, offrendoti la casa dei sogni nella natura. Queste ville si estendono su quattro livelli: piano terra, primo piano, secondo piano e terzo piano. La superficie totale sopra terra raggiunge i 250 m², mentre lo spazio sotterraneo comprende 160-200 m², insieme a due posti auto. Questo progetto offre una splendida simbiosi tra comfort ed eleganza. Per una visita alla proprietà contattami.

La villa ha accesso diretto alle entrate e uscite dell'autostrada Tirana-Elbasan, un elemento che ti offre la possibilità di accedere molto rapidamente alle zone centrali di Tirana. Questa villa è stata costruita nel 2022 ed è stata progettata da un architetto. Il terreno con una superficie di 1.640 m2 comprende un giardino gigante in cui sono stati piantati circa 100 alberi, di cui si prende cura un giardiniere ogni giorno. Ha due fonti d'acqua che consentono la fornitura di acqua potabile 24 ore su 24. Parcheggio coperto dove possono essere parcheggiati più di 6 veicoli. Pannello solare, isolamento termico, sistema di allarme, sistema di telecamere. La villa ha una superficie costruita di 407 m2 (La superficie edificata è di 250 m2) Organizzazione: 1 ampio soggiorno, con accesso al cortile, naturalmente illuminato da tutte le orientazioni. 1 Cucina separata 3 Bagni naturalmente illuminati 5 camere da letto arredate in modo moderno, che hanno orientamento sud e ovest 3 grandi balconi, uno dei quali è una veranda da cui si accede al cortile verde. Sistema di condizionamento Multisplit. Come si vede dalle foto, l'arredamento e tutti i materiali utilizzati sono di super qualità. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Prezzo di vendita: 1.100.000 Euro Per una visita alla proprietà contattaci.

In una nuova residenza privata, con standard contemporanei e assoluta tranquillità, questa villa rappresenta l'armonia tra comfort, eleganza e sicurezza. 🏡✨ 📐 Terreno: 767 m² | Edificio: 302 m² (2 piani) 💦 Piscina privata & pozzo d'acqua dedicato 🚗 Garage per 2 auto + 3 posti auto esterni 🏰 Bunker privato sicurezza e praticità in ogni situazione Organizzazione: Piano -1: locale tecnico e ambiente privato dedicato al relax o spazio ausiliario Piano 1: camera da letto, bagno, lavanderia, cucina & zona pranzo con camino, ambiente palestra Piano 2: 3 camere da letto, 2 bagni, camera matrimoniale con guardaroba & veranda panoramica 🌅 📍Una proprietà adatta come casa familiare o investimento a lungo termine, in una delle zone che sta guadagnando sempre più valore ogni anno. ✨ Investi in tranquillità, lusso e valore sicuro Vishnje Residence.

Appartamento in Vendita, vicino a TEG con Cortile Privato Appartamento moderno in vendita, a pochi metri dal TEG con rapido accesso alla Grande Circonvallazione e alla strada interurbana Tirana–Elbasan. Tipologia: 2+1+2 Superficie interna: 50 m² Cortile privato: 86 m² Caratteristiche della proprietà: Costruzione di qualità con isolamento termico e acustico Cortile verde e utilizzabile, ideale per bambini e animali domestici. Spazio ben curato con luce naturale per tutto il giorno Cucina funzionale e zona giorno confortevole Per maggiori informazioni, contattaci!!

APPARTAMENTO 2+1+2, RESIDENZA UNIT - TEG La Residenza Unit è un complesso residenziale moderno, progettato per offrire comfort, sicurezza e qualità della vita in una delle zone più richieste vicino a Tirana. Si trova a soli 2 minuti dal Centro Commerciale TEG, circondato da verde naturale e alberi alti, che rimarranno intatti anche dopo la costruzione. Dati principali: Superficie netta 97,1 m²; Superficie lorda 110,7 m²; Organizzazione: corridoio all'ingresso, soggiorno & cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone. Pianta regolare; Caratteristiche principali: Tipologie di appartamenti: 1+1, 2+1 e 3+1 Pagamento a rate, prima rata solo 35% Spazi dedicati al verde e ad attività ricreative; Ingresso veicoli nel complesso solo sotterraneo, dove si trovano anche i parcheggi; La superficie sopra il terreno è esclusiva per i residenti, senza circolazione di veicoli; Prezzo: 2.100 euro/m² Questo progetto offre la combinazione perfetta di tranquillità, accesso rapido alla città e un ambiente sano per la tua famiglia. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci!

APPARTAMENTO 3+1+2, RESIDENZA UNIT - TEG La Residenza Unit è un complesso residenziale moderno, progettato per offrire comfort, sicurezza e qualità della vita in una delle zone più richieste vicino a Tirana. Si trova a soli 2 minuti dal Centro Commerciale TEG, circondato da verde naturale e alberi alti, che rimarranno intatti anche dopo la costruzione. Dati principali: Superficie netta 105,9 m²; Superficie lorda 163,8 m²; Organizzazione: corridoio d'ingresso, soggiorno & cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone. Planimetria regolare; Caratteristiche principali: Pagamento a rate, prima rata solo 35% Termine di completamento: settembre 2027; Spazi dedicati al verde e ad attività ricreative; Ingresso dei veicoli al complesso solo sotterraneo, dove si trovano anche i parcheggi; La superficie sopra il terreno è esclusiva per i residenti, senza circolazione di veicoli; Prezzo: 2.100 euro/m² Questo progetto offre la combinazione perfetta di tranquillità, accesso rapido alla città e un ambiente sano per la tua famiglia. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci!

Villa Esclusiva in Vendita a Rolling Hills 2, Lundër Viene offerta in vendita una villa moderna e lussuosa in una delle residenze più prestigiose di Tirana, Rolling Hills 2. La proprietà si estende su un terreno di 556,5 m² e ha una superficie costruita di 391 m². Caratteristiche principali della villa: • 4 camere da letto confortevoli • 6 bagni arredati con le attrezzature di massima qualità • 4 guardaroba funzionali • 3 verande con spazi rilassanti • 1 elegante soggiorno • 1 cucina moderna e 1 sala da pranzo • 1 lavanderia • 1 locale tecnico • 1 ambiente dedicato alla palestra • Piscina privata • Ascensore interno • 2 posti auto La villa viene offerta completamente arredata, con mobili e apparecchiature delle marche più conosciute sul mercato, offrendo comfort, lusso e funzionalità massima. Punti di forza: ✔️ Posizione elitè e sicura ✔️ Costruzione di qualità e design contemporaneo ✔️ Piscina e ambienti spaziosi per una vita confortevole Per maggiori informazioni contattaci.

Offriamo in vendita un appartamento 2+1+2 in una residenza progettata per dare alla tua quotidianità più comfort e valore. Possibilità di pagamento a rate! Sup. netta 100 m² | Lorda 113 m²; Organizzazione: soggiorno, 2 camere da letto e 2 bagni. ✅ I più avanzati standard di costruzione; ✅ Infrastruttura funzionale e parcheggi dedicati per ogni unità; ✅ 5.500 m² di spazi verdi e aree ricreative per riposo e relax; ✅ 92 appartamenti con diverse tipologie e planimetrie ottimali; ✅ Altezza interna unica, che offre sensazione di spazio e illuminazione naturale; ✅ Microclima pulito, quiete acustica e focus sulla sostenibilità ambientale; Una scelta intelligente per famiglie che cercano comfort, sicurezza e un ambiente sano vicino al centro commerciale TEG. Per informazioni dettagliate o visite alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Disponiamo di un Appartamento 2+1 in Vendita nella Residenza Rose Garden, TEG. Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda dell'appartamento: 83m2 • Superficie netta dell'appartamento: 72m2 • 2° piano Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • Bagno • Balcone Altre caratteristiche: • Sistema di condizionamento • Recentemente ristrutturato • Amministrazione 24h • Parquet • Sistema di telecamere • Facciata ventilata • Costruito nel 2024 • Posto auto a prezzo extra Contattaci per visitare!

Appartamento in Vendita, vicino a TEG con Cortile Privato Appartamento moderno in vendita, a pochi metri da TEG e con rapido accesso al Grande Anello e alla strada interurbana Tirana–Elbasan. Tipologia: 2+1+2 Superficie interna: 50 m² Cortile privato: 86 m² Caratteristiche della Proprietà: Costruzione di qualità con isolamento termico e acustico Cortile verde e utilizzabile, ideale per bambini, animali domestici. Ambiente ben tenuto e con luce naturale per tutto il giorno Cucina funzionale e zona soggiorno confortevole

"UNIT RESIDENCE" un complesso residenziale con edifici a bassa altezza (palazzina), in una delle zone più preferite di Tirana, vicino al centro commerciale TEG, la residenza offre un concetto abitativo accessibile e conveniente per tutti, con standard di costruzione avanzati, infrastrutture funzionali e parcheggi dedicati per ogni unità. 5.500 m' di aree verdi e zone ricreative aperte Appartamenti con tipologie diversificate, planimetrie ottimali e altezze interne che creano la sensazione di una villa urbana. • Microclima pulito, tranquillità acustica e sviluppo sostenibile. Informazioni sull'appartamento: • Superficie dell'appartamento (lordo): 67,3 m² • Superficie dell'appartamento (netto): 59 m² • 2° piano Organizzazione interna: • Soggiorno. • Zona cucina. • 1 Camera da letto. • 1 Bagno Altre caratteristiche: • Nuova costruzione • Ascensore. • Possibilità di pagamento a rate. Per una visita alla proprietà, contattaci!

Il terreno è situato vicino a TEG, accanto all'autostrada Tirana Elbasan. Ha una forma regolare, con uscita diretta sulla strada principale vicino alla rotatoria di Mullet. Con una superficie di 2810 m2, questo terreno è una buona opportunità di investimento in una delle zone con lo sviluppo più rapido della periferia di Tirana. I dati costruttivi del terreno secondo il piano regolatore locale in vigore sono i seguenti; Altezza in piani 3 Altezza in metri 11 Intensità 0.3 KSHT 30% La proprietà dispone di certificato di proprietà.

Offriamo in vendita una villa moderna nella residenza ELYSIUM vicino a TEG. La villa si sviluppa su 3 piani con una superficie di: • 325 m2 area costruita • 347 m2 area terreno Il piano terra è organizzato in: • Soggiorno • Cucina e zona pranzo • 1 bagno • Veranda • Giardino verde • 4 posti auto Il primo piano è organizzato in: • 3 camere da letto • 2 bagni • Veranda Il seminterrato (-1) è organizzato in: • Ampio spazio aperto • 1 sala home cinema • 1 stanza adattata a cantina vini • 1 bagno • Lavanderia La villa è arredata in stile contemporaneo ed è molto poco abitata. L’arredamento utilizza i migliori e più alti marchi di qualità sul mercato. La residenza ELYSIUM si trova nella zona Mjull Bathore offrendo massima privacy e tranquillità ed è a soli 5 minuti dal centro commerciale TEG. Dispone di documentazione ipotecaria regolare.