Ambiente Commerciale In Vendita - Pagina 2

Super opportunità di investimento!!! A Qeparo, Himare, è in vendita un edificio di 5 piani, superficie 750 m² (508 m2) con ipoteca, i piani della villa sono collegati da una scala interna, 7 bagni con finestra, 9 balconi, 2 piscine (una nel cortile e una sulla terrazza), orientamento al sole. L'edificio dispone di un cortile di 600 m2, nel quale si trova una piscina di 40 m2 con profondità di 2,3 m. Nello spazio intorno alla piscina possono essere posizionati 15 lettini e attualmente c'è un bagno, accanto al quale può essere costruito un altro che può servire l'ambiente della piscina. Lungo il cortile confinante con la piscina possono essere costruite diverse tende di legno con tavoli. Il cortile è tutto verde con alberi da frutto e pini. Il cortile all'ingresso della villa è tutto pavimentato con piastrelle di pietra e può servire per il parcheggio di 8 auto. Inoltre, all'ingresso del cortile della villa a sinistra, c'è un edificio costruito in modo architettonico molto particolare che ha anche un forno a legna. Questa costruzione di 1 piano con una superficie di 40 m2 può servire come cucina dell'hotel. Il Primo Piano con una superficie di 91 m2 è organizzato in un ambiente open space con altezza 3-5,5 m che può essere progettato come (reception, palestra o diviso in 4 camere spiaggia), bagno, piccolo deposito accanto al bagno che può essere trasformato anche in bagno, magazzino con superficie di 40 m2 con altezza 2 m con ingresso dal retro dell'edificio Il Secondo Piano con una superficie di 102 m2 è organizzato in un corridoio distributore, in una grande sala da pranzo, soggiorno con camino funzionante, cucina, 2 bagni, camera da letto, 2 balconi. Il Terzo Piano con una superficie di 114 m2 è organizzato in corridoio distributore, soggiorno, cucina, bagno, camera da letto, balcone, veranda. Il Quarto Piano con una superficie di 141 m2 è organizzato in corridoio distributore, 3 camere da letto, 2 bagni, 4 balconi Il Quinto Piano con una superficie di 55 m2 è organizzato in corridoio distributore, camera da letto, bagno, balcone, veranda, piscina sulla terrazza (che se la veranda viene chiusa può essere usata come piscina invernale) Davanti all'edificio c'è anche un terreno che può diventare parte dell'edificio con un prezzo extra minimo, che può servire come veranda dell'hotel e da cui si offre la vista più bella del mare Questo edificio con una super vista pittoresca sul mare e sulla montagna, a 7 minuti di distanza dal mare è una ottima opportunità di investimento, per trasformarlo in hotel. Si trova in mezzo alla strada che collega la costa e il vecchio villaggio di Qeparo (che è “invaso” e prenotato dai turisti durante tutta la stagione estiva) Con un investimento medio in questa proprietà, l'acquirente può recuperare il valore d'acquisto in meno di 13 anni Proprietà di questo tipo compaiono raramente sul mercato in vendita. Non perdere questa opportunità!!!

Hotel in vendita in una delle zone più frequentate della costa di Durazzo. Organizzato su 5 piani fuori terra, rispettivamente: •Il piano 0 è organizzato come segue: •Atrio di accoglienza+Reception: altezza 6m e superficie 135.57m² •Locali commerciali •Piani 1-4 : 2353m² •Parcheggio esterno La disposizione delle camere è: •In totale 36-38 camere •Bagni 36-38 •La tipologia delle camere è 1+1 familiare e camera doppia . Altre caratteristiche: •Un'opportunità di investimento ideale. •Vista mare •Terrazze Per maggiori informazioni contattate:

PREZZO AFFARE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A LAKE VIEW! Lake View Una fantastica opportunità per investire in una delle zone più richieste! Solo 5.000 EUR/m² In vendita unità commerciale con eccellente potenziale di investimento. Superficie: 111.4 m² Prezzo: 560.000 EUR Attualmente affittata, genera reddito fin dal momento dell'acquisto! Ideale per gli investitori che cercano una proprietà con reddito immediato e valore a lungo termine. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci!

In vendita locale commerciale presso Park Avenue, Nuovo Boulevard! Locale commerciale in vendita nel progetto Park Avenue di Orion Construction, situato su uno dei principali assi di sviluppo di Tirana. Informazioni sull’immobile: * Superficie lorda: 204.2 m² * Superficie netta: 167.7 m² * 5° piano * Esposizione Sud-Est Disposizione: * Open Space * 2 servizi igienici * Luce naturale durante tutto il giorno Caratteristiche: * Edificio dedicato alle attività commerciali * Hall rappresentativa e 4 ascensori ad alta velocità * Infrastruttura IT ed elettrica indipendente per ogni piano * Scale antincendio e moderni standard di sicurezza * Posizione strategica con rapido accesso alle principali strade della città L’immobile è offerto a un prezzo rivisto e rappresenta un’opportunità con un rapporto qualità-prezzo vantaggioso per aziende e investitori che cercano spazi commerciali moderni in un progetto nuovo e di qualità. Il completamento del progetto è previsto per gennaio 2027.

Opportunità di investimento in una delle destinazioni turistiche dell’Adriatico In vendita una struttura alberghiera operativa, situata nella zona turistica di Rana e Hedhun, Shëngjin, a soli 70 metri dal mare. Costruito nel 2021, l’hotel si trova in una zona che ha conosciuto un notevole sviluppo turistico negli ultimi anni, diventando una destinazione preferita dai turisti. La sua posizione strategica, a soli 50 metri dall’Ilyonis Hotel e 10 metri dal White Amfora Hotel, colloca la proprietà in una zona con un’attività alberghiera consolidata e un potenziale di investimento a lungo termine. Capacità e caratteristiche della proprietà - L’hotel offre un’infrastruttura completa per lo svolgimento dell’attività alberghiera, che comprende: - 18 camere completamente arredate, di cui 16 dedicate all’alloggio dei clienti e 2 al personale. - Ascensore con accesso a tutti i livelli dell’edificio, compreso il rooftop. - Ristorante operativo, dotato di tutte le infrastrutture e attrezzature necessarie. - Rooftop con vista panoramica sul mare, uno spazio con potenziale per servizi gastronomici, relax e varie attività. - Area dedicata alla lavanderia, a servizio delle esigenze operative dell’hotel. - Spazi di parcheggio per i veicoli. - Ampi spazi di magazzino, adatti alla gestione dell’attività. - Generatore automatico, situato all’esterno dell’edificio. - Pozzo d’acqua profondo 40 metri, come fonte alternativa di approvvigionamento. • Performance e potenziale di investimento L’hotel ha uno storico operativo di 5 anni, con il massimo utilizzo della capacità ricettiva durante i quattro mesi della stagione estiva, secondo le informazioni dichiarate. Un altro indicatore positivo dell’attività è la valutazione di 9.3/10 da parte dei clienti, che riflette il livello di soddisfazione degli ospiti e la reputazione costruita durante l’attività. La posizione vicino al mare, l’infrastruttura completa e lo storico operativo rendono questa proprietà un’opportunità interessante per gli investitori che intendono entrare o ampliare la propria presenza nel settore del turismo e dell’ospitalità. L’hotel viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per la ripresa immediata dell’attività, senza che siano necessari investimenti iniziali considerevoli in arredi e attrezzature. La proprietà dispone di documentazione regolare di proprietà ed è dotata di certificato di proprietà (Ipoteca). Un’opportunità di investimento per beneficiare dello sviluppo turistico di Rana e Hedhun, con una struttura alberghiera esistente, una capacità ricettiva consolidata e potenziale per la continuità dell’attività. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattateci.

A soli 45 minuti da Tirana, in una zona dove la tranquillità della natura, l'aria pulita e la distanza dai rumori della città creano le condizioni ideali per un autentico concetto turistico. L'edificio è caratterizzato da un'architettura particolare, in cui legno e pietra naturale si intrecciano armoniosamente, creando un ambiente con carattere, calore e identità.L'edificio si distingue per l'alta qualità, la lavorazione accurata e l'attenzione a ogni dettaglio. Il camino completa l'atmosfera calda e accogliente dell'ambiente , soprattutto durante la stagione invernale. La proprietà offre un'ampia area esterna recintata, con un notevole potenziale di sviluppo, che comprende: 275 m2 di superficie ristorante, adatti ad attività gastronomiche e all'accoglienza dei visitatori. 4 camere da letto al secondo piano, ciascuna con bagno privato, creando la possibilità di ospitare visitatori. 500 m2 di terreno documentato con certificato di proprietà, parte della proprietà offerta in vendita. Progetto di guesthouse pronto su una superficie di 11 000 m2 di terreno, pianificato e pronto per lo sviluppo. Un'opportunità per investitori strategici che intendono sviluppare un'attività nel settore dell'agriturismo, combinando gastronomia, alloggio ed esperienze nella natura. Shengjergji offre un'alternativa al ritmo della città e un ambiente in cui la natura può diventare parte dell'esperienza di ogni visitatore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattatemi ora !

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipo: Spazio commerciale • Superficie: 48,2 m² • Piano: -1 • Posizione: Dietro Vasil Shanto • Stato: In vendita ORGANIZZAZIONE: ────────────────── • Ambiente open space • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata CARATTERISTICHE: ──────────── • Adatto per diverse attività commerciali • Spazio organizzato e pratico • Possibilità di utilizzo come deposito, ufficio o servizi • Zona popolata e accessibile ZONA – VASIL SHANTO: ──── • Zona sviluppata e richiesta a Tirana • Vicino a negozi, mercati e varie strutture • Buon accesso alle principali strade della città • Zona con mobilità e potenziale per attività PREZZO: ──── • 65 milioni di lek

In vendita locale commerciale fronte strada nella zona di Lapraka, situato al primo piano commerciale di un edificio fronte strada principale con elevate possibilità di pubblicità e visibilità. Informazioni sul locale: • Superficie totale: 980 m2 • Piano: 1 Organizzazione : Open Space con possibilità di adattamento per attività di diverse tipologie, come uffici aziendali, call center, negozi commerciali ecc. Altre informazioni: • Il locale ha 2 ingressi dedicati e può essere facilmente suddiviso in 2 locali individuali, con possibilità di affittarli anche separatamente. • Situato su una delle principali strade di ingresso/uscita della città, vicino a tutti i servizi, questo locale rappresenta una buona opportunità per lo sviluppo della vostra attività. CITY74852 ,

In una delle zone più frequentate di Tirana, lungo la strada Myslym Shyri, viene offerto in vendita un ambiente adatto e funzionale, attualmente organizzato come clinica. Ambiente ben organizzato di 91,3 m² netti, suddiviso in 5 ambienti di lavoro e 2 bagni, offrendo uno spazio pratico e adatto allo sviluppo dell'attività. La proprietà viene venduta insieme alla clinica e all'investimento esistente e può continuare ad essere utilizzata per varie cliniche, laboratori, uffici, studi professionali, centri di servizio o altre attività. Myslym Shyri, Tirana | 2° piano | Lato strada Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!ALFA151845

Posizione: Centro Fresku, sopra il Ristorante Fresku. Superficie: 136 m² Prezzo: 200 milioni di lek Un'ottima opportunità di investimento, in una zona conosciuta e frequentata di Tirana! Superficie di 136 m². Include tavoli e sedie. Ha uno spazio esterno da utilizzare. Adatto per varie attività commerciali e gastronomiche. Investi in una proprietà con un buon potenziale commerciale! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Questo spazio commerciale, situato in posizione strategica vicino alla Scuola di Balletto, è in vendita e rappresenta un’opportunità ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale o di servizi. Situato al piano terra di un edificio nuovo e moderno, lo spazio ha una superficie regolare di 90m2 insieme alla veranda e 68m2 netti, con uno spazio open space, facilmente divisibile secondo le esigenze dell’attività. Caratteristiche principali: Ampia facciata in vetro, con massima esposizione. Notevole altezza interna, che crea una sensazione di spazio e luce naturale. Grandi vetrate che offrono illuminazione naturale e una forte presenza visiva. Accesso diretto dalla strada principale e dal marciapiede per i pedoni. Zona ad alto traffico, sia di veicoli che di pedoni. Opportunità ideale per: uffici di rappresentanza, cliniche, servizi, retail, franchising, ecc. Lo spazio viene VENDUTO VUOTO E SI ACCETTA UN’AUTO IN PERMUTA FINO A 40000 EURO astoria151942

Lounge in vendita – Via Myslym Shyri, Tirana Opportunità di investimento in una delle zone più apprezzate di Tirana! Locale commerciale in vendita, attualmente adibito a lounge, con 20 anni di attività e una clientela consolidata e stabile. La proprietà si trova nella ricercata zona di Myslym Shyri, in una posizione tranquilla, fuori dall’asse principale, ma con facile accesso alla strada. Caratteristiche principali: - 66 m² con certificato di proprietà. - 25 m² aggiuntivi in fase di legalizzazione, non inclusi nel prezzo di vendita. - Cortile utilizzabile, ideale come spazio esterno. - Accesso alla strada. - Attività con 20 anni di operatività e clientela stabile. - Posizione in una zona con elevata domanda e preferenza. Una proprietà con un interessante potenziale di investimento, sia per proseguire l’attività esistente, sia per sviluppare un nuovo concept aziendale. Possibilità di acquisto anche tramite finanziamento bancario. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.Titan152229

•EDIFICIO IN VENDITA •SUPERFICIE TOTALE EDIFICIO 1800 M2 •SUPERFICIE TOTALE TERRENO 3000 M2 •3 PIANI •1 PIANO INTERRATO •OPEN SPACE •SERVIZI IGIENICI •SHOWROOM •CON IPOTECA •AUTOSTRADA TIRANA-DURAZZO •PREZZO 250.000.000 LEKE CONTATTATE FELIZ HOME SB432 FH-101098

Si offre in vendita una proprietà con un elevato potenziale di sviluppo, situata in una delle zone più strategiche della città di Kukës, vicino all’incrocio del palazzo di 6 piani. La proprietà è composta da due edifici separati, che combinano spazi per attività commerciali e ambienti residenziali, offrendo numerose opportunità di investimento e sviluppo di diverse attività. L’intera proprietà dispone di una superficie di terreno di 650 m², con 461 m² di unità commerciali e 471 m² di unità residenziali. Organizzazione della proprietà: Edificio 1 – Villa di 2 piani Superficie unità commerciale: 356 m² Superficie residenziale: 156 m² Cortile e ingresso privato Parcheggio per 4–5 veicoli Edificio 2 – Villa di 4 piani Superficie unità commerciale: 105 m² Superficie residenziale: 315 m² Cortile e ingresso privato Parcheggio per 4–5 veicoli Dettagli principali: Posizione: Centro di Kukës, vicino all’incrocio del palazzo di 6 piani Superficie totale del terreno: 650 m² Superficie totale commerciale: 461 m² Superficie totale residenziale: 471 m² Numero di edifici: 2 Parcheggio privato per ciascun edificio La posizione strategica, la combinazione di spazi commerciali e residenziali, nonché gli spazi esterni privati rendono questa proprietà un’ottima opportunità per investitori e aziende che intendono sviluppare diverse attività nella città di Kukës. Prezzo di vendita: 1,000,000 € Per ulteriori informazioni e dettagli sulla proprietà, contattateci: Tel: Tel: Email: Web: BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.

Locale commerciale in vendita, Univers City . Piano terra finito . Superficie 70m2 di spazio interno e 30m2 di veranda . Veranda con colonne, pronta per essere chiusa . Altezza 5 m, possibilità di dividerlo in un duplex . Prezzo 198 milioni di lek

Locale commerciale in vendita Xhamllik Locale commerciale in vendita | Xhamllik vicino a Niket Dardani Nello stesso edificio dell’appartamento, si propone in vendita questo locale commerciale di 123.2 m², situato in una zona buona e facilmente accessibile. Facciata interamente in vetro, che offre al locale la massima visibilità e lo rende ideale per diverse attività commerciali. Superficie: 123.2 m² Prezzo: 3,000 €/m² Un’ottima opportunità per un’attività commerciale, un investimento o un locale per un’attività a lungo termine. Per maggiori informazioni o per una visita, contattatemi.

Negozio in vendita Superficie 35 m2 Piano terra via babe rexha, su una strada secondaria della strada di kavaja Prezzo 70 mila euro accettata anche macchina con certificato di proprietà

NEGOZIO IN VENDITA – A KODRA E DIELLIT Dettagli Superficie:60 m² Altezza 3.8 m 1 bagno Piano: 0 Con facciata in vetro Con illuminazione naturale Attualmente è un market Su strada Vicino alla strada principale Con certificato di proprietà Unità nel certificato Adatto a diverse attività Prezzo:150.000 euro Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: S500

In vendita, Locale Commerciale, Scuola di Balletto, Tirana. I locali si trovano vicino a Via Mihal Grameno. Informazioni sui locali: • Superficie netta: 53,7 m2. • Piano 0. • Altezza 4 m. • Fase finale. Organizzazione: • Spazio aperto. • Bagno. Altre caratteristiche: • Facciata in vetro. • Buona opportunità di investimento. Per una visita alla proprietà, contattaci!

SPAZIO COMMERCIALE IN VENDITA – VICINO ALLA SCUOLA “VASIL SHANTO”, TIRANA! Un’eccellente opportunità di investimento in una zona sviluppata e con un’elevata attività commerciale! Si offre in vendita uno spazio commerciale, situato vicino alla strada principale, nelle vicinanze della scuola “Vasil Shanto”, una posizione strategica che offre facile accesso e un elevato potenziale per lo sviluppo di diverse attività commerciali. Superficie netta: 75.41 m² Superficie totale: 127.40 m² Posizione: Vicino alla scuola “Vasil Shanto”, Tirana Perché vale la pena investire in questa proprietà? * Posizione favorevole vicino a un’arteria stradale principale. * Zona residenziale e commerciale consolidata. * Spazio adatto per negozio, ufficio, clinica, salone di bellezza, showroom, studio professionale o altre attività di servizi. * Un’ottima opportunità sia per sviluppare la propria attività, sia come investimento con l’obiettivo di affittarlo. Una proprietà commerciale nella posizione giusta è un investimento con prospettive a lungo termine! Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – VICINO ALLA SCUOLA “VASIL SHANTO”, TIRANA! Un’eccellente opportunità di investimento in una zona sviluppata e con un’elevata attività commerciale! Si offre in vendita un locale commerciale, situato vicino alla strada principale, nelle vicinanze della scuola “Vasil Shanto”, una posizione strategica che offre facile accesso e un elevato potenziale per lo sviluppo di diverse attività commerciali. Superficie netta: 58.63 m² Superficie totale: 86.5 m² Posizione: Vicino alla scuola “Vasil Shanto”, Tirana Perché vale la pena investire in questa proprietà? * Posizione favorevole vicino a un’arteria stradale principale. * Zona residenziale e commerciale consolidata. * Locale adatto a negozio, ufficio, clinica, salone di bellezza, showroom, studio professionale o altre attività di servizi. * Un’ottima opportunità sia per sviluppare la propria attività, sia come investimento da mettere a reddito. Una proprietà commerciale nella posizione giusta è un investimento con prospettive a lungo termine! Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Vicino all'incrocio di Vasil Shanto, Vendesi unità commerciale, Opportunità di investimento ideale !!! La proprietà si trova al piano 0 e ha una superficie di 40 m2. È organizzata in 2 ambienti e 1 bagno. La facciata in vetro consente di pubblicizzare al meglio la propria attività. L'unità è ideale anche per altre tipologie di attività, come salone di bellezza, studio legale, studio di contabilità ecc. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa. Attualmente la proprietà è affittata al prezzo di 35.000 Lek nuovi al mese.

NEGOZIO IN VENDITA •SUPERFICIE TOTALE 130 M2 •PIANO -1 •BAGNO •VUOTO •SISTEMA DI ASPIRAZIONE •SISTEMA DI CLIMATIZZAZIONE •FACCIATA IN VETRO •COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO •ADATTO A QUALSIASI ATTIVITÀ, UFFICIO, CENTRO ESTETICO, NEGOZIO DI FIORI, ecc •VASIL SHANTO •PREZZO 35.500.000 LEKE CONTATTATE 0684447774 FELIZ HOME +446 FH-101036

Negozio in vendita al piano terra, con una superficie netta di 30.34 m², situato a soli 30 metri da Kodra e Diellit e sul bordo della strada. Locale ristrutturato e con ipoteca, adatto per attività commerciale. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ Superficie netta: 30.34 m² Piano: 0 Posizione: Sul bordo della strada Distanza: 30 m da Kodra e Diellit Condizioni: Ristrutturato Documentazione: Con ipoteca Prezzo: 100.000 euro Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci.

NEGOZIO IN VENDITA – VICINO ALL’INGEGNERIA EDILE, TIRANA Situato vicino all’Ingegneria Edile, in una zona accessibile e adatta allo svolgimento di diverse attività commerciali. Dettagli della proprietà: Superficie totale: 100 m² Dotato di certificato di proprietà Facciata moderna in vetro Spazio verde nella parte esterna Locale con alto potenziale per attività commerciali Un’ottima opportunità di investimento, con una facciata moderna e uno spazio esterno verde, che conferiscono alla proprietà un aspetto particolare e una presenza di spicco. Adatto per showroom, negozio, uffici o diverse attività commerciali. Prezzo: 650,000 EURO Contatto: Codice della proprietà: V700

ESCLUSIVA | LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA Via Sulejman Delvina, vicino alla scuola “Vasil Shanto”. Superficie: 131 m² Adatto per: - Cliniche e centri sanitari - Uffici - Centri servizi - Varie attività commerciali Locale con scale in discesa, sotto il livello della strada. Prezzo: 351.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci!