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1.100 €/m² | APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – RESIDENZA DIELLON 2 Posizione: Residenza Diellon 2, Paskuqan Superficie: 72,87 m² Piano: 1 Appartamento con organizzazione funzionale, ideale per abitare o investire. Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone Residenza moderna in una zona in sviluppo, con buon potenziale per abitare e investire. Prezzo: 80.157 €

ATTIVITÀ COMMERCIALE IN VENDITA: BAR E AREA GIOCHI PER BAMBINI CODICE IMMOBILE: 20606921 AGENTE IMMOBILIARE: ENDRI CANI +355 069 20 55 883 * Prezzo di vendita: 35.000 euro * Piano terra * 100 metri quadrati di bar * 320 metri quadrati di area giochi per bambini COMPLETAMENTE INVESTITO E PRONTO ALL'USO Via A. Goga, DURRES, a 500 metri dall'Ospedale Regionale * L'immobile è attualmente affittato a 1600 € al mese * In vendita un bar-caffetteria con area giochi e animazione per bambini, un'opportunità ideale per chi desidera investire in un'attività funzionale e pronta all'uso. L'attività è completamente investita, senza necessità di ulteriori spese. L'immobile è composto da 100 m² di area bar interna e 320 m² di spazio giochi per bambini. Viene venduto completo di tavoli, macchinari, attrezzature e inventario, così com'è, pronto per iniziare l'attività immediatamente. L'immobile è soggetto a un contratto di locazione del valore di € 1600 al mese. ____________________ PER MAGGIORI INFORMAZIONI +355 069 2055 883 Indirizzo: Ufficio: Via Aleksander Goga, vicino all'EHW di Durazzo Ufficio: Via Egnatia, centro di Durazzo Ufficio: Quartiere 13, Spiaggia di Durazzo

Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica, con una posizione eccezionale vicino all'Aeroporto Internazionale di Tirana. Situata tra il terminal dell'aeroporto e la rete nazionale di autostrade, nel corridoio principale per l'ingresso e l'uscita del traffico aeroportuale, questa zona offre un potenziale straordinario. Nel cuore dell'area dell'Aeroporto Internazionale di Tirana (TIA) Un lotto strategico di 17.500 m² è offerto in vendita, con un alto potenziale di sviluppo per progetti commerciali a uso misto. La proprietà offre la massima flessibilità per investitori e sviluppatori. La sua posizione premium vicino a TIA rende questo terreno ideale per sviluppi come hotel, centri business, edifici per uffici, servizi logistici e altri progetti commerciali con alti ritorni sugli investimenti. Il flusso di traffico in questo incrocio corrisponde a 11,6 milioni di passeggeri transitati nel 2025, rendendo questo aeroporto . Un'opportunità di investimento rara in una delle aree a più rapida crescita e con maggiore domanda sul mercato. Posizione e accessibilità: 400–500 m dal terminal dell'aeroporto (5–7 minuti a piedi) 100–150 m dalla rotatoria principale e dal punto di pedaggio 300–350 m dall'autostrada 400–450 m dal terminal merci Vantaggi principali: Visibilità e accesso immediato all'ingresso e all'uscita dell'aeroporto Alto potenziale di sviluppo a lungo termine Esposizione su tre lati stradali con accesso controllato e circolazione flessibile Usi consigliati: Servizi e attività legate all'aeroporto Hotel e alloggi a breve termine Trasporti, logistica e area commerciale Progetti a uso misto Benefici dell'acquisto dell'intera area: Controllo completo su tutto lo sviluppo Pianificazione integrata e massima flessibilità per grandi investimenti Questa proprietà è un'opportunità ideale per investitori che cercano una posizione facilmente accessibile, massima visibilità e molteplici opportunità di sviluppo vicino a uno dei siti più strategici in Albania. Possibilità di suddivisione in 3 lotti da 6.000 m² €120p/m² - Accesso esistente sulla strada secondaria. €130 p/m² - Accesso sulla strada principale. €135 p/m² - Suddiviso in lotti. Offerte serie considerate Se desiderate maggiori informazioni o un'offerta, vi preghiamo di contattarci!

APPARTAMENTO IN VENDITA •2+1 •SUPERFICIE TOTALE 81 M2 •SUPERFICIE FISICA 73 M2 •3° PIANO •ARREDATO IN DETTAGLIO •ASCENSORE •2 CAMERE DA LETTO •SALONE •CUCINA •BALCONE •BAGNO •IPOTECA •PALAZZI CABEJ •MISTO MAME - KOMBINAT •PREZZO 13.900.000 LEKE ONI IMOBILIARE 666