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Villa Ultra-Lussuosa | Rolling Hills 2, Lundër Una residenza progettata per uno standard di vita straordinario. In vendita una villa esclusiva e ultra-lussuosa in una delle comunità residenziali più richieste di Tirana – Rolling Hills 2, Lundër. Situata in un ambiente tranquillo, verde e con alta privacy, questa residenza combina un'architettura elegante con spazi eccezionali e i comfort di una casa premium. La villa si sviluppa su 3 livelli – 2 piani fuori terra + 1 piano interrato, con una superficie totale costruita di 795,3 m² e un lotto di 800 m². Una residenza con ogni elemento di lusso 6 camere da letto, progettate per la massima privacy e comfort 5 guardaroba 7 bagni Ascensore interno che collega il piano -1 con il piano +1 Piscina invernale, per un'esperienza di relax tutto l'anno Piscina estiva, integrata negli spazi esterni Parcheggio coperto Ampie aree esterne e spazi dedicati al relax e all'ospitalità Lotto di 800 m², che offre privacy e spazio considerevole Vita a Rolling Hills 2 Rolling Hills 2 è un indirizzo progettato per chi apprezza la privacy, la sicurezza, la natura e un alto standard di vita. L'ambiente residenziale, il verde e la tranquillità di Lundër creano un'atmosfera speciale, mentre la posizione vicino a TEG garantisce un accesso rapido alla città. Questa non è solo una villa. È una proprietà privata, dove ogni dettaglio è pensato per creare un'esperienza abitativa di alto livello – dalle piscine e l'ascensore privato, agli ampi spazi abitativi e agli ambienti esterni. Una proprietà rara per un cliente che cerca spazio, esclusività e un indirizzo privilegiato a Tirana. Rolling Hills 2, Lundër – Tirana Superficie costruita: 795,3 m² Superficie lotto: 800 m² 6 camere da letto 5 guardaroba 7 bagni Ascensore interno: -1 a +1 Piscina invernale + piscina estiva Parcheggio coperto Per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata in questa residenza esclusiva, vi preghiamo di contattarci.

Capannone in affitto – indirizzo ideale per la tua attività Organizzato su 2 piani, con spazi ampi e funzionali, ideale per attività di media e grande scala. Dettagli principali: • Terreno totale: 3960 m² • Piano 0: 2263,7 m² (spazio operativo / produzione / magazzinaggio ampio) • Piano 1: 271,2 m² • Uffici totali: 540 m² (270 m² per ogni piano) • Altezza piano: 6 m • Altezza al tetto: 7 m Adatto per: • Magazzinaggio e logistica • Produzione industriale / sartoria / officina • Distribuzione e centro di distribuzione • Showroom + magazzino nello stesso edificio • Attività di e-commerce e grandi operazioni Lo spazio uffici integrato facilita la gestione dell'attività direttamente nell'edificio. Una struttura funzionale che offre massima flessibilità per ogni tipo di attività commerciale. Contattaci per prezzo e visita all'immobile.

SPAZIO COMMERCIALE IN VENDITA – VLORA | POSIZIONE STRATEGICA Spazio commerciale in vendita con una superficie di 125 m², con certificato di proprietà, situato in una zona molto favorevole di Vlora, dietro Rossmann & Lala e vicino all'Olive Hotel. La proprietà si trova al primo piano di un edificio nuovo ed è caratterizzata da una facciata moderna in vetro e posizione angolare, offrendo un'ottima esposizione e visibilità per attività commerciali. Grazie alla posizione, all'accesso e alle numerose strutture nella zona, lo spazio è adatto per uffici, clinica, showroom, studio, boutique, centro servizi o altre attività commerciali. Dettagli della proprietà: • Superficie: 125 m² • Piano: 1 • Certificato di proprietà • Edificio nuovo • Facciata in vetro • Posizione angolare • Zona con accesso e molte strutture Prezzo: 2.000 €/m² Valore totale: 250.000 € Una proprietà con buon potenziale sia per lo sviluppo della tua attività che per un investimento a lungo termine.

IN VENDITA – APPARTAMENTO 2+1 | KONAD, VLORË In vendita appartamento completamente investito e progettato da un architetto, situato in un edificio nuovo nella zona di Konad, Vlora. Superficie: 67 m² lordo | 62 m² netto Tipologia: 2+1 5° piano residenziale (8° piano da terra) Edificio nuovo con ascensore Con certificato di proprietà Pronto per abitare L'appartamento era inizialmente 1+1 con veranda, ma è stato riorganizzato e trasformato in 2+1, con progetto realizzato da un architetto per un utilizzo massimo di ogni spazio. INVESTIMENTO DI QUALITÀ & MATERIALI PREMIUM La proprietà è completamente investita, con particolare attenzione alla qualità e ai dettagli: • Parquet di qualità • Sistema di condizionamento Multi-Split • Cucina moderna realizzata su misura • Arredamento e illuminazione moderna • Lavori e finiture di qualità • Organizzazione funzionale degli ambienti L'appartamento è pronto per abitare, senza necessità di ulteriori investimenti. Posizione molto favorevole Ideale per abitare Ottima opportunità di investimento PREZZO: 12.400.000 LEK Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: