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CAPANNONE IN AFFITTO 650 m² | VORË Vorë, Tirana Si affitta un capannone con ampi spazi e condizioni adatte a diverse attività commerciali. Dettagli della proprietà: * Superficie: 650 m² * Altezza al colmo: 5.5 m Ideale per showroom ed esposizione di prodotti Adatto per lo stoccaggio Possibilità di svolgere diverse attività commerciali PREZZO: 3,000 €/MESE Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattateci! Arlind RealtyPartner |

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 Via Ferit Xhajko, vicino al ex-Ristorante di Durazzo, Tirana. Un'ottima opportunità per abitare o investire a Tirana! In una zona preferita e facilmente accessibile, viene offerto in vendita un appartamento 2+1 con una planimetria funzionale, che crea la possibilità di utilizzare lo spazio anche per organizzare un appartamento 1+1 e un monolocale. Un'alternativa interessante per chi cerca reddito da affitto! Dettagli della proprietà: • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 62 m² • Soggiorno e sala da pranzo • 2 camere da letto • 1 bagno • Primo piano in edificio esistente, senza ascensore • Possiede certificato di proprietà Prezzo: 13.300.000 lek Per informazioni più dettagliate e una visita alla proprietà contattaci al numero di telefono dell'Agenzia Immobiliare

Appartamento in vendita con tipologia 1+1, situato nella zona di Kune, a Shëngjin, in un complesso di palazzi nuovi e con un’elevata qualità costruttiva. L’appartamento si trova al secondo piano e offre una disposizione funzionale degli spazi, rendendolo adatto sia come abitazione sia come investimento. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie: 56 m² • Piano: 2 • Costruzione nuova e di qualità • Posizione: Kune, Shëngjin Prezzo: 100,000 € Per maggiori informazioni e dettagli sulla disponibilità, contattateci: BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.

Super appartamento 1+1 in vendita Via 5 Maji, Tirana Superficie totale: 65,62 m² 2° piano, edificio nuovo del 2026 Con 2 ascensori Mai abitato prima Completamente arredato, con arredi di qualità e lussuosi Possibilità di acquisto con un prestito solo tramite Credins Bank Prezzo: 13,500,000 lekë (135 milioni di vecchi lekë)

MONOLOCALE ARREDATO IN VENDITA – MANGALEM 21 | IDEALE PER INVESTIMENTO Prezzo: 79,000 € In uno dei residence più richiesti, Mangalem 21, è in vendita un moderno monolocale, completamente arredato e decorato con cura, progettato da un architetto per sfruttare al meglio ogni spazio e creare un ambiente tanto confortevole quanto funzionale. La proprietà ha una superficie di 38 m² netti e 43 m² lordi e si trova al secondo piano residenziale. È organizzata in una zona giorno con funzione notte, angolo cottura e zona pranzo, oltre a un bagno. Il monolocale è completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato o per proseguire immediatamente l'attività di affitto a breve termine. Un vantaggio particolare di questa proprietà è che attualmente è affittata tramite Airbnb, generando buone entrate mensili, il che la rende un'opportunità molto interessante per gli investitori che cercano una proprietà con un potenziale di rendimento immediato. Il residence Mangalem 21 offre un elevato standard abitativo e una serie di servizi, tra cui: Passeggiata e aree dedicate al relax. Parco giochi per bambini. Centro business e vari servizi. Aree ricreative e comunitarie organizzate. Facile accesso a servizi e strutture di uso quotidiano. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia per investimento, grazie alla possibilità di generare entrate da Airbnb, sia come abitazione personale, in un residence con standard contemporanei. Posizione: Residence Mangalem 21 Superficie: 38 m² netti / 43 m² lordi Piano: Secondo piano residenziale Stato: Completamente arredato e attrezzato Prezzo: In euro 79,000 €

Appartamento 1+1+ Parcheggio in affitto - Zona Kodra e Priftit. Piano: 2 Superficie: 85m2 Composto da: - Soggiorno + Cucina - Camera da letto - Bagno - Balcone Posizione: Kodra e Priftit. Condizioni: 1 mese di affitto e 1 mese di deposito. Prezzo: 35.000 ALL

In vendita, Appartamento 2+1, Via Dibra, Tirana. L'appartamento si trova vicino alla Scuola della Medrese. Informazioni sull'appartamento: • Superficie netta: 92 m2. • 5° piano (Ultimo piano con tetto). • Nuova costruzione (senza ascensore) del 2002. Disposizione: • Zona cucina. • Zona giorno. • 2 Camere da letto. • Bagno (con finestra). • Balcone. Altre caratteristiche: • Arredato. • Condizionatore. • Con documentazione ipotecaria regolare. Contattateci per una visita alla proprietà! AL74469

Appartamento 2+1+2 in affitto a Farke Superficie: 88 m2 Piano: 3 (senza ascensore) È composto da: * Soggiorno + Zona cottura * 2 Bagni * 1 Balcone * 2 Camere da letto Posizione: Farke, Via Ramazan Shushku Prezzo: 50.000Leke

Vicino allo Stadio Dinamo, è disponibile in affitto un appartamento arredato 1+1 di 65𝐦2. L'appartamento è composto da una zona giorno, una cucina per cucinare e mangiare, 1 camera da letto con letto matrimoniale, 1 balcone e 1 bagno. Si trova al 5° piano di un edificio esistente senza ascensore. Condizione: 1 mensilità anticipata e 2 mensilità di garanzia per un contratto di 1 anno. Prezzo: 65.000 lek Per informazioni più dettagliate e per visitare l'immobile, contattateci al numero di telefono dell'Agenzia Immobiliare.

In affitto, Monolocale+Balcone+Posto auto, Nuovo Boulevard-Bermon, 45.000 Leke/mese Caratteristiche dell'immobile: – Monolocale – Zona Nuovo Boulevard – Via Njazi Demi – 4° piano con ascensore – Arredato – Superficie 35m² – Prezzo 45.000 Leke/mese Monolocale moderno arredato in stile contemporaneo in affitto, situato al 4° piano di un edificio con ascensore, nel Complesso Bermon, Nuovo Boulevard, Via Riglata. L'immobile offre una zona giorno organizzata e funzionale, integrata con la cucina completamente attrezzata e l'angolo notte. È dotato di arredi moderni, elettrodomestici e illuminazione LED, creando un ambiente confortevole e pratico per la vita quotidiana. Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone e di un posto auto, offrendo maggiore comodità. L'edificio si trova in una zona che offre tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni o per visitare l'immobile, contattate il numero dell'agenzia immobiliare!

DUPLEX IN AFFITTO – RESIDENZA KODRA E DIELLIT 2 In una delle residenze più apprezzate della zona, Kodra e Diellit 2, si offre in affitto un appartamento tipo Duplex, 2+1+2, completamente arredato e organizzato in modo confortevole. L'appartamento ha una superficie di 120 m² ed è situato al 3° e al 4° piano di un edificio dotato di ascensore. Disposizione dell'appartamento: • 3° piano: Zona giorno, cucina per cucinare e pranzare, nonché 1 bagno. • 4° piano: 2 camere da letto e 1 bagno. Condizioni di affitto: 1 mese di affitto anticipato + 1 mese di deposito cauzionale. Contratto di 1 anno. PREZZO: 1.100 EURO / MESE Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattateci al numero dell'Agenzia Immobiliare

Villa di 3 piani con 4 posti auto, in affitto presso Roses Residence, Farkë. La proprietà si trova in un residence piccolo e tranquillo, con accesso diretto alla strada principale e a soli 10 minuti dal centro di Tirana. Dettagli della proprietà * Ipoteca * Giardino privato intorno alla villa * Parquet in legno in tutta la villa * Camino * Sauna * Sistema di climatizzazione Daikin Inverter * Pannello solare * Finestre termiche Triplex * Tende da sole * Aspirazione e climatizzazione in tutto l’edificio * Pareti patinate * Illuminazione LED * Soffitti in cartongesso * Pareti patinate * Scale in marmo con illuminazione LED * Bagni con cassette di scarico a incasso * Cucina completa e arredata * Sistema di telecamere di sicurezza * Rivestimento esterno in terracotta * 4 posti auto Vale la pena sottolineare che l’investimento nei lavori interni e nell’arredamento della villa supera i 250.000 €. I lavori e l’arredamento, con i marchi più costosi, sono appena stati completati. Disposizione della villa Piano -1 * Soggiorno con camino e cucina (adatto per soggiorni estivi) * Angolo adibito a palestra * Bagno con cassetta a incasso e finestra * Sauna * Locale deposito * Cabina armadio Piano 0 * Giardino privato intorno alla villa * Corridoio d’ingresso * Bagno con cassetta a incasso e finestra * Cucina separata con uscita sul giardino * Soggiorno molto spazioso con camino e accesso diretto al giardino * Scale per il primo piano Piano 1 * Corridoio di distribuzione * 3 camere da letto * 1 bagno spazioso con finestra * Scale per la veranda Veranda spaziosa e adatta alla famiglia Veranda molto spaziosa, concepita per un soggiorno il più confortevole possibile, con angolo salotto, TV da 55' e un’area separata per l’intrattenimento dei bambini. La veranda è circondata da vetri alti, offrendo la massima sicurezza per i bambini senza compromettere la vista e lo spazio dell’ambiente. Roses Residence è un residence piccolo ed esclusivo, con solo 15 ville in totale, caratterizzato da tranquillità, privacy e vicinanza alla città. Farkë, Roses Residence A soli 10 minuti dal centro di Tirana

Appartamento al 2° piano Arredato 102m2 Zona con facile accesso Prezzo 500,00 ALL Non trattabile

Affitto, Terreno+Capannone, Valias, Kamëz È disponibile in affitto un capannone con terreno, adatto ad attività industriali, produttive, di stoccaggio e lavorazione, con struttura pesante e infrastruttura elettrica adatta ad attrezzature industriali. Informazioni sul magazzino: • Superficie totale di costruzione : 253m2 • Superficie del terreno: 1110 m2 • Dimensioni del capannone: 12 × 20 m • Seminterrato con dimensioni di 12 × 5 m Organizzazione: • Open Space • Toilette Altri dettagli: • Nuova costruzione • Linee elettriche trifase, adatte all’uso industriale. • Struttura pesante, progettata per l’installazione e l’utilizzo di una gru di sollevamento con capacità stimata di circa 3.5–5 tonnellate. • Possibilità di parcheggio • Il terreno dispone di regolare documentazione ipotecaria, il capannone è in fase di legalizzazione La proprietà offre condizioni adatte allo sviluppo di diverse attività industriali e logistiche, combinando lo spazio del capannone con la considerevole superficie del terreno. Per maggiori informazioni contattateci!

Lion 3 Residence, appartamento 2+1 – Nuovo Boulevard È in vendita un appartamento 2+1 presso Lion 3 Residence, un moderno progetto residenziale situato in una delle zone più sviluppate di Tirana, parte del masterplan urbano del Nuovo Boulevard. Dettagli dell’appartamento: • Tipologia: 2+1 • Superficie lorda: 126.69 m² • Superficie netta: 106.46 m² Prezzo di vendita: 2500 euro/m2 Totale: 316725 euro Distribuzione: • Zona giorno e cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Lavanderia • Loggia Completamento del progetto: Entro il 2031 La posizione vicino al futuro parco e il buon collegamento con la rete principale della città rendono questo progetto una scelta adatta sia per abitarci sia per un investimento a lungo termine. Lion 3 Residence è concepito come una torre moderna in cui l’architettura convive con la natura. Le terrazze verdi creano una facciata dinamica e portano elementi di verde ai diversi livelli dell’edificio. Un’interessante opportunità per chi cerca di investire in una zona con un elevato potenziale di sviluppo e di crescita del valore dell’immobile.

In vendita, Terreno+Capannone, Valias, Kamëz È disponibile in vendita un capannone con terreno, adatto ad attività industriali e produttive, stoccaggio e lavorazione, con struttura pesante e infrastruttura elettrica adatta ad attrezzature industriali. Informazioni sul magazzino: • Superficie totale di costruzione : 253m2 • Superficie del terreno: 1110 m2 • Dimensioni del capannone: 12 × 20 m • Seminterrato con dimensioni di 12 × 5 m Organizzazione: • Open Space • Toilette Altri dettagli: • Nuova costruzione • Linee elettriche trifase, adatte all’uso industriale. • Struttura pesante, progettata per l’installazione e l’utilizzo di una gru di sollevamento con capacità stimata di circa 3.5–5 tonnellate. • Possibilità di parcheggio • Il terreno dispone di regolare documentazione ipotecaria, il capannone è in fase di legalizzazione La proprietà offre condizioni adatte allo sviluppo di diverse attività industriali e logistiche, combinando lo spazio del capannone con la considerevole superficie del terreno. Per maggiori informazioni contattateci!

In vendita 2+1+2 nel complesso River Park Residence Astir Superficie netta: 100,8 m2 Superficie lorda: 114,5 m2 L'appartamento si trova al 6° piano residenziale. Il palazzo è in fase di grezzo, i lavori sono iniziati 6 mesi fa e si prevede il completamento nel 2029 Si compone di: * Soggiorno + cucina * 2 Camere da letto * 2 Bagni * 1 balcone Prezzo di vendita: 132.000 euro

Appartamento 2+1 in vendita a Student City, via Kristaq Capo/ Residenza Floating Floors Floating Floors (Piani Volanti), è un nuovo progetto situato a Student City : I piani inferiori sono destinati a spazi commerciali, mentre i piani residenziali creano un ritmo architettonico libero. Le tonalità rosse, ispirate ai tetti tradizionali, sfumano gradualmente nel bianco, creando un collegamento morbido tra l'edificio e il cielo. Superficie lorda: 82,81 m2 Superficie netta: 71,70 m2 Piano: 4 con ascensore Organizzato: 1 Soggiorno + cucina 2 camere da letto 1 Bagno Balcone/ Veranda Posizione: Student City, via Kristaq Capo/ Residenza Floating Floors Prezzo al m2: 180.000 ALL /m2 Prezzo totale: 150.000.000 ALL

Appartamento 1+1 in vendita a Student City, via Kristaq Capo/ Residenza Floating Floors Floating Floors (Piani Volanti), è un nuovo progetto situato a Student City: I piani inferiori sono destinati a spazi commerciali, mentre i piani residenziali creano un ritmo architettonico libero. Le tonalità rosse, ispirate ai tetti tradizionali, sfumano gradualmente nel bianco, creando un collegamento morbido tra l'edificio e il cielo. Superficie lorda: 71,47 m2 Superficie netta: 61,88 m2 Piano: 4 con ascensore Organizzato come: 1 Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 Bagno Balcone/ Veranda Posizione: Student City, via Kristaq Capo/ Residenza Floating Floors Prezzo al m2: 180.000 ALL /m2 Prezzo totale: 128.000.000 ALL

TERRENO IN VENDITA 153m2 + 49m2 DI EDIFICIO sul lato della strada nel centro di Kombinat. Terreno in vendita sulla strada principale a Kombinat, è stato utilizzato come parcheggio, autolavaggio e auto a noleggio. Indirizzo: Rr.Llazi Miho, di fronte alla scuola Musine Kokalari. Kombinat, Unità 6, Tirana. La superficie del terreno è di 153 m² e dell'edificio 49m². È dotato di documenti ipotecari regolari, in vendita o scambio con auto più la differenza. Prezzo di vendita 110 milioni di lek vecchi

Si affitta una villa ben tenuta e completamente funzionale, situata all’interno di un residence sicuro con servizio di sicurezza 24/7, a soli 2 minuti dal Centro Commerciale TEG. Questa proprietà offre la combinazione ideale di comfort, spazio e privacy, rappresentando la scelta perfetta per le famiglie che cercano un ambiente tranquillo e di qualità in cui vivere. Superficie interna: 200 m² Superficie totale: 335 m² Disposizione: Piano terra Ampio soggiorno con camino funzionante Cucina completa con accesso diretto alla veranda Bagno di servizio Zona lavanderia Primo piano 2 camere da letto, ciascuna con balcone privato 1 bagno in comune Secondo piano (mansarda) Stanza multifunzionale (può essere utilizzata come camera da letto, studio o ufficio ) Bagno Balcone con una bella vista sul residence Caratteristiche aggiuntive: Completamente arredata 2 posti auto nel cortile privato Veranda con verde e zona relax Serbatoio d’acqua da 5.000 litri Sistema di filtraggio dell’acqua Sistema multisplit Aria condizionata in ogni stanza Residence gestito e con sicurezza 24/7 Affitto: 1.750 €/mese Per qualsiasi informazione o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci EAST153222

Appartamento 2+1 in affitto a Vasil Shanto accanto allo Studio dello Scultore. Superficie: 100 m2 2° piano senza ascensore Organizzazione: 1 soggiorno + cucina 2 camere 1 bagno Posizione: Vasil Shanto accanto allo Studio dello Scultore. Prezzo dell'affitto: 70.000 ALL

Appartamento 1+1 in affitto 21 Dhjetori, Via Kongresi i Lushnjës 4° piano, edificio nuovo senza ascensore Prezzo: 50.000 lek/mese

AFFITTO Appartamento 1+1 Selite, Vicino all'Università "Marin Barleti" Casa Privata 🪜 1° Piano Arredato Prezzo 40.000 Leke/Mese

Terreno in vendita a Ibe / Vicino a Dream Hills Superficie totale: 604 m2 Adatto per: Magazzino, Casa privata, Villa ecc. Prima fascia sotto la vecchia strada Tirana-Elbasan a IBE. Dispone di regolare documentazione ipotecaria. Posizione: Ibe / vicino allo scambio Juli1 Prezzo di vendita: 4.000.000 ALL

Terreno in vendita a XhafZotaj, Shijak / Dietro Mektrini Motors Superficie totale: 7782m2 Larghezza: 40 m Lunghezza: 200 m Adatto per: Capannone, Casa privata, Villa ecc. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Posizione: XhafZotaj, Shijak / Dietro Mektrini Motors Prezzo di vendita: 23.500.000 ALL