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Annunci gratuiti per case in affitto/vendita, appartamenti, uffici, negozi - Pagina 515
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proprietà
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103,000 €
KTHESA E KAMZES, VENDIAMO APPARTAMENTO 1+1! 9,500,000 Lekë
Kthesa e Kamzës, Tirane
Offriamo in vendita un appartamento 1+1 in una delle zone più preferite e con ottimo accesso presso Kthesa e Kamzes
Superficie lorda: 53m²
Piano: 5° di un nuovo edificio con ascensore
Orientamento: Sud-Est
Disposizione:
Soggiorno confortevole insieme alla cucina
1 camera da letto
1 bagno
L'appartamento è caratterizzato da luce naturale durante tutto il giorno e da una disposizione funzionale, ideale per abitare o come investimento.
Situato in una zona molto richiesta, con accesso immediato a scuole, negozi, trasporto urbano e ogni servizio necessario.
Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci!
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53 m²
23 ottobre 2026
900 € / mensile
IN AFFITTO – Appartamento 2+1+2, Myslym Shyri ID 5720
Rruga Myslym Shyri, Tirane
Affittasi un appartamento 2+1+2, situato al 3° piano di un edificio nuovo con ascensore. L'appartamento è completamente arredato con mobili nuovi e di qualità.
Superficie: 120 m²
La disposizione dell'appartamento comprende:
Soggiorno spazioso con angolo cottura
2 camere da letto
2 bagni
Corridoio
Balcone
Caratteristiche:
Arredamento nuovo e moderno
Elettrodomestici nuovi e di qualità
Condizionatore in ogni stanza
Pavimenti in legno di qualità in tutto l'appartamento
Completamente rinnovato con tecnologia moderna
Orientamento favorevole con luce naturale per tutto il giorno
Edificio nuovo con ascensore
Situato in una delle zone più sviluppate e richieste di Tirana
Preferite famiglie o stranieri (espati).
Prezzo: 900 € NETTO/mese
Condizioni: 2 mesi di deposito + 1 mese di affitto anticipato
Animali domestici non ammessi.
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120 m²
23 ottobre 2026
Prezzo su richiesta.
Appartamento 3+1 in affitto
Rruga e Durrësit, Tirane
APPARTAMENTO 3+1 IN AFFITTO – VIA DURRËS, Ambasciata Cinese, Hotel Colosseo
L'appartamento si trova vicino all'Hotel Colosseo, in una posizione ottima, con accesso diretto alla strada principale.
- Tipologia: 3 camere da letto + 1 bagno
- Superficie: 104 m2
- 6° piano, edificio esistente
- Adatto a studenti (ragazze o ragazzi) e famiglie.
Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà, contattateci.
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104 m²
23 ottobre 2026
16,700,000 LEK
APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – NUOVO BAZAR, TIRANA
Pazari i ri, Tirane
In una delle zone più apprezzate e centrali di Tirana, vicino al Nuovo Bazar, vi presentiamo questo appartamento 2+1, un’opportunità ideale per abitarci o per investimento\!
Informazioni sull’immobile:
- Superficie netta: 70.2 m²
- Deposito personale in uso: 5 m²
- Piano: 2
Disposizione dell’appartamento:
- Zona giorno
- Zona cucina
- 2 camere da letto
- 1 bagno con finestra
- Balcone
Altre caratteristiche:
- Documentazione ipotecaria regolare
- Esposizione nord-ovest
- Posizione centrale, con facile accesso ai servizi e alle strutture della zona
Un immobile funzionale in una zona con alta domanda, adatto sia come vostra nuova casa sia come investimento a lungo termine!
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci!
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70 m²
23 ottobre 2026
900 € / mensile
Appartamento in affitto 2+1 di fronte a Taiwan id 5533
Sheshi Skënderbej, Tirane
Affittasi appartamento 2+1 con una superficie di 80m², in una delle zone più preferite di Tirana, di fronte a Taiwan. L'appartamento offre spazi ampi e funzionali, con 2 camere da letto, soggiorno e cucina, rappresentando una scelta ideale per una residenza a lungo termine. La posizione è molto favorevole, vicino al centro, al Blloku e a tutti i servizi necessari. Prezzo: 900 € / mese.
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80 m²
23 ottobre 2026
1,200 € / mensile
Affittasi appartamento moderno presso l'ex campo di aviazione (ID 42215519)
Fusha Aviacionit, Tirane
Appartamento 2+1 in affitto con una superficie di 125 m², situato al 3° piano di un edificio nuovo con ascensore.
Arredamento moderno e di qualità
Spazi organizzati in modo funzionale
Illuminazione naturale per tutto il giorno
Pronto per l'occupazione immediata
L'appartamento è organizzato in: soggiorno e cucina, 2 camere da letto, bagno, balcone, parquet.
Questo è il luogo ideale per chi cerca qualità, comfort e stile in un ambiente tranquillo e curato.
Affitto: 1200 € netto.
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125 m²
23 ottobre 2026
62,000 LEK / mensile
APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO PRESSO ASL 2 !
Kompleksi ASL, Tirane
Appartamento 2+1 in affitto nel Complesso Asl 2, vicino a Venue!
L'appartamento è composto da due camere da letto, un soggiorno insieme a una cucina, un bagno e un balcone.
La zona in cui si trova offre tutti i servizi necessari per una vita il più confortevole possibile.
Prezzo 62.000 ALL.
Per maggiori informazioni contattateci ora!
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85 m²
23 ottobre 2026
1,570,000 €
Villa 3+3 In Vendita a 21 Dhjetori, Via Muhamet Gjollesha, Tirana - 1,570,000€ | 208 m² 1,570,000 €
Rruga Muhamet Gjollesha, Tirane
Villa al piano terra con 3 camere da letto e 3 bagni in vendita nella zona 21 Dhjetori, via Muhamet Gjollesha, Tirana.
• Superficie netta: 110 m²
• Superficie lorda: 208 m²
• 3 soggiorni
• 3 camere da letto
• 3 bagni
• La villa si trova su un unico piano
• Adatta per abitazione familiare o investimento
• Per maggiori informazioni, contattateci!
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208 m²
23 ottobre 2026
900 € / mensile
AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1 A FIORI DI BOSCO, TIRANA ID 5425
Fiori Di Bosco, Tirane
Appartamento 2+1 in affitto, con una superficie di 95 m², situato al 3° piano residenziale, in un edificio di 9 piani.
L'appartamento è organizzato in:
Soggiorno
Cucina
2 camere da letto
1 bagno
Balcone
Disponibile per l'abitazione dal 29 settembre 2026.
Posizione: Complesso Fiori di Bosco, Tirana
Affitto: 900 mila lek/mese
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95 m²
23 ottobre 2026
30,000 LEK / mensile
In affitto appartamento 1+1 Quartiere 18 Durres 30.000 lek
Rruga Agimi, Durres
In affitto appartamento 1+1, Quartiere 18, Durazzo, 30.000 lekë
2° piano, edificio esistente
Prezzo: 30.000 lekë
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60 m²
23 ottobre 2026
800 € / mensile
AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1 – DON BOSKO, TIRANA ID 5459
Don Bosco, Tirane
Appartamento 2+1 in affitto, situato al 3° piano residenziale, nella zona di Don Bosko.
L'appartamento è organizzato in modo funzionale e offre ampi spazi per una vita confortevole.
Don Bosko, Tirana
3° piano
Organizzazione:
Soggiorno
Cucina
2 camere da letto
1 bagno
1 balcone
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95 m²
23 ottobre 2026
850 € / mensile
APPARTAMENTO LUXURY 2+1+2 IN AFFITTO + VERANDA – XHAMLLIK
KONGRESI I LUSHNJES, Tirane
Xhamllik, vicino alla scuola “Kongresi i Lushnjës”, Tirana
6° piano residenziale – edificio nuovo
Superficie: 90 m²
Tipologia: 2+1+2
Veranda
Arredamento lussuoso, realizzato da un architetto
Ambiente moderno ed elegante, ideale per abitarci
PREZZO: 800 MILA LEKË
Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci:
PROIH2911/Z
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110 m²
23 ottobre 2026
70,000 LEK / mensile
APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – VIA ELBASAN, TIRANA
Intesa Sanpaolo Bank Albania (Dega Ambasada Amerikane), Tirane
Appartamento in affitto in via Elbasan, vicino all’Ambasciata Americana, in una zona ricercata e con facile accesso ai principali servizi della capitale.
Informazioni sull’appartamento:
- Superficie netta: 71.5 m²
- Piano: 3
- Costruzione esistente
Disposizione:
- Zona giorno
- Zona cucina
- 2 camere da letto
- 1 bagno
Altre caratteristiche:
- 🪑 Arredato
- 2 condizionatori
- 🪵 Pavimento in parquet
Prezzo dell’affitto: 70.000 lek/mese
Una scelta pratica per famiglie o coppie che cercano un appartamento arredato in una delle zone conosciute di Tirana.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci\!
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72 m²
23 ottobre 2026
40,000 LEK / mensile
Secondo Piano di una Casa Privata in Affitto a Kenetë, Durazzo
Kënetë, Durres
Si affitta il secondo piano di una casa privata situata nella zona di Kenetë, a Durazzo. L'immobile ha una superficie di 88 m² ed è organizzato con una tipologia 2+1, offrendo ambienti spaziosi e confortevoli.
L'appartamento sarà completamente arredato con mobili ed elettrodomestici nuovi, tra cui cucina con piano cottura, frigorifero, lavatrice, divano per la zona giorno, aria condizionata e televisore.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, confortevole e pronta da abitare.
Canone mensile: 40.000 lekë.
Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile.
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88 m²
23 ottobre 2026
147,000 €
Appartamento 1+1 in vendita a Gjiri Lalzit !
Insifa Beach, Durres
Appartamento in vendita al secondo piano a Gjiri i Lalzit, Durazzo
È composto da un soggiorno+cucina, una camera da letto, 1 balcone e un bagno.
• Superficie netta: 54.6 m²
• Superficie lorda: 63.8 m²
In posizione perfetta, a soli 150 metri dal mare.
Per maggiori informazioni e per prenotare la vostra visita, non esitate a contattarci!
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64 m²
23 ottobre 2026
298,000 €
Vendesi appartamento 2+1 con 2 bagni presso Hora Vertical!
Rruga Muhamet Gjollesha, Tirane
Appartamento 2+1 in vendita presso “Hora Vertical”
In uno dei progetti più recenti e distintivi di Tirana, Hora Vertical, è in vendita un appartamento 2+1+2.
Il progetto è stato concepito per offrire una vita urbana con standard elevati e il massimo comfort in ogni dettaglio.
Dettagli dell’appartamento:
• Tipologia: 2+1
• Superficie netta: 106 m²
• Superficie lorda: 135m²
• Piano: 1
• Orientamento favorevole con luce naturale
• Disposizione funzionale:
• Zona soggiorno e cucina
• 2 camere da letto confortevoli
• 2 bagni
• Due balconi con accesso dalla zona giorno e dalla zona notte
• Nuova costruzione moderna, con architettura verticale contemporanea che armonizza funzionalità ed estetica.
• Facciata ventilata per l’efficienza energetica e la durabilità nel tempo.
• Isolamento termico e acustico di alto livello.
• Materiali premium in ogni elemento costruttivo e nelle finiture interne.
• Edificio con ascensori moderni e sistema di sicurezza 24/7.
• Eleganti spazi comuni, aree verdi e facile accesso alle principali strade di Tirana.
• Costruttore con una reputazione consolidata sul mercato per qualità e serietà.
Questo appartamento rappresenta una scelta perfetta sia come abitazione personale sia come investimento a lungo termine, grazie alla posizione strategica e all’elevato livello costruttivo.
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135 m²
23 ottobre 2026
326,000 €
Vendesi appartamento 2+1 con 2 bagni presso Hora Vertical!
Rruga Muhamet Gjollesha, Tirane
Appartamento in vendita 2+1+2 bagni presso “Hora Vertical”
In uno dei progetti più recenti e distintivi di Tirana, Hora Vertical, è in vendita un appartamento 2+1+2.
Il progetto è stato concepito per offrire una vita urbana con standard elevati e il massimo comfort in ogni dettaglio.
Dati sull’appartamento:
• Tipologia: 2+1
• Superficie netta: 116 m²
• Superficie lorda: 148m²
• Piano: 12
• Orientamento favorevole con luce naturale
• Disposizione funzionale:
• Zona soggiorno e cucina
• 2 comode camere da letto con armadi separati
• 2 bagni
• Due balconi con accesso dalla zona giorno e dalla zona notte
• Nuova costruzione moderna, con architettura verticale contemporanea che armonizza funzionalità ed estetica.
• Facciata ventilata per l’efficienza energetica e la durabilità nel tempo.
• Isolamento termico e acustico di alto livello.
• Materiali premium in ogni elemento costruttivo e nelle finiture interne.
• Edificio con ascensori moderni e sistema di sicurezza 24/7.
• Eleganti spazi comuni, aree verdi e facile accesso alle principali strade di Tirana.
• Costruttore con una reputazione consolidata sul mercato per qualità e serietà.
Questo appartamento rappresenta una scelta perfetta sia come abitazione personale sia come investimento a lungo termine, grazie alla posizione strategica e all’elevato livello costruttivo.
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148 m²
23 ottobre 2026
88,000 €
Appartamento 1+1 in Vendita – Plazh Hekurudha
Plazh rrota e kuqe, Durres
Appartamento 1+1 in vendita, appena ristrutturato, situato nella zona di Plazh Hekurudha
Caratteristiche principali:
1+1
44 m² netti / 50 m² totali
3° piano
Palazzo con ascensore
Appena ristrutturato
Con balcone
Zona ricercata a Plazh Hekurudha
Ottima opportunità di investimento
L'appartamento è una scelta adatta sia per abitarci, sia come investimento e per essere affittato, grazie alla posizione e alla vicinanza alla zona della spiaggia.
Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci.
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50 m²
23 ottobre 2026
313,000 €
Vendesi appartamento 2+1 con 2 bagni presso Hora Vertical!
Rruga Muhamet Gjollesha, Tirane
In vendita appartamento 2+1+2 bagni presso “Hora Vertical”
In uno dei progetti più recenti e distintivi di Tirana, Hora Vertical, è offerto in vendita un appartamento 2+1+2.
Il progetto è stato concepito per offrire una vita urbana con standard elevati e il massimo comfort in ogni dettaglio.
Dati sull’appartamento:
• Tipologia: 2+1
• Superficie netta: 111m²
• Superficie lorda: 142m²
• Piano: 12
• Orientamento favorevole con luce naturale
• Disposizione funzionale:
• Zona soggiorno e cucina
• 2 camere da letto confortevoli con armadi separati
• 2 bagni
• Due balconi con accesso dalla zona giorno e dalla zona notte
• Nuova costruzione moderna, con architettura verticale contemporanea che armonizza funzionalità ed estetica.
• Facciata ventilata per l’efficienza energetica e la durabilità nel tempo.
• Isolamento termico e acustico di alto livello.
• Materiali premium in ogni elemento della costruzione e delle finiture interne.
• Edificio con ascensori moderni e sistema di sicurezza 24/7.
• Eleganti spazi comuni, aree verdi e facile accesso alle principali strade di Tirana.
• Costruttore con una reputazione consolidata sul mercato per qualità e serietà.
Questo appartamento rappresenta una scelta perfetta sia come abitazione personale sia come investimento a lungo termine, grazie alla posizione strategica e all’elevato livello costruttivo.
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142 m²
23 ottobre 2026
217,800 €
Appartamento 1+1 in vendita presso Hora Vertical!
Rruga Muhamet Gjollesha, Tirane
In vendita appartamento 1+1 presso “Hora Vertical”
In uno dei progetti più recenti e distintivi di Tirana, Hora Vertical, è offerto in vendita un appartamento 1+1.
Il progetto è stato concepito per offrire una vita urbana con standard elevati e il massimo comfort in ogni dettaglio.
Dati sull’appartamento:
• Tipologia: 1+1
• Superficie netta: 77 m²
• Superficie lorda: 99 m²
• Piano: 9
• Orientamento favorevole con luce naturale
• Disposizione funzionale:
• Zona soggiorno e cucina
• 1 camera da letto confortevole
• 1 bagno moderno
• Balcone con accesso dalla zona giorno
• Nuova costruzione moderna, con architettura verticale contemporanea che armonizza funzionalità ed estetica.
• Facciata ventilata per l’efficienza energetica e la durabilità nel tempo.
• Isolamento termico e acustico di alto livello.
• Materiali premium in ogni elemento della costruzione e nelle finiture interne.
• Edificio con ascensori moderni e sistema di sicurezza 24/7.
• Eleganti spazi comuni, aree verdi e facile accesso alle principali strade di Tirana.
• Costruttore con una reputazione consolidata sul mercato per qualità e serietà.
Questo appartamento rappresenta una scelta perfetta sia come abitazione personale sia come investimento a lungo termine, grazie alla posizione strategica e all’elevato livello costruttivo.
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99 m²
23 ottobre 2026
220,000 €
APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 | RESIDENZA TURDIU – FUSHA E AVIACIONIT
Playground Ish Fusha Aviaciomit, Tirane
APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 | RESIDENZA TURDIU – FUSHA E AVIACIONIT
Posizione: Residenza Turdiu, Fusha e Aviacionit, Tirana
Prezzo dell'appartamento: 195.000 € (1.500 €/m²)
Posto auto: 25.000 € (obbligatorio, a un prezzo extra)
Superficie totale: 123.7 m²
Superficie netta: 110.7 m²
Piano: 11°, ultimo piano
Disposizione dell'appartamento:
Soggiorno con zona cottura
Corridoio di distribuzione
2 camere da letto
2 bagni
Ripostiglio
Posto auto al piano -1
Prezzo totale con posto auto: 220.000 €
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattateci!
Arlind RealtyPartner |
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123 m²
23 ottobre 2026
360,000 €
Appartamento 2+1 ristrutturato in vendita a Kika 1!
Komuna e Parisit, Tirane
Offriamo in vendita un appartamento 2+1 in una delle zone residenziali più richieste di Tirana.
L'appartamento fa parte di uno dei complessi di migliore qualità della zona ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto, due bagni (uno con aerazione naturale) e un balcone accessibile da tutti gli ambienti.
L'appartamento è in vendita completamente arredato e con finiture di qualità.
Possibilità di acquisto con mutuo.
Per maggiori informazioni, contattatemi.
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133 m²
23 ottobre 2026
8,500,000 LEK
TERRENO IN VENDITA 1.463 M2 AL TUNNEL TIRANA–ELBASAN 8.500.000 LEK
Krrabë, Tirane
TERRENO IN VENDITA – VICINO AL TUNNEL TIRANA–ELBASAN
A soli 200 metri prima del tunnel, in direzione Tirana–Elbasan.
Superficie: 1,463 m²
Terreno agricolo
Documentazione di proprietà regolare
Possibilità di costruire secondo il piano urbanistico
Ampia superficie e vista pittoresca
Prezzo: 8.500,000 lekë
Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci:
CODICE: KKLJ65400
1463 m²
23 ottobre 2026
800 € / mensile
Appartamento 2+1+2 in affitto presso Hipoteka!
Rruga Panorama, Tirane
Appartamento 2+1+2 in affitto a Hipoteka!
Hipoteka, Via Panorama!
Piano: 3° (con ascensore).
Superficie: 110m²
Disposizione:
* Soggiorno.
* Zona cucina.
* 2 camere da letto.
* 2 bagni.
* Balcone.
Caratteristiche:
* Completamente arredato.
* Aria condizionata in ogni stanza.
* Lavastoviglie.
* Asciugatrice.
* Parquet.
* • La zona offre tutti i servizi possibili.
Prezzo: 800€/mese
Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci
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110 m²
23 ottobre 2026
800 € / mensile
Appartamento in affitto 2+1 a Don Bosko
Fiori Di Bosco, Tirane
Super appartamento 2+1 in affitto a Don Bosko
Superficie: 100 m2
🪜Piano: 4 con ascensore
Arredato
È composto da:
- Zona soggiorno+cucina
- 2 Camere da letto
- 1 Bagno
- Balcone
Condizioni di pagamento: Primo mese, e 2 mesi di deposito
Posizione: Fioro di bosco
Prezzo di affitto: 800 Euro
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100 m²
23 ottobre 2026
167,000 €
VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – PRESSO MOZAIKU
Mozaiku i Tiranës, Tirane
VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – AL MOSAICO
Zona: Al Mosaico, Tirana
Appartamento ristrutturato, pronto per essere abitato!
Tipologia: 1+1
Superficie: 58 m²
Piano: 5
Ascensore: Sì
Stato: Ristrutturato
Prezzo: 167.000 €
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58 m²
23 ottobre 2026
650 € / mensile
Appartamento 2+1 in affitto – Myslym Shyri, Tirana
Myslym shyri, Tirane
Appartamento 2+1 in affitto nella zona di Myslym Shyri, al 4° piano di un edificio con ascensore. L'appartamento è completamente arredato ed è composto da soggiorno, zona cottura, corridoio di distribuzione, due camere da letto, bagno con finestra e balcone con accesso dalla camera da letto.
Posizione preferita, con facile accesso ai servizi e alle strutture di uso quotidiano. Pronto per essere abitato!
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci!
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87 m²
23 ottobre 2026
27,500 €
ATTIVITÀ IN VENDITA – CHOCOLATE CAFÉ | WAFFLE | CREPES | GELATO | SMOOTHIE 27,500 €
Ali Demi, Tirane
In vendita attività bar-caffè nella zona di Ali Demi, Tirana, situata in una zona molto frequentata e con un buon potenziale per l’ulteriore sviluppo dell’attività.
L’attività è stata oggetto di investimenti, è attrezzata e operativa, concepita per offrire diversi prodotti come cioccolata, waffle, crêpe, gelato, smoothie e altre bevande.
Un’ottima opportunità per gli imprenditori che desiderano investire in un’attività esistente, con uno spazio organizzato e la possibilità di proseguire subito l’attività.
Punti principali:
Posizione: Ali Demi, Tirana
Concept dedicato a dolci e bevande
Spazio ristrutturato e attrezzato
Attività operativa
Potenziale di sviluppo ed espansione dell’attività
Per maggiori informazioni sul prezzo, sulle attrezzature e sulle condizioni di vendita, nonché per organizzare una visita, contattateci.
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80 m²
23 ottobre 2026
360,000 €
Appartamento 2+1 ristrutturato in vendita presso Kika 1
Komunika, Tirane
Offriamo in vendita un appartamento 2+1 in una delle zone residenziali più richieste di Tirana.
L'appartamento fa parte di uno dei complessi di maggiore qualità della zona ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto, due bagni (uno con aerazione naturale) e un balcone accessibile da tutti gli ambienti.
L'appartamento viene offerto in vendita completamente arredato e con finiture di qualità.
Possibilità di acquisto con un mutuo.
Per ulteriori informazioni, contattatemi.
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133 m²
23 ottobre 2026
80,000 LEK / mensile
APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – TRIO TOWER, DON BOSKO
Don Bosco, Tirane
APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – TRIO TOWER, DON BOSKO
Si offre in affitto un appartamento con tipologia 2+1+2, situato nel residence Trio Tower, nella zona di Don Bosko, Tirana.
L'appartamento si trova al secondo piano residenziale, in un edificio costruito nel 2024, dotato di ascensore.
La disposizione funzionale degli spazi offre comfort e adattabilità per una vita confortevole, rendendo questa proprietà una scelta ideale per famiglie o professionisti che cercano un appartamento in un residence moderno.
Posizione: Trio Tower, Don Bosko, Tirana
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, vi invito a contattarmi.Metropol152177
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125 m²
23 ottobre 2026
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