Annunci gratuiti per case in affitto/vendita, appartamenti, uffici, negozi - Pagina 696

Sarandë, terreno in vendita – vicino a Vrion È in vendita un terreno con buon potenziale di investimento nella zona di Sarandë, vicino al villaggio di Vrion. La zona è tranquilla e naturale, con buon accesso stradale e a pochi minuti dalla città di Sarandë e dalla costa. Questa zona si sta sviluppando continuamente e sta diventando sempre più attraente per gli investimenti. Dettagli della proprietà: • Posizione: Vicino a Vrion, Sarandë • Superficie totale: 3.602 m² • Prezzo di vendita: 21 € / m² • Totale: 75.642 € Adatto per uso agricolo, costruzione di abitazioni private o altri progetti di investimento futuri. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Qafe Kashar, terreno in vendita Terreno con una superficie di 5000 m² in vendita, vicino all'Amadeus Palace Hotel. Dettagli della proprietà: • Superficie: 5000 m² • Terreno • Dotato di certificato di proprietà • Opportunità di sviluppo e investimento Prezzo di vendita: 60 euro/m2 Prezzo totale: 300.000 € La proprietà offre un alto potenziale di investimento, ideale per sviluppo commerciale, magazzini, depositi, ecc.

Complesso Panorama, appartamento 3+1 in vendita Vicino all'ex Ipoteka / vicino a SPAK, Via Panorama Lato strada | Nuova costruzione con ascensore • Superficie totale: 148,28 m² • Piano: 7° • Orientamento: Sud-Est – illuminazione naturale per tutto il giorno • Con documentazione ipotecaria regolare Organizzazione: • Soggiorno spazioso + cucina • 3 camere da letto • Cabina armadio • Bagno • Ripostiglio L'appartamento offre una vista aperta, è molto luminoso e confortevole, ideale per abitare in famiglia o come investimento. Prezzo: 35.500.000 Lek Per maggiori informazioni o visite all'immobile, contattare.

Nuovo Boulevard, appartamento 3+1 in vendita, pronto per abitare In vendita, appartamento 3+1+2, nel complesso ElBavo. Informazioni sull'appartamento: • Superficie dell'appartamento (lordo): 147,07 m2 • Superficie dell'appartamento (netto): 126,7 m2 • 1° piano residenziale Abitabile Organizzazione interna: • Soggiorno • Cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni (uno con finestra) • 2 Balconi Posto auto opzionale con costo aggiuntivo di 25.000 euro al piano -3. Altre caratteristiche: • Nuova costruzione • Con ascensore • Venduto come in foto • Attrezzature sanitarie Incaso • Facciata ventilata • Alta qualità costruttiva • Zona che offre tutti i servizi Contattaci per fissare una visita!

Appartamento in vendita nella fase iniziale di costruzione da Nova Konstruksion, nella zona di Via 5 Maji, una delle aree con lo sviluppo più alto a Tirana. Dettagli dell'appartamento: •Superficie lorda 107 m² •Superficie netta 84 m² •3° piano residenziale •Orientamento est – ovest •Organizzazione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno •Costruzione di qualità da Nova Konstruksion •Ideale per abitazione o investimento •Zona con facile accesso e infrastrutture in sviluppo L'appartamento si trova nella fase iniziale di costruzione, offrendo ottime opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per un appuntamento, contattaci.

Splendor Living Dhërmi, appartamento 2+1 in vendita Situato in una delle destinazioni più esclusive del sud dell'Albania, Splendor Living Dhërmi si presenta come un progetto prestigioso che ridefinisce lo standard di vita e di investimento sulla costa. A soli 200 metri dal mare, questa residenza unica offre viste panoramiche mozzafiato sulla Riviera, architettura moderna e un'atmosfera d'élite dedicata a chi cerca il meglio. L'appartamento 2+1 in vendita è organizzato perfettamente per offrire il massimo comfort e spazi abitativi eleganti. • Superficie lorda: 119 m² • Superficie netta: 107.7 m² • 1° piano • Fantastica vista sul mare • Prezzo di vendita: 3600€/m² • Totale: 428400 € Il progetto è caratterizzato da: Architettura contemporanea e standard costruttivi elevati Spazi verdi e aree relax Posizione premium nel cuore di Dhërmi Privacy, tranquillità e viste aperte sul mare Elevato potenziale di investimento in una delle zone più richieste della Riviera Splendor Living Dhërmi non è semplicemente una proprietà, ma un'esperienza di vita lussuosa tra la natura, l'eleganza e la tranquillità della costa albanese.

Farka Hills Residence, appartamento 2+1 in vendita È offerto in vendita un appartamento moderno 2+1 situato nel complesso ricercato di Farka Hills – una residenza nuova ed esclusiva sulle colline di Farka, vicino alla passeggiata del Lago di Farka, a circa 10 minuti dal centro di Tirana. Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 105,42 m² • Superficie netta: 91,98 m² • Superficie veranda: 47,15 m² • Terzo piano Farka Hills è un progetto residenziale concepito come una comunità moderna dove natura, verde e comfort quotidiano convivono con la vita urbana. Il complesso si estende su circa 30.000 m² di spazio verde, offrendo ampie aree per passeggiate, zone relax e un'atmosfera tranquilla e pulita, lontano dal rumore della città. Vantaggi della posizione: • Relax vicino al lago e alla natura, con vista e aria fresca. • Accesso rapido alla Grande Anello di Tirana e alle strade principali. • Vicino al centro commerciale TEG e ai servizi quotidiani. • Comunità recintata con sicurezza 24/7, strade illuminate e manutenzione delle aree comuni. Contattare per ulteriori informazioni, prezzo e visita all'appartamento

Residenza Monolith, appartamento 1+1 in vendita Appartamento 1+1 in vendita in uno dei progetti più moderni in fase di sviluppo, nella Residenza Monolith, a Tirana. Dettagli della proprietà • Tipologia: 1+1 • Superficie lorda: 75,2 m² • Superficie netta: 61,5 m² • Piano: 2° • Prezzo di vendita: 2.350 € / m² • Totale: 176.720 € • In fase iniziale di costruzione La Residenza Monolith è un complesso residenziale e di servizi moderno, progettato con elevati standard costruttivi, architettura contemporanea e organizzazione funzionale degli spazi. • Edificio residenziale e di servizi • Altezza: da 2 a 18 piani fuori terra • 4 piani di parcheggio sotterraneo • Infrastruttura moderna e ben pianificata Vantaggi • Investimento sicuro a lungo termine • Elevato comfort e sicurezza • Vita urbana moderna • Organizzazione ottimale degli spazi Per maggiori informazioni o prenotazioni, contattaci.

City Garden Residence, appartamento 3+1 in vendita | Via 5 Maji Viene offerto in vendita un ampio appartamento 3+1, situato in una delle zone a più rapido sviluppo e più richieste di Tirana, in Via 5 Maji. Con spazi ben organizzati, illuminazione naturale e facile accesso a tutti i servizi urbani, questa proprietà rappresenta una scelta ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine. Dettagli della proprietà • Tipologia: appartamento 3+1 • Piano: 5° • Superficie lorda: 153,1 m² • Superficie netta: 139,4 m² • Prezzo di vendita: 1.500 €/m² • Totale: 229.650 € Via 5 Maji è una delle zone residenziali più preferite di Tirana, grazie allo sviluppo urbano continuo e all'infrastruttura moderna. La zona offre un accesso rapido al centro città ed è facilmente collegata agli assi stradali principali Perché investire in questa proprietà? • Planimetria funzionale e superficie considerevole • Illuminazione naturale in tutti gli ambienti • Zona con alto potenziale di sviluppo e aumento di valore • Adatta alle famiglie • Ottima opportunità di investimento con rendimento stabile del capitale • Posizione richiesta nel mercato immobiliare di Tirana Questo appartamento combina il comfort della vita moderna con i vantaggi di un investimento sicuro in una delle zone più promettenti della capitale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Turquoise Marina Hamallaj, appartamento 2+1 in vendita Dati della proprietà: • Superficie lorda: 71,1 m² • Superficie netta: 62 m² • Veranda: 60,8 m² • Prezzo di vendita: 250.000 Euro Organizzazione: • Zona giorno e cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Ampia veranda con spazio ideale per relax e intrattenimento L'appartamento dispone di un piano di arredamento preparato, ma viene venduto vuoto, dando la possibilità al nuovo proprietario di arredarlo secondo le preferenze personali. Turquoise Marina è uno dei resort e progetti residenziali più ambiziosi in Albania e nella regione dei Balcani. Il complesso offre standard di costruzione elevati certificati secondo EUROCODE, applicando rigorosamente 10 standard europei di progettazione strutturale. • Isolamento termico e acustico di qualità • Tecnologia costruttiva moderna • Massima sicurezza con sistemi digitalizzati • Architettura moderna e funzionale • Spazi verdi e aree ricreative Un'opportunità ideale per abitare, per le vacanze o per investimento in una delle destinazioni costiere più esclusive in Albania. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

San Pietro Residence – appartamento 1+1 in vendita Elegante appartamento 1+1 in vendita a San Pietro Residence, uno dei complessi residenziali più prestigiosi della Baia di Lalzi. Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 73,9 m² • Superficie netta: 67 m² • Piano: 1° Prezzo di vendita: 225000 euro • Documentazione regolare Organizzazione: • Soggiorno e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone Caratteristiche: • Appartamento super investito • Arredamento moderno e funzionale • Spazi ben organizzati • Pronto per abitare o uso immediato • Illuminazione naturale e orientamento favorevole San Pietro Residence è un complesso residenziale premium situato nel cuore della Baia di Lalzi, circondato dalla natura, pini mediterranei e spiagge di sabbia dorata. Il complesso è progettato per offrire privacy, sicurezza e alta qualità della vita, con infrastrutture moderne, strade asfaltate, aree verdi e facile accesso alla costa. Grazie alla sua posizione strategica e agli elevati standard di costruzione, San Pietro Residence è diventato una delle destinazioni più preferite per vivere, case vacanza e investimenti sulla costa albanese. La proprietà rappresenta un eccellente investimento per affitti a breve e lungo termine, grazie all'elevata domanda turistica e allo sviluppo continuo dell'area della Baia di Lalzi.

Golem, monolocale in vendita | Complesso Viena 2 Eleganza e comfort nel cuore di Golem! Viene offerto in vendita un monolocale in un progetto moderno e unico, a soli 200 metri dal mare, ideale per vacanze, residenza tutto l'anno o investimento sicuro. Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 37,2 m² • Superficie netta: 32,4 m² • Prezzo di vendita: 1.300 €/m² • Prezzo totale: 48.360 € • Stato: Immobile in fase di costruzione (Intonacatura) Il Complesso Viena 2 è una residenza ben organizzata con standard elevati di costruzione e infrastrutture moderne. La fase di costruzione ti offre la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo il tuo stile e le tue esigenze. Adatto per abitazione, vacanze o affitto a breve/lungo termine Per maggiori informazioni o prenotazioni, contattaci.

Vicino alla Facoltà di Economia, appartamento 2+1 in affitto Si affitta un appartamento comodo e ben organizzato vicino alla Facoltà di Economia, in una zona molto richiesta e adatta per vivere. Dettagli della proprietà: • Posizione: Via Gramoz Pashko • Superficie: 90 m² • Piano: 3 (villa) • Tipologia: 2+1 • 1 Bagno • Arredamento completamente nuovo (in fase di installazione) • Illuminazione naturale e organizzazione funzionale Prezzo dell'affitto: 700 euro/mese L'appartamento offre illuminazione naturale per tutto il giorno ed è attualmente nella fase finale di arredamento con mobili completamente nuovi. La posizione favorevole vicino alla Facoltà di Economia e la vicinanza a istituzioni educative, trasporti pubblici, mercati e altri servizi rendono questa proprietà una scelta ideale per famiglie o coppie Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci.

1000 Islands Residence | vicino a TEG, appartamento 1+1 in vendita Offerto in vendita un appartamento 1+1 nel progetto residenziale premium 1000 Islands, uno sviluppo unico che sta prendendo vita vicino a Tirana East Gate (TEG), in una delle zone più esclusive e preferite per vivere a Tirana. L'appartamento si trova al 2° piano ed è progettato con una pianta moderna e funzionale, offrendo spazi confortevoli, illuminazione naturale e organizzazione ottimale per una vita di qualità. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie totale: 71,03 m² • Piano: 2 • Prezzo di vendita: 2.600 €/m² • Totale: 184.678 € Caratteristiche del complesso: • Architettura moderna e design contemporaneo • Spazi verdi e aree ricreative • Sicurezza e gestione 24/7 • Parcheggio sotterraneo • Unità di servizio all'interno del complesso • Accesso rapido alla tangenziale e alle principali strade della città Posizionato in una zona con standard elevati di vita, tranquillità e aria pulita, 1000 Islands è previsto essere uno dei progetti più prestigiosi con alto potenziale di rivalutazione nell'area di TEG. La proprietà è ideale sia per abitare che per investimento a lungo termine in un mercato con domanda continua e prospettive di sviluppo elevate. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci

Marina City Park, Sarandë – appartamento 1+1 in vendita Si offre in vendita un appartamento di tipologia 1+1 in una delle residenze più richieste e prestigiose della costa meridionale. Superficie lorda: 73.5 m² Superficie netta: 63.4 m² Prezzo di vendita: 121275 € Situato sul lungomare di Sarandë, vicino al porto, Marina City Park offre una combinazione perfetta di comfort, architettura moderna e alta qualità costruttiva. Posizione strategica vicino al mare e al centro città Ideale come abitazione, casa vacanze o investimento a lungo termine Elevata domanda di affitti durante tutto l’anno Spazi funzionali e progettati con cura Viste impressionanti sul mare e sulle aree circostanti Elevato standard abitativo in una residenza moderna Marina City Park rappresenta un’opportunità di investimento sicura in una delle aree turistiche in più rapida crescita in Albania. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare il vostro appartamento.

La Dimora, Baia di Lalzi – Esclusiva townhouse in vendita Presentiamo La Dimora, un progetto residenziale premium situato in una delle zone più richieste della costa albanese. Il complesso si trova a soli **450 metri dal mare**, con accesso diretto alla strada principale e vicino al Melia Resort, offrendo la combinazione perfetta tra tranquillità, lusso e comfort. Superficie netta: 175–177 m² Organizzazione: 4 camere da letto + 5 bagni Consegna completata con standard elevati, inclusa cucina e bagni attrezzati Prezzo di vendita: 454.385 € Il complesso è composto da: 75 townhouse moderne Piscina esclusiva per i residenti Edificio di servizio con caffetteria, market e palestra Infrastruttura moderna e spazi verdi Consegna completa della proprietà nel 2028 Un'opportunità ideale per vivere, casa per le vacanze o investimento a lungo termine in una delle destinazioni più esclusive della costa albanese. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua unità presso La Dimora Residence.

One Orikum Bay, appartamento 1+1+ veranda in vendita Scoprite l'opportunità di investire in uno dei progetti più esclusivi della costa albanese. One Orikum Bay offre un concetto moderno di vita e investimento, situato nel cuore di Orikum, vicino alla marina e alla linea costiera. Dettagli della proprietà • Tipologia: 1+1 • Superficie lorda: 79,03 m² • Superficie netta: 45,22 m² • Balcone: 26,78 m² • Veranda: 26,40 m² • Immobile in fase di costruzione • Prezzo di vendita: 230.575 € One Orikum Bay gode di una posizione privilegiata, offrendo un accesso rapido alle destinazioni costiere più importanti e all'infrastruttura del paese: • A pochi minuti dalla Marina di Orikum • Facile accesso ai punti di confine con la Grecia • Solo 28 minuti da Vlora • Circa 1 ora da Dhërmi • Circa 2 ore da Tirana Orikum è una delle destinazioni con il più alto potenziale di sviluppo sulla costa albanese. Situata tra il mare, la penisola di Karaburun e paesaggi montani mozzafiato, la città offre una combinazione unica di natura, turismo e investimento a lungo termine. Il complesso è posizionato vicino alla marina e alla piazza principale della città, garantendo accesso diretto a servizi, luoghi di intrattenimento e meravigliose viste panoramiche. One Orikum Bay è la scelta ideale per vivere, casa per le vacanze o investimento con alto potenziale di rivalutazione in futuro. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare il vostro appartamento.

Farka Hills, duplex in vendita È in vendita un appartamento duplex nel complesso residenziale Farka Hills, uno dei progetti più recenti ed esclusivi vicino al Lago di Farka. La proprietà ha una disposizione funzionale su due piani e offre ampi spazi abitativi. Specifiche della proprietà: • Superficie lorda: 165,52 m² • Superficie netta: 144,69 m² Disposizione: Piano 0 • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Veranda 8,16 m² Piano 1 • 3 camere da letto • 2 bagni • Veranda 11,96 m² Il complesso Farka Hills si sviluppa su una superficie di circa 30.000 m², concepito come un anfiteatro naturale aperto verso il Lago di Farka, dove la luce naturale, l'aria fresca e la tranquillità creano uno stile di vita unico e di qualità. Vantaggi della posizione: • Vista diretta sul Lago di Farka • Accesso diretto al lungolago • Uscita immediata alla Grande Anello di Tirana • Solo 10 minuti dal centro di Tirana • Circa 10 minuti da Tirana East Gate (TEG) • Spazi verdi ben curati e aree ricreative Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per vivere in famiglia o per investimento, in una zona tranquilla e in rapido sviluppo vicino alla natura.

MOA Residence – Astir | appartamento 2+1 in vendita In uno dei complessi più moderni della zona di Astir, è offerto in vendita un appartamento 2+1 in MOA Residence, un progetto residenziale con alti standard di costruzione e architettura contemporanea. Posizione: Astir, via Pavarsia Superficie lorda: 115 m² Superficie netta: 99,6 m² Piano: 3° Prezzo di vendita: 1.250 €/m² Totale: 143.750 € Organizzazione interna • Zona soggiorno e cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone Caratteristiche del complesso MOA Residence • Architettura moderna e alta qualità costruttiva • Ingressi sicuri e ascensori moderni • Parcheggio sotterraneo • Unità di servizio e ambienti commerciali all'interno del complesso • Amministrazione e manutenzione professionale Grazie alla posizione strategica vicino alla Nuova Anello, la proprietà offre un accesso rapido alle principali strade della città, trasporto pubblico, scuole, centri commerciali e vari servizi. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per un'abitazione confortevole sia per un investimento a lungo termine in una delle zone in più rapido sviluppo di Tirana.

Green Hill Residence, Selitë – appartamento 2+1 in vendita È in vendita un appartamento 2+1 presso Green Hill Residence, un moderno complesso residenziale concepito per offrire comfort, qualità costruttiva e spazi verdi per una vita familiare di qualità. Superficie lorda: 112.74 m² Superficie netta: 100.66 m² Piano: 2 Fase di costruzione: Struttura grezza Prezzo di vendita: 1500 €/m² Totale: 169110 € Disposizione: • Zona giorno e cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone Green Hill Residence è stato progettato con particolare attenzione agli spazi ricreativi, al verde, alla sicurezza e alla qualità della vita, offrendo aree comuni moderne e una comunità residenziale ben organizzata. Un'opportunità ideale per abitare o investire in una residenza moderna con un elevato potenziale di sviluppo.

Vicino alla Facoltà di Scienze, appartamento 2+1 in vendita Viene offerto in vendita un appartamento 2+1 in una delle zone più preferite di Tirana, Via Haxhi Hysen Dalliu, dietro la Facoltà di Scienze Naturali e molto vicino alla Procura di Tirana con accesso rapido al centro e vicino a tutti i servizi. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 75 m² Piano: 4 (edificio esistente) Senza ascensore Condizioni: Completamente ristrutturato Prezzo di vendita: 193.000 € Organizzazione: Zona giorno e cucina 2 camere da letto 1 bagno Balcone L'appartamento è appena ristrutturato e offre ambienti funzionali, luminosi e confortevoli per vivere. Grazie alla posizione strategica vicino a università, istituzioni, trasporti pubblici e al centro città, questa proprietà è una scelta ideale sia per abitazione familiare che per investimento.

Ringside Residences Paskuqan, appartamento 2+1 in vendita Posizione: Rruga Lidhja e Prizrenit, Paskuqan Piano: 4° Superficie lorda: 102.64 m² Superficie netta: 87.73 m² Prezzo di vendita: 1080€/m² Posto auto 14.250€ Totale:125100 € Informazioni sul complesso Ringside Residences: Progetto sviluppato in superficie, non in altezza – edifici fino a 7 piani (6 residenziali + 1 piano servizi) Spazi verdi e aree relax per la comunità Parco giochi e aree sicure per i bambini Sicurezza e monitoraggio 24 ore su 24 Comunità tranquilla e familiare

Paskuqan, appartamento 2+1 in vendita Si propone in vendita un appartamento 2+1 a Paskuqan, vicino a Karburant Daku, situato al 4° piano di un edificio moderno. La proprietà dispone di una planimetria funzionale e ambienti ben organizzati, offrendo comfort per la vita familiare. Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 97.45 m² • Superficie netta: 81.51 m² • Tipologia: 2+1 • Piano: 4 • Prezzo di vendita: 930 €/m² • Totale: 90629 € L'appartamento si trova in una delle zone in più rapido sviluppo nella periferia di Tirana, con facile accesso alle strade principali, vicino a servizi, istituti scolastici e strutture necessarie per la vita quotidiana. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia per abitarci sia per investire, grazie al favorevole rapporto qualità–prezzo e all'elevato potenziale di crescita del valore in futuro. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci.

Rose Garden Liqeni, appartamento 1+1 in vendita In vendita appartamento 1+1 in una delle residenze più prestigiose e richieste di Tirana, Rose Garden Liqeni, un progetto moderno situato in una zona tranquilla e verde, vicino al Lago di Farka. La residenza è caratterizzata da un'architettura contemporanea, facciata moderna in vetro, spazi verdi e un concetto abitativo che offre privacy, tranquillità e un alto standard di vita. Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 91,65 m² • Superficie netta: 64,63 m² • Tipologia: 1+1 • Piano: 0 • Fase di costruzione: intonacatura • Prezzo di vendita: 1.800 €/m² (trattabile) • Totale: 164970 € La posizione in una delle migliori residenze della zona rende questa proprietà un'ottima opportunità sia per abitare che per un investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Casa privata 1+1 in affitto nel Centro. Superficie 57 m2 + 35 m2 terrazza. Completamente attrezzata, ideale per una coppia. Prezzo 73000 Leke. Helidon

Vicino a 21-Dhjetori, in vendita monolocale in via Muhamet Gjollesha In una delle zone più richieste di Tirana, viene offerto in vendita un monolocale pronto per abitare o investimento. Si trova al quarto piano di un edificio nuovo con ascensore, con accesso rapido al centro, trasporto pubblico e tutti i servizi necessari. Monolocale – 30 m² netti Prezzo: 115.000 € Dotato di certificato di proprietà. Venduto anche con credito. Il monolocale è ristrutturato con standard elevati, pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori investimenti. La posizione ideale in via Muhamet Gjollesha (21 Dhjetori) rende queste proprietà una scelta eccellente sia per abitare che per investimento, grazie all'alta domanda di affitti in questa zona. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.