SAUK, EDIFICIO MULTIFUNZIONALE IN AFFITTO

Edificio Multifunzionale in Affitto – Sauku, Tirana

Questo edificio si trova sulla Vecchia Strada di Sauku, con accesso diretto al Grande Anello Sud, rendendolo adatto a varie funzioni come Cliniche Mediche ed Estetiche, Istituzioni, Edifici Commerciali, Showroom, ecc.

Descrizione della Proprietà divisa per Area (m²)

- Piano interrato | 320 m² | Unità garage, ideale per accesso veicoli e carico-scarico
- Piano terra | 411 m² | Spazio aperto, area deposito, servizi igienici
- Primo piano | 508 m² | Balconi, area deposito, servizi igienici
- Secondo piano | 385 m² | Balconi, area deposito, servizi igienici
- Terzo piano | 385 m² | Area deposito, servizi igienici

Caratteristiche principali riguardanti la divisione e la costruzione:

- 2 servizi igienici separati per genere su ogni piano
- Area deposito dedicata su ogni piano
- Balconi al primo e secondo piano
- Fornitura d’acqua da linea diretta o pozzo privato
- Sistema di ventilazione e aria condizionata che migliora il clima interno
- Accesso ai piani superiori tramite ascensore

Le divisioni dei piani sono realizzate con pareti in cartongesso e pareti divisorie in vetro secondo le esigenze dell’attività attualmente operante nell’edificio. L’edificio è dotato di un sistema centrale di aria condizionata e aspirazione per l’intero stabile. La fornitura di acqua ed elettricità è garantita 24 ore su 24 senza interruzioni e, in caso di emergenza, l’edificio è anche dotato di un generatore. In termini di sicurezza, sono stati investiti sistemi di monitoraggio con telecamere, allarme, rilevatori di fumo, ecc.

Attualmente la proprietà è affittata, ma la destinazione d’uso può essere facilmente modificata in base alle esigenze del tipo di attività.
Inoltre, parte dell’edificio include un’area frontale di circa 200 m².

La proprietà offre una rara combinazione di funzionalità su più piani, posizione strategica e infrastruttura pronta.

Per una visita alla proprietà, vi invito a contattarmi!