SAUK, EDIFICIO MULTIFUNZIONALE IN AFFITTO

🏢 Edificio multifunzionale in affitto – Via Old Saukut, Tirana

📍 Posizione strategica con accesso diretto alla Tangenziale Sud, ideale per diverse attività:
🔹 Clinica medica ed estetica
🔹 Istituti scolastici
🔹 Uffici o edifici commerciali
🔹 Showroom
🔹 Centro di distribuzione ecc.

📐 Specifiche per piano:
Seminterrato | 320 m² – Ampio garage, facilmente accessibile ai veicoli, carico/scarico

Piano terra | 411 m² – Open space, ripostiglio, servizi igienici

Primo piano | 508 m² – Ambienti separati, balconi, ripostiglio, servizi igienici

Secondo piano | 385 m² – Balconi, ripostiglio, servizi igienici

Terzo piano | 385 m² – Area magazzino, servizi igienici

🧱 Caratteristiche speciali dell'edificio:

2 servizi igienici per piano, separati per sesso

Magazzino per piano

Ascensore funzionale per l'accesso a tutti i piani

Balconi al primo e al secondo piano

Pareti divisorie in cartongesso e vetro in base alle attuali esigenze dell'attività

🌡️ Attrezzature e impianti installati:

Impianto di condizionamento e aspirazione centralizzati

Fornitura costante di acqua ed elettricità 24 ore su 24, 7 giorni su 7

Generatore e pozzo di riserva per le emergenze

Sistema di sicurezza avanzato: telecamera di sicurezza, allarme, rilevatore di fumo

🌳 Spazio esterno di circa 200 m² antistante l'edificio, funzionale per parcheggio, esposizione o carico/scarico.

✅ L'immobile offre una rara combinazione di funzionalità su più piani, pronto per l'uso immediato e si trova in una zona con un elevato potenziale di sviluppo commerciale.

📞 Per maggiori informazioni o per una visita dell'immobile, non esitate a contattarmi!