In vendita, Edificio+Terreno, Fllake, Durazzo

Edificio + terreno in vendita situato a Fllakë, Durrës.

Su un lotto verde con una superficie totale di 19.647 m², circondato e dotato di un sistema di irrigazione e drenaggio, viene offerta in vendita una proprietà unica.
Il lotto misura 200 m x 100 m, completamente recintato con pilastri in cemento e rete rinforzata.

Organizzazione dell'edificio:
• Struttura su 2 piani (piano terra con una superficie di 145 m² e primo piano con una superficie di 177 m²)
• Il piano terra è progettato per la lavorazione e conservazione di olive e olio (ma può essere riconvertito per altre funzioni secondo necessità)
• Il primo piano è destinato ad uso abitativo e consiste in 4 camere da letto, un ampio soggiorno, 4 bagni e un balcone
• L'edificio è stato recentemente ristrutturato
• Doppio isolamento termico, rivestimento kapot e grafiato su tutta la superficie esterna, oltre a nuova coibentazione della terrazza

Area barbecue:
• Superficie di 50 m²
• Facciata in vetro
• Dotata di tutte le condizioni e attrezzature per l’uso come: una griglia statica installata con materiali in mattoni, un forno a legna statico costruito con mattoni, una cucina funzionale attrezzata con tutti i mobili e accessori necessari

Altre caratteristiche:
• Piscina privata con sistema completo di filtrazione e drenaggio
• Alberi da frutto: circa 1.000 ulivi di circa 10 anni (la produzione è iniziata), circa 200 ceppi di vite (400 metri lineari) con una struttura personalizzata a 3 livelli, circa 25 noccioli, oltre ad altri alberi da frutto come melo, pero, melograno, susino e agrumi piantati e organizzati intorno alla proprietà
• Area ricreativa con prato decorativo e recinzione protettiva
• Ampio spazio parcheggio
• Pozzo d’acqua, fornitura regolare di acqua potabile ed elettricità
• Accesso facile dalla strada principale
• Ottima opportunità di investimento
• Adatto per agriturismo, azienda agricola, ecc.
• Documentazione ipotecaria regolare

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