Villa in affitto a Mjull-Bathore 4.500 € /mese

Villa in Affitto a Mjull-Bathore
4.500 € /Mese
? Riassunto della Proprietà:
Tipo di Proprietà: Villa / Appartamento su più piani (possibilità di utilizzo anche per attività commerciale)
Posizione: Mjull-Bathore, vicino a TEG
Stato: Nuova costruzione (2023), mai abitata prima
? Superficie e Struttura:
Superficie Lorda: 618 m²
Superficie Netta: 500 m²
Piano: 4 piani (incluso il sottotetto)
Balconi: 6
Bagni: 5
Posti Auto: posti con possibilità di espansione
? Caratteristiche e Qualità Costruttiva:
Cubatura regolare e flessibile per uso residenziale o commerciale
Accesso separato per ogni piano – ideale per suddivisione in unità separate
Finestre triplo vetro termo-acustiche
Facciata con mattoni decorativi e listelli fiorentini “faccia vista”
Isolamento termico + impermeabilizzazione + acustico in tutta la struttura
Pavimento in cemento armato
Tetto isolato + parafulmine + sistema di drenaggio avanzato
Sistema Geberit per riscaldamento/raffreddamento e contatori separati per ogni piano
Pannello solare per efficienza energetica
Telecamere con monitoraggio online + sistema di allarme + sensori di movimento
Alto coefficiente antisismico
✅ Punti di Forza:
Vicino a uno dei più grandi centri commerciali di Tirana (TEG)
Possibilità di adattarlo per:
Residenza familiare
Uffici
Clinica / istituto educativo
Investimento con suddivisione in unità più piccole
Tecnologia moderna e standard elevati di costruzione