Oggetto commerciale in affitto 2 piani Ristorante + Hotel, Durazzo ︱Strada Nazionale Kombinat – Plepa, 3500 Euro/mese

Proprietà commerciale in affitto 2 piani Ristorante + Hotel, Durazzo ︱Strada Nazionale Kombinat – Plepa, 3500 Euro/mese
In affitto una proprietà commerciale adatta per attività di ristorante, hotel o funzioni simili, con una superficie totale costruita di 444 m² e terreno di 500 m², situata in una delle zone più frequentate della Strada Nazionale Kombinat–Plepa, a Pjezë, Shijak.
La proprietà è stata costruita nel 2019 e si trova in un ambiente verde, tranquillo e molto adatto per lo sviluppo di attività e servizi turistici. La posizione offre un accesso rapido sia a Tirana che a Durazzo.
🔹 Primo piano – 203 m²
Pronto per l'uso come ristorante e bar-caffè, completamente arredato
Composizione:
– Ambiente interno openspace
– Veranda spaziosa
– Cucina professionale completa di attrezzature importate dall'Italia
– Forno a legna funzionante
– Bancone speciale per pizza
– Frigoriferi, grill, varie attrezzature da cucina
– 2 bagni
– Garage chiuso sul lato dell'edificio che può essere utilizzato anche come magazzino
– Cortile ampio / parcheggio
Il cortile può essere utilizzato come spazio aggiuntivo per ristorante/caffè o come parcheggio con una capacità minima di 50 posti.
🔹Secondo piano – 241 m² (lordo)
Progettato per funzione alberghiera, suddiviso in:
– 5 camere, di cui 3 con balcone
– Ambiente non finito (senza piastrelle/parquet), lasciando all'inquilino la possibilità di personalizzare secondo il desiderio e lo stile dell'attività
✨Riepilogo dei vantaggi
Posizione strategica sull'asse Tirana–Durazzo, ideale per investimenti a lungo termine
Proprietà nuova, con standard tecnici di qualità e manutenzione continua
Potenziale eccezionale per sviluppo in: agroturismo, ristorante, boutique hotel, B&B o centro eventi
Circondato dal verde e dalla tranquillità assoluta, lontano dal rumore urbano
Superficie dedicata a parcheggio di grande volume