Villa su 3 piani 3+1+4 in vendita a Gaia Vilas, Mullet, Tirana - 800000€ | 452 m²

Villa su tre piani 3+1+4 in vendita a Gaia Vilas, Mullet.

• Superficie totale: 314,4 m²
• Superficie netta: 347 m²
• Camere da letto: 3
• Bagni: 4
• Superficie del piano interrato: 110,4 m²
• Superficie del piano terra: 102 m²
• Superficie del primo piano: 85,2 m²
• Balcone: 16,8 m²

Il complesso GAIA è situato in un ambiente tranquillo, circondato dal verde nella zona di Mullet, a soli 10 minuti dal centro di Tirana e a circa 2 km dal TEG. Il complesso GAIA rappresenta un nuovo concetto di vita moderna ed esclusiva. Il progetto è stato ideato dallo studio spagnolo di fama Fran Silvestre Arquitectos e comprende 13 ville esclusive, costruite secondo standard contemporanei, dove l'architettura innovativa si armonizza con la massima funzionalità.

Concetto architettonico e prestazioni energetiche

L'orientamento sud-est delle ville garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutta la giornata.
Le facciate sono realizzate con mattoni termici e sistema di isolamento a cappotto, garantendo una protezione efficace contro le perdite di calore e l'umidità.
Ogni villa è dotata di pannelli fotovoltaici integrati, con l'obiettivo di un consumo energetico minimo, fino a costo zero.

Struttura resistente e alti standard di sicurezza

La costruzione in cemento armato è progettata per resistere a terremoti fino a 8 gradi della scala Richter.
I pavimenti sono dotati di isolamento acustico, riducendo significativamente la trasmissione del rumore tra i piani.
Le terrazze dispongono di doppio isolamento, contribuendo alla riduzione del consumo energetico annuale.
Le vetrate panoramiche di lunghezza 7,5–9 m, dotate di vetro termico doppio e gas Argon, offrono un alto isolamento e massima illuminazione naturale.
Le cornici in alluminio sono integrate nella struttura, senza soglie visibili, conferendo alle ville un'estetica moderna ed elegante.

Massimo comfort e tecnologia smart

Il sistema Smart Home (opzionale) consente la gestione a distanza dell'illuminazione, del clima e della sicurezza.
Le divisioni interne sono realizzate con pannelli in cartongesso isolati termicamente e acusticamente per una funzionalità ottimale.
I solai piani, senza travi visibili, creano spazi visivamente puliti e flessibilità nell'arredamento.

Privacy, natura e vista unica

Alcune delle ville dispongono di piscina privata e giardini verdi, ideali per il relax e la vita familiare.
Vista panoramica sulla valle del fiume Erzen e un microclima fresco grazie alla vicinanza alla natura.
Ogni villa offre parcheggio privato per due veicoli, garantendo comfort, sicurezza e privacy.

Il complesso GAIA è la scelta perfetta per chi cerca una vita di qualità, sostenibile e lussuosa, in piena armonia con la natura, senza rinunciare alla vicinanza alla capitale. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, contattaci.