Villa a 3 piani 3+1+4 in vendita a Gaia Villas, Mullet, Tirana - 970000€ | 732 m²

Questa villa moderna nella zona di Mullet, Tirana, è in vendita e offre ampi spazi e alto comfort.
• Superficie costruita: 357,59 m²
• Superficie netta: 732 m²
• Camere da letto: 3
• Bagni: 4
• Superficie del piano interrato: 127,2 m²
• Superficie del piano terra: 118,8 m²
• Superficie del primo piano: 102 m²
• Balcone: 16,8 m²

Situata in un ambiente tranquillo, circondata dal verde nella zona di Mullet, a soli 10 minuti dal centro di Tirana e a circa 2 km dal TEG, il Complesso GAIA rappresenta un nuovo concetto di vita moderna ed esclusiva. Il progetto è stato ideato dallo studio spagnolo di fama Fran Silvestre Arquitectos e comprende 13 ville esclusive, costruite secondo standard contemporanei, dove l'architettura innovativa si armonizza con la massima funzionalità.

Concetto Architettonico & Prestazioni Energetiche

L'orientamento sud-est delle ville garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno.
Le facciate sono realizzate con mattoni termici e sistema di isolamento a cappotto, garantendo una protezione efficace contro le perdite termiche e l'umidità.
Ogni villa è dotata di pannelli fotovoltaici integrati, con l'obiettivo di un consumo energetico minimo, fino a costo zero.

Struttura Resistente & Alti Standard di Sicurezza

La costruzione in cemento armato è progettata per resistere a terremoti fino a 8 gradi della scala Richter.
I pavimenti sono dotati di isolamento acustico, riducendo significativamente la trasmissione dei rumori tra i piani.
Le terrazze dispongono di doppio isolamento, contribuendo alla riduzione del consumo energetico annuo.
Le vetrate panoramiche di lunghezza 7,5–9 m, dotate di vetro termico doppio e gas Argon, offrono un alto isolamento e massima illuminazione naturale.
Le cornici in alluminio sono integrate nella struttura, senza soglie visibili, conferendo alle ville un'estetica moderna ed elegante.

Massimo Comfort & Tecnologia Smart

Il sistema Smart Home (opzionale) consente la gestione a distanza dell'illuminazione, del clima e della sicurezza.
Le divisioni interne sono realizzate con pannelli in cartongesso isolati termicamente e acusticamente per una funzionalità ottimale.
I solai piani, senza travi visibili, creano spazi visivamente puliti e flessibilità nell'arredamento.

Privacy, Natura & Vista Unica

Alcune delle ville dispongono di piscine private e giardini verdi, ideali per il relax e la vita familiare.
Vista panoramica dalla valle del fiume Erzen e un microclima fresco grazie alla vicinanza alla natura.
Ogni villa offre parcheggio privato per due veicoli, garantendo comfort, sicurezza e privacy.

Il Complesso GAIA è la scelta perfetta per chi cerca una vita di qualità, sostenibile e lussuosa, in piena armonia con la natura, senza rinunciare alla vicinanza alla capitale.

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