Edificio - In Vendita - Scuola Unita, Tirana(ID: 530291018-1024)

EDIFICIO IN VENDITA RR. E DIBRES
🧱 Edificio in vendita
📍 Scuola Unita Tirana
🏢 Edificio di 3 piani sopra terra + seminterrato in vendita
📍 Via Dibra | Scuola Unita | Tirana
🧭 Su strada principale, all'incrocio, con uscita rapida alla grande tangenziale.
💼 Investimento strategico per attività commerciali, opportunità di sviluppo e profitto sicuro

Offerto in vendita un immobile con potenziale straordinario per attività commerciali, posizionato sulla strada principale di Dibra, in un incrocio con alto traffico, a pochi metri dalla grande tangenziale di Tirana.
Questa proprietà è una scelta ideale per investitori o acquirenti che cercano di sviluppare attività commerciali, centri business, cliniche, istituzioni educative o attività miste, o da utilizzare nella condizione attuale è perfetta.

🏗️ Struttura dell'immobile:

🔹 Piano terra Attualmente funziona come bar-caffè in condizioni operative
Ambiente organizzato con ampia superficie con ingressi-uscite su entrambi i lati sulla strada principale e dall'interno del quartiere.
Veranda di circa 270 m², estesa nella parte frontale dell'edificio, molto favorevole per clientela varia
Spazio con massima visibilità dalla strada, ideale per pubblicità

🔹 Secondo piano Diviso in 5 ambienti + 2 bagni + balcone:
Può essere utilizzato per centri servizi, uffici, cliniche dentali, corsi privati, laboratorio o residenza ufficiale

🔹 Terzo piano 4 ambienti, 2 bagni spaziosi e balcone:
Perfetto per residenza o uffici aziendali, call center, centri estetici, consulenza legale o finanziaria

🔹 Seminterrato (piano -1) In uso attivo e in condizioni operative con uscita diretta sulla strada principale:
Spazio che può essere utilizzato per magazzino, deposito tecnico, officina o servizio,

Ogni piano ha una superficie di 145 m2
Superficie del terreno 420m2

📍 Punti di forza della posizione:

✅ Strada principale con flusso continuo di clienti
✅ Incrocio con alta visibilità
✅ Uscita rapida alla grande tangenziale.
✅ La zona è in continuo sviluppo
✅ Circondata da attività commerciali, farmacie, cliniche, scuole, mercati e istituzioni pubbliche

🚀 Molte possibilità di utilizzo e sviluppo:
Centro business multifunzionale
Spazi in affitto per varie attività
Combinazione attività + residenza
Ufficio, agenzia, centro educativo, istituzione privata
Investimento sicuro con rapido ritorno

💼 Questo è un bene prezioso per investitori seri che cercano:
✔️ Posizione con reale valore di mercato
✔️ Edificio con struttura completa
✔️ Terreno strategico in una zona con sviluppo urbano dinamico
✔️ Profitto garantito da affitto o ulteriore sviluppo