Vendite, Ville, TEG

Abbiamo in vendita una villa su 3 piani. La villa è situata nell'area TEG, Complesso Ville CUCI, con una superficie di 359,3 m2, distribuita su 2 piani fuori terra più un seminterrato, terrazza verde di 100 m2, giardino verde di 600 m2. Il piano seminterrato è ventilato e illuminato dalla luce naturale, fornita dallo spazio tunnel di 40 m2. Il verde del cortile, delle verande e della terrazza è stato progettato dal rinomato studio italiano Sandrini. 1 VILLA DISPONIBILE: • 600 m2 di terreno per villa inclusa l'area di costruzione. • 640 m2 di costruzione inclusa veranda o area terrazza. • Organizzata in 4 livelli: piano -1, piano 0, piano 1 e piano terrazza, con in totale: 1 soggiorno 1 cucina e zona pranzo 1 studio 4 camere da letto 5 bagni 1 balcone 1 lavanderia 1 spazio adatto per cinema, palestra, ecc. Ampio spazio terrazza e veranda Spazio verde (giardino) utilizzabile 2 posti auto Piscina condivisa e jacuzzi per adulti e bambini Sistema di aria condizionata centralizzato Daikin. Camino nel soggiorno che distribuisce calore sui 2 piani della villa. Qualità superiore nella costruzione e nella decorazione. Piano -1 (162,4 m2) Comprende 1 camera da letto 1 lavanderia 1 studio 1 bagno Spazio per cinema, palestra, ecc. Piano 0 (158,5 m2) Comprende soggiorno Zona cucina Sala da pranzo 1 veranda Piano 1 (192,7 m2) Comprende 3 camere da letto bagni 1 balcone 1 veranda verde Piano terrazza (125,1 m2) Ambiente molto adatto per soggiorni rilassanti e barbecue. VUOTO • Invece dei tradizionali muri esterni in mattoni, è stato utilizzato il Sistema + con pareti in polistirene EPS da 16 e 18 cm, con rete in acciaio zincato, che garantiscono la massima efficienza termica e un alto coefficiente di sicurezza contro le vibrazioni sismiche. • Le pareti interne sono realizzate con doppi pannelli in gesso con riempimento in lana minerale da 10 cm, fornendo l'isolamento acustico necessario. • I sistemi di aria condizionata con Chiller Daikin Inverter offrono alta efficienza anche a carichi parziali. Altherma RHW per acqua sanitaria combinato con pannelli solari garantisce l'efficienza necessaria per lo stoccaggio. Riscaldamento elettrico a pavimento con resistenze tubolari Raychem, nelle strutture dei bagni mantiene le temperature necessarie in inverno. • Finestre in alluminio serie Exalco Albio 235 e Exalco Albio 109C con vetro duplex Guardian, scorrevoli, bioclimatiche, caratterizzate da un design di lusso. Profili ad alta resistenza ideali per grandi aperture, oltre a fornire alte prestazioni in isolamento termico e acustico. • La villa è dotata di segnale terrestre e satellitare. Il sistema consente la ricezione del segnale da due diversi satelliti simultaneamente. L'antenna del segnale terrestre elimina la distorsione del segnale televisivo da altre interferenze. Internet (Wi-Fi) copre tutta la superficie della villa ed è distribuito con antenne a soffitto dal design moderno per ogni piano. Le antenne trasmettono il segnale attraverso onde 2.4 / 5 GHz. • La villa dispone di sistemi di sicurezza avanzati con accesso e controllo. L'accesso alla villa è abilitato tramite tecnologia RFID con tessere personalizzate. • Illuminazione contemporanea, realizzata con luci "LED" dei marchi Philips e Ideal Lux. • La villa è pavimentata con parquet in legno ingegnerizzato. Situata in una zona residenziale accessibile e preferita. Per visitare contattaci.