🏢 LOCALE IN VENDITA A DIVJAKË – INVESTIMENTO CONSOLIDATO & PRONTO PER L'USO

🏢 LOCALE IN VENDITA A DIVJAKË – INVESTIMENTO CONSOLIDATO & PRONTO PER L'USO
Una proprietà commerciale funzionale, con attività in corso, situata in una zona turistica in sviluppo con alto potenziale di crescita.
📍 Posizione strategica – Divjakë
📐 Dati sulla proprietà
▪️ Superficie totale del lotto: 3.900 m²
▪️ Superficie del terreno: 420 m²
▪️ Superficie costruita: 330 m²
✨ + 90 m² di terreno libero, adatto per struttura portatile / espansione attività
🏢 Organizzazione dell'edificio
🔹 PIANO 1 – 176 m² (Area servizio / ristorante)
✔️ Sala servizio organizzata per ristorante
✔️ Veranda spaziosa per clienti
✔️ Cucina funzionale
✔️ Bagno
✔️ Locale deposito
🔹 PIANO 2 – 155 m² (Struttura ricettiva)
✔️ 3 camere da letto
✔️ Ogni camera con bagno privato
👉 Ideale per struttura alberghiera / pensione / Airbnb
🌳 Ambiente esterno
▪️ Cortile sistemato
▪️ Spazio parcheggio
▪️ Tavoli esterni per servizio
▪️ Area giochi per bambini
➡️ Ambiente familiare e molto adatto al turismo
📈 Vantaggi dell'investimento
✅ Attività attualmente in pieno funzionamento
✅ Struttura combinata: ristorante + alloggio
✅ Zona turistica in continuo sviluppo
✅ Possibilità di espansione dell'attività
📄 Documentazione ipotecaria regolare
💰 Prezzo: 250.000 €