Occasione Locale Commerciale in vendita a Transballkanike, Vlore

Locale commerciale esclusivo in vendita in una delle posizioni più strategiche di Vlora!
A soli 400 metri dal Porto di Vlora e dal mare, e a 700 metri dal Lungomare, vi presentiamo un'opportunità di investimento rara nel cuore dello sviluppo urbano. Il locale si trova al 2° piano, sopra il Supermercato Univers, sulla principale strada Transbalkanica, uno degli assi con il maggior traffico e visibilità in città.
Con una superficie considerevole di 435 m², questa proprietà offre spazio, flessibilità e massimo potenziale di sviluppo. L'orientamento a ovest e sud, combinato con una facciata completamente in vetro su entrambi i lati, garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno, vista aperta e una presenza imponente dalla strada principale.
Questa proprietà è ideale per investitori lungimiranti:
Può essere concepita come *hotel boutique con 14 camere*, beneficiando della vicinanza al porto e al Lungomare.
Può essere organizzata in *5 o più appartamenti*, perfetti per vendita o affitti a lungo termine/giornalieri.
Oppure può essere utilizzata come clinica, uffici, centro corsi, call center, istituto privato o qualsiasi altra attività che richieda spazio ed esposizione massima.
Il locale viene venduto vuoto, dando totale libertà di progettazione secondo la vostra visione. Dispone di *certificato di proprietà regolare*, garantendo sicurezza legale e processo di transazione rapido.
Prezzo: *1700€/m² (negoziabile) un rapporto molto buono rispetto alla posizione strategica e al potenziale di sviluppo offerto da questa proprietà.
Se state cercando un investimento con rendimento sicuro e crescita continua di valore in una delle zone più dinamiche di Vlora, questa è la proprietà da vedere senza perdere tempo.
📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci. Opportunità come questa non rimangono a lungo sul mercato.