LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – VIA BARRICADE, VICINO AL CENTRO DI TIRANA | PIANO TERRA, ANGOLO!

SUPER INVESTIMENTO NEL CUORE DI TIRANA - Spazio Commerciale Angolare - Rruga e Barrikadave

Si propone in vendita un esclusivo immobile commerciale al piano terra, in posizione strategica sulla strada principale, su uno degli assi viari più frequentati della capitale, Rruga e Barrikadave, a pochi passi da Piazza Skanderbeg.
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📍 Posizione privilegiata - massima accessibilità

* 3-5 minuti a piedi dal centro di Tirana
* ~1 km dai principali istituti statali e finanziari
* 10-15 minuti dall'uscita di Tirana verso l'autostrada Tirana-Durazzo e la Grande Circonvallazione
* Zona con elevato flusso di veicoli e pedoni durante tutto l'arco della giornata
* Circondata da attività commerciali di lusso, uffici, banche e residenze di pregio

La posizione angolare garantisce una tripla esposizione visiva, rendendo l'immobile ideale per il posizionamento del marchio e una forte identità aziendale. ---
🏗 Specifiche tecniche:
* Superficie totale: 160 m²
* Altezza: 5 metri (opzione perfetta per soppalco o concept moderno)
* Sistema di aspirazione funzionale
* Facciata panoramica in vetro in tre direzioni
* Massima illuminazione naturale
* Visibilità impareggiabile
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💼 Ideale per:

✔ Ristorante / Lounge di lusso
✔ Showroom di automobili o mobili
✔ Clinica estetica / odontoiatrica
✔ Ufficio aziendale / Banca
✔ Marchio di vendita al dettaglio internazionale
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🔑 Perché è un investimento sicuro?

Rruga e Barrikadave è una delle zone con la crescita di valore più stabile negli ultimi anni, grazie alla sua vicinanza al centro e all'intenso sviluppo commerciale. Gli immobili con posizione angolare e ampia facciata in questa zona sono rari sul mercato e molto richiesti.
📈 Elevato potenziale di ritorno sull'investimento e apprezzamento del capitale a medio e lungo termine.
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