Complesso Industriale e Logistico in Vendita o Affitto – Prezë, Tirana

Viene offerto in vendita o in affitto un complesso industriale e logistico moderno, situato a Prezë, Tirana, una delle zone più strategiche per lo sviluppo di attività industriali e logistiche. Costruito secondo elevati standard contemporanei, il complesso è progettato per soddisfare le esigenze di aziende locali e internazionali, offrendo la massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi e un alto potenziale di sviluppo.
Il complesso si estende su una superficie totale di circa 18.000 m² ed è composto da due edifici principali. Il primo edificio è completamente terminato, mentre il secondo ha completato la fase di costruzione ed è attualmente in fase di realizzazione dei solai intermedi, della facciata e della sistemazione del territorio. Il completamento totale del complesso è previsto entro il 2026.
Il complesso è disponibile sia per la vendita che per l'affitto, offrendo soluzioni flessibili in base alle esigenze aziendali.
Dettagli del complesso:
Posizione: Prezë, Tirana
Edificio 1
• Superficie costruita: 6.200 m²
• Altezza: circa 12 metri
• Possibilità di suddivisione in 6 unità (5 unità circa 1.050 m² e 1 unità circa 850 m²)
• Ogni unità può essere organizzata su due piani
• Infrastruttura prevista per l'installazione di gru a ponte
• Edificio completato
Edificio 2
• Superficie costruita: 3.000 m²
• Edificio con 3 piani
• Piano 1: altezza circa 6 m
• Piano 2: altezza circa 5 m
• Piano 3: altezza circa 4 m
• In fase finale di costruzione
• Completamento previsto entro il 2026
Prezzi:
• Vendita: 1.200 €/m²
• Affitto: 6 €/m² al mese
Caratteristiche principali:
• Complesso industriale e logistico con elevati standard di costruzione
• Progettato per la certificazione secondo standard internazionali
• Spazi flessibili per produzione, stoccaggio, esposizione e amministrazione
• Possibilità di funzionare come un unico complesso o in unità indipendenti
• Ogni unità può essere suddivisa in sotto-unità secondo le esigenze aziendali
• Collegamento diretto alla rete ad alta tensione
• Possibilità di installare pannelli fotovoltaici su tutta la superficie del tetto
• Infrastruttura progettata per gru a ponte
• Ideale per magazzini doganali e centri logistici
Usi consigliati:
• Centri di distribuzione
• Magazzini logistici
• Deposito farmaceutico
• Showroom di veicoli
• Industria dell'abbigliamento
• Produzione industriale
• Centri commerciali
• Aziende con ciclo chiuso di produzione e distribuzione
Vantaggi della posizione:
• Posizione strategica a Prezë, Tirana
• Solo 3 minuti dalla Dogana di Tirana
• Circa 10 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Rinas
• Circa 30 minuti dal Porto di Durazzo
• Accesso rapido alle principali arterie nazionali
• Posizione strategica che evita il traffico urbano e facilita la distribuzione dentro e fuori l'Albania
Questo complesso rappresenta un'ottima opportunità per aziende che cercano ambienti moderni, flessibili e con elevati standard, in una posizione strategica a Prezë. La possibilità di acquisto o affitto, insieme alla flessibilità nella suddivisione degli spazi, rende questo investimento ideale per un'ampia gamma di attività industriali, logistiche e commerciali.