Locale Commerciale in Vendita – Bar-Caffè, Via “Drago Siliqi”, Tirana

Si offre in vendita un locale commerciale completamente attrezzato e attualmente in funzione come Bar-Caffè, situato in Via “Drago Siliqi”, di fronte alla Scuola Elementare “Osman Myderizi”, vicino a Città Studentesca. Il locale si trova in una zona popolata e con un notevole passaggio, offrendo una buona opportunità sia per continuare l'attività esistente sia per sviluppare altre attività commerciali.
Il locale si trova al piano terra e dispone di una superficie totale utilizzabile di 140 m², organizzata in spazi funzionali e adatti all'attività commerciale.
Dettagli della proprietà:
• Posizione: Via “Drago Siliqi”, vicino a Città Studentesca, Tirana
• Posizionamento: Di fronte alla Scuola Elementare “Osman Myderizi”
• Tipologia: Locale commerciale / Bar-Caffè
• Piano: Piano terra
• Superficie totale: 140 m²
• Superficie netta con ipoteca: 100 m²
• Secondo locale: 40 m², con ingresso interno, in fase di legalizzazione
• Veranda utilizzabile: 30 m²
• Prezzo: 310.000 €, trattabile
Organizzazione del locale:
• Spazio aperto
• 2 bagni
• Stanza privata
• Veranda utilizzabile
Caratteristiche principali:
• Locale completo e attualmente in funzione come Bar-Caffè
• Facciata in vetro
• Sistema di aspirazione
• Sistema di condizionamento
• Arredamento moderno
• Posizionamento fronte strada con notevole passaggio
• Documentazione regolare per la parte ipotecata
• Possibilità di adattamento per diverse attività commerciali
Vantaggi della posizione:
• Di fronte a una scuola elementare di 9 anni
• Vicino a Città Studentesca
• Zona popolata e con alta attività
• Buon accesso ed esposizione favorevole dalla strada
• Adatto per Bar-Caffè, ristorante, ufficio, studio o altre attività commerciali
Questo locale rappresenta un'opportunità di investimento interessante per chi cerca una proprietà commerciale posizionata in una zona con passaggio e buon potenziale di utilizzo a Tirana.
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