COMPLESSO INDUSTRIALE & LOGISTICO IN VENDITA

🏭 COMPLESSO INDUSTRIALE & LOGISTICO IN VENDITA
📍 Posizione strategica – vicino a Tirana, Rinas e Durazzo
Viene offerto in vendita un complesso industriale e logistico, costruito nel 2010, con infrastrutture complete e accesso diretto alle principali strade nazionali.
📐 DATI PRINCIPALI
• 🌳 Superficie totale del terreno: 7.259 m²
• 🏭 Superficie del capannone: 4.250 m²
• 📏 Altezza del capannone: 11 m al colmo / 9 m altrove
• 🏗️ Permesso per secondo piano sopra il capannone principale: 3.200 m²
• 📈 Possibilità di aumento dell'altezza del capannone fino a 20 m
• 🚗 50 posti auto
🏢 UFFICI & ALLOGGIO
• 3 piani uffici × 100 m²
• 2 piani dormitorio × 100 m²
• Capacità di alloggio fino a 50 dipendenti
• 🍽️ Mensa per i dipendenti: 100 m²
• 2 uffici logistici
• 4 uffici personale
⚡ INFRASTRUTTURA & ENERGIA
• ☀️ Sistema fotovoltaico 110 kVA
• ⚡ Collegamento ad alta tensione 20 kW
• 💧 Fornitura d'acqua 24 ore + deposito
• Deposito d'acqua e magazzino sotterraneo 200 m²
• Sistema di approvvigionamento dall'acquedotto e sistema di drenaggio per acque piovane
• 🚛 3 porte di ingresso/uscita dalla strada
📍 POSIZIONE STRATEGICA
• 2 km dalla Dogana di Tirana
• 5 km dall'Aeroporto di Rinas
• 10 km dal Porto di Durazzo
• 15 km da Tirana
• Collegamento con 3 assi/autostrade principali
• Vicino ai collegamenti con Kosovo, Nord e asse di Rrogozhina
• Vicino al progetto della stazione ferroviaria, con funzionamento previsto nel 2027
💰 PREZZO: 6.000.000 €
🤝 POSSIBILITÀ DI CLEARING – La proprietà è offerta anche con possibilità di negoziazione per una struttura di transazione con clearing, secondo le condizioni delle parti.
🔑 Una proprietà adatta per centri logistici, industria, produzione, magazzinaggio, distribuzione e altre attività commerciali che richiedono grandi superfici e posizione strategica.
📞 Per informazioni dettagliate, documentazione e organizzazione di una visita, contattare Blue Eye Real Estate.