ESCLUSIVO | LOCALE UFFICIO MODERNO IN AFFITTO – DI FRONTE AL NUOVO MATERNO “KOÇO GLOZHENI”, TIRANA

Viene offerto in esclusiva in affitto un ambiente ufficio moderno, organizzato e dotato di infrastruttura contemporanea, posizionato di fronte alla Nuova Maternità “Koço Gliozheni”, a Tirana. La proprietà è ideale per aziende e professionisti che cercano funzionalità, comfort e sicurezza nello svolgimento della loro attività. La proprietà si trova al primo piano residenziale, in un edificio moderno del 2020, dotato di due ascensori e un posto auto.
L'organizzazione interna consente il funzionamento di diversi dipartimenti, garantendo contemporaneamente privacy e condizioni di lavoro ottimali. Gli ambienti sono organizzati in modo funzionale e comprendono quattro spazi di lavoro separati, un corridoio distributore con spazio dedicato all'accoglienza dei clienti, nonché un ambiente tecnico per server e magazzinaggio. La proprietà dispone inoltre di un bagno e di un ampio balcone. L'ufficio è dotato di sei condizionatori, sistema inverter per alimentazione di riserva con capacità fino a 6 ore, sistema di telecamere di sicurezza e infrastruttura internet dedicata. Le finestre con vetro quadruplo contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre il pavimento completamente piastrellato completa le caratteristiche dell'ambiente.
L'orientamento sud-est garantisce illuminazione naturale, mentre il giardino davanti all'edificio crea un'atmosfera tranquilla e piacevole per lo svolgimento delle attività quotidiane. Grazie all'organizzazione interna e all'infrastruttura tecnologica, la proprietà è adatta per studi legali e consulenza legale, aziende IT e tecnologiche, studi di contabilità e revisione, studi di architettura e progettazione, società di consulenza finanziaria, nonché uffici di rappresentanza e amministrazione.
Caratteristiche della Proprietà
Tipo di proprietà: Ambiente ufficio
Stato: In affitto, esclusivo
Superficie lorda: 110 m²
Superficie interna: 104 m²
Piano: Primo piano residenziale
Anno di costruzione: 2020
Organizzazione: 4 ambienti di lavoro separati
Corridoio distributore: Con spazio dedicato all'accoglienza dei clienti
Ambiente tecnico: Per server e magazzinaggio
Bagni: 1
Balcone: Grande
Orientamento: Sud-est
Illuminazione: Naturale
Climatizzazione: 6 condizionatori
Alimentazione di riserva: Sistema inverter con capacità fino a 6 ore
Sicurezza: Sistema di telecamere
Internet: Infrastruttura dedicata
Pavimentazione: Completamente piastrellata
Finestre: Vetro quadruplo per isolamento termico e acustico migliorato
Ascensori: 2
Parcheggio: Un posto auto incluso
Ambiente circostante: Giardino davanti all'edificio