Edificio - In Vendita - Vorë, Vorë(ID: 530261059-435)

Vore, Vore

DSH-374098
1200 m²

In costruzione

Completamento previsto: 2026

Descrizione

EDIFICIO IN VENDITA VORE
L’immobile viene offerto allo stato grezzo strutturale, con struttura in cemento armato e lavori realizzati secondo le seguenti specifiche tecniche.

Caratteristiche dell’immobile:

* Superficie del terreno: 2,000 m²
* Superficie edificata: 1,200 m²
* Seminterrato con soletta in cemento spessa 70 cm e pareti perimetrali di 30 cm.
* Struttura portante con colonne e solai in cemento.
* Scale interne e spazio progettato per l’installazione dell’ascensore.
* Le pareti perimetrali sopra la quota ±0.00 sono costruite con mattoni termici 2025 cm.
* La facciata esterna è realizzata con isolamento termico in polistirene da 8 cm e finitura in grafiato acrilico pigmentato.
* L’impermeabilizzazione del solaio superiore è realizzata con membrana in PVC da 1.5 mm, mentre l’isolamento termico è in XPS da 10 cm.
* Il cappello superiore è realizzato in lamiera di alluminio.
* Il seminterrato è impermeabilizzato dall’esterno con catrame e additivi nel cemento.
* È stato realizzato il sistema di drenaggio esterno con pozzetti di fondo.
* Il pavimento del seminterrato è industriale, mentre le pareti sono dipinte di grigio.

Sistemazione esterna:

* L’area intorno all’immobile è progettata per sopportare carichi pesanti, compresi camion a quattro assi.
* È stato realizzato un riempimento di ghiaia dello spessore di 1 m, sul quale è stato posato un pavimento in cemento dello spessore di 20 cm con armatura in ferro Ø10 mm.
* Il pavimento del cortile è stato trattato con quarzo.
* Sono state realizzate le fognature esterne per le acque nere e le acque bianche.
* L’immobile è dotato di muro di cinta e cancello d’ingresso.

Specifiche tecniche:

Il cemento utilizzato nelle fondazioni, nelle colonne e nei solai è specificato con classe 400/500, secondo le informazioni tecniche disponibili.

La proprietà offre una considerevole superficie edificabile e di terreno, con struttura in cemento armato, isolamenti realizzati e sistemazione esterna adeguata ai carichi pesanti.