Edificio commerciale di 3.000 m² con showroom e magazzino – Autostrada Tirana-Durrës

IMMOBILE COMMERCIALE IN AFFITTO 3.000 M² – AUTOSTRADA TIRANA-DURRëS!

Un immobile commerciale di notevoli dimensioni e capacità è offerto in affitto, situato sulla seconda corsia dell'autostrada Tirana-Durrës, in un punto strategico per lo sviluppo di attività commerciali, industriali e logistiche.

L'immobile sorge su un lotto di 3.600 m² e ha una superficie edificata di 3.000 m², organizzata su due piani. Gli spazi interni combinano showroom, aree espositive, magazzini, uffici e uffici amministrativi, offrendo un'elevata flessibilità per l'organizzazione delle attività in base alle esigenze aziendali.

L'edificio è costruito con una struttura in cemento armato di alta qualità ed è caratterizzato da un'altezza di oltre 5 metri per piano, ampi spazi e infrastrutture tecniche adatte ad attività con grandi capacità operative.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:

Superficie del terreno: 3.600 m²
Superficie edificata: 3.000 m²
Organizzazione: 2 piani
Altezza dei piani: oltre 5 metri
Atrio e showroom: 300 m²
Aree dedicate per esposizione e stoccaggio
Porte di carico e scarico alte 4,5 m
Rete elettrica trifase, distribuita ogni 10 metri in tutto l'edificio
Ascensore per il trasporto merci
Scala interna
Uffici privati e aree amministrative
8 servizi igienici
Area pranzo e relax per il personale
Ampio piazzale per parcheggio e manovra di veicoli pesanti

POTENZIALITÀ D'USO:

Grazie alla superficie, all'altezza dei piani e alle infrastrutture dedicate, l'immobile offre numerose possibilità di utilizzo per:

Azienda di import-export
Centro logistico e di stoccaggio
Showroom di mobili e attrezzature industriali
Esposizione e commercio di materiali edili
Commercio all'ingrosso
Diverse attività industriali e commerciali
Attività sanitarie, inclusi progetti ospedalieri, a seconda dell'adeguamento e del rispetto delle normative tecniche e legali vigenti Requisiti.

La posizione strategica vicino all'autostrada Tirana-Durrës, unitamente alle considerevoli superfici e all'organizzazione funzionale, rendono questo immobile un'opportunità speciale per le aziende che desiderano sviluppare la propria attività in un unico ambiente, integrando spazi espositivi, magazzini e uffici amministrativi.

Foto a scopo illustrativo.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, non esitate a contattarci!