🏭 CAPANNONE INDUSTRIALE 3.000 m² IN AFFITTO – VALONA!

🏭 CAPANNONE INDUSTRIALE 3.000 m² IN AFFITTO – VLORË!
📍 Strada Vlorë–Peshkëpi, Strada Demokracia
Si affitta un complesso industriale con elevate capacità infrastrutturali e tecniche, progettato per soddisfare le esigenze di attività industriali, produttive, di magazzinaggio e logistiche.
✨ DATI PRINCIPALI:
▪️ Superficie del capannone: 3.000 m²
▪️ Piazzale funzionale: 3.000 m²
▪️ Superficie totale: 6.000 m²
▪️ Dimensioni dell’edificio: circa 55 × 55 m
▪️ Altezza: 8–10 m
▪️ Struttura in cemento e pareti a doppio strato di mattoni
▪️ Organizzato in 4 sezioni utilizzabili insieme o separatamente
▪️ 8 porte industriali per accesso e rifornimento
▪️ Cancello principale di circa 12 m, adatto a veicoli pesanti
⚙️ INFRASTRUTTURE E CAPACITÀ INDUSTRIALE:
▪️ Possibilità di installazione e funzionamento di 6 gru, ciascuna con capacità di 5–10 tonnellate
▪️ Potenza elettrica aggiuntiva di 300 kW
▪️ Trasformatore e cabina elettrica dedicati
▪️ Linea elettrica trifase
▪️ Fornitura di acqua potabile
▪️ Serbatoio d’acqua con capacità fino a 300 m³
▪️ Internet e sistema di monitoraggio con 10 telecamere di sicurezza
🏗️ COSTRUZIONE E SICUREZZA:
▪️ Finestre con vetro triplex
▪️ Tetto con terrazza in cemento e isolamento di qualità
▪️ Struttura progettata per uso industriale
▪️ Proprietà circondata da un muro di sostegno e di recinzione
📍 POSIZIONE STRATEGICA PER LA LOGISTICA
La posizione sull’asse Vlorë–Peshkëpi offre collegamenti agevoli con la rete stradale principale e accesso agli assi Levan–Tepelenë–Gjirokastër–Janinë.
▪️ Circa 12 km dal Porto di Vlorë.
💼 ADATTO A:
Produzione industriale, magazzinaggio, lavorazione, distribuzione, logistica e altre attività che richiedono ampi spazi, elevata potenza elettrica e accesso per veicoli pesanti.
📑 Documentazione edilizia regolare e progetto tecnico approvato.
📋 CONDIZIONI DI LOCAZIONE:
▪️ Durata: 5 + 5 anni
▪️ Prezzo: Su richiesta
▪️ Gli oneri fiscali applicabili sono a carico del conduttore, secondo l’accordo e la legislazione vigente.
💎 Un’opportunità speciale per aziende e investitori che cercano infrastrutture industriali con capacità considerevoli a Vlorë!