ATTICO ESCLUSIVO IN VENDITA – PRIMA LINEA SUL MARE, VERANDA CON VISTA MARE COMPLETA | S

Veranda Panoramica di 26 m² con Vista Mare | Completamente Arredato | Oltre 22,500 € di Reddito da Locazione nel 2026

Scoprite una rara opportunità di possedere un attico esclusivo in prima linea sul mare, a Shkëmbi i Kavajës, una delle destinazioni più richieste della costa di Durazzo.

A differenza dei tradizionali appartamenti sul mare, questa proprietà situata al sesto piano combina una posizione privilegiata, un’ampia veranda privata e una vista frontale, panoramica e senza ostacoli sul Mar Adriatico.

Caratteristiche Principali della Proprietà

* Posizione: Shkëmbi i Kavajës, Durazzo – Prima Linea sul Mare
* Piano: 6
* Superficie Totale: 109.9 m²
* Superficie Interna: 75.7 m²
* Superficie Comune: 8.2 m²
* Veranda Privata con Vista Mare: 26 m²
* Disposizione: 2 Camere da Letto, 1 Bagno, Soggiorno e Cucina Attrezzata
* Condizioni: Completamente Arredato e Attrezzato
* Vista: Vista Frontale, Panoramica e Senza Ostacoli sul Mar Adriatico

Spazio Straordinario per il Relax e l’Intrattenimento

L’elemento più distintivo di questa proprietà è la veranda privata di 26 m², che offre una vista panoramica ininterrotta sul Mar Adriatico.

Ideale per pranzi all’aperto, per accogliere gli amici, prendere il sole o semplicemente rilassarsi, questo ampio spazio funge da naturale estensione della zona giorno.

La posizione sopraelevata e la collocazione direttamente in prima linea sul mare creano un’esperienza unica di vita costiera, con viste spettacolari durante tutto il giorno.

Completamente Arredato e Pronto da Abitare

Gli interni sono organizzati con cura e comprendono due comode camere da letto, un accogliente soggiorno, una cucina completamente attrezzata e un bagno.

La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere utilizzata immediatamente, senza necessità di ulteriori investimenti nell’arredamento di base.

Reddito Verificato da Affitti Turistici

Oltre al suo valore come residenza costiera premium, questa proprietà vanta una storia di successo negli affitti a breve termine tramite le piattaforme Airbnb e Booking.com.

Principali Vantaggi dell’Investimento:

* Oltre 22,500 € di reddito lordo da locazione nel 2026
* Valutazione di 9.5 su Booking.com
* 100% di recensioni a 5 stelle su Airbnb
* Interesse consolidato da parte di turisti internazionali
* Lo storico dei redditi da locazione può essere messo a disposizione degli acquirenti seri

Pacchetto Opzionale per l’Attività di Affitto Turistico

Per gli acquirenti che desiderano proseguire la proficua attività di affitto turistico, è disponibile la possibilità di acquistare un pacchetto aziendale pronto per l’operatività, a fronte di un costo aggiuntivo, separato dal prezzo della proprietà.

Questo pacchetto può includere biancheria da letto e altre forniture per l’alloggio degli ospiti, stoviglie e attrezzature da cucina, piccoli elettrodomestici, materiali necessari per lo svolgimento dell’attività, nonché la presentazione dei collaboratori esistenti per le pulizie e l’accoglienza degli ospiti.

Ogni elemento trasferibile dell’attività e i relativi accordi operativi saranno definiti separatamente, in conformità con le regole delle rispettive piattaforme.

Ciò offre agli investitori l’opportunità di acquistare non solo una straordinaria proprietà sul mare, ma anche l’infrastruttura operativa per sostenere un’attività di affitto turistico.

Un’Opportunità di Investimento Unica sulla Costa Adriatica

Combinando una posizione esclusiva in prima linea sul mare, un’ampia area privata all’aperto, viste panoramiche senza ostacoli e uno storico comprovato di redditi da locazione, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una casa vacanze premium o di un investimento costiero che generi reddito.

Le visite private alla proprietà vengono organizzate previo appuntamento.

Contattateci per prenotare una visita o per ricevere ulteriori informazioni sulla proprietà.