CENTURY 21 Dream

Appartamento 1+1 in vendita nel complesso Ndregjoni, in un edificio nuovo e recentemente completato, con standard costruttivi contemporanei. L'appartamento ha una superficie lorda di 78,7 m² e una superficie netta di 67,8 m², con un'organizzazione funzionale e spazi massimamente utilizzati. Situato al primo piano residenziale, esposto a ovest, offre illuminazione naturale e comfort per tutto il giorno. Grazie alla sua posizione e al facile accesso, la proprietà è ideale sia per abitare che per uffici, cliniche, studi o altre attività commerciali. Un'ottima opportunità per vivere comodamente o per un investimento sicuro, pronto per l'uso immediato.

Bar-Caffè in affitto sulla strada principale nella zona di Xhamllik. Lo spazio è adatto e offre alta flessibilità per svolgere varie attività commerciali grazie alla sua disposizione funzionale e alla posizione strategica. Dettagli della proprietà: Superficie lorda 140 m2 Superficie netta 107 m2 Area veranda 140 m2 Il canone di affitto è di 1500 €/mese netto. Lo spazio è organizzato e attrezzato con tutto il necessario per la continuità lavorativa. Si trova in una zona favorevole, con facile accesso e buona visibilità, rendendolo un'opportunità ideale per investimenti e sviluppo commerciale. Per maggiori informazioni o per vederlo di persona, contattami!

In vendita una villa su due piani a Babrru vicino alla Moschea, con una superficie costruita di 254 m2 e un terreno di 280 m2. Il primo piano è progettato in modo funzionale e può essere facilmente adattato per attività commerciali o uso residenziale. La villa è composta da: Primo piano: 1 soggiorno + cucina 1 ripostiglio (adatto per attività commerciale) 1 bagno Secondo piano: 1 soggiorno con angolo cucina 2 camere da letto (una con bagno) 2 bagni (uno dei quali con ventilazione naturale) 2 balconi La villa è recintata con ringhiere e cancello ad apertura automatica. La proprietà offre spazi ampi, illuminazione naturale e organizzazione pratica, rendendola ideale sia per la vita familiare che per una combinazione residenza-attività. Molto vicino alla rotatoria di Babrru e a 4-5 minuti dalla Grande Circonvallazione, con rapido accesso a tutte le parti della città. Il prezzo di vendita è in valuta Lek. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattami!

L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio nuovo con ascensore. È situato nella zona Fresku vicino a Fisica Nucleare. Completamente arredato. È composto da: 1 soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto 1 bagno 1 corridoio distributore Il prezzo è netto, esclusa la ritenuta d'acconto.

L'appartamento si trova in un edificio esistente al 4° piano senza ascensore. L'appartamento è vicino al Vesa Center. Completamente arredato È composto da: 1 soggiorno 1 cucina separata 1 camera da letto 1 bagno 1 corridoio 1 balcone Il prezzo è netto, esclusa la ritenuta d'acconto.

Uno spazio ufficio in affitto al 3° piano in un edificio di nuova costruzione in via Kavaja (a 3 minuti da Piazza Skanderbeg). L'edificio è stato completato nel 2024, situato in via Kavaja, che consente anche la pubblicità dell'attività o del business. Superficie totale 124m2, organizzata in 3 spazi di lavoro e 2 bagni. Affaccia sulla strada principale. Il prezzo include un posto auto al piano -3 e le spese amministrative mensili. Il prezzo non include la ritenuta d'acconto. Per dettagli contattare.

Uno spazio ufficio in affitto al 3° piano di un edificio di nuova costruzione in via Kavaja (a 3 minuti da Piazza Skanderbeg). L'edificio è stato completato nel 2024, situato in via Kavaja, che consente anche la pubblicità per attività o imprese. Superficie totale di 83,75 m² organizzata in 2 spazi di lavoro e 1 bagno. Affaccia sulla strada principale. IL PREZZO INCLUDE UN POSTO AUTO AL PIANO -3 E LE SPESE DI AMMINISTRAZIONE MENSILI. Il prezzo non include la ritenuta d'acconto. Per dettagli, contattare.

L'appartamento si trova in una zona tranquilla della città di Tirana ed è facilmente accessibile, vicino all'Ospedale Veterinario (Lago Asciutto). Il complesso di nuova costruzione ha un'alta qualità costruttiva. L'appartamento ha una superficie totale di 124 m² e una superficie interna di 108 m². Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione 2024 • 2° piano • Ascensore • Superficie lorda: 124 m² • Superficie netta: 108 m² • Orientamento: Est • Luce naturale in ogni stanza • Cubatura regolare Distribuzione: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno con cucina a vista • 2 camere da letto • 2 bagni incorporati • 2 balconi • 2 posti auto al piano -1 Altri dettagli: • Nuovo investimento di uno studio di design architettonico • Arredamento moderno • Cucina a vista • Sistema elettrico intelligente • Condizionamento Mitsubishi Multisplit • Riscaldamento a pavimento nei bagni • Finestre termo-acustiche Inclusi nel prezzo 2 posti auto. Per maggiori informazioni, contattami!

Locale funzionale e ben organizzato in vendita, attualmente utilizzato da 20 anni come clinica dentale. La proprietà si trova in una delle zone con il maggior traffico e sviluppo più rapido, rendendola la scelta ideale per professionisti del settore dentale o investitori che cercano un ambiente pronto per lavorare. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 42 m², sfruttata in modo ottimale • Struttura funzionale, suddivisa secondo le esigenze di una clinica dentale • Investimenti effettuati nel corso degli anni, infrastruttura in ottime condizioni • Attrezzature e arredamento dentale ben mantenuti (possibilità di inclusione secondo accordo) • Posizione strategica con alta visibilità • Locale adatto anche per altri tipi di attività mediche Vantaggi della proprietà: • Clinica con 20 anni di storia di successo, clientela consolidata • Ideale per professionisti che desiderano iniziare subito l’attività • Possibilità di trattativa – in caso di clienti seri si valuta anche la locazione

Gli uffici si trovano al 4° piano di un edificio con ascensore in via Haxhi Hysen Dalliu, molto vicino a Blvd Zogu i Pare. Hanno una superficie lorda di 100m2 e sono stati recentemente rinnovati con cura. Gli uffici sono organizzati in 4 spazi di lavoro, 1 bagno e 1 balcone. Il prezzo è netto e non include la ritenuta d'acconto. Per dettagli, contattaci.

RINGSIDE RESIDENCES Il progetto moderno più recente a Paskuqan vicino al Nuovo Boulevard! Ringside Residences è un complesso residenziale moderno e contemporaneo che offrirà l'ultima tendenza architettonica per una vita confortevole con benefici quotidiani garantiti dall'area, grazie agli sviluppi fondamentali realizzati negli ultimi anni, come l'Infrastruttura Urbana, il Nuovo Boulevard, il Grande Anello di Tirana, la sistemazione del Lago di Paskuqan, nonché la prospettiva creazione della Foresta Orbitale. Informazioni sul complesso: ● Una caratteristica speciale di questo progetto è il suo sviluppo in orizzontale piuttosto che in altezza. Questo include edifici di 7 piani (6 piani residenziali e piano terra con unità commerciali). ● Spazi verdi e aree ricreative. ● Aree giochi per bambini e ambienti sicuri per giocare. ● Sicurezza garantita 24 ore su 24 all'interno e intorno al complesso. ● Facciata ventilata/isolamento termico per un ambiente interno non influenzato dall'atmosfera esterna, permettendo risparmio energetico e tranquillità. ● Grandi finestre con vetro e duralluminio con parametri termici e isolanti massimi. Informazioni sull'appartamento: ● Edificio 2 ● Sezione D ● 111,03 m² Lordi ● 96,13 m² Netti ● Piano 0 Per maggiori informazioni, contattaci!!

Residenza "Radhima" – Appartamenti in vendita con vista mare Scopri il nuovo progetto costiero a Vlora! La Residenza "Radhima" offre appartamenti moderni in un edificio di 5 piani, con piscina, splendida vista mare e parcheggio dedicato. 💠 Prezzo: a partire da 1.500 €/m² 💠 Parcheggio dedicato – costo extra 20.000 € 💠 Architettura contemporanea e qualità costruttiva premium 💠 Posizione ideale Informazioni sull'appartamento: 💠 Superficie costruita 44m² 💠 Superficie comune 8,8m² 💠 Superficie totale 87,6m² 💠 Piano 3 In questa residenza, ogni dettaglio è progettato per comfort, stile e tranquillità — perfetto come casa per le vacanze o investimento sicuro. Per maggiori informazioni, contattaci!

Residenza “Radhima” – Appartamenti con Vista Mare in Vendita Scopri il nuovo progetto costiero a Vlora! La Residenza “Radhima” offre appartamenti moderni in un edificio di 5 piani, con piscina, splendida vista mare e parcheggio dedicato. 💠 Prezzo: a partire da €1.500/m² 💠 Parcheggio dedicato – costo extra €20.000 💠 Architettura contemporanea e qualità costruttiva premium 💠 Posizione ideale Informazioni sull’appartamento: 💠 Superficie costruita 67,6m² 💠 Superficie comune 13,52m² 💠 Superficie totale 81,12m² 💠 Piano 1 In questa residenza, ogni dettaglio è progettato per comfort, stile e tranquillità — perfetta come casa per le vacanze o come investimento sicuro. Per maggiori informazioni, contattaci!

Residenza “Radhima” – Appartamenti in vendita con vista mare Scopri il nuovo progetto costiero a Vlora! La Residenza “Radhima” offre appartamenti moderni in una struttura di 5 piani, con piscina, splendida vista mare e parcheggio dedicato. 💠 Prezzo: a partire da €1.500/m² 💠 Parcheggio dedicato – con un costo aggiuntivo di €20.000 💠 Architettura contemporanea e qualità costruttiva premium 💠 Posizione ideale Informazioni sull’appartamento: 💠 Superficie costruita 82m² 💠 Area comune 20,2m² 💠 Area piscina 22m² 💠 Superficie totale 124,8m² 💠 Piano 1 In questa residenza, ogni dettaglio è progettato per comfort, stile e tranquillità — perfetta come casa per le vacanze o come investimento sicuro. Per maggiori informazioni, contattaci!

Residenza “Radhima” – Appartamenti in vendita con vista mare Scopri il nuovo progetto costiero a Vlora! La Residenza “Radhima” offre appartamenti moderni in un edificio di 5 piani, con piscina, splendida vista sul mare e parcheggio dedicato. 💠 Prezzo: a partire da 1.500 €/m² 💠 Parcheggio dedicato – prezzo extra 20.000 € 💠 Architettura contemporanea e qualità costruttiva premium 💠 Posizione ideale Informazioni sull’appartamento: 💠 Superficie costruita 57m2 💠 Superficie condivisa 1,6m2 💠 Area piscina 26m2 💠 Superficie totale 99,6m2 💠 Piano 1 In questa residenza, ogni dettaglio è stato progettato per comfort, stile e tranquillità — perfetto come casa per le vacanze o investimento sicuro. Per maggiori informazioni, contattaci!

Residenza “Radhima” – Appartamenti in vendita con vista mare Scopri il nuovo progetto costiero a Vlora! La Residenza “Radhima” offre appartamenti moderni in un edificio di 5 piani, con piscina, splendida vista mare e parcheggio dedicato. 💠 Prezzo: a partire da 1.500 €/m² 💠 Parcheggio dedicato – costo extra 20.000 € 💠 Architettura contemporanea e qualità costruttiva premium 💠 Posizione ideale Informazioni sull’appartamento: 💠 Superficie costruita 79m2 💠 Superficie comune 22m2 💠 Area piscina 31m2 💠 Superficie totale 132m2 💠 Piano 1 In questa residenza, ogni dettaglio è pensato per comfort, stile e tranquillità — perfetta come casa per le vacanze o investimento sicuro. Per maggiori informazioni, contattaci!

Residenza “Radhima” – Appartamenti in vendita con vista mare Scopri il nuovo progetto costiero a Vlora! La Residenza “Radhima” offre appartamenti moderni in una struttura di 5 piani, con piscina, splendida vista mare e parcheggio dedicato. 💠 Prezzo: a partire da 1.500 €/m² 💠 Parcheggio dedicato – costo extra 20.000 € 💠 Architettura contemporanea e qualità costruttiva premium 💠 Posizione ideale Informazioni sull’appartamento: 💠 Superficie costruita 50,4 m² 💠 Superficie comune 10 m² 💠 Superficie totale 60,4 m² 💠 Piano 1 In questa residenza, ogni dettaglio è progettato per comfort, stile e tranquillità — perfetto come casa per le vacanze o investimento sicuro. Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 2+1 in vendita nella zona Varri te Bamit (ex Venue Club), presso "Art N'Lagje" Art N'lagje Questo complesso residenziale rappresenta elevati standard costruttivi e architettura contemporanea, offrendo un ambiente di vita di qualità e molto confortevole. La zona è tranquilla e verde, con parchi ricreativi e spazi comuni ben organizzati per i residenti. ▪️Caratteristiche principali: - Edificio in costruzione - Facciata moderna con isolamento termico - Divisione funzionale e spazio utilizzabile - Ascensore e aree comuni ben gestite L'appartamento si trova al 13° piano Superficie totale: 96,4 m2 Area comune: 14,4 m2 Area abitabile: 82 m2 Orientamento: Ovest Distribuzione: Corridoio distributivo Soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto Balcone Per maggiori informazioni, contattaci!

Terreno in vendita, lotto vicino alla strada nella zona di Berxulla. *Ottimo accesso da più direzioni (strada Rinas o ponte Limuthi) *Superficie totale 4976 m2 (con due certificati con stato di terreno), uno dei quali ha anche 1092 m2 di area edificabile. *Con certificato di proprietà e terreno rosso sulla mappa! Per maggiori informazioni, contattaci!

Edificio nuovo di zecca in affitto, 3 piani (+ 3 posti auto) con una superficie totale di 760 m², suddiviso in 3 piani open space funzionali, ideale per sviluppare varie attività professionali. ✓ 3 posti auto dedicati ✓ Nuova costruzione, edificio di alta qualità e finiture di pregio ✓ Ambiente adatto per uffici, cliniche mediche, banche o attività consolidate che cercano un'immagine seria e il massimo comfort ✓ Facciata moderna con abbondante luce naturale ✓ Posizione strategica con facile accesso Una soluzione perfetta per la tua attività! Per maggiori informazioni, contattaci!

Unità commerciale in vendita - Bar/Caffè vicino alla Stazione di Polizia n. 4, via Dibra. Ottima opportunità di investimento! Lo spazio si trova in un edificio nuovo al piano terra con veranda. È situato in una zona con nuovi complessi residenziali vicino a strade principali e istituzioni locali. Questa posizione lo rende ideale per una clientela regolare e stabile. I locali sono completamente arredati e operativi, venduti come mostrato nelle foto. Lo spazio è pronto per chiunque voglia gestire un'attività di bar-caffè. Il locale ha una clientela stabile e un investimento contemporaneo. Lo spazio può essere facilmente adattato per altre attività commerciali in base all'interesse dell'acquirente. Il locale dispone anche di due ingressi, sia dalla parte anteriore che dal retro dell'edificio, rendendolo ancora più favorevole per la visibilità. Ha una superficie totale di 106 m2 e 95,3 m2 netti certificati, più una veranda di 10 m2. Documentazione in regola. PREZZO NON TRATTABILE. Per maggiori informazioni, contattami.

Posto auto in vendita in una delle residenze più ricercate nella zona di Dry Lake. Informazioni: Piano -2 Tecnico Superficie netta 12,5 m2 Area comune 19,38 m2 Superficie totale 31,88 m2 Per maggiori informazioni, contattaci!

Situato in una delle zone più ambite di Tirana, vicino al Liqeni i Thate, questo attico è ideale per famiglie che cercano uno stile di vita tranquillo e raffinato. Dettagli della proprietà: Superficie netta interna: 142 m2 Superficie totale: 228 m2 Ampia veranda: 68,5 m2 Soggiorno spazioso e cucina moderna 3 camere da letto (una con cabina armadio dedicata) 2 bagni ben arredati 1 ripostiglio per un'organizzazione pratica 3° piano Orientamento sud-est Questo attico è dotato di: - Finestre triplo vetro per massima isolamento termico e acustico - Sistema automatico di grate e tapparelle elettriche per comfort e privacy - Pannelli solari che garantiscono risparmio energetico e alta efficienza *Posto auto incluso nel prezzo. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarmi!

Opportunità. Unità Commerciale in Vendita nella Zona Fresku in Via ''Shefqet Kuka''. Informazioni: -Piano Terra -Spazio Aperto -Altezza 3,60m -200m2 Lordi Per maggiori informazioni, contattaci!!

Appartamento 1+1 con vista mare in vendita a Orikum! L'appartamento si trova al 3° piano residenziale e al 4° dal livello del suolo, in un edificio nuovo con ascensore. È organizzato come segue: - Corridoio - Soggiorno insieme alla cucina - 1 camera da letto - 1 bagno (con finestra) - 2 balconi (con vista mare) È completamente arredato e dotato di condizionatori. Una buona opportunità di investimento, adatta per affitti giornalieri/Airbnb. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci!

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 (funziona come ufficio) Situato nella zona Ish-Blloku (di fronte al tribunale) in un edificio con ascensore. Da anni lo spazio funziona come ufficio al 2° piano residenziale. Superficie 98,9 m2 netti e 108 m2 lordi Organizzato come: 1 area open space 2 postazioni di lavoro 1 bagno 1 corridoio Certificato di proprietà disponibile Per dettagli e visite alla proprietà contattare

Park Avenue, il progetto di Orion Konstruktion, fa parte di una delle scene internazionali più prestigiose, in un evento dedicato all'eccellenza globale nell'architettura e nella sostenibilità. I BREEAM Awards rappresentano uno degli eventi più importanti nel settore delle costruzioni, dove vengono riconosciuti i progetti che stabiliscono nuovi standard in termini di qualità, innovazione e impatto a lungo termine. Attraverso il suo concetto ambizioso, questo progetto supera le aspettative creando una sinergia armoniosa tra uffici commerciali moderni, unità commerciali e edifici residenziali di lusso, tutti intrecciati con un impegno straordinario attraverso ampie piazze ricreative e spazi pubblici. Park Avenue gode di una posizione strategica e privilegiata lungo il Nuovo Boulevard di Tirana, collegandosi con le tangenziali della città. Park Avenue è l'unico progetto che offre una vista completa sul parco che sarà realizzato nell'area secondo il progetto del Comune di Tirana, preparato da Grimshaw. L'appartamento che abbiamo disponibile in vendita si trova al 7° piano dell'edificio residenziale con ascensore. La superficie lorda è di 73,9 m2 e la superficie netta è di 63,4 m2. È organizzato come segue: Ampio soggiorno con zona cucina Camera da letto Bagno Balcone (con accesso dal soggiorno e vista libera sul boulevard) L'edificio è previsto per essere completato entro la fine del 2025. Per dettagli, contattaci.

Spazio ufficio in affitto in via ''Sulejman Delvina'' vicino allo Stadio Dinamo e a Piazza Wilson. Lo spazio ha una superficie di 168 m2 ed è organizzato in diverse stanze oltre a un open space. Si trova al 3° piano di un centro direzionale con 2 ascensori. L'edificio è ben gestito, dispone di un sistema di riscaldamento/raffreddamento. Lo spazio è affittato per uffici. + 1,5 euro per energia e acqua con la condizione di registrazione del contratto all'inizio da entrambe le parti per accordi di fine anno + 80 euro di manutenzione per aria condizionata e ascensore. Viene offerta una fattura IVA ogni mese sia per l'affitto che per le spese. La zona in cui si trova è molto richiesta e dispone di tutte le strutture necessarie. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattateci!!

Spazio ufficio in affitto in via "Sulejman Delvina" vicino allo Stadio Dinamo e a Piazza Wilson. Lo spazio ha una superficie di 100 m2 ed è organizzato come open space con 1 stanza e 1 bagno. Si trova all'8° piano di un centro direzionale con 2 ascensori. L'edificio è ben gestito, dispone di un sistema di riscaldamento/raffreddamento. Lo spazio è affittato per uso ufficio. + 1,5 euro per energia e acqua con la condizione di registrare il contraente all'inizio del contratto da entrambe le parti per la sistemazione di fine anno + 80 euro di manutenzione per aria condizionata e ascensore. Viene offerta una fattura IVA ogni mese sia per l'affitto che per le spese. L'area in cui si trova è molto richiesta e dispone di tutte le strutture necessarie. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci!!

Vendesi appartamento 1+1 convertito in due studi, ciascuno con bagno privato e entrambi con balcone. L'appartamento si trova nel complesso Panorama, accanto all'edificio SPAK, in un immobile costruito nel 2022. Molto ben gestito, con ascensore e 3 ingressi per piano. L'appartamento si trova all'8° e ultimo piano ed è attualmente utilizzato per affitti giornalieri con un fatturato mensile di 2000€-2500€ (a seconda della stagione). Gli appartamenti sono completamente ristrutturati con investimenti extra da parte del proprietario. Superficie lorda 76m2 Superficie netta 66m2 Orientamento est-ovest Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!!