Aurel Harizaj

✨ Appartamento Premium nel Centro – Complesso Halili ✨ 🏙️ Posizione d'Oro – Nel cuore di Tirana, vicino a ogni servizio e circondato dalla dinamica della città. 🛋️ Tipologia 3+1+2 – Spazio ampio per famiglie moderne. 🚘 Parcheggio a Prezzo Extra – Un'opportunità rara per un investimento intelligente in uno dei complessi più richiesti. • 🪵 Parquet selezionato – Eleganza e calore in ogni passo. • ✨ Soffitto sospeso con dettagli moderni – Dona una sensazione di lusso e sofisticazione. • 🍷 Cucina con isola – Perfetta per momenti sociali e cucina raffinata. • ☀️ Illuminazione naturale per tutto il giorno – Atmosfera vivace ed energia positiva.

📌 Centro diurno per bambini (Asilo nido & Scuola materna) in vendita 📍 Lago Secco. Un'opportunità unica di investimento nel settore dell'educazione e della cura dei bambini! Vendita di attività e locali di un centro diurno autorizzato dal Ministero dell'Istruzione, adattato per lo sviluppo e il benessere dei bambini. 🏢 Caratteristiche principali • Superficie totale: 140 m² – spazi ampi e funzionali • Capacità: fino a 25 bambini • Licenza ufficiale: approvata dal Ministero dell'Istruzione • Ambienti dedicati allo sviluppo dei bambini 🛋️ Organizzazione interna • Sala grande per attività educative e giochi • Camere da letto separate per il riposo dei bambini • Area ricreativa adatta a giochi e sviluppo. • Cucina separata per la preparazione dei pasti • Bagno adatto ai bambini 💼 Vantaggi dell'investimento • Attività pronta per funzionare, con infrastruttura completa • Ambiente progettato secondo standard di sicurezza ed educazione • Alto potenziale di profitto in un mercato in crescita 💰 Prezzo 400.000 € – include attività e locali.

🏢 Ufficio Premium in Affitto – Zogu i Zi. 🔹 Superficie: 266 m² 🔹 Prezzo: €2500 netto/mese 🔹 Posizione strategica: Zogu i Zi – il cuore degli affari a Tirana 🔹 Organizzazione. • Divisioni in vetro per uffici dedicati • Moquette • Due bagni + area cucina per il comfort del personale 🔹 Infrastruttura ideale per: • Agenzie di marketing • Studi creativi • Ufficio di consulenza o IT 🔹 Condizionatori installati in ogni ambiente Per maggiori informazioni contattami

• 📍 Posizione che porta clienti ogni giorno! Campo di Aviazione, una delle zone più dinamiche di Tirana. • 🏢 50,2 m² intelligenti per ogni idea di business! Spazio adatto per bar, boutique, clinica o showroom. • 📏 Altezza 4,8 m = massima flessibilità! Possibilità di divisione come Duplex. • 💡 Investimento che ritorna rapidamente! Zona con alto traffico e domanda continua. • 🚀 Start-up o marchio consolidato? Questo ambiente si adatta a ogni visione. • 🔑 La chiave del tuo successo è la posizione! Prenota oggi e assicurati il posto ideale per i clienti futuri. • 🌟 Unità commerciale che aumenta il valore ogni anno! Opportunità d'oro per investimento a lungo termine. • 🛋️ Spazio che parla da sé! Progetta secondo il tuo stile e crea un'esperienza premium per i clienti.

🏢 Nel cuore di Lake View Residence, vi aspetta uno spazio di lavoro che ispira ambizione ✨ e tranquillità 🌿. 📐 131 m² suddivisi in: • 🖇️ 3 ambienti di lavoro • 🚻 2 bagni eleganti • 📦 1 deposito funzionale 💎 Ogni dettaglio è pensato per il comfort 🛋️ e il prestigio 👔: • 🚗 Parcheggio incluso • 🛠️ Amministrazione pagata 🌟 Questo ambiente non è solo un ufficio – è un indirizzo che parla del vostro livello 🏆. Uno spazio che dà a clienti e partner il messaggio chiaro: qui si lavora con visione 👁️ e classe 🎩. 💶 Con un affitto di 1400 euro, non ottenete solo muri e spazio 🏢, ma un investimento in immagine e successo 🚀.

Centro di Tirana, dove il ritmo della città incontra il comfort 🛋️ Descrizione dell'appartamento : Affittasi un appartamento recentemente ristrutturato, 80m², nel cuore di Tirana — Myslym Shyr, vicino a Taiwani. Si trova al 3° piano di un edificio esistente e offre una disposizione: 2 camere da letto, un soggiorno separato dalla cucina, e luce naturale che abbraccia ogni angolo. Questo ambiente è ideale per professionisti urbani, coppie che cercano stile e tranquillità, o per chi vuole vivere nell'epicentro dell'energia di Tirana. ( Possibilità di lavoro e per Airbnb ) 💶 Prezzo: 850€/mese Per maggiori informazioni contattami

🏢 Ambiente multifunzionale in affitto a Paskuqan – opportunità ideale per la tua attività! Si affittano due ambienti insieme, con una superficie totale di 140 m², in un edificio nuovo che è quasi completato. 🔹 Posizione strategica e accessibile 🔹 Pianta adatta per:  • Clinica dentale 🦷  • Clinica medica 🏥  • Uffici professionali 💼  • Centro estetico, laboratorio, ecc. 💡 Gli ambienti offrono flessibilità nella divisione dello spazio secondo le esigenze della tua attività. Opportunità pubblicitaria da Paskuqani, Grande Anello Autostradale 📍 Paskuqan – zona in sviluppo, con alto potenziale di clientela Per maggiori informazioni contattami

🏡 Villa Elite in vendita a Rolling Hills 1 Una residenza che parla di lusso in ogni dettaglio: ▫️ 708 m² terreno | 558 m² costruzione ▫️ 4 camere da letto con luce naturale ▫️ 4 bagni con finestre, dotati dei migliori sanitari idraulici del paese ▫️ Veranda panoramica + area barbecue per momenti indimenticabili ▫️ Piscina privata 10x5 m – per relax ed eventi di stile ▫️ Piano -1: sala conferenze, stanza per il personale, lavanderia e area tecnica ▫️ Investimento di qualità: parquet industriale, riscaldamento a pavimento, soffitti sospesi – ogni dettaglio pensato per comfort ed estetica Parcheggio dedicato. 🎯 Questa non è solo una villa. È un'esperienza di vita per chi cerca più di muri – cerca stile, spazio e identità. Prezzo: 2,2 Mil. 📍Rolling Hills 1 – dove la privacy incontra il prestigio.

🏡 Architettura di lusso che parla da sola! 🏡 Villa Individuale Premium in vendita! 4 camere da letto, 4 bagni con docce eleganti + 1 vasca moderna per il relax che meriti. 🧺 Lavanderia separata con lavabo, lavatrice & asciugatrice Bosch. 🎶 Sistema audio, smart home, allarme, sensori di incendio & movimento per massima sicurezza e comfort. 🏊‍♂️ Piscina infinity 9x4.5 m che unisce l'orizzonte al sogno. 🚗 Parcheggio privato 18.5x4 m + parcheggio condiviso. 🎨 Vernice microcemento in ogni spazio, porte & cucina in legno con incisioni artigianali da scultore. 🛁 Sanitari Grohe, bagno con Dekton & piastrelle Format Plus. 🪑 Arredamento & sanitari di Brunes. 📹 Telecamera di sicurezza esterna con DVR. 🌿 Balcone ombreggiato, veranda & gazebo per le notti calde. 🌟 Esclusività negli ambienti Melia 5⭐️ – rooftop, servizi & prodotti con sconto del 15%.

"Quando lo spazio parla il linguaggio della professionalità. 260 m². Dove l'idea diventa strategia." 🏢 Ufficio Premium in Affitto – Zogu i Zi. 🔹 Superficie: 260 m² 🔹 Prezzo: €2500 netto/mese 🔹 Posizione strategica: Zogu i Zi – il cuore degli affari a Tirana 🔹 Organizzazione. • Divisioni in vetro per uffici dedicati • Moquette • Due bagni + area cucina per il comfort dello staff 🔹 Infrastruttura ideale per: • Agenzie di marketing • Studi creativi • Ufficio di consulenza o IT 🔹 Condizionatori installati in ogni ambiente Per maggiori informazioni contattami

🌟 Appartamento 2+1 in vendita | 85.33 m2 🌊 Dove la tranquillità del mare incontra il lusso moderno. Immagina le mattine con l'aroma dello iodio e le serate con una vista che ti lascia senza parole, questo appartamento non è solo una residenza, è una promessa per una vita moderna. 🏝️ Santorini Residence offre più di uno spazio: • ✅ Architettura elegante • ✅ Ambiente dedicato al relax • ✅ Posizione strategica per uno stile di vita esclusivo 🔑 Pronto a farti sentire come in un resort — ogni giorno?

Garden Building Tirana un nuovo centro commerciale. Offre molte strutture per la tua attività! Offro in affitto uno spazio ufficio di 90 m2 Per ulteriori informazioni contattami.

Spazio commerciale in affitto al piano terra, nel cuore di Fushës së Aviacionit, lungo la strada principale. Posizione con visibilità molto favorevole e accesso immediato. Superficie totale: 300 m² Adatto per: • Showroom • Clinica medica o dentale • Centro estetico/plaster • Uffici o vari servizi Non disponibile per bar, locale o ristorante. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà:

L'appartamento fa parte di uno dei complessi più nuovi in via 5 Maji. L'appartamento ha una superficie di 121 m2 e sarà pronto per abitare nell'ottobre 2025. Gli spazi sono ampi e hanno illuminazione naturale. Per ulteriori informazioni, contattami.

Vendesi Capannone, prima linea della strada, una zona strategica vicino all'aeroporto. 📌 Terreno 4.000 m², ampio spazio per grandi sviluppi. 📌 Oggetto - Superficie del seminterrato per parcheggio: 560 m² - Superficie edificabile sul terreno: 560 m² + 320 m² camere frigorifere. 📌 Cabina elettrica linea dedicata per le esigenze energetiche dell'oggetto. 📌 Prezzo: 1,3 Milioni Per ulteriori informazioni contattami al 0674131031 #AURELHARIZAJ #BESIM #INTEGRITET #REALTOR #CONSULENTEIMMOBILIARE #ALBANIA #VENDITA #ACQUISTO #AFFITTO