Florjan Pollozhani

Organizzazione della villa: Piano -1 (area tecnica e servizi): Lavanderia Locale tecnico Camera da letto Bagno Piano 0 (area comune e di ricevimento): Corridoio Ampio soggiorno Cucina separata Sala da pranzo Una camera da letto con bagno Un bagno aggiuntivo Piano 1 (area notte privata): Suite padronale con ampio bagno, guardaroba e balcone Altre 2 camere da letto, ciascuna con bagno privato Aggiunte e servizi: Area verde 2 posti auto La villa è affittata semi-arredata Prezzo: Lordo Il prezzo non include l'amministrazione della residenza e il servizio giardiniere Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami.

La villa si trova in un complesso residenziale a Farke. È organizzata come segue: Piano terra: Soggiorno con facciata in vetro. Cucina separata. Studio. Toilette di servizio. Accesso a veranda e piscina. Una camera da letto con bagno. Primo piano: Zona giorno. Tre camere da letto, tra cui la matrimoniale con bagno e guardaroba. Due posti auto e area verde. La villa è nella fase finale e sarà disponibile a gennaio 2026. Il prezzo è netto e non include tasse e amministrazione condominiale. Per una visita alla proprietà, contattami.

La villa è organizzata come segue: Piano -1: • Lavanderia • Locale tecnico • Zona open space Piano 0: • Soggiorno • Cucina separata • Toilette di servizio Piano 1: • Tre camere da letto, inclusa una camera matrimoniale con guardaroba e bagno. Altri: • Due posti auto • Area verde e progetto per la costruzione di una piscina. • La villa è in fase finale e sarà abitabile entro luglio 2025. • Attualmente offerta non arredata, solo con cucina e guardaroba. • Il prezzo è netto e non include amministrazione e giardiniere. Per una visita alla proprietà, contattami.

L'appartamento si trova in uno dei complessi più esclusivi e ben gestiti dell'area TEG, al terzo piano di un edificio di tre piani. Distribuzione: Soggiorno arredato Cucina arredata con elettrodomestici moderni 3 camere da letto (suite padronale con bagno, guardaroba e accesso al balcone) 3 bagni (uno per la zona giorno e un altro per la zona notte, con zona lavaggio/asciugatura) Veranda con tenda motorizzata, tavolo da pranzo e barbecue a gas Caratteristiche aggiuntive: Camino in legno funzionale e sistema elettrico integrato Sistema di riscaldamento-raffreddamento con condizionatore in ogni stanza Pannelli solari che riducono il consumo energetico 1 posto auto dedicato + opzioni di parcheggio aggiuntive vicino all'edificio Arredato come mostrato nelle foto Condizioni: Il prezzo è lordo, esclusa l'amministrazione della residenza Clienti stranieri preferiti per soggiorni a lungo termine Animali domestici non ammessi Per una visita all'immobile, contattami.

La villa si trova in Luminor Residence, una delle residenze più recenti nell'area TEG, una zona che si è sviluppata recentemente grazie al gran numero di residenze private costruite e in costruzione, ora un'area d'élite che offre tutte le comodità lontano dai rumori della città. Informazioni sulla villa: Superficie piano -1: 80 m2 Superficie piano 1: 80 m2 Superficie del 1° piano: 85 m2 Superficie del 2° piano: 59 m2 Superficie totale abitabile: 304 m2 Superficie della veranda: 46,48 m2 Area comune: 60,5 m2 1° piano: Soggiorno, locale tecnico, palestra, mensa, toilette, lavanderia Piano 0: Soggiorno, sala da pranzo, cucina, toilette 1° piano: 2 camere matrimoniali con rispettivi bagni, ripostiglio, corridoio 2° piano: 1 camera da letto, bagno, guardaroba, veranda Attualmente è in costruzione, ci vorrà un po' di tempo per completarla. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami!

In Affitto – Edificio Multifunzionale vicino a TEG Un'opportunità commerciale unica è offerta in affitto per un edificio multifunzionale, situato a pochi minuti da TEG, con accesso diretto dalla strada principale e molteplici possibilità di sviluppo commerciale. Struttura e Organizzazione L'edificio è organizzato su due piani completi e un soppalco, con una disposizione flessibile che si adatta alle esigenze della tua attività: Piano Terra – Superficie 158,6 m² Ampio spazio aperto 1 bagno Guardaroba Ufficio per archivio e deposito Soppalco – Superficie 28 m² Spazio adattato per ufficio Primo Piano – Superficie 169,5 m² Spazio aperto 1 bagno Servizi Aggiuntivi Parcheggio dedicato per 8 veicoli Muro di recinzione per sicurezza e privacy Accesso diretto dalla strada principale L'edificio è nella fase finale di costruzione Destinazione e Uso L'edificio è stato inizialmente progettato per un servizio auto, ma grazie alla sua struttura aperta e flessibile, è adatto anche per altri tipi di attività come: Magazzino e distribuzione Centro di formazione Ufficio operativo/logistico Showroom o esposizione Centro tecnologico o laboratorio leggero Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattare l'agente di riferimento.

Villa con piscina in affitto nella Residenza "Rolling Hill". Villa indipendente in affitto a Rolling Hills 1. La villa ha una superficie costruita di 295,3 m2 e un terreno di 765 m2. Organizzata su tre piani: • Piano -1 con lavanderia, locale tecnico, una camera da letto, un bagno. • Piano 0 composto da corridoio, ampio soggiorno, cucina separata con bagno, sala da pranzo, una camera da letto con bagno. • Il primo piano offre una suite padronale con ampio bagno, guardaroba e balcone, oltre a due altre camere da letto, ciascuna con bagno privato. • Dispone di area verde e tre posti auto. • La villa è dotata di elettrodomestici nuovi e parzialmente arredata. • Il prezzo è lordo. • La quota di amministrazione della residenza è inclusa nel prezzo. • La manutenzione della piscina e il giardiniere sono a carico dell'inquilino. • La villa è disponibile dopo il 15 settembre. • Per una visita alla proprietà, contattare l'agente di riferimento.

Offriamo un appartamento 2+1+2 in affitto presso Secret Garden Residence. Secret Garden Residence si trova vicino a Teg. L'appartamento è situato al primo piano di un edificio di tre piani. Organizzato in: -Camera matrimoniale con bagno, aria condizionata e TV -Seconda camera da letto -Guardaroba -Bagno principale -Cucina e soggiorno -Due balconi -Un posto auto dedicato L'appartamento è dotato di un sistema di telecamere di sicurezza. Il prezzo è lordo. Si preferiscono clienti stranieri per soggiorni a lungo termine. Per una visita alla proprietà o ulteriori informazioni, contattami.

La villa si trova in una residenza privata composta da 11 ville a Drimadhes, Dhërmi, molto vicino al mare. Villa su due piani con piscina, veranda e terrazza. Superficie del terreno - 183,21 m2 Superficie costruita - 157,61 m2 Superficie esterna - 101,83 m2 Superficie piscina - 29,16 m2 Superficie bacino d'acqua - 9 m2 Il primo piano è organizzato in un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo, e bagno. Il secondo piano è organizzato in 2 camere da letto, un bagno, un corridoio di distribuzione e 2 balconi. terrazza La villa sarà completata prima della stagione estiva 2025. Per ulteriori informazioni, contattaci!

Terreno con posizione strategica in una delle zone più ricercate di Tirana - di fronte alla residenza SeeHëna e nel cuore del rapido sviluppo di Mjull-Bathore, dove ogni giorno nascono residenze di prestigio. Superficie: 550 m² La proprietà è in fase di certificazione. Accesso diretto alla strada principale, collegamento rapido al Grande Anello, TEG e a pochi minuti dal centro di Tirana. Adatto per la costruzione di due ville indipendenti, ideale per la vita familiare o per un investimento con valore sostenibile. Zona d'élite con alto tasso di sviluppo - perfetta combinazione di tranquillità, verde e vicinanza alla città. Contattaci per maggiori informazioni e per una visita sul posto!

Questo appartamento si trova al quinto piano di un edificio nuovo con ascensore, all'interno del complesso residenziale "Univers City", uno degli sviluppi più recenti e di qualità della capitale. Il prezzo include anche un posto auto al piano -1. Attualmente, la struttura è nella fase di piastrellatura. Dati tecnici dell'appartamento: Tipologia: 2+1+2 Superficie netta: 81,41 m² Superficie totale: 93,86 m² Piano: 5 Posto auto: Superficie netta: 18,11 m² Superficie totale: 31,51 m² Piano: -1 "Univers City" è un complesso multifunzionale che offre uno stile di vita moderno e confortevole. Situato in una zona strategica, a soli 2 minuti dal QTU, 4 minuti dall'Ospedale Militare e 10 minuti da Piazza "Skënderbej", questo complesso garantisce un facile accesso a tutte le principali aree della città. All'interno del complesso ci sono una scuola pubblica e un asilo, un centro sanitario, varie unità di servizio, un parco centrale di 5.500 m², tre aree sportive e 14.500 m² di spazi verdi, offrendo un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie per i residenti. Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattami.