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🏢 Spazio Commerciale in Affitto 🏠 Piano: 0 (piano terra) 📏 Superficie totale: 620 m² 🔹 Adatto per: Supermercato / Mercato Clinica / Centro medico Showroom Ufficio / Centro business Qualsiasi attività commerciale che richiede ampio spazio 💰 Prezzo: 14.000 € / mese (netto) 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattare:

🏙 Appartamento in Affitto 1+1 📏 Superficie: 72 m² 🏢 Piano: 4 🛋 Arredamento: Completamente arredato con condizioni moderne 💑 Ideale per: Coppie o professionisti che cercano comfort e tranquillità 💰 Prezzo: 900 €/mese (lordo) 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattare:

🏗️ CAPANNONE IN AFFITTO (senza andare a Vorë) 📐 Superficie costruita: 850 m² 🌳 Superficie del piazzale: 1.500 m² 📏 Altezza: 9 metri 🏗️ Dotato di: gru industriale (5 tonnellate) 💶 Prezzo: 4,5 milioni di lek ✅ Posizione strategica vicino all'autostrada 🚛 Entrata-uscita facile per mezzi pesanti 🏭 Ideale per: magazzinaggio, produzione o attività industriale

🏢 Locale Commerciale in Affitto 📐 Superficie: 53 m² spazio interno + 20 m² veranda 📍 Posizione: Posizione strategica, visibile dalla strada principale 💼 Adatto per: Ufficio, boutique, salone, clinica o qualsiasi attività commerciale ✨ Vantaggi: Ambiente funzionale, facciata in vetro per esposizione, spazio esterno ideale per uso commerciale 💶 Prezzo: 600€ / mese 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattare:

🏡 Duplex 1+1 in Vendita ✨ 📍 Situato in uno dei complessi più nuovi e tranquilli di Tirana. 🏢 Piano: primo residenziale 📐 Tipologia: 1+1 (duplex) ✅ Completamente arredato con dettagli moderni ✅ Investimento fatto con cura e qualità ✅ Pronto per abitare o per affittare – opportunità di investimento perfetta 💰 Prezzo: 122,000 € 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattare:

🏙️Appartamento 1+1 in vendita 📍 Posizione: Complesso Delijorgji, Tirana 📏 Superficie: 73 m² Organizzazione: Soggiorno + angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone 💰 Prezzo: 218.000 € 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattare:

🏠 Appartamento in Vendita 📐 Superficie totale (lordo): 111.7 m² 🛏 Tipologia: 2+1+2 (2 camere da letto + 1 soggiorno + 2 bagni) 🌇 Balcone 🔑 Pronto per abitare 💶 Prezzo: 212,230 € (1,900 €/m²) 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattare:

🏡 Appartamento 1+1 in vendita 📍 Residenza ricercata, costruzione moderna e di qualità 📐 Superficie: 70 m² 🛏️ 1 Camera da letto 🛋️ Soggiorno + Cucina 🚿 1 Bagno ✨ Nuova costruzione – Alta qualità edilizia 🌳 Ambiente tranquillo e verde 🏢 Palazzo con ascensore 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattare:

📢 Locale Ufficio in Affitto 📍 Posizione: Garden Building, uno degli edifici più moderni e richiesti di Tirana 📐 Superficie Totale: 160 m² 🚪 Organizzazione Interna: 3 ambienti di lavoro ben organizzati 2 bagni funzionali 💶 Prezzo: 2.000 € / mese (netto) 🔹 L'ambiente è ideale per uffici di aziende serie che cercano una posizione centrale, massimo comfort e un'immagine professionale. 🔹 L'edificio offre sicurezza 24/7, manutenzione d'élite e infrastrutture moderne.

📌Locale Ufficio 1+1 in Affitto 📍 Posizione: Centro 🏢 Piano: 1 📐 Superficie: 70 m² 🛋️ Tipologia: 1+1 (due ambienti separati, adatti per ufficio) 💰 Prezzo mensile: 50.000 lek ✅ Ideale per: Ufficio notarile Studio legale Consulenza Architettura/Ingegneria Piccole imprese 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattare:

📌Affittasi Immobile Industriale 📍 Superficie totale: 4.600 m² 📐 Dimensioni: 34 m × 67 m 💶 Prezzo: 4 €/m²(18400euro) Caratteristiche principali della proprietà: Superficie terreno: 2.500 m² Immobile: Edificio industriale su 2 piani Altezza piano 1: 6,2 m Altezza piano 2: 4,3 m Costruzione di qualità: Doppia griglia, cemento 20 cm Ingresso speciale Accesso e infrastruttura: Strada da entrambi i lati (larghezza: 7 m) 3 porte d'ingresso (davanti e dietro) Ascensore industriale con capacità 1.500 kg (2 unità) Energia elettrica: trifase, ogni 20 m Spazi interni: Ufficio: 5 unità Bagni: 4 per piano Cucina / area pranzo ✅ Ideale per: produzione, magazzinaggio, logistica, officina industriale o azienda di distribuzione. ✅ Termine a gennaio 2026.

🏡 Appartamento 3+1+2 con Posto Auto in Affitto 📍 Posizione d'élite – in uno dei complessi più richiesti di Tirana: Square 21, vicino a tutte le strutture urbane e con facile accesso alle zone chiave della città. 📐 Superficie: 120 m² 🏢 Piano: 5 🚗 Posto Auto: incluso al piano -2 🛋️ Organizzazione dell'appartamento: Ampio soggiorno + cucina separata Corridoio distributore 3 camere da letto confortevoli 2 bagni (uno con finestra) Ripostiglio pratico 2 balconi con vista aperta 💶 Prezzo: 1.200 EUR/mese ➡️ Incluso nel prezzo anche il posto auto. 📅 Pronto per abitare immediatamente 🔑 Appartamento ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e qualità abitativa in un complesso ben gestito. 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattare:

🏡 Villa in Affitto 📍 Posizione: Zona tranquilla e facilmente accessibile, ideale per aziende che cercano una posizione strategica a Tirana. 📐 Dettagli della Proprietà: Superficie terreno: 580 m² Superficie costruita: 450 m² 🏢 3 Piani – organizzati in 9 ambienti funzionali 🚻 3 Bagni 🍴 Cucina separata 🌞 Balconi ad ogni piano, accessibili da ogni stanza 🚘 Garage 60 m² 6 posti auto 🔧 Stato attuale: La villa è in fase finale di restauro, con completamento entro 2 settimane. Sarà consegnata in ottime condizioni, con finiture di qualità e abbondante luce naturale. 🏢 Adatta per: Uffici centrali/amministrativi Istituzioni educative: asili nido, scuole materne, doposcuola Cliniche, studi professionali o altre attività che richiedono spazio, luce e comfort Può essere affittata anche per uso residenziale (vuota) 💶 Prezzo di affitto: 1700 Euro / Mese 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattare:

🏢Ufficio in Affitto 2+1 📍 Indirizzo: Bulevardi i Ri, Jordan Misja 📐 Superficie: 99 m² 🛏 Tipologia: 2+1 (due camere da letto + soggiorno) 🏢 Piano: 2 💶 Prezzo: 800€/mese NETTO 🔹 Sistema di condizionamento: Multisplit (efficiente ed economico per ogni ambiente) 🔹 Situato in una zona molto richiesta, con accesso rapido alle strade principali 🔹 Può essere affittato anche vuoto per uso abitativo, secondo necessità 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattare:

🏢 Ufficio in Affitto 📐 Superficie: 70 m² 🏙️ Piano: 6 (con ascensore) 💶 Prezzo: 650 € / mese ✨ Offerto per la prima volta! 🔹 Organizzazione: ✔️ 2 ambienti di lavoro ✔️ 1 bagno ✔️ Balcone ✔️ Illuminazione naturale ✔️ Adatto per uffici, studi legali, consulenze, ecc. 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattare:

🏙️ Esclusivo – Appartamento di Lusso 1+1 in Affitto 📍 Posizione: Complesso prestigioso Square 21, Tirana 🏢 Piano: 8 (con ascensore) 🛏️ Tipologia: 1 Camera da letto + Soggiorno + Cucina + Bagno 🎯 Arredamento moderno e di qualità, curato nei dettagli 🌇 Vista meravigliosa e illuminazione naturale per tutto il giorno 🔒 Complesso sicuro, con amministrazione e manutenzione incluse ❄️ Condizionatore in ogni stanza – massimo comfort estate/inverno 🍽️ Lavastoviglie inclusa – praticità nell'uso quotidiano 💶 Prezzo mensile: 1000 €

🏢 Ufficio in Affitto 📐 Superficie: 82 m² (lordo) 🏙️ Piano: 6 (con ascensore) 💶 Prezzo: 650 € / mese ✨ Disponibile per la prima volta! 🔹 Organizzazione: ✔️ 3 ambienti di lavoro ✔️ 1 bagno ✔️ Balcone ✔️ Illuminazione naturale ✔️ Adatto per uffici, studi legali, consulenze, ecc. 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattare:

🏠 Appartamento in Affitto – 2+1 📍 Mangalem 21, Alidem 🔹 Posizione: 2° piano, in una zona tranquilla e sicura 📐 Superficie: 70 m² 💶 Prezzo: 500 €/mese ✅ 2 Camere da letto ✅ Soggiorno + cucina ✅ Bagno ✅ Arredato ✅ Illuminazione naturale ✅ Situato in un edificio ben tenuto 📞 Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà, contattare:

🌟 Attico di Lusso in Vendita 🌿 💎 Proprietà rara con veranda verde e finiture premium 📐 Dettagli della Proprietà: Superficie totale: 260.8 m² Superficie netta: 206.7 m² Veranda verde: 54.1 m² (piantata con alberi & fiori 🌳🌷) 🏠 Organizzazione Interna: Ampio soggiorno + zona pranzo Cucina separata Corridoio distributore 3 Camere da letto 3 Bagni (2 con finestre naturali) Locale lavanderia 3 Balconi Veranda rilassante con verde ✨ Caratteristiche Premium: 🛗 Ascensore privato che porta direttamente all'appartamento ❄ Sistema Chiller Daikin per riscaldamento/raffreddamento efficiente 🪟 Vetrate Rehau con alta isolazione 🔥 Camino funzionale 💡 Soffitti sospesi con illuminazione LED e faretti 🚿 Riscaldamento a pavimento nei bagni 🔌 Elettrodomestici: Miele & Bosch ☀ Pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua 🪵 Parquet di qualità AC5 – 12mm 🌞 Tenda elettrica per la veranda 🛡 Sistemi di sicurezza integrati 🅿 3 Posti Auto (inclusi nel prezzo): 🚘 Garage doppio: 31.5 m² 🚗 Garage singolo: 14.25 m² 💶 Prezzo: Su richiesta (Include 3 posti auto)

🏠 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA 📍 Di fronte alla scuola "Tirana Jonë" – zona in rapido sviluppo con alta richiesta per abitazione e investimento 📝 Informazioni sull'appartamento: ▪️ Nuova costruzione ▪️ Con atto di proprietà ▪️ Completamente investito e pronto per abitare ▪️ Superficie lorda: 49 m² ▪️ Superficie netta: 43 m² ▪️ Piano: 6 ▪️ Volume regolare ▪️ Illuminazione naturale in tutti gli ambienti 📐 Organizzazione interna: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ Camera da letto ▪️ Bagno ▪️ Balcone con vista aperta 💶 Prezzo: 98.000 € 📞 Per ulteriori informazioni e visite, contattare:

🏗️ Capannone in Affitto 📍 Posizione: Rruga e Rinasit – posizione strategica con accesso diretto dalla strada principale, ideale per aziende che cercano un collegamento rapido con Tirana e l'aeroporto. 📐 Caratteristiche della Proprietà: Superficie interna: 300 m² Superficie esterna (cortile): 750 m² Altezza: 7 metri 🚛 Infrastruttura adatta per: Rimorchio e veicoli di peso elevato Magazzinaggio merci Produzione industriale Aziende logistiche e di distribuzione 🔒 Ambiente recintato, sicuro e accessibile 24/7. 💶 Prezzo di Affitto: 1.500 € / mese 📞 Per ulteriori informazioni e visite, contattare:

🏡 Appartamento 1+1 in vendita 🏙️ 📍 Posizione d'élite, in un complesso nuovo e ben organizzato, molto vicino a TEG e all'asse Tirana-Elbasan. 📐 Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 61,47 m² Superficie netta: 52,09 m² Piano: 1 Prezzo totale: 113.719 € 💶 Prezzo/m²: 1.850 € 🛋️ Organizzazione dell'appartamento: ▫ Soggiorno + angolo cottura ▫ 1 Camera da letto ▫ 1 Bagno ✅ L'appartamento fa parte di un complesso moderno con costruzione di qualità, ambiente tranquillo e accesso rapido alle strade principali. Ideale come abitazione confortevole o investimento a lungo termine.

🏡 Villa di Lusso in Affitto 📍 Posizione: Via “Akacia”, Tirana 💶 Prezzo: 5.000€/mese netto 📐 Superficie terreno: 545,6 m² 🏗️ Superficie costruita: 600 m² 🏢 Edificio su 4 piani 🖊️ Organizzazione interna: 🛋️ 2 Soggiorni 🍽️ 1 Cucina + zona pranzo 🛏️ 5 Camere da letto 🚽 5 Bagni 🚪 2 Guardaroba 🧺 1 Lavanderia 🎥 1 Home Cinema 🍷 1 Vinoteca 🔥 Camino funzionante 🌿 3 Verande relax 🚗 Garage chiuso per 2 auto + 1 posto auto esterno 🎾 Campo da tennis privato 💡 Qualità e tecnologia elevate: Sistema chiller per raffreddamento Riscaldamento a pavimento Isolamento termico con sistema kapot Pannelli solari fotovoltaici Parquet di qualità Vetri triplex con argon Vetri anti raggi UV Persiane in Duralumin con telecomando 📑 Documentazione ipotecaria regolare

🏙️ Appartamento 1+1 in Vendita 📍 Posizione: Nel cuore di Tirana – vicino a Pazari i Ri, Bulevardi i Ri e ogni comodità urbana. 📐 Superficie totale: 75,3 m² 🏢 Piano: 9 💶 Prezzo totale: 210.000 € 💰 Prezzo per m²: 2.788 €/m² ✨ Vantaggi della proprietà: Situato in una delle residenze più moderne e richieste nel centro di Tirana Vista panoramica e illuminazione naturale Investimento intelligente in una zona con alta domanda di affitti e crescita continua del valore Complesso con ascensori, sicurezza e infrastruttura moderna ✅ Ideale per: Vita confortevole nel centro della città Investimento con rapido ritorno per affitti giornalieri o a lungo termine 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattare:

🏡 Villa Premium con Piscina in Vendita 🌅 💎 Vita lussuosa tra il verde e il Mar Ionio! 📍 Posizione: San Nicolas Resort – una delle residenze più prestigiose nel sud dell'Albania 🌊 A soli 150 metri dal mare, con vista mozzafiato e privacy totale 📐 Superficie totale: 🌿 700 m² di terreno privato 🏠 299,6 m² costruzione su 2 piani ➡️ Piano terra: 149,8 m² ➡️ Primo piano: 135,2 m² 🌅 Veranda: 14,6 m² 🛋️ Organizzazione interna: 1 Soggiorno + Cucina integrata 🍽️ 3 Camere da letto 🛏️ 3 Bagni moderni 🚿 Ripostiglio pratico Balcone con vista mare 🏊‍♂️ Piscina privata 🌳 Cortile verde 🚗 2 Posti auto 🏖️ La residenza San Nicolas comprende: Hotel moderno (15.000 m²) Zona servizi (1.783 m²) Bar-caffè, ristoranti gourmet Aree giochi & campi sportivi Piscina comune Centro ricreativo & fitness Litorale privato con passeggiata sul mare 🧱 Qualità costruttiva & Architettura: Facciata con alluminio termico e doppio vetro Balconi con vetro panoramico Rivestimento muri con pietra naturale Orientamento est-ovest per luce naturale tutto il giorno 🔐 Sicurezza 24/7, manutenzione d'élite e comunità selezionata 💶 Prezzo: 1.500.000 € 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattare:

📢 Appartamento Moderno in Affitto 2+1+2 + Deposito 📍 Posizione: Lake View Residence, Tirana 🏢 Piano: 10 📐 Superficie totale: 128 m² ✨ Caratteristiche dell'appartamento: 🛏️ 2 Camere da letto 🛋️ 1 Ampio soggiorno 🚿 2 Bagni 📦 1 Deposito 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 🛠️ Costo di amministrazione pagato per i prossimi 5 anni 🌇 Appartamento con vista fantastica, luce naturale e finiture di qualità. Situato in una delle residenze più richieste e sicure di Tirana – ideale per una vita confortevole, tranquilla e lussuosa. 💶 Prezzo: 1800€/mese (netto) 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattare:

🏡Appartamento Classico 2+1 con Veranda in Affitto 📍 Posizione Premium | Affitto: 750€/mese Vuoi vivere nel cuore della città, in un appartamento con spazio, luce naturale e veranda per momenti di relax? Questo è il posto ideale per te! ✅ Cosa offre questo appartamento? 🛋 Ampio soggiorno – perfetto per rilassarsi o ricevere amici 🍽 Cucina separata + lavastoviglie – cucinare diventa un piacere 🛏 2 camere da letto confortevoli – con illuminazione naturale e tranquillità 🛁 1 bagno moderno – attrezzato con tutto il necessario 🌿 Grande veranda privata – rilassati nei pomeriggi con una vista piacevole ❄️ Condizionatore in ogni stanza – temperatura ideale tutto l'anno 🔝 Vantaggi principali: Posizione super centrale – tutto a distanza a piedi Superficie totale 145 m² – più spazio per te e la tua famiglia Situato al 4° piano – aria, luce e privacy Adatto come casa familiare o per professionisti che vogliono comodità in città Sistema di filtraggio dell'acqua installato – per una vita più sana

🏡 In affitto – Appartamento 2+1+2 Bagni + Posto Auto 📍 Posizione: Complesso Aura, Tirana 📍 Solo 6 minuti a piedi da Zogu i Zi 📐 Superficie: 110 m² 🏢 Piano: 6 💶 Prezzo mensile: 800 € ✅ Organizzazione dell'appartamento: 🛋 Zona giorno + cucina funzionale 🛏 2 camere da letto spaziose 🚿 2 bagni con arredamento moderno 🌅 2 balconi con vista rilassante 🅿️ Posto auto incluso nel prezzo 🛠 Qualità e comfort: ❄️ Condizionatore per riscaldamento/raffreddamento 🪵 Parquet di qualità in tutto l'appartamento 🛋 Completamente arredato e attrezzato nei dettagli 📌 Situato in un complesso tranquillo e ben curato, con rapido accesso alle strade principali, vicino a istituzioni, trasporto urbano e servizi. 🕒 Solo 6 minuti a piedi da Zogu i Zi, una delle zone più collegate di Tirana!

🏡 APPARTAMENTO 3+1 IN VENDITA In una delle zone più esclusive e preferite della capitale, viene offerto in vendita un appartamento moderno 3+1, situato molto vicino alle Torri Gemelle, in una zona che offre il massimo comfort per una vita di qualità. ✅ Dettagli dell'appartamento: Superficie: 167 m² Lordi Tipologia: 3+1 Organizzazione: Ampio soggiorno Cucina separata 2 camere da letto 1 stanza guardaroba 1 bagno 1 balcone Corridoio distributore 🎯 Caratteristiche: Investimento realizzato nei dettagli con materiali di qualità Parquet di qualità installato Illuminazione naturale in ogni ambiente Situato in un edificio ben gestito Adatto sia per abitazione familiare che per investimento 💶 Prezzo: 3.000 €/m² 📍 Zona: Vicino alle Torri Gemelle, questa zona è tra le più richieste a Tirana, per via di: Prossimità al centro città Facile accesso alle strade principali e ai trasporti pubblici Presenza di scuole, istituzioni, negozi, caffè e servizi quotidiani La tranquillità e la sicurezza che offre ai residenti Un'opportunità rara per investire nel cuore di Tirana! 📞 Per ulteriori informazioni e visite, contattare:

🏠 In Affitto Appartamento 2+1 📍 Trio Tower, Don Bosko ✨ Ogni dettaglio pensato per il tuo comfort! 📐 Superficie: 90 m² 🏢 Piano: 8 💶 Prezzo: 650€ / mese 🚗 Posto auto incluso Organizzazione interna: ✅ Soggiorno + cucina ✅ 2 camere da letto spaziose ✅ 1 bagno con finestra (ventilazione & luce naturale) ✅ Balcone accessibile ✅ Aria condizionata in ogni stanza ✅ Mobili di qualità e investimento nei dettagli 🏢 Edificio ben gestito 🛋️ Appartamento dotato di tutti gli elettrodomestici moderni 🔑 Pronto per essere abitato da oggi! 📞 Per ulteriori informazioni e visite, contattare: