Eduard Maçaj

🏢 Appartamento in Vendita – Via Aleksandër Moisiu, Vlora 📍 Vicino alla Scuola Marina 💶 Prezzo fisso: 300.000 € (OCCASIONE – 2000 €/m²) 📐 Superficie: 137 m² 🚗 Garage: Sì (incluso nel prezzo) 🏠 Tipologia: 2+1+2 🛏️ Camere da letto: 2 🛋️ Soggiorno + cucina: Sì 🛁 Bagni: 2 🌅 Balconi: 2 🌊 Vista: Vista aperta e fantastica sul mare 🏗️ Stato: Appartamento nuovo, progetto moderno 📄 Documentazione: Regolare – con certificato di proprietà 🧭 Zona: Tranquilla, sicura, molto vicino alla spiaggia e ai servizi 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🏖️ Appartamento & Monolocali – In Vendita – Lungomare, Vlora 💶 Prezzo: 328.500 € 📍 Via Reshat Osmani, Lungomare – Vlora 🌊 Vendesi Monolocale + Appartamento 1+1 a Lungomare (Vista Meravigliosa sul Mare) Un'opportunità unica di investimento e residenza in una delle zone più richieste di Vlora! Questa proprietà comprende un Monolocale + un Appartamento 1+1, posizionati vicini l'uno all'altro, al 10° piano, con una vista illimitata sul mare e un orientamento perfetto sud-ovest che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. ☀️🌊 📐 Superficie totale: 117,21 m² 🏢 Edificio moderno con gestione e ascensore 🪑 Completamente arredati da un architetto 🏖️ 2 minuti dalla spiaggia & Lungomare ✨ Caratteristiche principali 🏙️ 10° piano, con vista panoramica 🛋️ Arredamento professionale, moderno e pronto all'uso 🌅 Orientamento Sud-Ovest 🏢 Edificio nuovo, ben gestito, con ascensore 🔑 Pronto per abitare e investire 🛎️ Opportunità fantastica per Airbnb/Booking 📍 Posizione privilegiata a Lungomare, vicino alla Scuola Marina 💼 Ottime opportunità di investimento Questa proprietà consente un doppio utilizzo: 🔹 L'appartamento e il monolocale possono essere affittati separatamente, raddoppiando il profitto 🔹 Posizione d'élite a Lungomare = affitti garantiti tutto l'anno 🔹 Ideale per Airbnb & Booking 🔹 Opportunità per abitazione familiare o come appartamento per vacanze La zona di Lungomare ha le tariffe più alte per affitti stagionali e a breve termine a Vlora. 📈 ⭐ Perché è la scelta perfetta? 🌊 Posizione unica a pochi metri dal mare 🪑 Arredamento premium da un architetto 🌅 Illuminazione massima 🏢 Edificio moderno 💼 Alto potenziale di investimento 🧭 Possibilità di utilizzo come unità separate o unite 📄 Con certificato di proprietà Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🏡 Casa Privata in Vendita – Kaninë, Vlorë 🌄 Con vista panoramica sulla città e sul mare 📍 Posizione: Via Beqir Velo, Kaninë – Vlorë 💶 Prezzo: 120.000 € 📐 Superficie costruita: 86 m² 🌳 Superficie del terreno: fino a 500 m² (in fase di legalizzazione) 🏗️ Possibilità di costruzione: Struttura per espansione fino a 4 piani 🧭 Orientamento: Con vista panoramica sulla città e sul mare 📄 Documentazione: Regolare – con certificato di proprietà 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

Occasione! Vendesi 2 Case Private su 3 Piani – Vlora 📍 Posizione: Via Haki Bylisi, vicino alla fabbrica di mattoni, ingresso della città di Vlora 🏠 Casa 1: 🏗️ Superficie costruita: 123 m² 🌳 Superficie terreno: 231 m² 🏠 Casa 2: 🏗️ Superficie costruita: 130 m² 🌳 Superficie terreno: 265 m² 🔹 Entrambe le case: 3 piani In fase di mattoni Possibilità di organizzazione a piacere Spazio per cortile e parcheggio 📄 Documentazione: Regolare 💶 Prezzo totale: 230.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Vicino a Kalçeto, Vlorë 📍 Posizione: Via Dervish Hekali, vicino a Kalçeto, Vlorë 🏢 Piano: 3 (palazzo nuovo con ascensore) 📐 Superficie totale: 89 m² 📐 Superficie netta: 81.03 m² 🛏️ 1 camera da letto 🛋️ 1 soggiorno + cucina 🛁 1 bagno 🌤️ 1 balcone grande 🧭 Orientamento: Nord–Ovest 📄 Documentazione: Regolare, con ipoteca 💶 Prezzo: 95.000 € (trattabile) 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🏡APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – VLORA 💶 Prezzo fisso: 120.000 € 📍 Via Dush – vicino alla Palestra di Lotta, Vlora Se stai cercando un appartamento pronto per essere abitato, ristrutturato con molta cura e gusto, in una zona sviluppata e con accesso immediato a ogni servizio necessario – questa è l'opzione ideale per te! In vendita un appartamento 1+1, situato in una delle zone più richieste della città, vicino alla Palestra di Lotta, a soli 5 minuti dal viale principale e dalla zona di Skela, combinando tranquillità e praticità nel miglior modo possibile. 📐 Caratteristiche principali: ✔️ Tipologia: 1+1 ✔️ Superficie totale: 78 m² ✔️ Superficie netta: 66 m² ✔️ Piano: 9 (con ascensore) ✔️ Documentazione: Con regolare certificato di proprietà ✔️ Prezzo: 120.000 € 🛋️ Organizzazione interna: 🏠 Soggiorno e cucina in ambiente open-space condiviso, spazioso e accogliente 🛏️ Camera da letto tranquilla, con illuminazione naturale per tutto il giorno 🚿 Bagno completamente ristrutturato, con sanitari di qualità e design moderno 🌿 Balcone con uscita dal soggiorno, con vista aperta – ideale per il caffè al mattino o il relax serale 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj

🌊 APPARTAMENTO DI LUSSO 2+1+2 CON VISTA MARE IN VENDITA – MARINA BAY, VLORË 🌊 💶 Prezzo 365000€ 📍 Aleksandër Moisiu – Marina Bay – Lungomare, Vlorë 🏢 Piano: 3 📐 Superficie totale: 117.5 m² 🛏️ Camere da letto: 2 🚿 Bagni: 2 In una delle residenze più esclusive ed élite di Vlora, vicino a Marina Bay – Uji i Ftohtë, viene offerto in affitto a lungo termine questo appartamento di lusso 2+1+2, con una vista panoramica mozzafiato sul mare e sull'intera baia di Vlora 🌅. ✨ Vista panoramica unica 🌊 Mare blu 🏝️ Isola di Sazan ⛰️ Baia di Karaburun 🌅 Da Uji i Ftohtë a Zvernec 🛋️ Organizzazione dell'appartamento: ✔️ Ampio soggiorno con cucina moderna, orientamento ovest ✔️ Ampio balcone con vista diretta sul mare ✔️ 2 camere da letto confortevoli, orientamento est ✔️ 2 bagni moderni (uno en-suite) 🏗️ Residenza premium con servizi di lusso: 🏊‍♂️ Piscina moderna per i residenti 🌴 Ambienti verdi e relax 🍸 Bar & hotel di lusso all'interno del complesso 🏢 Costruzione con alti standard europei 📍 Posizione perfetta: ✔️ Vicino alle spiagge più belle di Vlora ✔️ Vicino a bar e ristoranti di élite ✔️ Zona tranquilla, privata e molto richiesta ✔️ Ideale per clienti che cercano uno stile di vita di lusso sul mare 🚗 Possibilità di acquistare posto auto a prezzo extra ✨ Un appartamento che offre più di un affitto – offre uno stile di vita esclusivo. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare: Eduard Maçaj

📍 Via Gjergj Kastrioti, Vlora 🏢 10° e ultimo piano 📐 Superficie totale: 277 m² 🏗️ Anno di costruzione: 2018 In vendita un attico esclusivo, situato all'ultimo piano di un edificio ben gestito, in una delle zone più richieste della città. Una proprietà che combina spazio, privacy e massimo comfort 🌟 ✨ Organizzazione interna: 🛏️ 2 camere da letto confortevoli con luce naturale 🛋️ Ampio e luminoso soggiorno 🍽️ Cucina separata con luce naturale 🚿 2 bagni funzionali 📑 Documentazione: 🏠 Con ipoteca – documentazione regolare 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare: 👨‍💼 Eduard Maçaj