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UNITÀ APPARTAMENTO IN VENDITA Residenza Green Up Living – Mjull Bathore Superficie appartamento: 144,8 m² Balcone: 21,8 m² Organizzazione Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni Grande balcone 2 posti auto dedicati Prezzo: 362.000 € Appartamento moderno in una delle residenze più esclusive della zona di Mjull Bathore, con spazi ampi e standard di costruzione elevati.

VILLA DI LUSSO IN VENDITA CON PISCINA Green Up Living, Mjull Bathore Villa moderna in una delle residenze più esclusive vicino a Tirana, progettata per il massimo comfort, privacy e qualità della vita. Superfici: Piano terra: 112 m² Primo piano: 140 m² Piano interrato: 248 m² Area verde: 73.6 m² Superficie totale costruita: 500 m² Organizzazione per piani Piano -1 2 posti auto 3 depositi 1 bagno Piano 0 Soggiorno spazioso + cucina 1 bagno Veranda + giardino Piscina privata Piano 1 3 camere da letto 2 bagni Terrazza verde Caratteristiche: Residenza d'élite e sicura Massima privacy e tranquillità Spazi verdi e architettura moderna Ideale per una residenza familiare di lusso Prezzo: 1.250.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare.

La proprietà è costruita con standard molto elevati, organizzata su 4 piani, con 500 m² di superficie costruita e 2500 m² di terreno sistemato con verde e spazi relax. La villa offre un ampio soggiorno con cucina moderna, diverse camere da letto, ambienti guardaroba, veranda panoramica, oltre a spazi wellness come piscina esterna, piscina invernale e sauna. Il cortile verde e gli ambienti relax creano privacy e massimo comfort, rendendo la proprietà ideale per una vita familiare d'élite o per ospitare ricevimenti ed eventi privati. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare.

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – RESIDENZA “UNIT” Piano: 0 Superficie netta: 99.1 m² Superficie lorda: 113 m² Veranda: 57.8 m² Organizzazione: Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 2 Bagni Grande veranda e area relax Prezzo: 238,000 €

Appartamento 2+1 in vendita – Rezidenca Unit Posizione: Rezidenca Unit Superficie netta: 97.1 m² Superficie lorda: 110.7 m² Piano: 2 Orientamento: Est Organizzazione: Soggiorno + Cucina Camere da letto: 2 Bagni: 2 Balcone Prezzo: 199,500 €

Villa in vendita – Long Hill, vicino a TEG Villa in vendita con standard di costruzione molto elevato nella residenza d'élite Rolling Hills 1, una delle zone più esclusive e sicure vicino a TEG. Dati principali Superficie interna: 350 m² Superficie del terreno: 692 m² Cortile verde: circa 700 m² Posti auto: 2 Organizzazione 4 camere da letto 4 bagni (2 con vasca + doccia, uno con doccia emozionale) 2 ambienti living (piano 0 e piano +1) Cucina separata dall'ambiente soggiorno 2 cabine armadio Lavanderia e locale tecnico Verande spaziose Specifiche Cucina Doimo Domus Elettrodomestici AEG e frigorifero Hisense con 3 porte Sistema di riscaldamento a pavimento Daikin Parquet in legno massiccio Junkers (marca danese) Finestre in alluminio-legno con 3 vetri Low-E Illuminazione design Catellani & Smith (fatto a mano) Sanitari Kartell by Laufen Cortile con alberi da frutto: limoni, ciliegie, mele, prugne e pere. Prezzo: 15.000.000 LEK Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami.

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – RESIDENZA UNIT Posizione: Residenza Unit Piano: 1 Superficie Netta: 67 m² Superficie Lorda: 76.4 m² Organizzazione: Soggiorno + cucina Camera da letto Bagno Balcone Prezzo: 1800 € / m²

APPARTAMENTO 3+1 IN VENDITA – VICINO A TEG Appartamento moderno situato in una zona elite e molto tranquilla vicino a TEG, ideale per vivere in famiglia o per un investimento a lungo termine. Posizione: TEG, Tirana Superficie lorda: 153,3 m² Organizzazione: • Soggiorno spazioso + angolo cottura • 3 camere da letto • 2 bagni • Balcone con vista aperta Dettagli della proprietà: • Costruzione moderna con standard di qualità • Pianta funzionale • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Zona elite e tranquilla • Accesso rapido alla Grande Anello e alla zona di Sauk Documentazione ipotecaria regolare Prezzo totale: 365.000 € Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

In vendita una villa in stile americano situata su una bellissima collina a Farkë, con una fantastica vista panoramica. Una proprietà progettata per chi cerca comfort, privacy e natura. Caratteristiche principali della villa: • Superficie del terreno 500 m² • Superficie costruita 240 m² • Superficie piano terra: 140 m², con 3 camere da letto, un soggiorno e una cucina completamente attrezzata. • Veranda coperta, ideale per relax e ospitalità; • Soffitta spaziosa di circa 100m2 con vista aperta; • Cortile verde di 250 m² con possibilità di parcheggio per 2 auto; • Sistemi moderni: persiane, riscaldamento con caldaia + AC, sistema di telecamere e porte esterne con telecomando; •Tutte le stanze hanno luce naturale e illuminazione offrendo una sensazione speciale di comfort. Un'opportunità unica per investire in una villa con una vista straordinaria, in una zona tranquilla e ricercata di Tirana, adatta a famiglie che apprezzano la privacy e il comfort. Prezzo di vendita 36,5 milioni di lek. Per qualsiasi informazione o visita alla proprietà vi preghiamo di contattarci

Villa a Schiera in Vendita vicino a TEG Si offre in vendita una villa moderna a schiera in una delle residenze più richieste vicino a TEG, progettata con architettura contemporanea e organizzazione funzionale degli spazi. Dati principali: • Superficie totale: 303,5 m² • Superficie del lotto: 245,5 m² • Parcheggio per 2 veicoli Organizzazione: • Piano -1: ambienti tecnici, deposito e spazio multifunzionale • Piano terra: ampio soggiorno, zona pranzo, cucina e bagno, con uscita su veranda e cortile privato • Primo piano: 3 camere da letto e bagno • Secondo piano: spazio multifunzionale aggiuntivo con uscita su veranda Residenza d'élite vicino a TEG, con accesso rapido al centro di Tirana e immersa nella natura. Prezzo: 780.000 €

Villa Individuale in Vendita vicino a TEG Villa di lusso in vendita in una delle residenze più esclusive della zona di Farka, con architettura moderna e spazi organizzati in modo funzionale. Dati principali: • Superficie totale abitabile: 379 m² • Veranda: 63,37 m² • Superficie costruita (abitazione + veranda): 444 m² • Superficie del lotto: 434,8 m² • Piscina privata 24 m² • Parcheggio per 2 veicoli Organizzazione: • Piano -1: ambienti tecnici, lavanderia, deposito e spazio multifunzionale • Piano terra: ampio salone, zona pranzo, cucina separata, bagno e uscita su veranda e cortile con piscina • Primo piano: 3 camere da letto (una matrimoniale con guardaroba e bagno) + bagno condiviso • Secondo piano: ambiente studio / stanza multifunzionale con uscita su veranda Residenza tranquilla ed elitario vicino alla natura, a pochi minuti da Tirana. Prezzo: 1.370.000 €

Appartamento 1+1 in vendita Tulipan RESIDENCE Superficie 78.97m2 Prezzo 2100 euro al m2 Planimetria regolare Organizzazione: Soggiorno Cucina + zona pranzo 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone PER ULTERIORI INFORMAZIONI SULLA PROPRIETÀ CONTATTAMI.

Appartamento 2+1 + 2 Bagni + Deposito in vendita Maison de la Terre Residence – vicino a Tirana East Gate (TEG) Superficie: 108,27 m² Piano: 1 residenziale Fase: Intonacatura Prezzo: 232.780 € 2150 €/m² Organizzazione: Soggiorno + cucina 2 Camere da letto 2 Bagni Deposito Balcone Vantaggi: Complesso moderno e di qualità Zona molto richiesta vicino a TEG Planimetria funzionale e spazi ben sfruttati Ideale per abitare o investimento a lungo termine Per maggiori informazioni o prenotazioni: Arlind RealtyPartner

Appartamento 1+1 in vendita Maison de la Terre Residence – vicino a Tirana East Gate (TEG) Superficie: 70,73 m² Piano: 1 residenziale Fase: Karabina Prezzo: 152.069 € 2150 €/m² Organizzazione: Soggiorno + cucina 1 Camera da letto 1 Bagno Balcone Vantaggi: Complesso residenziale moderno Zona molto richiesta vicino a TEG Pianta funzionale Ideale per abitare o investimento

Appartamento 1+1 in vendita – Maison de la Terre, vicino a TEG Superficie totale: 70,73 m² Piano: 1 residenziale Fase: Karabina L'appartamento si trova in una residenza moderna e molto ricercata vicino a TEG, con standard di costruzione elevati e una pianta funzionale, ideale per abitare o investire. Prezzo: 152.069 € Prezzo per m²: 2.150 €/m² Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare.

Appartamento 2+1+2 con Deposito in Vendita – Maison de la Terre, vicino a TEG Residenza moderna in una delle zone più richieste vicino a TEG. Superficie totale: 108,27 m² Piano: 1 residenziale Fase: Intonacatura Organizzazione: Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni Deposito L'appartamento offre una pianta molto funzionale e uno standard di costruzione elevato, ideale per abitare o investire. Prezzo: 232.780 € Prezzo per m²: 2.150 €/m² Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

Villa di Lusso in Vendita – Rolling Hills 2 Villa esclusiva situata in uno dei residence più prestigiosi e sicuri per abitare a Tirana, che offre privacy, standard elevati di costruzione e massimo comfort. Posizione: Rolling Hills 2 Superficie del terreno: 556,5 m² Superficie totale costruita: 416 m² Struttura della Villa: • Piano terra: 165,6 m² • Primo piano: 140,5 m² + 23,5 m² veranda • Piano -1: 85 m² (con aerazione e illuminazione naturale) Organizzazione: Piano -1 • Corridoio e scale • Sala ricreativa / palestra • Lavanderia • Bagno • Locale tecnico Piano terra • Ingresso principale • Corridoio distributore • Camera da letto per ospiti • Bagno + guardaroba giorno • Cucina • Zona pranzo • Ampio salone • Bagno aggiuntivo • Veranda coperta Primo piano • Corridoio e scale • Camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato • 2 camere da letto • 2 bagni aggiuntivi • Guardaroba • Veranda privata La villa è parzialmente arredata, completa di cucina, elettrodomestici e camere da letto con guardaroba. Specifiche tecniche: • Sistema di drenaggio e impermeabilizzazione per il seminterrato • Cisterna sotterranea da 15.000 L con sistema di filtrazione e addolcimento dell'acqua • Impianto idraulico REHAU Rautitan • Impianto elettrico con materiali Abiesse e quadro centrale Schneider Finiture di qualità: • Pavimento in parquet di legno ingegnerizzato con autolivellante professionale • Finestre ALUMIL S77 con triplo vetro e persiane in alluminio • Porta d'ingresso personalizzata DIERRE Riscaldamento & Raffreddamento: • Sistema centrale VRV DAIKIN inverter • Riscaldamento a pavimento in tutti i bagni Ascensore: • Ascensore italiano VIMEC con pistone Cucina & Elettrodomestici: • Cucina italiana ARRITAL con piano in gres italiano e meccanismi Blum • Elettrodomestici GAGGENAU: piano cottura, aspiratore nascosto, lavastoviglie, forno, forno a vapore, cassetto riscaldante, frigorifero, congelatore, cantina vini, lavatrice e asciugatrice Sanitari: • Sanitari GESSI • Lavabi in marmo o quarzo Esterni: • Cortile privato verde • Piscina con impianto tedesco e linea per il riscaldamento dell'acqua • Parcheggio per veicoli all'interno del terreno Prezzo: 1.750.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

APPARTAMENTO IN VENDITA •2+1+2 •SUPERFICIE TOTALE 106,2 M2 •PIANO 1 •PALAZZO NUOVO •CON ASCENSORE •2 CAMERE DA LETTO •2 BAGNI •1 BALCONE •FAZE GROPE •TEG •REZIDENZA UNIT •PREZZO 212.400 EURO FELIZ HOME FI449\A

Villa di Lusso in Vendita – Rolling Hills 1 | Vicino a Tirana East Gate (TEG) Viene offerta in vendita una villa con standard molto elevati di costruzione e arredamento, posizionata in una delle residenze più esclusive e sicure di Tirana. Dati Principali Superficie costruita: 350 m² Superficie terreno: 692 m² Cortile verde: circa 700 m² Posti auto: 2 Organizzazione della Villa 4 camere da letto 4 bagni 2 con vasca e doccia 1 con doccia emozionale 2 ambienti living (piano terra e piano +1) Cucina separata dall'ambiente soggiorno 2 cabine armadio Lavanderia Locale tecnico Verande spaziose Specifiche & Qualità Premium Cucina Doimo Domus Elettrodomestici AEG Frigorifero Hisense con 3 porte Sistema di riscaldamento a pavimento Daikin Parquet in legno massiccio Junckers Finestre in alluminio-legno con 3 vetri Low-E Illuminazione design Catellani & Smith (fatto a mano) Sanitari Kartell by Laufen Cortile verde Il cortile è piantumato con alberi da frutto: limoni • ciliegie • mele • prugne • pere Prezzo: 1.615.000 € o 160.000.000 Lek Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare.

Villa a Schiera in Vendita vicino a TEG Viene offerta in vendita una villa moderna a schiera in una delle residenze più richieste vicino a TEG, progettata con architettura contemporanea e organizzazione funzionale degli spazi. Dati principali: • Superficie totale abitabile: 304 m² • Superficie verande: 46.48 m² • Superficie costruita: 350.48 m² • Superficie del lotto: 244.5 m² • Parcheggio per 2 veicoli Organizzazione: • Piano -1: ambienti tecnici, deposito e spazio multifunzionale • Piano terra: ampio soggiorno, zona pranzo, cucina e bagno, con uscita su veranda e cortile privato • Primo piano: 3 camere da letto e bagno • Secondo piano: spazio multifunzionale aggiuntivo con uscita su veranda Residenza d'élite vicino a TEG, con accesso rapido al centro di Tirana e immersa nella natura. Prezzo: 780.000 € (trattabili)

Villa Individuale in Vendita vicino a TEG Villa di lusso in vendita in una delle residenze più esclusive della zona di Farka, con architettura moderna e spazi organizzati in modo funzionale. Dati principali: • Superficie totale abitabile: 379 m² • Veranda: 63,37 m² • Superficie costruita (abitazione + veranda): 442,37 m² • Superficie del lotto: 434,8 m² • Piscina privata 24 m² • Parcheggio per 2 veicoli Organizzazione: • Piano -1: ambienti tecnici, lavanderia, deposito e spazio multifunzionale • Piano terra: ampio salone, zona pranzo, cucina separata, bagno e uscita su veranda e cortile con piscina • Primo piano: 3 camere da letto (una matrimoniale con guardaroba e bagno) + bagno condiviso • Secondo piano: studio / stanza multifunzionale con uscita sulla veranda Residenza tranquilla ed esclusiva vicino alla natura, a pochi minuti da Tirana. Prezzo: 1.370.000 €

In una delle migliori residenze della zona TEG, offriamo in vendita una villa individuale su 4 piani. Con una superficie costruita di 500 m², situata su un terreno di 342 m², la villa è organizzata come segue: • Piano -1 (210 m²): soggiorno, palestra, hobby room, area relax (sauna & jacuzzi), bagno, magazzino, locale tecnico, lavanderia. • Piano 0 (98 m²): soggiorno, cucina, deposito, bagno. • Piano 1 (98 m²): 2 camere da letto, 2 bagni. • Piano 2 (94,5 m²): 1 camera matrimoniale, 1 guardaroba, 1 bagno, 1 veranda. La villa è in fase di costruzione, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo le esigenze e preferenze del cliente. Dispone di documentazione ipotecaria regolare, oltre a un progetto dettagliato di arredamento. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

In una delle residenze più esclusive e nuove dell'area TEG, è in vendita una villa bifamiliare moderna con alti standard costruttivi e organizzazione funzionale su più livelli. La zona è diventata uno degli indirizzi più prestigiosi di Tirana, grazie al rapido sviluppo di residenze private, offrendo tranquillità, privacy e rapido accesso alla città. La villa si caratterizza per spazi ampi, illuminazione naturale, ambienti rilassanti e massimo comfort per uno stile di vita premium. Dettagli della proprietà: Superficie abitabile totale: 304 m² / Superficie veranda: 46,48 m² / Superficie comune: 60,5 m² Dettagli: Sistema audio integrato, sistema chiller per riscaldamento/raffreddamento + riscaldamento a pavimento, camino e biblioteca nel soggiorno. Ascensore interno che collega tutti i piani. 2 posti auto dedicati. Distribuzione della villa * Seminterrato -1 Area relax con SPA, stanza per sigari con aspirazione dedicata, locale tecnico, deposito, lavanderia e bagno. * Piano Terra 0 Ampia zona giorno con accesso diretto al cortile, zona pranzo, cucina e bagno. * Primo Piano 1 Corridoio di distribuzione, due camere da letto con armadi a muro (una con accesso al balcone), una camera progettata per il custode e un ampio bagno. * Secondo Piano 2 Suite padronale con accesso a una veranda privata, cabina armadio e un grande bagno organizzato come spogliatoio con vasca e doccia, oltre a un WC separato. Questa proprietà è la scelta ideale per famiglie che cercano privacy, spazio e un alto standard di vita, in una delle zone più esclusive della capitale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Disponiamo di una villa in vendita presso Flowers Hill Residence, Lunder. Informazioni sulla villa: • Superficie fisica: 274,1 m2 • Superficie veranda: 25 m2 • Superficie comune: 5,48 m2 • Superficie piscina: 32 m2 • Superficie del lotto: 201 m2 Organizzazione: Piano seminterrato: • Ampio ambiente aperto • 1 camera da letto • 1 bagno • Area piscina Piano terra: • Zona giorno e cucina • 1 bagno • Veranda con accesso al cortile Primo piano: • 2 camere da letto • 2 bagni Altre caratteristiche: • Flower Hill è un nuovo progetto a Tirana, che si sviluppa nella zona più esclusiva di Lunder • Residenza abitativa con un totale di 49 famiglie, trasformandola in una piccola residenza esclusiva a forma di giardino residenziale, lontano da rumori, caos e inquinamento della capitale. • Alta qualità delle lavorazioni • Organizzazione abitativa contemporanea • Orientamento fantastico e vista panoramica • Luce naturale in ogni ambiente • Situata in una zona accessibile e preferita per abitare. Per una visita alla proprietà, contattaci! AREA64804

La villa è situata a Lundër vicino a Teg. Informazioni sulla villa: • Costruzione su 2 piani e piano -1. • Superficie del complesso: 1200 m2 • Superficie costruita: 1085m2 • Superficie della villa: 210 m2 Organizzazione: Piano -1 • 2 ambienti • Bagno Piano 1 • Soggiorno • Cucina • Deposito • Bagno Piano 2 • Camera matrimoniale • Camera per bambini • 2 bagni Altri dettagli: • Il complesso è composto da 5 ville. • Le ville sono in fase finale. • Le ville sono in stile neoclassico con linee pulite e dritte avvicinandosi allo stile moderno e minimalista. • La strada comune all'ingresso sarà asfaltata • L'ingresso di ogni villa e l'area parcheggio fuori dal cortile delle ville sarà in parte pavimentata con lastre di cemento e per la maggior parte verde. • I cortili hanno privacy tra loro ma allo stesso tempo la facciata principale delle ville è aperta e offre una migliore connessione nella comunità che avrà il complesso delle ville. • I cortili di ogni villa sono orientati a Sud permettendo una buona esposizione al sole. • Massima qualità di costruzione. • Ottima opportunità abitativa in una delle zone più tranquille di Tirana. Per maggiori informazioni contattaci!

Appartamento nuovo e moderno in vendita in una zona tranquilla e verde in una zona residenziale molto conosciuta vicino a TEG, Tirana. Questo appartamento residenziale è un'ottima opportunità di investimento per chi cerca una vita confortevole e comoda. Con una superficie totale di 108 m2 lordi e 97 m2 netti, questo appartamento offre spazi funzionali e ben sfruttati. L'appartamento è organizzato in 1 camera da letto moderna e 1 bagno, oltre a una veranda di 28m2 che offre il massimo comfort. Il prezzo include un posto auto. Per chi cerca una vita lontano dai rumori, contattateci!