Case e appartamenti in vendita a Sauk - Trova la tua casa ideale. - Pagina 6

Nuova residenza residenziale di alta qualità, continuazione delle costruzioni Eco-Tech con una posizione molto buona, su un terreno collinare tra aria pulita e verde. Circondata dalla luce naturale del sole, aria fresca e paesaggio verde, la residenza Cuci 3 è progettata per offrire il comfort e la funzionalità necessari per la tua famiglia, con gli spazi necessari e una costruzione di alta qualità. L'infrastruttura stradale sviluppata la rende facilmente accessibile tramite l'autostrada Tirana-Elbasan, che si trova a pochi metri dalla costruzione di questo nuovo progetto residenziale, il centro commerciale TEG, il Parco del Lago Artificiale, la capitale e le altre zone circostanti. Una delle zone più preferite per vivere in privacy. Vantaggi della Residenza: La residenza è in piena armonia con il paesaggio della zona, lontano dai rumori della città, in mezzo al verde, aria pulita e tranquillità; Architettura unica e contemporanea; Ottima orientazione con la luce del sole e i contorni naturali del terreno, offrendo così una vista ampia della montagna e della zona circostante; La residenza è progettata rigorosamente secondo lo standard di costruzione “Eco-Tech” per essere uno degli edifici di più alta qualità in questa zona; La residenza è concepita per garantire non solo viste panoramiche ma anche la privacy di ogni villa; Le basse altezze delle ville si adattano al contesto suburbano della zona, costruite secondo il rilievo del terreno per creare una vista in cui ogni villa non ostruisce la vista dell'altra; Ampie aree di parcheggio circondate da giardini verdi e servizi garantiti; Ci sono diverse strade che accedono alla Residenza; Massima sicurezza 24 ore e posto di guardia, ecc. Informazioni sulla Villa: VILLA ATTACCATA =>Piano -1 • Superficie 67.2m2 • 1 Bagno • Spazio vuoto per vari usi =>Piano 0 • Superficie del lotto 180.6m2 • Superficie del cortile 111m2 • Superficie del piano 69.6m2 • Veranda 10m2 • Soggiorno • Cucina • 1 Bagno =>Piano 1 • Superficie 83.6m2 • 3 Camere da letto • 2 Bagni con finestre • Corridoio distributivo • Balcone =>Piano 2 • 11m2 • Terrazza 72.7m2 Spazio molto adatto per soggiornare, riposare e barbecue. Buona opportunità di investimento La residenza si trova in una zona accessibile e preferita per vivere. Contattaci per visitare.

Nuova residenza residenziale di alta qualità, prosecuzione delle costruzioni Eco-Tech con una posizione molto buona, su un terreno collinare tra aria pulita e verde. Circondata dalla luce naturale del sole, aria fresca e paesaggio verde, la residenza Cuci 3 è progettata per offrire il comfort e la funzionalità necessari per la tua famiglia, con gli spazi necessari e una costruzione di alta qualità. L'infrastruttura stradale sviluppata la rende facilmente accessibile tramite l'autostrada Tirana-Elbasan che si trova a pochi metri dalla costruzione di questo nuovo progetto residenziale, il centro commerciale TEG, il Parco del Lago Artificiale, la capitale e le altre zone circostanti. Una delle zone più preferite per vivere in privacy. Vantaggi della Residenza: La residenza è in piena armonia con il paesaggio della zona, lontana dai rumori della città, in mezzo al verde, aria pulita e tranquillità; Architettura unica e contemporanea; Ottima orientazione con la luce del sole e i contorni naturali del terreno, offrendo così una vista ampia della montagna e delle zone circostanti; La residenza è progettata rigorosamente secondo lo standard di costruzione “Eco-Tech” per essere una delle costruzioni di qualità più alta in questa zona; La residenza è concepita per garantire oltre alle viste panoramiche anche la privacy di ogni villa; Le basse altezze delle ville si adattano al contesto suburbano della zona, costruite secondo il rilievo del terreno per creare una vista in cui ogni villa non ostruisce la vista dell'altra; Ampie aree di parcheggio circondate da giardini verdi e servizi garantiti; Ci sono diverse strade che accedono alla Residenza; Massima sicurezza 24 ore su 24 e posto di guardia ecc. Informazioni sulla Villa: VILLA ATTACCATA =>Piano -1 • Superficie 67.2m2 • 1 Toilette • Spazio vuoto per vari usi =>Piano 0 • Superficie del lotto 185.5m2 • Superficie del cortile 115.9m2 • Superficie del piano 69.6m2 • Veranda 10m2 • Soggiorno • Cucina • 1 Toilette =>Piano 1 • Superficie 83.6m2 • 3 Camere da letto • 2 Toilette con finestra • Corridoio distributore • Balcone =>Piano 2 • 11m2 • Terrazza 72.7m2 Spazio molto adatto per soggiornare, riposare e barbecue. Buona opportunità di investimento La residenza si trova in una zona accessibile e preferita per vivere. Contattaci per visitare.

Appartamento 1+1 in vendita Posizione: Grow Green Residence, Sauk, Tirana Specifiche della proprietà: -Superficie Totale: 77m2 -Piano: 3 Organizzazione: -Soggiorno -Cucina -Camera da letto -Bagno -Balcone Altre caratteristiche: -L'appartamento si trova nella zona di Sauk nella Residenza Grow Green, a 12 minuti dal centro di Tirana, a 2 minuti da TEG. -La residenza è progettata come una cittadina con gli standard e la filosofia di vita olandese. -5450 m2 di area verde, aree di servizio, intrattenimento, SPA, parco giochi per bambini. Per una consulenza completa sulla gestione della proprietà, nonché una visita in loco, contattaci! E.M

Appartamento 2+1 in vendita Posizione: Grow Green Residence, Sauk, Tirana Specifiche della proprietà: -Superficie Totale: 96m2 -Piano: 3 Organizzazione: -Soggiorno -Cucina -2 Camere da letto -Bagno -Balcone Altre caratteristiche: -L'appartamento si trova nella zona di Sauk nella Residenza Grow Green, a 12 minuti dal centro di Tirana, a 2 minuti da TEG. -La residenza è progettata come una cittadina con gli standard e la filosofia della vita olandese. -5450 m2 di area verde, aree di servizio, intrattenimento, SPA, parco giochi per bambini. Per una consulenza completa sulla gestione della proprietà, nonché per una visita in loco, contattaci! E.M

•Appartamento 1+1 in Vendita Sauk, Tirana * Grow Green Residence •Superficie Lorda: 77 m2 •Superficie Netta: 64 m2 •3° Piano •Attualmente in Fase di Mattone Organizzazione: 1 Camera da Letto, 1 Soggiorno+Cucina, 1 Bagno, 1 Locale Lavanderia, 1 Balcone Prezzo: 139.000€

Appartamento 1+1 +Posto auto A PORTA TIRANA E RE In vendita | Appartamento a Porta Tirana e Re 155.000 Euro 70 m² superficie totale | 59,58 m² netto Un appartamento in cui è stato investito oltre lo standard della residenza, con lavori e scelte fatte con cura in ogni dettaglio. La casa è in fase di completamento e offre una base di alta qualità per abitare o investire. I sistemi elettrici e idraulici sono stati realizzati completamente da noi Gli idrosanitari e le piastrelle dei bagni non sono della ditta costruttrice, ma scelti individualmente Rimangono solo i lavori finali come la patinatura, la pittura e alcuni dettagli elettrici Dispone anche di un progetto personalizzato da architetti, che può essere trasferito all'acquirente Un'opportunità ideale pe

Appartamento 1+1 in vendita Porta Tirana e Re, Tirana Superficie totale: 93,57 m² Piano: 3 Residenziale Organizzazione: Soggiorno + cucina 1 Camera da letto 1 Bagno Balcone Pronto per arredare Pronto per abitare Planimetria regolare e funzionale Illuminazione naturale e ambienti confortevoli Complesso moderno con infrastrutture sviluppate Prezzo: 1.600 €/m² (trattabile) Valore totale indicativo: 149.712 € Per maggiori informazioni e visite, contattare

Appartamento 1+1 con una superficie totale di 77 m², esposizione a sud. Ha un balcone nel soggiorno e nella camera da letto, una stanza deposito/lavanderia e spazi ampi, ideale per una vita confortevole e funzionale.

Appartamento 1+1 in vendita a Sauk Superficie 93,57M2 lordo 3° piano

Disponiamo di un appartamento 2+1+2 in vendita L'appartamento si trova nella Residenza “Porta Tirana e Re” nella zona di Sauk, Tirana. Informazioni sull'appartamento: * Superficie netta: 110,60 m² * Superficie lorda: 127,42 m² * Primo piano Organizzazione interna: * Soggiorno e cucina * 2 camere da letto * 2 bagni Altri dettagli: * La residenza si trova a soli 5 minuti da Teg e 5 minuti dal Lago di Tirana * Una posizione molto favorevole per la mobilità, oltre che lontano dal traffico e dal rumore • La qualità della costruzione è secondo gli standard europei * L'appartamento viene venduto vuoto * Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Villa Moderna in Vendita – Sauk, dietro l'Ospedale degli Animali Posizione: Sauk, dietro l'Ospedale degli Animali Superficie costruita: 180 m² Superficie terreno: 300 m² Zona tranquilla con illuminazione naturale per tutto il giorno Possibilità di parcheggio per 4 posti all'interno del cortile La villa è costruita con standard elevati e arredata da un architetto. Caratteristiche principali 🪟 Vetrate triplex temperate Sistema di riscaldamento multisplit Sistema cappotto esterno 🪵 Parquet in legno ingegnerizzato Camino funzionante Sistema di telecamere di sicurezza Cortile recintato con muro in cemento e ringhiere Cantina -1 (30 m²) e deposito tecnico Possibilità di costruire una piscina secondo il progetto Organizzazione della villa Piano 0 Soggiorno Cucina separata con finestra Camera da letto per ospiti Bagno principale grande con lavanderia Piano 1 2 camere da letto 2 bagni grandi 2 cabine armadio Piano 2 Terrazza con veranda Vista sul Lago di Tirana 1 bagno Cortile 4 posti auto Area barbecue Cantina -1 (30 m²) Deposito tecnico Nel progetto è prevista anche una zona per la costruzione di una piscina. Prezzo 650.000 euro

Disponiamo di un appartamento 2+1+2 in vendita situato a Sauk, Via Gjon Kristi. Informazioni sull'appartamento: • 2° piano residenziale • Superficie: 119,26 m2 (lordo) • Superficie: 101,7 m2 (netto) • Volume regolare Organizzazione : • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • 1 Balcone Altre caratteristiche: • Nuova costruzione, con 2 ascensori • Finestre con doppi vetri • Parquet • Bagni incassati • Sistema multistrada • La residenza si trova a soli 5 minuti da Teg e 5 minuti dal Lago Secco. • Architettura moderna e funzionale • Il complesso offre sicurezza e manutenzione 24 ore su 24, oltre a infrastrutture moderne Contattaci per visitare!

APPARTAMENTO PREMIUM (2+1) IN VENDITA A GREEN VALLEY Green Valley Residence Prezzo: 36.000.000 ALL Superficie: 127 m² Ingresso: 2 Camere da Letto + 1 Soggiorno Complesso Residenziale Premium Vivi Circondato dalla Natura Senza Allontanarti dalla Città! Scopri un'esperienza abitativa straordinaria nella prestigiosa Green Valley Residence, dove comfort, eleganza e tranquillità si uniscono perfettamente con la bellezza della natura. Punti Salienti dell'Appartamento: Pianta ampia 127,7m² Soggiorno luminoso con molta luce naturale Cucina con ventilazione naturale Predisposizione per camino per momenti caldi in famiglia Camera da letto principale con zona guardaroba Seconda camera confortevole 2 bagni con ventilazione naturale Tripla esposizione per luce e ventilazione massima Perché Green Valley? Investimento 100% sicuro con valore in crescita nel tempo Comunità esclusiva di residenti Solo 49 appartamenti premium in 8 eleganti edifici Solo 2 appartamenti per piano per maggiore privacy Ambiente tranquillo e verde Costruzione di qualità e finiture premium Perfetto equilibrio tra vita urbana e natura Una Casa Che Ti Ispira Ogni Giorno Svegliati con aria fresca, luce naturale e belle viste verdi godendo di tutti i comfort di una residenza moderna premium. Green Valley – Dove la Natura Incontra la Vita di Lusso. Contatta oggi per fissare una visita e rendere questa proprietà straordinaria tua! OKS143095

In vendita, Appartamento 1+1, Via Elbasan, Tirana. L'appartamento si trova nel Complesso Xheluks, un edificio appena completato. Dati dell'appartamento: • Superficie dell'appartamento (lordo): 71 m2 • Superficie dell'appartamento (netto): 62,24 m2 • 6° piano residenziale • Organizzato in soggiorno e cucina, camera da letto, guardaroba, bagno • Orientamento nord-est Altri dettagli: • L'appartamento offre un'organizzazione funzionale e illuminazione naturale • Situato in un complesso moderno con standard di costruzione contemporanei • Adatto per abitazione o investimento • L'appartamento è offerto completamente arredato e curato nei dettagli Per maggiori dettagli o una visita alla proprietà contattaci!

In vendita, Appartamento 1+1+Posto Auto, Via Elbasan, Tirana. L'appartamento si trova nel Complesso Xheluks, un edificio appena completato. Dati dell'appartamento: • Superficie dell'appartamento (lordo): 70 m2 • Superficie dell'appartamento (netto): 60,82 m2 • Superficie del veranda: 7 m2 • 6° piano residenziale • Organizzato in soggiorno e cucina, camera da letto, bagno, balcone e veranda • Orientamento sud-ovest • Disponibile posto auto al piano -2 Altri dettagli: • L'appartamento offre una disposizione funzionale e illuminazione naturale • Situato in un complesso moderno con standard di costruzione contemporanei • Adatto per abitazione o investimento • L'appartamento è offerto completamente arredato e rifinito nei dettagli Per maggiori dettagli o una visita alla proprietà contattaci!

Appartamento moderno 1+1 in vendita, situato al 2° piano di un edificio nuovo. L'appartamento è esposto a sud, garantendo luce naturale per tutto il giorno e un'atmosfera calda. La zona in cui si trova il complesso è tranquilla e ideale per una vita confortevole. Ha una superficie di 72,5m2 ed è organizzato in : * Corridoio distributore * Soggiorno insieme alla cucina * 1 Camera da letto * 1 Bagno * 1 Ampio balcone Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

In vendita un appartamento moderno 1+1 nella nuova residenza Porta Tirana e Re, una delle zone più preferite e in rapido sviluppo a Sauk Vecchio. L'appartamento è curato in ogni dettaglio, con lavori di qualità e organizzazione funzionale degli spazi, offrendo il massimo comfort per abitare o investire. Superficie lorda: 72 m² Superficie netta: 61 m² Organizzazione: Corridoio distributivo Zona giorno insieme alla cucina 1 camera da letto 1 bagno Balcone Orientamento: Nord-Ovest, che garantisce illuminazione naturale e una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Stato giuridico: In fase di ipoteca. Prezzo: 135.000 € Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento investito, in una nuova residenza e in una posizione strategica vicino a Tirana. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami. IRG143244

APPARTAMENTO 1+1+BALCONE IN VENDITA – PORTA E RE, SAUK Appartamento 1+1 in vendita nella residenza Porta e Re, Sauk. Zona tranquilla e in sviluppo, ideale per abitare o investire. Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1+BALCONE Superficie netta: 61,04 m² Superficie lorda: 71,72 m² Piano: 2 1 bagno Balcone Pianta regolare Spazi funzionali e ben organizzati Ottima opportunità di investimento Prezzo: 135.000 Euro Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: Codice: E700

Si propone in vendita un appartamento 1+1 nel moderno residence Porta Tirana e Re, situato in una delle zone residenziali a più rapida crescita e più ambite di Sauk të Vjetër. L'appartamento è stato curato in ogni dettaglio, con finiture di qualità, arredi contemporanei e un'organizzazione funzionale degli spazi, offrendo il massimo comfort sia per viverci che come investimento. Dettagli dell'immobile: Superficie lorda: 72 m² Superficie netta: 61 m² Piano: — Orientamento: Nord-Ovest Disposizione: Corridoio di distribuzione Soggiorno con angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone L'orientamento Nord-Ovest garantisce un'abbondante illuminazione naturale e temperature piacevoli durante tutto l'anno. Stato legale: In fase di ipoteca. Prezzo: € 135.000 Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento moderno in un residence di nuova costruzione, con rapido accesso al centro di Tirana e alle principali zone della città. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, contattateci.

L’appartamento 3+1+2 bagni è progettato per il comfort e uno stile di vita moderno: – 122,3 m² di superficie netta, organizzata in modo perfetto – 13,36 m² di superficie comune – 135,6 m² di superficie totale – Ampia veranda di 29 m² – ideale per cene con amici, momenti di relax o in famiglia – 2 bagni con finestre La posizione al piano +1 lo rende pratico e facilmente accessibile, mentre la stessa Residenza Eden offre tranquillità, sicurezza e qualità costruttiva — una combinazione sempre molto richiesta sul mercato. Prezzo: 310.000 € Posto auto: 25.000 € (opzionale)

Nuova residenza residenziale di alta qualità, continuazione delle costruzioni Eco-Tech con una posizione molto buona, su un terreno collinare tra aria pulita e verde. Circondata dalla luce naturale del sole, aria pulita e paesaggio verde, la residenza Cuci 3 è progettata per offrire il comfort e la funzionalità necessari per la tua famiglia, con gli spazi necessari e una costruzione di alta qualità. L'infrastruttura stradale sviluppata la rende facilmente accessibile tramite l'autostrada Tirana-Elbasan, che si trova a pochi metri dalla costruzione di questo nuovo progetto residenziale, il centro commerciale TEG, il Parco del Lago Artificiale, la capitale e le altre zone circostanti. Una delle zone più preferite per vivere in privacy. Vantaggi della Residenza: La residenza è in completa armonia con il paesaggio della zona, lontano dai rumori della città, tra il verde, l'aria pulita e la tranquillità; Architettura unica e contemporanea; Ottima orientazione con la luce del sole e i contorni naturali del terreno, offrendo così una vista ampia della zona montuosa circostante; La residenza è progettata rigorosamente secondo lo standard di costruzione “Eco-Tech” per essere una delle costruzioni di qualità più alta in questa zona; La residenza è concepita per garantire non solo viste panoramiche ma anche la privacy di ogni villa; Le basse altezze delle ville si adattano al contesto suburbano della zona, costruite secondo il rilievo del terreno per creare una vista in cui ogni villa non ostruisce la vista dell'altra; Ampio spazio per parcheggi circondati da giardini verdi e servizi garantiti; Ci sono diverse strade che accedono alla Residenza; Massima sicurezza 24 ore su 24 e posto di guardia, ecc. Informazioni sulla Villa: VILLA INDIPENDENTE =>Piano -1 • Superficie 70m2 • 1 Bagno • Spazio vuoto per vari usi =>Piano 0 • Superficie del lotto 376,7m2 • Superficie del cortile 306,5m2 • Superficie del piano 70,2m2 • Soggiorno • Cucina • 1 Bagno =>Piano 1 • Superficie 97,7m2 • 3 Camere da letto • 2 Bagni con finestra • Corridoio distributore • Balcone =>Piano 2 • 13,5m2 • Terrazza 83,5m2 Spazio molto adatto per soggiornare, riposare e barbecue. Buona opportunità di investimento La residenza si trova in una zona accessibile e preferita per abitare. Contattaci per visitare.

Nuova residenza residenziale di alta qualità, la continuazione delle costruzioni Eco-Tech con una posizione molto buona, su un terreno collinare tra aria pulita e verde. Circondata dalla luce naturale, aria fresca e paesaggio verde, la residenza Cuci 3 è progettata per offrire il comfort e la funzionalità necessari per la tua famiglia, con gli spazi necessari e una costruzione di alta qualità. L'infrastruttura stradale sviluppata permette un facile accesso all'autostrada Tirana-Elbasan, che si trova a pochi metri dalla costruzione di questo nuovo progetto residenziale, al centro commerciale TEG, al Parco del Lago Artificiale, alla capitale e ad altre aree circostanti. Una delle zone più preferite per vivere in privacy. Vantaggi della Residenza: La residenza è in completa armonia con il paesaggio della zona, lontano dal rumore della città, immersa nel verde, aria pulita e tranquillità; Architettura unica e contemporanea; Ottima orientazione con luce solare e contorni naturali del terreno, offrendo così una vista ampia dell'area montuosa circostante; La residenza è progettata rigorosamente secondo lo standard di costruzione "Eco-Tech" per essere una delle costruzioni di più alta qualità in questa zona; La residenza è progettata per garantire la privacy di ogni villa oltre alle viste panoramiche; Le basse altezze delle ville si adattano al contesto suburbano della zona, essendo costruite secondo il rilievo del terreno per creare una vista in cui ogni villa non ostruisce la vista dell'altra; Ampie aree di parcheggio circondate da giardini verdi e servizi garantiti; Ci sono diverse strade che accedono alla Residenza; Massima sicurezza 24 ore su 24 e posto di guardia, ecc. Informazioni sul Duplex: • Superficie dell'Appartamento (Lordo): 424,6 m2 • Piano -2: 2 Posti Auto 61,9 m2 • Superficie del lotto: 142,6 m2 • Superficie del cortile: 82,1 m2 Organizzazione: PIANO -1: • 2 Posti Auto • Spazio libero per usi diversi PIANO 0: • Salone • Ambiente cucina • Soggiorno • Bagni • Ripostiglio/Lavanderia PIANO 1: • 3 Camere da letto • 2 Bagni • 2 Balconi Altre caratteristiche: • Orientamento Nord-Sud • Vuoto • Cubatura regolare • Posizione perfetta • Illuminazione naturale e ventilazione in ogni ambiente • In fase di costruzione Buona opportunità di investimento La residenza si trova in una zona residenziale accessibile e preferita. Per visitarla, contattaci.

Superficie totale (m²) 79.04 Superficie abitabile (m²) 69.60 L'appartamento è in fase finale, previsto il completamento all'inizio del 2027 2° piano

In vendita, Appartamento 1+1, Sauk. Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda: 56.64m2 • Superficie netta: 50.09m2 • 1° piano. • Nuova costruzione. Organizzazione: • Soggiorno. • Angolo cottura. • 2 camere da letto. • Bagno. • In fase finale. Posto auto opzionale a costo extra. DB69096

Triplex 4+1+3+4 Posti Auto in vendita, – Grey Stone Residence, vicino all'Ospedale degli Animali. Questa proprietà è la scelta ideale per famiglie che cercano comfort, privacy e alta qualità della vita in una delle zone più richieste di Tirana. Dati sulla proprietà: • Superficie del cortile: 191 m² • Superficie netta: 287 m² • Superficie comune: 22 m² • Superficie totale abitabile: 309 m² Organizzazione: • Piano -1 è organizzato con un ampio soggiorno, 1 camera da letto, guardaroba e uscita diretta al parcheggio. • Piano 0 è organizzato con soggiorno e cucina con uscita nel cortile, oltre a un bagno. • Piano 1 è organizzato con 3 camere da letto, 1 bagno, guardaroba e 3 balconi. Caratteristiche e investimenti: • Appartamento completamente ristrutturato • Camino funzionante • Arredamento moderno e di qualità, curato in ogni dettaglio • Illuminazione LED • Isolamento termico e acustico • Finestre triplex • Sistema di condizionamento • Residenza nuova e moderna • Amministrazione e manutenzione dedicate • Massima sicurezza e privacy • Aree verdi e ricreative • Infrastruttura di qualità e strade sistemate • Comunità residenziale tranquilla e familiare • Accesso rapido al centro di Tirana e alle principali zone della città • 4 posti auto inclusi nel prezzo Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Disponiamo di un appartamento 1+1 in vendita nella zona di Sauk. Informazioni sull'appartamento: * Superficie netta: 50.58m2 * Superficie lorda: 57.19m2 * Piano 0 Organizzazione: * Ambiente soggiorno e cucina * Camera da letto * Bagno * Balcone * Corridoio distributore Altri dettagli: * Nuova costruzione 2026 * Vuoto * Posto auto incluso nel prezzo Per una visita alla proprietà, contattaci! DB65725