Annunci gratuiti per case in affitto/vendita, appartamenti, uffici, negozi - Pagina 168

Appartamento 2+1 offerto in vendita nella zona di Vasil Shantoz. Costruzione di qualità e molto ben gestita. Spazio ampio e cubatura regolare. Totalmente investito e arredato in modo moderno e molto confortevole. Orientamento molto buono che permette luce naturale e sole. 2 camere da letto. Soggiorno + cucina. 2 bagni con finestra. Balcone. Posto auto incluso nel prezzo. Zona molto preferita e facilmente accessibile. Disponibile certificato di proprietà.

In vendita un appartamento 2+1+2, situato vicino a Magnet Residence, in una zona tranquilla con rapido accesso al centro di Tirana e a tutti i servizi. L'appartamento è completamente arredato, con mobili moderni e di qualità, mai abitato prima e pronto per essere abitato immediatamente. La disposizione funzionale comprende una cucina separata, un soggiorno confortevole, due camere da letto, due bagni e un balcone. Situato al 10° piano, l'appartamento beneficia di luce naturale e di una vista aperta. Dettagli della proprietà: Tipologia: 2+1+2 Cucina separata 10° piano Con balcone Completamente arredato Mai abitato prima Vicino a Magnet Residence Una proprietà ideale per la vita familiare o per investimento, che combina comfort, qualità e una posizione molto ricercata. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

In vendita appartamento premium 2+1 nella Residenza Magnet, una delle residenze più richieste della zona. L'appartamento si distingue per l'alta qualità costruttiva, l'altezza degli ambienti e lo standard architettonico ispirato alle costruzioni italiane. La residenza offre accesso dedicato ai residenti, privacy e un'organizzazione funzionale degli spazi. Ai primi piani del complesso si trovano Magnet Sports Bar e Magnet Gym, offrendo una combinazione unica di servizi e comfort. • Residenza Magnet • Tipologia: 2+1 • Appartamento premium • Standard costruttivo elevato * Prezzo: 2.500 €/m² Un'opportunità molto interessante per abitare o investire, in una delle migliori residenze della zona.

Villa Premium con Vista Panoramica sul Mare | Capo di Rodon Presentiamo in vendita una villa esclusiva a Capo di Rodon, progettata per offrire privacy, comfort e uno stile di vita strettamente legato alla natura e al mare. Situata in una delle zone più speciali della costa albanese, la villa si estende su un terreno di 480 m² e ha una superficie abitabile di 122,5 m², organizzata su un unico livello. La posizione della proprietà è una delle sue caratteristiche più evidenti, offrendo una vista panoramica fantastica sul mare e un ambiente tranquillo, lontano dal ritmo quotidiano della città. Organizzazione La villa comprende: Ampio soggiorno 3 camere da letto 3 bagni 1 lavanderia 2 posti auto Piscina privata Spazi verdi e aree esterne per relax e ospitalità La pianta a un piano crea un'organizzazione pratica e confortevole, mentre gli spazi esterni e la piscina privata rendono la proprietà particolarmente adatta per vivere stagionalmente, vacanze in famiglia o investimento nel turismo premium. Una residenza per godersi il mare Questa proprietà offre una combinazione rara di privacy, spazio esterno, piscina privata e vista panoramica diretta sull'Adriatico. Adatta per acquirenti che cercano una residenza privata vicino al mare, ma anche per investitori che apprezzano proprietà con carattere unico e potenziale per affitti a breve termine premium. Per maggiori informazioni contattaci!

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA | LAGO SECCO Lago Secco, Tirana Appartamento arredato con una superficie abitabile di 89 m² e una superficie costruita di 96 m², in una delle zone più richieste di Tirana. Si organizza in Soggiorno con cucina open space, 2 camere da letto, 1 bagno 2 balconi con una piacevole vista sul lago secco e sulla zona verde delle colline. Offre ambienti luminosi, arredamento moderno, parquet laminato e organizzazione funzionale, ideale per abitazione familiare o investimento. Prezzo: 240.000€ Per maggiori informazioni o visita, contattami.

Po, ja përkthimi i plotë në anglisht dhe italisht, duke ruajtur të gjitha specifikat e pronës. ### English **Apartment 1+1 for Sale** New Boulevard – Siri Kodra St. (Lorden Residence) || **€131,000** – AREA 70m² – 3rd Floor – Orientation: SOUTH || **Handover: August 2027** – Only 2 Minutes from the Small Ring Road **Q6192 – Th.Gj** **Layout:** • 1 Bedroom • 1 Living Room + Kitchen • 1 Bathroom • 1 Hallway • 1 Balcony TOTAL AREA: 69.66m² NET AREA: 62.20m² FLOOR: 3 BUILDING FLOORS: 7 New Building Orientation: SOUTH Year of Construction: August 2027 ELEVATOR: YES MORTGAGE: NO **LORDEN RESIDENCE – NEW BOULEVARD** A modern address in one of the fastest-developing areas of Tirana. Lorden Residence offers a concept designed for those seeking comfort, a strategic location, and long-term value, whether for living or investment. **What makes this project special?** Internal park & spaces surrounded by roads, creating a quieter and more private environment. **SOUTH-FACING** – natural light and excellent sun exposure throughout the day. Currently in the plastering stage, with handover scheduled for August 2027. Only 1.6 km from Skanderbeg Square, with quick access to the city center. Easy connections to the city's main roads, making the area practical both for living and investment. Continuously developing area, with good potential for property value appreciation over time. **Price: €131,000** Tel.: +355697866878 ### Italiano **Appartamento 1+1 in Vendita** Nuovo Boulevard – Via Siri Kodra (Residenza Lorden) || **131.000€** – SUP. 70m² – 3° Piano – Esposizione: SUD || **Consegna: Agosto 2027** – A soli 2 Minuti dalla Piccola Circonvallazione **Q6192 – Th.Gj** **Distribuzione degli Ambienti:** • 1 Camera da Letto • 1 Soggiorno + Cucina • 1 Bagno • 1 Corridoio • 1 Balcone SUPERFICIE TOTALE: 69,66m² SUPERFICIE NETTA: 62,20m² PIANO: 3° PIANI DELL’EDIFICIO: 7 Edificio Nuovo Esposizione: SUD Anno di Costruzione: Agosto 2027 ASCENSORE: SÌ IPOTECA: NO **LORDEN RESIDENCE – NUOVO BOULEVARD** Un indirizzo moderno in una delle zone di Tirana con lo sviluppo più rapido. Lorden Residence propone un concept pensato per chi cerca comfort, posizione strategica e valore a lungo termine, sia per abitazione che per investimento. **Cosa rende speciale questo progetto?** Parco interno e spazi circondati da strade, creando un ambiente più tranquillo e riservato. **ESPOSIZIONE A SUD** – luce naturale e ottima esposizione al sole durante tutta la giornata. Attualmente in fase di intonacatura, con consegna prevista per agosto 2027. A soli 1,6 km da Piazza Skënderbej, con rapido accesso al centro città. Facili collegamenti con le principali arterie della città, rendendo la zona pratica sia per abitare che per investire. Zona in continuo sviluppo, con un buon potenziale di crescita del valore dell’immobile nel tempo. **Prezzo: 131.000€** Tel.: +355697866878

APPARTAMENTO IN VENDITA •2+1+BALCONE •2 BAGNI •108M2 •LUCE NATURALE DURANTE IL GIORNO •SECONDO PIANO RESIDENZIALE •PALAZZO NUOVO •CON ASCENSORE •ARREDATO CON CONDIZIONI MODERNE •CON IPOTECA REGOLARE •PREZZO 16200000 LEK •COMPLESSO FRATARI, NUOVO ANELLO •CONTATTACI AL NOSTRO NUMERO K2

Altezza e dimensioni raramente si incontrano qui. Gli altri appartamenti con tre camere da letto disponibili si trovano al primo e al sesto piano, quindi chi cerca una soluzione per la famiglia e un'altezza reale ha ora solo questa possibilità. Con 160,91 m2 ha anche la superficie interna più grande di questa fase, abbastanza spazio affinché ogni ambiente mantenga la propria funzione. La vista è il bacino della marina, non il mare aperto e non il lungomare, e nessun altro appartamento attualmente in vendita guarda da quel lato. La veranda di 57,05 m2 dà a questa vista un luogo dove godersela, con spazio per un tavolo da pranzo completo. Se preferite l'Adriatico davanti a voi, l'appartamento 3+1 al sesto piano guarda il mare senza veranda; se lo spazio esterno è più importante, i piani del primo piano raggiungono 149,34 m2.

By Long Hill è un complesso residenziale moderno situato a Mjull Bathore, a solo 1 minuto da TEG e 5 minuti dal centro di Tirana. In vendita, Appartamento 2+1+3, “By Long Hill Residence” Mjull Bathore, Tirana. Informazioni sull'appartamento: • Superficie dell'appartamento (lordo): 168,66 m² • Superficie dell'appartamento (netto): 150,81 m² • 2° piano Organizzazione interna: • Soggiorno. • Cucina. • 2 Camere da letto. • 3 Bagni. • Lavanderia • Balcone Caratteristiche uniche della residenza: • Unità di servizio per le esigenze quotidiane • Parcheggio sotterraneo dedicato • Parco naturale con verde e aree relax • Spazi sportivi e ricreativi • Manutenzione regolare da parte del nostro team • 0% costo energetico - I pannelli solari forniscono energia pulita e massimi risparmi – un passo verso la sostenibilità. • Facciata con stile unico - Design minimalista, pulizia ed estetica che ispirano un nuovo stile di vita. • Sicurezza e manutenzione 24/7 - Servizio dedicato, pulizia e sicurezza garantite in ogni momento. *L'appartamento è attualmente in fase di costruzione. Il completamento è previsto entro il 2026.* Per una visita alla proprietà, contattaci!

Due terzi della superficie sono all'esterno rispetto all'interno, e per un 1+1 questo rapporto cambia completamente il carattere del luogo. La veranda qui non è un'aggiunta, è il posto dove l'appartamento viene realmente vissuto per la maggior parte dell'anno, mentre l'interno è ridotto a ciò di cui un 1+1 ha realmente bisogno: una camera da letto, uno spazio giorno con cucina, e nessuna stanza tenuta per gli amici che vengono due volte in estate. Questa è l'entrata più bassa dell'edificio, il che rende la pianta che viene acquistata più spesso come investimento o come seconda casa usata pochi mesi all'anno. Le spese, l'arredamento e la manutenzione aumentano con la superficie, e questa è la più piccola. Il settimo piano offre una buona vista sul mare sopra i tetti circostanti. Se volete la stessa posizione con un po' più di spazio all'interno, l'appartamento adiacente a questo piano è di cinque metri quadrati più grande.

I due appartamenti 1+1 di questo piano differiscono di meno di cinque metri quadrati, una cifra che sembra insignificante finché non si vede dove vanno quei metri. In una planimetria di questa dimensione sono la differenza tra una cucina che sta nell'angolo dello spazio giorno e una cucina che ha la sua parete, o tra una camera da letto che ospita un armadio e una camera che ospita un armadio e una poltrona. Gli appartamenti piccoli guadagnano e perdono proprio in questa differenza. Tutto il resto tra i due è uguale: lo stesso piano, la stessa direzione sull'acqua, e la stessa veranda di 57,05 m2. Quindi la decisione è stretta e riguarda solo il comfort interno rispetto al prezzo. I proprietari che intendono trascorrere del tempo reale qui, invece di affittarlo per la maggior parte dell'anno, di solito trovano ragionevole avere i metri extra. Chi compra principalmente per ritorno di solito no, e dovrebbe guardare il piano più piccolo.

A questa altitudine il mare smette di essere una vista e diventa l'orizzonte. Nulla all'interno del complesso lo interrompe, la marina sembra un disegno e non barche separate, e il tempo si vede arrivare prima che arrivi. Due appartamenti a questo livello guardano l'acqua e questo è il più compatto tra loro, il che in pratica significa che richiede la superficie più piccola mantenendo la stessa vista. L'interno di 115,58 m2 è di dimensioni medie per un 2+1 qui, più piccolo rispetto ai piani dalla passeggiata sottostante, ma orientato da qualcosa che loro non hanno. Non c'è veranda, il che al dodicesimo piano perde meno di quanto sembri: a questa altezza il vento rende lo spazio esterno utilizzabile in meno giorni di quanto mostrino le foto delle brochure. Se vuoi più spazio allo stesso livello e con la stessa direzione, l'appartamento adiacente è otto metri quadrati più grande.

Riguardo Questo Appartamento La luce è ciò che cambia a questa altezza. Niente all'interno del complesso si frappone tra queste finestre e il cielo aperto dall'interno, quindi le stanze ricevono la luce presto e la mantengono, e la sua qualità cambia durante il giorno invece di essere bloccata e poi rilasciata. Su una costa dove la maggior parte degli appartamenti viene venduta con vista mare, la luce sul lato interno è qualcosa che gli acquirenti sottovalutano costantemente finché non la provano di persona. La pianta è di 141,89 m2 con due camere da letto e uno spazio giorno aperto, senza veranda. La stessa pianta si trova sotto al secondo piano, e questo è un confronto utile: le stesse stanze, le stesse dimensioni, un rapporto completamente diverso con il terreno. Uno è scelto per le scale e la facilità, questo per l'altezza e la luce, e il prezzo tra loro riflette questo e non qualche differenza nell'appartamento stesso.

I piani bassi sono scelti per motivi che raramente compaiono nelle brochure. Due rampe di scale sono camminate, non salite, quindi l'ascensore smette di essere parte della giornata: biciclette, valigie e la spesa settimanale salgono senza aspettare. Per proprietari più anziani, per chiunque abbia bambini piccoli e per famiglie che non vogliono dipendere dai servizi dell'edificio, questo vale più di qualche metro in più di orizzonte. L'appartamento stesso è tra i più grandi 2+1 qui con 141,89 m2, con due camere da letto che si aprono da un'unica zona giorno, e senza alcuna parte della superficie destinata a veranda. La vista è il lungomare, quindi si vede il complesso e non l'acqua. È un piano che si ripete su più livelli di B2, e il modo onesto per scegliere tra di essi è decidere prima come ci si sente con l'altezza, perché poche altre cose cambiano.

La metà di un edificio alto è una scelta ponderata, non un compromesso. Sei abbastanza in alto da far sì che il viale rimanga uno sfondo, e abbastanza in basso da permettere al complesso di mantenere le sue dimensioni, con persone e verde che si vedono chiaramente e non come un'astrazione. Gli ascensori sono veloci in entrambe le direzioni, e in un edificio dove i piani superiori si pagano di più per l'orizzonte, la metà è solitamente dove si trovano i soldi maturi. Con 141,91 m2, l'interno è tra i piani 2+1 più generosi in offerta, organizzato con due camere da letto intorno a uno spazio giorno continuo. Senza veranda, nessuna parte della superficie è destinata a una terrazza, quindi le stanze risultano ampie. L'unico vicino è all'ottavo piano, due livelli sopra e con una differenza di un centesimo di metro quadrato sulla carta, quindi identico in tutto ciò che conta tranne l'altezza.

Le serate sono l'argomento per questa altezza. Una comunità costiera è più animata tra le sei e le undici, e dall'ottavo piano in su quel movimento ti arriva come luce e movimento, non come rumore. Puoi tenere le finestre aperte ad agosto e continuare a parlare, cosa che non è sempre vera più in basso da questo lato dell'edificio. I proprietari che intendono vivere qui tutto l'anno di solito danno a questo più peso di quanto si aspettino. L'appartamento è tra i piani 2+1 più grandi con 141,92 m2, dove entrambe le camere da letto si affacciano da un unico spazio giorno, senza veranda che faccia parte del piano. Ce n'è uno simile vicino al sesto piano, praticamente lo stesso piano due livelli più in basso, e il confronto tra i due è il modo più veloce per capire se stai comprando tranquillità o vicinanza al terreno. Non c'è risposta sbagliata, solo preferenza, e vale la pena provarli entrambi prima.

La stessa piantina appare al quarto e al settimo piano, e qui finisce. Dieci piani più in alto, il complesso sottostante sembra un'unica composizione e non la parte su cui capita di guardare, mentre l'orizzonte dietro di esso è ininterrotto. Gli acquirenti che hanno confrontato tutti e tre di solito arrivano qui per ultimi e poi trovano difficile tornare ai primi due, cosa che vale la pena sapere prima di iniziare il confronto, non dopo averlo terminato. All'interno non cambia nulla rispetto agli altri due: 141,98 m2, due camere da letto, uno spazio giorno continuo, nessuna veranda che faccia parte del piano. Quindi questo appartamento si compra per la sua posizione nell'edificio e per nient'altro. Se l'altezza non è ciò per cui si sta pagando, la versione del quarto piano è identica in ogni aspetto mostrato in una piantina.

Gli appartamenti dal lungomare sono quelli che gli acquirenti trascurano nel progetto e i proprietari finiscono per apprezzare. Da qui si vede il luogo in funzione: persone che scendono verso la marina la sera, caffè che si riempiono, il verde che cambia con le stagioni. Il mare aperto è una cosa bella da avere, ma non cambia molto da un martedì all'altro. Il settimo piano è approssimativamente l'altezza in cui questa vista smette di essere carica e diventa piacevole, abbastanza in alto da far sì che la conversazione sul lungomare non arrivi fino a voi. All'interno, il piano ha due camere da letto e un unico spazio giorno continuo, abbastanza ampio per un tavolo da lavoro o un terzo letto di tanto in tanto, senza restringere la stanza. Una cosa vale la pena sapere prima di scegliere il piano: l'edificio B2 ripete la stessa planimetria anche al quarto e al decimo piano, quindi se il piano vi si adatta ma il piano no, lo stesso appartamento esiste altre due volte ad altezze diverse.

Disponiamo per Vendita Appartamento 1+1, ex Campo di Aviazione, Tirana. Informazioni sulla proprietà: • Superficie Lorda: 73.8 m² • Superficie Netta: 63.1 m² • 5° Piano (Residenziale) Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da Letto • 1 Bagno Altre caratteristiche: • Orientamento: Nord • Vuoto • Con Ascensore • In fase di costruzione • Posto auto con prezzo extra Contattaci per visitare!

Super Appartamento 2+1 in venditaSpiaggia di Drymadhes, Dhermi Morina City L'appartamento ha una superficie di 122,5 m2 Soggiorno insieme all'area cucina- 2 Camere da letto- 2 Bagni- 2 Balconi Prezzo 306.000€

Appartamento 1+1 in vendita a Bllok – vicino allo Stadio Dinamo! Posizione molto richiesta, ideale sia per abitazione che per investimento. Dettagli della proprietà: Superficie totale: 69,40 m² Superficie netta: 63,50 m² Superficie comune: 5,90 m² Piano: 8° Organizzazione: soggiorno + angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno e balcone. L'appartamento è curato nei dettagli e viene offerto arredato, includendo: Arredamento moderno e di qualità Lavori extra Parquet premium Sistema di condizionamento Elettrodomestici di qualità Una proprietà completa, con standard elevati e posizione favorevole, adatta sia per abitazione personale che per investimento essendo attualmente affittata. Per maggiori informazioni contattaci!

APPARTAMENTO IN VENDITA •2+1+BALCONE •SUPERFICIE LORDO: 98.6 M² •SUPERFICIE NETTA: 86.5 M² •CON CERTIFICATO DI PROPRIETÀ •BALCONE •CON NUOVO ASCENSORE •1 BAGNO •ISOLAMENTO TERMICO •5° PIANO •FINESTRE TRIPLEX CON GRATE •IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO AERMEC •SOFFITTI SOSPESI CON ILLUMINAZIONE A LED E SPOT •MOBILI NUOVI •LAVORI CON MATERIALI PREMIUM E ATTREZZATURE DI QUALITÀ •MAI ABITATO PRIMA •CON IPOTECA •PREZZO: 264.999 EURO •LAGO ASCIUTTO, SOPRA L'HOTEL RADISSON CONTATTO:

Disponiamo di monolocali in vendita, vicino ad AUTO ZURICH Informazioni sull'appartamento: • Superficie totale: 46.98 • Piano -1 Organizzazione interna: • Soggiorno + Angolo cottura • Bagno Altre caratteristiche: • Edificio nuovo • Completamente arredato e investito • Con documentazione ipotecaria regolare • Attualmente in affitto 35.000 lek/mese • Per una visita alla proprietà, contattaci!

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: ───────────── • Tipologia: 2+1+Veranda • Superficie netta: 62.26 m² • Superficie lorda: 72.72 m² • Superficie veranda: 6.04 m² • Complesso nuovo • Piano: 6 • Posizione: Complesso Tudas, Vecchio Parco ORGANIZZAZIONE INTERNA: ────────────────── • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Veranda con uscita dalla camera matrimoniale ZONA: ────── Situato nel complesso TUDAS, vicino al Vecchio Parco, in una zona consolidata e in continuo sviluppo. La zona offre facile accesso alle strade principali, servizi, spazi commerciali e istituzioni, combinando la tranquillità della zona residenziale con il comfort della vita urbana. Prezzo: ──── • 164 milioni di lek

Otto metri quadrati separano questo appartamento dal vicino, e a questo livello vale la pena averli. Un 2+1 con 123,83 m2 può dare a entrambe le stanze una facciata interamente in vetro e lasciare comunque lo spazio giorno abbastanza ampio da organizzarsi intorno alla vista e non di fronte ad essa. Nel piano più piccolo adiacente qualcosa deve essere ritirato, di solito la seconda stanza. Chiunque abbia intenzione di vivere qui e non solo venire, sente questa differenza ogni settimana. Tutto il resto è in comune: il dodicesimo piano, l'orientamento sull'acqua aperta, la mancanza di spazio esterno, un posto auto. Quindi la domanda è semplicemente se l'interno extra giustifica la differenza di prezzo, e questo dipende completamente da quante persone saranno effettivamente nell'appartamento. Per una coppia, il più piccolo spesso basta. Per una coppia che aspetta la famiglia a stare, di solito no.

L'appartamento è situato in uno dei migliori complessi Square 21 Informazioni sull'appartamento: * Superficie netta: 105 m2 * Superficie lorda: 121m2 * 7° piano Organizzazione: * Soggiorno e cucina * 2 Camere da letto. * 2 Bagni * 1 Balcone Altri dettagli: * L'appartamento dispone di certificato di proprietà. * Venduto vuoto e attualmente affittato per uffici. * La zona offre tutte le comodità. * Orientamento sud. Per maggiori informazioni vi prego di contattarmi!