# 🏠 IN VENDITA: 1+1 📍 Nuovo Boulevard – Via Siri Kodra (Residenza Lorden) || 131.000€ – SUP. 70m² – 3° Piano – Esposizione: SUD 🌞 || Consegna: Agosto 2027 🔑 – 2 Min. dalla Piccola Circonvallazione

Po, ja përkthimi i plotë në anglisht dhe italisht, duke ruajtur të gjitha specifikat e pronës.

### English

🏠 **Apartment 1+1 for Sale** 📍 New Boulevard – Siri Kodra St. (Lorden Residence) || **€131,000** – AREA 70m² – 3rd Floor – Orientation: SOUTH 🌞 || **Handover: August 2027** 🔑 – Only 2 Minutes from the Small Ring Road

**Q6192 – Th.Gj**

**Layout:**
• 1 Bedroom
• 1 Living Room + Kitchen
• 1 Bathroom
• 1 Hallway
• 1 Balcony

✅ TOTAL AREA: 69.66m²
✅ NET AREA: 62.20m²
✅ FLOOR: 3
✅ BUILDING FLOORS: 7
✅ New Building
✅ Orientation: SOUTH 🌞
✅ Year of Construction: August 2027
✅ ELEVATOR: YES
✅ MORTGAGE: NO

📍 **LORDEN RESIDENCE – NEW BOULEVARD**

A modern address in one of the fastest-developing areas of Tirana.

Lorden Residence offers a concept designed for those seeking comfort, a strategic location, and long-term value, whether for living or investment.

✨ **What makes this project special?**

🌿 Internal park & spaces surrounded by roads, creating a quieter and more private environment.
☀️ **SOUTH-FACING** – natural light and excellent sun exposure throughout the day.
🏗️ Currently in the plastering stage, with handover scheduled for August 2027.
📍 Only 1.6 km from Skanderbeg Square, with quick access to the city center.
🚗 Easy connections to the city's main roads, making the area practical both for living and investment.
📈 Continuously developing area, with good potential for property value appreciation over time.

**Price: €131,000**

Tel.: +355697866878

### Italiano

🏠 **Appartamento 1+1 in Vendita** 📍 Nuovo Boulevard – Via Siri Kodra (Residenza Lorden) || **131.000€** – SUP. 70m² – 3° Piano – Esposizione: SUD 🌞 || **Consegna: Agosto 2027** 🔑 – A soli 2 Minuti dalla Piccola Circonvallazione

**Q6192 – Th.Gj**

**Distribuzione degli Ambienti:**
• 1 Camera da Letto
• 1 Soggiorno + Cucina
• 1 Bagno
• 1 Corridoio
• 1 Balcone

✅ SUPERFICIE TOTALE: 69,66m²
✅ SUPERFICIE NETTA: 62,20m²
✅ PIANO: 3°
✅ PIANI DELL’EDIFICIO: 7
✅ Edificio Nuovo
✅ Esposizione: SUD 🌞
✅ Anno di Costruzione: Agosto 2027
✅ ASCENSORE: SÌ
✅ IPOTECA: NO

📍 **LORDEN RESIDENCE – NUOVO BOULEVARD**

Un indirizzo moderno in una delle zone di Tirana con lo sviluppo più rapido.

Lorden Residence propone un concept pensato per chi cerca comfort, posizione strategica e valore a lungo termine, sia per abitazione che per investimento.

✨ **Cosa rende speciale questo progetto?**

🌿 Parco interno e spazi circondati da strade, creando un ambiente più tranquillo e riservato.
☀️ **ESPOSIZIONE A SUD** – luce naturale e ottima esposizione al sole durante tutta la giornata.
🏗️ Attualmente in fase di intonacatura, con consegna prevista per agosto 2027.
📍 A soli 1,6 km da Piazza Skënderbej, con rapido accesso al centro città.
🚗 Facili collegamenti con le principali arterie della città, rendendo la zona pratica sia per abitare che per investire.
📈 Zona in continuo sviluppo, con un buon potenziale di crescita del valore dell’immobile nel tempo.

**Prezzo: 131.000€**

Tel.: +355697866878