NewBllok Real Estate

Affittasi Appartamento 2+1 con 2 Bagni & Balconi – Zona Rruga e Burgut (Fine Blv. i Ri - Jordan Misja) Codice: Q5327 Affittasi appartamento moderno, arredato in stile contemporaneo, con spazi ampi e luminosi, balconi grandi e vista libera sulla strada principale. 💶 Prezzo: 600 Euro ✅ Dettagli della suddivisione: 2 camere da letto 1 soggiorno + 1 cucina 2 bagni 1 corridoio 2 balconi 📏 Superficie Totale / Netta: 80 m² 🏢 Piano: 3° (ultimo) 🏡 Totale piani della villa: 3 🏗️ Anno di costruzione: 2008 ✅ Caratteristiche principali: Appartamento nuovo e arredato in stile moderno Vista panoramica e aperta dalla strada principale Grande illuminazione naturale durante tutto il giorno Orientamento: Sud - Perëndim - Lindje (S-W-E) 1 posto auto incluso Impianti elettrici e idraulici di alta qualità Zona ben servita da servizi e trasporti pubblici 📞 Tel / WhatsApp: +355 68 545 1010

Affittasi Appartamento 2+1 presso Vilat Amerikane (150 m²) - Arredamento di Qualità + Posto Auto Codice: Q5326 Affittasi appartamento 2+1 con 2 balconi, finiture di alta qualità, situato presso le Vilat Amerikane, parte di una villa privata. Superficie Totale: 150 m² | Superficie Interna: 120 m² 1 Posto Auto | Arredamento completo | Condizionatore Inverter | Pavimento in Parquet ✅ Dettagli della suddivisione: 2 camere da letto 1 soggiorno + 1 cucina separata 1 bagno con finestra 1 corridoio 2 balconi Piano: 3° Totale piani della villa: 4 Anno di costruzione: 2003 Certificato di proprietà (IPOTECA): Sì ✅ Caratteristiche principali: Zona tranquilla e verde a soli 5 min da Rr. Elbasanit Parte di una villa moderna, costruita dopo il 2000 Arredamento completo, ogni ambiente ben organizzato Cucina separata con mobili in legno massello Elettrodomestici di marca BEKO Infissi in doppio vetro con isolamento acustico e tapparelle persiane 2 balconi ideali per momenti di relax Installazioni recenti Vista panoramica, ambiente silenzioso 📞 Tel / WhatsApp: +355 68 545 1010

-✅ In Affitto: Appartamento 2+1 + 1 WC & 1 Balcone + Deposito 📍 Vasil Shanto (Keshi) Dietro la Scuola V. Shanto 💫 5° piano (Senza ascensore) 550€ Q5325 G.Xh Appartamento spazioso con molta luce naturale Esposizione a sud Completamente arredato, aria condizionata, parquet Tutto funzionante ✅ DETTAGLI DELLE STANZE: 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone 1 Deposito Piano: 5° (Terrazza appena isolata)* Senza ascensore Anno di costruzione: 1980 (Vecchio) Edificio di 5 piani Superficie lorda: 90 m² Superficie netta: 90 m² Zona perfetta Vicino a tutti i servizi Prezzo: 550€ trattabili Tel o WhatsApp: 0684780043

⭐ In Affitto: Luxury 2+1+2Wc & 2 Balconi (Complesso Olimpico - Comune di Parigi📍) 100% ricostruito - Nuovo Edificio - 7° Piano (1200€) 💥💫 - L'appartamento è all'interno del complesso Olimpico - Anno di costruzione 2022 - Sicurezza, Qualità Costruttiva, arredamento nuovo, zona super sicura - Superficie totale 120 m2 - Superficie netta 110 m2 - Arredamento completamente nuovo 100% - Nuovo Edificio (Anno 2022) - 7° Piano Tecnico, con Ascensore - Vista libera & pianta regolare - Orientamento Ovest - Finestre con Doppio Vetro - Tapparelle Persiane - Parquet AC5, Sistema di Condizionamento, Cucina Nuova di Zecca, Sistema di Illuminazione, Sistema Idraulico, completamente attrezzato e arredato al 100% - Zona a 5 Min dal Lago Artificiale di Tirana Prezzo: 1200€ 🍾 trattabile

⭐ In affitto: Luxury 1+1 (Complesso Olimpico - Comune di Parigi📍) 100% ricostruito - Nuovo edificio 2022 (*750€) 💥💥 Q5321 G.Xh - L'appartamento si trova all'interno del complesso Olimpico - Anno di costruzione 2022 - Sicurezza, qualità costruttiva, arredamento nuovo, zona super sicura - Superficie totale 68m2 - Superficie netta 58 m2 - Arredamento completamente nuovo 100% - Nuovo edificio (Anno 2022) - 2° piano tecnico, con ascensore - Vista libera & planimetria regolare - Orientamento ovest - Vetrate doppio vetro - Persiane - Parquet AC5, sistema di condizionamento, cucina nuova di zecca, sistema di illuminazione, sistema idraulico, completo e arredato al 100% - Zona a 5 minuti dal Lago Artificiale di Tirana Prezzo: 750€ 🍾trattabile

DUPLEX IN AFFITTO – ZONA 21 DHJETORI (Frosina Plaku) 📍 Stradina tranquilla vicino all’anello principale e via Kavaja 💶 Prezzo: €1000/mese (incluso 1 posto auto privato) ✅ Descrizione dell’immobile: In affitto un ampio duplex di 180 m² (160 m² netti), situato in una zona residenziale tranquilla con case private, molto vicino al centro città. Piano Terra: Soggiorno con cucina a vista, 1 bagno e accesso a una piacevole veranda tra gli alberi. Primo Piano: 3 camere da letto, 1 bagno, corridoio e 1 balcone. Caratteristiche principali: 3 camere da letto spaziose 2 bagni Soggiorno con cucina open space Balcone + veranda 1 posto auto incluso Condizionatori in ogni ambiente Ambiente silenzioso e verde Accesso diretto alla tangenziale e via Kavaja 🟩 Superficie Totale: 180 m² 🟩 Superficie Netta: 160 m² 🏢 Piani: 1° e 2° (di un edificio a 3 piani) 📞 Contatto (Chiamata/WhatsApp): +355 69 244 8606 Codice Rif.: Q5317 B.M

🏡 In Affitto: 2+1📍Ex Campo Aviazione (Lato Strada) || 8° Piano - 560€ - Sup. 100m² Q5316 Th.Gj Dettagli della divisione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio ✅SUPERFICIE TOTALE: 100m² ✅Superficie Netta: 90m² ✅PIANO: 8 ✅Piani dell'edificio: 10 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: SÌ - La zona offre tranquillità, sicurezza e accesso rapido alle principali arterie della città - Possibilità di posto auto a prezzo extra - Ambiente spazioso con illuminazione naturale per tutto il giorno - Balconi con vista aperta e orientamento favorevole Prezzo: 560€/Mese

In Affitto: Appartamento 1+1 📍Farmacia 10 (Complesso Arlis✨️) – €550 || 70m² – 4° Piano Codice Ref.: Q5314 Th.Gj Dettagli della suddivisione: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone ✅ Superficie totale: 70m² ✅ Superficie netta: 60m² ✅ Piano: 4° ✅ Piani totali dell’edificio: 11 ✅ Edificio nuovo ✅ Ascensore: Sì ✅ Certificato di proprietà: Sì Accesso immediato alla zona di Selvia, via Dibra, Medrese e al centro di Tirana Appartamento con pavimenti in parquet e arredato di recente Complesso situato in una zona altamente sviluppata con molti servizi e strutture nelle vicinanze Edificio dotato di due ascensori Finestre con vetri tripli 💰 Prezzo: €550 (Netto) 📞 Tel / WhatsApp: +355 69 786 6878

🏡 In affitto: 3+1+2wc ||📍Zogu i Zi || + 1 posto auto - 770€ - Sup.120m² - 4° piano Q5315 Th.Gj Dettagli della divisione: - 3 camere da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 2 bagni - 1 corridoio - 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 120m² ✅Superficie netta: 110m² ✅PIANO: 4 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 6 ✅Edificio nuovo ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: SÌ - L'appartamento si trova in una zona molto buona e preferita per abitare - L'edificio è dotato di due ascensori - Due bagni, uno con ventilazione naturale - 1 posto auto incluso nel prezzo - Cucina separata Prezzo: 770€/mese

v🏡 In affitto: 1+1 📍Via Kosovareve (Vicino a LeBon) - 600€ - S.75m² Q5313 Th.Gj Dati della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone ✅AREA TOTALE:75m² ✅Area netta: 65m² ✅PIANO:3 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 11 ✅Edificio nuovo: ✅ASCENSORE: SÌ - Posizione perfetta molto vicino a Via Kosovareve e al Lago di Tirana - Arredamento contemporaneo e funzionale - Appartamento comodo con illuminazione naturale per tutto il giorno - Vicino a tutte le strutture - La zona è abbastanza accessibile e si collega rapidamente con la zona del Lago Artificiale, Via Sami Frasheri, ecc Prezzo:600€/Mese

⚪️ In Affitto: 2+1+2wc & Garage 📍Stazione Ferroviaria (Via Karl Gega Mulino Vecchio) 750€ 💎 Un appartamento unico che non è mai stato affittato prima! Q5312 G.Xh Completamente ristrutturato con un architetto, investimento fatto con cura fino al dettaglio – senza compromessi sulla qualità 🔹 Superficie funzionale 97 m², 2+1 con 2 bagni & parcheggio al 3° piano 🔹 Piano - 4 🔹 Nuovo edificio 2024 ✨ Qualità premium in ogni angolo: ✅ Rete elettrica Schneider con protezione intelligente contro le fluttuazioni ✅ Rete idraulica multistrato & attrezzature sanitarie italiane ✅ Finestre Rehau – isolamento termico & acustico massimo ✅ Condizionatori GREE Super Inverter +++ – controllabili con telefono ✅ Parquet di qualità AC5 Cronotex ✅ Cucina moderna con lavastoviglie inclusa ✅ 2 bagni nuovi – uno con finestra ✅ TV Samsung 4K – Smart Serie 8 ✅ Satellite, internet & connessione terrestre per intrattenimento completo 📦 Completamente arredato con mobili premium progettati con un architetto 🆕 Assolutamente tutto nuovo e inutilizzato 💰 Prezzo: 750€/mese incluso posto auto - 3 🔒 Pronto per residenti che apprezzano qualità, privacy e stile di vita nel cuore di Tirana! 📩 Contatta ora per visitare dal vivo questo fantastico appartamento

OCCASIONNN : Vendesi Locale / Magazzino ( dietro l'ex UET - bar Fame ) piano -1 | Sup 319 m² Occasionnn : Vendesi Locale / Magazzino (Piano -1) Sup 319 m² ( Dietro l'ex Uet - Vicino al Bar Fame o Rossini ) C'è Spazio Per Parcheggio Auto | L'Altezza All'Ingresso Del Magazzino È 2.7 M E All'interno È 3.1 M | C'è Anche Accesso Dalle Scale Del Palazzo Necessita Investimenti Q5311 G.Xh Dati Della Divisione: - 1 Locale - Con Ipoteca - Piano : -1 - Palazzo : Nuovo Caratteristiche: Vendesi Locale / Magazzino Al Piano -1 Con Superficie - Al Ex Sharaku Dietro l'ex Uet Vicino al Bar Fame o Rossini. - C'è Spazio Per Parcheggio Auto - L'Altezza All'Ingresso Del Magazzino È 2.7 M E All'interno È 3.1 M. - C'è Anche Accesso Dalle Scale Del Palazzo. - Prezzo 760€ / M² - Necessita Investimenti ( Prezzo Trattabile) Extra: - La Zona È Molto Buona - Il Palazzo È Anno Costruzione 2008 Palazzo 10 Piani - Accesso Alle Zone Principali Di Tirana Prezzo: 220,000€ ( Trattabile) Occasione

IN VENDITA: 1+1 (Centro - Via Bogdanëve 📍) 100% ricostruito - Nuovo Edificio - 7° Piano, Sup 57.6 m² Ideale per Investimento | Completamente nuovo al 100% 🍹🌞 Q5272 G.Xh - L'appartamento è esattamente in Via Kavaja vicino alla Moschea 🕌 - Superficie Totale 57.6 m2 - Superficie Netta 49.5 m2 - Ideale per Investimento (Airbnb/Affitto a Lungo Termine) - Nuovo Edificio (Anno 2009) - 7° Piano - Ultimo Piano, Con Ascensore - Vista libera & planimetria regolare - Orientamento Nord - Ovest - Finestre con Doppio Vetro - Tapparelle Persiane - Parquet AC5, Sistema di Condizionamento, Cucina Nuova, Sistema di Illuminazione, Sistema Idraulico, completamente completato e arredato al 100% - Zona a 7 Minuti da Piazza Skanderbeg

✨Appartamento in Affitto 2+1+2WC+Balcone (Kodra e Diellit) Zona Preferita e Tranquilla | Nuovo Edificio con Ascensore Arredamento di Qualità | Condizionatore | Spazio con Illuminazione e Pianta Regolare | Finestre con Doppio Vetro | Isolamento Acustico | Termoisolamento | Impermeabilizzazione | Muri Appena Pitturati | Bagni con Sanitari di Qualità | Tutte le Installazioni Funzionali Q5310 G.Xh ✅Dati della divisione: - 1 soggiorno - 1 cucina - 2 camere da letto - 2 bagni - 2 corridoi - 1 balcone - SUPERFICIE TOTALE: 110m2 - SUPERFICIE NETTA: 100 m2 - PIANO: 2 - PIANI DELL'EDIFICIO: 8 - Nuovo Edificio - Anno di costruzione: 2008 - ASCENSORE: Sì 📌Disponibile a fine agosto ✅Caratteristiche: - APPARTAMENTO 2+1+2 WC+ 1 balcone - Spazio ampio & ben arredato - ORIENTAMENTO: EST - NORD - CONDIZIONATORE - Finestre con doppio vetro e persiane - ARREDAMENTO NUOVO - CUCINA (con aspiratore, forno, frigorifero ecc.) - SANITARI DI QUALITÀ e nuovi - Acqua & luce 24 ore - Zona perfetta - ASSOLUTA TRANQUILLITÀ - Installazioni Elettriche di Qualità - Installazioni Idrauliche di Qualità

🏡 In Affitto: Monolocale 📍 21 Dhjetori (Vicino a Vodafone) – Piano Terra – €550 – Sup. 35m² – 100% Nuovo, Mai Abitato 🔥 Rif: Q5309 Dettagli della suddivisione: 1 zona notte Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio ✅ Superficie Netta: 35m² ✅ Piano: Terra ✅ Piani totali del palazzo: 5 ✅ Edificio Esistente Appartamento in posizione ideale, completamente ristrutturato da zero con attenzione ai dettagli e mai abitato Pavimento in parquet che dona calore e comfort Bagno con finestra per luce naturale e ventilazione Cucina completamente arredata Design interno curato da un architetto Accesso rapido al Raccordo Anulare, al Centro, ai trasporti pubblici e a tutti i servizi necessari 💰 Prezzo: €550/mese 📞 Telefono: +355 69 786 6878

🏡 In Affitto: Appartamento 1+1 📍 21 Dhjetori (Vicino a Vodafone) – Piano Terra – €650 – Superficie: 66m² Rif: Q5308 Dettagli della suddivisione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio ✅ Superficie Netta: 66m² ✅ Piano: Terra ✅ Piani del Palazzo: 5 ✅ Edificio Esistente Appartamento in posizione perfetta, completamente ristrutturato da zero e mai abitato Pavimento in parquet che dona calore e comfort Bagno con finestra per una ventilazione naturale e aria fresca Cucina completamente arredata Investimento realizzato con architetto Accesso rapido al Raccordo Anulare, al Centro, ai Trasporti Pubblici e a tutti i servizi necessari 💰 Prezzo: €650/mese 📞 Tel: +355 69 786 6878

🏡 In Affitto: 1+1 + Cucina Separata📍Scuola Rossa - 2° Piano - 650€ - 75m² || Prima Volta in Affitto⚡️ Q5307 Th.Gj Dettagli della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone - 1 stanza separata per i vestiti - 1 stanza separata per la lavanderia ✅Superficie Netta: 75m² ✅Piano: 2 ✅Piani Totali: 5 ✅Edificio Esistente - L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio esistente - Prima volta che viene affittato l'appartamento 1+1 (Cucina Separata) + 1 Balcone - Parquet in legno - Stanza separata per lavanderia e vestiti - Cucina completamente attrezzata - Ristrutturato di recente e dotato di tutti gli elettrodomestici - Facile accesso alla strada principale e alle infrastrutture della città - Aria condizionata centralizzata - Posizionato sul lato della strada accanto alla Scuola Rossa - Sistema audio Prezzo: 650€/Mese

IN VENDITA: Casa 130 m² + TERRENO 2300 m² – 📍Kërrabë / Mushqeta – €210.000 🏕 🆔 Rif: Q5304 G.Xh 📍 Distanze Principali: 18 km dal centro di Tirana 🏙️ 13 km dal centro commerciale TEG 🏬 36 km dall’aeroporto Rinas TIA ✈️ 21 km dalla città di Elbasan 🏙️ 🌿 Un villaggio fantastico – Un’oasi perfetta di tranquillità Vicino alla città, ma immerso nella natura e nella pace. 🧾 Stato legale: Proprietà con certificato ipotecario regolare 📐 Dettagli della proprietà: 130 m² impronta dell’edificio (casa esistente) 300 m² terreno edificabile 1.150 m² terreno recintato e sfruttabile Superficie totale sfruttabile: circa 2.300 m² 🏗️ Informazioni Urbanistiche: Terreno Rosso (Toka e Kuqe) Indice di edificabilità: 0.3% Altezza massima consentita: 2 piani Possibilità di costruire 4–5 ville 🏚️ Nota: L’abitazione attuale è in condizioni di rovina 💧 Pozzo privato profondo 54 metri 🌱 Terreno molto fertile con abbondante risorsa idrica 💰 Prezzo: €210.000 📲 Contatto: +355 68 478 0043

🟠 IN AFFITTO – Super Appartamento 2+1+2 Wc 🏙️ 📍 Myslym Shyri (Via Islam Alla) 1100€/mese PRIMA VOLTA IN AFFITTO Q5303 G.Xh 💎 Un appartamento unico che non è mai stato affittato prima! Completamente ristrutturato con architetto, investimento fatto con cura fino al dettaglio – senza alcun compromesso sulla qualità 🔹 Superficie funzionale 110 m², 2+1 con 2 bagni 🔹 5° piano – Orientamento perfetto Sud-Ovest per luce naturale tutto il giorno. 🔹 Palazzo nuovo, completamente ristrutturato nel 2020 ✨ Qualità Premium in ogni angolo: ✅ Rete elettrica Schneider con protezione intelligente contro le fluttuazioni ✅ Rete idraulica multistrato & apparecchi sanitari italiani ✅ Finestre Rehau – isolamento termico & acustico massimo ✅ Condizionatori Mitsubishi Super Inverter +++ – comandabili con telefono ✅ Parquet di qualità AC5 Cronotex ✅ Cucina moderna con lavastoviglie inclusa ✅ 2 bagni nuovi – uno con finestra & sistema musicale bluetooth ✅ TV Samsung 4K – Smart Serie 8 ✅ Satellite, internet & connessione terrestre per intrattenimento completo 📦 Completamente arredato con mobili premium progettati con architetto 🆕 Assolutamente tutto nuovo e mai usato 💰 Prezzo: 1100€/mese 📩 Contatta ora per visitare dal vivo questo fantastico appartamento!

IN AFFITTO | 💫 Appartamento Lussuoso 2+1+2 Bagni + Cabina Armadio + 3 Posti Auto – 📍Liqeni Thatë (Vicino al Radisson), Prima Linea con Vista Lago 🆕 PRIMA VOLTA IN AFFITTO 🎨 DESIGN UNICO 🛍️ TUTTO NUOVO – ANCORA IMBALLATO 🆔 Rif: Q5302 G.Xh In una delle zone più richieste di Tirana, si offre per la prima volta in affitto questo appartamento lussuoso, progettato nei minimi dettagli con architetto e con un investimento totale superiore a €60.000. Offre un layout moderno, finiture di alta gamma e una vista spettacolare sul lago. 📐 Superficie Lorda: 125 m² 🔹 Caratteristiche Principali: ✔️ Investimento completamente nuovo ✔️ Arredamento e elettrodomestici di alta gamma ✔️ Sistema Multisplit A/C ✔️ Isolamento termico e acustico totale ✔️ Finestre triplo vetro con tapparelle automatiche e sistema a gas ✔️ Cucina di design con finiture di pregio ✔️ 3 posti auto dedicati inclusi ✔️ Sicurezza e portineria 24/7 🛋️ Composizione: Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 2 Bagni Balcone Cabina armadio + Ripostiglio Corridoio distributivo 🌅 Esposizione Sud-Ovest – luce naturale durante tutto il giorno. 🏢 Situato in un edificio nuovo del 2025 con ascensore. 🌳 Zona tranquilla, con aria pulita e vicina alla natura, ma anche con accesso rapido al centro città e all’autostrada. 💶 Affitto: €1.500 (inclusi 3 posti auto) 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 📲 Tel / WhatsApp: +355 68 478 0043

IN VENDITA: 🔴 NEGOZIO / LOCALE - Altamente Investito 62 m² (Vetrata - 📍 Complesso Kolombo, Suddiviso su 2 Piani) 💰 Prezzo: €198.000 🆔 Rif: Q5300 G.Xh Oltre €40.000 di Investimento Sistema di Aria Condizionata CHILLER Sistema di Aspirazione Impianti Multistrato Elettrici & Idraulici Veranda Utilizzabile Prezzo al m²: €2.600 (dopo detrazione dell’investimento) 😵‍💫 Prezzo occasione per la zona! Con Certificato di Proprietà (Ipoteca) Superficie registrata: 51,7 m² + 10,3 m² soppalco (Suddiviso in due piani: totale 62 m²) Veranda Esterna Utilizzabile 🔹 Ideale per: Bar, Lounge, Shisha Bar 🔹 Adatto anche per altre attività – zona con alta densità di popolazione consolidata. 🔹 Zona ben organizzata di Tirana, vicino a quartieri noti: Varri i Bamit, Kinostudio, Porcelani, Klan TV, Kodra e Priftit, ecc. 📞 Contatto: +355 68 478 0043

🏡 IN VENDITA: VILLA LUSSUOSA TWIN CON PISCINA A FLOWERS HILL RESIDENCE – LUNDËR/TEG 🌸 Prezzo: 595.000 € 📍 Lundër – solo 12 km dal centro di Tirana / 2,7 km da TEG - 1900€/M² Q5299 G.Xh 🔑 Caratteristiche principali della proprietà: * Superficie costruita: 278,4 m² * Superficie terreno: 246 m² * Piscina privata: 57,2 m² * Parcheggio privato: 24,5 m² * Stato attuale: Fase di intonacatura – Consegna: marzo 2027 * Pagamento con rate personalizzate 🌿 Perché investire in Flowers Hill Residence? ✅ Zona d'élite e in rapido sviluppo – Lundra oggi è una delle zone più preferite per vivere e investire a Tirana, con eccellente vicinanza a TEG e scuole d'élite come King’s College & World Academy. ✅ Residenza con standard europei – Costruita secondo Eurocode, garantisce qualità costruttiva, durabilità sismica e massima sicurezza. ✅ Solo 49 ville – Piccola comunità, privacy, tranquillità e comfort, lontano dal rumore e dall'inquinamento della città. ✅ Massima sicurezza 24/7 – Sistemi CCTV, pattuglie di sicurezza, gestione tecnica e manutenzione professionale. ✅ Architettura funzionale e amica della natura – La villa fa parte di un giardino residenziale moderno e armonizzato con il paesaggio. ✅ Investimento ad alto potenziale – L'area di Lundra sta attirando sempre più famiglie, aziende e istituzioni importanti. 🌼 Flowers Hill – Non solo una villa, ma uno stile di vita! Vivi in una residenza esclusiva, moderna e sicura, nel cuore della natura e a pochi minuti dalla città.

🔹 IN AFFITTO – ULTRA APPARTAMENTO 3+1+2WC + CABINA ARMADIO + 3 BALCONI + POSTO AUTO 📍 Posizione Premium – Via Karl Gega, a solo 1 minuto dalla Stazione Ferroviaria & Mulino Vecchio Q5298 G.Xh 📐 Superficie: 140 m² | 2° Piano | Palazzo Nuovo (2015) 💶 Prezzo: 900€/mese LORDO (inclusa tassa + posto auto) 🏡 Un Ambiente Estremamente Ampio, Elegante e Luminoso Questo appartamento moderno offre un'organizzazione perfetta tra la zona giorno e quella notte, con 3 camere da letto, 2 bagni, una cabina armadio separata, 3 balconi panoramici e un posto auto dedicato. ✨ Dettagli che fanno la differenza: 🔸️ L'arredamento è completamente nuovo, progettato da un architetto 🔸️ Cucina con isola + elettrodomestici di ultima tecnologia (Frigorifero, Lavastoviglie, Piano cottura, Aspiratore, Forno) 🔸️ Condizionatore in ogni stanza 🔸️ Pavimentazione interamente in parquet di qualità 🔸️ Ampio angolo soggiorno – ideale per relax e accoglienza 🔸️ Spazi chiaramente separati e con molta luce naturale 🔸️ Prima volta in affitto – tutto pulito e pronto per essere abitato ✅ La soluzione perfetta per famiglie numerose

🏡In affitto: Studio + 1 Balcone 📍Piazza Wilson (Via Margarita Tutulani) 600€ - Sup. 45m² || Nel cuore di Blloku 🔥 * *Q5297 Th.Gj *Dati della divisione: *- 1 camera da letto *- Soggiorno + cucina *- 1 bagno *- 1 corridoio *- 1 Balcone *✅Sup. netta: 45m² *✅Piano: 2 *✅Piani dell'edificio: 5 *✅Edificio esistente *✅Ascensore: SÌ *✅Ipoteca: SÌ * *- Nel prezzo sono inclusi acqua, luce e internet *- L'appartamento con una posizione fantastica nel cuore di Blloku offre facile accesso a Piazza Wilson, alla scuola Petro Nini Luarasi e alle altre zone circostanti *- Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un condizionatore *- Offerto completamente arredato e la cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici *- Situato vicino ai servizi e alle strutture necessarie *- Nel prezzo sono inclusi acqua, luce e internet * *Prezzo: 600€/mese * **Deposito (GARANZIA CON IL PROPRIETARIO): 3 mesi

🏡 In affitto: 1+1 +1 Balcone 📍 Ali Dem (Residenza Kaimi) - 450€ - Sup. 62m² || 100% Nuovo, Mai Abitato Prima ⚡️ - 7° piano 📌 Dettagli dell’appartamento: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone ✅ Superficie totale: 62m² ✅ Superficie netta: 52m² ✅ Piano: 7 ✅ Totale piani del palazzo: 7 ✅ Palazzo nuovo ✅ Anno di costruzione: 2024 ✅ Ascensore: Sì ✅ Ipoteca: Sì L’appartamento si trova in una residenza tranquilla e ben gestita Palazzina nuova appena completata Arredamento moderno, mai abitato prima Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi ancora imballati Luminoso tutto il giorno Pavimenti in parquet Porte e finestre con doppi vetri (ottimo isolamento acustico e termico) Prezzo: 450€/mese 📌 Deposito (GARANZIA CON PROPRIETARIO): 3 mesi Contattaci al +355 69 786 6878

🏡 IN VENDITA – OCCASIONE Appartamento 2+1+3WC + Balcone nel Cuore di Tirana! 😱😲102.1 m² 📍Mine Peza – Vicino alla Procura Generale 💰 Prezzo: 189.500€ (non trattabile) ATTUALMENTE DIVISO IN 3 MONOLOCALI ULTRA INVESTITI SUPER OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO DOVE IL GUADAGNO È ALMENO 1200€ AL MESE ( ritorno dell'investimento in 6,5 anni) 📐 Superficie Lorda: 102.1 m² | Solo 1856€/m²! 🏢 Nuova Costruzione – Palazzo del 2024 📜 Con IPOTECA 🔹 Caratteristiche principali: * 2 Camere da Letto * 3 Bagni di lusso (non comuni per questa tipologia!) * Soggiorno + Cucina spaziosa * Balcone regolare * Deposito e Corridoio funzionale 🔧 Investimenti di Qualità nei Dettagli: ✔️ Parquet di qualità AC5 ✔️ Sistema di riscaldamento-raffreddamento Inverter in ogni stanza ✔️ Vetrate Triplex – Vetro Termico & Tapparelle Elettriche ✔️ Impianti elettrici e idraulici con sistema Multistrat ✔️ Bagni con sanitari Premium 🌟 Vantaggi Indiscutibili: * Planimetria Perfetta & Super Luce Naturale * Solo 15 minuti a piedi da Piazza Skanderbeg * 2 minuti da Zogu i Zi * 7 minuti da Viale Zogu I * Zona molto richiesta con accesso immediato alle principali strade della città 📉 Prezzo più basso del mercato nella zona! (Attualmente gli appartamenti in questa zona si vendono sopra i 2000–2200€/m²) 📌 Occasione rara per abitazione o investimento in affitto! 🟩 Venduto anche con credito! ATTUALMENTE DIVISO IN 3 MONOLOCALI ULTRA INVESTITI SUPER OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO DOVE IL GUADAGNO È ALMENO 1200€ AL MESE ( ritorno dell'investimento in 6,5 anni)

🟤 Terreno in vendita 4000m² Vishnje - Femra 100 📍) 265.000€ - Posizione Strategica 🟢 Q5292 G.Xh Il prezzo è molto buono, 70€/m² e tra i pochi terreni attualmente in vendita in quella zona. LO SVILUPPO DELL'AREA, LA NUOVA CIRCONVALLAZIONE CHE COLLEGHERÀ TEG CON MEGATEK ha reso l'area ancora più attraente per gli investimenti. La superficie totale del terreno è di 4000 m² di cui 3500 m² sono con ipoteca - Il terreno ha un'ipoteca di 3500 m² e 500 m² sono utilizzabili in quanto confinano con il fiume** - È terreno agricolo pianeggiante - Accesso diretto dalla strada - Il terreno si trova in un'area strategica, molto vicino a TEG, accessibile per le imprese. - Adatto per magazzini, officine, servizi, fabbriche, scuole, hotel ecc. - ***Il prezzo è molto buono, 70€/m² e tra i pochi terreni attualmente in vendita in quella zona. LO SVILUPPO DELL'AREA, La circonvallazione che collegherà TEG con MEGATEK ha reso l'area ancora più attraente per gli investimenti.*** Prezzo : 265 000€ trattabile

🟤 Terreno in vendita 3500m² dietro Megatek 🏬 (Autostrada - Tirana - Durazzo 📍) 175K - Posizione Strategica 🟢 Q5292 G.Xh ***Il prezzo è molto buono, 50€/m² e tra i pochi terreni attualmente in vendita in quella zona. SVILUPPO DELL'AREA, la nuova autostrada di Thumana ha reso la zona ancora più attraente per gli investimenti.*** - Il terreno ha un Atto di Proprietà di 3500 m² con possibilità di acquistare più m² ** - È terreno agricolo pianeggiante - Accesso diretto dalla strada secondaria - Il terreno si trova in zona industriale, molto vicino a Rinas e Megatek, accessibile per le imprese. - Adatto per magazzini, officine, servizi, fabbriche, scuole, hotel ecc. - ***Il prezzo è molto buono, 50€/m² e tra i pochi terreni attualmente in vendita in quella zona. SVILUPPO DELL'AREA, la nuova autostrada di Thumana ha reso la zona ancora più attraente per gli investimenti.*** Prezzo: 175.000€ trattabile Tel o WhatsApp:

✨Ultra Appartamento 1+1 presso 7 Xhuxhat (Via di Elbasan) – Posizione Perfetta Come Anche l'Appartamento Splendido appartamento 1+1 in affitto presso 7 Xhuxhat (Via di Elbasan) – in una posizione ideale, proprio come l’appartamento. Arredato con grande gusto, tutto è abbinato in perfetta armonia, con qualità assoluta in ogni dettaglio. Pavimento in legno massello, aria condizionata e elettrodomestici di marca di alto livello. Spazioso, con ottima illuminazione naturale, camera da letto accogliente e ben studiata. Bagno con sanitari di qualità. Tutti gli impianti sono nuovi. Codice Proprietà: Q5291 G.Xh Dettagli della Divisione: 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da Letto 1 Corridoio 1 Bagno 1 Balcone Superficie: Totale: 65 m² Netta: 65 m² Comune: 0 m² Piano: 2° Totale Piani: 6 Tipo di Edificio: Costruzione Vecchia ✅Caratteristiche: Arredamento ultra di alta qualità Ogni dettaglio curato da architetto Illuminazione naturale nel palazzo Pianta ben distribuita Spazi ben organizzati Condizionatore inverter in ogni stanza Servizi Vicini: Accesso comodo ai mezzi pubblici 💰Prezzo: €720/mese 📞Contatto: +355 68 478 0043