NewBllok Real Estate

# IN AFFITTO: Ufficio di 140 m² con 4 Ambienti di Lavoro, 2 Bagni 🚾, 4 Condizionatori – 3° Piano 📍 Pazari i Ri (Via Tefta Tashko – SPAR 🏪) €1.250/Mese oppure 120.000 Lek/Mese Q6104 - G.Xh ✨ UFFICIO NUOVO / Appena Completato 📐 Superficie: 140 m² * 4 Ambienti di Lavoro / 2 Bagni * 📍 Posizione Premium / Prestigiosa * A soli 100 m dal centro di Tirana * Accesso diretto al centro città 🏢 Piano: 3° ☀️ Esposizione: Sud & Est – Luce naturale per tutto il giorno 🌇 Vista aperta e panoramica sul centro città 🛋️ Distribuzione: * 4 Ambienti * 2 Corridoi * 2 Bagni * 1 Balcone 💼 Ideale per: * Uffici / Attività come: Contabilità, IT, Software, Management, Imprese di Costruzione, Studi Legali, Podcast, ecc. 💰 Canone: €1.250 Netti/Mese oppure 120.000 Lek/Mese **Tel.: +355 68 478 0043**

**Villa Indipendente in Vendita | 4 Camere da Letto e 4 Bagni || ( 📍Rolling Hills Liqeni - Farkë ) || In Fase di Completamento || €780.000 🔥** Q6103 - G.Xh * La villa è in fase di completamento presso Rolling Hills Liqeni** * 271,34 m² di superficie costruita e 373,23 m² di terreno * Villa su 3 livelli con 4 camere da letto e 4 bagni * Dettagli della distribuzione: 🔸**PIANO 0:** 1 Camera da Letto, Lavanderia, Locale Tecnico, Garage interrato per 2–3 auto, moto ecc., Corridoio, Balcone 🔸**PIANO 1:** Soggiorno open space con cucina, 1 Bagno, 1 Ripostiglio, Giardino, Veranda 🔸**PIANO 2:** 3 Camere da Letto, 2 Bagni, Corridoio, 1 Cabina Armadio 📌Rolling Hills Liqeni si estende tra il verde delle colline e le rive del Lago di Farka, offrendo una nuova esperienza abitativa a contatto con la natura, aria pulita e tranquillità. Uno stile di vita elegante ed esclusivo, circondato dalle viste panoramiche offerte dalla natura circostante. Progettato come un moderno complesso residenziale, Rolling Hills Liqeni comprende ville e appartamenti premium, una Piazza con tutti i servizi necessari e un Parco Ricreativo con spazi dedicati al relax e al divertimento per tutte le età. Con accesso diretto al "Lungolago" lungo il Lago di Farka, Rolling Hills Liqeni offre uno speciale legame con la natura e un'esperienza unica per i suoi residenti. **PREZZO: €780.000 🏞️** **Tel.: +355 68 478 0043**

🏠 In Vendita – Super Occasione: Appartamento 2+1 📍Paskuqan (Residenza Space City – Lungo la Tangenziale) – 110.000 € – Consegna: 2026 (Fase Finale dei Lavori) – 7° Piano – 104 m² || Possibilità di Permuta con Auto Q6099 – Th.Gj Composizione: 2 Camere da letto 1 Soggiorno con cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone Gigante ✅ Superficie Totale: 103,45 m² ✅ Superficie Netta: 90 m² ✅ Piano: 7 ✅ Piani dell'edificio: 10 ✅ Edificio Nuovo ✅ Anno di Consegna: 2026 ✅ Ascensore: Sì ✅ Certificato di Proprietà: No 🔥 OCCASIONE RARA – SOTTO IL PREZZO DI MERCATO! 🔥 🚨 Acquista a soli 1.050 €/m², mentre appartamenti simili nello stesso complesso vengono venduti a circa 1.150 €/m²! 💸 Risparmia oltre 10.000 € approfittando di una delle offerte più competitive della Residenza Space City. 🏡 SUPER OCCASIONE! Appartamento 2+1 nella Residenza Space City, Paskuqan | 110.000 € | Possibilità di Permuta con Auto 📍Situato nella Residenza Space City, lungo la Nuova Tangenziale di Paskuqan, una delle zone di Tirana con il più alto potenziale di sviluppo. Posizione strategica con rapido accesso al centro città, al Nuovo Boulevard e alle principali arterie stradali. ✨ Perché questo immobile è una vera occasione? 💥 Solo 1.050 €/m² – uno dei migliori prezzi del complesso. 💸 Risparmio di oltre 10.000 € rispetto ad appartamenti simili. 🌅 Balcone gigante con ampi spazi esterni. 🏢 Complesso residenziale moderno con gestione professionale. 🌳 Aree verdi e spazi ricreativi per tutta la famiglia. 📐 Planimetria funzionale con il massimo sfruttamento di ogni metro quadrato. 🚗 Possibilità di permuta con auto più eventuale differenza di valore. 📈 Zona con costante crescita del valore immobiliare, ideale sia come abitazione che come investimento. 🛠️ Attualmente nella fase finale dei lavori (posa delle piastrelle), con consegna secondo i moderni standard costruttivi. ⚡ Immobili come questo, a questo prezzo nella Residenza Space City, vengono venduti rapidamente. Non perdere l'opportunità di investire sotto il prezzo di mercato! Prezzo: 110.000 € (Trattabile) Tel.: +355697866878

🏠 In Vendita: Splendido Appartamento 1+1 con 2 Balconi 📍Valona – Vicino a Marina Bay – 🌊Vista Mare🌊 || 211.000 € – Consegna: Novembre 2026 – 5° Piano – 84 m² || Fronte Mare & Possibilità di Pagamento Rateale 🔥 Q6101 – Th.Gj Composizione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno con cucina 1 Bagno 1 Corridoio 2 Balconi ✅ Superficie Totale: 84,03 m² ✅ Superficie Netta: 73 m² ✅ Piano: 5 ✅ Piani dell'edificio: 10 ✅ Edificio Nuovo ✅ Esposizione: Nord-Est ✅ Anno di Consegna: 2026 ✅ Ascensore: Sì ✅ Certificato di Proprietà: No 🔥 Possibilità di Pagamento Rateale 🔥 🌅 Svegliati ogni mattina con una vista mozzafiato sul Mar Ionio e vivi lo stile di vita che hai sempre desiderato! 📍Situato in una delle zone costiere più promettenti di Valona, a pochi passi dal Marina Bay Resort & Casino, questo appartamento combina una posizione strategica, una splendida vista panoramica sul mare e un elevato potenziale di investimento. ✅ L'edificio è nella fase finale dei lavori, con circa l'85% della costruzione completata, garantendo un investimento sicuro e destinato ad aumentare di valore. ✨ Caratteristiche Principali: 🌊 Fantastica vista panoramica sul Mar Ionio. 🏖️ A soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia. 🌅 Due balconi con vista completa sul mare. 🏢 Edificio nuovo costruito secondo moderni standard. 📅 Consegna prevista per Novembre 2026 (Fase Finale dei Lavori). 🪟 Finestre con doppi vetri. 🔇 Isolamento termico e acustico. 🌿 Aria pulita e massima tranquillità. 🌴 Zona turistica frequentata durante tutto l'anno. ☕ Bar, ristoranti, supermercati e tutti i servizi essenziali a pochi passi. 💎 Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento con un eccellente rendimento da affitti stagionali. 📞 Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile in una delle zone più richieste e con il più alto potenziale di Valona! Prezzo: 211.000 € Tel.: +355697866878

🏠 In Vendita: Appartamento 2+1 📍Brryl – Su Strada Principale || 🔥50.000 € di Ristrutturazione🔥 – 188.000 € – 2° Piano – 76 m² || Completamente Ristrutturato – Accesso Immediato al Centro Città Q6100 – Th.Gj Composizione: 2 Camere da letto 1 Soggiorno con cucina 1 Bagno 1 Corridoio ✅ Superficie Netta: 76 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell'edificio: 5 ✅ Edificio Esistente ✅ Esposizione: Sud ✅ Ascensore: No ✅ Certificato di Proprietà: Sì 🏡 Pronto da Abitare – Nessun Investimento Aggiuntivo Necessario! 🔥 ✨ Completamente ristrutturato da zero e arredato nel 2025, con un investimento di 50.000 €, questo appartamento rappresenta la scelta ideale sia come abitazione familiare che come investimento sicuro. 📍Situato nella zona di Brryl, una delle aree più richieste di Tirana, con rapido accesso al centro città e a tutti i servizi essenziali per una vita confortevole. ✔️ Pronto da abitare immediatamente – nessun investimento aggiuntivo richiesto. ✔️ Esposizione a sud – luce naturale e ventilazione ottimale durante tutta la giornata. ✔️ Bagno moderno con nuovi impianti idraulici e finiture di alta qualità. ✔️ Impianti elettrici e idraulici completamente nuovi. ✔️ Controsoffitto con moderna illuminazione a LED. ✔️ 3 condizionatori, uno in ogni ambiente principale. ✔️ Camere da letto arredate con mobili di alta qualità e illuminazione LED. ✔️ Zona tranquilla con parco verde e possibilità di parcheggio nelle vicinanze. ✔️ Accesso immediato al centro città, scuole, asili, supermercati e a tutti i servizi essenziali. ✔️ Documentazione catastale e di proprietà regolare. 💎 Un immobile dove qualità, comfort e posizione si uniscono in un investimento che vale davvero la pena. Non perdere l'opportunità di farlo tuo! Prezzo: 188.000 € Tel.: +355697866878

🏡 In Affitto – Ottima Occasione: Appartamento 1+1 📍Ali Demi – Residenza Kadiu || 38.000 Lek/Mese – Edificio Nuovo (2026) – 2° Piano – 60 m² – 100% Nuovo, Mai Abitato 🔥 Q6098 – Th.Gj Composizione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno con cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 60 m² ✅ Superficie Netta: 50 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell'edificio: 7 ✅ Edificio Nuovo ✅ Anno di Costruzione: 2026 ✅ Ascensore: Sì 📍Residenza Kadiu, vicino al complesso Mangalem, Ali Demi – uno dei complessi residenziali più richiesti della zona, con rapido accesso al centro di Tirana e a tutti i principali servizi. Completamente rifinito in stile contemporaneo con materiali di alta qualità. Nuova costruzione del 2026. Mai abitato. Distribuzione molto funzionale e ambienti confortevoli. Aria condizionata. Pavimenti in parquet di alta qualità in tutti gli ambienti. Smart TV. Ottima luce naturale e spazi confortevoli. Complesso moderno con gestione professionale e alti standard costruttivi. ✨ Pronto per essere abitato immediatamente: basta portare le valigie! Prezzo: 38.000 Lek/Mese Tel.: +355697866878

🏡 In Affitto: Appartamento 2+1 | 80 m² | Vicino alla Facoltà di Economia – Gramoz Pashko | 45.000 Lek/Mese Q6097 – B.M ✨ L'appartamento è composto da: 🔹 Ampio soggiorno con zona cucina 🔹 2 comode camere da letto 🔹 1 bagno 🔹 Ambienti luminosi con luce naturale durante tutta la giornata 🔹 Arredamento funzionale e aria condizionata 📍La posizione è ideale, vicino alla Facoltà di Economia, alla Facoltà di Lingue Straniere e all'Università Luarasi, oltre che ai mezzi pubblici, supermercati e a tutti i servizi essenziali, rendendolo la scelta perfetta per famiglie, studenti o professionisti. Composizione: 2 Camere da letto 1 Soggiorno + 1 Cucina 1 Bagno 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 80 m² ✅ Superficie Netta: 70 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell'edificio: 2 ✅ Edificio Nuovo (Edificio Privato) ✅ Anno di Costruzione: 2012 ✅ Ascensore: No Prezzo: 45.000 Lek/Mese Tel.: +355692448606

🏠 In Vendita: Appartamento 3+1+2 Bagni con Cucina Separata 📍Selitë – Vicino all'Università Marin Barleti – 210.000 € – Esposizione Sud 🌞 – 3° Piano – 127 m² – Completamente Ristrutturato 🔥 Q6096 – Th.Gj Composizione: 3 Camere da letto 1 Soggiorno + 1 Cucina Separata 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone 1 Ripostiglio ✅ Superficie Netta: 126,98 m² ✅ Piano: 3 ✅ Piani dell'edificio: 5 ✅ Edificio Nuovo ✅ Esposizione: Sud ✅ Anno di Costruzione: 2010 ✅ Ascensore: No (Installazione in corso) ✅ Certificato di Proprietà: Sì 🚨 APPARTAMENTO ESCLUSIVO 3+1+2 BAGNI CON CUCINA SEPARATA IN VENDITA 🚨 📍Situato all'ingresso di Selitë, accanto alla Residenza Euro 3D. 🚀 A pochi minuti dall'Università Marin Barleti, dalla Rotonda di Selitë e dalle principali arterie della città. ✨ Appartamento completamente ristrutturato con finiture di alta qualità e standard moderni, pronto per essere personalizzato secondo i gusti del nuovo proprietario. 🔥 Caratteristiche Principali Ristrutturazione completa con nuovi impianti elettrici e idraulici. 2 bagni completamente ristrutturati, entrambi dotati di finestra. Finestre in alluminio a taglio termico con vetri tripli stratificati. Sistema di climatizzazione Multi-Split. Planimetria regolare e altamente funzionale. Ampio soggiorno con cucina separata e zona pranzo. Luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento sarà rifinito con parquet scelto secondo le preferenze dell'acquirente. Venduto non arredato, offrendo la possibilità di arredarlo secondo il proprio stile. 🏢 Informazioni Aggiuntive 3° piano. Installazione dell'ascensore attualmente in corso. Scala con illuminazione naturale. Con Certificato di Proprietà (Possibilità di Mutuo). Zona tranquilla, sicura e con un'ottima comunità. Ottimi collegamenti con il centro di Tirana e le principali arterie stradali. ✅ Ideale sia come abitazione familiare che come investimento a lungo termine, grazie alla posizione strategica e all'elevata qualità della ristrutturazione. Prezzo: 210.000 € Tel.: +355697866878

🏡 In Affitto: Appartamento 1+1 📍Brryl – Vicino al Votra Bar || 55.000 Lek/Mese – Edificio Nuovo con Ascensore – 8° Piano – 80 m² || Vicino a Tutti i Servizi 🏃🏻‍♂️ Q6095 – Th.Gj Composizione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno con cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 80 m² ✅ Superficie Netta: 70 m² ✅ Piano: 8 ✅ Piani dell'edificio: 10 ✅ Edificio Nuovo ✅ Ascensore: Sì ✅ Certificato di Proprietà: Sì 📍Zona di Brryl – Una delle aree più richieste di Tirana, con rapido accesso al centro città e a tutti i servizi essenziali. Edificio nuovo con ascensore. Completamente arredato con mobili moderni e illuminazione contemporanea. Planimetria funzionale con ambienti confortevoli e molta luce naturale. Vicino a supermercati, farmacie, scuole, caffetterie e a tutti i servizi necessari. Zona molto richiesta, ideale sia come abitazione che come investimento. Ottimi collegamenti con le principali arterie stradali e i mezzi pubblici. ✨ Un'opportunità ideale per chi cerca comfort, qualità della vita e un immobile di valore in una delle zone più apprezzate di Tirana. Prezzo: 55.000 Lek/Mese Tel.: +355697866878

🏡 In Affitto: Appartamento 1+1 📍Ali Demi (Residenza Kadiu) – 450 €/Mese – Mai Abitato 🔥 – 65 m² – 6° Piano || Arredato da un Architetto – Completamente Attrezzato ✨️ Q6094 – Th.Gj Composizione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno con cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 65 m² ✅ Superficie Netta: 55 m² ✅ Piano: 6 ✅ Piani dell'edificio: 7 ✅ Edificio Nuovo ✅ Anno di Costruzione: 2026 ✅ Ascensore: Sì ✅ Certificato di Proprietà: No ✨ Se stai cercando un appartamento moderno, confortevole e curato in ogni dettaglio, questa è la scelta ideale per te! L'appartamento è nuovo, mai abitato, arredato secondo un progetto di un architetto e rifinito con mobili contemporanei, offrendo un ambiente elegante, funzionale e molto confortevole. L'appartamento è dotato di: ✅ Frigorifero ✅ Piano cottura ✅ Lavastoviglie ✅ Lavatrice ✅ Ferro da stiro e asse da stiro ✅ Sistema di climatizzazione Multi-Split nel soggiorno e nella camera da letto ✅ TV da 43" nel soggiorno ⭐ Punti di forza dell'appartamento: Arredamento moderno e di alta qualità. Luce naturale durante tutto il giorno. Distribuzione degli spazi molto funzionale. Bagno con finestra per una ventilazione naturale. Pronto da abitare: basta portare i propri effetti personali. Edificio nuovo con ascensore e ottima gestione condominiale. Complesso tranquillo e molto richiesto per uso residenziale. 📍Posizione strategica con rapido accesso alle principali arterie stradali, ai mezzi pubblici, supermercati, farmacie, caffetterie e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Prezzo: 450 €/Mese Tel.: +355697866878

🏠 In Vendita: Appartamento 1+1 📍Lion 2 Residence (Zogu i Zi) – 160.000 € – 6° Piano – 79 m² || Complesso Residenziale di Alto Livello – Possibilità di Pagamento Rateale 🔥 Q6090 – Th.Gj Composizione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno con cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 78,72 m² ✅ Superficie Netta: 65,60 m² ✅ Piano: 6 ✅ Piani dell'edificio: 34 ✅ Edificio Nuovo ✅ Esposizione: Nord ✅ Anno di Consegna: 2028 ✅ Ascensore: Sì ✅ Certificato di Proprietà: No 🏙️ Lion 2 Residence – Vivi in uno dei Progetti Residenziali più Esclusivi di Via Dritan Hoxha 📍Lion 2 Residence è un moderno progetto residenziale concepito per offrire uno stile di vita contemporaneo, con un'architettura elegante, spazi verdi curati e abbondante luce naturale in ogni ambiente. ✨ Perché scegliere Lion 2 Residence? Posizione strategica in Via Dritan Hoxha, vicino a Lapraka, Zogu i Zi e a pochi minuti dal centro di Tirana. Architettura innovativa con moderne facciate in vetro e terrazze botaniche che conferiscono al complesso un'identità unica. Perfetta combinazione tra natura e design contemporaneo. Appartamenti con planimetrie funzionali, ambienti spaziosi e luce naturale durante tutto il giorno. Terrazze verdi e aree ricreative per una qualità di vita superiore. Costruzione di alta qualità e standard moderni in ogni dettaglio. Sicurezza e gestione professionale 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Consegna prevista: 2028. Accesso rapido alle principali arterie della città. Vicino ai mezzi pubblici, supermercati, ristoranti, scuole, asili e a tutti i servizi essenziali. 💎 Un'opportunità ideale sia come abitazione familiare che come investimento a lungo termine, in una zona in continua crescita con un elevato potenziale di rivalutazione immobiliare. Prezzo: 160.000 € Tel.: +355697866878

Appartamento moderno e completamente arredato in affitto a Park Gate – Via Elbasan / Ambasciata Americana, tipologia 2+1+2 bagni, con una superficie di 110 m² per 150.000 Leke/Mese Q6093 - B.M - Situato in una delle residenze più richieste di Tirana – Park Gate, in Via Elbasan vicino all'Ambasciata Americana - L'appartamento si trova al 6° piano, in un edificio nuovo e di qualità, con amministrazione perfetta e spazi ben mantenuti. - L'organizzazione interna è molto funzionale ed elegante, offrendo una combinazione perfetta di comfort e stile moderno. Composto da: - Ampio soggiorno con zona salotto + pranzo - Cucina moderna completamente attrezzata - 2 camere da letto confortevoli - 2 bagni moderni - Illuminazione naturale e vista aperta - Arredamento contemporaneo e di alta qualità - Cucina attrezzata con elettrodomestici - Piano: 6, Piani dell'edificio: 9 Parquet di qualità & arredamento elegante Residenza d'élite e molto sicura Posizione premium vicino al Lago Artificiale e al centro Posizione perfetta in Via Elbasan, Ambasciata Americana di fronte a Lion Park con accesso rapido al centro, Lago Artificiale conduce direttamente ad Air Albania, scuole, istituzioni e ogni servizio. Prezzo: 150.000 Leke/Mese

🏡 In Affitto: Appartamento di Lusso 1+1 – Ultra Nuovo 📍Ali Demi (Residenza MANGALEM 21 – Costruzione 2022) – Arredato da un Prestigioso Studio di Architettura – Stile Contemporaneo, Ogni Spazio Progettato e Sfruttato al Massimo! Completamente Arredato e Rifinito con Materiali ed Elettrodomestici A+++ 100% Nuovi || 40.000 Lek/Mese Q6066 – Th.Gj Composizione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno con cucina 1 Bagno Dettagli dell'immobile: Superficie Totale: 39 m² (Netta: 31 m²) 4° Piano Residenza MANGALEM – Ali Demi Costruzione 2022 | Edificio Nuovo Ascensore Schindler da 6 persone Caratteristiche Appartamento ultra nuovo. Arredato da un architetto, con colori moderni e ogni spazio studiato nei minimi dettagli per il massimo utilizzo. Appartamento molto luminoso, con ampie finestre che garantiscono luce naturale in tutti gli ambienti. Pavimento in parquet AC4. Condizionatore Inverter. Sistema di illuminazione con faretti LED e controsoffitti a più livelli per creare diverse atmosfere durante la giornata. Finestre in alluminio a taglio termico con doppi vetri e tapparelle, per un eccellente isolamento acustico e termico. Perfetto isolamento termico. Cucina nuova con elettrodomestici 100% nuovi: Frigorifero a due ante Piano cottura Forno Cappa aspirante premium Residenza MANGALEM – Ali Demi Uno dei complessi residenziali di più alta qualità di Tirana, progettato dallo Studio di Architettura OMA (Paesi Bassi) e costruito da Kontakt Shpk. Costruzione di alta qualità, progettata per resistere a terremoti fino a magnitudo 10. Appartamenti con sistema di ventilazione indipendente, che impedisce la diffusione degli odori di cucina, e ampi spazi comuni con abbondante luce naturale. Aree verdi, parchi e aree giochi per bambini in ogni blocco residenziale. Servizi all'interno del complesso: pasticceria, supermercato, negozio di frutta e verdura, farmacia e caffetterie. Asili, scuole e altre istituzioni si trovano nelle immediate vicinanze del complesso. Prezzo: 40.000 Lek/Mese Pagamento Anticipato: Primo mese + ultimo mese + deposito cauzionale. Tel.: +355697866878

🏢 Ufficio in Affitto con 2 Ambienti di Lavoro 📍Stadio Air Albania – Fronte Strada Principale || 1.050€/Mese – Edificio Nuovo – 3° Piano – 77 m² – Posizione Premium – Completamente Ristrutturato ✨️ Q6092 – Th.Gj Composizione: 2 Ambienti di lavoro 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 77 m² ✅ Superficie Netta: 67 m² ✅ Piano: 3 ✅ Piani dell'edificio: 9 ✅ Edificio Nuovo ✅ Esposizione: Nord ✅ Anno di Costruzione: 2010 ✅ Ascensore: Sì ✅ Certificato di Proprietà: Sì 📍 Vicino allo Stadio Air Albania | Posizione Premium per la Tua Attività Posizione prestigiosa, a pochi minuti dal centro di Tirana, con accesso a tutti i principali servizi e strutture. Ambiente moderno con planimetria funzionale, progettato per massima efficienza e comfort lavorativo. Ideale per uffici, studi professionali, cliniche, consulenza, IT, finanza e altre attività professionali. Edificio nuovo con elevati standard costruttivi. Soffitti alti con finiture in cartongesso, che creano un ambiente elegante e professionale. Sistema di isolamento acustico e termico per garantire tranquillità ed efficienza. 2 condizionatori installati. Pavimentazione in parquet di alta qualità. Grate per massima privacy e sicurezza. Organizzazione funzionale con possibilità di adattamento alle esigenze dell'attività. Accesso diretto alla strada principale e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Situato in una delle zone business più richieste e prestigiose di Tirana, dove operano aziende e attività conosciute. Prezzo: 1.050€/Mese Tel.: +355697866878

🏠Appartamento 1+1 in Vendita 📍Ali Demi (Residenza Kaimi) - 11.000.000 Lek - Edificio V.2024 - Piano 6 - 62m² || Non Abitato✨️ - Con Ipoteca, Possibilità di Credito Q6089 - B.M Dettagli della divisione: * 1 camera da letto * 1 soggiorno + cucina * 1 bagno * 1 corridoio * 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 61.3m² ✅Superficie Netta: 53m² ✅PIANO: 6 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 7 ✅Edificio nuovo ✅Orientamento: Ovest ✅Anno di costruzione: 2024 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: SÌ 🏡 Moderno 1+1 in Vendita | Complesso Kaimi – Ali Demi 📍 In uno dei complessi più preferiti e familiari della zona di Ali Demi, è offerto in vendita un appartamento 1+1 con organizzazione funzionale, lavori di qualità e condizioni ideali sia per abitare che per investimento. ✨ Caratteristiche principali: * Complesso moderno, costruito nel 2024 * Con Ipoteca * Organizzazione pratica e spazi comodi * Isolamento termico e acustico * Finestre a doppio vetro con alta isolazione * Orientamento Ovest, con illuminazione naturale durante la maggior parte della giornata * Edificio ben gestito con ambienti puliti e ben mantenuti * Aree verdi e spazi ricreativi per i residenti * Zona tranquilla, sicura e molto familiare * Accesso rapido al centro di Tirana, alla Circonvallazione e alle principali strutture * Vicino a scuole, asili, mercati, farmacie e trasporto pubblico * Ottima opportunità per abitare o investire, con alto potenziale di aumento del valore della proprietà Prezzo: 11.000.000 Lek

🏠 In Vendita: Appartamento 2+1+2 Bagni 📍Ali Demi (Di fronte a Mangalem 21) – 215.000 € – Consegna Edificio: 2026 – 4° Piano – 115 m² – Vivere Premium ad Ali Demi 🔥 Q6088 – Th.Gj Composizione: 2 Camere da letto 1 Soggiorno con cucina 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 114,36 m² ✅ Superficie Netta: 97,56 m² ✅ Piano: 4 ✅ Piani dell'edificio: 10 ✅ Edificio Nuovo ✅ Esposizione: Sud ✅ Anno di Consegna: 2026 ✅ Ascensore: Sì ✅ Certificato di Proprietà: No ✨ Comfort, Qualità e Investimento Sicuro nel Cuore di Ali Demi Planimetria moderna e altamente funzionale, progettata per sfruttare al massimo ogni metro quadrato, con ambienti spaziosi e luce naturale durante tutto il giorno. 📍Situato ad Ali Demi, una delle zone più prestigiose e richieste di Tirana, con accesso immediato al centro città, scuole, asili, supermercati e a tutti i servizi quotidiani. 🌞 Esposizione a sud, che garantisce luce e calore naturale in ogni stagione. Possibilità di acquistare un posto auto al piano -1 con costo aggiuntivo. Residenza moderna con architettura elegante e facciata rivestita in mattoni, che combina estetica con un elevato isolamento termico e acustico. Altezza interna di 4 metri, per un'esperienza unica di spazio e comfort. Impianti elettrici, idraulici e di climatizzazione realizzati secondo gli standard moderni. Attualmente in fase di installazione degli impianti e intonacatura, con consegna prevista per dicembre 2026. Materiali da costruzione di alta qualità e finiture eseguite secondo standard elevati, pensati per una lunga durata. Scelta ideale sia come abitazione che come investimento, in una zona dove il valore degli immobili continua a crescere. Prezzo: 215.000 € Tel.: +355697866878

🏡 Super Appartamento in Affitto – Ali Demi / Residenza Kadiu (2+1+2 Bagni) – 96 m² 💥💥 Prima Volta in Affitto | 50.000 Lek/Mese 💥 Q6087 – B.M L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio di 8 piani. Dispone di 2 bagni spaziosi, uno dei quali si trova all'interno della camera matrimoniale. Cucina separata. Il complesso residenziale è nuovo, completato da meno di 3 mesi, con 2 ascensori. Tutti i servizi sono nelle vicinanze. Adatto a famiglie e ragazze. Ampio balcone. Prezzo: 50.000 Lek/Mese Tel.: +355692448606

🏡 **IN VENDITA** Appartamento Premium 1+1 📍 Astir – Bohemi ✨58 m² | 6° Piano | Appena Ristrutturato | Con Atto di Proprietà | Idoneo per Mutuo Bancario || €116.000 Q6086 - G.Xh Un appartamento con una distribuzione perfetta, ristrutturato con cura e pronto da abitare. Situato in una delle zone più richieste di Astir, a pochi passi da tutti i servizi e con accesso immediato all'autostrada. 📐 **Caratteristiche Principali** ✅ Superficie Lorda: 58 m² ✅ Superficie Netta: 53 m² ✅ 6° Piano (non ultimo – sopra si trova il piano tecnico) ✅ Edificio del 2008 con ascensore da 5 persone ✅ Esposizione a Ovest – luce naturale per tutto il pomeriggio ✅ Documentazione regolare (Atto di Proprietà) ✅ Possibilità di finanziamento tramite Mutuo Bancario 🏠 **Distribuzione degli Ambienti** * Soggiorno + Cucina * 1 Camera da Letto * 1 Bagno * 1 Balcone * Corridoio di Distribuzione ⭐ **Perché vale la pena?** ✔️ Appena ristrutturato – nessuna spesa aggiuntiva necessaria ✔️ Planimetria funzionale e molto pratica ✔️ Ideale come abitazione o investimento da mettere a reddito ✔️ Zona sviluppata con tutti i servizi entro 50 metri ✔️ Accesso diretto all'autostrada e alle principali arterie di Tirana 💶 **PREZZO:** €116.000 (109 Milioni di Lek) 📞 Tel.: +355 68 478 0043

IN VENDITA – Appartamento Premium 1+1, 100% Nuovo 📍Stazione Ferroviaria 💥 – Pronto da Abitare! (38m²) – €110.000 Q6084 - B.M Dettagli della Distribuzione: Soggiorno con cucina 1 camera da letto 1 bagno 1 balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 38m² ✅ SUPERFICIE COMUNE: 38m² ✅ PIANO: 5 ✅ PALAZZO: Esistente ✅ PIANI DEL PALAZZO: 5 ✅ ASCENSORE: No ✅ ESPOSIZIONE: Ovest 💥 Affittabile a €500/mese 💥💥💥 Tipologia: 1+1 Superficie: 38m² 5° piano (senza ascensore) 100% nuovo, mai abitato Completamente arredato in stile moderno Illuminazione LED, aria condizionata, TV e cucina funzionale Pronto per essere abitato o affittato immediatamente Venduto come da foto Ideale per investimento! Grazie alla posizione vicino alla Stazione Ferroviaria e alla vicinanza al centro città, questo immobile è perfetto per affitti a lungo termine o Airbnb, garantendo una domanda costante e un eccellente ritorno sull'investimento. 💶 Prezzo: €110.000 (Venduto come da foto) Tel.: +355692448606

Vendesi Due Appartamenti 1+1 & 1 Blocco ( 📍21 Dhjetori / Diamond Dental ) ✨️ Investiti nei dettagli || 100% nuovi - 65m² 🔥187.000€💶💶 Q6085 - B.M Sono al 5° piano (ultimo) Palazzo esistente - Sono investiti al 100% pronti per abitare & investimento - Arredati nei dettagli tutto nuovo e comodo - Con condizionatori - Con bagni super moderni - Venduti come in foto Si trovano all'incrocio di 21 Dhjetori Esattamente in prima linea 5 min dal centro di Tirana Ideale per AirBnb e per affitti a lungo termine può essere dato per 900 Euro al mese Dati della divisione: - 2 camere da letto - 2 salotti + 2 cucine - 2 bagni - 1 corridoio - 1 balcone chiuso ✅SUPERFICIE TOTALE: 65 m² ✅Superficie Netta: 65 m² ✅PIANO: 5 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 5 ✅Palazzo Esistente ✅Orientamento: SUD ✅Anno di costruzione: 1990 ✅Ipoteca: Sì Prezzo: 187.000€ 💶💶

Appartamento in Affitto 2+1+2 Bagni + 1 Ampio Balcone 📍Zona dello Zoo – 690€/Mese || 110m² – 4° Piano Q6082 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: 2 camere da letto 1 soggiorno + 1 cucina 2 bagni 1 corridoio 1 balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 110m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 100m² ✅ PIANO: 4 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 7 ✅ Palazzo Nuovo ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: SÌ ▶️ Prezzo: 690€/Mese Tel.: +355697866878

IN VENDITA – Appartamento Premium 1+1, 100% Nuovo 📍Stazione Ferroviaria 💥 – Pronto da Abitare! (47m²) – €120.000 Q6083 - B.M Dettagli della Distribuzione: Soggiorno con cucina 1 camera da letto 1 bagno 1 balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 47m² ✅ SUPERFICIE COMUNE: 47m² ✅ PIANO: 5 ✅ PALAZZO: Esistente ✅ PIANI DEL PALAZZO: 5 ✅ ASCENSORE: No ✅ ESPOSIZIONE: Ovest 💥 Affittabile a €500/mese 💥💥💥 Tipologia: 1+1 Superficie: 47m² 5° piano (senza ascensore) 100% nuovo, mai abitato Completamente arredato in stile moderno Illuminazione LED, aria condizionata, TV e cucina funzionale Pronto per essere abitato o affittato immediatamente Venduto come da foto Ideale per investimento! Grazie alla posizione vicino alla Stazione Ferroviaria e alla vicinanza al centro città, questo immobile è perfetto per affitti a lungo termine o Airbnb, garantendo una domanda costante e un eccellente ritorno sull'investimento. 💶 Prezzo: €120.000 (Venduto come da foto) Tel.: +355 69 244 8606

Ufficio Premium in Affitto 📍Lake View, Lago di Tirana (128m²) – (3+1+2 Bagni & Garage) | 3 uffici, 2 bagni, ampia terrazza & GARAGE 🚗 || Splendida Vista sul Lago Una delle residenze più richieste sia per uffici 📌 che per abitazione, situata accanto al Lago Artificiale, a Rruga e Kosovarëve e allo Zoo di Tirana. 🔥 Super Occasione – €1.500/Mese incluso 1 Posto Auto 🔥 Q6081 - B.M SUPERFICIE TOTALE: 128m² SUPERFICIE NETTA: 108m² PIANO: 3 PIANI DEL PALAZZO: 17 Palazzo Nuovo Anno di Costruzione: 2023–2024 ASCENSORE: Sì Ufficio premium con 3 ambienti di lavoro separati, ciascuno con una splendida vista sul lago, situato nel complesso Lake View, vicino al Lago di Tirana. Ideale per qualsiasi attività, come aziende IT, studi finanziari, studi legali, agenzie di marketing, ecc. È uno dei complessi più apprezzati per lo sviluppo del business grazie alla sua posizione strategica, vicino a tutti i servizi, con accesso diretto all'autostrada e situato in una delle zone più prestigiose di Tirana. 🌟 💶 Prezzo: €1.500/Mese || Incluso 1 Posto Auto Tel.: +355692448606

Appartamento in Affitto 2+1+2 Balconi 📍Giardino Botanico (Vicino alla Moschea) - 58.000 Lek/Mese - 1° Piano - 110m² || Rifinito in Ogni Dettaglio 🔥 Q6079 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: 2 camere da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 2 balconi ✅ SUPERFICIE TOTALE: 110m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 100m² ✅ PIANO: 1 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 6 ✅ Palazzo Nuovo ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: SÌ Situato in una zona tranquilla e lontana dal rumore del traffico Palazzo nuovo con ascensore Pavimentazione in parquet Illuminazione naturale per tutta la giornata L'appartamento è funzionale, con una disposizione pratica e molto adatto come abitazione Dispone di due balconi Isolamento termico e acustico Sistema di climatizzazione centralizzato Appena tinteggiato Prezzo: 58.000 Lek/Mese 🔥 Tel.: +355697866878

🏠**Appartamento in Vendita 1+1 + 1 Posto Auto 📍Fresk (Residence Oxa) – €105.000 – Esposizione a Sud 🌞 – Edificio 2026 – 1° Piano – 49 m² || Possibilità di Acquisto con Mutuo 🔥** **Q6077 - Th.Gj** **Dettagli dell'Immobile:** * 1 Camera da Letto * 1 Soggiorno + Cucina * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Balcone ✅ **Superficie Totale:** 48,3 m² ✅ **Superficie Netta:** 43 m² ✅ **Piano:** 1 ✅ **Piani dell'Edificio:** 3 ✅ **Edificio Nuovo** ✅ **Esposizione:** Sud ✅ **Anno di Costruzione:** 2026 ✅ **Ascensore:** Sì ✅ **Atto di Proprietà:** Sì 🔥 **L'Investimento Giusto, la Qualità di Vita che Meriti!** 🔥 📍 **Residence Oxa** è un moderno complesso residenziale nella zona di Fresk, progettato per chi cerca tranquillità, qualità e comfort in una delle aree con il maggiore potenziale di crescita di Tirana. Con un'architettura contemporanea, elevati standard costruttivi e una gestione professionale, il residence offre una vita confortevole a contatto con la natura, a soli 2 minuti dalla Tangenziale Esterna e a 15 minuti dal centro di Tirana. ✨ **Perché scegliere questo immobile?** * Un'opportunità perfetta sia come abitazione che come investimento a lungo termine * Aria pulita e tranquillità vicino al Parco del Monte Dajti * Edificio nuovo con cappotto termico per isolamento termico e acustico * Complesso ben curato con una comunità familiare * Atto di proprietà disponibile – idoneo anche per acquisto tramite mutuo * Esposizione a Sud con luce naturale durante tutta la giornata 🌞 * Distribuzione funzionale e costruzione di alta qualità * Massimo comfort per una vita moderna * Posto auto incluso nel prezzo 🅿️ ✨ Non perdere l'opportunità di investire in una proprietà che unisce tranquillità, qualità e una posizione strategica con rapido accesso a tutta Tirana. **Prezzo:** €105.000 **Tel.:** +355 69 786 6878

🏠**Appartamento in Vendita 2+1+2 Bagni 📍Ali Demi (Evergreen Residence) – Esposizione a Sud, Sole Tutto il Giorno 🌞 – €172.000 – Edificio 2026 – 5° Piano – 111 m² || Consegna: Dicembre 2026 – Facile Accesso alla Tangenziale Interna 🚀** **Q6074 - Th.Gj** **Dettagli dell'Immobile:** * 2 Camere da Letto * 1 Soggiorno + Cucina * 2 Bagni * 1 Corridoio * 1 Balcone ✅ **Superficie Totale:** 110,94 m² ✅ **Superficie Netta:** 96,27 m² ✅ **Piano:** 4 ✅ **Piani dell'Edificio:** 9 ✅ **Edificio Nuovo** ✅ **Esposizione:** Sud ✅ **Anno di Costruzione:** 2026 ✅ **Ascensore:** Sì ✅ **Atto di Proprietà:** No 🔥 **Appartamento 2+1+2 Bagni in Vendita presso Evergreen Residence – Comfort, Qualità e Investimento Sicuro!** 🌿 📍 **Evergreen Residence** – uno dei complessi residenziali più richiesti di Tirana, situato in una zona tranquilla e ben sviluppata, con rapido accesso al centro città, alla Tangenziale Interna e a tutti i servizi essenziali. 🏡 L'appartamento presenta una distribuzione funzionale e una planimetria regolare, offrendo ambienti spaziosi, luce naturale per tutta la giornata grazie all'esposizione a sud 🌞 e il massimo comfort per la vita familiare. ✨ **Caratteristiche:** * Fase finale dei lavori (attualmente è in posa il parquet) * Consegna prevista per dicembre 2026 * Esposizione a Sud con illuminazione naturale ottimale * Planimetria regolare con spazi ben distribuiti * Edificio in fase finale di costruzione secondo moderni standard costruttivi * Posto auto disponibile con costo aggiuntivo * Residence con aree verdi, gestione professionale e comunità familiare * Zona tranquilla, sicura e con elevata richiesta sul mercato 📈 Ideale sia come abitazione a lungo termine che come investimento, grazie alla posizione strategica, alla qualità costruttiva e all'elevato potenziale di rivalutazione dell'immobile dopo il completamento del residence. ✨ Un'eccellente opportunità per acquistare un appartamento moderno in uno dei progetti più richiesti di Tirana! **Prezzo:** €172.000 **Tel.:** +355 69 786 6878