NewBllok Real Estate

# APPARTAMENTO IN AFFITTO: 1+1+1 Ripostiglio 📍Xhamllik (Via Xhanfize Keko – Vicino a Kinostudio) – 50.000 ALL/Mese – 4° Piano – 80 m² – Edificio Nuovo, Costruito nel 2020 || Comfort e Posizione Eccellente ✨ Q6256 - Th.Gj **Distribuzione degli Ambienti:** • 1 Camera da letto • 1 Soggiorno + Cucina • 1 Bagno • 1 Corridoio • 1 Balcone ✅ **Superficie Totale:** 80 m² ✅ **Superficie Netta:** 70 m² ✅ **Piano:** 4 ✅ **Piani dell’Edificio:** 8 ✅ Edificio Nuovo ✅ **Anno di Costruzione:** 2020 ✅ **Ascensore:** Sì ✅ **Ipotecabile:** Sì 📍 Xhamllik – Kinostudio | Via Xhanfize Keko • Si trova in una delle zone sviluppate e consolidate di Tirana, apprezzata per la comodità e il facile accesso ai servizi quotidiani. • È vicino a numerosi servizi, tra cui supermercati, farmacie, bar, ristoranti, istituti scolastici e diverse attività commerciali. • Offre un rapido accesso ai mezzi pubblici e comodi collegamenti con le principali strade della città, facilitando gli spostamenti verso altre zone di Tirana. • Si trova in un contesto urbano ben sviluppato, dove tutto ciò che serve per una vita confortevole è a pochi minuti di distanza. • Edificio nuovo, costruito nel 2020, con architettura contemporanea, standard costruttivi moderni e spazi comuni ben gestiti. • Una soluzione adatta sia come abitazione familiare sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla domanda costante di abitazioni nella zona. **Prezzo:** 50.000 ALL/Mese **Tel.:** +355697866878

# APPARTAMENTO IN AFFITTO: 3+1+2 Bagni + 2 Balconi 📍Fresk – Via Thesarit 📐120 m² – Possibilità di Parcheggio Sotto l’Edificio 💥💥 70.000 ALL/Mese Q6252 - B.M **Distribuzione degli Ambienti:** - 2 Camere da Letto - Soggiorno & Cucina - 2 Bagni - 2 Balconi - **Superficie Totale:** 120 m² - **Superficie Netta:** 110 m² - **Piano:** 3 - **Piani dell’Edificio:** 8 - Edificio Nuovo - Appartamento 3+1 molto confortevole in affitto a Fresk, con 2 bagni e balconi - Aria condizionata - 3 camere da letto - Soggiorno & Cucina con accesso al balcone - 2 bagni grandi - Completamente arredato - Pronto per essere abitato Possibilità di parcheggio sotto l’edificio 💥💥 Situato in un ottimo edificio con accesso diretto alla strada principale. Nelle vicinanze si trovano bar, supermercati e tutti i servizi. **Prezzo:** 70.000 ALL/Mese (Trattabile) **Tel.:** 0692448606

# APPARTAMENTO IN AFFITTO: 2+1+2 Bagni & 2 Balconi 📍Ambasciata Americana – Via Elbasani || 70.000 ALL/Mese – 9° Piano – Possibilità di Posto Auto a Prezzo Extra – 101 m² || Posizione Premium 🔥 Q6250 - B.M **Distribuzione degli Ambienti:** - Soggiorno - Cucina - 2 Camere da Letto - 2 Bagni - 2 Balconi **Dati dell'Immobile:** - Superficie Totale: 101 m² - Superficie Netta (Interna): 95 m² - Piano: 9 - Piani dell'Edificio: 10 - Ascensore: Sì **Caratteristiche:** - Posizione Eccellente, Di Fronte all'Ambasciata Americana - Zona Perfetta - Vicino alle Facoltà Universitarie - Adiacente all'Ambasciata Americana - A 3 Minuti dal Lago - A 4 Minuti dal Blloku - A 5 Minuti dal Centro - Zona con Elevato Livello di Sicurezza - Possibilità di Posto Auto a Prezzo Extra **Caratteristiche dell'Edificio:** - Edificio di Ottima Qualità - Ascensore - Telecamere di Sicurezza - Diverse Attività Commerciali ai Piani Inferiori (Big Market, Vodafone, Studio Fotografico, ecc.) - Gestione Condominiale Eccellente **Caratteristiche dell'Appartamento:** - Appartamento Molto Piacevole - Ottima Esposizione - Vista Tranquilla e Rilassante - Distribuzione degli Ambienti Molto Funzionale - 2 Bagni - 2 Balconi - Soggiorno con Numerose Finestre (Molto Luminoso) - Arredamento con Colori Armoniosi e di Buon Gusto - 3 Condizionatori - Camera da Letto di Ottima Qualità - Elettrodomestici delle Migliori Marche - Uno dei Bagni è Dotato di Vasca - Porte in Legno - Finestre con Doppi Vetri - Avvolgibili di Ottima Qualità **Prezzo:** 70.000 ALL/Mese **Tel.:** 0692448606

# APPARTAMENTO IN AFFITTO: 1+1 + Balcone + 1 Posto Auto 📍Ali Demi – Complesso VIND (🔥60.000 ALL/Mese🔥) Complesso Residenziale Eccellente e Molto Richiesto | 3° Piano | Completamente Arredato al 100% Q6249 - K.C **Superficie Totale:** 75 m² **Superficie Netta:** 68 m² **Piano:** 3° (4° dal livello stradale) **Posto Auto:** -2 **Distribuzione degli Ambienti:** - Soggiorno & Cucina - 1 Camera da Letto - 1 Bagno - 1 Balcone con accesso sia dal Soggiorno che dalla Camera da Letto - Corridoio di Disimpegno Ideale per una giovane coppia che desidera vivere in un complesso residenziale di qualità, in un ambiente tranquillo e con una comunità esclusiva. 📌 Il Complesso VIND è molto richiesto per la qualità della costruzione, la posizione e la comunità che vi risiede. Nelle vicinanze si trovano bar e caffè, il supermercato SPAR, un'area verde e la strada principale. **Prezzo:** 60.000 ALL/Mese, incluso il posto auto (considerando che il posto auto costa 10.000 ALL/Mese, l'appartamento viene a costare solo 50.000 ALL/Mese). **Tel.:** 0693812355

Terreno in vendita 650 m2 📍Borsh - Sotto il Castello / Sulla Strada Principale (Hori) - 80.000 Euro 🔥 Con una Vista Mozzafiato sul Mare ❤️ Q6248 - B.M ✅Posizione super, è direttamente sulla strada, ha un'ottima posizione, non è necessario alcun intervento ✅Sei direttamente sulla strada principale all'ingresso della strada che ti porta dalla cascata direttamente al quartiere Hori, con certificato e documentazione regolare -Questa proprietà è ideale per: – Costruzione di una villa privata – Progetto turistico in una zona in crescita Superficie: 650 m² – Terreno pianeggiante e facilmente utilizzabile – Circondato da ulivi e verde – Ambiente tranquillo e rilassante – A breve distanza dal mare e dalla zona turistica Se cerchi un investimento sicuro in una delle zone più autentiche e con un alto potenziale di sviluppo della Riviera albanese, questa proprietà è un'opportunità ideale. È in vendita un terreno con una superficie di 650 m², situato in una delle zone più belle e naturali della Riviera albanese, a Borsh. La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e verdeggiante, circondata da ulivi e dalla tipica natura mediterranea, con vista aperta sulle colline. La zona di Borsh è una delle destinazioni più richieste nel sud dell'Albania, nota per la spiaggia più lunga della costa ionica e per l'elevato potenziale turistico che si sviluppa ogni anno Prezzo: 80,000 Euro Cel. :

In vendita Occasione Appartamento 2+1 & balcone gigante📍Ali Demi - Residenza Mangalem || 🔥Palazzo A.2020 - P.2 - Sup.85m² Con Ipoteca (Possibilità di finanziamento) 💥💥💥13.8 Milioni Lekë Q6247 - B.M Appartamento 2+1 con planimetria funzionale e organizzazione molto pratica - L'appartamento si trova nella scala 13, 2° piano - Ha una planimetria molto regolare e funzionale - Ha un balcone molto grande che può anche essere diviso - La camera matrimoniale è grande e può essere divisa per ricavare una parte guardaroba - Bagno grande Ideale per una famiglia con due bambini piccoli RESIDENZA MANGALEM – ALI DEMI Situata in una delle zone più richieste di Ali Demi, con rapido accesso alla Piccola Circonvallazione, alla Grande Circonvallazione e alle principali arterie della città, la Residenza Mangalem combina tranquillità, qualità costruttiva e comfort abitativo. Dettagli della disposizione: • 2 camere da letto • 1 soggiorno + 1 cucina • 1 bagno • 1 corridoio • 1 Balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 85m² ✅Superficie netta: 75m² ✅PIANO: 2 ✅PIANI DEL PALAZZO: 7 ✅Palazzo nuovo ✅Orientamento: Ovest ✅Anno di costruzione: 2020 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: SÌ Prezzo: 13.8 Milioni Lekë (138 milioni lekë) Cel. :

In Affitto: Appartamento 1+1 📍 Centro – Vicino a Kafe Flora || 60.000 Lek/Mese – Su Strada Principale – 3° Piano – Appena Ristrutturato ⚜️ – Superficie: 65m² || Posizione Premium nel Centro Città 🔥 Q6246 - Th.Gj **Dettagli della distribuzione:** • 1 camera da letto • 1 soggiorno + cucina • 1 bagno • 1 corridoio • 1 balcone ✅ Superficie netta: 65m² ✅ PIANO: 3 ✅ PIANI DELL’EDIFICIO: 5 ✅ Edificio esistente ✅ ASCENSORE: NO ✅ MUTUO: SÌ 📍 Kafe Flora – Una posizione molto vicina al centro città, tra comfort e stile moderno • Situato in una delle zone più frequentate e apprezzate di Tirana, vicino al centro città. • A pochi metri dal centro, con accesso immediato alle strade principali e ai collegamenti della città. • Circondato da un’ampia gamma di servizi e comodità, tra cui bar, ristoranti, supermercati, istituzioni e trasporti pubblici. • Completamente ristrutturato, con un nuovo investimento e attenzione a ogni dettaglio. • Completamente arredato con mobili nuovi e contemporanei. • La luce naturale crea un ambiente caldo e confortevole. • Dotato di condizionatore per il comfort durante tutto l’anno. • Finestre con doppi vetri, che offrono isolamento acustico e termico. • Zona tranquilla, ma con rapido accesso a tutti i servizi necessari. • Ambiente curato nei minimi dettagli, pronto da abitare senza bisogno di ulteriori investimenti. ✨ Un’opportunità ideale per chi cerca una proprietà completamente rinnovata, con arredamento nuovo e una posizione strategica nel cuore della città! Prezzo: 60.000 Lek/Mese Tel.: +355697866878

In Affitto: Appartamento 1+1 & 1 Posto Auto 📍 Ali Demi – Residenza Kadiu || 50.000 Lek/Mese – Edificio del 2026 – 6° Piano – Superficie: 60m² || Arredato con Progetto di Architetto 🔥 Q6245 - Th.Gj **Dettagli della distribuzione:** • 1 camera da letto • 1 soggiorno + cucina • 1 bagno • 1 corridoio • 1 balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 60m² ✅ Superficie netta: 50m² ✅ PIANO: 6 ✅ PIANI DELL’EDIFICIO: 7 ✅ Edificio nuovo ✅ Anno di costruzione: 2026 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ MUTUO: NO ✨ 1+1 LUXURY | RESIDENZA KADIU – ALI DEMI | 100% NUOVO | 50m² | 6° PIANO | 2026 ✨ +1 Posto auto 🅿️ incluso nel prezzo **COMPLETAMENTE ATTREZZATO NEI MINIMI DETTAGLI – NON MANCA NULLA** 🏡 Un appartamento creato per chi cerca comfort, stile e uno standard abitativo superiore! 📍 Residenza Kadiu – Ali Demi, una delle residenze più richieste della zona, propone questo appartamento premium 1+1, appena arredato e mai abitato prima, dove ogni dettaglio è stato pensato per una vita moderna e confortevole. 🔹 **Distribuzione:** • Soggiorno moderno con zona living e cucina integrata • Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici • 1 camera da letto confortevole • 1 bagno • 1 balcone ✅ Arredamento moderno, elegante e di qualità ✅ Lavatrice ✅ Microonde ✅ Condizionatore ✅ Aspirapolvere ✅ Ferro da stiro ✅ Illuminazione decorativa premium ✅ Elettrodomestici e mobili nuovi, mai utilizzati 🏢 **Residenza:** • Edificio nuovo, 2026 • 2 ascensori • Amministrazione regolare • Spazi comuni ben mantenuti • Aree verdi e giardini fioriti • Spazi dedicati al gioco dei bambini • Posizione molto favorevole, vicino a servizi, trasporti e a tutte le comodità necessarie • Disponibile dal 1° dicembre Prezzo: 50.000 Lek/Mese Tel.: +355697866878

Appartamento 1+1 in affitto 📍 Ali Demi - Residenza Kadiu || 45.000 Lek/mese - Edificio A.2026 - Piano 6 - Sup.60m² || Mai abitato, tutto nelle buste - Disponibile dal 15 gennaio 🔥 Q6244 - Th.Gj Dettagli della disposizione: • 1 camera da letto • 1 soggiorno + cucina • 1 bagno • 1 corridoio • 1 Balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 60m² ✅ Superficie netta: 50m² ✅ PIANO: 6 ✅ PIANI DELL'EDIFICIO: 7 ✅ Edificio nuovo ✅ Anno di costruzione: 2026 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ IPOTECA: NO ✨ 1+1 LUXURY | RESIDENZA KADIU – ALI DEMI | 100% NUOVO | 50m² | PIANO 6 | 2026 ✨ COMPLETAMENTE ATTREZZATO IN OGNI DETTAGLIO - NON VI MANCA NULLA 🏡 Un appartamento creato per chi cerca comfort, stile e uno standard di vita più elevato! 📍 Residenza Kadiu – Ali Demi, una delle residenze più richieste della zona, vi propone questo 1+1 premium, appena arredato e mai abitato prima al 100%, dove ogni dettaglio è stato pensato per una vita moderna e confortevole. 🔹 Disposizione: • Soggiorno moderno con zona living e cucina integrata • Cucina completa di elettrodomestici • 1 Camera da letto confortevole • 1 Bagno • 1 Balcone ✅ Arredamento moderno, elegante e di qualità ✅ Lavatrice ✅ Microonde ✅ Condizionatore ✅ Aspirapolvere ✅ Ferro da stiro ✅ Illuminazione decorativa premium ✅ Elettrodomestici e arredi nuovi, mai usati 🏢 Residenza: • Edificio nuovo, 2026 • 2 ascensori • Amministrazione regolare • Spazi comuni ben tenuti • Aree verdi e parchi fioriti • Spazi dedicati dove i bambini possono giocare • Posizione molto favorevole vicino ai servizi, ai trasporti e a tutte le strutture necessarie Prezzo: 45.000 Lek/mese Cell. :

**In Affitto: Appartamento 2+1 + 2 Bagni e 1 Posto Auto 📍 Giardino Botanico (Vicino al Lago Artificiale) – 1.100€/Mese – Completamente Arredato al 100% 🔥 – 1° Piano – Edificio Nuovo – Superficie: 100m² || Appena Arredato e Mai Abitato ✨ – Molto Vicino al Lago** Q6242 - Th.Gj **Dettagli della distribuzione:** • 2 camere da letto • 1 soggiorno + cucina • 2 bagni • 1 corridoio • 1 balcone • 1 posto auto ✅ Superficie totale: 100m² ✅ Superficie netta: 90m² ✅ Piano: 1 ✅ Piani dell’edificio: 6 ✅ Edificio nuovo ✅ Ascensore: Sì ✅ Registrazione ipotecaria: Sì 📍 **GIARDINO BOTANICO – Comfort, tranquillità ed eleganza a contatto con la natura!** 🌿 ✨ Completamente nuovo, appena arredato e mai abitato! Situato in una delle zone più tranquille e verdi di Tirana, vicino al Giardino Botanico e al Lago Artificiale, questo appartamento offre la combinazione ideale di vita moderna, comfort e vicinanza alla natura. **Caratteristiche dell’immobile:** • Completamente arredato con mobili contemporanei e di qualità. • Mai abitato prima: tutto è nuovo! • Ambiente spazioso, luminoso e confortevole. • Cucina moderna completa di lavastoviglie. • 2 bagni. • Parquet in tutto l’appartamento. • 1 posto auto incluso nel prezzo. • Edificio nuovo con ascensore. **Vantaggi della posizione:** • Zona tranquilla, circondata dal verde e dall’aria pulita. • Vicino al Giardino Botanico e al Lago Artificiale. • Ideale per passeggiate, corsa e attività all’aperto. • Vicino a supermercati, negozi, caffè e ristoranti. • Facile accesso alle strade principali e a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. 🏡 La scelta ideale per chi cerca una casa nuova, moderna e confortevole, lontano dal rumore della città ma con ogni comodità a portata di mano! **Prezzo:** 1.100€/Mese **Tel.:** +355697866878

**Ufficio in Affitto con 3 Ambienti di Lavoro (151m²) 📍 Cuore di Blloku – Hekla Center (BKT) 1.760€/mese || Piano: 4 – NON ARREDATO** Q6241 - K.C 🔸 Superficie totale: 151,4m² 🔸 Superficie netta: 144,2m² 🔸 Superficie comune: 7,2m² 🔸 Con 3 ambienti di lavoro 🔸 In una zona ideale per uffici, dove ogni attività acquista valore 📍 BLLOKU – Proprio presso Hekla Center 📌 Si preferisce un contratto a lungo termine, minimo 2 anni **Prezzo:** 160.000 ALL/mese (1 milione e 600 mila lekë oppure 1.760€/mese) **Tel.:** 0693812355

**Ufficio in Affitto con 2 Ambienti di Lavoro 📍 Myslym Shyri (Molto Vicino al Centro) – 60.000 ALL/Mese – Superficie: 70m² – Edificio Nuovo || Posizione Premium e Arredato, Pronto per Iniziare a Lavorare 🔥** Q6240 - Th.Gj **Dettagli della distribuzione:** • 2 ambienti di lavoro • 1 cucina • 1 bagno • 1 corridoio • 1 balcone ✅ Superficie totale: 70m² ✅ Superficie netta: 60m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell’edificio: 8 ✅ Edificio nuovo ✅ Anno di costruzione: 2007 ✅ Ascensore: Sì ✅ Registrazione ipotecaria: Sì 📍 **UFFICIO IN AFFITTO | MYSLYM SHYRI – ZONA CENTRALE** ✨ Uno spazio ideale per la vostra attività, situato in una delle zone più richieste di Tirana, con facile accesso al centro e vicino a tutti i servizi necessari. 🔹 Organizzato in 2 ambienti di lavoro, adatti a un team funzionale 🔹 Arredato e attrezzato, pronto per iniziare subito l’attività 🔹 Sistema di climatizzazione 🔹 Luce naturale 🔹 Area cucina dedicata al personale 🔹 Secondo piano dedicato a uffici e attività di servizi 🔹 Zona tranquilla e adatta a un ambiente di lavoro professionale 💼 Adatto a: agenzie di marketing, studi di contabilità, studi legali, studi di architettura, società di consulenza e altre attività professionali. 📍 La posizione a Myslym Shyri offre comodità, ottimi collegamenti e vicinanza ai servizi principali, rendendo questo spazio una scelta pratica per la vostra attività. 🔥 Arredato come nelle foto – pronto per essere utilizzato immediatamente! **Prezzo:** 60.000 ALL/Mese **Tel.:** +355697866878

**In Affitto: Ufficio con 3 Ambienti di Lavoro 📍 Complesso Arlis (Farmacia 10) – 50.000 ALL/Mese – Edificio Nuovo, Costruito nel 2020 – 8° Piano – Superficie: 105m² || Posizione Strategica e Spazio Ideale per la Vostra Attività 🔥** Q6239 - Th.Gj **Dettagli della distribuzione:** • 3 ambienti di lavoro • 1 bagno • 1 corridoio • 1 balcone ✅ Superficie totale: 105m² ✅ Superficie netta: 95m² ✅ Piano: 8 ✅ Piani dell’edificio: 10 ✅ Edificio nuovo ✅ Anno di costruzione: 2020 ✅ Ascensore: Sì ✅ Registrazione ipotecaria: Sì 📍 **UFFICIO/LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO | COMPLESSO ARLIS – FARMACIA 10** Locale commerciale in affitto nel Complesso Arlis, vicino alla Farmacia 10, nella zona di Rruga e Dibrës, Tirana. Situato in una zona molto frequentata e facilmente accessibile, questo spazio rappresenta un’opportunità ideale per diverse attività professionali e commerciali. ✨ **Caratteristiche del locale:** • Spazio vuoto, con una disposizione funzionale e adatto a essere organizzato secondo le esigenze dell’attività. • Adatto a uffici, cliniche, studi professionali, centri servizi o altre attività commerciali. • Sistema di climatizzazione per un ambiente di lavoro confortevole. • Situato in un complesso moderno e ben gestito, dotato di ascensore. • Facile accesso e buoni collegamenti con i trasporti pubblici. • Vicino a istituzioni, attività commerciali e vari servizi. 📌 La posizione strategica, le infrastrutture moderne e la flessibilità dello spazio rendono questo locale una scelta adatta a professionisti e aziende che cercano un indirizzo favorevole per svolgere la propria attività. **Prezzo:** 50.000 ALL/Mese **Tel.:** +355697866878

**Super Occasione: Appartamento 1+1 in Vendita 📍 5 Maji – Brezaret Residence (Accanto alla Strada Principale) – 61.000€ – 3° Piano – Superficie: 38,1m² – Consegna: Dicembre 2027 🔑 | Ottima Opportunità di Investimento 💸** Q6238 - Th.Gj **Dettagli della distribuzione:** • 1 camera da letto • 1 soggiorno + cucina • 1 bagno ✅ Superficie totale: 38,1m² ✅ Superficie netta: 32,4m² ✅ Piano: 3 ✅ Piani dell’edificio: 9 ✅ Edificio nuovo ✅ Anno di costruzione: 2027 ✅ Ascensore: Sì ✅ Registrazione ipotecaria: No 🔥 **SUPER OCCASIONE – OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO!** 🔥 **IN VENDITA: APPARTAMENTO 1+1 📍 5 Maji – Brezaret Residence** 💰 Solo 61.000€ 🔑 Consegna: Dicembre 2027 ✅ Un’ottima opportunità di investimento a un prezzo molto competitivo! In vendita un appartamento tipologia 1+1 situato nel Brezaret Residence, un moderno complesso residenziale in costruzione in una delle zone di Tirana in rapido sviluppo. Il residence è progettato con architettura contemporanea e standard costruttivi elevati, offrendo comfort, funzionalità e un ambiente adatto a una vita di qualità. ✨ **Caratteristiche del residence:** • Architettura moderna e standard costruttivi elevati • Cortile verde e aree relax • Ascensori moderni • Parcheggio sotterraneo • Unità commerciali e spazi di servizio • Impianto idraulico Multi-Strat • Finestre in PVC con doppi vetri 📍 La posizione nella zona di 5 Maji offre facile accesso ai trasporti pubblici, ai servizi quotidiani e ai collegamenti con le altre parti della città. 🏡 Un’opportunità ideale sia per abitarci sia come investimento, grazie allo sviluppo della zona e al suo potenziale nel mercato immobiliare. 💰 Prezzo: 61.000€ 📐 Superficie totale: 38,1m² 🏢 Piano: 3 🔑 Consegna prevista: Dicembre 2027 **Prezzo:** 61.000€ **Tel.:** +355697866878

✨Appartamento 2+1 in vendita nel Cuore di Tirana (📍Piazza Skanderbeg – Via Fortuzi ) 74m² NETTI (edificio esistente), 4° Piano Planimetria Perfetta Prezzo : 167K 🔥 Q5864 G.XH - Il prezzo è un'occasione 2256€/m², mentre nella zona gli edifici costruiti dopo il 2020 si vendono a oltre 3000€/m² ✅✅✅️ - In vendita anche con mutuo ✅️ - L'appartamento viene venduto Vuoto ✅️ In una delle zone più richieste ed elitarie della capitale, è in vendita un appartamento 2+1 con un'ottima planimetria, con certificato ipotecario, a 2 minuti da Piazza Skanderbeg📍Con molta luce naturale & vicino a ogni possibile servizio, con tutto raggiungibile a piedi nel raggio di 50m. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio esistente di 6 piani (Senza Ascensore) * in una posizione perfetta a soli 100 metri dal centro, con accesso immediato a ogni servizio, istituzione e struttura urbana. - DATI DELLA DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO : - Superficie Netta : 74 m² - 1 Soggiorno + Cucina - 1 Corridoio - 1 Balcone chiuso utilizzato come cucina - 2 Camere da letto - Edificio : Esistente - Piano : 4 - Edificio : 6 Piani - Anno di Costruzione : 1995 - Orientamento : Sud - Ovest - Con certificato ipotecario : 55.23m² superficie registrata ( Superficie Fisica Reale 74m²) ✨ Caratteristiche Principali: * Superficie: 74 m² NETTI * NEL Cuore di Tirana * Ideale per Abitare & Investimento * Orientamento : Sud – Ovest * Ambiente illuminato naturalmente durante tutto il giorno 📍 Posizione premium – la zona più richiesta di Tirana 🛒 Ogni servizio raggiungibile a piedi 🔐 Ideale per vivere comodamente in centro Attualmente con questo budget in Centro non si riesce a comprare nemmeno un 1+1. ✨️🔥🔥 ✨ Prezzo: 167.000€ 🔥 Cel. :

In Vendita 💪 BIG Monolocale (41,27m²) 📍Lion Park II 🏗️🌇 21° Piano 🔥 Vista Panoramica Eccezionale (88.000€ 💸) 🌐 Q6024 - G.Xh 🏗️ 21° Piano Premium – Vista Eccezionale – Prezzo Trattabile 😃 ⛰️ Vista sul Monte Dajti 📍 Edificio Multifunzionale e Nuovo Complesso nella Zona di Zogu i Zi Costruzione di alta qualità con facciata ventilata. Attualmente in fase di struttura grezza / muratura. Consegna prevista: 2028. **Dettagli della disposizione:** - 1 soggiorno + 1 cucina + 1 camera da letto - 1 corridoio - 1 bagno - 1 balcone **Dettagli dell'immobile:** - Superficie Totale: 41,27m² - Superficie Netta: 34,39m² - Piano: 21°, piano tecnico - Piani dell'edificio: 34 - Edificio nuovo - Fase di costruzione: struttura grezza / muratura (consegna prevista nel 2028) - Ascensori: Sì (4–5) - Esposizione: Nord L'elemento architettonico distintivo di Lion Park sono i suoi balconi dalle forme organiche, realizzati con parapetti in cemento. Questi balconi sinuosi, ben visibili sulla facciata, creano un'interconnessione organica tra la struttura edificata e la vegetazione caratteristica della zona circostante. La zona è eccellente, con tutti i servizi nelle vicinanze, facile accesso all'autostrada e collegamenti rapidi con il centro città e i centri commerciali Casa Italia e QTU. Il più grande complesso residenziale della zona, dove saranno disponibili tutti i servizi possibili. Prezzo: 88.000€ 🔥🔥🔥🔥🔥 Tel.: 0684780043

In affitto 1+1 📍Shkozë / Tirana | Edificio nuovo | S. 70m2 | P. 7 | 38,000Leke/Mese | Acqua & internet inclusi nel prezzo 🔥🔥 Q6235 - B.M Dettagli della disposizione: - 1 camera da letto - soggiorno& cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone -SUPERFICIE TOTALE:70m2 -SUPERFICIE Netta:60m2 -PIANO: 7 -PIANI DELL'EDIFICIO: 7 -Edificio nuovo - Bagno incassato - Arredamento moderno - condizionatore - parquet - Camera da letto grande con due letti - Ha un balcone, edificio molto buono L'edificio molto buono si affaccia direttamente sulla circonvallazione e la fermata dell'autobus è a 1 min Prezzo di affitto dell'appartamento: 38,000 Lekë/Mese (Acqua & Internet inclusi) Cel. :

Terreno in Affitto – 1.000m² 📍Lundër – Vicino a Rolling Hills & Joy Residences | 10 minuti da TEG / Autostrada Q6234 - K.C 🏡 Il terreno comprende anche una casa a un piano con 1 stanza e 1 bagno, utilizzabile come ufficio oppure mantenuta nello stato attuale. La proprietà è circondata da muri alti 4m. Larghezza: 14m | Lunghezza: 72m 📌 È inoltre possibile costruire un edificio in base alle esigenze e all'attività che si intende svolgere. ✅ Posizione ideale per attività commerciali che offrono servizi ai complessi residenziali di lusso nelle vicinanze. Prezzo su richiesta | Possibilità di trattativa in base all'attività e all'utilizzo previsto del terreno. Contattami per organizzare una visita sul posto. Tel.: 0693812355

In Affitto: Appartamento 1+1 📍Complesso Aura (Via Dritan Hoxha – Vicino a Nostra Signora del Buon Consiglio) – 60.000 Lek/Mese – 2° Piano – Superficie Totale: 85m² – Nuovo Complesso Residenziale, Costruito nel 2025 || 🔥Mai Abitato, 100% Nuovo🔥 Q6232 - Th.Gj **Dettagli della disposizione:** • 1 camera da letto • 1 soggiorno + cucina • 1 bagno • 1 corridoio • 1 balcone ✅ Superficie Totale: 85m² ✅ Superficie Netta: 75m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell'edificio: 8 ✅ Edificio nuovo ✅ Anno di costruzione: 2025 ✅ Ascensore: Sì ✅ Registrazione ipotecaria: Sì 📍 COMPLESSO AURA | VIA DRITAN HOXHA 🏡 Appartamento in affitto – Disponibile per la prima volta! Situato nel moderno complesso Aura, in Via Dritan Hoxha, questo appartamento offre la combinazione ideale di comfort, funzionalità e rapido accesso alle principali zone di Tirana. ✨ **Caratteristiche dell'immobile:** • 🆕 Mai abitato, in condizioni completamente nuove • ☀️ Luce naturale e ambiente piacevole • ❄️ Sistema di climatizzazione Chiller • 🛗 Edificio dotato di ascensore • 🔐 Complesso nuovo, tranquillo e ben gestito • 📍 Posizione strategica con rapido accesso al centro città • 🛒 Vicino a supermercati, scuole, università, bar e ristoranti • 🚌 Buoni collegamenti con i mezzi pubblici e accesso ai servizi quotidiani 🌟 Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento moderno, confortevole e mai abitato prima, dove ogni dettaglio contribuisce a uno stile di vita piacevole e pratico. Prezzo: 60.000 Lek/Mese Tel.: +355697866878

**In Affitto: Locale Commerciale con 2 Uffici** 📍Residenza Gardenia – Via Myslym Shyri || 65.000 Lekë/Mese – 3° Piano – Nuova Residenza, Costruita nel 2025 – 75 m² || Un'Opportunità Ideale per le Attività Commerciali nel Cuore di Tirana ✨️ **Q6231 – Th.Gj** **Distribuzione degli Ambienti:** • 2 Uffici • 1 Bagno • 1 Corridoio • 1 Balcone ✅ **Superficie Totale:** 75 m² ✅ **Superficie Netta:** 65 m² ✅ **Piano:** 3 ✅ **Piani dell'Edificio:** 10 ✅ **Edificio Nuovo** ✅ **Anno di Costruzione:** 2025 ✅ **Ascensore:** Sì ✅ **Registrazione Ipotecaria:** Sì 📍 **GARDENIA RESIDENCE | LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO** ✨ **Posizione strategica nel cuore di Tirana!** In una delle zone più richieste della capitale, tra Via Myslym Shyri e Via Kavaja, è disponibile in affitto un locale nuovo, ideale per lo svolgimento di diverse attività professionali. 🔹 **Caratteristiche dell'immobile:** - Spazio organizzato in 2 ambienti di lavoro separati - 1 bagno - Balcone - Nuova costruzione, completata nel 2025 - Edificio residenziale con ascensore - Locale nuovo, adatto alla creazione di un ambiente professionale moderno 💼 **Ideale per diverse attività professionali:** - Uffici aziendali e amministrativi - Studi di architettura e progettazione - Cliniche e studi professionali - Studi di consulenza, contabilità o altri servizi 📍 **Vantaggi della posizione:** - Posizione centrale e facilmente accessibile - Vicino a servizi, trasporti pubblici e zone commerciali - Posizione comoda per il personale e facilmente raggiungibile dai clienti - Zona con elevata richiesta di locali per attività professionali 🔑 **Disponibilità:** Libero dal 12 novembre. Un'opportunità ideale per le attività che cercano un locale nuovo e funzionale, situato in una zona strategica di Tirana. **Prezzo: 65.000 Lekë/Mese** **Tel.:** +355697866878

**In Affitto: Appartamento 1+1** 📍Univers City – 42.000 Lekë/Mese – Nuovo Complesso Residenziale, Costruito nel 2026 – 7° Piano – 65 m² – ✨️ Mai Abitato, 100% Nuovo – Arredato da un Architetto ✨️ **Q6230 – Th.Gj** **Distribuzione degli Ambienti:** • 1 Camera da Letto • 1 Soggiorno + Cucina • 1 Bagno • 1 Corridoio • 1 Balcone ✅ **Superficie Totale:** 65 m² ✅ **Superficie Netta:** 55 m² ✅ **Piano:** 7 ✅ **Piani dell'Edificio:** 10 ✅ **Edificio Nuovo** ✅ **Anno di Costruzione:** 2026 ✅ **Ascensore:** Sì ✅ **Registrazione Ipotecaria:** Sì 📍 **Complesso Univers City – In Affitto** Un'opportunità ideale per vivere in un ambiente moderno, confortevole e ben organizzato, all'interno di uno dei complessi residenziali contemporanei progettati per offrire un elevato standard abitativo. ✨ **Caratteristiche e Vantaggi:** • Complesso residenziale completamente ultimato, dotato di infrastrutture moderne. • Appartamento arredato da un architetto, con mobili contemporanei e dettagli curati. • Mai abitato in precedenza: tutto è nuovo e pronto per essere abitato. • Sistema di climatizzazione per garantire comfort durante tutto l'anno. • Gestione condominiale organizzata e sicurezza per i residenti. • Viabilità con sistema ad anello e facile accesso ai trasporti pubblici. • Vicino a scuole, asili nido e servizi essenziali per la vita quotidiana. • Spazi dedicati alle passeggiate, allo sport e alle attività all'aperto. • Piste ciclabili e per la corsa, strutture sportive e aree gioco per bambini. • Facciata con sistema di isolamento termico a cappotto, che contribuisce all'isolamento termico e acustico dell'edificio. 🏡 Univers City offre la combinazione ideale di comfort, tranquillità e funzionalità, rendendo questo appartamento un'ottima scelta per chi cerca una casa moderna e di qualità. **Prezzo: 42.000 Lekë/Mese** **Tel.:** +355697866878

**In Affitto: Appartamento 2+1** 📍Liqeni i Thatë (Complesso FZ) – 60.000 Lekë/Mese – 3° Piano – 80 m² || In Una delle Zone Più Apprezzate di Tirana ✨ **Q6229 – Th.Gj** **Distribuzione degli Ambienti:** - 2 Camere da Letto - 1 Soggiorno + Cucina - 1 Bagno - 1 Corridoio - 1 Balcone ✅ **Superficie Totale:** 80 m² ✅ **Superficie Netta:** 70 m² ✅ **Piano:** 3 ✅ **Piani dell'Edificio:** 6 ✅ **Edificio Nuovo** ✅ **Ascensore:** Sì ✅ **Registrazione Ipotecaria:** Sì 📍 **FZ Construction – Liqeni i Thatë | In Affitto** 🏡 Appartamento 2+1 arredato in stile contemporaneo, che combina eleganza, comfort e un elevato standard abitativo. - Edificio nuovo con ascensore e ottima gestione condominiale. - Arredato e curato attentamente in ogni dettaglio. - Planimetria funzionale, con un'organizzazione ottimale degli spazi. - Luce naturale in ogni ambiente, per creare un'atmosfera calda e piacevole. - Ben mantenuto e pronto per essere abitato. - Situato nella rinomata zona di Liqeni i Thatë, offre tranquillità, aria pulita e vicinanza alle aree verdi. - Posizione ideale per chi cerca un ambiente confortevole, lontano dal rumore della città ma con facile accesso ai servizi quotidiani. ✨ Una scelta ideale per famiglie o coppie che cercano comfort, tranquillità e un elevato standard abitativo in una delle zone più richieste di Tirana. **Prezzo: 60.000 Lekë/Mese** **Tel.:** +355697866878

In affitto 2+1+2Wc & 2Bllkn | 130 m² 📍Myslym Shyri - Rruga Himë Kolli 🏢 800€/Mese ✨️ Q6123 - G.Xh DETTAGLI DELLA DISTRIBUZIONE: - 1 Soggiorno + Cucina - 2 Camere da letto - 2 Bagni - 2 Corridoi - 2 Balconi - 1 Guardaroba Caratteristiche: ✅ Piano: 9° tecnico ✅ Con 1 ascensore ✅ Anno di costruzione dell'edificio: 2002 ✅ Edificio: 9 piani ✅ Superficie lorda 130 m² ✅ Superficie netta 120 m² ✨ Punti salienti della proprietà: 🏡 L'ascensore arriva fino al 7° piano (2 piani si fanno a piedi) 🌿 Zona elitaria 📐 L'appartamento è nuovo al 100% 🌅 Vista fantastica sulla città & sul centro 🏗️ Ogni struttura nelle vicinanze & ogni servizio PREZZO: 800€/Mese ✨

**Appartamento in Affitto 2+1 + 2 Bagni** 📍 Nuovo Boulevard (Avid Residence – Via Jordan Misja) – 65.000 Lekë/Mese – Edificio Nuovo – 6° Piano – 100 m² || Zona Favorevole con Facile Accesso al Boulevard e al Raccordo Anulare 🚀 **Q6223 – Th.Gj** **Distribuzione interna:** • 2 camere da letto • 1 soggiorno + cucina • 2 bagni • 1 corridoio • 1 balcone ✅ **SUPERFICIE TOTALE:** 100 m² ✅ **Superficie Netta:** 90 m² ✅ **PIANO:** 6 ✅ **PIANI DELL’EDIFICIO:** 8 ✅ **Edificio Nuovo** ✅ **ASCENSORE:** Sì ✅ **IPOTECABILE:** Sì **Avid Residence – Nuovo Boulevard, Tirana** 📍 Situata sul Nuovo Boulevard, in una delle zone di Tirana con lo sviluppo più dinamico, Avid Residence offre una combinazione ideale di comfort, modernità e vita urbana. ✨ **L’appartamento è caratterizzato da:** • Illuminazione LED e luce naturale durante tutto il giorno • Soggiorno spazioso e luminoso • Arredamento contemporaneo, accogliente e funzionale • Sistema di climatizzazione • Due bagni per un maggiore comfort • Edificio di nuova costruzione con ambienti moderni 📌 Posizione strategica, con rapido accesso al Raccordo Anulare e alla passeggiata del Nuovo Boulevard, oltre alla vicinanza a supermercati, farmacie, scuole e servizi quotidiani. Una scelta ideale per chi cerca un ambiente confortevole in cui vivere, con facilità negli spostamenti e tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. **Prezzo:** 65.000 Lekë/Mese **Tel.:** +355697866878

Appartamento 1+1 in affitto in Rr. Elbasanit - Vilat Gjermane, sopra Hotel Dea - S. 60m2 || Più spazio e nuovo in ogni dettaglio || 36,000 Lek/Mese Q6221 - B.M Dettagli della disposizione: - 1 camera da letto - soggiorno - Cucina - 1 balcone - 1 bagno -SUPERFICIE TOTALE: 60m2 -SUPERFICIE Netta: 55m2 -PIANO 1 -PIANI DEL PALAZZO: 10 CARATTERISTICHE: Appartamento 1+1 in affitto super moderno, con balcone chiuso - S.60 m2 - Rruga elbasanit / Vilat Gjermane - Sopra hotel Dea - Nuovo in ogni dettaglio - Arredamento di qualità - Cucina nuova - Aria condizionata Extra: - Zona molto tranquilla e familiare, vicino a negozi, farmacie, locali, ristoranti ecc... - È a soli 5 min dall'Economico - Accesso diretto all'autostrada Prezzo: 36,000 lekë / Mese Cel. :

Appartamento in affitto 1+1 +2Balconi (80m2) 📍21 Dhjetori - Compl. Magnet (65,000Lek/Mese) 100% Arredato | Piano:6 Q6219 - K.C Superficie totale: 80m2 Superficie netta: 70m2 Piano: 6 Nuovo edificio con 2 ascensori Suddivisione degli ambienti: 1 Camera da letto 1 Soggiorno & Cucina 1 Bagno 2 Balconi Appartamento arredato al 100% presso il Compl. Magnet - 21 Dhjetori Posizione perfetta e residence ben amministrato Prezzo: 65,000 Lek/Mese Cel. :