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IN VENDITA: Appartamento 1+1 (📍Paskuqan – ILLYRIAN Residence) 🔥 Super Opportunità || 66m² – 1250€/m² – Possibilità di pagamento a rate 🤪 COSTRUZIONE 2027 ✨️ Rif: Q5788 M.XH Fase di costruzione: fase mattoni Consegna: entro 1 anno / Marzo 2027 Residenza: Illyrian Residence Prezzo: 1250€/m² – Perché è un buon affare? Ha una posizione strategica, a solo 1 minuto dalla Grande Circonvallazione, con possibilità di pagamento a rate. Grazie alla posizione in una zona in forte sviluppo e ben collegata con la città, gli appartamenti in Illyrian Residence rappresentano una ottima opportunità di investimento, sia per uso personale sia per affitto a lungo termine. Il complesso mira a creare un ambiente residenziale tranquillo, con accesso ai servizi, spazi abitativi confortevoli e infrastrutture sociali funzionali nella zona. Distribuzione dell’appartamento: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 65.63 m² ✅ Superficie Netta: 56.90 m² ✅ Piano: 3 ✅ Piani edificio: 7 ✅ Tempo di consegna: 1 anno ✅ Ascensore: Sì ✅ Contratto preliminare: Sì Dettagli sulla Residenza Illyrian Residence – un complesso residenziale moderno per vivere o investire a Paskuqan. La residenza offre appartamenti con distribuzione funzionale, costruzione di qualità e standard moderni, adatti sia per abitazione che per investimento. Il complesso dispone di spazi verdi e sicurezza per i residenti, creando una comunità tranquilla e organizzata. Con accesso rapido a Tirana e infrastrutture in sviluppo, Illyrian Residence rappresenta una scelta ideale per famiglie e investitori che cercano qualità di vita e valore sicuro dell’immobile. Gli appartamenti offrono spazi ben organizzati e luce naturale durante tutta la giornata. ✔ Zona tranquilla e in sviluppo ✔ Nuova costruzione con standard moderni ✔ Spazi verdi e parcheggio ✔ A pochi minuti da Tirana ✔ Ideale per vivere o investire 💶 PREZZO: 82,000 € 📞 Tel/WhatsApp: 069 784 4508

IN VENDITA: Appartamento 1+1 (📍Paskuqan – Illyrian Residence) 🔥 Super opportunità || 73m² – 1250€/m² – Possibilità di pagamento a rate 🤪 COSTRUZIONE 2027 ✨️ Q5787 M.XH Fase di costruzione: Struttura in mattoni Consegna: Tra 1 anno / Marzo 2027 Residenza: Illyrian Residence Prezzo: 1250€ al m² Perché è un buon affare? Ha una posizione strategica a solo 1 minuto dalla Grande Tangenziale e offre anche la possibilità di pagamento a rate. Grazie alla posizione in una zona in forte sviluppo con ottimi collegamenti con la città, gli appartamenti della Illyrian Residence rappresentano una buona opportunità di investimento — sia per uso personale che per affitto a lungo termine. Il complesso mira a creare un ambiente abitativo tranquillo con accesso ai servizi, spazi abitativi confortevoli e infrastrutture sociali funzionali nella zona. Distribuzione dell'appartamento: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie totale: 72.86 m² ✅ Superficie netta: 62.60 m² ✅ Piano: 5 ✅ Piani dell’edificio: 7 ✅ Tempo di completamento: 1 anno ✅ Ascensore: Sì ✅ Contratto di prenotazione: Sì Informazioni sulla Residenza: Illyrian Residence – un complesso residenziale moderno per vivere e investire a Paskuqan. La residenza offre appartamenti con layout funzionali, costruzione di qualità e standard moderni, ideali sia per abitazione che per investimento. Il complesso dispone di aree verdi e sicurezza per i residenti, creando una comunità tranquilla e organizzata. Con accesso rapido a Tirana e infrastrutture in sviluppo, Illyrian Residence rappresenta una scelta ideale per famiglie e investitori che cercano qualità della vita e valore sicuro dell’immobile. Gli appartamenti offrono spazi ben organizzati e luce naturale durante tutto il giorno. Caratteristiche: Zona tranquilla e in sviluppo Nuova costruzione con standard moderni Aree verdi e parcheggio A pochi minuti da Tirana Ideale per abitazione o investimento 💶 PREZZO: 91,000 € 📞 Tel / WhatsApp: +355 69 784 4508

UFFICIO IN AFFITTO – 300 m² (6° piano) 📍 Piazza Skanderbeg / Torre dell’Orologio / Book Building Tower (nel cuore di Tirana 🥰) Open Space / Disponibile da luglio 💰 Prezzo: €12.000 al mese 🔥 Rif: Q5783 B.M Ufficio in affitto – 300 m² 6° piano – Edificio costruito nel 2025–2026 Pronto a luglio di quest’anno Moderno ufficio open space in affitto in una zona molto richiesta e facilmente accessibile. Possibilità di suddividere lo spazio in diversi ambienti di lavoro secondo le esigenze Ideale per aziende o grandi attività Layout flessibile – possibilità di personalizzare gli spazi Vista sul centro della città Situato in una delle migliori torri con architettura moderna nel cuore di Tirana, vicino alla Torre dell’Orologio. Dettagli della proprietà 1 ambiente di lavoro open space Superficie totale: 300 m² Superficie netta: 280 m² Piano: 6 Piani totali dell’edificio: 11 Edificio nuovo Ascensore: sì 💰 Prezzo: €12.000 al mese 📞 Tel / WhatsApp: +355 69 244 8606

In Affitto: Appartamento 1+1 con Balcone 📍 Bulevardi i Ri (Vicino SPAK) – 3° Piano – 65.000 Lek/Mese – 65m² | Nuova Costruzione – Appena Arredato 🔥 Codice Immobile: Q5784 TH.GJ Composizione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone Dettagli della proprietà: Superficie totale: 65m² Superficie netta: 55m² Piano: 3 Piani del palazzo: 8 Tipologia edificio: Nuova costruzione Anno di costruzione: 2026 Ascensore: Sì Certificato di proprietà: Sì Caratteristiche principali: 🔥 Palazzo appena costruito e appartamento appena arredato L'appartamento gode di luce naturale per tutta la giornata ed il palazzo è moderno e ben mantenuto Situato vicino al Bulevardi i Ri, a pochi minuti dal centro di Tirana Balcone spazioso Complesso residenziale tranquillo e familiare Pavimento in parquet AC5 Impianti idrosanitari premium Sistema di climatizzazione centralizzato Tutto nuovo di zecca ✨ Vicino a trasporti pubblici, ristoranti, negozi e servizi essenziali entro 50m 💰 Prezzo: 65.000 Lek / mese (trattabile) 📞 Contatto: +355 69 786 6878

In Affitto: Spazio Commerciale Ristrutturato (di fronte a Delijorgji – Via Kavaja) 420 m² | 5 Bagni | 4 Balconi Codice: Q5778 G.XH Spazio commerciale in affitto situato in Via Kavaja, di fronte al complesso Delijorgji, al 3° piano di un edificio costruito nel 2008. Ideale per uffici, con ampi spazi e sistema di aspirazione e climatizzazione. Dettagli della Distribuzione: 5 Ambienti 5 Bagni 4 Balconi Superficie: Superficie lorda: 420 m² Superficie netta: 400 m² Informazioni sull’edificio: 3° piano Edificio del 2008 Senza ascensore Caratteristiche: Spazio perfetto per uffici Vista sulla strada principale (Via Kavaja – di fronte a Delijorgji) Ampi spazi open space Sistema di climatizzazione e aspirazione Illuminazione LED 5 bagni 4 balconi Impianti di alta qualità 💰 Prezzo: 4.500 Euro / mese 📞 Tel / WhatsApp: +355 68 478 0043

In Affitto: Appartamento 3+1+2 Bagni + 2 Balconi || 📌 Zona Selvia, vicino Hotel Black Diamond || Prima volta in affitto || 1000€/Mese Q5777 B. M. Appartamento 3+1+2 bagni + 2 balconi, 145 m², 1000€/mese Posizione: In centro, zona Selvia, Rruga Isa Boletini / vicino a Hotel Black Diamond 2° piano, edificio costruito nel 2012 Prima volta in affitto Pavimento in parquet 2 bagni incassati 3 camere da letto grandi 2 balconi Soggiorno + cucina nuova Aria condizionata in tutti gli ambienti (marca Haier) Tutti gli elettrodomestici sono di alta qualità, marca tedesca AEG Appartamento completamente arredato con mobili moderni e di alta qualità Dettagli dell’immobile: 3 Camere da letto 1 Soggiorno + 1 Cucina 2 Bagni 2 Balconi Superficie Totale: 145 m² Superficie Netta: 130 m² Piano: 2 Totale piani edificio: 7 Palazzo nuovo Anno di costruzione: 2013 Ascensore: Sì A 5 minuti a piedi da Piazza Skanderbeg. Vicino a negozi, banche, ristoranti, scuole, ecc. Prezzo: 1000€ / Mese 📲 Contatto TEL & WhatsApp: +355 69 244 8606

*🏠IN VENDITA: Due Apt. 1+1 & 1 Blocco (📍21 Dhjetori / Diamond Dental) ✨️ investimento nei dettagli || 100% nuovi - 65m² 🔥193.000€💶💶 Q5770 B.M Sono al 5° piano (l'ultimo) Palazzo esistente - Investiti al 100% pronti per abitare & investimento - Arredati nei dettagli tutto nuovo e comodo - Con condizionatori - Con bagni super moderni - Venduti come in foto Si trovano all'incrocio di 21 Dhjetori Esattamente in prima linea 5 min dal centro di Tirana Ideale per air bnb e per affitti a lungo termine puoi prendere 900 euro al mese** Dati della divisione: - 2 camere da letto - 2 salotti + 2 cucine - 2 bagni - 1 corridoio - 1 balcone chiuso ✅SUPERFICIE TOTALE: 65 m² ✅Superficie netta: 65 m² ✅PIANO: 5 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 5 ✅Palazzo esistente ✅Orientamento: SUD ✅Anno di costruzione: 1990 ✅Ipoteca: Sì Prezzo: 193.000€ 💶💶

🌊 IN VENDITA: Villa a Durazzo 📍 A 600 m dal Mare, dietro Hotel Adriatik 128,4 m² costruzione & 250,5 m² terreno 🏝 4 Camere da letto & 3 Bagni (Nuovissima – Ultra Moderna) 💰 €198.000 Rif: Q5776 G.XH La villa dispone di 2 posti auto dedicati & giardino privato (villa indipendente) In fase di completamento / Fine lavori: Marzo – Aprile 2026 Massima qualità costruttiva e situata in una zona molto accessibile di Durazzo 🏝 🏝 Ideale per investimento Airbnb – La villa può essere affittata minimo a €150–€200 a notte. Per 20 giorni al mese ≈ €2.500+ oppure circa €20.000 all’anno. L’immobile si ripaga in 9–10 anni (calcolando solo 4 mesi di attività all’anno). Distribuzione degli ambienti: 1 Soggiorno 1 Cucina 3 Bagni 1 Balcone 4 Camere da letto 1 Corridoio 2 Posti auto Superficie costruzione: 128,4 m² Superficie terreno: 250,5 m² Villa su 2 livelli Anno di costruzione: 2025–2026 Piano Terra – 64,2 m² (soggiorno, cucina, corridoio, bagno, 1 camera da letto) Primo Piano – 64,2 m² (3 camere da letto, corridoio, 2 bagni, 1 balcone) Solo 600 m dal mare, completamente nuova, ideale per abitazione o investimento, privacy e tranquillità, tutto nuovo e con certificato di proprietà. 💰 PREZZO: €198.000 🧨 Tel/WhatsApp: +355 68 478 0043

*🏠IN VENDITA; Appartamento 2+1 / 105 m2 (📍21 Dhjetori / All'inizio di via Frosina Plaku) ✨️ investito 7 mesi fa (venduto come in foto) 269.000€ 🔥 Q5775 B.M - 5° piano di un edificio del 2000 - Tutto l'investimento nuovo fatto 7 mesi fa, cucina, bagno, camere da letto, bagno e arredamento - Soggiorno molto grande & cucina separata con finestra.. - Camera matrimoniale con ampio spazio e accesso al balcone che è chiuso con vetri - Condizionatore in ogni ambiente - Bagno completamente nuovo con finestra - Ha una planimetria regolare Si trova all'inizio di via Frosina Plaku, a 20 m dalla tangenziale.. Dati della divisione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone chiuso ✅SUPERFICIE TOTALE: 105 m² ✅Superficie netta: 90 m² ✅PIANO: 5 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 10 ✅Edificio nuovo ✅Orientamento: est ✅Anno di costruzione: 2000 ✅Ipoteca: Sì Prezzo: 269.000€ 🔥

In Affitto: Appartamento 1+1 📍 Myslym Shyr (Zona Direzione di Polizia) – Palazzo Nuovo 2026 – 75.000 Lek/mese – 6° Piano – 70m² || Comfort e Accesso Rapido alle Zone Centrali ⚜️ Q5769 TH.GJ Dettagli della disposizione: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio ✅ Superficie Totale: 70m² ✅ Superficie Netta: 65m² ✅ Piano: 6 ✅ Piani dell’edificio: 10 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Anno di costruzione: 2026 ✅ Ascensore: Sì Appartamento arredato da architetto, confortevole e con rapido accesso alle principali zone di Tirana, molto vicino al centro WiFi e spese di amministrazione incluse nel prezzo Palazzo nuovo (2026) Vicino ai mezzi pubblici, negozi, scuole, farmacie, ecc. Zona vivace ma allo stesso tempo tranquilla per vivere Costruzione di alta qualità e edificio ben amministrato Sicurezza e comunità stabile di residenti Cucina pratica, integrata o separata, adatta all’uso quotidiano Internet e spese di amministrazione inclusi nel prezzo Disponibile dal 1° aprile Prezzo: 75.000 Lek/mese Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

🏠 IN VENDITA: Appartamento 2+1 📍Ish Fusha e Aviacionit (vicino a Bar Oslo) 💶 €140.000 🏢 Palazzo Nuovo – 4° Piano 📐 Superficie Totale: 92m² Dettagli dell'immobile: 2 Camere da letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 92m² ✅ Superficie Netta: 82m² ✅ Piano: 4° ✅ Totale Piani Edificio: 6 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Ascensore: SÌ ✅ Certificato di Proprietà: SÌ 📍 La zona offre tutti i servizi per una vita confortevole – vicino alle strade principali, istituzioni e servizi quotidiani. Situato in un edificio nuovo e ben amministrato con ascensore funzionante e spazi comuni puliti Appartamento con parquet e dotato di aria condizionata Spazioso e luminoso durante tutta la giornata Ideale per abitazione o investimento a lungo termine Situato in una zona molto richiesta, tranquilla e familiare Bagno con finestra (ventilazione naturale) Arredato in stile moderno Palazzo nuovo con ascensore Persiane di sicurezza installate su ogni finestra per maggiore privacy e sicurezza 💶 Prezzo: €140.000

In Affitto: 1+1+Blocco (Res. Ana - Città Studenti) K2, Nuovo Edificio Con Ascensore | Arredato, Condizionatore | Camera Da Letto Con Parquet | Pianta Molto Regolare | Alta Illuminazione Naturale Tutto Il Tempo Q5766 M.GJ Dati Della Divisione: - 1 Camera Da Letto - 1 Soggiorno + 1 Cucina - 1 Bagno - 1 Balcone - Superficie Totale: 70m2 - Piano: 2 - Piani Dell'edificio: 6 - Nuovo Edificio - Ascensore: Sì - Ipoteca: Sì Caratteristiche: - Parquet Nella Camera Da Letto - Ascensore - Zona Offre Parcheggio - Condizionatore - Alta Illuminazione Naturale Tutto Il Tempo - Quartiere Tranquillo, Con Residenti Familiari Extra: - Spazi Condivisi Nel Quartiere (Asilo, Giardino, Etc.) - Televisore HD - Microonde - Piano Cottura + Aspiratore - Finestre Di Qualità Con Doppi Vetri Prezzo: 40.000 Lek *Deposito (Garanzia Con Il Proprietario): 2,5 Mesi

🏡 UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA: Open Space 📍21 Dhjetori (Vicino al Vecchio Mulino) – 79.000€ – 58m² – Palazzo Nuovo || Zona ad Alto Traffico 🔥 Q5765 TH.GJ Dettagli della Proprietà: 1 Ambiente Open Space 1 Bagno ✅ SUPERFICIE TOTALE: 58,3m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 53m² ✅ PIANO: 0 ✅ TOTALE PIANI EDIFICIO: 11 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Orientamento: Ovest ✅ Anno di Costruzione: 2010 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: SÌ 📍 Nella zona di 21 Dhjetori, dove la richiesta immobiliare rimane alta e i prezzi sono in costante crescita, si offre una reale opportunità di investimento – Occasioni come questa raramente appaiono sul mercato considerando la differenza evidente rispetto ai prezzi medi della zona 🔥 Unità commerciale in vendita a 21 Dhjetori, molto vicino alla strada principale Superficie utile 53m², superficie totale 58,3m² Ambiente open space con 1 WC Immobile con documentazione ipotecaria regolare Adatto per diverse attività come Clinica, Ufficio, Centro Estetico, ecc. Attualmente affittato Approfitta dell’opportunità di aprire la tua attività in una delle zone più popolate e frequentate della capitale – ottima opportunità di investimento Prezzo: 79.000€ Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

🏡 IN VENDITA: Appartamento 2+1+2 📍 River Side – Vicino al Complesso Delijorgji (lungo il fiume Lana) – 2° Piano 🔥 Prezzo Occasione nel Residence 🔥 💰 200.000€ – 114 m² || Ideale per Abitazione & Investimento Rif: Q5762 TH.GJ Dettagli della proprietà: 2 Camere da letto 1 Soggiorno + Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 113,81 m² ✅ Superficie Netta: 92,8 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell’edificio: 6 ✅ Nuova Costruzione ✅ Esposizione: Sud-Est ✅ Anno di costruzione: 2026 ✅ Ascensore: SI ✅ Certificato di proprietà: NO 🔥 Prezzo Occasione: 1.750€/m² 🔥 Il prezzo più basso nel residence, poiché l’impresa costruttrice vende attualmente a 2.100€/m² e le rivendite individuali sono tra 1.800–1.900€/m². Tirana Riverside è un moderno masterplan situato lungo il fiume di Tirana. Costruzione secondo i più alti standard di sicurezza sismica. Soluzione ideale per chi cerca comfort, sicurezza e qualità della vita in una comunità organizzata. Consegna: Fine 2026 Attualmente in costruzione (fase muratura). Possibilità di pagamento rateale. Ideale per abitazione e investimento. Ottima luminosità naturale grazie all’esposizione a Sud. Isolamento termico e acustico. Aree verdi e pedonali. Zona tranquilla con facile accesso e presenza di un Centro Commerciale per tutte le necessità. Prezzo: 200.000€ Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

🏡 IN VENDITA: Appartamento 1+1 📍 River Side – Di fronte a Delijorgji (Buze Lanes) – 2° Piano 🔥 Prezzo Occasione nel Residence 🔥 💶 140.000€ – 📐 80m² ✨ Ideale per Abitazione & Investimento Rif: Q5761 TH.GJ Dettagli dell'immobile: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 79,72m² ✅ Superficie Netta: 65m² ✅ Piano: 2° ✅ Piani del Palazzo: 6 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Orientamento: Sud-Est ✅ Anno di Costruzione: 2026 ✅ Ascensore: SI ✅ Ipoteca: NO 🔥 Prezzo Occasione: 1750€/m² 🔥 (Attualmente il prezzo più basso nel residence, poiché l’impresa vende a 2100€/m² e i privati a 1800–1900€/m².) Tirana Riverside è un masterplan moderno situato lungo il fiume di Tirana Costruzione secondo i più alti standard di sicurezza sismica Soluzione ideale per chi cerca comfort, sicurezza e qualità della vita in una comunità organizzata Consegna prevista entro fine 2026 Attualmente in costruzione (fase grezza) Possibilità di pagamento a rate Ideale per abitazione o investimento Luminosità naturale grazie all’orientamento a Sud Isolamento termico e acustico Aree verdi e pedonali Zona tranquilla con facile accesso e Centro Commerciale per tutti i vostri acquisti 💶 Prezzo: 140.000€ 📞 Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

🏠 IN VENDITA: Appartamento 1+1 (📍Incrocio 21 Dhjetori / Diamond Dental) ✨ Appena ristrutturato || 100% Nuovo – 45 m² 🔥 €125.000 💶💶 Q5760 M.XH Dettagli della disposizione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + 1 Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone chiuso ✅ SUPERFICIE TOTALE: 45 m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 45 m² ✅ PIANO: 5° ✅ PIANI DEL PALAZZO: 5 ✅ Edificio esistente ✅ Esposizione: Sud ✅ Anno di costruzione: 1990 ✅ Certificato di proprietà: Sì DETTAGLI: Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, a pochi passi dall’incrocio di 21 Dhjetori, in una posizione molto favorevole e facilmente accessibile. Appena ristrutturato, 100% nuovo Investimento moderno e di qualità Distribuzione perfetta e molto funzionale Ambienti spaziosi e ben organizzati Luminoso tutto il giorno Finiture contemporanee & parquet di qualità Controsoffitti con faretti e illuminazione LED Aria condizionata in tutte le stanze Bagno completamente nuovo con sanitari nuovi Balcone chiuso con vetrate Posizione perfetta con tutti i servizi nelle vicinanze ✨ Ideale per abitazione o investimento Prezzo: €125.000 💶💶 Tel/WhatsApp: +355 69 784 4508

🏡 IN VENDITA: OCCASIONE da 1600€/m² solo a 1375€/m²🔥 II Appartamento 2+1+2 WC (📍5 Maggio - Res. Brezaret) PREZZO: 147,000€ 😃 Q5757 G.XH - Brezaret RESIDENCE 📍 - Super Planimetria - Vista Panoramica - Dettagli e qualità di costruzione straordinaria 😵‍💫 - Altezza 3 m - Facciata Ventilata - Vetrate Eccellenti - DATI DELLA DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO: - 1 Salone + Cucina - 2 Camere da letto - 1 Corridoio - 1 Balcone - 2 Bagni - 1 Guardaroba - Sup. Totale: 106.6 m² - Sup. Comune: 15.5 m² - Sup. Netta: 91.1 m² - Piano: 4 Tecnico - Palazzo Nuovo - Con ascensore - Palazzo: 10 Piani & 3 piani parcheggio interrato - Anno di costruzione: 2027 - 2028 - Orientamento: NORD EST **DETTAGLI TECNICI***** Oggetto: “Edificio residenziale e di servizio 7,8,9,10 con 3 piani parcheggio interrato interrato” Indirizzo: Via 5 maggio, Tirana Sviluppatore e costruttore società ¨inerti shpk¨ shpk Situato in una zona accessibile dai trasporti pubblici e infrastrutture adatte a tutti e con migliori standard tecnici come di seguito. Facciata ventilata con lastre di travertino. Altezza del piano 3 m Lavori idraulici con materiali italiani come tubo di alimentazione acqua comisa, tubo di scarico silenzioso contro il rumore, cassette WC incasso GEBERIT. Lavori elettrici, materiali italiani come interruttori Schneider, prese Biticino ecc. Muro divisorio in mattoni con ingressi di confine, muri in mattoni con lana di pietra 10 cm contro rumori. Il palazzo ha 5 ingressi per piano e ha 2 ascensori. Vetrate tedesche 76 mm salamander antracite 7016, vetro termico 4+16+4 gas argon. ZONA ✅️✅️✅️✅️✅️ - Zona Molto Tranquilla, Familiare, Ogni Servizio Vicino. - PREZZO: 147,000€ ✅️🤝🤝🤝 - Prezzo OCCASIONE 🔥 DA 1600€ /m2 a 1375€ /m2 🔥

- VENDIAMO AP 2+1 (📍21 Dhjetori - Ora Verticale) 113 m², 9° Piano, Orientamento Sud, PREZZO: 255.000€ 😍🌟😍😍 Q5755 G.XH - Super Planimetria - Vista Panoramica (Sud 🌞) - Torre Multifunzionale con: Ristoranti, Lounge, Palestra, Spa, Area Giochi, Negozi, Uffici, Attività commerciali ecc. - Zona molto vicina al Centro, Vicino al Piccolo Anello di Tirana Vicino a RING CENTER ecc. - DATI DELLA DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO: - 1 Soggiorno + Cucina - 2 Camere da letto - 1 Corridoio - 1 Balcone - 1 Bagno - Sup. Totale: 113 m² - Sup. Comune: 25 m² - Sup. Netta: 88 m² - Piano: 9 Tecnico - Edificio Nuovo - Con ascensore - Torre di 41 Piani - Anno di costruzione: 2026 - 2029 - Orientamento: SUD Oggetto: Ora Verticale Superficie totale di costruzione: 45.730 m² Posizione: Via "Muhamet Gjollesha", Tirana Funzione: Torre Multifunzionale Piani fuori terra: 6, 13, 20, 27, 34, 41 Piani interrati: 5 piani Architetto: Ooda Architecture ORA VERTICALE - Finisce 2029 - 2030 ✅️ - PREZZO: 255.000€ ✅️🤝🤝🤝 - Prezzo Occasione 🔥🔥🔥🔥🔥🔥

In Affitto: Appartamento 1+1 📍Zona 21 Dhjetori – Mondial Palazzo 2026 – Prima volta in affitto, 100% nuovo 🔥🔥 💰 70.000 Lek (Internet e amministrazione inclusi) Q5753 B.M Prima volta in affitto, tutto nuovo e mai abitato Appartamento molto comodo e funzionale 2 condizionatori Tutti gli elettrodomestici nuovi Cucina grande da incasso Bagno spazioso con finestra Lavatrice & asciugatrice Camera da letto comoda e funzionale Controsoffitti in cartongesso Luci LED & faretti Palazzo di alta qualità con amministrazione perfetta 📍 Posizione fantastica, direttamente dietro Hotel Mondial Composizione: Soggiorno & Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno Corridoio Dettagli: Superficie totale: 62 m² Superficie netta: 55 m² Piano: 3° Totale piani: 10 Palazzo nuovo (2026) Esposizione: Sud Prezzo: 70.000 Lek (inclusi internet e amministrazione) Tel/WhatsApp: +355 69 244 8606

Appartamento moderno in affitto al Pallati Ferrarit – Stadio Dinamo 1+1 con 2 balconi, 70 m² pieni di luce e comfort ✨ Nel miglior palazzo della zona, costruzione 2022 800 €/mese Q5752 B.M Dati della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno - 2 Balconi -SUPERFICIE TOTALE:70m2 -Superficie netta: 60 m2 -PIANO:7 -PIANI DEL PALAZZO:8 -Palazzo nuovo -Anno di costruzione: 2022 -ASCENSORE: Sì ✨Altri dettagli sull'appartamento: - L'appartamento è semi arredato con qualità (abitato dal proprietario) - Cucina grande (con microonde, piano cottura, frigorifero) & illuminazione led - Soggiorno grande con uscita sul balcone - Camera da letto grande con balcone separato, grande armadio, TV & letto piccolo per un bambino - Bagno grande incasso con lavatrice dentro - Ci sono 2 balconi con grandi scaffali per scarpe e chiusi con vetro mezzo con vista sulla strada principale - Palazzo 2022 con 2 grandi ascensori con chip - Monitorato da telecamere e guardia. - Una posizione ideale poiché è vicino a piazza Wilson, comune di Parigi & il blocco Prezzo: 800€/mese

AFFITTASI: Spazio Commerciale Sulla Strada Principale ✨️ Residenza Golden Tower, Mine Peza - Centro📍| 680€ / Mese 🔥 Q5746 M.Gj ✅SUPERFICIE TOTALE: 42m² ✅PIANO: 1 ✅Piani dell'edificio: 13 ✅IPOTECA: Sì - La Residenza Golden Tower si trova sulla strada principale, con alto traffico pedonale, spazio ideale per attività commerciale - Zona molto accessibile - La residenza ha funzioni di servizio al piano 0 e al piano 1, accessibili da tutti e quattro i lati dell'edificio. Prezzo: 680€ / Mese *Anticipo (Garanzia con il proprietario): da 2 a 3 mesi.

- Super Negozio in Affitto (139 m2) 📍Komuna parisit / kika 2 Altezza 4.5 m (può essere 2 piani) 2000 eu (netto) Q5749 B.M - Sup 139 m2 - Diviso anche in 2 negozi - Può essere a 2 piani perché ha un'altezza di 4.5 m - Con facciata su entrambi i lati, sia davanti che dietro.. - 1 grande ambiente (diviso a piacere) - 1 bagno. Dati della divisione: - 1 grande ambiente - 1 bagno -SUP TOTALE: 139 m2 -SUP Netta: 124 m2 -PIANO: 0 -PIANI DELL'EDIFICIO: 10 -Palazzo nuovo -Anno di costruzione: 2020 Prezzo: 2000 eu (netto)

🏡 IN VENDITA: 1+1 📍 Lago di Thate (Vista Lago ⚡️) Nuova Costruzione 2026 – 3° Piano – €155.000 – 71 m² Facilmente accessibile dalla nuova Tangenziale di Tirana Q5742 TH.GJ Dettagli dell’immobile: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 2 balconi ✅ Superficie Totale: 70,44 m² ✅ Superficie Netta: 61,79 m² ✅ Piano: 3 ✅ Piani del Palazzo: 5 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Orientamento: Nord – Est ✅ Anno di costruzione: 2026 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Ipoteca: NO 🔥 2.240€/m² 🔥 al Lago di Thate, una delle zone più richieste di Tirana, a un prezzo molto competitivo, sotto la media di mercato (che in questa zona varia tra 2.400€/m² – 2.500€/m²). L’appartamento si trova al 3° piano di un nuovo edificio nella zona del Lago di Thate, con splendida vista lago ✨️ Ottima opportunità abitativa per famiglie, in zona tranquilla con tutti i servizi per una vita confortevole L’architettura dell’edificio permette la circolazione dell’aria, luce naturale e integrazione con l’ambiente circostante Nuova costruzione con disposizione regolare 2 balconi con accesso da ogni stanza Abitabile da maggio Una delle zone più tranquille del Lago di Thate Luminoso tutto il giorno grazie all’orientamento Ideale sia per abitazione che per investimento Tapparelle elettriche Parquet in legno Aria condizionata centralizzata 1 bagno con ventilazione naturale Prezzo: €155.000 Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

🏡 IN VENDITA: 2+1+2 Bagni 📍 Lago di That (Con Vista Lago ⚡️) – Nuova Costruzione 2026 – 4° Piano – 255.000€ – 114m² || Facilmente accessibile dalla nuova tangenziale di Tirana Q5741 TH.GJ Dettagli della disposizione: 2 Camere da letto 1 Soggiorno + Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 4 Balconi ✅ Superficie Totale: 114m² ✅ Superficie Netta: 100m² ✅ Piano: 4° ✅ Piani dell’edificio: 5 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Orientamento: Nord – Est ✅ Anno di costruzione: 2026 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Ipoteca: NO 🔥 2.240€/m² 🔥 al Lago di That, una delle zone più richieste di Tirana, a un prezzo molto competitivo, sotto la media di mercato (che in questa zona varia tra 2.400€/m² – 2.500€/m²). L’appartamento si trova al 4° piano di una nuova costruzione nella zona del Lago di That, con splendida vista lago ✨ Ottima opportunità abitativa per famiglie; zona tranquilla con tutti i servizi per una vita confortevole L’architettura dell’edificio consente circolazione d’aria, luce naturale e integrazione con l’ambiente circostante Nuova costruzione con distribuzione regolare degli spazi 4 balconi con accesso da ogni stanza Abitabile da maggio Una delle zone più tranquille del Lago di That Grazie all’orientamento gode di luce naturale per tutto il giorno Ideale sia per abitazione che per investimento Tapparelle elettriche Parquet in legno Aria condizionata centralizzata 2 bagni con ventilazione naturale Prezzo: 255.000€ Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

In Affitto: 3+1+2wc & Balcone + 1 Posto Auto 📍CENTRO - Black Diamond Hotel (100% Completato) Posizione Premium || 1.300€/mese Q5739 K.Ç Divisione degli Spazi: - 1 Soggiorno & Cucina - 3 Camere da Letto - 2 Bagni - 1 Corridoio Distributivo - 1 Balcone + 1 Posto Auto incluso nel Prezzo Superficie Totale: 135 m2 Superficie Netta: 120 m2 Piano: 7 Palazzo anno 2012 Orientamento: Sud - Est Appartamento in posizione Premium, Centro - proprio dietro al Black Diamond Hotel, incrocio Selvise Appena Pitturato e Sistemato, Cucina 100% Nuova Gli elettrodomestici sono della marca "Beko" L'appartamento è illuminato tutto il tempo Prezzo Fantastico Può essere affittato anche per Airbnb/Affitti Giornalieri Prezzo: 1.300€/mese

🏡 In Affitto: 3+1+2wc📍5 Maj (Al Rondò) - 3° Piano - Costruito 2025 - 600€ - 130m² || Appena Arredato 🔥 Q5735 TH.GJ Dettagli della divisione: - 3 camere da letto - 1 soggiorno + cucina - 2 bagni - 1 corridoio - 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 130m² ✅Superficie Netta: 120m² ✅PIANO: 3 ✅PIANI TOTALI: 6 ✅Nuovo edificio ✅Anno di costruzione: 2025 ✅Ascensore: SÌ ✅Ipoteca: SÌ - L'appartamento si trova in un edificio appena completato - Tutte le stanze sono dotate di grandi finestre che permettono la luce solare durante tutto il giorno grazie alla posizione offerta - Appena arredato con tutti gli elettrodomestici necessari - Quartiere molto tranquillo e ampie possibilità di parcheggio gratuito - Mai abitato prima, tutto in plastica✨️ - L'edificio si trova su una strada principale, in una zona sviluppata con molte strutture e servizi nelle vicinanze Prezzo: 600€ /Mese