NewBllok Real Estate

In vendita appartamento 1+1 a Paskuqan (Belfiore Residence) - Orientamento: Sud - 80,600€ - Piano 8 - Sup. 70m² Q5897 - Th.Gj Dettagli della proprietà: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 70m² ✅SUPERFICIE NETTA: 61,58m² ✅PIANO: 8 ✅PIANI DEL PALAZZO: 9 ✅Palazzo nuovo: ✅Orientamento: Nord-Est ✅Anno di costruzione: 2027 ✅ASCENSORE: SI ✅IPOTECA: NO Investimento sicuro con alto potenziale di sviluppo 🔥 Luce naturale Posto auto disponibile a costo extra Fase al grezzo, completamento fine 2026 🏗 A pochi passi dalla scuola "Lidhja e Prizrenit" e con accesso immediato alla tangenziale 🏃🏻‍♂️ Alta qualità costruttiva - Architettura moderna Vicino a scuole, istituzioni e aree verdi Zona in sviluppo con alto potenziale Prezzo: 80,600€ Tel.: +355697866878

Appartamento 1+1 in Vendita a Paskuqan (Aluna Complex) - Orientamento: Sud, Prezzo: 84,000€ - Sup. 70m² Q5900 - Th.Gj Dettagli della proprietà: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 70m² ✅SUPERFICIE Netta: 58.8m² ✅PIANO: 4 ✅PIANI DEL PALAZZO: 9 ✅Palazzo nuovo: ✅Orientamento: Sud - Est ✅Anno di costruzione: 2027 ✅ASCENSORE: SI ✅IPOTECA: NO Attualmente in costruzione Architettura molto particolare che integra la natura nella costruzione 📍Aluna Complex, uno dei progetti ambiziosi per trasformare una delle aree incontaminate di Tirana, a Paskuqan a pochi metri dalla fine del Nuovo Boulevard L’eccellente isolamento termico garantisce un ambiente efficiente, riducendo il consumo energetico e i costi delle bollette L’isolamento acustico avanzato protegge dai rumori esterni offrendo tranquillità e privacy Aluna Complex si trova a soli 10 minuti dal centro di Tirana, offrendo una posizione comoda per chi desidera essere vicino al cuore della città PREZZO: 84,000€ Tel.: +355697866878

In vendita appartamento 1+1 a Paskuqan (Belfiore Residence) - Orientamento: Sud - 88,000€ - Piano 8 - Sup. 77m² Q5896 - Th.Gj Dettagli della proprietà: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 76,50m² ✅SUPERFICIE NETTA: 67,28m² ✅PIANO: 8 ✅PIANI DEL PALAZZO: 9 ✅Palazzo nuovo: ✅Orientamento: Sud ✅Anno di costruzione: 2027 ✅ASCENSORE: SI ✅IPOTECA: NO Investimento sicuro con alto potenziale di sviluppo 🔥 Luce naturale grazie all’orientamento a Sud Posto auto disponibile a costo extra Fase al grezzo, completamento fine 2026 🏗 A pochi passi dalla scuola "Lidhja e Prizrenit" e con accesso immediato alla tangenziale 🏃🏻‍♂️ Alta qualità costruttiva - Architettura moderna Vicino a scuole, istituzioni e aree verdi Zona in sviluppo con alto potenziale Prezzo: 88,000€ Tel.: +355697866878

In vendita appartamento 1+1 + cucina separata, Paskuqan (Belfiore Residence) - Orientamento: Sud - 89,500€ - Sup. 78m² Q5895 - Th.Gj Dettagli della proprietà: 1 camera da letto 1 soggiorno + 1 cucina separata 1 bagno 1 corridoio 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 77,72m² ✅SUPERFICIE NETTA: 68,36m² ✅PIANO: 4 ✅PIANI DEL PALAZZO: 9 ✅Palazzo nuovo: ✅Orientamento: Sud ✅Anno di costruzione: 2027 ✅ASCENSORE: SI ✅IPOTECA: NO Investimento sicuro con alto potenziale di sviluppo 🔥 Luce naturale grazie all’orientamento a Sud Posto auto disponibile a costo extra Fase al grezzo, completamento fine 2026 🏗 A pochi passi dalla scuola "Lidhja e Prizrenit" e con accesso immediato alla tangenziale 🏃🏻‍♂️ Alta qualità costruttiva - Architettura moderna Vicino a scuole, istituzioni e aree verdi Zona in sviluppo con alto potenziale Prezzo: 89,500€ Tel.: +355697866878

Villa in Vendita TEG - 📍Luminor Residence: Villa a Schiera - Residence di Ville, la più recente nella zona e qualità costruttiva ultima MODALITÀ DI PAGAMENTO: Accettiamo Auto, Clearing, Credito senza garanzie aggiuntive, Permuta ** Vendiamo anche Villa Indipendente per 1.380.000€ Q4905 G.Xh Dettagli della proprietà La villa è composta da 1 piano interrato e 3 piani fuori terra (Villa a schiera) Superficie totale del terreno: 348.2 m² Superficie totale costruita: 421.2 m² Superficie piano interrato: 80 m² Superficie piano terra: 84 m² Superficie primo piano: 85 m² Superficie secondo piano: 63 m² + 47.2 m² Veranda 3 Camere da letto 2 Soggiorni 5 Bagni 2 Corridoi 1 Veranda e 1 Balcone 1 Locale tecnico 1 Lavanderia 1 Cucina 1 Ripostiglio 2 Posti auto Piano -1: Include palestra, soggiorno, jacuzzi, ascensore, locale tecnico, lavanderia, bagno, ripostiglio. (Il piano -1 ha anche luce naturale, finestre e ventilazione naturale) Piano 0: Include soggiorno, cucina, corridoio, bagno, ascensore Piano 1: Include 2 camere da letto, corridoio, 2 bagni e balcone Piano 2: Include camera da letto, bagno, guardaroba, veranda Caratteristiche* Luminor Residence è composta da 10 ville indipendenti e 9 ville a schiera; le ville sono in totale 4 piani (uno interrato e tre fuori terra) Il residence dispone di aree verdi, strade appena asfaltate, massima tranquillità, distanza da TEG non superiore a 5 minuti a piedi. Accesso immediato all’autostrada e alla tangenziale est Un residence nel cuore dei complessi e degli sviluppi straordinari della zona Ideale per abitazione ma anche per investimento Per le modalità di pagamento accettiamo: Auto, Clearing, Credito senza garanzie aggiuntive, Permuta *** La villa viene consegnata nelle condizioni mostrate nelle foto/video Prezzo: 780.000 Euro Tel o WhatsApp: 0684780043

In Affitto: Ufficio Moderno con 3 Ambienti di Lavoro Piazza Wilson (Vicino alla Posta 8), 3° Piano - 700€/Mese - Sup.110m² Q5890 Th.Gj Dati della divisione: - 3 ambienti di lavoro separati - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone SUP TOTALE: 110m² SUP Netta: 100m² PIANO: 3 Piani dell'edificio: 7 Edificio nuovo Orientamento: Nord - Est ASCENSORE: SI IPOTECA: SI - L'ambiente è adatto a diverse tipologie di business - Sistema di condizionamento - Posizione strategica con intenso movimento durante tutta la giornata - Un'opportunità ideale per sviluppare il tuo business in uno dei punti più preferiti della città - Considerando la posizione, le facilitazioni, la superficie ecc., può essere considerato un'OCCASIONE Prezzo: 700€/Mese

In Affitto: Apt. 2+1 & 2 Balconi, 📍Centro - Via Barrikadave, Zona super || 100% nuovo ✨️ 65.000 Lek/Mese 💶 Q5889 - M.Xh Dettagli della divisione: - Soggiorno & Cucina - 2 Camere da letto - 1 Bagno - 2 Balconi * Superficie Totale: 111m2 * Superficie Netta: 105m2 * Piano: 9 * Piani dell'edificio: 12 * Edificio Nuovo * Orientamento: Sud-Est - Appartamento moderno 2+1 in affitto in Via Barrikadave, una delle zone più richieste e vicino al centro di Tirana. - L'appartamento ha una superficie spaziosa di 111 m² ed è situato al 9° piano di un edificio nuovo con ascensore, offrendo luce naturale per tutto il giorno e vista libera. - Dotato di tutti gli elettrodomestici necessari - Bagno con tutte le nuove apparecchiature sanitarie - Condizionatore in tutte le stanze - Posizione perfetta a pochi minuti dal centro di Tirana - 2 balconi spaziosi con fantastica vista panoramica - Edificio nuovo ben gestito e molto tranquillo - Tutte le strutture necessarie nelle vicinanze - Orientamento perfetto Sud-Est che conferisce a questo ambiente molta luce naturale per tutto il giorno Prezzo: 65.000 Lek/Mese 💶

In Vendita 1,250€/M2: App 1+1 ( 📍Paskuqan - circa 500m dalla Grande Circonvallazione ) 105,000€ 1° Piano (Residenziale) - Planimetria Molto Regolare | Illuminazione Naturale Molto Buona | Ideale Per Abitazione Personale O Investimento | 📌 Appena Completato🔥🔥 Q5002 🔹Superficie Totale: 83.35m² 🔹Superficie Netta: 71.80m² 🔹Piano: 1 ( Residenziale ) 🔹Piani del Palazzo: 7 🔹Palazzo Nuovo 🔹Anno di Costruzione: 2024 🔹Ascensore: Sì 🔹Illuminazione Naturale | Orientamento: EST 🔹Posizione Favorevole 🔹L’Appartamento È Ideale Per Abitazione Personale O Investimento 🔹Completamento a Giugno 2025 🔹Residenza Abitativa Con Condizioni Moderne 📌Paskuqan è una zona che ha avuto molto sviluppo negli ultimi tempi ed è una zona con un potenziale piuttosto elevato Costruzione di qualità con accesso alla strada principale Zona in rapido sviluppo Facile accesso a servizi, trasporto pubblico e scuole Palazzo appena completato e pronto per essere abitato✨️ Il complesso offre un nuovo standard di costruzione per la zona, offrendo qualità e ampi spazi ricreativi Prezzo: 105,000 Euro Tel: +355697866878

🏠 Appartamento in Affitto: 1+1 (📍Kinostudio / Ex Fisica Nucleare)🔥Prima volta in affitto || 100% nuovo ✨️ 450€/Mese 💶 Q5888 - M.Xh Dettagli della divisione: - Soggiorno & Cucina - 1 Camera da Letto - 1 Bagno - 1 Balcone * Superficie Totale: 67m2 * Superficie Netta: 60m2 * Piano: 4 * Piani dell'edificio: 5 * Edificio Nuovo * Orientamento: Sud - Appartamento 1+1 in affitto con una superficie di 67 m², situato in una zona tranquilla con accesso molto buono, a soli 10m dall'Unità Amministrativa n.12 e accesso immediato alla Grande Anello - Completamente arredato con tutto nuovo che offre condizioni molto confortevoli per una vita migliore. - Dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. - Condizionatore in entrambe le stanze. - Orientamento perfetto a Sud che dona a questo ambiente molta luce naturale. - Tutte le strutture necessarie nelle vicinanze. - Vista fantastica sul Monte Dajti. - Completamente con sistema di impermeabilizzazione aerotermico e finestre in plastica durale. - Accesso immediato alla Grande Anello. 💰 Prezzo: 450€ / Mese 💶💶

In Vendita (2,650€/m2): 2+1+2wc & Balcone +1 Posto Auto📍Sun Palase Residence - Palase/Dhermi || 311,300€ (106 m2) Q5879 K.C 🔹Superficie Totale: 106,15m2 🔹Superficie Netta: 95,20m2 🔹Superficie Comune: 10,95m2 🔹Piano: 3° da terra 🔹Orientamento: Sud - Ovest 🔹Fase di Costruzione: 📌Fase Iniziale (l’edificio in cui si trova è uno dei primi a essere completato) Distribuzione degli Ambienti: 🔹2 Camere da Letto 🔹Soggiorno & Cucina 🔹2 Bagni 🔹1 Balcone 🔹Corridoio di Distribuzione Una nuova residenza che sta prendendo forma sulle coste del Mar Ionio, a Palase (tra Green Coast Village & San Nicolas), con spiaggia privata 📌Vista fantastica libera sul mare Offrirà servizi funzionali durante tutto l’anno poiché è progettata per vivere 365 giorni l’anno. Inoltre, per chi desidera investire e affittare giornalmente, è una delle migliori opportunità (Ma attenzione! Approfitta dei prezzi iniziali prima che sia troppo tardi) Aree ricreative come: Passeggiata, viale di 250m "Sunset Avenue", aree giochi per bambini, strutture sportive, spiaggia privata dedicata esclusivamente alla comunità Sun Palase, hotel & ristoranti ‼️Approfitta il prima possibile dei migliori prezzi a Sun Palase‼️ Nomi noti in Albania & nel mondo come Rey Manaj, Unzuni hanno già fatto il primo passo di investimento in Sun Palase Prezzo: 311,300€ incluso posto auto (281,300€ appartamento + 30,000€ posto auto)

pazzia 🔥SOLO 1330€/m² NETTO eeejjj 🔥- IN VENDITA:️ Appartamento 3+1+2wc & 2 Balconi in (21 Dhjetori - FISSO ALL'INCROCIO Dietro l'Ufficio Postale Albanese, Tirana) Con Cucina Separata, PALAZZO RELATIVAMENTE NUOVO , MA (4° PIANO RESIDENZIALE - SENZA ASCENSORE ) Possibilità di divisione in due piccoli appartamenti 2+1 (o 2+1 e 1+1) - Prezzo 189,000€ SUPERFICIE: 142 m² NETTO (Senza metri quadrati interni condivisi NETTO. Se ci fossero m2 condivisi sarebbe 165 m². Q5241 G.XH - PREZZO SUPER OCCASIONE 189,000€ / 142 m2 NETTO = 🔥SOLO 1330€/m² NETTO🔥 - SE CI FOSSERO M2 CONDIVISI SAREBBE - 165m2 (189,000€ / 165m2 =🔥 1145 €/m²)🔥 - dove nella zona, nelle nuove costruzioni, i prezzi sono almeno 2200€/m² - 2700€/m² - Pianta Perfetta - Luce Naturale - Posizione molto buona - Dati della Divisione : - 1 Salone - 1 Cucina - 1 Corridoio - 3 Camere da Letto - 2 Bagni - 2 Balconi - Palazzo: Anno di Costruzione 1995 (SENZA Ascensore) - 5° Piano - Palazzo di 5 Piani con tetto - 1 Ingresso per piano (molta privacy) - L'appartamento può essere diviso in due ingressi 1+1 che possono essere utilizzati per affitti a lungo o breve termine. - Si collega molto velocemente con le zone principali di Tirana come: Vasil Shanto, Centro, Deliorgji, Zogu Zi ecc. - Ha molta luce naturale, sole tutto il giorno, orientamento sud-ovest. - PREZZO : 189,000€ - PREZZO SUPER OCCASIONE 189,000€ / 142 m2 NETTO = SOLO 1330€/m² NETTO - SE CI FOSSERO M2 CONDIVISI SAREBBE - 165m2 (189,000€ / 165m2 = 1145 €/m²) - dove nella zona, nelle nuove costruzioni, i prezzi sono almeno 2200€/m² - 2700€/m² Cell.:

IN VENDITA: 2+1+2📍Ex Campo di Aviazione (Mei's Residence) - 🔥Occasione 1400€/m²🔥172.000€ - 10° Piano - Sup. 123m² || Pagamento a rate✨️ * *Q5874 TH.GJ *Dati della divisione: *- 2 camere da letto *- 1 soggiorno + cucina *- 2 bagni *- 1 corridoio *- 1 balcone *✅SUPERFICIE TOTALE: 122,24m² *✅Superficie netta: 102,97m² *✅PIANO: 10 *✅Piani dell'edificio: 11 *✅Palazzo nuovo *✅Anno di costruzione: 2027 *✅ASCENSORE: SÌ *✅IPOTECA: NO * *- 🔥Prezzo più basso sul mercato per un appartamento con tipologia 2+1+2wc🔥 *- L'appartamento è caratterizzato da un'ottima illuminazione naturale grazie alla sua orientazione *- 🔥Occasione 1400€/m² e possibilità di pagamento a rate🔥 poiché attualmente vengono venduti a 1550€/m² *- Con il nuovo progetto Lumit Lane, il complesso avrà accesso diretto alla nuova strada di estensione del Viale di Lane e in 3 minuti avrà accesso al Palazzo con Freccia e Delijorgji *- Questo appartamento ha un'organizzazione perfetta e ogni metro è sfruttabile *- Orientamento tale da offrire luce naturale e la migliore ventilazione possibile per la casa *- I lavori sono di massima qualità, dotati di finestre termoisolanti e protettive acustiche *- Spazi verdi per i vostri bambini e parco come parte del complesso *- La zona ha scuola e asilo pubblico a soli 300m di distanza *- È un'opportunità ideale per investimento o abitazione *- La zona in cui si trova l'appartamento offre comfort, sicurezza e vicinanza a tutti i servizi necessari *- Attualmente in fase di grezzo * *Prezzo: 172.000€

IN VENDITA: Locale Commerciale📍Centro Galleria (Via Barrikadave) - 160.000€ - Sup. 68m² - Piano 2 || Ottima opportunità di investimento🔥 Q5875 TH.GJ Dati della divisione: - 1 ambiente - 1 bagno ✅SUPERFICIE TOTALE: 67m² ✅Superficie netta: 57m² ✅PIANO: 2 ✅Piani dell'edificio: 4 ✅Edificio nuovo ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: SÌ - 📍Il locale si trova al secondo piano del Centro Commerciale Galleria, Via Barrikadave - 1 bagno in uso - Adatto a varie attività, uffici, negozi, studi, ecc. - Possibilità di acquisto con credito - Attualmente affittato a 700€/mese - Posizione perfetta per lo sviluppo di un'attività - Centro commerciale Prezzo: 160.000€

IN VENDITA: 2+1+2 Balconi📍Ex Campo di Aviazione (Vicino alla Scuola Dhori Leka) - Faze Tulle || Orientamento: Sud🌞 - 193,500€ - Sup.134m² - Pagamento a Rate✨️ Q5873 TH.GJ Dati della divisione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 2 balconi ✅SUPERFICIE TOTALE: 133.40m² ✅Superficie Netta: 116m² ✅PIANO: 5 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 11 ✅Nuovo edificio: ✅Orientamento: Sud ✅Anno di costruzione: 2027 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: NO - 📍La zona offre facile accesso alle strade principali e vari servizi nelle vicinanze, rendendo questa proprietà una buona opportunità per abitare - Faze Tulle - Opzione ideale per investimento e abitazione - Isolamento termico e acustico - Spazio ampio e vita confortevole - Orientamento Sud🌞 - Termine di completamento Giugno 2027 - Posizione strategica - Possibilità di pagamento a rate - Complesso moderno, standard elevato di costruzione e facile accesso alla tangenziale e al centro città Prezzo: 193,500€ (Trattabile)

🌟 In vendita: Appartamento 2+1 nel cuore di Tirana (📍Piazza Skanderbeg – Via Fortuzi) 🔥74M² NETTO 9 NON LORDO, SE FOSSE LORDO SAREBBE ALMENO 90m2 🔥, 4° piano Pianta Perfetta Prezzo: 179K 🔥 Q5864 G.XH - Il prezzo è un'occasione 2418€/m² dove nella zona gli edifici dal 2020 si vendono sopra i 3000€/m² 😵‍💫😵‍💫✅️ - Venduto anche con credito ✅️ - L'appartamento viene venduto vuoto ✅️ In una delle zone più richieste ed esclusive della capitale, viene offerto in vendita un appartamento 2+1 con una pianta molto buona, con ipoteca, a 2 minuti da Piazza Skanderbeg 📍Con molta luce naturale & vicino a ogni possibile servizio raggiungibile a piedi in un raggio di 50m. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio esistente di 6 piani (Senza Ascensore) * in una posizione perfetta a soli 100 metri dal centro, offrendo accesso immediato a ogni servizio, istituzione e struttura urbana. - DATI DELLA DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO : - Superficie Netta: 74 m² (NETTO 9 NON LORDO, SE FOSSE LORDO SAREBBE ALMENO 90m2) - 1 Salone + Cucina - 1 Corridoio - 1 Balcone chiuso usato come cucina - 2 Camere da letto - Edificio: Esistente - Piano: 4 - Edificio: 6 Piani - Anno di costruzione: 1995 - Orientamento: Sud - Ovest - Con Ipoteca: 55.23m² superficie registrata (Superficie Fisica Reale 74m²) ✨ Caratteristiche principali: * Superficie: 74 m² * Nel cuore di Tirana * Ideale per abitare e investire * Orientamento: Sud – Ovest * Ambiente illuminato naturalmente tutto il giorno 📍 Posizione premium – la zona più richiesta di Tirana 🚶‍♂️ Ogni servizio a portata di piedi 🏙️ Ideale per vivere comodamente in centro Attualmente con questo budget in centro non si può comprare nemmeno un 1+1. ✨️🔥🔥 💰 Prezzo: 179.000€ 🔥 Per maggiori CONTATTI :

🤩In vendita: 2+1+2🚾 & Balcone Gigante!! 📍(Myslym Shyri - Vecchio Mulino/Via Islam Alla) 400m da Piazza Skanderbeg 122m², 4° Piano, Orientamento Est, Prezzo 280.000€ ✨️ Q5863 G.XH *Prezzo Speciale 2200€/m²* 🤩🤩🤩🤩🤩 - Palazzo nuovo del 2008 con Catasto 🔥 - Completamente pavimentato con PARQUET🔥 - 3 CONDIZIONATORI INVERTER🔥 - VENDUTO VUOTO 🔥 - Dati della divisione : - 2 Camere da letto - 1 Salone + 1 Cucina - 2 Bagni - 1 Corridoio - 1 Balcone - SUPERFICIE TOTALE Lorda 121.8m² - SUPERFICIE Comune : 12.48m² - SUPERFICIE Netta nel Catasto : 109.32m² - PIANO : 2 Residenziale - PIANI DELL'EDIFICIO : 10 Piani + 2 Piani Seminterrati - Palazzo Nuovo - Anno di costruzione : 2006 - Con Ascensore : - Parcheggio : NO 0% - A soli 400 m da Piazza Skanderbeg Il palazzo ti dà la possibilità di raggiungere tutto a piedi. Proprio nel cuore della città questo appartamento è venduto a un prezzo super buono 2200€/m² occasione per la zona, il palazzo e le offerte che ha sul mercato. - Nella zona il minimo è 2800€/m² - Ideale per Residenza o & Investimento Prezzo : 280.000€ Trattabile 🔥🔥🔥🔥

🏠 IN VENDITA Super: Locale 48m² (📍Vasil Shanto - Blv.Bajram Curri)🔥 Posizione super || Fronte strada ✨️ 130,000€ 💶💶 Q5858 M.XH * Superficie Totale: 48m2 * Superficie Netta: 48m2 * Piano: 1 * Piani dell'edificio: 5 * Edificio Esistente * Orientamento: Est - Locale commerciale di 48m2 in vendita in una delle zone più richieste di Tirana a Vasil Shanto, il locale è fronte strada, situato al primo piano, zona con molto movimento, quindi è una posizione strategica e ideale per la tua attività 🔥 - Il locale ha una posizione fantastica fronte strada - Zona con molto movimento durante tutto il giorno - Il locale ha molto spazio adatto a qualsiasi attività - Tutti i servizi necessari nelle vicinanze - Soffitti sospesi con faretti e luci led - Ambiente molto comodo e piacevole - Dotato di condizionatore - 1 bagno privato solo per il locale - Ottima opportunità di investimento in una zona fantastica e molto preferita di Tirana - Attualmente affittato e il ritorno dell'investimento inizia immediatamente 🔥 - Ideale per la tua attività con una posizione fantastica e strategica allo stesso tempo ✨️🔥 Prezzo: 130,000€💶

🏙️ ATTICO IN VENDITA SUPER OCCASIONE 🔥 989€/m2 PAZZESCO!!! 🔥 : 2+1+2 WC + Bella Veranda - Sup.172m²– Yzberisht (Via Thoma Koxhaj) vicino ai palazzi Cabej = 🌿☀️ APPENA INVESTITO, 2 bagni nuovi, INKASO + Multistratto, VETRATE + Nuove persiane!, VERANDA APPENA INVESTITA, Possibilità di chiudere la VERANDA (Aggiunge facilmente 2 camere, e diventa 4+1+2wc) 💰 Prezzo: 139,500€ 🔥 IL PREZZO È UN'OCCASIONE INDISCUTIBILE: PERCHÉ? 🔥 FACCIAMO IL CALCOLO DEL PREZZO AL M2, anche se la superficie totale è 172m²: - superficie interna senza balcone: 77 m2 + 20 m2 (2 balconi) = 97 m2 netti interni + 13m2 superficie comune = 110 m2 (totale senza veranda) - superficie reale della veranda: 62 m2 (poiché 20 m2 sono balconi) = 62 m2 veranda (calcolata metà e metà come valore) = 31 m2 SOMMARIO: 110m2 + 31m2 valore della veranda = 141 m2 valore totale 139,500€ / 141m2 = 🔥 989€/m2 🔥 ----- AFFRETTATEVI PERCHÉ I PREZZI NELLA ZONA SONO: 1250 - 1300€ /m2 (Inoltre questa proprietà è un ATTICO) Q5848 TH. GJ 📍 Posizione strategica in una delle zone più dinamiche e richieste di Tirana, con rapido accesso alla Grande Anello e all'asse Kashar–Yzberisht, vicino a ogni servizio necessario. 🔹 Sup. Totale: 172 m² 🔹 Sup. Netta: 159 m² (Sup. interna senza veranda/balcone: 77m² + Veranda: 82m²) 🔹 Sup. Comune: 13 m² (molto pochi m2 comuni rispetto ad altri edifici simili che hanno oltre ~20m2) 🔹 Piano: 8 (ultimo – Attico) 🔹 Palazzo: nuovo (2016 ma abitato realmente nel 2020) 🔹 Ascensore: Sì 🔹 Ipoteca: Sì 🔹 Orientamento: Nord-Est & Sud-Ovest 🛋️ Organizzazione: * 2 camere da letto * Salone + cucina * 2 bagni (con finestra) * Corridoio distributivo * Veranda gigante 82 m² ✨ Punti principali che rendono questa proprietà unica: * 🌇 Attico autentico – ultimo piano con privacy e vista aperta * 🌿 Veranda spettacolare 82 m² – ideale per lounge, BBQ, giardino decorativo o area relax * 💡 Illuminazione e ventilazione naturale in ogni ambiente durante tutto il giorno * 🏗️ Palazzo nuovo + documentazione regolare (con ipoteca) * 🛠️ Investimenti di qualità: – Terrazza totalmente termoisolata (100% nuova) – Nuove piastrelle in veranda – Installazioni idrauliche premium – Attrezzature sanitarie incasso – Installazioni pronte per sistema Chiller – Nuove persiane con rete protettiva PREZZO: 139,500€ (Ridotto da 145,000€) 🔥 IL PREZZO È UN'OCCASIONE INDISCUTIBILE: PERCHÉ? 🔥 FACCIAMO IL CALCOLO DEL PREZZO AL M2, anche se la superficie totale è 172m²: - superficie interna senza balcone: 77 m2 + 20 m2 (2 balconi) = 97 m2 netti interni + 13m2 superficie comune = 110 m2 (totale senza veranda) - superficie reale della veranda: 62 m2 (poiché 20 m2 sono balconi) = 62 m2 veranda (calcolata metà e metà come valore) = 31 m2 SOMMARIO: 110m2 + 31m2 valore della veranda = 141 m2 valore totale 139,500€ / 141m2 = 🔥 989€/m2 🔥 ----- AFFRETTATEVI PERCHÉ I PREZZI NELLA ZONA SONO: 1250 - 1300€ /m2 (Inoltre questa proprietà è un ATTICO) * Tipologia Attico + grande veranda = molto raro a questo prezzo * Pronto per abitare + possibilità di personalizzazione a piacere (Aggiunge facilmente 2 camere, e diventa 4+1+2wc)

In Affitto: Appartamento 1+1 📍Mine Peza (Accanto al Golden Tower) – 1° Piano – 65m² – 55,000 Lek/mese || Fronte strada con facile accesso 🏃🏻‍♂️ Q5842 Th.Gj Dettagli della disposizione: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone ✅ Superficie Totale: 65m² ✅ Superficie Netta: 55m² ✅ Piano: 1 ✅ Piani del Palazzo: 5 ✅ Palazzo nuovo ✅ Ascensore: No ✅ Certificato di proprietà: Sì 📍L’appartamento si trova in una zona molto richiesta e facilmente accessibile per abitazione Situato al 1° piano di un edificio costruito nel 2010 Vicino al Residence Golden Tower, a soli 10 minuti dal centro città 🏃🏻‍♂️ Una zona molto tranquilla e ricercata, con tutti i servizi necessari nelle vicinanze Luce naturale durante tutta la giornata Prezzo: 55,000 Lek/mese Tel.: +355 69 786 6878

🏡Appartamento in vendita: 2+1 & 2Blocchi (📍Paskuqan / Space City) Super opportunità di investimento 1146€/m²🔥 105m² || 4° piano - 120.000€ ✨️ Q5838 M. XH - Completamento in 1 - 2 mesi*** - Alta qualità, facciata ventilata. - Planimetria molto buona 2+1 compatto - Prezzo 1146€/m² Trattabile - 100 m dalla Circonvallazione, vicino alla scuola Lidhja Prizrenit! - DOCUMENTAZIONE REGOLARE!!! Dettagli della divisione: - Soggiorno & Cucina - 2 camere da letto - 2 Balconi - 1 Bagno - Piano: 4 Tecnico - Anno di costruzione 2025 - 2026 CON 2 ASCENSORI - Edificio 9 piani fuori terra e 2 interrati - Superficie lorda: 104,69m² - Superficie comune: 13,61m² - Superficie netta: 91,08m² - Orientamento Nord 90% Est 10% Space City Residence è uno dei complessi residenziali più recenti nella zona di Paskuqan, che attira molto interesse per abitare e investire. Super posizione a 100 m dalla Grande Circonvallazione proprio presso la scuola Lidhja Prizrenit e una planimetria fantastica e molto funzionale. - Complesso moderno con costruzioni di qualità - Progettato con spazi verdi e ambienti confortevoli - Edificio con 2 ascensori e scale larghe - Planimetria perfetta e molto funzionale - Complesso che si completa in 2 mesi - Situato a Paskuqan, zona in rapido sviluppo vicino a Tirana - Accesso rapido alla Grande Circonvallazione Prezzo: 120.000€ 🔥

SUPER Terreno in Vendita 600 m2 📍A Borsh - Presso la stazione di servizio (Strada del Fiume) 🔥 (72.000 EURO) (super prezzo)🔥100 m dalla strada principale all'ingresso della stazione di servizio a Borsh. Q5837 B.V - Posizione super è direttamente sulla strada, ha una posizione ottima, non necessita di interventi - Sei direttamente sulla strada principale all'ingresso di Borsh dove si trova la stazione di servizio e la strada che porta alla spiaggia - È con certificato e documentazione regolare – Superficie: 600 m² - Questa proprietà è ideale per: – Costruzione di Villa Privata – Progetto turistico in una zona in crescita – Terreno pianeggiante e facilmente utilizzabile – Circondato da ulivi e verde – Ambiente tranquillo e rilassante – Buon accesso stradale a 100 m dalla strada principale – Distanza ravvicinata al mare e alla zona turistica 🟨Offerto in vendita un terreno di 600 m², situato in una delle zone più belle e naturali della Riviera Albanese, a Borsh. La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e verdeggiante, circondato da ulivi e natura tipica mediterranea, con vista aperta verso le colline. La zona di Borsh è una delle destinazioni più richieste nel sud dell'Albania, nota per la spiaggia più lunga della costa ionica e per l'alto potenziale turistico che si sviluppa ogni anno. 🟨 🟣Se cerchi un investimento sicuro in una delle zone più autentiche e con alto potenziale di sviluppo nella Riviera Albanese, questa proprietà è un'opportunità ideale.🟣 Prezzo: 72.000 EURO 🔥

IN VENDITA: Attico 3+1+3 Bagni & Veranda Gigante + 2 Posti Auto Sotterranei 📍 Sauk (8 min da TEG) | PAGAMENTO A RATE DISPONIBILE 🔥 Attico in vendita: 3 camere da letto, 1 soggiorno + cucina, 3 bagni e una veranda gigante (112.1 m²). Situato a Sauk, a soli 8 minuti da TEG e 15 minuti dal Lago di Farka ✨️ 2 posti auto sotterranei inclusi nel prezzo. 🔴 Possibilità di pagamento in 3 rate: 60% di anticipo al momento della firma del contratto 30% al completamento totale dei lavori dell’unità 10% alla consegna delle chiavi 🔴 Possibilità di finanziamento fino al 70% tramite mutuo (SENZA GARANZIA IPOTECARIA) 🔥🔥🔥 Fase di costruzione: Intonacatura (fase finale) Consegna prevista: Dicembre 2026 Residenza: Çuçi 3 ✅ Superficie totale con veranda: 280.7 m² ✅ Superficie totale senza veranda: 168.6 m² ✅ Superficie comune: 47.7 m² ✅ Superficie netta: 120.9 m² ✅ Superficie veranda: 112.1 m² ✅ Piano: 3 ✅ Piani del palazzo: 3 ✅ Termine di consegna: Dicembre 2026 ✅ Ascensore: Sì ✅ Contratto di prenotazione/acquisto Composizione dell’immobile: 3 camere da letto 1 soggiorno + 1 cucina 3 bagni 1 corridoio 1 veranda 2 posti auto sotterranei INCLUSI nel prezzo RESIDENZA “ÇUÇI 3” Un nuovo complesso residenziale in una delle zone più tranquille e verdi di Tirana — a soli 8 minuti da TEG e 15 minuti dal Lago di Farka. La residenza comprende ville indipendenti, ville a schiera e appartamenti moderni, tutti realizzati con standard costruttivi europei e con vista panoramica. SERVIZI DEL COMPLESSO Parcheggio sotterraneo 🚗 Manutenzione e sicurezza 24/7 🌿 Aree verdi e spazi dedicati a famiglie e bambini PREZZO: €393,000 (+ 2 posti auto sotterranei INCLUSI nel prezzo ✨️) Cell.: 0693399808

IN VENDITA: Villa Indipendente con Piscina 📍 GREEN COAST VILLAGE - Palasë | 5 Camere da Letto, 6 Bagni, Ampio Soggiorno e Cucina + Deposito, Lavanderia e 2 Posti Auto → 473 m² di superficie costruita e 494 m² di terreno ✨️ Superficie totale costruita: 473 m² Superficie interna costruita: 353 m² inclusa la veranda / superficie complessiva occupata Veranda: 94,81 m² Superficie piscina: 24,25 m² Superficie terreno: 494 m² Stato della costruzione: fase completata di muratura / intonacatura Consegnata completamente finita Consegna prevista: 2026 – gennaio 2027 Caratteristiche principali Villa di 3 piani con 4–5 camere da letto Piscina privata Verande spaziose 2 posti auto Giardino paesaggistico Orientamento Sud-Ovest Distribuzione interna Piano Terra: 4 camere da letto spaziose, 3 bagni con doccia, veranda, piscina 🌊🌊 Primo Piano: ingresso/disimpegno, bagno, soggiorno, cucina e zona pranzo, veranda (può essere organizzato anche come appartamento separato 1+1) Piano Seminterrato (-1): lavanderia, deposito e ambienti di servizio, bagno, sala intrattenimento (può essere riorganizzato in 2 camere da letto, 2 bagni e ambienti di servizio) Il piano seminterrato gode di luce naturale grazie al sistema di finestre a bocca di lupo. 🤝 Possibilità di suddivisione in 3 unità separate / 3 ampi appartamenti 2+1. Prezzo: €1.500.000 Attualmente il miglior prezzo a Green Coast 2. Posizionata in uno dei complessi residenziali più esclusivi della costa ionica, all’interno di Green Coast Village, questa villa su tre livelli offre vista mare totale, abbondante luce naturale e spazi generosi sia interni che esterni. Un investimento ideale per vivere il lusso, la privacy e la tranquillità sul Mar Ionio. ULTRA VILLA SU 3 LIVELLI — 2 FUORI TERRA E 1 SEMINTERRATO CON FINESTRE A BOCCA DI LUPO E LUCE NATURALE. INVESTIMENTI EXTRA ESEGUITI DAL PROPRIETARIO / LA MIGLIORE OCCASIONE ATTUALMENTE DISPONIBILE NEL SUD! 🔥 PREZZO: €1.500.000 😵‍💫 Tel.: +355 68 478 0043

IN VENDITA: Villa Individuale + Piscina 📍 Rolling Hills II - TEG 🌐 5 Camere da letto & 6 bagni, Costruzione 2025, Fase di completamento 1,25M€🔥 Q5822 G.XH - La villa è in fase di completamento a Rolling Hills II - Vicino a TEG - 391,1 m² Costruzione & 516,09 m² Terreno - La villa è su 3 piani, con 5 camere da letto, 6 bagni Dati della divisione : - PIANO Seminterrato: 1 Camera da letto, Lavanderia, Locale tecnico, Deposito, Corridoio + scale - PIANO Terra: Soggiorno open space con cucina, 2 bagni, 1 cortile, veranda, 1 camera da letto - PIANO 2: 3 camere da letto, 3 bagni, corridoio, 1 guardaroba Posizione Perfetta, La villa ha anche una Grande Piscina Rolling Hills II si estende tra il verde delle colline offrendo una nuova esperienza di vita vicino alla natura, in aria pulita e tranquillità. Uno stile di vita elegante ed esclusivo, circondato da viste panoramiche che la natura circostante offre. Progettato come un complesso residenziale moderno, Rolling Hills II include ville premium. PREZZO: 1.250.000 Euro

VENDESI: Ampio Trilocale (2+1) | Mei's Residence (Ish-Fusha e Aviacionit)Prezzo: 202.000€ (1.550€/m²)Situato all'interno di un complesso residenziale d'élite con parchi e aree verdi, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per investimento o per abitazione principale.Dati dell'Immobile:Superficie Totale: $130,58 \text{ m}^2$Superficie Netta: $110 \text{ m}^2$Piano: 5° (di 10 piani totali)Stato: In fase di costruzione (Grezzo avanzato)Consegna prevista: 2027Distribuzione Interna:2 Camere da letto1 Soggiorno con cucina open space2 Bagni1 Corridoio1 BalconeCaratteristiche Principali:Posizione Strategica: Con il nuovo progetto del fiume Lana, il complesso avrà accesso diretto al prolungamento del viale; a soli 3 minuti da "Pallati me Shigjeta" e "Delijorgji".Luminosità: Ottima esposizione Sud-Ovest, che garantisce luce naturale e una perfetta ventilazione.Qualità Superiore: Infissi a taglio termico e isolamento acustico di alta gamma.Servizi per Famiglie: Spazi verdi interni al residence; scuole e asili pubblici a soli 300 metri.Comfort: Edificio moderno dotato di ascensore.Contatto: +355 69 786 6878Codice di Riferimento: Q5813 - TH.GJ

VENDESI: Ampio Trilocale (2+1) presso Mei’s Residence Posizione: Zona Ex Campo di Aviazione (Ish Fusha e Aviacionit), Tirana Prezzo: 207.000 € (1.550 €/m²) Codice di Riferimento: Q5812 - TH.GJ Panoramica dell'Immobile Situato in una delle zone con il più alto potenziale di sviluppo a Tirana, questo appartamento al terzo piano offre comfort, modernità e ampi spazi verdi all'interno del complesso. Superficie Totale: 133,43 m² Superficie Netta: 112,4 m² Piano: 3° (di 10 totali) Anno di costruzione: 2027 (In fase di costruzione) Ascensore: Sì Distribuzione degli Spazi L’organizzazione interna è studiata per massimizzare ogni metro quadrato: 2 Camere da letto 1 Soggiorno con angolo cottura 2 Bagni 1 Corridoio di distribuzione 2 Balconi Punti di Forza e Caratteristiche Luminosità Naturale: L'orientamento Sud-Ovest garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. Qualità Costruttiva: Edificio di nuova costruzione con finiture di alto livello, vetrate a taglio termico e isolamento acustico. Posizione Strategica: Grazie al nuovo progetto del prolungamento della Lana, il complesso avrà accesso diretto alla nuova arteria stradale, permettendo di raggiungere la zona di Pallati me Shigjeta e Delijorgji in soli 3 minuti. Servizi e Verde: Parchi e aree giochi per bambini integrate nel complesso. Scuole e asili pubblici si trovano a soli 300 metri di distanza. Opportunità di Investimento: Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento a lungo termine. Stato attuale: L'immobile è attualmente in fase grezza (Karabinaje). La documentazione ipotecaria sarà disponibile al termine dei lavori. Contatti Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta il numero: 📞 +355 69 78 66 878