NewBllok Real Estate

Magazzino in affitto a Prush – Kombinat 200 m² | Nuova costruzione | Standard contemporanei 5 m di altezza 💥 100.000 Lek/mese 🔥🔥 Q6014 - B.M Dati della divisione: - 1 ambiente di lavoro 200 m2 (diviso in 4 & 5 ambienti) - 1 bagno -SUPERFICIE TOTALE: 200m2 -SUPERFICIE Netta: 200m2 -PIANO:1 -PIANI DELL'EDIFICIO:1 -Edificio 2021 - ASCENSORE: no Magazzino moderno in affitto con una superficie di 200 m², situato nella zona di Prush, con facile accesso per veicoli e trasporto merci. L'edificio è di nuova costruzione, con alta qualità costruttiva e condizioni ideali per varie attività commerciali, stoccaggio ✅ Superficie totale: 200 m² ✅ Ambiente con altezza considerevole di 5 metri ✅ Grande ingresso industriale per carico-scarico merci ✅ Struttura nuova e moderna ✅ Pavimento industriale ad alta resistenza ✅ Illuminazione naturale grazie alle finestre laterali ✅ Spazio di manovra e parcheggio davanti all'edificio ✅ Accesso rapido alle strade principali della zona ✅ Adatto per magazzino ✅ È accettata un'attività commerciale tranquilla. L'edificio si distingue per l'architettura moderna, la funzionalità e la posizione strategica, offrendo una soluzione ideale per le aziende che cercano ambienti di qualità e pronti all'uso. 📍 Posizione: Prush, Kombinat Tirana Prezzo: 100.000 Lek/mese

Ufficio in Affitto – 80m² (5° Piano, Palazzo Esistente) 📍Zona Guardia / Lago Artificiale | 4 Ambienti di Lavoro (3+1 + 2 Balconi) | 100% Ristrutturato a Nuovo 🔥 70.000 Lek/Mese Q6013 - B.M Dettagli della distribuzione: * 4 ambienti di lavoro * 1 bagno * 2 balconi - SUPERFICIE TOTALE: 80m² - SUPERFICIE NETTA: 80m² - PIANO: 5 - PIANI DEL PALAZZO: 5 - Palazzo esistente - ASCENSORE: No Caratteristiche: * Completamente ristrutturato con nuovi impianti idraulici, elettrici, controsoffitti e finiture * Aria condizionata * 4 ambienti di lavoro * 2 balconi * Finestre con doppi vetri e tapparelle 🔥 Si propone in affitto un ufficio in posizione strategica vicino alla Zona Guardia / Lago Artificiale, in un'area molto richiesta e facilmente accessibile. L'immobile ha una superficie di 80m² ed è organizzato in 4 ambienti di lavoro, ideale per uffici amministrativi, aziende di servizi o liberi professionisti. L'ufficio è completamente rinnovato, gode di luce naturale e dispone di una distribuzione funzionale che garantisce comfort e professionalità nell'ambiente lavorativo. Prezzo: 70.000 Lek Netti/Mese Tel.: +355692448606

Appartamento 1+1 in vendita📍Paskuqan (Aluna Complex) - 88.000€ - Sup. 73m² - Piano 6 || 10 minuti dal centro di Tirana🏃🏻‍♂️ - Q6010 - Th.Gj Dati della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 73,1m² ✅Superficie netta: 61,4m² ✅PIANO: 6 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 9 ✅Palazzo nuovo ✅Orientamento: Nord - Est ✅Anno di costruzione: 2027 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: NO 🔥 INVESTI OGGI IN UNO DEI PROGETTI PIÙ PROMETTENTI DI TIRANA 📍 Complesso Aluna – Paskuqan, a pochi metri dalla fine del Nuovo Viale, in una zona che si sta rapidamente trasformando in una delle destinazioni più richieste per vivere e investire nella capitale. ✨ Caratteristiche principali - Attualmente in costruzione, con standard moderni e alta qualità di realizzazione - Architettura unica e innovativa, dove la natura si integra armoniosamente con gli ambienti abitativi - Facciata moderna con vetrate panoramiche che garantiscono la massima illuminazione naturale durante tutto il giorno - Pianta funzionale e spazi pensati per una vita comoda e contemporanea - Isolamento termico avanzato per efficienza energetica e riduzione dei costi mensili - Isolamento acustico di qualità per maggiore tranquillità, privacy e comfort familiare - Spazi verdi e aree ricreative progettate per uno stile di vita sano 🚗 Posizione strategica - A pochi minuti dal Nuovo Viale - Accesso rapido al Grande Anello e alle principali vie della città - Vicino alle zone con il maggior sviluppo urbano di Tirana - Circa 10 minuti dal centro città, combinando la tranquillità della periferia con la comodità urbana. 💎 Perché Aluna? - Un progetto residenziale concepito per offrire più di un appartamento – una comunità moderna, con standard europei di costruzione, aria più pulita, viste aperte e alto potenziale di crescita di valore negli anni a venire. 🏡 La scelta ideale sia per la residenza familiare che per l'investimento a lungo termine in una delle zone con le maggiori prospettive di sviluppo a Tirana. 🚀 Prezzo: 88.000€

Vendesi Appartamento 1+1 📍Yzberisht - Gjata Construction (Di fronte a Grand Gallery) - 140.000€ - 70m² - Palazzo Nuovo 2025 con Certificato di Proprietà || Oltre 22.000€ Investiti Q6009 - Th.Gj Dettagli della distribuzione: 1 camera da letto 1 soggiorno + 1 cucina 1 bagno 1 corridoio ✅ SUPERFICIE TOTALE: 68,5m² ✅ Superficie Netta: 59m² ✅ PIANO: 6 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 8 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Esposizione: Nord - Ovest ✅ Anno di Costruzione: 2025 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: SÌ 📍Gjata Construction, situato in una delle zone più richieste e in continuo sviluppo di Yzberisht, questo appartamento offre la combinazione perfetta di comfort, qualità e investimento a lungo termine. ✅ Oltre 22.000€ investiti nell'appartamento dal proprietario 🔥 ✅ Con Certificato di Proprietà ✅ Nuova Costruzione del 2025 ✅ Completamente Arredato e abitato pochissimo ✅ Esposizione Nord - Ovest ✅ Distribuzione funzionale con spazi ampi e confortevoli ✅ Residenza moderna e ben amministrata ✅ Vicino a supermercati, scuole, farmacie e a tutti i servizi necessari ✅ Accesso rapido alle principali arterie della città ⚜️ Un'eccellente opportunità per chi cerca una casa moderna, con luce naturale, spazio e una posizione strategica in una delle zone con il più alto potenziale di sviluppo di Tirana. 🏡 Comfort e investimento sicuro – tutto in un'unica proprietà! ✨ Prezzo: 140.000€ Tel.: +355697866878

Vendesi Appartamento 2+1 con Veranda di 16m² 📍Yzberisht (Di fronte a Grand Gallery) - 169.000€ - 78m² - Palazzo Nuovo 2025 con Certificato di Proprietà | Esposizione Sud - Pieno Sole Q6008 - Th.Gj Dettagli della distribuzione: 2 camere da letto 1 soggiorno + 1 cucina 1 bagno 1 corridoio 1 veranda di 15,7m² ✅ SUPERFICIE TOTALE: 69,7m² ✅ Superficie Netta: 60m² ✅ Superficie Veranda: 15,7m² (Nel prezzo viene calcolata la metà, quindi 7,85m²) ✅ PIANO: 4 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 8 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Esposizione: Sud ✅ Anno di Costruzione: 2025 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: SÌ 📍Gjata Construction, situato in una delle zone più richieste e in continuo sviluppo di Yzberisht, questo appartamento offre la combinazione perfetta di comfort, qualità e investimento a lungo termine. ✅ Con Certificato di Proprietà ✅ Nuova Costruzione del 2025 ✅ Completamente Arredato e abitato pochissimo ✅ Esposizione Sud – luce naturale e sole durante tutta la giornata 🌞 ✅ Ampia veranda di 15,7m² ideale per il relax e i momenti in famiglia ✅ Distribuzione funzionale con spazi ampi e confortevoli ✅ Residenza moderna e ben amministrata ✅ Vicino a supermercati, scuole, farmacie e a tutti i servizi necessari ✅ Accesso rapido alle principali arterie della città ⚜️ Un'eccellente opportunità per chi cerca una casa moderna, con luce naturale, spazio e una posizione strategica in una delle zone con il più alto potenziale di sviluppo di Tirana. 🏡 Comfort, sole, veranda e investimento sicuro – tutto in un'unica proprietà! ✨ Prezzo: 169.000€ Tel.: +355697866878

In Vendita: Appartamento 1+1 📍Ali Dem (Campi di Ali Dem) - Nuova Costruzione ✨️ - €125.000 - 6° Piano - Superficie 65m² - Fase di Intonacatura (Consegna nel 2026) || Accesso Immediato al Centro Città Q5999 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: * 1 Camera da Letto * 1 Soggiorno + Cucina * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 65m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 53,20m² ✅ PIANO: 6 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 8 ✅ Nuova Costruzione ✅ Esposizione: Nord - Ovest ✅ Anno di Costruzione: 2026 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ IPOTECA: NO 🔥 OCCASIONE AD ALI DEM – UN INVESTIMENTO SICURO PER IL FUTURO! 🔥 📍 In vendita appartamento 1+1 vicino all'area verde, in Via Zhegu, una delle zone che si sta sviluppando rapidamente e che continua ad aumentare il proprio valore nel mercato immobiliare di Tirana. * A 5 minuti dai Campi di Ali Dem 🏃🏻‍♂️ ✨ Un'opportunità ideale per una residenza confortevole o un investimento a lungo termine, all'interno di un moderno complesso residenziale progettato per garantire qualità della vita e massimo comfort. 🔹 Nuova costruzione in fase di realizzazione – completamento previsto entro la fine del 2026 🔹 Attualmente in fase di intonacatura 🔹 Esposizione favorevole con luce naturale durante tutto il giorno 🌞 🔹 2 ascensori moderni per il massimo comfort e accessibilità 🔹 Aree comuni verdi progettate per il relax e la tranquillità 🌿 🔹 Architettura contemporanea e standard costruttivi elevati 🔹 Zona tranquilla e familiare con infrastrutture in costante sviluppo 🔹 Accesso rapido al centro di Tirana e alle principali arterie della città 🔹 Vicino a tutti i servizi essenziali: supermercati, scuole, trasporto pubblico e servizi quotidiani ⚜️ Una proprietà che combina posizione strategica, qualità costruttiva e un elevato potenziale di crescita del valore nel tempo. 💎 Se stai cercando un appartamento con un eccellente rapporto qualità-prezzo in una zona con grandi prospettive di sviluppo, questa è un'opportunità da non perdere. Prezzo: €125.000 Tel.: +355697866878

In Vendita: Monolocale 📍Ali Dem (Complesso Mangalem) €82.000 | Sup. 43m² || Facilmente Trasformabile in un Appartamento 1+1 Q5996 - Th.Gj Composizione dell'Immobile: * 1 Camera da Letto * 1 Soggiorno + Cucina * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 43m² ✅ Superficie Netta: 38m² ✅ PIANO: 2 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 5 ✅ Edificio Nuovo ✅ Anno di Costruzione: 2023 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: SÌ ✅ ESPOSIZIONE: Nord PRONTO DA ABITARE O DA INVESTIMENTO! 🔥 📍 Situato a Mangalem, Ali Dem, una delle zone con lo sviluppo più rapido e la più alta richiesta di Tirana, questo appartamento offre la combinazione perfetta di comfort, tranquillità e potenziale d'investimento. ✨ Pronto per essere abitato immediatamente, con documentazione catastale regolare e ogni dettaglio studiato per garantire il massimo comfort. 🔹 Con Certificato di Proprietà – documentazione regolare e verificata 🔹 Completamente arredato, dotato di tutti i mobili necessari 🔹 Illuminazione naturale e disposizione funzionale degli ambienti 🌞 🔹 Bagno rifinito con piastrelle di qualità e nuovi impianti sanitari ✨ 🔹 Porte e finestre con doppi vetri, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico 🔹 Posizione molto favorevole, nei primi edifici del complesso 🔹 Circondato dal verde e da aree relax 🌿 🔹 Accesso immediato alla Tangenziale e ai principali assi della città 🔹 Vicino a tutti i servizi necessari: supermercati, farmacie, scuole, trasporto pubblico e attività di servizio 🔹 Complesso ben organizzato e uno dei più apprezzati da famiglie e investitori ⚜️ Una proprietà che offre sicurezza, comfort e una continua crescita di valore sul mercato. 💎 Appartamenti come questo a Mangalem vengono venduti rapidamente grazie alla posizione, al certificato di proprietà e al fatto che sono pronti per essere abitati. Un'opportunità difficile da trovare nuovamente con lo stesso rapporto qualità-prezzo. 🚀🏡 Prezzo: €82.000 Tel.: +355697866878

Appartamento in Vendita 2+1 📍 21 Dhjetori (Di fronte a Square 21) - €169.000 - Sup. 75m² - Piano: 3 || Zona molto favorevole e accessibile, Posizione Premium 🏡 Q5826 TH. GJ Dettagli dell'immobile: 2 camere da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone Superficie Netta: 75m² PIANO: 3 PIANI DEL PALAZZO: 6 Edificio Esistente Esposizione: Est - Ovest ASCENSORE: NO IPOTECA: SÌ Appartamento completamente ristrutturato nel 2022, con isolamento termico interno, tutte le finestre in PVC con vetri tripli, parquet, rifinitura delle pareti, impianto elettrico e idraulico rinnovati e bagno ristrutturato 3° piano, Edificio Esistente A 50 metri da asilo nido, scuola dell'infanzia e scuole pubbliche Posizione Premium – Accesso immediato alle strade principali, servizi, istituzioni educative, centri commerciali e trasporto pubblico Prezzo: €169.000 Tel.: 0697866878

Appartamento 2+1+2WC in Vendita 📍 Paskuqan (Di Fronte a Ringside Residence) – €106.000 – 🔥 €1.130/m² 🔥 || Abitabile nel 2028 – 94 m² – 3° Piano || Possibilità di Pagamento Rateale e Finanziamento Bancario 🔥 Q5984 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: 2 Camere da Letto 1 Soggiorno + Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 93,3 m² ✅ Superficie Netta: 78,76 m² ✅ Piano: 3 ✅ Piani dell'Edificio: 5 ✅ Nuova Costruzione ✅ Anno di Costruzione: 2028 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Atto di Proprietà: NO 🔥 INVESTI OGGI A SOLI €1.230/m² – PAGAMENTO RATEALE DISPONIBILE E POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO BANCARIO 🔥 📍 North Residence – il complesso residenziale che sta attirando l'attenzione di investitori e famiglie alla ricerca di qualità, tranquillità e alto potenziale di crescita. 🏗️ L'edificio si trova attualmente in fase strutturale, offrendo l'opportunità di acquistare a uno dei prezzi più competitivi del mercato prima dell'aumento del valore degli immobili. 🌳 Un moderno concetto abitativo dove aree verdi, spazi ricreativi e comfort creano l'ambiente ideale per vivere. 🚗 A pochi minuti dal centro di Tirana, con rapido accesso alle principali arterie della città, ma lontano dal traffico e dal rumore quotidiano. ☀️ Esposizione Nord-Est, che garantisce luce naturale e ventilazione ottimale durante tutta la giornata. 🏡 Spazi sociali, aree ricreative, percorsi dedicati a pedoni e veicoli, oltre a una comunità familiare che offre massima sicurezza e tranquillità. 🔇 Isolamento termico e acustico secondo gli standard moderni per il massimo comfort ed efficienza. 📈 Scelta ideale sia per abitazione che per investimento, in una zona in rapido sviluppo che promette una crescita costante del valore negli anni a venire. Prezzo: €106.000 📞 Tel.: +355 697866878

Appartamento 1+1 in Vendita 📍 Paskuqan (Di Fronte a Ringside Residence) – €78.000 🔥 €1.130/m² 🔥 Abitabile nel 2028 – 69 m² – 4° Piano || Possibilità di Pagamento Rateale e Finanziamento Bancario 🔥 Q5983 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: 1 Camera da Letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 68,4 m² ✅ Superficie Netta: 57,74 m² ✅ Piano: 4 ✅ Piani dell'Edificio: 5 ✅ Nuova Costruzione ✅ Anno di Costruzione: 2028 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Atto di Proprietà: NO 🔥 INVESTI OGGI A SOLI €1.230/m² – PAGAMENTO RATEALE DISPONIBILE E POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO BANCARIO 🔥 📍 North Residence – il complesso residenziale che sta attirando l'attenzione di investitori e famiglie alla ricerca di qualità, tranquillità e alto potenziale di crescita. 🏗️ L'edificio si trova attualmente in fase strutturale, offrendo l'opportunità di acquistare a uno dei prezzi più competitivi del mercato prima dell'aumento del valore degli immobili. 🌳 Un moderno concetto abitativo dove aree verdi, spazi ricreativi e comfort creano l'ambiente ideale per vivere. 🚗 A pochi minuti dal centro di Tirana, con rapido accesso alle principali arterie della città, ma lontano dal traffico e dal rumore quotidiano. ☀️ Esposizione Nord-Est, che garantisce luce naturale e ventilazione ottimale durante tutta la giornata. 🏡 Spazi sociali, aree ricreative, percorsi dedicati a pedoni e veicoli, oltre a una comunità familiare che offre massima sicurezza e tranquillità. 🔇 Isolamento termico e acustico secondo gli standard moderni per il massimo comfort ed efficienza. 📈 Scelta ideale sia per abitazione che per investimento, in una zona in rapido sviluppo che promette una crescita costante del valore negli anni a venire. Prezzo: €78.000 📞 Tel.: +355 697866878

Monolocale in Vendita 📍 Paskuqan (Di Fronte a Ringside Residence) – €67.000 – Abitabile nel 2028 – 59 m² – 2° Piano || Possibilità di Pagamento Rateale e Finanziamento Bancario 🔥 Q5982 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: 1 Camera da Letto Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 58,9 m² ✅ Superficie Netta: 49,7 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell'Edificio: 5 ✅ Nuova Costruzione ✅ Anno di Costruzione: 2028 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Atto di Proprietà: NO 🔥 INVESTI OGGI A SOLI €1.230/m² – PAGAMENTO RATEALE DISPONIBILE E POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO BANCARIO 🔥 📍 North Residence – il complesso residenziale che sta attirando l'attenzione di investitori e famiglie alla ricerca di qualità, tranquillità e alto potenziale di crescita. 🏗️ L'edificio si trova attualmente in fase strutturale, offrendo l'opportunità di acquistare a uno dei prezzi più competitivi del mercato prima dell'aumento del valore degli immobili. 🌳 Un moderno concetto abitativo dove aree verdi, spazi ricreativi e comfort creano l'ambiente ideale per vivere. 🚗 A pochi minuti dal centro di Tirana, con rapido accesso alle principali arterie della città, ma lontano dal traffico e dal rumore quotidiano. ☀️ Esposizione Nord-Ovest, che garantisce luce naturale e ventilazione ottimale durante tutta la giornata. 🏡 Spazi sociali, aree ricreative, percorsi dedicati a pedoni e veicoli, oltre a una comunità familiare che offre massima sicurezza e tranquillità. 🔇 Isolamento termico e acustico secondo gli standard moderni per il massimo comfort ed efficienza. 📈 Scelta ideale sia per abitazione che per investimento, in una zona in rapido sviluppo che promette una crescita costante del valore negli anni a venire. Prezzo: €67.000 📞 Tel.: +355 697866878

Appartamento 2+1+2WC + 3 Balconi in Vendita 📍 Ex Campo dell'Aviazione (Mei's Residence) – €1.450/m² 🔥 – €180.000 – 2° Piano – 124 m² || Possibilità di Pagamento Rateale 🔥 Q5981 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: 2 Camere da Letto 1 Soggiorno + Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 3 Balconi ✅ Superficie Totale: 123,58 m² ✅ Superficie Netta: 104,10 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell'Edificio: 11 ✅ Nuova Costruzione ✅ Anno di Costruzione: 2027 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Atto di Proprietà: NO 🔥 SUPER OCCASIONE – Appartamento 2+1+2WC al Prezzo Più Competitivo della Zona! 🔥 ✅ Possibilità di pagamento rateale – un vantaggio raro sul mercato, mentre appartamenti simili vengono venduti a partire da €1.550/m² e oltre, senza possibilità di pagamento a rate. Esposizione Nord-Ovest 🏗️ Attualmente in fase di muratura, opportunità ideale per investimento con elevato potenziale di rivalutazione. 🚗 Con il nuovo progetto del Fiume Lana, il complesso beneficerà di accesso diretto al prolungamento del Boulevard Lana, consentendo collegamenti rapidi con Pallati me Shigjeta e Delijorgji in pochi minuti. 🏡 Costruzione di alto livello, dotata di infissi termoisolanti e isolamento acustico per il massimo comfort. 🌳 Il complesso offre aree verdi, un parco ricreativo e spazi dedicati ai bambini. 🏫 Scuola e asilo pubblico a soli 300 metri di distanza, rendendolo una scelta perfetta per le famiglie. 📈 Soluzione ideale sia per abitazione che per investimento, in una zona in rapido sviluppo con elevato potenziale di rivalutazione. ⚜️ Comfort, sicurezza e accesso immediato a tutti i servizi necessari per una vita moderna. Consegna prevista: Giugno 2027 Prezzo: €180.000 📞 Tel.: +355 697866878

Appartamento 2+1+2WC in Affitto 📍 Brryl (Fronte Strada Principale) – 60.000 Lek/Mese – 115 m² – Nuovo Edificio con Due Ascensori || Zona Molto Richiesta con Accesso Immediato 🏃🏻‍♂️ Q5980 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: 2 Camere da Letto 1 Soggiorno + Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 115 m² ✅ Superficie Netta: 110 m² ✅ Piano: 4 ✅ Piani dell'Edificio: 7 ✅ Nuova Costruzione ✅ Esposizione: Sud ✅ Ascensore: SÌ ✅ Certificato di Proprietà: SÌ 📍 L'appartamento si trova nella zona di Brryl, fronte strada principale, di fronte al Nuovo Ospedale di Maternità. Nuovo edificio con due ascensori 2 bagni funzionali Zona molto richiesta con accesso immediato Vicino a servizi come centri sanitari, farmacie, supermercati e trasporto pubblico Prezzo: 60.000 Lek/Mese 📞 Tel.: +355 697866878

Appartamento 1+1 + Cabina Armadio in Vendita 📍 Ex Campo dell'Aviazione (Di fronte alla Scuola Dhori Leka) – Esposizione Sud 🌞 – €1.500/m² 🔥 – €130.000 – 2° Piano – 84 m² || Possibilità di Pagamento Rateale ✨ Q5979 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: ১৷ Camera da Letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone 1 Cabina Armadio ✅ Superficie Totale: 84,10 m² ✅ Superficie Netta: 73,10 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell'Edificio: 11 ✅ Nuova Costruzione ✅ Anno di Costruzione: 2027 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Atto di Proprietà: NO 🔥 SUPER OCCASIONE – Appartamento 1+1 al Prezzo Più Competitivo della Zona! 🔥 ✅ Possibilità di pagamento rateale – un vantaggio raro sul mercato, mentre appartamenti simili vengono venduti a partire da €1.550/m² e oltre, senza possibilità di pagamento a rate. ☀️ Esposizione a Sud, che garantisce illuminazione naturale ottimale e ventilazione durante tutta la giornata. 🏗️ Attualmente in fase di intonacatura, opportunità ideale per investimento con elevato potenziale di rivalutazione. 🚗 Con il nuovo progetto del Fiume Lana, il complesso beneficerà di accesso diretto al prolungamento del Boulevard Lana, consentendo collegamenti rapidi con Pallati me Shigjeta e Delijorgji in pochi minuti. 🏡 Costruzione di alto livello, dotata di infissi termoisolanti e isolamento acustico per il massimo comfort. 🌳 Il complesso offre aree verdi, parco ricreativo e spazi dedicati ai bambini. 🏫 Scuola e asilo pubblico a soli 300 metri di distanza, rendendolo una scelta perfetta per le famiglie. 📈 Soluzione ideale sia per abitazione che per investimento, in una zona in rapido sviluppo con elevato potenziale di crescita del valore. ⚜️ Comfort, sicurezza e accesso immediato a tutti i servizi necessari per una vita moderna. Prezzo: €130.000 📞 Tel.: +355 697866878

Ufficio Premium in Affitto: 4 Ambienti di Lavoro + 1 Veranda in Via Kavaja (Vicino a Esp Oil, Lato Strada) - Sup. 200m² - 3000€/Mese || Super Privacy Totale a soli 200m dal Centro - Posizione Strategica🔥 Q5976 - Th.Gj Dettagli della divisione: * 4 Ambienti di Lavoro (1 Open space) * 60m² Veranda * 3 bagni * 1 corridoio ✅SUPERFICIE TOTALE: 200m² ✅PIANO: 8 ✅Piani dell'edificio: 8 ✅Palazzo nuovo ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: SÌ - 4 Ambienti di Lavoro funzionali (1 Open Space) con organizzazione moderna ed efficiente - Veranda gigante di 60m², ideale per networking, relax o ambiente per il personale - 3 Bagni - Possibilità di 1 Posto Auto 🅿️ - Orientamento Sud — illuminazione naturale per tutto il giorno 🌞 Prezzo: 3000€/Mese

Super Duplex in affitto 3+1+3wc con 1 Posto Auto all'interno del Residence Kodra E Diellit 1 | Arredamento Moderno e di Alta Qualità | Grande Cucina Separata con Lavastoviglie | 1.500 Euro/Mese Q5975 - B.M Dettagli dell’immobile: 3 Camere da Letto 1 Soggiorno 1 Cucina 1 Balcone 3 Bagni Superficie Totale: 178m2 Superficie Netta: 160m2 Duplex ai Piani 1 e 2 Piani del Palazzo: 4 Caratteristiche: Super Duplex 3+1+3wc con 1 Posto Auto all'interno del Residence Kodra E Diellit 1 Completamente arredato in stile moderno e di alta qualità Grande cucina separata con lavastoviglie Camere da letto spaziose 3 grandi bagni incassati 4 condizionatori Lavori in cartongesso con controsoffitti Faretti LED Soggiorno molto grande Televisore in ogni ambiente Include 1 posto auto Extra: Il Residence Kodra E Diellit offre ottimi spazi, privacy, tranquillità e residenti selezionati. Il residence funziona in modo efficiente e l’architettura è privata! Gli spazi sono armoniosi, la vicinanza alla natura è un punto forte e l’amministrazione è eccellente. Prezzo: 1.500 Euro/Mese Cell: 0692448606

🛕IN VENDITA:✨️Villa Magica, L'Unica del Suo Genere Che Occasionalmente Appare sul Mercato con 5400 m² di Terreno e 300 m² di Costruzione📍(BËRZHITË - IBË) Con Piscina BLU KRISTAL 🔵, Campo da Pallavolo, Tennis, Calcio, Guesthouse, senza case vicine, dove la pace e la privacy sono massime! E tutto è perfettamente intrecciato con la natura 🌌🌄 Q5476 - G.Xh -LA VILLA HA DETTAGLI INDECRIVIBILI CHE OGGI NON SI POSSONO ACQUISTARE E NON SI TROVANO CON ALCUN VALORE MONETARIO ✨️️ E non c'è nessuna camera e descrizione che dia completamente il valore che questa villa ha quando viene vista da vicino. ✨️️ - La villa ha una vista panoramica straordinaria. - La villa si trova all'angolo del villaggio senza case adiacenti ma con case vicine. - Pace, Sicurezza & Privacy Massima. - Villa Individuale Costruita nel 2021 con qualità assoluta di costruzione e materiali utilizzati. - Perimetro del Muro Circostante 400 m lineari e 2 M di altezza in tutto il territorio della villa. - Sistema di Irrigazione Automatico 2500 m². - Pozzo d'Acqua profondo 154 m. - Oltre 300 Alberi decorativi & produttivi piantati in tutta la superficie del terreno. - Piscina BLU KRISTAL 🔵 8x4 m e profonda fino a 2 m. Con locale tecnico e luci con 6 colori diversi. - La villa ha un camino con sistema di riscaldamento - raffreddamento in tutta la casa con riscaldamento ecologico. - Bagni con Idromassaggio & Vasca - Soffitti in Legno e Decorativi - Porte in Legno EGIZIANO 7 CM + PARQUET in legno in tutta la villa in ogni stanza 🔥 DATI DELLA DISTRIBUZIONE : VILLA SU 2 PIANI + GUESTHOUSE - PIANO 1 Composto da : Salone, Cucina separata, Corridoio, 2 verande, 1 bagno, 2 camere da letto - PIANO 2 Composto da : 4 camere da letto, Corridoio, 2 balconi e 1 veranda, 2 bagni - Guesthouse composta da : 1 bagno, 2 grandi stanze per deposito, magazzino, conservazione delle attrezzature per la manutenzione del terreno, griglia, barbecue ecc. - Con IPOTECA 🌐 - 1 Salone + Cucina separata - 4 Bagni - 2 Corridoi - 5 Balconi - 6 Camere da letto - 1 Guesthouse (che ha 2 stanze usate come deposito magazzino) - Anno di costruzione della villa : 2021 - Villa : 2 piani ● 300 m² Costruzione ( Di cui : 153.6 Piano 1 e 136.4 m² Piano 2) e ● 5380 m² Terreno ( Di cui : 500 m² lotto e 4880 m² terreno arabile ) 🏡*DETTAGLI DI COSTRUZIONE & INVESTIMENTO* 🏡 - La villa è stata costruita nel 2021, dove è stata utilizzata la massima qualità di costruzione e materiali - Rivestita con Mattone Decorativo in tutta la villa - Tegole Austriache di massima qualità sul mercato - Camino con Sistema di Riscaldamento Ecologico - Porte in legno egiziano da 7 cm e parquet in legno in tutta la villa. - Soffitti in legno e decorativi con illuminazione a led e faretti - Finestre doppio vetro termico in plastica con rete + persiane - Cancello che si apre con telecomando, grande e decorativo, il terreno è pavimentato con pietre 300 m il cortile della villa fino alla piscina - Piscina BLU KRISTAL 🔵 ha un locale tecnico 8x4 m e 2 m di profondità con sistema di luci a 6 colori - Arredamento della villa fatto con molto gusto ✨️ 🏡DETTAGLI DELL'INVESTIMENTO DEL TERRENO🏡 🌳 Un Agroturismo Vivo La villa comprende serra, vigneti, uliveti, frutteti, fiori, pollaio e attrezzi da lavoro — tutto per una vita sana e tranquilla nella natura. Un paradiso verde dove ogni dettaglio è stato fatto con passione e amore per una vita di qualità. - La villa ha oltre 300 alberi piantati, serra, vigneto e infinite piante decorative! - Pietra naturale e allo stesso tempo decorativa - La villa ha deposito acqua 10.000 litri + pozzo profondo 154 m ( 8 m³ ) - 3 Pioppi oltre 50 anni ** - 1 Noce secolare + 3 piccoli - 50+ Ulivi con produzione - 10+ Melograni - 100+ Viti/Uva - 10 + Fichi - 5+ Ciliegi - 4+ Nocciole - 4+ Cachi - 5+ Prugne - 5+ Pere - 40+ Rose - 5+ Mandarini & Arance - Non viene venduta solo una villa, la villa è intrecciata con un agroturismo, la natura, la foresta, la pace del momento e ha tutto per vivere nel modo più sano possibile, ha dettagli che non si comprano con i soldi ed è una sensazione che non si può descrivere MA semplicemente vivere. ✨️✨️✨️ - PREZZO : 1.500.000€ 🔥

Appartamento 1+1 in vendita vicino al Giardino Zoologico (Complesso Mateo 2) per 150.000€ - Sup. 82m² - Orientamento pieno sole: Sud || Vicino al Lago Artificiale - Zona Elite Q5950 - Th.Gj Dettagli della divisione: * 1 camera da letto * 1 soggiorno + cucina * 1 bagno * 1 corridoio * 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 70,5m² ✅Superficie netta: 81,1m² ✅PIANO: 3 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 7 ✅Nuovo edificio: ✅Orientamento: Sud - Est ✅Anno di costruzione: 2026 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: NO 🏡 VIVI IN UNA DELLE ZONE PIÙ ELITARIE E TRANQUILLE DI TIRANA ✨ 📍 Complesso “Mateo 2” — la combinazione perfetta tra tranquillità, aria pulita e accesso rapido alla città. 🚀 Posizione strategica, molto vicino alla Circonvallazione e con collegamento immediato al centro di Tirana, pur essendo lontano dal rumore e dal traffico quotidiano. ☀️ L'appartamento ha orientamento a sud, offrendo luce naturale e sole per tutto il giorno. 🏗️ Complesso nuovo moderno con completamento previsto per ottobre 2026 ✔️ Costruzione di qualità e facciata con cappotto ✔️ Ambiente tranquillo e comunità familiare ✔️ Infrastruttura sviluppata e accesso facile ✔️ Ideale per abitazione confortevole o investimento a lungo termine 🅿️ Disponibili anche 2 posti auto a prezzo extra. - Un'opportunità perfetta per chi cerca qualità della vita, privacy e una proprietà che aumenta di valore nel tempo. Prezzo: 150.000€

In Affitto Super Appartamento 1+1 & 1 Blocco in Centro - Via Kavaja | Super posizione || 5 min dal Centro per 800 Euro / Mese💶 Q5933 - M.Xh Dati della divisione: - Soggiorno & Cucina - 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Balcone * Superficie Totale: 70m2 * Superficie Netta: 62m2 * Piano: 4 * Piani dell'edificio: 6 * Edificio Nuovo * Orientamento: Est 🏡 In una delle zone più richieste e preferite di Tirana, viene affittato questo appartamento 1+1 con organizzazione perfetta e arredamento moderno, ideale per una vita comoda nel centro della città 🔥 - Soggiorno Open Space con illuminazione naturale tutto il giorno - Cucina moderna con tutti gli elettrodomestici - Arredamento elegante e moderno - Grandi finestre a doppio vetro - Balcone gigante e vista fantastica - Condizionatore in entrambe le stanze - Bagno moderno con aspirazione - Ambiente molto caldo e confortevole 📍 Posizione Perfetta – a pochi minuti dal centro di Tirana, vicino a istituzioni, mercati, locali, linee urbane e ogni servizio necessario. Prezzo: 800 Euro / Mese 💶

Appartamento in vendita: 3+1+2wc & 2 Balconi presso Res. Lion 2 / Zogu I Zi | Ottima opportunità di investimento & abitazione 🔥143m² || 7° piano - 299.000€ Q5929 - M.Xh - Completamento in 2 anni*** - Alta qualità, facciata ventilata. - Planimetria molto buona 3+1+2wc & 2 Balconi - Prezzo 2100€/m² Trattabile - DOCUMENTAZIONE REGOLARE!!! Dettagli della divisione: - Soggiorno & Cucina - 3 camere da letto - 2 Balconi - 2 Bagni - 1 Lavanderia - 2 posti auto con pagamento extra 35.000€ ciascuno - Piano: 7 Tecnico - Anno di costruzione 2027 - 2028 CON 2 ASCENSORI - Edificio 34 piani sopra terra e 2 sotterranei - Superficie lorda: 143.29m² - Superficie comune: 23.88m² - Superficie netta: 119.41m² - Orientamento ovest Offerto in vendita un super appartamento 3+1+2wc & 2 Balconi presso Residence Lion 2 a Zogu I Zi, l'appartamento si trova al 7° piano tecnico, è di 143m² totali e ha una planimetria perfetta e molto funzionale. Lion Residence 2 è uno dei più grandi progetti residenziali attualmente in costruzione nella zona di Zogu i Zi / Via Dritan Hoxha, molto vicino all'uscita principale di Tirana. Il progetto è promosso come complesso premium con combinazione di torri residenziali, spazi commerciali e aree verdi. 📍 Situato nel cuore della zona di Zogu i Zi / Via Dritan Hoxha, con accesso perfetto al centro, alla tangenziale e alle principali uscite della città. - Complesso residenziale premium con: - Architettura moderna e facciata lussuosa - Veranda botanica & spazi verdi - Sicurezza e amministrazione 24/7 - Parcheggio sotterraneo - Ascensori moderni con standard elevati - Isolamento termico & acustico - Organizzazione perfetta degli spazi Prezzo: 299.000€ 💶💶

Appartamento 2+1+1 con Deposito in Vendita || Pagamento a Rate a Zogu i Zi (Top Seven Tower) - 260,000€ | 2000€/m² - Piano 9 - Sup. 129m² || Investimento Elitario nel Cuore di Tirana Q5925 - Th.Gj 🔥Pagamento a Rate🔥 Fase di costruzione: Fase iniziale Completamento: Entro l’anno 2031 Nome del complesso: Top Seven Tower 🔥2000€/m²🔥 questo 1+1 è offerto a un prezzo attuale molto competitivo in questo edificio moderno. La combinazione di un piano alto, ampio balcone e illuminazione ottimale rende questa unità un’opportunità unica che non rimarrà a lungo sul mercato. Per gli acquirenti che cercano qualità e valore reale, questa è un’offerta da non perdere. Dati della proprietà: 2 camere da letto 1 soggiorno + 1 cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 129,15m² ✅Superficie Netta: 110,8m² ✅PIANO: 9 ✅PIANI EDIFICIO: 35 ✅TERMINE LAVORI: 2031 ✅ASCENSORE: SÌ ✅CONTRATTO PRELIMINARE TOP SEVEN TOWER progettata dall’architetto Marco Casamonti, situata vicino a Zogu i Zi è un progetto innovativo ed elitario posizionato in un punto strategico con accesso immediato a tutte le principali zone di Tirana Distanza di 1,4 km dal centro della capitale L’edificio dovrebbe essere completato entro l’anno 2031 Si distingue per l’architettura iconica e il concetto moderno mantenendo il valore nel tempo Investimento più sicuro, torri di questo livello hanno sempre alta domanda per abitazione e affitto Se punti a valore a lungo termine, immagine e massimo ritorno dell’investimento, Top Seven Tower offre più vantaggi reali rispetto ad altre torri sul mercato 🔥Fase ideale di acquisto, essendo in fase iniziale di costruzione il che significa prezzi più competitivi e maggiore potenziale di crescita🔥 Pagamento a rate🔥 PREZZO: 260,000€ Tel.: +355697866878

Appartamento 1+1 in Vendita a Ish Fusha e Aviacionit (Vicino alla Scuola Dhori Leka) - Fase di Intonacatura || Orientamento: Sud per 145,000€ - Sup. 94m² - Ideale sia per Investimento che per Abitazione Q5924 - Th.Gj Dati della proprietà: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 93,3m² ✅Superficie Netta: 79m² ✅PIANO: 7 ✅PIANI EDIFICIO: 11 ✅Edificio nuovo: ✅Orientamento: Sud ✅Anno di costruzione: 2027 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: NO 📍La zona offre facile accesso alle strade principali e a vari servizi nelle vicinanze, rendendo questa proprietà una buona opportunità per abitazione Fase di intonacatura Opzione ideale per investimento e abitazione Isolamento termico e acustico Spazio ampio e vita confortevole Orientamento Sud🌞 Termine dei lavori Giugno 2027 Posizione strategica Complesso moderno, alto standard costruttivo e facile accesso alla tangenziale e al centro Illuminazione naturale durante tutto il giorno Orientamento Sud - Ovest Prezzo: 145,000€ Tel.: +355697866878

Ufficio Elite in Affitto (Via Elbasan - Facoltà di Economia📍) 300m² (PIANO 0) Open Space per 1800€ NETTO Q5916 - M.Xh Dati della divisione: - 3 stanze - 2 Bagni - 1 Deposito * Superficie Totale: 300m2 * Superficie Netta: 280m2 * Piano: 0 * Piani dell'edificio: 9 * Edificio Nuovo * Orientamento: Sud Open Space in affitto con superficie di 300 m², situato al piano 0 in un edificio nuovo situato in Via Elbasan, Facoltà di Economia. Un'opportunità super ideale per la tua attività 🔥🔥 - Ambiente molto comodo e ben organizzato - Spazi super ampi - Sistema di condizionamento - Sistema di aspirazione - 2 Bagni e 1 deposito - Spot e luci a LED - Zona con molto movimento durante tutto il giorno - Altezza 3.3m 📍 Posizione perfetta e strategica in Via Elbasan super opportunità ideale per la tua attività ✨️🫨 💰 Prezzo: 1800€ Netto / Mese 💶💶

🏢 Locale Commerciale in Vendita Open Space 232m² a Paskuqan (Space City Residence) – Fronte Circonvallazione (579,800€) || Ampie vetrate in vetro Q5912 - Th.Gj Dettagli della disposizione: 1 Open Space 2 Bagni ✅ SUPERFICIE TOTALE: 231,94 m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 223,66 m² ✅ PIANO: 0 ✅ PIANI DELL’EDIFICIO: 10 ✅ Nuova costruzione ✅ Anno di costruzione: 2026 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ IPOTECA: NO 📍 La posizione del complesso lo rende molto attraente per lo sviluppo di varie attività commerciali grazie al collegamento diretto con il Nuovo Boulevard e la Grande Circonvallazione Locale commerciale in vendita nel complesso residenziale Space City, un nuovo progetto moderno situato sulla Circonvallazione Nuovo complesso residenziale Accesso rapido e facile alla Grande Circonvallazione Piano terra Facciata in vetro su entrambi i lati Zona strategica per attività commerciali con alta visibilità e facile accesso Adatto a una vasta gamma di attività come: clinica, magazzino, supermercato, palestra, showroom, ecc. Fronte strada Aree verdi e spazi relax Facciata ventilata / isolamento termico per un ambiente interno stabile Orientamento: Est verso strada principale, Nord verso piazza interna Grandi vetrate con massima efficienza termica e isolamento Area giochi per bambini e spazi ricreativi 💰 Prezzo: €579,800 Tel.: +355697866878

🏢 In Affitto: Attico (Penthouse) 📍Rr. Kosovareve - Zona Lago (Uni Barleti) 2+1+2 Balconi & Terrazza utilizzabile | 1.500€/mese Q5911 - K.C 🔸 Superficie Totale: 100 m² 🔸 Superficie Netta: 85 m² 🔸 Piano: 11 (Ultimo Piano) 🔸 Con Ascensore 🔸 Edificio del 2015 Distribuzione: 🔸 1 Soggiorno & Cucina Separata 🔸 2 Camere da letto 🔸 1 Bagno 🔸 2 Balconi con Vista Lago 🔸 Terrazza utilizzabile (con tavolo, sedie & lettini) Appartamento completamente arredato & moderno Cucina separata attrezzata con tutti gli elettrodomestici funzionanti 2 balconi con vista aperta sul Lago di Tirana Camere con TV e grandi armadi Molto confortevole per una famiglia che cerca comodità in una zona molto buona come Rr. e Kosovareve, molto vicino al Lago Artificiale La terrazza è utilizzabile e arredata per trascorrere momenti piacevoli con amici o godersi la vista Prezzo: 1.500 Euro/mese Tel.: 0693812355

🏨 Hotel In Vendita 📍Korçë, Rr. e Vilave - La Zona più Ricca di Korçë) con Vista Panoramica su tutta Korçë🔥 Q5475 Prezzo: 1.100.000 Euro Superficie costruita: 485 m² | Terreno: 220 m² Anno di costruzione: 2023 | Condizione: 100% nuovo, pronto per attività 📍 Posizione Via Thoma Uaja (“Rruga e Vilave”) – una delle zone più richieste e tranquille di Korçë, nota per la vista straordinaria sulla città e l'aria pulita. Hotel moderno, costruito con standard contemporanei, offre stile, comfort e funzionalità in ogni dettaglio. Ogni camera ha un design unico, con colori e caratteristiche diverse, e isolamento acustico che garantisce la massima tranquillità. Struttura dell'Edificio 🔹Piano 0: Lavanderia & stanza elettrica (35 m²) 🔹Piano 1: Reception, 2 camere, ristorante/colazione con cucina professionale 🔹Piano 2: 3 camere + 1 balcone 🔹Piano 3: 4 camere + 1 balcone 🔹Piano 4: Suite di lusso 🔹Totale: 10 camere (inclusa 1 suite) 🔹Bagni: 12 🔹Veranda: 1 🔹Balconi: 2 🔹Reception: Sì 🔹Lavanderia: Sì 🔹Stanza elettrica: Sì Ristorante & Zona Colazione 🔹Cucina professionale completamente attrezzata (lavastoviglie, frigoriferi, piano cottura, utensili professionali, ecc.) 🔹9 tavoli con sedie 🔹2 bagni 🔹Ideale per offrire la colazione agli ospiti dell'hotel Caratteristiche & Attrezzature 🔹Sistema di riscaldamento/raffreddamento individuale (chiller & condizionatori) 🔹Sistema smart card per le camere 🔹Sensori antincendio & telecamere di sicurezza 🔹Isolamento acustico perfetto 🔹Camere: letti moderni, materassi di qualità con protezioni, lenzuola da hotel, minibar, TV, scrivania, illuminazione LED & faretti 🔹Bagni: cabine doccia in vetro, specchi illuminati, asciugacapelli, accessori da hotel Vantaggi Principali 🔹Costruzione nuova, pronta all'uso 🔹Investimento perfetto per hotel o attività familiare 🔹Vista panoramica mozzafiato su tutta la città 🔹Zona elite conosciuta come “Rruga e Vilave” 🔹Assoluta tranquillità, circondata dalla natura 🔹Parcheggio disponibile davanti all'hotel 🔹Recensioni molto positive su Google ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Prezzo: ‼️1.100.000 Euro‼️ Trattabile