NewBllok Real Estate

🏡 **Appartamento Panoramico in Affitto al Lago Secco – 2+1, 105 m² 📍 Via Hamdi Garunja – Sauk | 70.000 Lek/Mese** **Q6069 - G.Xh** In una delle zone più richieste di Tirana, è disponibile in affitto uno splendido appartamento 2+1 con cucina separata e balcone con una vista mozzafiato sul Lago Secco e sulle colline di Sauk! 🌿🌅 ✨ **Dettagli Principali:** * Superficie Totale: 105 m² * Superficie Netta: 87,67 m² * Piano: 4° Piano Tecnico / 5° Piano fuori terra * Edificio nuovo con ascensore, costruito nel 2015 * Soggiorno + Cucina Separata + 2 Camere da Letto + 1 Bagno + Balcone * Esposizione Sud-Ovest con eccellente luce naturale 💡 **Vantaggi:** * Distribuzione perfetta degli spazi, senza sprechi * Vista panoramica rilassante * Massima tranquillità e aria pulita * Vicino a tutti i servizi (scuole, supermercati, trasporti pubblici) * A soli 5 minuti dal Parco del Lago di Tirana e 10 minuti da Blloku 📌 **Canone di Affitto:** 70.000 Lek/Mese **Tel.:** +355 68 478 0043

🥂**Appartamento in Vendita 1+1 con Balcone 📍Ali Demi – Residence KADIU (60 m²), 100% Nuovo e Arredato || €110.000 (€1.660/m² senza Arredamento)** **Q6068 - K.C** 📌L'impresa vende a **€1.750/m²** (se acquistaste direttamente dall'impresa, il prezzo totale sarebbe simile a quello di questo appartamento, ma **NON ARREDATO!**) 🔹Superficie Totale: 60 m² 🔹Superficie Netta: 55 m² 🔹Piano: 7 🔹Piani dell'Edificio: 8 🔹Edificio 4 Pronto da abitare, arredato al 100% in ogni dettaglio. Ha una planimetria regolare e quadrata e non necessita di alcun intervento aggiuntivo. Ideale per giovani coppie. Il complesso offre quasi tutti i servizi necessari, tra cui: Supermercati, bar-caffè, panificio, farmacia, clinica dentistica, centro estetico, ecc. L'arredamento è costato circa **€10.000**. **Prezzo:** €110.000 / €1.660/m² senza arredamento (l'impresa vende a €1.750/m²). **Tel.:** +355 69 381 2355

Appartamento 1+1 In Affitto Con Cucina Separata 64M2 | 600 Euro/Mese || In Ottima Posizione Nel Centro Di Plaza/Neptun/ Rozafa - Cucina Separata - Ampio Balcone Con Tenda - Camera Da Letto Grande Q6067 - B.M Dati Della Divisione: - 1 Camera Da Letto - 1 Soggiorno + 1 Cucina - 1 Bagno - 1 Corridoio - 1 Balcone - Superficie Totale: 64m2 - Superficie Netta:64m2 - Piano:4 - Piani Dell'edificio:7 - Anno Di Costruzione: 1990 - Ascensore: Sì Caratteristiche: - Appartamento 1+1 Con Cucina Separata 64 M2 600 Euro/Mese In Ottima Posizione Nel Centro Di Plaza Neptun/ Rozafa .. - Con 2 Condizionatori - Cucina Separata - Ampio Balcone Con Tenda - Camera Da Letto Grande Ottima Posizione Vicino Alla Spiaggia Direttamente Al Pazari Ri All'inizio Di Via Luigj Gurakuqi.. Vicino A Banche Negozi Locali Etc. Prezzo: 600 Euro/Mese *Deposito ( Garanzia Con Il Proprietario ): 3 Mesi

🏡 **Appartamento 1+1 con Terrazza in Affitto** 📍 Zona del Giardino Zoologico 💰 60.000 Lek/Mese 🏢 2° Piano 📐 70 m² ⚜️ **Appena Ristrutturato – Zona Tranquilla e Confortevole** **Q6065 - Th.Gj** **Composizione:** * 1 Camera da letto * 1 Soggiorno con cucina * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Terrazza ✅ Superficie Totale: 70 m² ✅ Superficie Netta: 60 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell'edificio: 7 ✅ Edificio nuovo ✅ Esposizione: Sud ✅ Anno di costruzione: 2012 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Certificato di proprietà: NO 🏡 **Appartamento 1+1 – Comfort, Spazio e Posizione Premium** ✨ L'appartamento offre una distribuzione funzionale e ambienti spaziosi, progettati per garantire il massimo comfort abitativo. **Caratteristiche dell'immobile:** ✅ Ampio soggiorno con zona living e zona pranzo ✅ Cucina pratica e funzionale ✅ Camera da letto confortevole con luce naturale ✅ Arredamento moderno e contemporaneo ✅ Ambiente luminoso e ben ventilato durante tutta la giornata ✅ Distribuzione razionale, ideale per single, coppie o professionisti 📍 Situato vicino al Giardino Zoologico di Tirana, in una delle zone più esclusive e richieste della città, a pochi minuti dal Lago Artificiale e dal Grande Parco. La zona offre tranquillità, aree verdi, aria pulita e rapido accesso al centro città. 🚶 Nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole, asili, ristoranti, caffetterie, palestre e tutti i servizi essenziali. 🌿 Una scelta ideale per chi cerca qualità della vita, comfort e una posizione esclusiva. **Prezzo: 60.000 Lek/Mese** 📞 Tel.: +355697866878

🏠 **Appartamento 1+1 in Vendita** 📍 Paskuqan (Ringside Residence) 🌞 Esposizione Sud (Pieno Sole) 💰 €79.900 📐 66 m² **Una delle Zone con il Più Rapido Sviluppo di Tirana – Ideale per Abitazione o Investimento** **Q6064 - Th.Gj** **Composizione:** * 1 Camera da letto * 1 Soggiorno con cucina * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 66,39 m² ✅ Superficie Netta: 57,48 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell'edificio: 7 ✅ Edificio nuovo ✅ Esposizione: Sud ✅ Anno di costruzione: 2028 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Certificato di proprietà: NO 🏡 **RINGSIDE RESIDENCES – Il Nuovo Standard della Vita Moderna** 📍 Situato vicino al Nuovo Boulevard e alla Tangenziale Grande, in una delle aree a più rapido sviluppo di Tirana. ✨ Ringside Residences è un moderno complesso residenziale progettato secondo gli standard contemporanei, che combina qualità costruttiva, comfort e un investimento sicuro. **Caratteristiche principali:** ✅ Facciata con isolamento termico e mattoni decorativi ✅ Finestre a isolamento termico per la massima efficienza energetica ✅ Due livelli di parcheggio sotterraneo ✅ Sicurezza e gestione professionale 24 ore su 24, 7 giorni su 7 ✅ Area giochi per bambini ✅ Possibilità di acquisto tramite mutuo bancario senza garanzie reali 🌳 Posizione strategica vicino al Nuovo Boulevard, alla Tangenziale Grande e al Lago di Paskuqan, con rapido accesso al centro di Tirana e a tutti i principali servizi. 🗓️ Consegna prevista: Settembre 2028 💎 La scelta ideale sia come abitazione che come investimento in una zona ad alto potenziale di sviluppo. **Prezzo: €79.900** 📞 Tel.: +355697866878

💎 **Non Perdere Questa Opportunità! Nuovo Appartamento 1+1** 📍 Paskuqan – Lake Side (Consegna a Dicembre) 📐 62 m² (Fase di Intonacatura) 💰 €71.800 💥💥 **Q6060 - B.M** L'appartamento è attualmente in fase di intonacatura. * Superficie lorda: 61,35 m² * Superficie netta: 53,56 m² * 1° Piano abitativo con vista sulla diga del Lago di Paskuqan **Composizione:** * Soggiorno con cucina * Camera da letto * Bagno * Balcone **LakeSide Paskuqan – La tua casa vicino al lago!** Un nuovo progetto residenziale che unisce la tranquillità della natura al comfort moderno, a soli 100 metri dal Lago di Paskuqan. * Aria pulita e vista rilassante * Tutti i servizi all'interno del complesso * Rapido accesso alla Tangenziale Grande ✅ Superficie Totale: 61,35 m² ✅ Superficie Netta: 53,56 m² ✅ Piano: 1° Piano abitativo ✅ Piani dell'edificio: 10 ✅ Edificio nuovo: 2026 ✅ Esposizione: Est ✅ Anno: 2026 **Prezzo: €71.800** 📞 Tel.: +355 69 244 8606

🏠 **IN AFFITTO: Appartamento 1+1** 📍 Complesso Aura (Vicino all'Università Nostra Signora del Buon Consiglio) 💰 55.000 Lek/Mese 🏢 Anno di costruzione: 2025 🏢 6° Piano 📐 65 m² 🔥☄️ **100% Nuovo – Mai Abitato** 🔥 **Q6059 - Th.Gj** **Composizione:** * 1 Camera da letto * 1 Soggiorno con cucina * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 65 m² ✅ Superficie Netta: 55 m² ✅ Piano: 6 ✅ Piani dell'edificio: 8 ✅ Edificio nuovo ✅ Esposizione: Sud ✅ Anno di costruzione: 2025 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Certificato di proprietà: NO * 📍 Vicino all'**Università Nostra Signora del Buon Consiglio** * 🏢 Aura Residence – Nuovo complesso residenziale con elevati standard costruttivi e gestione professionale * 🌿 Zona esclusiva, ben urbanizzata e molto richiesta per uso residenziale * ☀️ Appartamento con balcone, ideale per il relax e la luce naturale * ❄️ Dotato di aria condizionata * ✨ Mai abitato in precedenza, pronto per essere occupato immediatamente * 🔒 Sicurezza 24/7, aree verdi, spazi ricreativi e comunità ben organizzata * 🚗 Rapido accesso al centro di Tirana e alle principali arterie stradali * 🛍️ Vicino a supermercati, scuole, università, bar, ristoranti e a tutti i servizi essenziali **Prezzo: 55.000 Lek/Mese** 📞 Tel.: +355697866878

IN VENDITA SUPER OCCASIONE: 2+1+1 Guardaroba 📍Xhamllik 🚨1700€/m²🚨 - Orientamento Sud 🌞 - 170.000€ - Palazzo V.2026 - Piano 2 - 99m² || 🔥Pronto per abitare - Agosto 2026🔥 Q6058 - Th.GJ Dettagli della divisione: * 2 camere da letto * 1 soggiorno + cucina * 1 bagno * 1 corridoio * 2 balconi * 1 Guardaroba ✅SUPERFICIE TOTALE: 98,90 m² ✅Superficie netta: 85,96 m² ✅PIANO: 2 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 10 ✅Palazzo nuovo ✅Orientamento: SUD ✅Anno di costruzione: 2026 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: NO 🚨 OCCASIONE RARA A MIRABELLA RESIDENCE – XHAMLLIK 🚨 💥 Solo 1.700€/m² – mentre appartamenti simili nel complesso sono offerti fino a 1.900€/m² - RISPARMIANDO ALMENO 20.000€ 🔥 PRONTO PER ABITARE – AGOSTO 2026 🔥 ✨ Investi oggi in una residenza moderna che combina qualità, comfort e una posizione in sviluppo. * Residenza elegante con architettura contemporanea, organizzata in 3 sezioni, 10 piani residenziali e 2 piani di parcheggio sotterraneo. • • Standard elevato di costruzione con materiali premium. • • Facciata ventilata per isolamento termico e acustico massimo. * Finestre e vetrate in alluminio con profilo termico doppio vetro. * Orientamento Sud, che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno.🌞 💎 Scelta ideale sia per abitare che per investimento, in una residenza che sarà pronta per essere abitata in pochissimo tempo. Prezzo: 170.000€

**Appartamento Premium 1+1 in Affitto** 🏡 📍 Complesso Kadiu 2 📐 Superficie: 65 m² 🏢 6° Piano 🚿 Bagno con finestra (ventilazione naturale) 💰 Prezzo: 48.000 Lek/Mese **Q6057 - Th.Gj** ✨ Se siete alla ricerca di un appartamento moderno, confortevole e curato in ogni dettaglio, questa è la scelta ideale per voi! L'appartamento è nuovo, mai abitato in precedenza, arredato secondo un progetto di un architetto e rifinito con arredamento contemporaneo, offrendo un ambiente elegante, funzionale e molto confortevole. **L'appartamento è dotato di:** ✅ Frigorifero ✅ Piano cottura ✅ Lavastoviglie ✅ Tostapane ✅ Lavatrice ✅ Asciugatrice ✅ Aspirapolvere ✅ Ferro da stiro + asse da stiro ✅ Sistema di aria condizionata Multi-Split nel soggiorno e nella camera da letto ✅ TV da 43" nel soggiorno ✅ TV da 32" nella camera da letto ⭐ **Vantaggi dell'appartamento:** • Arredamento moderno e di alta qualità • Luce naturale durante tutto il giorno • Distribuzione degli ambienti molto funzionale • Bagno con finestra per una ventilazione naturale • Pronto da abitare – basta portare i propri effetti personali • Edificio nuovo con ascensore e ottima amministrazione • Complesso tranquillo e molto richiesto per uso residenziale 📍 Posizione strategica con rapido accesso alle principali arterie stradali, ai mezzi pubblici, supermercati, farmacie, caffetterie e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. **Prezzo: 48.000 Lek/Mese**

**In Vendita (€2.650/m²): Appartamento 1+1 con Balcone + 1 Posto Auto 📍Sun Palase Residence - Palase/Dhermi || €249.190 (85m²)** **Q5881 K.Ç** 🔹Superficie Totale: 84,6m² 🔹Superficie Netta: 75,54m² 🔹Superficie Comune: 9m² 🔹Piano: 3° Piano Fuori Terra 🔹Esposizione: Ovest 🔹Fase di Costruzione F5: 📌Fase Iniziale (l'edificio in cui si trova l'appartamento è tra i primi ad essere completati) **Distribuzione degli Ambienti:** 🔹1 Camera da Letto 🔹Soggiorno & Cucina 🔹1 Bagno 🔹1 Balcone 🔹Corridoio di Distribuzione Un nuovo complesso residenziale che sta prendendo forma sulle rive del Mar Ionio, a Palase (tra Green Coast Village & San Nicolas), con una spiaggia privata. 📌Fantastica Vista Mare Libera Offrirà servizi funzionali durante tutto l'anno, poiché è stato progettato per essere abitato 365 giorni all'anno. È inoltre una delle migliori opportunità per chi desidera acquistare e affittare l'immobile con locazioni giornaliere. (Ma attenzione! Approfitta dei prezzi iniziali prima che sia troppo tardi.) Aree ricreative come: Passeggiata, Viale di 250 m chiamato "Sunset Avenue", Aree Giochi per Bambini, Impianti Sportivi, Spiaggia Privata riservata esclusivamente alla comunità Sun Palase, Hotel & Ristoranti. ‼️Approfitta il prima possibile dei migliori prezzi di Sun Palase‼️ Nomi noti in Albania e nel mondo come Rey Manaj e Unzuni hanno già compiuto il primo passo investendo in Sun Palase. **Prezzo: €249.190** incluso il Posto Auto (€25.000 il Posto Auto) **Tel.: +355 69 381 2355**

**In Vendita (€2.650/m²): Appartamento 1+1 con Balcone + 1 Posto Auto 📍Sun Palase Residence - Palase/Dhermi || €235.490 (80m²)** **Q5883 K.Ç** 🔹Superficie Totale: 79,43m² 🔹Superficie Netta: 71,11m² 🔹Superficie Comune: 8,32m² 🔹Piano: 2° Piano Fuori Terra 🔹Esposizione: Ovest 🔹Fase di Costruzione G2: 📌Fase Iniziale (l'edificio in cui si trova l'appartamento è tra i primi ad essere completati) **Distribuzione degli Ambienti:** 🔹1 Camera da Letto 🔹Soggiorno & Cucina 🔹1 Bagno 🔹1 Balcone 🔹Corridoio di Distribuzione Un nuovo complesso residenziale che sta prendendo forma sulle rive del Mar Ionio, a Palase (tra Green Coast Village & San Nicolas), con una spiaggia privata. 📌Fantastica Vista Mare Libera Offrirà servizi funzionali durante tutto l'anno, poiché è stato progettato per essere abitato 365 giorni all'anno. È inoltre una delle migliori opportunità per chi desidera acquistare e affittare l'immobile con locazioni giornaliere. (Ma attenzione! Approfitta dei prezzi iniziali prima che sia troppo tardi.) Aree ricreative come: Passeggiata, Viale di 250 m chiamato "Sunset Avenue", Aree Giochi per Bambini, Impianti Sportivi, Spiaggia Privata riservata esclusivamente alla comunità Sun Palase, Hotel & Ristoranti. ‼️Approfitta il prima possibile dei migliori prezzi di Sun Palase‼️ Nomi noti in Albania e nel mondo come Rey Manaj e Unzuni hanno già compiuto il primo passo investendo in Sun Palase. **Prezzo: €235.490** incluso il Posto Auto (€25.000 il Posto Auto) **Tel.: +355 69 381 2355**

**In Vendita (€2.650/m²): Appartamento 2+1 con Balcone + 1 Posto Auto** 📍**Sun Palase Residence - Palase/Dhermi** || **€338.360 (118m²)** **Q5882 K.Ç** 🔹Superficie Totale: 118,25m² 🔹Superficie Netta: 105,86m² 🔹Superficie Comune: 12,39m² 🔹Piano: 2° Piano Fuori Terra 🔹Esposizione: Sud - Ovest 🔹Fase di Costruzione G2: 📌Fase Iniziale (l'edificio in cui si trova l'appartamento è tra i primi ad essere completati) **Distribuzione degli Ambienti:** 🔹2 Camere da Letto 🔹Soggiorno & Cucina 🔹1 Bagno 🔹1 Balcone 🔹Corridoio di Distribuzione Un nuovo complesso residenziale che sta prendendo forma sulle rive del Mar Ionio, a Palase (tra Green Coast Village & San Nicolas), con una spiaggia privata. 📌Fantastica Vista Mare Libera Offrirà servizi funzionali durante tutto l'anno, poiché è stato progettato per essere abitato 365 giorni all'anno. È inoltre una delle migliori opportunità per chi desidera acquistare e affittare l'immobile con locazioni giornaliere. (Ma attenzione! Approfitta dei prezzi iniziali prima che sia troppo tardi.) Aree ricreative come: Passeggiata, Viale di 250 m chiamato "Sunset Avenue", Aree Giochi per Bambini, Impianti Sportivi, Spiaggia Privata riservata esclusivamente alla comunità Sun Palase, Hotel & Ristoranti. ‼️Approfitta il prima possibile dei migliori prezzi di Sun Palase‼️ Nomi noti in Albania e nel mondo come Rey Manaj e Unzuni hanno già compiuto il primo passo investendo in Sun Palase. **Prezzo: €338.360** *incluso il Posto Auto (€25.000 il Posto Auto)* **Tel.: +355 69 381 2355**

In Affitto - 3 Ambienti di Lavoro 2wc & 1 Balcone || 8° Piano || (📍Porcelan - Complesso ASL, Edificio 1), con vista fantastica || 105 m² Prezzo: 58.000 Leke/mese Q6055 - B.B - All'edificio intermedica - 3 ambienti di lavoro - 2 bagni - Grande balcone con vista libera - Adatto per uffici marketing, studi legali ecc... - ASL è un complesso con molto sviluppo grazie anche agli ospedali vicini, sei direttamente sulla strada principale Porcelan, esce a Xhamllik nel anello.. - È un complesso che ha molte attività e uffici Dati della divisione: - 3 ambienti di lavoro - 2 bagni - 1 balcone - 1 corridoio ✅SUPERFICIE TOTALE:105 m2 ✅Superficie Netta 95 m2 ✅PIANO:8 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 8 ✅Edificio nuovo ✅Orientamento: ovest ✅Anno di costruzione: 2023 ✅ASCENSORE: sì ✅IPOTECA: sì Prezzo: 58.000 Leke/Mese *Anticipo (GARANZIA CON IL PROPRIETARIO): 3 MESI

Appartamento 2+1 in affitto 📍 Via Barrikadave – Vicino alla Scuola "Sami Frashëri" 🌇 75 m² | 570 Euro/Mese Q6052 - B.M Dati della divisione: - Soggiorno & Cucina - 2 Camere da letto - 1 Bagno * Superficie Totale: 75m2 * Superficie Netta: 65m2 * Piano: 2 * Piani dell'edificio: 8 * Edificio nuovo, 2006 * Orientamento: Sud-Est Caratteristiche: ✅ Soggiorno spazioso con cucina moderna attrezzata ✅ Bagno dotato di cabina doccia ✅ Edificio con ascensore ✅ Condizionatore nelle stanze principali ✅ Arredamento moderno e elettrodomestici di qualità ✅ Pronto per abitazione immediata 📍 Posizione premium, in Via Barrikadave, vicino alla scuola "Sami Frashëri", con accesso immediato al centro, trasporto pubblico, scuole, mercati, caffè e tutti i servizi necessari Prezzo: 570 Euro/Mese

# In Vendita: Appartamento 2+1 con 2 Bagni 🚾 e 1 Balcone 📍Liqeni i Thatë – Residence FZ | 105 m² 🌇 | 5° Piano | Con Certificato di Proprietà | Completamente Arredato (€230.000 💸) **Q6051 – G.Xh** * Possibilità di posto auto in affitto garantito. 🅿️ ### Perché questo appartamento è diverso? ✅ Costruzione del 2022, realizzata secondo standard moderni con sistema a cappotto per il massimo isolamento termico. ✅ 105 m² distribuiti in modo perfetto, senza spreco di spazio. ✅ Completamente arredato e pronto da abitare. ✅ Certificato di proprietà regolare, per una compravendita sicura. ✅ Esposizione a est, con luce naturale durante tutta la giornata. ✅ 2 bagni, di cui uno con ventilazione naturale. ✅ Possibilità di posto auto in affitto garantito. 🅿️ ### Composizione: 🛋️ Soggiorno moderno con cucina. 🛏️ 2 Camere da letto. 🚿 2 Bagni. 🌅 Balcone. 🚪 2 Corridoi funzionali. 📐 Superficie Totale: 105 m² 📏 Superficie Netta: 90 m² 🏢 5° Piano (Piano Tecnico) in edificio di 7 piani. 🛗 Ascensore. ## Un Residence che si distingue Il **"Residence FZ"** è uno dei progetti residenziali più eleganti della zona, noto per la sua architettura moderna con balconi dalle forme organiche che si integrano perfettamente con il verde circostante, creando un'atmosfera esclusiva e prestigiosa. ## Una Posizione che Aumenta il Valore dell'Investimento 📍 Una zona esclusiva e in continuo sviluppo. ✔️ Vicino a tutti i servizi. ✔️ Accesso immediato all'autostrada. ✔️ Collegamenti rapidi con il centro di Tirana, Casa Italia, TEG e QTU. ✔️ Ideale sia come abitazione che come investimento a lungo termine. 💥 **Prezzo:** €230.000 📞 Appartamenti arredati di questo livello, con certificato di proprietà e situati in questo residence, sono molto rari sul mercato. **Telefono:** +355 68 478 0043

In Affitto Ultra Luxury Appartamento 2+1+1🚾 & 1 Balcone📍FRESCO 109 m² | 5° Piano, Con Vista Fantastica, Prima volta in Affitto (65,000 Leke/Mese 💸) Q6050 - G.Xh - Possibilità di Parcheggio Garantita in Affitto 🅿️ ✅ Costruzione del 2017, con standard moderni e sistema capot per isolamento massimo. ✅ 109 m² perfettamente organizzati, senza perdita di spazio. ✅ Totalmente arredato, pronto per abitare subito. Prima volta in Affitto ✅ Pavimentato con Parquet Premium, Sistema di Condizionamento Multisplit "Daikin", Muri dipinti e decorati con lavoro a mano di eccellenza, Cucina con Marchi Top Of Line come Miele & Samsung, Balcone spazioso con scaffali e tenda, appartamento ultra moderno, TV plasma 72" pollici ✅ Con luce naturale per tutto il giorno. ✅ 1 bagno ✅ Possibilità di parcheggio in affitto garantito. 🅿️ costo extra Organizzazione: 🛋️ Soggiorno moderno con cucina. 🛏️ 2 Camere da letto. 🚿 1 Bagno 🌅 Balcone. 🚪 1 Corridoio funzionale. 📐 Superficie Totale: 109 m² 📏 Superficie Netta: 97 m² 🏢 5° Piano (Tecnico) in palazzo di 8 piani. 🛗 Con Ascensore. Un palazzo molto buono, con Porta di sicurezza, Telecamere 24 ore, Ascensore con Chip, Amministratore ecc 💪 Posizione Spettacolare 📍 Una zona molto buona e in continuo sviluppo. ✔️ Vicino a ogni servizio. ✔️ Accesso immediato alla CINTURA ✔️ Collegamento molto veloce con le altre zone. ✔️ Ideale per vivere di qualità, oasi di tranquillità e qualità dentro l'appartamento. 💥 Prezzo: 65,000 Leke/Mese 📞 Appartamenti di questo livello, arredati, sono rari sul mercato. 🔥

🌟 **IN VENDITA:** Esclusivo Attico 2+1 con Splendida Terrazza & 150 m² di Giardino Privato Utilizzabile presso Kodra e Diellit 2 (Estensione) | Nuova Costruzione 2026 (Consegna tra 6 Mesi) | 125,4 m² – €190.000 🔥🔥 **Q6048 - B.M** 🔵 **COMPOSIZIONE:** * Soggiorno con Cucina * 2 Camere da Letto * 1 Bagno * 1 Terrazza Piano: 2 Piani dell'edificio: 4 Residenza di nuova costruzione 2026 **Caratteristiche:** * 150 m² di giardino privato utilizzabile 🔥 * 2° piano * Fase finale di costruzione (Consegna tra 6 mesi) * Terrazza con splendida vista sul Lago e sulla città di Tirana Un'opportunità rara per investire in una delle residenze più richieste di Tirana! Questo appartamento 2+1, con una superficie interna di 85 m² e una spettacolare terrazza di 43 m², offre il perfetto equilibrio tra comfort, lusso e vista panoramica sulla città. ✨ **Dettagli dell'immobile:** ▪️ 2+1 | 112,9 m² Netti ▪️ Terrazza di 43 m² – ideale per rilassarsi, organizzare cene con amici o creare uno spazio verde privato. ▪️ Fantastica vista panoramica su Tirana. ▪️ Situato nella Residenza Kodra e Diellit 2, una delle zone residenziali più prestigiose ed esclusive della città. ▪️ Costruzione di alta qualità con consegna prevista entro 6 mesi. ▪️ Investimento ideale sia come abitazione che per un futuro incremento di valore. * Superficie Totale: 125,4 m² * Superficie Netta: 112,9 m² (69,7 m² interni + 43,2 m² di terrazza) * Superficie Comune: 12,5 m² 🔵 **PREZZO:** €190.000 **Tel.:** +355 69 244 8606

**Appartamento 2+1 in Affitto 📍Giardino Zoologico (Via Bilal Sina) - 70.000 Lek/Mese - 90m² - Palazzo Nuovo (2016) || Fantastica Vista sul Giardino Zoologico ✨️** **Q6047 - Th.Gj** **Composizione:** * 2 camere da letto * 1 soggiorno + cucina * 1 bagno * 1 corridoio ✅ **SUPERFICIE TOTALE:** 90m² ✅ **Superficie Netta:** 80m² ✅ **PIANO:** 2 ✅ **PIANI DEL PALAZZO:** 7 ✅ **Palazzo Nuovo** ✅ **Esposizione:** Nord - Ovest ✅ **Anno di costruzione:** 2016 ✅ **ASCENSORE:** SÌ ✅ **IPOTECA:** SÌ * 🏢 Palazzo di recente costruzione (2016), dotato di ascensore e amministrazione regolare. * 🌿 Vista panoramica e aperta sul Giardino Zoologico, che offre tranquillità e luce naturale. * ❄️ L'appartamento è dotato di 1 condizionatore per il massimo comfort. * 📍 Situato in una delle zone residenziali più tranquille e richieste, con accesso immediato a supermercati, scuole, asili, trasporti pubblici e a tutti i servizi necessari. * ☀️ Distribuzione funzionale degli spazi e ambiente piacevole, ideale sia come abitazione familiare che come investimento. **Prezzo:** 70.000 Lek/Mese **Tel.:** +355697866878

🏢 Ufficio in Affitto (50 m²): 65.000 ALL/Mese || 2 Ambienti di Lavoro 📍 Blloku – Proprio sopra Caffè Roma, in Prima Linea sulla Strada Principale || La Posizione Perfetta per la Tua Attività Q6043 – K.C Superficie: 50 m² Piano: 2° Bagno: 1 Non arredato Una posizione ideale per valorizzare la tua attività. Ottimo potenziale per visibilità e pubblicità, grazie alla posizione in prima linea sulla strada principale. Prezzo: 65.000 ALL/Mese 📞 Tel.: +355 69 381 2355

🏢 Ufficio in Affitto (85 m²): 60.000 ALL/Mese || 3 Ambienti di Lavoro + 1 Posto Auto 📍 Ex Piazza Shqiponja, proprio all'incrocio (Palazzo Vajza me Peja) – ALTA VISIBILITÀ SULLA STRADA PRINCIPALE Q6042 – K.C Superficie: 85 m² Piano: 7° Piani dell'Edificio: 7 Bagno: 1 Balcone: 1 Posto Auto: 1 Non arredato, solo con Cucina L'ufficio è in ottime condizioni, dotato di controsoffitto, faretti e aria condizionata in ogni ambiente. Dispone di un ampio balcone e di un bagno. Posizione eccellente, proprio all'incrocio dell'ex Piazza Shqiponja con la Grande Tangenziale. Ottima opportunità per insegne pubblicitarie e visibilità aziendale, grazie all'elevata esposizione sulla strada principale. Prezzo: 60.000 ALL/Mese (Posto auto incluso) 📞 Tel.: +355 69 381 2355

Appartamento monolocale in affitto in una delle zone più richieste di Tirana, Centro – vicino a Taiwani. L'appartamento è 100% nuovo, arredato in stile contemporaneo | 600 Euro/Mese Q6040 - B.M Dati della divisione: - Soggiorno & Cucina + camera da letto - 1 Bagno * Superficie Totale: 30 m2 * Superficie Netta: 30m2 * Piano: 5 * Piani dell'edificio: 5 * Edificio vecchio * Orientamento: Sud-Est - È completamente arredato - Ha la cucina - Elettrodomestici di qualità - Condizionatore - Situato in una zona d'élite con accesso immediato al centro, istituzioni, bar, ristoranti e trasporto pubblico Ideale per individui o coppie che cercano comfort, qualità e una posizione premium nel cuore di Tirana.. Prezzo: 600 Euro/Mese

⛰️ IN VENDITA: Terreno Agricolo 1320 m² (VISHNJE - TEG 🟣) 📍Immerso nella Natura 🌳 117.000€ Accesso Diretto dalla Strada 🔥🛣️ Q6037 - G.Xh * Vista Spettacolare * Terreno con Certificato di Proprietà (registrato come Terreno Agricolo) * Fronte Strada Principale, Accesso Diretto * Possibilità di Costruire una Villa, Casa, Roulotte, Casa in Legno, ecc. (acqua ed elettricità nelle vicinanze) * 15 km dal Centro di Tirana 🏙️ * 8 km dal TEG 🟣 * 32 km dall'Aeroporto TIA di Rinas ✈️ * TERRENO IN ZONA ROSSA CON INDICE EDIFICABILE DELLO 0,3% (ciò significa che su 1320m² è possibile costruire fino a 396m² fuori terra, fino a 2 piani) * POSIZIONE ECCELLENTE, ZONA TRANQUILLA VICINO A TIRANA, PERFETTA PER USO RESIDENZIALE PREZZO: 117.000€ 🔥🔥 Tel.: 0684780043

⛰️ IN VENDITA: Terreno ARABILE 1320 m² ( VISHNJE - TEG 🟣) 📍Nel Mezzo della Natura 🌳 100.000€ Accesso Diretto Accanto alla Strada 🔥🛣️ Q6037 - G.Xh * Vista Spettacolare * Terreno con Catasto (registrato come Terreno Arabile) * Strada Principale, Accesso Diretto * Possibilità di Costruzione per Villa, Casa, Roulotte, Casa di Legno ecc. (acqua, luce) vicino * 15 Km dal Centro di Tirana 🏙️ * 8 Km da TEG 🟣 * 32 Km dall'Aeroporto Rinas TIA ✈️ * TERRENO ROSSO CON INTENSITÀ 0,3% (che significa che per 1320m² si possono costruire 396m² di costruzione sul terreno fino a 2 piani) * ZONA ULTRA, TRANQUILLITÀ VICINO A TIRANA, PERFETTO PER ABITARE PREZZO: 100.000€ 🔥🔥

IN VENDITA: Terreno (500m²) + Casa Privata (341m²) 📍LAPRAKË – 200m Dietro l'Ospedale Militare | Accesso Diretto alla Tangenziale e all'Autostrada 🛣️ 350.000€ ✨️ Q6036 - G.Xh * Proprietà Completa: Terreno + Casa * Fronte Strada Principale, Accesso Diretto * EDIFICIO RESIDENZIALE: 291m² * EDIFICIO COMMERCIALE: 50m² * SUPERFICIE DEL TERRENO: 500m² * Ideale per costruire un palazzo, una villa, come investimento da mettere a reddito, per sviluppi residenziali o per vivere nella massima tranquillità 🔥 * 4 km dal Centro di Tirana 🏙️ * 16 km dall'Aeroporto TIA di Rinas ✈️ Proprietà proposta a un prezzo molto vantaggioso, poiché il solo valore degli edifici esistenti corrisponde praticamente al prezzo richiesto, senza considerare il valore del terreno. 💪 PREZZO: 350.000€ 🔥🔥💸💸 Tel.: 0684780043

Appartamento 2+1+2 in vendita🚾 1 Balcone 📍Riverside Residence - Di fronte a Deliorgjit (111m²) 🔥 5° piano, Prezzo: 188K€ Q6030 - G.Xh * In fase di costruzione (FASE DI INTONACATURA /Mattone 🧱) * Termine di completamento del complesso metà 2028. ✅️ * 1700/m² * Qualità massima di costruzione ✅️ * Facciata ventilata, isolamento termico, impermeabilizzazione, isolamento acustico, doppi vetri + gas. ✅️ Dati della divisione : * 2 Camere da letto * 1 Salone + 1 Cucina * 2 Bagni * 1 Corridoio * 1 Balcone - Superficie lorda totale : 110.38 m² - Superficie netta totale : 90 m² * AREA COMUNE : 20.38 m² * PIANO : 5 Residenziale * Piani dell'edificio : 10 * Anno di costruzione: 2024 - 2028 * Orientamento : Sud ☀️ Caratteristiche : L'edificio si trova a 20 minuti dal centro di Tirana, posizionato in una zona dove i nuovi edifici da 7 a 10 piani sono le principali formazioni urbane che definiscono lo sviluppo della zona. I primi piani saranno utilizzati per funzioni commerciali come: negozi, bar, uffici, banche, ecc. per rispondere alle diverse esigenze dei residenti e della comunità circostante. L'area comune all'interno dell'edificio sarà verde, creata appositamente per portare un'atmosfera calma e rilassante. L'area comune all'interno dell'edificio sarà verde, creata appositamente per portare un'atmosfera calma e rilassante. * Complesso molto buono. * Zona molto sviluppata di recente * Accesso all'autostrada Prezzo: 188.000€

💥 In Vendita: Appartamento 1+1 📍Paskuqan (Complesso Aluna) – Esposizione Sud-Est 🌞 – €84.000 – 70 m² – 4° Piano || A Soli 10 Minuti dal Centro di Tirana 🏃🏻‍♂️ – 🔥 PAGAMENTO RATEALE DISPONIBILE 🔥 Q6031 - Th.Gj Distribuzione degli Spazi: 1 Camera da Letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 70 m² ✅ Superficie Netta: 58,8 m² ✅ Piano: 4° ✅ Piani Totali dell’Edificio: 9 ✅ Edificio Nuovo ✅ Esposizione: Sud-Est ✅ Anno di Completamento: 2027 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Certificato di Proprietà: NO 🔥 INVESTI OGGI IN UNO DEI PROGETTI PIÙ PROMETTENTI DI TIRANA 🔥 POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO RATEALE 🔥 📍 Complesso Aluna – Paskuqan, situato a pochi metri dalla fine del Nuovo Boulevard, in una zona in rapida trasformazione che sta diventando una delle destinazioni più richieste per abitare e investire nella capitale. ✨ Caratteristiche Principali Attualmente in costruzione con standard moderni e alta qualità realizzativa Architettura unica e innovativa, dove la natura si integra armoniosamente con gli spazi abitativi Facciata moderna con ampie vetrate panoramiche che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata Planimetrie funzionali e ambienti progettati per una vita moderna e confortevole Isolamento termico avanzato per maggiore efficienza energetica e riduzione dei costi mensili Isolamento acustico di alta qualità per più privacy, tranquillità e comfort familiare Aree verdi e spazi ricreativi pensati per uno stile di vita sano 🚗 Posizione Strategica A pochi minuti dal Nuovo Boulevard Accesso rapido alla Tangenziale e alle principali arterie cittadine Vicino alle zone con il più alto sviluppo urbano di Tirana Circa 10 minuti dal centro città, unendo la tranquillità della periferia con i vantaggi della vita urbana 💎 Perché Aluna? Un progetto residenziale pensato per offrire molto più di un semplice appartamento: una comunità moderna con standard costruttivi europei, aria più pulita, viste aperte e un elevato potenziale di crescita del valore nel tempo. 🏡 La scelta ideale sia per abitazione familiare che per investimento a lungo termine in una delle aree con il maggiore potenziale di sviluppo di Tirana. 💰 Prezzo: €84.000 📞 Tel.: +355 69 786 6878