NewBllok Real Estate

In affitto appartamento 3+1+2wc & 2 balconi enormi con super vista sul lago (Rruga E Kosovarëve dal lato del Lago Artificiale, in prima linea) & 1 posto auto - 6 condizionatori Carrier - Grande cucina con finestra e lavastoviglie- Tutti gli elettrodomestici di marchi di qualità Miele e Bosch- 3 grandi camere da letto tutte con condizionatore, armadi e scrivanie - Appena tinteggiato e pulito - Angolo nuovo - 2 bagni, uno con vasca idromassaggio e finestra - Le camere da letto hanno il parquet - Il balcone con vista sul lago prende il sole, ha molta luce, ha 3 tende e soprattutto una super vista rilassante e tranquilla || 1,800 Euro/Mese Q6213 - B.M Dati della suddivisione: - 3 camere da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 2 bagni - 1 corridoio - 2 balconi - 1 ripostiglio - Superficie totale: 145m2 - Superficie netta:135m2 - Piano: 6 - Piani del palazzo: 12 - Palazzo nuovo - Anno di costruzione: 2013 - Ascensore: Sì Caratteristiche: Appartamento in una delle località più premium, Rruga Kosovarëve dal lato del Lago Artificiale, in prima linea 3+1 +2wc + ripostiglio + 2 balconi, uno dei quali, il più grande, con super vista sul lago 1800 Euro netti insieme a 1 posto auto - Prima volta in affitto - 6 condizionatori Carrier - Grande cucina con finestra e lavastoviglie - Tutti gli elettrodomestici di marchi di qualità Miele e Bosch - 3 grandi camere da letto tutte con condizionatore, armadi e scrivanie - Appena tinteggiato e pulito - Angolo nuovo - 2 bagni, uno con vasca idromassaggio e finestra - Le camere da letto hanno il parquet - Il balcone con vista sul lago prende il sole, ha molta luce, ha 3 tende e soprattutto una super vista rilassante e tranquilla Un appartamento molto comodo e pulito, realizzato dai proprietari per sé stessi, non con l'idea di affittarlo, ha molta luce e sole ... Palazzo molto buono direttamente sulla strada principale. La cosa molto importante è che ha il posto auto, poiché è una zona che soffre per la mancanza di parcheggio A 2 min a piedi sei al Lago Artificiale Direttamente Komuna e Parisit, Bllok, Sheshi Willson Prezzo: 1,800 Euro/Mese insieme a 1 posto auto (netto) *Anticipo (garanzia con il proprietario): 3 mesi Cel. :

**In Affitto: Appartamento 2+1 + 2 Bagni + 2 Balconi + Cabina Armadio + 1 Posto Auto 🅿️📍Complesso NOBIS – Lago Artificiale / Bllok | 4° Piano | 2.500 €/Mese | Lusso Esclusivo ✨️** **Q6211 – G.Xh** 📍 **Una delle Zone Più Esclusive di Tirana** ✅ - Arredamento di alta qualità e lusso ✅ - Spazi ampi e design unico ✅ - Complesso con tutti i servizi disponibili al suo interno ✅ - Cucina separata **PREZZO: 2.500 €, POSTO AUTO INCLUSO 🅿️** **DETTAGLI DELLA DISTRIBUZIONE:** - 1 Soggiorno + Cucina - 2 Camere da Letto - 2 Bagni - 1 Corridoio - 2 Balconi - 1 Cabina Armadio - 1 Posto Auto 🅿️ **DETTAGLI DELL’IMMOBILE:** - Piano: 4° piano tecnico - Ascensori: 2 - Anno di costruzione: 2012 - Edificio: 9 piani - Superficie Lorda: 130 m² - Superficie Comune: 10 m² - Superficie Netta: 120 m² **CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE** - L’appartamento è arredato con elementi nuovi e funzionali, con grande stile e attenzione ai dettagli. Dispone di sistema di climatizzazione chiller in ogni stanza, pavimenti in parquet di alta qualità, cucina con elettrodomestici di fascia alta, filtro per l’acqua e numerosi armadi capienti. - La disposizione originale era un 3+1, ma una camera è stata interamente trasformata in cabina armadio. - Una casa che offre standard abitativi davvero elevati. **PREZZO: 2.500 €/mese, posto auto incluso 🅿️** **(NON TRATTABILE) 🔥🔥🔥🔥** 📞 **Telefono:** 0684780043

In Vendita: Appartamento 3+1 + Veranda Enorme 📍 Baia di Lalzi – Porto Lalzi | Yacht Lifestyle (220 m²) 540.000 € Q6209 - K.C (12) Superficie Totale: 220 m² (con veranda; senza veranda: 164,3 m²) Superficie Netta: 143,7 m² Superficie Comune: 20,6 m² **Distribuzione degli Ambienti:** * Soggiorno e Cucina * 3 Camere da Letto * 2 Bagni * 1 Veranda Enorme Porto Lalzi è uno dei complessi residenziali in costruzione nella Baia di Lalzi, a Hamallaj. Questo complesso di lusso è progettato come un centro multifunzionale, che comprenderà unità residenziali organizzate in ville e appartamenti, un porto turistico per yacht e un centro ricreativo con bar, ristoranti, un centro commerciale e altre attività. **Prezzo: 540.000 €** Tel.: 0693812355

In Vendita: Appartamento 2+1 + Veranda 📍 Baia di Lalzi – Porto Lalzi | Yacht Lifestyle (155 m²) 400.000 € Q6208 - K.C (10) Superficie Totale: 155,1 m² (con veranda; senza veranda: 139,4 m²) Superficie Netta: 119,2 m² Superficie Comune: 20,2 m² **Distribuzione degli Ambienti:** * Soggiorno e Cucina * 2 Camere da Letto * 1 Bagno Porto Lalzi è uno dei complessi residenziali in costruzione nella Baia di Lalzi, a Hamallaj. Questo complesso di lusso è progettato come un centro multifunzionale, che comprenderà unità residenziali organizzate in ville e appartamenti, un porto turistico per yacht e un centro ricreativo con bar, ristoranti, un centro commerciale e altre attività. **Prezzo: 400.000 €** Tel.: 0693812355

In Vendita: Appartamento 1+1 + Veranda 📍 Baia di Lalzi – Porto Lalzi | Yacht Lifestyle (88 m²) 215.000 € Q6207 - K.C (08) Superficie Totale: 88,2 m² (con veranda; senza veranda: 80,1 m²) Superficie Netta: 68,5 m² Superficie Comune: 11,6 m² **Distribuzione degli Ambienti:** * Soggiorno e Cucina * 1 Camera da Letto * 1 Bagno Porto Lalzi è uno dei complessi residenziali in costruzione nella Baia di Lalzi, a Hamallaj. Questo complesso di lusso è progettato come un centro multifunzionale, che comprenderà unità residenziali organizzate in ville e appartamenti, un porto turistico per yacht e un centro ricreativo con bar, ristoranti, un centro commerciale e altre attività. **Prezzo: 215.000 €** Tel.: 0693812355

In Vendita: Appartamento 1+1 📍 Baia di Lalzi – Porto Lalzi | Yacht Lifestyle (82 m²) 210.000 € Q6206 - K.C (06) Superficie Totale: 82,3 m² Superficie Netta: 70,4 m² Superficie Comune: 11,9 m² **Distribuzione degli Ambienti:** * Soggiorno e Cucina * 1 Camera da Letto * 1 Bagno Porto Lalzi è uno dei complessi residenziali in costruzione nella Baia di Lalzi, a Hamallaj. Questo complesso di lusso è progettato come un centro multifunzionale, che comprenderà unità residenziali organizzate in ville e appartamenti, un porto turistico per yacht e un centro ricreativo con bar, ristoranti, un centro commerciale e altre attività. **Prezzo: 210.000 €** Tel.: 0693812355

In Vendita: Appartamento 2+1 📍 Baia di Lalzi – Porto Lalzi | Yacht Lifestyle (135 m²) 336.500 € Q6205 - K.C (5) Superficie Totale: 134,6 m² Superficie Netta: 115,1 m² Superficie Comune: 19,5 m² **Distribuzione degli Ambienti:** * Soggiorno e Cucina * 2 Camere da Letto * 1 Bagno Porto Lalzi è uno dei complessi residenziali in costruzione nella Baia di Lalzi, a Hamallaj. Questo complesso di lusso è progettato come un centro multifunzionale, che comprenderà unità residenziali organizzate in ville e appartamenti, un porto turistico per yacht e un centro ricreativo con bar, ristoranti, un centro commerciale e altre attività. **Prezzo: 336.500 €** Tel.: 0693812355

In Vendita: Appartamento 1+1 + Veranda e Giardino 📍 Baia di Lalzi – Porto Lalzi | Yacht Lifestyle (121 m²) €265.000 Q6204 - K.C (2) Superficie Totale: 121 m² (con veranda) / 89,6 m² (senza veranda) Superficie Netta: 76,6 m² Superficie Comune: 13 m² Superficie Veranda: 31,6 m² Piano: 0 (Piano Terra), con Giardino **Distribuzione degli Ambienti:** * Soggiorno e Cucina * 1 Camera da Letto * 1 Bagno * Veranda Enorme * Giardino Utilizzabile Porto Lalzi è uno dei complessi residenziali in costruzione nella Baia di Lalzi, a Hamallaj. Il complesso di lusso è progettato come un centro multifunzionale, che comprenderà unità residenziali organizzate in ville e appartamenti, un porto turistico per yacht e un centro ricreativo con bar, ristoranti, un centro commerciale e altre attività. L'appartamento dispone anche di un giardino utilizzabile dal proprietario. **Prezzo: 265.000 €** Tel.: 0693812355

Appartamento Premium 1+1 in Affitto 📍 Vicino al Nuovo Boulevard – Altura Trade Center || 70.000 ALL/Mese – 4° Piano – Nuova Residenza, Costruita nel 2026 – Superficie: 80m² || Vista Aperta sul Nuovo Boulevard – Arredato con Progetto di Architetto ⚜️ Q6203 - Th.Gj **Dettagli della Distribuzione:** • 1 Camera da Letto • 1 Soggiorno + Cucina • 1 Bagno • 1 Corridoio • 1 Balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 80m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 70m² ✅ PIANO: 4° ✅ PIANI DELL'EDIFICIO: 19 ✅ Edificio Nuovo ✅ Orientamento: Sud-Est ✅ Anno di Costruzione: 2026 ✅ ASCENSORE: Sì ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: No ✨ **IN AFFITTO | APPARTAMENTO PREMIUM 1+1 – ALTURA TRADE CENTER** ✨ 📍 Nuovo Boulevard, Tirana Vivi con stile, comfort e standard moderni in una delle residenze più richieste della zona del Nuovo Boulevard! 🏙️ Appartamento Premium 1+1 nella torre Altura Trade Center, ideale per chi apprezza la qualità, l'eleganza e una posizione strategica nel cuore del nuovo sviluppo urbano di Tirana. ✨ **Caratteristiche dell'Appartamento:** • 🆕 Mai abitato prima – tutto nuovo, pronto per te! • 📺 Smart TV da 65” • ❄️ Climatizzatore Gree • 💡 Illuminazione moderna a LED sul soffitto • 🍽️ Cucina completamente attrezzata • 🌳 Vista aperta sul boulevard, sulla strada e sul parco • 🔇 Isolamento termico e acustico per maggiore tranquillità e comfort 🏢 **Un Complesso che Offre Più di una Semplice Abitazione:** • 🛍️ Spazi commerciali e servizi all'interno del complesso • ☕ Bar e ristoranti • 🌇 Spazi rooftop • 💪 Palestra, wellness e altri servizi • 🛡️ Gestione professionale e sicurezza 24/7 📍 **Posizione Strategica** Grazie al rapido accesso al centro di Tirana e alle principali zone della città, Altura Trade Center offre la comodità di avere i servizi a portata di mano e facilità negli spostamenti quotidiani. ✨ Un appartamento nuovo, uno standard abitativo superiore e un indirizzo che fa la differenza. **Prezzo: 70.000 ALL/Mese** Tel.: +355697866878

In Vendita: ❤️‍🔥 Appartamento Luxury 1+1 + POSTO AUTO 🅿️ 61m² | 2° Piano | 📍 Residenza OXA – Fresk | Design Ultra-Moderno, 100% Nuovo | 13,5 Milioni di ALL 🔥 Q6202 - G.Xh • Con Certificato di Proprietà, Vendita Possibile con Mutuo Bancario ✅ • Tutto Mai Utilizzato e Ancora Imballato & Investimento nell'Appartamento di Qualità Massima. • L'Appartamento Più Bello di Tutta la Zona di Fresk e della Residenza OXA Affittato a 50.000 ALL netti ✅ **DETTAGLI DELLA DISTRIBUZIONE:** • 1 Soggiorno + Cucina • 1 Camera da Letto • 1 Bagno • 1 Corridoio • 1 Balcone • 1 POSTO AUTO 🅿️ • Piano: 2° Piano Tecnico • Con Ascensore • Anno di Costruzione dell'Edificio: 2025 • Edificio di 3 Piani • Superficie LORDA: 60,9 m² • Superficie Comune: 7,4 m² • Superficie NETTA: 53,5 m² 🔥🔥🔥🔥🔥🔥 • L'appartamento è arredato e rifinito con grande gusto! • Pavimentazione interamente in parquet, illuminazione LED, controsoffitti, finiture decorative e faretti. Bagno completamente nuovo. Climatizzatori Inverter A+++ in entrambe le stanze: 18.000 BTU nel soggiorno e 12.000 BTU nella camera da letto. • Cucina completamente attrezzata con: Lavastoviglie, Frigorifero, Cappa Aspirante, Piano Cottura, Forno, Microonde e Macchina da Caffè marca BEKO. • Divano ad angolo realizzato su misura con coperture protettive, Smart TV. • Letto Matrimoniale con Materasso Ancora Imballato, Armadi con Illuminazione e Tantissimi Ripiani per Riporre gli Oggetti! • WC con Cassetta di Scarico Incassata, Lavatrice Nuova, Vetro Doccia di Alta Qualità e Tutto in Perfette Condizioni. • Casa realizzata con grande attenzione e qualità. • La Residenza OXA è la residenza più nuova nella zona tra Fresk e Shkoza, in Via Dalip Topi, costruita dalla società Kontakt sh.p.k. • Planimetria compatta e di dimensioni ridotte. • Buona qualità costruttiva con sistema di isolamento termico a cappotto. **PREZZO: 13,5 milioni di ALL**, incluso il posto auto 🅿️ (NON TRATTABILE) 🔥🔥🔥🔥 Tel.: 0684780043

[🟢] In Vendita: Appartamento 1+1 + 1 Bagno & GARAGE *IN AFFITTO* [📍] (Residenza Kodra Diellit II) 100% Nuovo, Luxury e Ricco di Luce Naturale [🌞] Edificio Costruito nel 2025 (15,9 Milioni di ALL) Q6201 - G.Xh Posto auto incluso in affitto [🅿️] • Mai Abitato in Precedenza • Tutto Ancora Imballato • INVESTIMENTO DI ALTISSIMA QUALITÀ • Affittato a 550€ netti • Ambiente Tranquillo e Vista Spettacolare **Dettagli della Distribuzione:** • 1 Soggiorno + Cucina • 1 Camera da Letto • 0 Balconi • 1 Bagno • 1 Corridoio • Superficie Lorda: 72 m² • Superficie Comune: 10 m² • Superficie Netta: 62 m² • Piano: 5° Piano Residenziale / 6° Piano Fuori Terra • Edificio: 7 Piani • Anno di Costruzione: 2024 **Caratteristiche:** • Superficie Totale: 72 m² • Distribuzione Interna: • 1 Camera Matrimoniale • 1 Bagno con Finestra • Ampio Soggiorno e Cucina, progettati per il massimo comfort • Dotato di Asciugatrice **Vantaggi:** Posizione tranquilla e facilmente accessibile Perfetto per: Coppie, famiglie. **PREZZO: 15,9 milioni di ALL**, incluso un posto auto in affitto (NON TRATTABILE) Tel.: 0684780043

# APPARTAMENTO IN VENDITA: 1+1 📍 Paskuqan (RingSide Residence) – 76.000€ – 6° Piano – SUP. 65m² – Esposizione: Est || Vicino alla Città, Lontano dal Rumore – La Scelta Ideale per Abitare e Investire Vicino a Tirana Q6197 – Th.Gj **Distribuzione:** • 1 Camera da letto • 1 Soggiorno + Cucina • 1 Bagno • 1 Corridoio • 1 Balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 64,65m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 55,97m² ✅ PIANO: 6° ✅ PIANI DELL'EDIFICIO: 6 ✅ Edificio Nuovo ✅ Esposizione: Est ✅ Anno di costruzione: 2027 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ IPOTECA: NO 📍 **RINGSIDE RESIDENCE – PASKUQAN** Una residenza moderna situata in una delle zone in più rapido sviluppo vicino a Tirana, progettata per offrire comfort, qualità e uno stile di vita contemporaneo, con rapido accesso al centro della città. • 🏗️ Elevati standard costruttivi e architettura moderna • 📍 Posizione strategica, a pochi minuti dal Nuovo Boulevard • 🌿 Vicino a scuole, servizi, centri commerciali e spazi verdi • 🚗 Accesso organizzato e dedicato a pedoni e veicoli all'interno del complesso • 🏢 Edifici contemporanei con facciate ventilate e isolamento termico di qualità • ☀️ Progettata per l'efficienza energetica e il comfort durante tutto l'anno • 🔑 Complesso residenziale indipendente, con infrastrutture e spazi pensati per offrire il massimo comfort abitativo • 📅 Fine dei lavori: 2027 ✨ Una scelta ideale sia per abitare che per investire, in una zona interessata da un nuovo sviluppo urbano e sempre più richiesta. **Prezzo: 76.000€** **Tel.: +355 69 786 6878**

# APPARTAMENTO IN VENDITA: 1+1 📍 Eterna Residence – Ali Dem (Viale Bajram Curri) – 145.000€ – 21° Piano (Vista Panoramica 🌅) – SUP. 77m² || Posizione Strategica – 🔥 400 €/m² IN MENO RISPETTO AL PREZZO DEL COSTRUTTORE 🔥 Q6195 – Th.Gj **Distribuzione:** • 1 Camera da letto • 1 Soggiorno + Cucina • 1 Bagno • 1 Corridoio • 1 Balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 76,86m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 62,86m² ✅ PIANO: 21° ✅ PIANI DELL'EDIFICIO: 26 ✅ Edificio Nuovo ✅ Esposizione: Sud-Ovest ✅ Anno di costruzione: 2029 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ IPOTECA: NO 🔥 **400 €/m² IN MENO RISPETTO AL PREZZO DEL COSTRUTTORE – SUPER OCCASIONE** 🔥 ✨ **ETERNA RESIDENCE – Un Nuovo Standard di Vita a Tirana** Un nuovo landmark sul fiume nella zona di Ali Dem, Eterna Residence si sviluppa su 26 piani, proponendo un moderno concept residenziale con appartamenti di lusso, spazi commerciali e aree dedicate a uno stile di vita premium. 🏙️ **21° Piano – Posizione premium con spettacolare vista panoramica su Tirana**, che offre una prospettiva ampia e aperta sulla città. 📍 **Posizione Strategica – Ali Dem, Tirana** A soli 7 minuti dal Centro, con rapido accesso alle principali zone della città. 💰 **IL PREZZO CHE RENDE QUESTA UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO RARA:** Prezzo del costruttore: 2.200 €/m² Nostro prezzo: solo 1.800 €/m² 🔥 **400 €/m² in meno rispetto al prezzo del costruttore** Per un appartamento di 100m² = 40.000€ di differenza rispetto al prezzo del costruttore. 👉 L'acquirente ottiene quindi lo stesso progetto, la stessa residenza e gli stessi standard, ma con un vantaggio di 400 €/m² rispetto al prezzo attuale del costruttore. 🏙️ **Cosa distingue Eterna Residence?** 🏊 Piscina residenziale 🌇 Rooftop Hotel & Restaurant 🛍️ I primi 2 piani con centro commerciale e spazi commerciali 🏗️ Elevati standard di costruzione e gestione ☀️ Facciata progettata per seguire il percorso del sole 🇫🇷 Progettata da un rinomato studio di architettura di Parigi 🌅 Vista panoramica sulla città 📍 Posizione sul fiume, ad Ali Dem 🔥 **1.800 €/m² in un progetto in cui il costruttore richiede 2.200 €/m² — 400 €/m² di vantaggio per voi.** Un'interessante opportunità sia per uso abitativo che per investimento, con un elevato potenziale di crescita del valore dell'immobile nel tempo. **Prezzo: 145.000€** **Tel.: +355 69 786 6878**

# APPARTAMENTO IN VENDITA: 1+1 📍 Astir – Residenza Astir 2 – 87.000€ – 2° Piano – SUP. 76m² – Fase Strutturale 🏗 – Consegna 2029 || Investi Oggi, Beneficia Domani – 🔥 Possibilità di Pagamento a Rate 🔥 Q6194 – Th.Gj **Distribuzione:** • 1 Camera da letto • 1 Soggiorno + Cucina • 1 Bagno • 1 Balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 75,5m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 62,9m² ✅ PIANO: 2° ✅ PIANI DELL'EDIFICIO: 11 ✅ Edificio Nuovo ✅ Esposizione: Nord-Est ✅ Anno di costruzione: 2029 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ IPOTECA: NO 📍 **RESIDENZA ASTIR 2 | Un Nuovo Progetto con Alto Potenziale di Sviluppo** Un progetto moderno concepito per offrire comfort abitativo e un investimento a lungo termine, situato in una delle zone più richieste di Tirana. Con un'architettura contemporanea, elevati standard costruttivi e una distribuzione funzionale, Residenza Astir 2 rappresenta un'interessante opportunità sia per uso abitativo che per investimento. 🔥 Prezzi promozionali – un'opportunità ideale per investire già dalla fase di costruzione! 🏢 Edificio multifunzionale: 11 piani fuori terra + 2 piani interrati 🅿️ Possibilità di parcheggio con costo extra 🏗️ Attualmente in fase strutturale 💸 Possibilità di pagamento a rate 📈 Alto potenziale di crescita del valore 🏠 Ideale sia per abitazione che per investimento con affitto a lungo termine 📐 Volumetrie regolari e distribuzione funzionale 🧱 Isolamento termico e acustico 🏗️ Standard costruttivi moderni 📍 Zona consolidata e facilmente accessibile 🔑 Possibilità di beneficiare del prezzo della fase di costruzione 🔥 SUPER PREZZO OCCASIONE + PAGAMENTO A RATE **Prezzo: 87.000€** **Tel.: +355 69 786 6878**

Po, ja përkthimi i plotë në anglisht dhe italisht, duke ruajtur të gjitha specifikat e pronës. ### English 🏠 **Apartment 1+1 for Sale** 📍 New Boulevard – Siri Kodra St. (Lorden Residence) || **€131,000** – AREA 70m² – 3rd Floor – Orientation: SOUTH 🌞 || **Handover: August 2027** 🔑 – Only 2 Minutes from the Small Ring Road **Q6192 – Th.Gj** **Layout:** • 1 Bedroom • 1 Living Room + Kitchen • 1 Bathroom • 1 Hallway • 1 Balcony ✅ TOTAL AREA: 69.66m² ✅ NET AREA: 62.20m² ✅ FLOOR: 3 ✅ BUILDING FLOORS: 7 ✅ New Building ✅ Orientation: SOUTH 🌞 ✅ Year of Construction: August 2027 ✅ ELEVATOR: YES ✅ MORTGAGE: NO 📍 **LORDEN RESIDENCE – NEW BOULEVARD** A modern address in one of the fastest-developing areas of Tirana. Lorden Residence offers a concept designed for those seeking comfort, a strategic location, and long-term value, whether for living or investment. ✨ **What makes this project special?** 🌿 Internal park & spaces surrounded by roads, creating a quieter and more private environment. ☀️ **SOUTH-FACING** – natural light and excellent sun exposure throughout the day. 🏗️ Currently in the plastering stage, with handover scheduled for August 2027. 📍 Only 1.6 km from Skanderbeg Square, with quick access to the city center. 🚗 Easy connections to the city's main roads, making the area practical both for living and investment. 📈 Continuously developing area, with good potential for property value appreciation over time. **Price: €131,000** Tel.: +355697866878 ### Italiano 🏠 **Appartamento 1+1 in Vendita** 📍 Nuovo Boulevard – Via Siri Kodra (Residenza Lorden) || **131.000€** – SUP. 70m² – 3° Piano – Esposizione: SUD 🌞 || **Consegna: Agosto 2027** 🔑 – A soli 2 Minuti dalla Piccola Circonvallazione **Q6192 – Th.Gj** **Distribuzione degli Ambienti:** • 1 Camera da Letto • 1 Soggiorno + Cucina • 1 Bagno • 1 Corridoio • 1 Balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 69,66m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 62,20m² ✅ PIANO: 3° ✅ PIANI DELL’EDIFICIO: 7 ✅ Edificio Nuovo ✅ Esposizione: SUD 🌞 ✅ Anno di Costruzione: Agosto 2027 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ IPOTECA: NO 📍 **LORDEN RESIDENCE – NUOVO BOULEVARD** Un indirizzo moderno in una delle zone di Tirana con lo sviluppo più rapido. Lorden Residence propone un concept pensato per chi cerca comfort, posizione strategica e valore a lungo termine, sia per abitazione che per investimento. ✨ **Cosa rende speciale questo progetto?** 🌿 Parco interno e spazi circondati da strade, creando un ambiente più tranquillo e riservato. ☀️ **ESPOSIZIONE A SUD** – luce naturale e ottima esposizione al sole durante tutta la giornata. 🏗️ Attualmente in fase di intonacatura, con consegna prevista per agosto 2027. 📍 A soli 1,6 km da Piazza Skënderbej, con rapido accesso al centro città. 🚗 Facili collegamenti con le principali arterie della città, rendendo la zona pratica sia per abitare che per investire. 📈 Zona in continuo sviluppo, con un buon potenziale di crescita del valore dell’immobile nel tempo. **Prezzo: 131.000€** Tel.: +355697866878

**Locale Commerciale in Vendita** 📍 Mine Peza – Residenza Golden Tower || Posizione Strategica ✨ – 85.000€ – 2° Piano – SUP. 27,2m² – Edificio Nuovo A.2026 || Investimento Sicuro in una delle Zone più Richieste ⚜️ **Q6190 – Th.Gj** **Distribuzione degli Ambienti:** • 1 Locale ✅ SUPERFICIE TOTALE: 27,2m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 19,4m² ✅ PIANO: 2° ✅ PIANI DELL’EDIFICIO: 13 ✅ Edificio Nuovo ✅ Anno di Costruzione: 2026 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ IPOTECA: NO 📍 **Golden Tower – Mine Peza | Locale Commerciale in Vendita** Un'opportunità unica per attività commerciale o investimento presso Golden Tower, una delle residenze moderne e dei progetti più richiesti nella zona di Mine Peza. La posizione strategica, l'architettura moderna e il continuo sviluppo della zona rendono questo locale una scelta interessante sia per un'attività commerciale che per un investimento a lungo termine. ✨ **Caratteristiche Principali:** 🏢 Locale commerciale in edificio nuovo – Anno 2026 📍 Posizione strategica a Mine Peza 🪟 Moderna facciata in vetro, ideale per visibilità e identità aziendale 📑 Attualmente in fase di registrazione ipotecaria 🚗 Possibilità di acquistare un posto auto, con costo aggiuntivo 💼 Adatto per uffici, studi, servizi o diverse attività commerciali 🏗️ Costruzione di qualità e standard moderni 📈 Buon potenziale di crescita del valore e rendimento dell'investimento 🚦 Accesso rapido alle principali arterie della città 🏙️ Vicino a istituzioni, attività commerciali e un'ampia gamma di servizi 🔑 Una proprietà che combina posizione, qualità e potenziale d'investimento – in una delle zone di Tirana con lo sviluppo più dinamico. **Prezzo: 85.000€** Tel.: +355697866878

**Nuovo ✨ Luxury Attico: 2+1** (📍 Astir – Rrethi, OZONE) (91,5 m²) **100% Completamente Rifinito 🔥 & 100% Nuovo!** | Vista, Privacy & Fantastica Luce Naturale durante tutta la giornata || **175.000€** **Q6189 – G.Xh** **Distribuzione degli Ambienti:** 🔹 1 Soggiorno + Cucina 🔹 2 Camere da Letto 🔹 1 Corridoio 🔹 1 Bagno 🔹 1 Balcone 🔹 SUPERFICIE TOTALE: 91,5 m² 🔹 SUPERFICIE NETTA: 76,1 m² 🔹 ANNO DI COSTRUZIONE: 2014 🔹 PIANO: 9 (ULTIMO PIANO) **Esposizione: Ovest** 100% completamente rifinito con un investimento di oltre **30.000€**. Mai abitato, con un’altezza interna che raggiunge **2,9 m netti**, rendendo questa proprietà ancora più particolare e unica. 🔹 **Posizione:** Astir 📍 🔹 **Altezza dell’appartamento:** 3,1 m Lordi / 2,9 m Netti 🔹 La planimetria e l’esposizione dell’appartamento sono perfette, **Sud-Ovest**, con luce solare dal mattino fino al tramonto! 🔹 Tutti gli interventi e gli investimenti sono **100% nuovi:** parquet, impianto elettrico, sistema di illuminazione, controsoffitto, impianto idraulico, bagno 100% nuovo con piastrelle in gres porcellanato selezionate, infissi in PVC con doppio vetro e arredamento scelto con cura, realizzato con materiali e accessori di prima qualità, ecc. 🔹 Gli elettrodomestici, dai **condizionatori A++**, alle Smart TV Philips 4K, al boiler Haier di prima classe, fino agli elettrodomestici della cucina, sono tutti selezionati tra marchi premium come **LG, Hotpoint, Fratelli Onofri**, ecc. 🔹 **Prezzo: 175.000€ (Non Trattabile)** – Venduto 100% completo e arredato come nelle foto. Tel.: 0684780043

In affitto villa di 3 piani (📍ABA Residence - Farkë 🏞) 4 camere da letto, 3 bagni & 3 posti auto + terrazza - Prima volta in affitto, completamente nuova e arredata ✨️ 1950€ netti/mese Q6186 - G.Xh DETTAGLI DELLA DISTRIBUZIONE : • 1 soggiorno + cucina • 4 camere da letto • 3 bagni • 3 corridoi • 3 balconi • 3 posti auto • 1 ripostiglio • Villa di 3 piani • Anno di costruzione : : 2025 • Superficie costruita : 196m² costruzione e 136 m² cortile • Superficie del terreno : 300m² - Quasi mai abitata ✅️ - Arredamento di qualità, curato nei dettagli ✅️ - 3 posti auto 🅿️ - VISTA PANORAMICA COMPLETA SU TIRANA 🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥 - 200 m dal lago di Farka ( 2 min ) - 6 km dal centro ( 13 min ) - 5.5 km dal TEG ( 12 min ) - 24 km da Rinas ( 26 min ) 🔥🔥🔥🔥🔥🔥 • La VILLA è arredata e rifinita con grande gusto! • Pavimentazione interamente in parquet, illuminazione LED, rifinita, faretti, bagno nuovissimo, climatizzatore Inverter A+++ in ogni stanza • Cucina completamente attrezzata con: Lavastoviglie, Frigorifero, Cappa aspirante, Piano cottura, Forno, Microonde, Macchina per espresso ecc. • ANGOLO REALIZZATO SU MISURA e copertura per coprirlo, Smart TV. • Letto matrimoniale con materasso, armadi con illuminazione e scaffali infiniti per riporre gli oggetti di casa! • WC a incasso, lavatrice nuova, vetro doccia di qualità e tutto in perfette condizioni • Casa realizzata con grande cura e qualità • Aba Residence è la residenza più nuova nella zona di Farka, costruita dalla ditta Kontakt shpk • TRANQUILLITÀ E VISTA PANORAMICA • Buona qualità costruttiva con sistema cappotto • PREZZO : 1950€/mese ✅️ netto, tasse del 15% escluse Cel. :

**In Affitto: Ampio Appartamento 2+1 con Veranda, 140 m² – 4° Piano 📍 Villette Tedesche (5 Min. da Via Elbasani) | Edificio Nuovo | Arredamento di Qualità | Pavimento in Parquet | Aria Condizionata | Ampi Spazi con Luce Naturale e Disposizione Funzionale | Veranda con Splendida Vista | Finestre con Doppio Vetro | Persiane di Alta Qualità | Bagno con Sanitari Nuovi | Tutti gli Impianti Funzionanti || 55.000 ALL/Mese** **Q6183 - B.M** **Distribuzione:** * 1 Soggiorno + Cucina * 2 Camere da Letto * 1 Bagno * 1 Balcone * 1 Corridoio * **SUPERFICIE TOTALE:** 140 m² * **PIANO:** 4 * **PIANI DELL'EDIFICIO:** 4 * **ANNO DI COSTRUZIONE:** 2015 * **ASCENSORE:** No **Caratteristiche:** * Appartamento 2+1 – 100 m² * Disposizione molto funzionale * Zona molto tranquilla e adatta alle famiglie * 5 minuti dalla Facoltà di Economia e dall'Università Luarasi * 6 minuti dal Lago Artificiale * Possibilità di parcheggio * Ingresso con elevato livello di sicurezza * Connessione internet installata * Balcone di 20 m² * Vista molto rilassante * Arredamento completamente realizzato su misura * Pavimento in parquet di alta qualità * Tutti gli elettrodomestici nuovi * Marche di alta qualità (Beko, Ocean) * Finestre con doppio vetro * Persiane di alta qualità **Prezzo: 55.000 ALL/Mese** **Tel.: 0692448606**

In Affitto Appartamento 2+1+2 Balconi 📍 Golden Park Residence (Di fronte all'American Hospital 3) - 65.000 ALL/Mese - SUP. 100m² - 5° Piano - Esposizione: SUD 🌞 - Edificio Nuovo Q6180 - Th.Gj Dettagli della disposizione: • 2 camere da letto • 1 soggiorno + cucina • 1 bagno • 1 corridoio • 2 balconi ✅SUPERFICIE TOTALE: 100m² ✅SUPERFICIE NETTA: 90m² ✅PIANO: 5 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 9 ✅Edificio nuovo ✅Esposizione: SUD ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: SÌ 📍 GOLDEN PARK RESIDENCE – Di fronte all'American Hospital 3 Situato in una zona tranquilla e ben gestita, Golden Park Residence offre una combinazione ideale di comfort, accessibilità e qualità della vita. ✨ Caratteristiche principali della proprietà: • 📍 Posizione strategica, di fronte all'American Hospital 3 • 🏢 Residenza con gestione professionale e spazi comuni ben mantenuti • 🚗 Accesso rapido alle principali strade della città • 🚌 Vicino alle linee del trasporto pubblico • 🛒 Vicino a supermercati, bar, servizi e strutture di uso quotidiano • ☀️ Illuminazione naturale durante tutto il giorno • 🏡 Spazi ampi e disposizione funzionale Una scelta per chi cerca la tranquillità di una residenza ben organizzata, senza rinunciare al comfort e al rapido accesso alla città. Prezzo: 65.000 ALL/Mese Tel.: +355697866878

In Vendita Appartamento 2+1+2 Bagni 📍 Nel Cuore di Xhamllik - Dara Residence (Via Xhanfize Keko) - 165.000€ - 10° Piano - SUP. 95m² || 🔥 Pagamento a Rate 🔥 Q6178 - Th.Gj Dettagli della disposizione: • 2 camere da letto • 1 soggiorno + cucina • 2 bagni • 1 corridoio • 1 Balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 94,15m² ✅SUPERFICIE NETTA: 80,68m² ✅PIANO: 10 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 11 ✅Edificio nuovo ✅Esposizione: SUD ✅Anno di costruzione: 2030 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: NO 📍 DARA RESIDENCE – XHAMLLIK | VICINO A VIA XHANFIZE KEKO 🔥 Pagamento a Rate 🔥 In una delle zone più richieste della parte orientale di Tirana, Dara Residence si trova vicino a Via Xhanfize Keko, tra Xhamllik e Porcelan, offrendo una combinazione armoniosa di posizione, architettura moderna, comfort e potenziale di investimento. Una residenza moderna progettata secondo gli standard abitativi odierni, con spazi organizzati con cura, aree verdi e un'architettura contemporanea che conferisce al complesso un'identità distintiva. ✨ Cosa caratterizza Dara Residence: • Residenza moderna in una delle zone consolidate di Tirana • 📍 Posizione strategica tra Xhamllik e Porcelan • 🏗️ Nelle fasi iniziali di costruzione – completamento previsto nel 2030 • 🏙️ Architettura contemporanea e facciate moderne • Aree verdi e spazi progettati per una vita confortevole • ☀️ Illuminazione naturale ed esposizioni favorevoli • Collegamenti rapidi con le principali arterie della città • 🚌 Accesso ai trasporti pubblici e ai servizi quotidiani • Vicino a istituzioni scolastiche e diverse strutture • Sicurezza e gestione della residenza 🔥 PAGAMENTO A RATE 🔥 📌 La posizione è uno dei principali vantaggi del progetto, con facile accesso al centro di Tirana e alle altre zone della città. ⏱️ Circa 15 minuti dal Centro di Tirana ✈️ Circa 20 minuti dall'Aeroporto 🌊 Circa 40 minuti dal Porto di Durazzo Dara Residence rappresenta un'opportunità per chi cerca una proprietà in una zona interessata dallo sviluppo urbano, con moderni standard costruttivi e prospettive a lungo termine sia per abitazione che per investimento. Prezzo: 165.000€ Tel.: +355697866878

In Vendita Appartamento 1+1 📍 TEG (Vicino a TULIPAN RESIDENCE) - 1° Piano - SUP. 70m² - Esposizione: SUD - || 🌿 TIRANA CIELO – VITA TRA NATURA E COMFORT || 121.000€ Q6175 - Th.Gj Dettagli della disposizione: • 1 camera da letto • 1 soggiorno + cucina • 1 bagno • 1 corridoio • 1 Balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 69,5m² ✅SUPERFICIE NETTA: 61,8m² ✅PIANO: 1 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 5 ✅Edificio nuovo ✅Esposizione: SUD - EST ✅Anno di costruzione: 2027 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: SÌ 🏡 TIRANA CIELO – UN NUOVO STANDARD DI VITA Tirana Cielo è un moderno complesso residenziale a Mjull-Bathore, Farkë, sviluppato da Gjoka Konstruksion, concepito per offrire uno stile di vita tranquillo e sicuro vicino alla natura, con un rapido accesso a Tirana e al TEG. * Fine lavori: Maggio 2027 * 2 minuti dal TEG, 4 minuti dal Lago Artificiale e circa 10 minuti da Piazza Skënderbej 🚀 * Il complesso combina architettura contemporanea, spazi verdi e elevati standard costruttivi, creando un ambiente adatto sia per abitazione che per investimento. 📐 Tipologie disponibili: 1+1 e 2+1 📏 Altezza netta del piano: 2,93 m 🏗️ Pareti divisorie con tecnologia Sandwich, isolamento termico e isolamento acustico 🪟 Alluminio a taglio termico con doppio vetro 🌡️ Sistema di isolamento termico con risparmio energetico fino al 40% 🌿 Spazi verdi e ambienti ben organizzati 🛡️ Sicurezza e infrastrutture complete all'interno del complesso 📍 Vicino al TEG e all'asse Tirana–Elbasan Tirana Cielo – comfort moderno, qualità costruttiva e un ambiente immerso nella natura. Prezzo: 121.000€ Tel.: +355697866878

In Vendita Appartamento 1+1📍FRESK (RESIDENZA OXA) - 80.000€ - 1° Piano || SUP.46m² - Edificio Nuovo A.2025 - (100% Mai Abitato, 100% Nuovo) - Possibilità di Finanziamento🔥 || A Soli Pochi Minuti dalla Grande Circonvallazione🚀 Q6174 - Th.Gj Dettagli della disposizione: • 1 camera da letto • 1 soggiorno + 1 cucina • 1 bagno • 1 corridoio • 1 Balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 46m² ✅SUPERFICIE NETTA: 40,5m² ✅PIANO: 1 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 3 ✅Edificio nuovo ✅Esposizione: Est ✅Anno di costruzione: 2025 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: SÌ 🏡 APPARTAMENTO 2+1 | OXA RESIDENCE | CON IPOTECA Comfort, tranquillità e standard contemporanei – una scelta ideale per abitare o investire. Presso OXA Residence, un complesso residenziale concepito per uno stile di vita moderno, viene offerto questo appartamento con una disposizione regolare e spazi sfruttati in modo ottimale. 📍 Posizione strategica, a soli pochi minuti dalla Grande Circonvallazione, che combina un rapido accesso alle principali zone di Tirana con la tranquillità e l'aria pulita di una zona residenziale. ✨ Caratteristiche principali: Possibilità di finanziamento bancario / con ipoteca Pronto per essere abitato Ambiente tranquillo, sicuro e adatto alle famiglie Complesso residenziale contemporaneo Disposizione regolare e funzionale Spazi organizzati per un utilizzo ottimale Bagni con sanitari a incasso Facciata termo-isolata Finestre con doppi vetri e infissi in alluminio a taglio termico Pavimento in laminato AC4 Illuminazione naturale e ambienti ben orientati Spazi adatti sia per abitazione che per investimento 🌿 OXA Residence – più di un semplice appartamento Una residenza pensata per chi cerca la tranquillità di una zona residenziale, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, alle strade principali e alla vita urbana. Un appartamento pronto a diventare la vostra nuova casa. Prezzo: 80.000€ Tel.: +355697866878

IN AFFITTO: 2+1 + 2 BAGNI + 1 POSTO AUTO, Moderno & Di Altissima Qualità 📍 21 Dhjetor, Zona delle Ambasciate | 1° Piano, Edificio del 2022 | Arredamento Unico e di Altissima Qualità, Tutto Importato dall’Inghilterra | Parquet in Legno e Aria Condizionata Inverter | Solo per Stranieri || €1.000/Mese Q6173 - B.M Dati della suddivisione: 2 Camere da letto 1 Soggiorno + 1 Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone Superficie Totale: 100m² Superficie Netta: 90m² Piano: 1 Piani dell’edificio: 8 Edificio nuovo, 2022 Ascensore: Sì Caratteristiche: Appartamento 2+1+2 bagni + 1 posto auto, moderno e di altissima qualità a 21 Dhjetor ** Zona delle Ambasciate Nuovissimo e viene affittato per la prima volta Completamente arredato con tutto importato dall’Inghilterra Arredamento unico, di altissima qualità Parquet in legno e aria condizionata inverter Cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici Lavori in cartongesso con illuminazione nascosta e faretti LED Dettagli Extra dell’Investimento: Allarmi Smart Security Illuminazione intelligente Philips a colori – può essere controllata e il colore può essere modificato tramite smartphone Rilevatori di fumo in ogni stanza, controllabili tramite un pulsante intelligente Ingresso principale intelligente dell’edificio – può essere controllato e permette di comunicare tramite smartphone Videocitofono – permette di vedere ogni visitatore che arriva alla porta Luci di emergenza – possono mantenere l’illuminazione fino a 3 ore in caso di interruzione di corrente di emergenza Extra: Edificio nuovo del 2022, qualità costruttiva molto elevata Posto auto al livello -2 I primi piani dell’edificio sono occupati da attività commerciali Zona molto familiare e tranquilla con accesso diretto a Via Kavaja e al Mosaico di Tirana Prezzo: €1.000 / Mese – Lordo *Pagamento anticipato (Cauzione con il proprietario): 3 Mesi Tel.: 0692448606

In Vendita Appartamento 1+1+Balcone & 1 Posto Auto (73m2)📍ASTIR - RiverPark Res. (€93.000) Planimetria Super Funzionale | 1.100€/m2 Q6163 - K.C 🔹Superficie Totale: 72,9m2 🔹Superficie Netta: 63,5m2 🔹Superficie Comune: 9,4m2 🔹Piano: 5° 🔹Piani del Palazzo: 10 🔹Esposizione: EST Suddivisione degli Ambienti: 🔹1 Soggiorno & Cucina 🔹1 Camera da Letto 🔹1 Bagno 🔹1 Balcone 🔹1 Posto Auto (al -2) Attualmente si trova nella fase in cui sono stati aperti gli scavi e si stanno realizzando le Fondamenta. Fine lavori prevista tra 2-3 anni. Attualmente la Società vende a 1.200€/m2 - il nostro prezzo è di 1.100€/m2 È un Residence con un potenziale molto Alto, molto vicino al Grande Raccordo e alla Città, non solo Tirana ma anche alle città circostanti come Durazzo, Vora, l'Aeroporto o l'Autostrada Tirana - Durazzo 📌Ideale anche per Investimento, sia per Rivendita che per Affitto Annuale/Giornaliero Ci saranno Aree Verdi, Strade, Passeggiate, Spazi Comunitari, Campi da Tennis & Basket & Parcheggi Sotterranei ecc. Prezzo: 80.000 Euro + 13.000 Euro Posto Auto = 93.000 Euro Tel.: 0693812355

IN VENDITA: TERRENO PREMIUM A PICALLË – 2.000 m² | INVESTIMENTO CON POTENZIALE STRAORDINARIO 💎 Q6162 - B.M 📍 PICALLË, TIRANA – Una proprietà rara per chi cerca spazio, natura, accessibilità e una solida opportunità di investimento. 🌿 2.000 m² di terreno recintato 🫒 100 ulivi, di circa 15 anni 🚗 Direttamente sulla strada, con accesso diretto e comodo collegamento con l’autostrada 🏡 Pergolato di 65 m² 💧 Acqua disponibile ⚡ Energia elettrica 🚿 Fognature Una proprietà che unisce natura, tranquillità e accessibilità, con ulteriore potenziale di sviluppo come struttura di agriturismo, attività commerciale, residenza privata o investimento a lungo termine. 🫒 Un uliveto consolidato. 🏡 Uno spazio che può essere trasformato secondo la propria visione. 📍 Una posizione con accesso. 💎 Un investimento con potenziale. Prezzo: 250.000 € 📞 Tel.: 0692448606