NewBllok Real Estate

# IN VENDITA: Perfetto Appartamento 2+1+2🚾 con 1 Balcone ✨️ Paskuqan – Aluna Residence 📍 109 m², 2° Piano, Nuova Costruzione 2026 | Prezzo: €122.000 💶 Ottima Planimetria ✅️ Q6106 - G.Xh ✅️ Acquistabile con Mutuo (se disponete di un'altra garanzia ipotecaria) ❌️ Non disponibile tramite permuta, auto o altri immobili ✅️ Pagamento del 100% alla firma del contratto ✅️ Documentazione Regolare ✅️ Anno di Costruzione: 2026, Consegna prevista nel 2028 👍 ✅️ Attualmente in fase di struttura grezza ✅️ €200/m² in meno rispetto al prezzo della società costruttrice 🫣🫣 🏢 Piano: 2° fuori terra ☀️ Esposizione: Sud-Ovest 🛋️ Distribuzione: * 1 Soggiorno con Cucina * 1 Corridoio * 2 Bagni * 1 Balcone * 2 Camere da Letto 💼 Ideale per: abitazione o investimento. La zona è in forte sviluppo, con numerose nuove costruzioni che hanno favorito l'apertura di nuove attività commerciali e l'aumento del valore degli immobili. Attualmente l'immobile può essere affittato con un contratto a lungo termine per oltre €300–€350 al mese. Distanza dal Lago di Paskuqan: 0,5 km 🚗 Distanza dal Centro di Tirana: 3 km 🚗 Distanza dall'Autostrada / Casa Italia: 1 km 🚗 Distanza dal Lago di Bovilla: 17 km 🚗 Distanza dall'Aeroporto di Rinas ✈️: 14 km 🚗 Distanza da Durazzo 🚢: 36 km 🚗 Nel raggio di 100 m sono disponibili tutti i servizi essenziali: Scuole, Supermercati, Farmacie, Panifici, Bar, Ristoranti, Servizi, ecc. ✅️ 💰 Prezzo: €122.000 **Tel.: +355 68 478 0043**

# IN VENDITA: Perfetto Appartamento 1+1 ✨️ Kamëz 76,7 m² (📍Proprio sulla Nuova Area Pedonale) 🌇 2° Piano, Nuova Costruzione 2026 | Prezzo: €71.000 💶 Ottima Planimetria ✅️ Q6105 - G.Xh ✅️ Acquistabile con Mutuo (se disponete di un'altra garanzia ipotecaria) ❌️ Non disponibile tramite permuta, auto o altri immobili ✅️ Pagamento del 100% alla firma del contratto ✅️ Documentazione Regolare ✅️ Anno di Costruzione: 2026, Consegna prevista entro 6–8 mesi ✅️ Attualmente in fase di posa delle piastrelle ✅️ €100/m² in meno rispetto al prezzo della società costruttrice 🫣🫣 🏢 Piano: 2° fuori terra ☀️ Esposizione: Nord-Est 🛋️ Distribuzione: * 1 Soggiorno con Cucina * 1 Corridoio * 1 Bagno * 1 Balcone * 1 Camera da Letto 💼 Ideale per: abitazione o investimento. Zona in forte sviluppo, soprattutto dopo il completamento della nuova area pedonale, che ha creato spazi per passeggiate, aree giochi per bambini, nuove attività commerciali e un aumento del valore degli immobili. Attualmente l'immobile può essere affittato con un contratto a lungo termine per oltre €300–€350 al mese. Distanza dal Lago di Paskuqan: 2 km 🚗 Distanza dal Centro di Tirana: 10 km 🚗 Distanza dall'Autostrada / Casa Italia: 3,8 km 🚗 Distanza dal Lago di Bovilla: 14 km 🚗 Distanza dall'Aeroporto di Rinas ✈️: 12 km 🚗 Distanza da Durazzo 🚢: 30 km 🚗 Nel raggio di 100 m sono disponibili tutti i servizi essenziali: Scuole, Supermercati, Farmacie, Panifici, Bar, Ristoranti, Servizi, ecc. ✅️ 💰 Prezzo: €71.000 **Tel.: +355 68 478 0043**

# IN AFFITTO: Ufficio di 140 m² con 4 Ambienti di Lavoro, 2 Bagni 🚾, 4 Condizionatori – 3° Piano 📍 Pazari i Ri (Via Tefta Tashko – SPAR 🏪) €1.250/Mese oppure 120.000 Lek/Mese Q6104 - G.Xh ✨ UFFICIO NUOVO / Appena Completato 📐 Superficie: 140 m² * 4 Ambienti di Lavoro / 2 Bagni * 📍 Posizione Premium / Prestigiosa * A soli 100 m dal centro di Tirana * Accesso diretto al centro città 🏢 Piano: 3° ☀️ Esposizione: Sud & Est – Luce naturale per tutto il giorno 🌇 Vista aperta e panoramica sul centro città 🛋️ Distribuzione: * 4 Ambienti * 2 Corridoi * 2 Bagni * 1 Balcone 💼 Ideale per: * Uffici / Attività come: Contabilità, IT, Software, Management, Imprese di Costruzione, Studi Legali, Podcast, ecc. 💰 Canone: €1.250 Netti/Mese oppure 120.000 Lek/Mese **Tel.: +355 68 478 0043**

🏠 In Vendita: Splendido Appartamento 1+1 con 2 Balconi 📍Valona – Vicino a Marina Bay – 🌊Vista Mare🌊 || 211.000 € – Consegna: Novembre 2026 – 5° Piano – 84 m² || Fronte Mare & Possibilità di Pagamento Rateale 🔥 Q6101 – Th.Gj Composizione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno con cucina 1 Bagno 1 Corridoio 2 Balconi ✅ Superficie Totale: 84,03 m² ✅ Superficie Netta: 73 m² ✅ Piano: 5 ✅ Piani dell'edificio: 10 ✅ Edificio Nuovo ✅ Esposizione: Nord-Est ✅ Anno di Consegna: 2026 ✅ Ascensore: Sì ✅ Certificato di Proprietà: No 🔥 Possibilità di Pagamento Rateale 🔥 🌅 Svegliati ogni mattina con una vista mozzafiato sul Mar Ionio e vivi lo stile di vita che hai sempre desiderato! 📍Situato in una delle zone costiere più promettenti di Valona, a pochi passi dal Marina Bay Resort & Casino, questo appartamento combina una posizione strategica, una splendida vista panoramica sul mare e un elevato potenziale di investimento. ✅ L'edificio è nella fase finale dei lavori, con circa l'85% della costruzione completata, garantendo un investimento sicuro e destinato ad aumentare di valore. ✨ Caratteristiche Principali: 🌊 Fantastica vista panoramica sul Mar Ionio. 🏖️ A soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia. 🌅 Due balconi con vista completa sul mare. 🏢 Edificio nuovo costruito secondo moderni standard. 📅 Consegna prevista per Novembre 2026 (Fase Finale dei Lavori). 🪟 Finestre con doppi vetri. 🔇 Isolamento termico e acustico. 🌿 Aria pulita e massima tranquillità. 🌴 Zona turistica frequentata durante tutto l'anno. ☕ Bar, ristoranti, supermercati e tutti i servizi essenziali a pochi passi. 💎 Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento con un eccellente rendimento da affitti stagionali. 📞 Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile in una delle zone più richieste e con il più alto potenziale di Valona! Prezzo: 211.000 € Tel.: +355697866878

🏠 In Vendita: Appartamento 2+1 📍Brryl – Su Strada Principale || 🔥50.000 € di Ristrutturazione🔥 – 188.000 € – 2° Piano – 76 m² || Completamente Ristrutturato – Accesso Immediato al Centro Città Q6100 – Th.Gj Composizione: 2 Camere da letto 1 Soggiorno con cucina 1 Bagno 1 Corridoio ✅ Superficie Netta: 76 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell'edificio: 5 ✅ Edificio Esistente ✅ Esposizione: Sud ✅ Ascensore: No ✅ Certificato di Proprietà: Sì 🏡 Pronto da Abitare – Nessun Investimento Aggiuntivo Necessario! 🔥 ✨ Completamente ristrutturato da zero e arredato nel 2025, con un investimento di 50.000 €, questo appartamento rappresenta la scelta ideale sia come abitazione familiare che come investimento sicuro. 📍Situato nella zona di Brryl, una delle aree più richieste di Tirana, con rapido accesso al centro città e a tutti i servizi essenziali per una vita confortevole. ✔️ Pronto da abitare immediatamente – nessun investimento aggiuntivo richiesto. ✔️ Esposizione a sud – luce naturale e ventilazione ottimale durante tutta la giornata. ✔️ Bagno moderno con nuovi impianti idraulici e finiture di alta qualità. ✔️ Impianti elettrici e idraulici completamente nuovi. ✔️ Controsoffitto con moderna illuminazione a LED. ✔️ 3 condizionatori, uno in ogni ambiente principale. ✔️ Camere da letto arredate con mobili di alta qualità e illuminazione LED. ✔️ Zona tranquilla con parco verde e possibilità di parcheggio nelle vicinanze. ✔️ Accesso immediato al centro città, scuole, asili, supermercati e a tutti i servizi essenziali. ✔️ Documentazione catastale e di proprietà regolare. 💎 Un immobile dove qualità, comfort e posizione si uniscono in un investimento che vale davvero la pena. Non perdere l'opportunità di farlo tuo! Prezzo: 188.000 € Tel.: +355697866878

🏠 In Vendita: Appartamento 1+1 📍Lion 2 Residence (Zogu i Zi) – 160.000 € – 6° Piano – 79 m² || Complesso Residenziale di Alto Livello – Possibilità di Pagamento Rateale 🔥 Q6090 – Th.Gj Composizione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno con cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 78,72 m² ✅ Superficie Netta: 65,60 m² ✅ Piano: 6 ✅ Piani dell'edificio: 34 ✅ Edificio Nuovo ✅ Esposizione: Nord ✅ Anno di Consegna: 2028 ✅ Ascensore: Sì ✅ Certificato di Proprietà: No 🏙️ Lion 2 Residence – Vivi in uno dei Progetti Residenziali più Esclusivi di Via Dritan Hoxha 📍Lion 2 Residence è un moderno progetto residenziale concepito per offrire uno stile di vita contemporaneo, con un'architettura elegante, spazi verdi curati e abbondante luce naturale in ogni ambiente. ✨ Perché scegliere Lion 2 Residence? Posizione strategica in Via Dritan Hoxha, vicino a Lapraka, Zogu i Zi e a pochi minuti dal centro di Tirana. Architettura innovativa con moderne facciate in vetro e terrazze botaniche che conferiscono al complesso un'identità unica. Perfetta combinazione tra natura e design contemporaneo. Appartamenti con planimetrie funzionali, ambienti spaziosi e luce naturale durante tutto il giorno. Terrazze verdi e aree ricreative per una qualità di vita superiore. Costruzione di alta qualità e standard moderni in ogni dettaglio. Sicurezza e gestione professionale 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Consegna prevista: 2028. Accesso rapido alle principali arterie della città. Vicino ai mezzi pubblici, supermercati, ristoranti, scuole, asili e a tutti i servizi essenziali. 💎 Un'opportunità ideale sia come abitazione familiare che come investimento a lungo termine, in una zona in continua crescita con un elevato potenziale di rivalutazione immobiliare. Prezzo: 160.000 € Tel.: +355697866878

🏢 Ufficio in Affitto con 2 Ambienti di Lavoro 📍Stadio Air Albania – Fronte Strada Principale || 1.050€/Mese – Edificio Nuovo – 3° Piano – 77 m² – Posizione Premium – Completamente Ristrutturato ✨️ Q6092 – Th.Gj Composizione: 2 Ambienti di lavoro 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 77 m² ✅ Superficie Netta: 67 m² ✅ Piano: 3 ✅ Piani dell'edificio: 9 ✅ Edificio Nuovo ✅ Esposizione: Nord ✅ Anno di Costruzione: 2010 ✅ Ascensore: Sì ✅ Certificato di Proprietà: Sì 📍 Vicino allo Stadio Air Albania | Posizione Premium per la Tua Attività Posizione prestigiosa, a pochi minuti dal centro di Tirana, con accesso a tutti i principali servizi e strutture. Ambiente moderno con planimetria funzionale, progettato per massima efficienza e comfort lavorativo. Ideale per uffici, studi professionali, cliniche, consulenza, IT, finanza e altre attività professionali. Edificio nuovo con elevati standard costruttivi. Soffitti alti con finiture in cartongesso, che creano un ambiente elegante e professionale. Sistema di isolamento acustico e termico per garantire tranquillità ed efficienza. 2 condizionatori installati. Pavimentazione in parquet di alta qualità. Grate per massima privacy e sicurezza. Organizzazione funzionale con possibilità di adattamento alle esigenze dell'attività. Accesso diretto alla strada principale e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Situato in una delle zone business più richieste e prestigiose di Tirana, dove operano aziende e attività conosciute. Prezzo: 1.050€/Mese Tel.: +355697866878

🏠Appartamento 1+1 in Vendita 📍Ali Demi (Residenza Kaimi) - 11.000.000 Lek - Edificio V.2024 - Piano 6 - 62m² || Non Abitato✨️ - Con Ipoteca, Possibilità di Credito Q6089 - B.M Dettagli della divisione: * 1 camera da letto * 1 soggiorno + cucina * 1 bagno * 1 corridoio * 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 61.3m² ✅Superficie Netta: 53m² ✅PIANO: 6 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 7 ✅Edificio nuovo ✅Orientamento: Ovest ✅Anno di costruzione: 2024 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: SÌ 🏡 Moderno 1+1 in Vendita | Complesso Kaimi – Ali Demi 📍 In uno dei complessi più preferiti e familiari della zona di Ali Demi, è offerto in vendita un appartamento 1+1 con organizzazione funzionale, lavori di qualità e condizioni ideali sia per abitare che per investimento. ✨ Caratteristiche principali: * Complesso moderno, costruito nel 2024 * Con Ipoteca * Organizzazione pratica e spazi comodi * Isolamento termico e acustico * Finestre a doppio vetro con alta isolazione * Orientamento Ovest, con illuminazione naturale durante la maggior parte della giornata * Edificio ben gestito con ambienti puliti e ben mantenuti * Aree verdi e spazi ricreativi per i residenti * Zona tranquilla, sicura e molto familiare * Accesso rapido al centro di Tirana, alla Circonvallazione e alle principali strutture * Vicino a scuole, asili, mercati, farmacie e trasporto pubblico * Ottima opportunità per abitare o investire, con alto potenziale di aumento del valore della proprietà Prezzo: 11.000.000 Lek

🏠 In Vendita: Appartamento 2+1+2 Bagni 📍Ali Demi (Di fronte a Mangalem 21) – 215.000 € – Consegna Edificio: 2026 – 4° Piano – 115 m² – Vivere Premium ad Ali Demi 🔥 Q6088 – Th.Gj Composizione: 2 Camere da letto 1 Soggiorno con cucina 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 114,36 m² ✅ Superficie Netta: 97,56 m² ✅ Piano: 4 ✅ Piani dell'edificio: 10 ✅ Edificio Nuovo ✅ Esposizione: Sud ✅ Anno di Consegna: 2026 ✅ Ascensore: Sì ✅ Certificato di Proprietà: No ✨ Comfort, Qualità e Investimento Sicuro nel Cuore di Ali Demi Planimetria moderna e altamente funzionale, progettata per sfruttare al massimo ogni metro quadrato, con ambienti spaziosi e luce naturale durante tutto il giorno. 📍Situato ad Ali Demi, una delle zone più prestigiose e richieste di Tirana, con accesso immediato al centro città, scuole, asili, supermercati e a tutti i servizi quotidiani. 🌞 Esposizione a sud, che garantisce luce e calore naturale in ogni stagione. Possibilità di acquistare un posto auto al piano -1 con costo aggiuntivo. Residenza moderna con architettura elegante e facciata rivestita in mattoni, che combina estetica con un elevato isolamento termico e acustico. Altezza interna di 4 metri, per un'esperienza unica di spazio e comfort. Impianti elettrici, idraulici e di climatizzazione realizzati secondo gli standard moderni. Attualmente in fase di installazione degli impianti e intonacatura, con consegna prevista per dicembre 2026. Materiali da costruzione di alta qualità e finiture eseguite secondo standard elevati, pensati per una lunga durata. Scelta ideale sia come abitazione che come investimento, in una zona dove il valore degli immobili continua a crescere. Prezzo: 215.000 € Tel.: +355697866878

🏡 **IN VENDITA** Appartamento Premium 1+1 📍 Astir – Bohemi ✨58 m² | 6° Piano | Appena Ristrutturato | Con Atto di Proprietà | Idoneo per Mutuo Bancario || €116.000 Q6086 - G.Xh Un appartamento con una distribuzione perfetta, ristrutturato con cura e pronto da abitare. Situato in una delle zone più richieste di Astir, a pochi passi da tutti i servizi e con accesso immediato all'autostrada. 📐 **Caratteristiche Principali** ✅ Superficie Lorda: 58 m² ✅ Superficie Netta: 53 m² ✅ 6° Piano (non ultimo – sopra si trova il piano tecnico) ✅ Edificio del 2008 con ascensore da 5 persone ✅ Esposizione a Ovest – luce naturale per tutto il pomeriggio ✅ Documentazione regolare (Atto di Proprietà) ✅ Possibilità di finanziamento tramite Mutuo Bancario 🏠 **Distribuzione degli Ambienti** * Soggiorno + Cucina * 1 Camera da Letto * 1 Bagno * 1 Balcone * Corridoio di Distribuzione ⭐ **Perché vale la pena?** ✔️ Appena ristrutturato – nessuna spesa aggiuntiva necessaria ✔️ Planimetria funzionale e molto pratica ✔️ Ideale come abitazione o investimento da mettere a reddito ✔️ Zona sviluppata con tutti i servizi entro 50 metri ✔️ Accesso diretto all'autostrada e alle principali arterie di Tirana 💶 **PREZZO:** €116.000 (109 Milioni di Lek) 📞 Tel.: +355 68 478 0043

IN VENDITA – Appartamento Premium 1+1, 100% Nuovo 📍Stazione Ferroviaria 💥 – Pronto da Abitare! (38m²) – €110.000 Q6084 - B.M Dettagli della Distribuzione: Soggiorno con cucina 1 camera da letto 1 bagno 1 balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 38m² ✅ SUPERFICIE COMUNE: 38m² ✅ PIANO: 5 ✅ PALAZZO: Esistente ✅ PIANI DEL PALAZZO: 5 ✅ ASCENSORE: No ✅ ESPOSIZIONE: Ovest 💥 Affittabile a €500/mese 💥💥💥 Tipologia: 1+1 Superficie: 38m² 5° piano (senza ascensore) 100% nuovo, mai abitato Completamente arredato in stile moderno Illuminazione LED, aria condizionata, TV e cucina funzionale Pronto per essere abitato o affittato immediatamente Venduto come da foto Ideale per investimento! Grazie alla posizione vicino alla Stazione Ferroviaria e alla vicinanza al centro città, questo immobile è perfetto per affitti a lungo termine o Airbnb, garantendo una domanda costante e un eccellente ritorno sull'investimento. 💶 Prezzo: €110.000 (Venduto come da foto) Tel.: +355692448606

Appartamento in Affitto 2+1+2 Bagni + 1 Ampio Balcone 📍Zona dello Zoo – 690€/Mese || 110m² – 4° Piano Q6082 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: 2 camere da letto 1 soggiorno + 1 cucina 2 bagni 1 corridoio 1 balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 110m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 100m² ✅ PIANO: 4 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 7 ✅ Palazzo Nuovo ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: SÌ ▶️ Prezzo: 690€/Mese Tel.: +355697866878

IN VENDITA – Appartamento Premium 1+1, 100% Nuovo 📍Stazione Ferroviaria 💥 – Pronto da Abitare! (47m²) – €120.000 Q6083 - B.M Dettagli della Distribuzione: Soggiorno con cucina 1 camera da letto 1 bagno 1 balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 47m² ✅ SUPERFICIE COMUNE: 47m² ✅ PIANO: 5 ✅ PALAZZO: Esistente ✅ PIANI DEL PALAZZO: 5 ✅ ASCENSORE: No ✅ ESPOSIZIONE: Ovest 💥 Affittabile a €500/mese 💥💥💥 Tipologia: 1+1 Superficie: 47m² 5° piano (senza ascensore) 100% nuovo, mai abitato Completamente arredato in stile moderno Illuminazione LED, aria condizionata, TV e cucina funzionale Pronto per essere abitato o affittato immediatamente Venduto come da foto Ideale per investimento! Grazie alla posizione vicino alla Stazione Ferroviaria e alla vicinanza al centro città, questo immobile è perfetto per affitti a lungo termine o Airbnb, garantendo una domanda costante e un eccellente ritorno sull'investimento. 💶 Prezzo: €120.000 (Venduto come da foto) Tel.: +355 69 244 8606

Ufficio Premium in Affitto 📍Lake View, Lago di Tirana (128m²) – (3+1+2 Bagni & Garage) | 3 uffici, 2 bagni, ampia terrazza & GARAGE 🚗 || Splendida Vista sul Lago Una delle residenze più richieste sia per uffici 📌 che per abitazione, situata accanto al Lago Artificiale, a Rruga e Kosovarëve e allo Zoo di Tirana. 🔥 Super Occasione – €1.500/Mese incluso 1 Posto Auto 🔥 Q6081 - B.M SUPERFICIE TOTALE: 128m² SUPERFICIE NETTA: 108m² PIANO: 3 PIANI DEL PALAZZO: 17 Palazzo Nuovo Anno di Costruzione: 2023–2024 ASCENSORE: Sì Ufficio premium con 3 ambienti di lavoro separati, ciascuno con una splendida vista sul lago, situato nel complesso Lake View, vicino al Lago di Tirana. Ideale per qualsiasi attività, come aziende IT, studi finanziari, studi legali, agenzie di marketing, ecc. È uno dei complessi più apprezzati per lo sviluppo del business grazie alla sua posizione strategica, vicino a tutti i servizi, con accesso diretto all'autostrada e situato in una delle zone più prestigiose di Tirana. 🌟 💶 Prezzo: €1.500/Mese || Incluso 1 Posto Auto Tel.: +355692448606

🏠**Appartamento in Vendita 1+1 + 1 Posto Auto 📍Fresk (Residence Oxa) – €105.000 – Esposizione a Sud 🌞 – Edificio 2026 – 1° Piano – 49 m² || Possibilità di Acquisto con Mutuo 🔥** **Q6077 - Th.Gj** **Dettagli dell'Immobile:** * 1 Camera da Letto * 1 Soggiorno + Cucina * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Balcone ✅ **Superficie Totale:** 48,3 m² ✅ **Superficie Netta:** 43 m² ✅ **Piano:** 1 ✅ **Piani dell'Edificio:** 3 ✅ **Edificio Nuovo** ✅ **Esposizione:** Sud ✅ **Anno di Costruzione:** 2026 ✅ **Ascensore:** Sì ✅ **Atto di Proprietà:** Sì 🔥 **L'Investimento Giusto, la Qualità di Vita che Meriti!** 🔥 📍 **Residence Oxa** è un moderno complesso residenziale nella zona di Fresk, progettato per chi cerca tranquillità, qualità e comfort in una delle aree con il maggiore potenziale di crescita di Tirana. Con un'architettura contemporanea, elevati standard costruttivi e una gestione professionale, il residence offre una vita confortevole a contatto con la natura, a soli 2 minuti dalla Tangenziale Esterna e a 15 minuti dal centro di Tirana. ✨ **Perché scegliere questo immobile?** * Un'opportunità perfetta sia come abitazione che come investimento a lungo termine * Aria pulita e tranquillità vicino al Parco del Monte Dajti * Edificio nuovo con cappotto termico per isolamento termico e acustico * Complesso ben curato con una comunità familiare * Atto di proprietà disponibile – idoneo anche per acquisto tramite mutuo * Esposizione a Sud con luce naturale durante tutta la giornata 🌞 * Distribuzione funzionale e costruzione di alta qualità * Massimo comfort per una vita moderna * Posto auto incluso nel prezzo 🅿️ ✨ Non perdere l'opportunità di investire in una proprietà che unisce tranquillità, qualità e una posizione strategica con rapido accesso a tutta Tirana. **Prezzo:** €105.000 **Tel.:** +355 69 786 6878

🏠**Appartamento in Vendita 2+1+2 Bagni 📍Ali Demi (Evergreen Residence) – Esposizione a Sud, Sole Tutto il Giorno 🌞 – €172.000 – Edificio 2026 – 5° Piano – 111 m² || Consegna: Dicembre 2026 – Facile Accesso alla Tangenziale Interna 🚀** **Q6074 - Th.Gj** **Dettagli dell'Immobile:** * 2 Camere da Letto * 1 Soggiorno + Cucina * 2 Bagni * 1 Corridoio * 1 Balcone ✅ **Superficie Totale:** 110,94 m² ✅ **Superficie Netta:** 96,27 m² ✅ **Piano:** 4 ✅ **Piani dell'Edificio:** 9 ✅ **Edificio Nuovo** ✅ **Esposizione:** Sud ✅ **Anno di Costruzione:** 2026 ✅ **Ascensore:** Sì ✅ **Atto di Proprietà:** No 🔥 **Appartamento 2+1+2 Bagni in Vendita presso Evergreen Residence – Comfort, Qualità e Investimento Sicuro!** 🌿 📍 **Evergreen Residence** – uno dei complessi residenziali più richiesti di Tirana, situato in una zona tranquilla e ben sviluppata, con rapido accesso al centro città, alla Tangenziale Interna e a tutti i servizi essenziali. 🏡 L'appartamento presenta una distribuzione funzionale e una planimetria regolare, offrendo ambienti spaziosi, luce naturale per tutta la giornata grazie all'esposizione a sud 🌞 e il massimo comfort per la vita familiare. ✨ **Caratteristiche:** * Fase finale dei lavori (attualmente è in posa il parquet) * Consegna prevista per dicembre 2026 * Esposizione a Sud con illuminazione naturale ottimale * Planimetria regolare con spazi ben distribuiti * Edificio in fase finale di costruzione secondo moderni standard costruttivi * Posto auto disponibile con costo aggiuntivo * Residence con aree verdi, gestione professionale e comunità familiare * Zona tranquilla, sicura e con elevata richiesta sul mercato 📈 Ideale sia come abitazione a lungo termine che come investimento, grazie alla posizione strategica, alla qualità costruttiva e all'elevato potenziale di rivalutazione dell'immobile dopo il completamento del residence. ✨ Un'eccellente opportunità per acquistare un appartamento moderno in uno dei progetti più richiesti di Tirana! **Prezzo:** €172.000 **Tel.:** +355 69 786 6878

🏠**Appartamento in Vendita 1+1 📍Via Kavaja – Di Fronte a Deliorgji (Riverside Residence) – €159.000 – 2° Piano – 84,5 m² || 🔥Investi Oggi, Paga a Rate🔥 – Consegna: Febbraio 2027** **Q6070 - Th.Gj** **Dettagli dell'Immobile:** * 1 Camera da Letto * 1 Soggiorno + Cucina * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Balcone ✅ **Superficie Totale:** 84,5 m² ✅ **Superficie Netta:** 68,9 m² ✅ **Piano:** 2 ✅ **Piani dell'Edificio:** 10 ✅ **Edificio Nuovo** ✅ **Esposizione:** Nord – Est ✅ **Anno di Costruzione:** 2027 ✅ **Ascensore:** Sì ✅ **Atto di Proprietà:** No 🔥 **INVESTI OGGI, PAGA A RATE!** 🔥 📍 **Riverside Residence** – uno dei progetti più promettenti di Tirana, concepito per una vita moderna e per un investimento che aumenta di valore nel tempo. ✨ **Perché scegliere Riverside?** • Complesso residenziale con 9 edifici, aree verdi e spazi ricreativi. • Sicurezza 24/7, gestione professionale e centro commerciale all'interno del complesso. • Costruzione secondo standard moderni: facciata ventilata, isolamento termico e massimo isolamento acustico. • Finestre Triplex e pareti divisorie con isolamento acustico per comfort e privacy. • 3 ascensori per edificio, distribuzione funzionale e luce naturale in ogni appartamento. • Posizione strategica con accesso immediato alla Tangenziale Interna e alla Tangenziale Esterna, per spostamenti rapidi e comodi in città. • Zona in rapido sviluppo con un elevato potenziale di rivalutazione immobiliare, ideale sia come abitazione che come investimento. 💥 **POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO A RATE** – un vantaggio che vi permette di investire oggi con la massima flessibilità. 🏗️ **Consegna:** Febbraio 2027 **Prezzo:** €159.000 **Tel.:** +355 69 786 6878

🏢 **Ufficio in Affitto con 3 Ambienti di Lavoro 📍Golden Tower (Mine Peza – Fronte Strada Principale) – Edificio 2026 – 3° Piano – 116 m² || Lo Spazio Ideale per Sviluppare la Tua Attività ⚜️ €1.000/Mese** **Q6073 - Th.Gj** **Dettagli dell'Immobile:** * 3 Ambienti di Lavoro * 2 Bagni * 1 Corridoio * 2 Balconi ✅ **Superficie Totale:** 116 m² ✅ **Superficie Netta:** 96 m² ✅ **Piano:** 3 ✅ **Piani dell'Edificio:** 10 ✅ **Edificio Nuovo** ✅ **Esposizione:** Sud ✅ **Anno di Costruzione:** 2026 ✅ **Ascensore:** Sì ✅ **Atto di Proprietà:** No 📍 **Golden Tower Residence – L'indirizzo ideale per la tua attività!** Situata in una delle zone più prestigiose e richieste di Tirana, a pochi minuti a piedi dal centro città. La residenza offre una posizione strategica con accesso immediato a istituzioni pubbliche, banche, attività commerciali, ristoranti, trasporti pubblici e tutti i principali servizi. ✨ L'ufficio è progettato per offrire comfort, funzionalità e un'immagine professionale, risultando la scelta ideale per: * Uffici aziendali * Cliniche e centri medici * Studi legali, di architettura o consulenza * Agenzie, showroom e altre attività commerciali **Caratteristiche principali:** * 2 Balconi con viste differenti: * Uno con vista panoramica su Via Durazzo * L'altro con vista sul cortile e sul centro commerciale interno della residenza * Esposizione a Sud, che garantisce luce naturale e sole durante tutta la giornata * Spazi funzionali con una distribuzione pratica, adatti a numerose attività professionali * Residenza moderna con elevati standard costruttivi, gestione professionale e ambiente prestigioso 💼 Uno spazio che non solo valorizza la tua attività, ma crea anche un'ottima prima impressione per ogni cliente o partner commerciale. **Prezzo:** €1.000/Mese **Tel.:** +355 69 786 6878

🏡 **Appartamento 1+1 con Terrazza in Affitto** 📍 Zona del Giardino Zoologico 💰 60.000 Lek/Mese 🏢 2° Piano 📐 70 m² ⚜️ **Appena Ristrutturato – Zona Tranquilla e Confortevole** **Q6065 - Th.Gj** **Composizione:** * 1 Camera da letto * 1 Soggiorno con cucina * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Terrazza ✅ Superficie Totale: 70 m² ✅ Superficie Netta: 60 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell'edificio: 7 ✅ Edificio nuovo ✅ Esposizione: Sud ✅ Anno di costruzione: 2012 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Certificato di proprietà: NO 🏡 **Appartamento 1+1 – Comfort, Spazio e Posizione Premium** ✨ L'appartamento offre una distribuzione funzionale e ambienti spaziosi, progettati per garantire il massimo comfort abitativo. **Caratteristiche dell'immobile:** ✅ Ampio soggiorno con zona living e zona pranzo ✅ Cucina pratica e funzionale ✅ Camera da letto confortevole con luce naturale ✅ Arredamento moderno e contemporaneo ✅ Ambiente luminoso e ben ventilato durante tutta la giornata ✅ Distribuzione razionale, ideale per single, coppie o professionisti 📍 Situato vicino al Giardino Zoologico di Tirana, in una delle zone più esclusive e richieste della città, a pochi minuti dal Lago Artificiale e dal Grande Parco. La zona offre tranquillità, aree verdi, aria pulita e rapido accesso al centro città. 🚶 Nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole, asili, ristoranti, caffetterie, palestre e tutti i servizi essenziali. 🌿 Una scelta ideale per chi cerca qualità della vita, comfort e una posizione esclusiva. **Prezzo: 60.000 Lek/Mese** 📞 Tel.: +355697866878

🏠 **Appartamento 1+1 in Vendita** 📍 Paskuqan (Ringside Residence) 🌞 Esposizione Sud (Pieno Sole) 💰 €79.900 📐 66 m² **Una delle Zone con il Più Rapido Sviluppo di Tirana – Ideale per Abitazione o Investimento** **Q6064 - Th.Gj** **Composizione:** * 1 Camera da letto * 1 Soggiorno con cucina * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 66,39 m² ✅ Superficie Netta: 57,48 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell'edificio: 7 ✅ Edificio nuovo ✅ Esposizione: Sud ✅ Anno di costruzione: 2028 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Certificato di proprietà: NO 🏡 **RINGSIDE RESIDENCES – Il Nuovo Standard della Vita Moderna** 📍 Situato vicino al Nuovo Boulevard e alla Tangenziale Grande, in una delle aree a più rapido sviluppo di Tirana. ✨ Ringside Residences è un moderno complesso residenziale progettato secondo gli standard contemporanei, che combina qualità costruttiva, comfort e un investimento sicuro. **Caratteristiche principali:** ✅ Facciata con isolamento termico e mattoni decorativi ✅ Finestre a isolamento termico per la massima efficienza energetica ✅ Due livelli di parcheggio sotterraneo ✅ Sicurezza e gestione professionale 24 ore su 24, 7 giorni su 7 ✅ Area giochi per bambini ✅ Possibilità di acquisto tramite mutuo bancario senza garanzie reali 🌳 Posizione strategica vicino al Nuovo Boulevard, alla Tangenziale Grande e al Lago di Paskuqan, con rapido accesso al centro di Tirana e a tutti i principali servizi. 🗓️ Consegna prevista: Settembre 2028 💎 La scelta ideale sia come abitazione che come investimento in una zona ad alto potenziale di sviluppo. **Prezzo: €79.900** 📞 Tel.: +355697866878

💎 **Non Perdere Questa Opportunità! Nuovo Appartamento 1+1** 📍 Paskuqan – Lake Side (Consegna a Dicembre) 📐 62 m² (Fase di Intonacatura) 💰 €71.800 💥💥 **Q6060 - B.M** L'appartamento è attualmente in fase di intonacatura. * Superficie lorda: 61,35 m² * Superficie netta: 53,56 m² * 1° Piano abitativo con vista sulla diga del Lago di Paskuqan **Composizione:** * Soggiorno con cucina * Camera da letto * Bagno * Balcone **LakeSide Paskuqan – La tua casa vicino al lago!** Un nuovo progetto residenziale che unisce la tranquillità della natura al comfort moderno, a soli 100 metri dal Lago di Paskuqan. * Aria pulita e vista rilassante * Tutti i servizi all'interno del complesso * Rapido accesso alla Tangenziale Grande ✅ Superficie Totale: 61,35 m² ✅ Superficie Netta: 53,56 m² ✅ Piano: 1° Piano abitativo ✅ Piani dell'edificio: 10 ✅ Edificio nuovo: 2026 ✅ Esposizione: Est ✅ Anno: 2026 **Prezzo: €71.800** 📞 Tel.: +355 69 244 8606

IN VENDITA SUPER OCCASIONE: 2+1+1 Guardaroba 📍Xhamllik 🚨1700€/m²🚨 - Orientamento Sud 🌞 - 170.000€ - Palazzo V.2026 - Piano 2 - 99m² || 🔥Pronto per abitare - Agosto 2026🔥 Q6058 - Th.GJ Dettagli della divisione: * 2 camere da letto * 1 soggiorno + cucina * 1 bagno * 1 corridoio * 2 balconi * 1 Guardaroba ✅SUPERFICIE TOTALE: 98,90 m² ✅Superficie netta: 85,96 m² ✅PIANO: 2 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 10 ✅Palazzo nuovo ✅Orientamento: SUD ✅Anno di costruzione: 2026 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: NO 🚨 OCCASIONE RARA A MIRABELLA RESIDENCE – XHAMLLIK 🚨 💥 Solo 1.700€/m² – mentre appartamenti simili nel complesso sono offerti fino a 1.900€/m² - RISPARMIANDO ALMENO 20.000€ 🔥 PRONTO PER ABITARE – AGOSTO 2026 🔥 ✨ Investi oggi in una residenza moderna che combina qualità, comfort e una posizione in sviluppo. * Residenza elegante con architettura contemporanea, organizzata in 3 sezioni, 10 piani residenziali e 2 piani di parcheggio sotterraneo. • • Standard elevato di costruzione con materiali premium. • • Facciata ventilata per isolamento termico e acustico massimo. * Finestre e vetrate in alluminio con profilo termico doppio vetro. * Orientamento Sud, che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno.🌞 💎 Scelta ideale sia per abitare che per investimento, in una residenza che sarà pronta per essere abitata in pochissimo tempo. Prezzo: 170.000€

**Appartamento Premium 1+1 in Affitto** 🏡 📍 Complesso Kadiu 2 📐 Superficie: 65 m² 🏢 6° Piano 🚿 Bagno con finestra (ventilazione naturale) 💰 Prezzo: 48.000 Lek/Mese **Q6057 - Th.Gj** ✨ Se siete alla ricerca di un appartamento moderno, confortevole e curato in ogni dettaglio, questa è la scelta ideale per voi! L'appartamento è nuovo, mai abitato in precedenza, arredato secondo un progetto di un architetto e rifinito con arredamento contemporaneo, offrendo un ambiente elegante, funzionale e molto confortevole. **L'appartamento è dotato di:** ✅ Frigorifero ✅ Piano cottura ✅ Lavastoviglie ✅ Tostapane ✅ Lavatrice ✅ Asciugatrice ✅ Aspirapolvere ✅ Ferro da stiro + asse da stiro ✅ Sistema di aria condizionata Multi-Split nel soggiorno e nella camera da letto ✅ TV da 43" nel soggiorno ✅ TV da 32" nella camera da letto ⭐ **Vantaggi dell'appartamento:** • Arredamento moderno e di alta qualità • Luce naturale durante tutto il giorno • Distribuzione degli ambienti molto funzionale • Bagno con finestra per una ventilazione naturale • Pronto da abitare – basta portare i propri effetti personali • Edificio nuovo con ascensore e ottima amministrazione • Complesso tranquillo e molto richiesto per uso residenziale 📍 Posizione strategica con rapido accesso alle principali arterie stradali, ai mezzi pubblici, supermercati, farmacie, caffetterie e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. **Prezzo: 48.000 Lek/Mese**

**In Vendita (€2.650/m²): Appartamento 1+1 con Balcone + 1 Posto Auto 📍Sun Palase Residence - Palase/Dhermi || €249.190 (85m²)** **Q5881 K.Ç** 🔹Superficie Totale: 84,6m² 🔹Superficie Netta: 75,54m² 🔹Superficie Comune: 9m² 🔹Piano: 3° Piano Fuori Terra 🔹Esposizione: Ovest 🔹Fase di Costruzione F5: 📌Fase Iniziale (l'edificio in cui si trova l'appartamento è tra i primi ad essere completati) **Distribuzione degli Ambienti:** 🔹1 Camera da Letto 🔹Soggiorno & Cucina 🔹1 Bagno 🔹1 Balcone 🔹Corridoio di Distribuzione Un nuovo complesso residenziale che sta prendendo forma sulle rive del Mar Ionio, a Palase (tra Green Coast Village & San Nicolas), con una spiaggia privata. 📌Fantastica Vista Mare Libera Offrirà servizi funzionali durante tutto l'anno, poiché è stato progettato per essere abitato 365 giorni all'anno. È inoltre una delle migliori opportunità per chi desidera acquistare e affittare l'immobile con locazioni giornaliere. (Ma attenzione! Approfitta dei prezzi iniziali prima che sia troppo tardi.) Aree ricreative come: Passeggiata, Viale di 250 m chiamato "Sunset Avenue", Aree Giochi per Bambini, Impianti Sportivi, Spiaggia Privata riservata esclusivamente alla comunità Sun Palase, Hotel & Ristoranti. ‼️Approfitta il prima possibile dei migliori prezzi di Sun Palase‼️ Nomi noti in Albania e nel mondo come Rey Manaj e Unzuni hanno già compiuto il primo passo investendo in Sun Palase. **Prezzo: €249.190** incluso il Posto Auto (€25.000 il Posto Auto) **Tel.: +355 69 381 2355**

**In Vendita (€2.650/m²): Appartamento 1+1 con Balcone + 1 Posto Auto 📍Sun Palase Residence - Palase/Dhermi || €235.490 (80m²)** **Q5883 K.Ç** 🔹Superficie Totale: 79,43m² 🔹Superficie Netta: 71,11m² 🔹Superficie Comune: 8,32m² 🔹Piano: 2° Piano Fuori Terra 🔹Esposizione: Ovest 🔹Fase di Costruzione G2: 📌Fase Iniziale (l'edificio in cui si trova l'appartamento è tra i primi ad essere completati) **Distribuzione degli Ambienti:** 🔹1 Camera da Letto 🔹Soggiorno & Cucina 🔹1 Bagno 🔹1 Balcone 🔹Corridoio di Distribuzione Un nuovo complesso residenziale che sta prendendo forma sulle rive del Mar Ionio, a Palase (tra Green Coast Village & San Nicolas), con una spiaggia privata. 📌Fantastica Vista Mare Libera Offrirà servizi funzionali durante tutto l'anno, poiché è stato progettato per essere abitato 365 giorni all'anno. È inoltre una delle migliori opportunità per chi desidera acquistare e affittare l'immobile con locazioni giornaliere. (Ma attenzione! Approfitta dei prezzi iniziali prima che sia troppo tardi.) Aree ricreative come: Passeggiata, Viale di 250 m chiamato "Sunset Avenue", Aree Giochi per Bambini, Impianti Sportivi, Spiaggia Privata riservata esclusivamente alla comunità Sun Palase, Hotel & Ristoranti. ‼️Approfitta il prima possibile dei migliori prezzi di Sun Palase‼️ Nomi noti in Albania e nel mondo come Rey Manaj e Unzuni hanno già compiuto il primo passo investendo in Sun Palase. **Prezzo: €235.490** incluso il Posto Auto (€25.000 il Posto Auto) **Tel.: +355 69 381 2355**

**In Vendita (€2.650/m²): Appartamento 2+1 con Balcone + 1 Posto Auto** 📍**Sun Palase Residence - Palase/Dhermi** || **€338.360 (118m²)** **Q5882 K.Ç** 🔹Superficie Totale: 118,25m² 🔹Superficie Netta: 105,86m² 🔹Superficie Comune: 12,39m² 🔹Piano: 2° Piano Fuori Terra 🔹Esposizione: Sud - Ovest 🔹Fase di Costruzione G2: 📌Fase Iniziale (l'edificio in cui si trova l'appartamento è tra i primi ad essere completati) **Distribuzione degli Ambienti:** 🔹2 Camere da Letto 🔹Soggiorno & Cucina 🔹1 Bagno 🔹1 Balcone 🔹Corridoio di Distribuzione Un nuovo complesso residenziale che sta prendendo forma sulle rive del Mar Ionio, a Palase (tra Green Coast Village & San Nicolas), con una spiaggia privata. 📌Fantastica Vista Mare Libera Offrirà servizi funzionali durante tutto l'anno, poiché è stato progettato per essere abitato 365 giorni all'anno. È inoltre una delle migliori opportunità per chi desidera acquistare e affittare l'immobile con locazioni giornaliere. (Ma attenzione! Approfitta dei prezzi iniziali prima che sia troppo tardi.) Aree ricreative come: Passeggiata, Viale di 250 m chiamato "Sunset Avenue", Aree Giochi per Bambini, Impianti Sportivi, Spiaggia Privata riservata esclusivamente alla comunità Sun Palase, Hotel & Ristoranti. ‼️Approfitta il prima possibile dei migliori prezzi di Sun Palase‼️ Nomi noti in Albania e nel mondo come Rey Manaj e Unzuni hanno già compiuto il primo passo investendo in Sun Palase. **Prezzo: €338.360** *incluso il Posto Auto (€25.000 il Posto Auto)* **Tel.: +355 69 381 2355**