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IN VENDITA: 1+1 ( 📍Paskuqan - ILLYRIAN Residenc )🔥 Ottima opportunità || 60 m² - 1250€/m2 - Possibilità di pagamento a rate 🤪 COSTRUZIONE V.2027 ✨️ Q5789 M.XH - Fase di costruzione: Fase mattoni - Consegna in 1 anno / Marzo 2027 - Iliria Residence - Prezzo 1250€ m² / Perché è un buon affare? - Ha una posizione strategica eccellente a 1 min dal Grande Anello e possibilità di pagamento a rate. * Grazie alla posizione in una zona in crescita e ai buoni collegamenti con la città, gli appartamenti in "ILLYRIAN Residenc" possono rappresentare una buona opportunità di investimento — sia per uso personale che per affitti a lungo termine. •Il complesso mira a creare un ambiente abitativo tranquillo con accesso ai servizi, buoni spazi abitativi e infrastrutture sociali funzionali nella zona. Dati della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 60.09m² ✅Superficie Netta: 52.10m² ✅PIANO: 5 ✅Piani dell'edificio: 7 ✅TEMPO DI CONSEGNA: 1 anno ✅ASCENSORE: Sì ✅CONTRATTO D'ACQUISTO: Sì Dettagli sulla Residenza: Illyrian Residence – un complesso moderno per vivere e investire a Paskuqan. La residenza offre appartamenti con planimetrie funzionali, costruzione di qualità e standard contemporanei, adatti sia per abitare che per investire. Il complesso è caratterizzato da spazi verdi e sicurezza per i residenti, creando una comunità tranquilla e organizzata. Con accesso rapido a Tirana e infrastrutture in sviluppo, Illyrian Residence rappresenta una scelta ideale per famiglie e investitori che cercano qualità della vita e valore sicuro per la loro proprietà. Gli appartamenti offrono spazi ben organizzati e illuminazione naturale per tutto il giorno. - Zona tranquilla e in sviluppo - Nuova costruzione con standard moderni - Spazi verdi e parcheggio - A pochi minuti da Tirana - Ideale per abitare o investire PREZZO: 76,000 € 💶💶💶

IN VENDITA: Appartamento 1+1 (📍Paskuqan – ILLYRIAN Residence) 🔥 Super Opportunità || 66m² – 1250€/m² – Possibilità di pagamento a rate 🤪 COSTRUZIONE 2027 ✨️ Rif: Q5788 M.XH Fase di costruzione: fase mattoni Consegna: entro 1 anno / Marzo 2027 Residenza: Illyrian Residence Prezzo: 1250€/m² – Perché è un buon affare? Ha una posizione strategica, a solo 1 minuto dalla Grande Circonvallazione, con possibilità di pagamento a rate. Grazie alla posizione in una zona in forte sviluppo e ben collegata con la città, gli appartamenti in Illyrian Residence rappresentano una ottima opportunità di investimento, sia per uso personale sia per affitto a lungo termine. Il complesso mira a creare un ambiente residenziale tranquillo, con accesso ai servizi, spazi abitativi confortevoli e infrastrutture sociali funzionali nella zona. Distribuzione dell’appartamento: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 65.63 m² ✅ Superficie Netta: 56.90 m² ✅ Piano: 3 ✅ Piani edificio: 7 ✅ Tempo di consegna: 1 anno ✅ Ascensore: Sì ✅ Contratto preliminare: Sì Dettagli sulla Residenza Illyrian Residence – un complesso residenziale moderno per vivere o investire a Paskuqan. La residenza offre appartamenti con distribuzione funzionale, costruzione di qualità e standard moderni, adatti sia per abitazione che per investimento. Il complesso dispone di spazi verdi e sicurezza per i residenti, creando una comunità tranquilla e organizzata. Con accesso rapido a Tirana e infrastrutture in sviluppo, Illyrian Residence rappresenta una scelta ideale per famiglie e investitori che cercano qualità di vita e valore sicuro dell’immobile. Gli appartamenti offrono spazi ben organizzati e luce naturale durante tutta la giornata. ✔ Zona tranquilla e in sviluppo ✔ Nuova costruzione con standard moderni ✔ Spazi verdi e parcheggio ✔ A pochi minuti da Tirana ✔ Ideale per vivere o investire 💶 PREZZO: 82,000 € 📞 Tel/WhatsApp: 069 784 4508

IN VENDITA: Appartamento 1+1 (📍Paskuqan – Illyrian Residence) 🔥 Super opportunità || 73m² – 1250€/m² – Possibilità di pagamento a rate 🤪 COSTRUZIONE 2027 ✨️ Q5787 M.XH Fase di costruzione: Struttura in mattoni Consegna: Tra 1 anno / Marzo 2027 Residenza: Illyrian Residence Prezzo: 1250€ al m² Perché è un buon affare? Ha una posizione strategica a solo 1 minuto dalla Grande Tangenziale e offre anche la possibilità di pagamento a rate. Grazie alla posizione in una zona in forte sviluppo con ottimi collegamenti con la città, gli appartamenti della Illyrian Residence rappresentano una buona opportunità di investimento — sia per uso personale che per affitto a lungo termine. Il complesso mira a creare un ambiente abitativo tranquillo con accesso ai servizi, spazi abitativi confortevoli e infrastrutture sociali funzionali nella zona. Distribuzione dell'appartamento: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie totale: 72.86 m² ✅ Superficie netta: 62.60 m² ✅ Piano: 5 ✅ Piani dell’edificio: 7 ✅ Tempo di completamento: 1 anno ✅ Ascensore: Sì ✅ Contratto di prenotazione: Sì Informazioni sulla Residenza: Illyrian Residence – un complesso residenziale moderno per vivere e investire a Paskuqan. La residenza offre appartamenti con layout funzionali, costruzione di qualità e standard moderni, ideali sia per abitazione che per investimento. Il complesso dispone di aree verdi e sicurezza per i residenti, creando una comunità tranquilla e organizzata. Con accesso rapido a Tirana e infrastrutture in sviluppo, Illyrian Residence rappresenta una scelta ideale per famiglie e investitori che cercano qualità della vita e valore sicuro dell’immobile. Gli appartamenti offrono spazi ben organizzati e luce naturale durante tutto il giorno. Caratteristiche: Zona tranquilla e in sviluppo Nuova costruzione con standard moderni Aree verdi e parcheggio A pochi minuti da Tirana Ideale per abitazione o investimento 💶 PREZZO: 91,000 € 📞 Tel / WhatsApp: +355 69 784 4508

🏡 IN VENDITA: Appartamento 1+1 📍 Paskuqan (Ringside Residence) – 3° piano – 76.000€ – Superficie 65 m² | Esposizione Sud 🔥 Posizione perfetta vicino alla Grande Tangenziale 🏃🏻‍♂️ Q5786 Th.GJ Dettagli della disposizione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno con finestra 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie totale: 64.54 m² ✅ Superficie netta: 55.88 m² ✅ Piano: 3 ✅ Piani dell’edificio: 6 ✅ Palazzo nuovo ✅ Anno di costruzione: 2026 ✅ Esposizione: Sud ✅ Ascensore: Sì ✅ Ipoteca: No ✅ Consegna prevista: Fine 2026 Descrizione Appartamento con planimetria funzionale e ottima luce naturale grazie all’esposizione a sud, ideale per abitazione familiare o investimento in una residenza moderna. Attualmente in fase di costruzione (struttura in mattoni) con completamento previsto entro la fine del 2026. Investimento sicuro in una zona in rapido sviluppo. Alta qualità costruttiva. Progettato per massimo comfort e funzionalità. Approfitta dell’opportunità di avere il tuo futuro appartamento in una residenza accessibile con ottime prospettive. Bagno con finestra. Sicurezza 24 ore su 24 all’interno e intorno al complesso. Facciata ventilata e isolamento termico avanzato per una migliore protezione dagli agenti atmosferici. Aree gioco sicure per bambini e ambiente tranquillo e armonioso. 💰 Prezzo: 76.000€ 📞 Tel / WhatsApp: +355 69 786 6878

UFFICIO IN AFFITTO – 300 m² (6° piano) 📍 Piazza Skanderbeg / Torre dell’Orologio / Book Building Tower (nel cuore di Tirana 🥰) Open Space / Disponibile da luglio 💰 Prezzo: €12.000 al mese 🔥 Rif: Q5783 B.M Ufficio in affitto – 300 m² 6° piano – Edificio costruito nel 2025–2026 Pronto a luglio di quest’anno Moderno ufficio open space in affitto in una zona molto richiesta e facilmente accessibile. Possibilità di suddividere lo spazio in diversi ambienti di lavoro secondo le esigenze Ideale per aziende o grandi attività Layout flessibile – possibilità di personalizzare gli spazi Vista sul centro della città Situato in una delle migliori torri con architettura moderna nel cuore di Tirana, vicino alla Torre dell’Orologio. Dettagli della proprietà 1 ambiente di lavoro open space Superficie totale: 300 m² Superficie netta: 280 m² Piano: 6 Piani totali dell’edificio: 11 Edificio nuovo Ascensore: sì 💰 Prezzo: €12.000 al mese 📞 Tel / WhatsApp: +355 69 244 8606

In Affitto: Appartamento 1+1 con Balcone 📍 Bulevardi i Ri (Vicino SPAK) – 3° Piano – 65.000 Lek/Mese – 65m² | Nuova Costruzione – Appena Arredato 🔥 Codice Immobile: Q5784 TH.GJ Composizione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone Dettagli della proprietà: Superficie totale: 65m² Superficie netta: 55m² Piano: 3 Piani del palazzo: 8 Tipologia edificio: Nuova costruzione Anno di costruzione: 2026 Ascensore: Sì Certificato di proprietà: Sì Caratteristiche principali: 🔥 Palazzo appena costruito e appartamento appena arredato L'appartamento gode di luce naturale per tutta la giornata ed il palazzo è moderno e ben mantenuto Situato vicino al Bulevardi i Ri, a pochi minuti dal centro di Tirana Balcone spazioso Complesso residenziale tranquillo e familiare Pavimento in parquet AC5 Impianti idrosanitari premium Sistema di climatizzazione centralizzato Tutto nuovo di zecca ✨ Vicino a trasporti pubblici, ristoranti, negozi e servizi essenziali entro 50m 💰 Prezzo: 65.000 Lek / mese (trattabile) 📞 Contatto: +355 69 786 6878

In Affitto: Spazio Commerciale Ristrutturato (di fronte a Delijorgji – Via Kavaja) 420 m² | 5 Bagni | 4 Balconi Codice: Q5778 G.XH Spazio commerciale in affitto situato in Via Kavaja, di fronte al complesso Delijorgji, al 3° piano di un edificio costruito nel 2008. Ideale per uffici, con ampi spazi e sistema di aspirazione e climatizzazione. Dettagli della Distribuzione: 5 Ambienti 5 Bagni 4 Balconi Superficie: Superficie lorda: 420 m² Superficie netta: 400 m² Informazioni sull’edificio: 3° piano Edificio del 2008 Senza ascensore Caratteristiche: Spazio perfetto per uffici Vista sulla strada principale (Via Kavaja – di fronte a Delijorgji) Ampi spazi open space Sistema di climatizzazione e aspirazione Illuminazione LED 5 bagni 4 balconi Impianti di alta qualità 💰 Prezzo: 4.500 Euro / mese 📞 Tel / WhatsApp: +355 68 478 0043

In Affitto: Appartamento 3+1+2 Bagni + 2 Balconi || 📌 Zona Selvia, vicino Hotel Black Diamond || Prima volta in affitto || 1000€/Mese Q5777 B. M. Appartamento 3+1+2 bagni + 2 balconi, 145 m², 1000€/mese Posizione: In centro, zona Selvia, Rruga Isa Boletini / vicino a Hotel Black Diamond 2° piano, edificio costruito nel 2012 Prima volta in affitto Pavimento in parquet 2 bagni incassati 3 camere da letto grandi 2 balconi Soggiorno + cucina nuova Aria condizionata in tutti gli ambienti (marca Haier) Tutti gli elettrodomestici sono di alta qualità, marca tedesca AEG Appartamento completamente arredato con mobili moderni e di alta qualità Dettagli dell’immobile: 3 Camere da letto 1 Soggiorno + 1 Cucina 2 Bagni 2 Balconi Superficie Totale: 145 m² Superficie Netta: 130 m² Piano: 2 Totale piani edificio: 7 Palazzo nuovo Anno di costruzione: 2013 Ascensore: Sì A 5 minuti a piedi da Piazza Skanderbeg. Vicino a negozi, banche, ristoranti, scuole, ecc. Prezzo: 1000€ / Mese 📲 Contatto TEL & WhatsApp: +355 69 244 8606

*🏠IN VENDITA: Due Apt. 1+1 & 1 Blocco (📍21 Dhjetori / Diamond Dental) ✨️ investimento nei dettagli || 100% nuovi - 65m² 🔥193.000€💶💶 Q5770 B.M Sono al 5° piano (l'ultimo) Palazzo esistente - Investiti al 100% pronti per abitare & investimento - Arredati nei dettagli tutto nuovo e comodo - Con condizionatori - Con bagni super moderni - Venduti come in foto Si trovano all'incrocio di 21 Dhjetori Esattamente in prima linea 5 min dal centro di Tirana Ideale per air bnb e per affitti a lungo termine puoi prendere 900 euro al mese** Dati della divisione: - 2 camere da letto - 2 salotti + 2 cucine - 2 bagni - 1 corridoio - 1 balcone chiuso ✅SUPERFICIE TOTALE: 65 m² ✅Superficie netta: 65 m² ✅PIANO: 5 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 5 ✅Palazzo esistente ✅Orientamento: SUD ✅Anno di costruzione: 1990 ✅Ipoteca: Sì Prezzo: 193.000€ 💶💶

🌊 IN VENDITA: Villa a Durazzo 📍 A 600 m dal Mare, dietro Hotel Adriatik 128,4 m² costruzione & 250,5 m² terreno 🏝 4 Camere da letto & 3 Bagni (Nuovissima – Ultra Moderna) 💰 €198.000 Rif: Q5776 G.XH La villa dispone di 2 posti auto dedicati & giardino privato (villa indipendente) In fase di completamento / Fine lavori: Marzo – Aprile 2026 Massima qualità costruttiva e situata in una zona molto accessibile di Durazzo 🏝 🏝 Ideale per investimento Airbnb – La villa può essere affittata minimo a €150–€200 a notte. Per 20 giorni al mese ≈ €2.500+ oppure circa €20.000 all’anno. L’immobile si ripaga in 9–10 anni (calcolando solo 4 mesi di attività all’anno). Distribuzione degli ambienti: 1 Soggiorno 1 Cucina 3 Bagni 1 Balcone 4 Camere da letto 1 Corridoio 2 Posti auto Superficie costruzione: 128,4 m² Superficie terreno: 250,5 m² Villa su 2 livelli Anno di costruzione: 2025–2026 Piano Terra – 64,2 m² (soggiorno, cucina, corridoio, bagno, 1 camera da letto) Primo Piano – 64,2 m² (3 camere da letto, corridoio, 2 bagni, 1 balcone) Solo 600 m dal mare, completamente nuova, ideale per abitazione o investimento, privacy e tranquillità, tutto nuovo e con certificato di proprietà. 💰 PREZZO: €198.000 🧨 Tel/WhatsApp: +355 68 478 0043

*🏠IN VENDITA; Appartamento 2+1 / 105 m2 (📍21 Dhjetori / All'inizio di via Frosina Plaku) ✨️ investito 7 mesi fa (venduto come in foto) 269.000€ 🔥 Q5775 B.M - 5° piano di un edificio del 2000 - Tutto l'investimento nuovo fatto 7 mesi fa, cucina, bagno, camere da letto, bagno e arredamento - Soggiorno molto grande & cucina separata con finestra.. - Camera matrimoniale con ampio spazio e accesso al balcone che è chiuso con vetri - Condizionatore in ogni ambiente - Bagno completamente nuovo con finestra - Ha una planimetria regolare Si trova all'inizio di via Frosina Plaku, a 20 m dalla tangenziale.. Dati della divisione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone chiuso ✅SUPERFICIE TOTALE: 105 m² ✅Superficie netta: 90 m² ✅PIANO: 5 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 10 ✅Edificio nuovo ✅Orientamento: est ✅Anno di costruzione: 2000 ✅Ipoteca: Sì Prezzo: 269.000€ 🔥

In Affitto: Appartamento 1+1 📍 Myslym Shyr (Zona Direzione di Polizia) – Palazzo Nuovo 2026 – 75.000 Lek/mese – 6° Piano – 70m² || Comfort e Accesso Rapido alle Zone Centrali ⚜️ Q5769 TH.GJ Dettagli della disposizione: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio ✅ Superficie Totale: 70m² ✅ Superficie Netta: 65m² ✅ Piano: 6 ✅ Piani dell’edificio: 10 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Anno di costruzione: 2026 ✅ Ascensore: Sì Appartamento arredato da architetto, confortevole e con rapido accesso alle principali zone di Tirana, molto vicino al centro WiFi e spese di amministrazione incluse nel prezzo Palazzo nuovo (2026) Vicino ai mezzi pubblici, negozi, scuole, farmacie, ecc. Zona vivace ma allo stesso tempo tranquilla per vivere Costruzione di alta qualità e edificio ben amministrato Sicurezza e comunità stabile di residenti Cucina pratica, integrata o separata, adatta all’uso quotidiano Internet e spese di amministrazione inclusi nel prezzo Disponibile dal 1° aprile Prezzo: 75.000 Lek/mese Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

For Rent: 1+1 Apartment 📍Ali Dem (Kadiu Residence) – 6th Floor – 45,000 Lek/month – Size: 60m² || Quiet Residential Area ✨ Q5768 TH.GJ Apartment details: 1 bedroom 1 living room + kitchen 1 bathroom 1 corridor 1 balcony ✅ Total area: 60m² ✅ Net area: 50m² ✅ Floor: 6th ✅ Building floors: 7 ✅ New building ✅ Elevator: YES (2 elevators) ✅ With property certificate Newly furnished apartment, never previously occupied ⚜️ Very quiet and sought-after area, with all facilities nearby Direct access to the bus line that stops at the entrance of the complex Ideal for couples seeking comfort and quality of life in a quiet and well-managed environment New and modern construction Spaces optimally organized for maximum comfort Price: 45,000 Lek/month Tel/WhatsApp: 0697866878

🏠 IN VENDITA: Appartamento 2+1 📍Ish Fusha e Aviacionit (vicino a Bar Oslo) 💶 €140.000 🏢 Palazzo Nuovo – 4° Piano 📐 Superficie Totale: 92m² Dettagli dell'immobile: 2 Camere da letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 92m² ✅ Superficie Netta: 82m² ✅ Piano: 4° ✅ Totale Piani Edificio: 6 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Ascensore: SÌ ✅ Certificato di Proprietà: SÌ 📍 La zona offre tutti i servizi per una vita confortevole – vicino alle strade principali, istituzioni e servizi quotidiani. Situato in un edificio nuovo e ben amministrato con ascensore funzionante e spazi comuni puliti Appartamento con parquet e dotato di aria condizionata Spazioso e luminoso durante tutta la giornata Ideale per abitazione o investimento a lungo termine Situato in una zona molto richiesta, tranquilla e familiare Bagno con finestra (ventilazione naturale) Arredato in stile moderno Palazzo nuovo con ascensore Persiane di sicurezza installate su ogni finestra per maggiore privacy e sicurezza 💶 Prezzo: €140.000

In Affitto: 1+1+Blocco (Res. Ana - Città Studenti) K2, Nuovo Edificio Con Ascensore | Arredato, Condizionatore | Camera Da Letto Con Parquet | Pianta Molto Regolare | Alta Illuminazione Naturale Tutto Il Tempo Q5766 M.GJ Dati Della Divisione: - 1 Camera Da Letto - 1 Soggiorno + 1 Cucina - 1 Bagno - 1 Balcone - Superficie Totale: 70m2 - Piano: 2 - Piani Dell'edificio: 6 - Nuovo Edificio - Ascensore: Sì - Ipoteca: Sì Caratteristiche: - Parquet Nella Camera Da Letto - Ascensore - Zona Offre Parcheggio - Condizionatore - Alta Illuminazione Naturale Tutto Il Tempo - Quartiere Tranquillo, Con Residenti Familiari Extra: - Spazi Condivisi Nel Quartiere (Asilo, Giardino, Etc.) - Televisore HD - Microonde - Piano Cottura + Aspiratore - Finestre Di Qualità Con Doppi Vetri Prezzo: 40.000 Lek *Deposito (Garanzia Con Il Proprietario): 2,5 Mesi

🏡 UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA: Open Space 📍21 Dhjetori (Vicino al Vecchio Mulino) – 79.000€ – 58m² – Palazzo Nuovo || Zona ad Alto Traffico 🔥 Q5765 TH.GJ Dettagli della Proprietà: 1 Ambiente Open Space 1 Bagno ✅ SUPERFICIE TOTALE: 58,3m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 53m² ✅ PIANO: 0 ✅ TOTALE PIANI EDIFICIO: 11 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Orientamento: Ovest ✅ Anno di Costruzione: 2010 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: SÌ 📍 Nella zona di 21 Dhjetori, dove la richiesta immobiliare rimane alta e i prezzi sono in costante crescita, si offre una reale opportunità di investimento – Occasioni come questa raramente appaiono sul mercato considerando la differenza evidente rispetto ai prezzi medi della zona 🔥 Unità commerciale in vendita a 21 Dhjetori, molto vicino alla strada principale Superficie utile 53m², superficie totale 58,3m² Ambiente open space con 1 WC Immobile con documentazione ipotecaria regolare Adatto per diverse attività come Clinica, Ufficio, Centro Estetico, ecc. Attualmente affittato Approfitta dell’opportunità di aprire la tua attività in una delle zone più popolate e frequentate della capitale – ottima opportunità di investimento Prezzo: 79.000€ Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

In Affitto: Appartamento 1+1 📍Brryl (Lato Boulevard) – 2° Piano – 45.000 Lek – 60m² || Vicinissimo al Centro 🏃🏻‍♂️ Q5764 Th.Gj Dettagli della disposizione: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone ✅ Superficie Totale: 60m² ✅ Superficie Netta: 50m² ✅ Piano: 2° ✅ Piani dell’edificio: 4 ✅ Edificio esistente ✅ Orientamento: Sud ✅ Ascensore: No ✅ Certificato di proprietà: Sì Illuminazione naturale in ogni ambiente Molto vicino ai principali servizi come scuole, supermercati e fermate del trasporto pubblico L’appartamento si trova al 2° piano di un edificio esistente con accesso immediato alle strade principali Zona tranquilla, con infrastruttura sviluppata e ideale per abitare Prezzo: 45.000 Lek Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

🏡 IN VENDITA: Appartamento 2+1+2 📍 River Side – Vicino al Complesso Delijorgji (lungo il fiume Lana) – 2° Piano 🔥 Prezzo Occasione nel Residence 🔥 💰 200.000€ – 114 m² || Ideale per Abitazione & Investimento Rif: Q5762 TH.GJ Dettagli della proprietà: 2 Camere da letto 1 Soggiorno + Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 113,81 m² ✅ Superficie Netta: 92,8 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell’edificio: 6 ✅ Nuova Costruzione ✅ Esposizione: Sud-Est ✅ Anno di costruzione: 2026 ✅ Ascensore: SI ✅ Certificato di proprietà: NO 🔥 Prezzo Occasione: 1.750€/m² 🔥 Il prezzo più basso nel residence, poiché l’impresa costruttrice vende attualmente a 2.100€/m² e le rivendite individuali sono tra 1.800–1.900€/m². Tirana Riverside è un moderno masterplan situato lungo il fiume di Tirana. Costruzione secondo i più alti standard di sicurezza sismica. Soluzione ideale per chi cerca comfort, sicurezza e qualità della vita in una comunità organizzata. Consegna: Fine 2026 Attualmente in costruzione (fase muratura). Possibilità di pagamento rateale. Ideale per abitazione e investimento. Ottima luminosità naturale grazie all’esposizione a Sud. Isolamento termico e acustico. Aree verdi e pedonali. Zona tranquilla con facile accesso e presenza di un Centro Commerciale per tutte le necessità. Prezzo: 200.000€ Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

🏠 IN VENDITA: Appartamento 1+1 📍Lapraka vicino alla Kupola (Complesso E88) – Nuova Costruzione 2026 – 2° Piano – 83m² – (100% Nuovo, Mai Abitato) 🔥 Zona tranquilla con accesso rapido al Centro 🚀 Dati dell’appartamento: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 82,15m² ✅ Superficie Netta: 70,7m² ✅ Piano: 2° ✅ Piani del palazzo: 9 ✅ Palazzo nuovo ✅ Orientamento: Nord ✅ Anno di costruzione: 2026 ✅ Ascensore: Sì ✅ Atto di proprietà (Ipoteca): No 🏡 Grande vantaggio: appartamento appena arredato, pronto per essere abitato o ideale per investimento, poiché la zona ha un’alta richiesta di affitto 💸 Appena arredato, mai abitato prima Spazi ampi con organizzazione molto funzionale Illuminazione naturale Arredamento moderno e di alta qualità Aria condizionata installata Ottima opportunità di investimento, situato molto vicino alla scuola “Zoja e Këshillit të Mirë”, ideale per affitto a lungo termine a clienti italiani ⚜️ Posizione strategica con forte sviluppo previsto; molto vicino al Centro e all’uscita di Tirana, nonché a supermercati, farmacie e trasporto pubblico Facciata con sistema a cappotto per isolamento termico Pavimento in laminato Isolamento acustico tra gli appartamenti Ogni scala dotata di ascensori di alta qualità 💰 Prezzo: €165.000 📞 Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

🏡 IN VENDITA: Appartamento 1+1 📍 River Side – Di fronte a Delijorgji (Buze Lanes) – 2° Piano 🔥 Prezzo Occasione nel Residence 🔥 💶 140.000€ – 📐 80m² ✨ Ideale per Abitazione & Investimento Rif: Q5761 TH.GJ Dettagli dell'immobile: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 79,72m² ✅ Superficie Netta: 65m² ✅ Piano: 2° ✅ Piani del Palazzo: 6 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Orientamento: Sud-Est ✅ Anno di Costruzione: 2026 ✅ Ascensore: SI ✅ Ipoteca: NO 🔥 Prezzo Occasione: 1750€/m² 🔥 (Attualmente il prezzo più basso nel residence, poiché l’impresa vende a 2100€/m² e i privati a 1800–1900€/m².) Tirana Riverside è un masterplan moderno situato lungo il fiume di Tirana Costruzione secondo i più alti standard di sicurezza sismica Soluzione ideale per chi cerca comfort, sicurezza e qualità della vita in una comunità organizzata Consegna prevista entro fine 2026 Attualmente in costruzione (fase grezza) Possibilità di pagamento a rate Ideale per abitazione o investimento Luminosità naturale grazie all’orientamento a Sud Isolamento termico e acustico Aree verdi e pedonali Zona tranquilla con facile accesso e Centro Commerciale per tutti i vostri acquisti 💶 Prezzo: 140.000€ 📞 Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

In Affitto: Appartamento 1+1 (Zona Stadio Dinamo) – 5 min da Blloku – Zona Top / Nuovo al 100% – 55.000 ALL / Mese Q5718 M.GJ 1 Soggiorno & Cucina 1 Camera da Letto 1 Bagno Superficie Totale: 65 m² Superficie Netta: 65 m² Piano: 2° Piani del Palazzo: 5 Palazzo Esistente Esposizione: Nord Si affitta appartamento 1+1 con superficie di 65 m², situato al 2° piano di un edificio residenziale in una delle zone più esclusive e richieste di Tirana, zona Stadio Dinamo. L’appartamento è nuovo al 100%, mai abitato prima, arredato in stile moderno e dotato di tutto il necessario per una vita confortevole. Posizione perfetta con tutti i servizi nelle vicinanze. Ideale per single o coppie che cercano comfort e qualità della vita in una delle migliori zone della città. Prezzo: 55.000 ALL Lordi / Mese Tel/WhatsApp: +355 69 784 4508

🏠 IN VENDITA: Appartamento 1+1 (📍Incrocio 21 Dhjetori / Diamond Dental) ✨ Appena ristrutturato || 100% Nuovo – 45 m² 🔥 €125.000 💶💶 Q5760 M.XH Dettagli della disposizione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + 1 Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone chiuso ✅ SUPERFICIE TOTALE: 45 m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 45 m² ✅ PIANO: 5° ✅ PIANI DEL PALAZZO: 5 ✅ Edificio esistente ✅ Esposizione: Sud ✅ Anno di costruzione: 1990 ✅ Certificato di proprietà: Sì DETTAGLI: Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, a pochi passi dall’incrocio di 21 Dhjetori, in una posizione molto favorevole e facilmente accessibile. Appena ristrutturato, 100% nuovo Investimento moderno e di qualità Distribuzione perfetta e molto funzionale Ambienti spaziosi e ben organizzati Luminoso tutto il giorno Finiture contemporanee & parquet di qualità Controsoffitti con faretti e illuminazione LED Aria condizionata in tutte le stanze Bagno completamente nuovo con sanitari nuovi Balcone chiuso con vetrate Posizione perfetta con tutti i servizi nelle vicinanze ✨ Ideale per abitazione o investimento Prezzo: €125.000 💶💶 Tel/WhatsApp: +355 69 784 4508

😲 Appartamento in Vendita: 2+1+2 Bagni & Balcone 📍 (Ish Shqiponja) 🔵 Complesso Tirana Entry II 🔵 87.4 m² 🔆 €113.600 🔥 PREZZO OCCASIONE €1.300/m² (La società vende attualmente a €1.400/m² 😵‍💫 PREZZO PREFERENZIALE!!! ✨️) In costruzione (FASE INTONACO & MATTONI) Planimetria perfetta con 2 bagni Rif: Q5758 G.XH ✨️ Termine di completamento del complesso da parte di "Nova Construction 2012" previsto per il 2027, mentre il palazzo dove si trova l’appartamento sarà abitabile entro fine 2026. Massima qualità costruttiva 🔥 Isolamento termico, impermeabilizzazione, isolamento acustico Infissi con doppio vetro + gas FINE LAVORI: FINE 2026 Dettagli della distribuzione: 2 Camere da letto 1 Soggiorno + 1 Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone Superficie Totale (Lorda): 87.4 m² Superficie Comune: 13.3 m² Superficie Interna (Netta): 74.1 m² Piano: 3° piano abitativo Piani totali edificio: 9 Anno di costruzione: 2025–2027 Posto auto: ** (prezzo extra) Esposizione: Nord Caratteristiche: Complesso residenziale molto valido Zona recentemente sviluppata Accesso all’autostrada Pagamento a rate disponibile La società vende attualmente a €1.400/m² Ottima zona, appartamento compatto e ben organizzato a un prezzo molto conveniente! Prezzo: €113.600 🔥🔥 PREZZO OCCASIONE €1.300/m² – OFFERTA PREFERENZIALE!!! Tel/Whatsapp: +355 68 478 0043

In Vendita: Appartamento 2+1+2 Bagni & Deposito + Balcone (📍5 Maj – Brezaret Residence) – 106.6 m², 4° Piano – PREZZO: €159.000 😃 Rif: Q5757 G.XH 📍 Rruga 5 Maj 🏢 Brezaret Residence Ottima planimetria Vista panoramica Dettagli e qualità costruttiva eccezionali Altezza interna 3 m Facciata ventilata Ampie vetrate di alta qualità Distribuzione dell’appartamento: 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Corridoio 1 Balcone 2 Bagni 1 Cabina armadio Superficie: Superficie Totale: 106.6 m² Superficie Comune: 15.5 m² Superficie Netta: 91.1 m² Piano: 4° (piano tecnico) Nuova costruzione Con ascensore Edificio di 10 piani + 3 piani parcheggio interrato Anno di costruzione: 2027–2028 Orientamento: Nord-Est DETTAGLI TECNICI Edificio: “Edificio residenziale e servizi 7, 8, 9, 10 con 3 piani parcheggio interrato” Indirizzo: Rruga 5 Maj Sviluppatore e costruttore: Inerti shpk Situato in una zona ben collegata con trasporto pubblico e infrastrutture adeguate, costruito secondo elevati standard tecnici: Facciata ventilata con lastre in travertino Altezza interna 3 m Impianto idraulico con materiali italiani (tubi Comisa, scarichi silenziati, cassette WC incasso Geberit) Impianto elettrico con materiali italiani (interruttori Schneider, prese Bticino, ecc.) Pareti divisorie in mattoni con isolamento in lana di roccia 10 cm antirumore 5 ingressi per piano e 2 ascensori Infissi tedeschi Salamander 76 mm antracite 7016, vetri termici 4+16+4 con gas argon ZONA Zona molto tranquilla e familiare Tutti i servizi nelle vicinanze 🔥 Prezzo Occasione: €159.000 📞 Tel/WhatsApp: +355 68 478 0043

- VENDIAMO AP 2+1 (📍21 Dhjetori - Ora Verticale) 113 m², 9° Piano, Orientamento Sud, PREZZO: 255.000€ 😍🌟😍😍 Q5755 G.XH - Super Planimetria - Vista Panoramica (Sud 🌞) - Torre Multifunzionale con: Ristoranti, Lounge, Palestra, Spa, Area Giochi, Negozi, Uffici, Attività commerciali ecc. - Zona molto vicina al Centro, Vicino al Piccolo Anello di Tirana Vicino a RING CENTER ecc. - DATI DELLA DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO: - 1 Soggiorno + Cucina - 2 Camere da letto - 1 Corridoio - 1 Balcone - 1 Bagno - Sup. Totale: 113 m² - Sup. Comune: 25 m² - Sup. Netta: 88 m² - Piano: 9 Tecnico - Edificio Nuovo - Con ascensore - Torre di 41 Piani - Anno di costruzione: 2026 - 2029 - Orientamento: SUD Oggetto: Ora Verticale Superficie totale di costruzione: 45.730 m² Posizione: Via "Muhamet Gjollesha", Tirana Funzione: Torre Multifunzionale Piani fuori terra: 6, 13, 20, 27, 34, 41 Piani interrati: 5 piani Architetto: Ooda Architecture ORA VERTICALE - Finisce 2029 - 2030 ✅️ - PREZZO: 255.000€ ✅️🤝🤝🤝 - Prezzo Occasione 🔥🔥🔥🔥🔥🔥

In Affitto: Appartamento 1+1 📍Zona 21 Dhjetori – Mondial Palazzo 2026 – Prima volta in affitto, 100% nuovo 🔥🔥 💰 70.000 Lek (Internet e amministrazione inclusi) Q5753 B.M Prima volta in affitto, tutto nuovo e mai abitato Appartamento molto comodo e funzionale 2 condizionatori Tutti gli elettrodomestici nuovi Cucina grande da incasso Bagno spazioso con finestra Lavatrice & asciugatrice Camera da letto comoda e funzionale Controsoffitti in cartongesso Luci LED & faretti Palazzo di alta qualità con amministrazione perfetta 📍 Posizione fantastica, direttamente dietro Hotel Mondial Composizione: Soggiorno & Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno Corridoio Dettagli: Superficie totale: 62 m² Superficie netta: 55 m² Piano: 3° Totale piani: 10 Palazzo nuovo (2026) Esposizione: Sud Prezzo: 70.000 Lek (inclusi internet e amministrazione) Tel/WhatsApp: +355 69 244 8606