NewBllok Real Estate

Appartamento in Affitto: 3+1+2wc (St Trenit - Blvd, vicino al Centro) 3° piano, Palazzina con Ascensore | Completamente Rifinito Appartamento unico in una posizione unica con una super vista 3+1+2wc + Lavanderia + 2 Balconi - Centro / St Trenit Boulevard - Super pianta, una distribuzione perfetta degli ambienti - Corridoio grande con 2 balconi grandi e cucina separata - Muri sono pitturati e patinati - Porte in legno di noce - Tutti gli ambienti si affacciano sulla strada principale Q5368 B.M Dati della divisione: - 3 camere da letto - 1 salone + 1 cucina - 2 bagni - 1 corridoio - 2 balconi - SUPERFICIE TOTALE: 146m2 - SUPERFICIE NETTA: 125.60m2 - PIANO: 3 - PIANI DELL'EDIFICIO: 11 - Edificio nuovo - Anno di costruzione: 2004 - ASCENSORE: Sì - IPOTECA: Sì ✅Caratteristiche: Appartamento unico in una posizione unica con una super vista 3+1+2wc + Lavanderia + 2 Balconi - Centro / St Trenit Boulevard - Super pianta, una distribuzione perfetta degli ambienti - Corridoio grande con 2 balconi grandi e cucina separata - Muri sono pitturati e patinati - Porte in legno di noce - Tutti gli ambienti si affacciano sulla strada principale - L'edificio è pitturato e ristrutturato dentro e fuori a causa delle molte attività commerciali famose che ha ai primi piani.. - Con 2 grandi ascensori, l'ingresso è super, l'amministrazione è molto pulita ... - Posizione unica nel cuore di Tirana, a 3 minuti a piedi dal Centro Vicino a tutte le strutture: Facoltà di Scienze; Regina Geraldina, Ministero della Giustizia ..... Prezzo: 850 Euro / Mese *Anticipo (GARANZIA CON IL PROPRIETARIO) 2,5 Mesi

Appartamento in vendita: UNICO/ ULTRA MODERNO, IN PRIMA FILA 📍QERRET, DURRES (1+1) *(solo 2 min dal Complesso Laguna)* con la Vista più Fantastica di tutto il Golfo di Durazzo, Qerret & Golem (Vista 360°), 100% libero e non occupabile, Orizzonte ampio. FRONTE MARE - Ultra Palazzo, Massima Qualità di costruzione, con servizi come Ristoranti, Bar, Piscina - proprio sotto il Palazzo & Gli investimenti fatti all'interno dell'Appartamento sono tutti presi dalla Francia - Possibilità di Acquisto Garage e Possibilità di Acquisto 2+1 con la stessa Vista e lo stesso investimento**** NEWLINE__Q4756 NEWLINE__Dati della divisione: - 1 Soggiorno + Cucina - 1 Camera da Letto - 1 Bagno - 1 Balcone - 1 Corridoio - 1 PARCHEGGIO EXTRA AL PREZZO NEWLINE__- Superficie LORDO: 53 m² - Superficie NETTO: 46.80 m² - Superficie Comune: 6.20 m² - Palazzo: Nuovo - Piano dell'appartamento: 6 Tecnico - Piani del palazzo: 7 - Orientamento: Nord - Est - Ascensore: SI - Anno di costruzione: 2018 - INVESTITO IN DETTAGLIO E CON IPOTECA* NEWLINE__- INVESTITO IN DETTAGLIO: piastrelle di qualità prese in Francia, appena tinteggiato, Spot, illuminazione led, soffitti sospesi, vetri acustici & termici, cucina completa, camera da letto completa, sistema di condizionamento, bagni incasso con piastrelle prese in Francia NEWLINE__- Qerreti è una zona in sviluppo, Posizione Strategica e molto accessibile (55 km dal Centro di Tirana) 25 km dal Porto (Durres Yacht Marina) - Negli ultimi anni sono stati costruiti molti nuovi palazzi e aumentato molto il flusso di investimenti come Resort, Hotel, Palazzi e l'espansione della Costa e della spiaggia - Una zona tranquilla con aria pulita, l'Appartamento ti offre anche un relax senza precedenti ma anche una ottima opportunità di investimento per affitto/booking/airbnb/hotelleria. - L'appartamento più unico e incomparabile in tutto il mercato di Qerret, Golem & Durres - La zona nel raggio di 50 m offre tutti i servizi: Spiaggia, Caffè, Piscina, Lounge, Ristoranti, servizi ecc. NEWLINE__- PREZZO: 122.000€ (indiscutibile) NEWLINE__- PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA WHATSAPP O TEL

IN VENDITA: Appartamento LUSSUOSO 3+1+2wc /2 Balconi (Parcheggio) – Residence 📍 Lago di Farka, Tirana || 175.2 m² || POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO A RATE!! Vista WOW sul lago & sul monte Dajti! Illuminazione naturale da est a ovest – orientamento perfetto! Residenza d'élite in costruzione – lontano dal rumore, vicino alla tranquillità Q5208 G.Xh Massima qualità costruttiva: ✅ Facciata termoisolante ✅ Pianta perfetta ✅ Privacy e comfort Organizzazione: ✅ Salone + Cucina ✅ 3 Camere da letto ✅ 2 Bagni ✅ 2 Corridoi ✅ 2 Balconi ✅ 1 Posto auto Fase: Grezzo (finisce entro 18 mesi) Pagamento a rate Prezzo: 390.000€ Contattaci per maggiori info o visita alla proprietà!

*🏡 In affitto: 3+1 📍Astir (Vicino all'Artista) - 5° piano - 120m² || Totalmente investito 🔥 - 750€ * *Q5359 Th.Gj *Dettagli della divisione: *- 3 camere da letto *- 1 soggiorno + cucina *- 1 bagno *- 1 corridoio *- 1 balcone * *✅SUPERFICIE TOTALE:120m² *✅Superficie netta: 110m² *✅PIANO:5 *✅Piani dell'edificio: 7 *✅Nuovo edificio *✅ASCENSORE: SÌ *✅IPOTECA: SÌ * *- Vicino ai principali servizi e trasporto pubblico *- Illuminazione naturale e pianta funzionale *- Zona sviluppata e adatta alle famiglie *- 3 camere da letto arredate (Letti matrimoniali) *- L'appartamento si trova in un edificio ben tenuto *- Completamente arredato e investito con tutti gli elettrodomestici necessari *- Cucina a incasso *- Sistema di riscaldamento *- Arredamento realizzato da architetto * *Prezzo: 750€/Mese

- Appartamento in Affitto💫: 2+1+1Wc & 1 Balcone + GARAGE📍 ( CENTRO PIAZZA SKËNDËRBE - Via Fortuzi ) 120 m² Prima Volta in Affitto ☆☆ Q5356 G.Xh La casa è pitturata, lucidato, angolo nuovo, aria condizionata in ogni stanza. Tutto è nuovo e funzionale DATI DELLA DIVISIONE : - 1 Soggiorno + Cucina - 2 Camere da Letto - 1 Bagno - 2 Corridoi - 1 Balcone - 1 Parcheggio - 2 - Piano : 7 Tecnico - Con 1 Ascensore - Anno di costruzione dell'edificio : 2012 - Edificio : 9 piani - Superficie 120 m² lordo - Superficie 110 m² netto - Zona Elite - Appartamento 100% nuovo - Prima volta in affitto - Vista Fantastica sulla Città & Centro - Ogni Servizio Vicino & ogni Servizio - PREZZO : 870€/Mese Incluso un Posto Auto

IN VENDITA: 💫 Appartamento con VERANDA : 2+1+2Wc & 1 Veranda📍( Astir - Bar Artisti ) Sup. 163 m² Piano 7 ( Vista Panoramica) 🌆 Totalmente Investito con Parquet, Camino Funzionale a Legna 🔥🪵, Veranda Meravigliosa 50m², Condizionatore, Finestre Doppi Vetri Termici in Plastica, Cucina Completa.  ⭐ ️ Q5360 G.Xh DATI DELLA DISTRIBUZIONE :  * 1 Salone + Cucina separata  * 2 Camere da Letto  * 2 Bagni * 2 Corridoi * 1 Veranda  * Piano : 7 Tecnico  * Con 1 Ascensore  * Anno di costruzione dell'edificio : 2012  * Edificio : 9 piani  * Superficie TOTALE  : 162.7 m² * Superficie  Netta : 147.99 m²  ( Superficie Interna senza Veranda 97.39 m² + Veranda 50.60 m² ) * Superficie comune :  14.71 m² * 1 Min Dall'Autostrada  * Ogni Servizio Vicino & ogni Servizio  * La casa ha una Planimetria Perfetta  * Il bagno è con IDROMASSAGGIO  * CAMINO FUNZIONALE  * ILLUMINAZIONE NASCOSTA, PUNTI IN GESSO, ILLUMINAZIONE LED  * Appartamento Unico nella Zona di Astir   PREZZO : 198000€

*🏡 IN VENDITA: Duplex📍Astir (Dietro Urban Gate) - piano terra - 45.500€ - S.28m² * *Q5358 Th.Gj * *Dati della divisione:* *- 1 camera da letto* *- 1 soggiorno + cucina* *- 1 bagno* *- 1 corridoio* *✅SUPERFICIE TOTALE: 35m²* *✅Superficie netta: 28m²* *✅PIANO: 0* *✅PIANI DELL'EDIFICIO: 6* *✅Palazzo nuovo* *✅ASCENSORE: SÌ* *✅IPOTECA: SÌ* *- L'appartamento si trova al primo piano ed è ben organizzato per una vita confortevole con la maggior parte della giornata al sole e giardino davanti* *- Con ipoteca come unità (14m² netti ma fisicamente 28m² perché è il secondo piano della stanza)* *- Organizzato come duplex diviso su due piani tramite una scala in legno* *- Appena arredato* *- La zona ha accesso alle linee urbane e la zona offre tranquillità e comfort* *- *Prezzo: 45.500€

✨In Affitto: Apt 1+1 Moderno & Progettato da Architetto 📍( Yzberisht - Eco Market ) p.7, Nuovo Edificio | Investimento Premium: Nuovi Mobili Elektro A++ | Cucina Moderna | Pavimento in PARQUET | Condizionatore Inverter | Illuminazione a Spot LED | Sanitari di Qualità Elektro A++ | Cucina Moderna | Pavimento in PARQUET | Condizionatore Inverter | Illuminazione a Spot LED | Sanitari di Qualità Q5349 S.L - 1 Camera da Letto - 1 Soggiorno + Cucina - 1 Bagno - 1 Balcone - Sup Totale: 75m² - Sup Netta: 75m2 - Piano: 7 - Piani dell'Edificio: 7 - Anno di Costruzione: 2012 - Ascensore: sì ✅Caratteristiche: - Appartamento Offerto in Affitto per la Prima Volta - Arredato da Architetto - Pianta Perfetta - Appartamento Pavimentato in Parquet - Soffitti Sospesi e con Spot - Elettrodomestici di Qualità ed Economici - Cucina Completamente Attrezzata, - Bancone in Quarzo - Piano Cottura e Forno Ocean - Condizionatore Haier Inverter - Frigorifero Doppia Porta Haier - Lavatrice Haier 7 Kg - Sanitari di Qualità - Servizi con Strada Principale, Mercato, Bar, Urbano, Farmacia, Ristoranti. Prezzo: 500 Euro

✨AFFITTASI appartamento 2+1+2 wc totalmente investito come per sé con tutto di qualità delle migliori marche 📍PRESSO IL COMPLESSO DELIORGJI Q5350 S.L - SISTEMA DI TELECAMERE - CONDIZIONATORE + SISTEMA CHILLER IN CUCINA - PARQUET - OGNI APPARECCHIO DI ALTA QUALITÀ - Tutto fatto come per sé - appartamento in zona premium all'interno del COMPLESSO DELIORGJI - appartamento SUPER investito - pulito - In palazzo nuovo con ascensore - Sistema capot - appartamento arredato da architetto - SUPERFICIE TOTALE: 122 -Superficie Netta: 110 -PIANO:7 -PIANI DELL'EDIFICIO: 8 -Anno di costruzione: 2019 - ASCENSORE: sì Caratteristiche: - appartamento nel complesso Deliorgji - appartamento in edificio residenziale - arredato da architetto e curato nei dettagli * dagli investimenti nella proprietà vale la pena menzionare: - le finestre sono triplex e griglia elettrica, si apre e si chiude con chiave - sanitari incassati - elettrodomestici tutti marca e A++ Prezzo: 1280 Euro/Netto Anticipo 3 mesi

- IN VENDITA :✅️ ULTRA 🏘 Appartamento 2+1+2wc & 2 Balconi + Guardaroba (📍Complesso Kika 3) 💫 - Comune di Parigi 120 m² Prezzo 328,000€🧭 Q5347 G.Xh 5° Piano Tecnico - L'appartamento è spazioso & con molta luce naturale - La piantina è perfetta - Il complesso più preferito nella zona del Comune di Parigi DATI DELLA DISTRIBUZIONE : - 1 Salone + Cucina - 2 Camere da letto - 2 Bagni - 1 Corridoio - 2 Balconi - Piano: 5 Tecnico - Con 2 Ascensori - Anno di costruzione dell'edificio: 2025 - 2026 - Edificio: 8 piani - Superficie 119,6 m² lordi - Superficie 105,8 m² netti ** Termine di completamento Fine 2025*** ** Pagamento 100% al momento del contratto** Venduto con credito solo se qualcuno ha altra garanzia Consegnato completo di: PIASTRELLE O PARQUET, PITTURATO, BAGNO COMPLETO, PORTE, VETRI TRIPLEX INSTALLAZIONI ELETTRICHE & IDRAULICHE** - Zona super perfetta - Vicino a ogni servizio - Il complesso offre super comfort e questo appartamento è tra gli ultimi in vendita. 🌋 Prezzo: 328,000€ (ridotto da 330,000€)

- IN VENDITA: ULTRA 🏘 Appartamento 2+1+2wc & 1 Balcone (📍Complesso Square21) 💫 - 21 Dhjetori, 112.3 m² Prezzo 298K. 🧭 Q5346 G.Xh 7° Piano - L'appartamento è spazioso & con molta luce naturale - La piantina è Perfetta - Un dettaglio interessante della proprietà è l'altezza delle porte di 2.40 e la bella vista che ha dalla Via Kavaja - Altezza 3M DATI DELLA DISTRIBUZIONE : - 1 Soggiorno - 2 Camere da Letto - 2 Bagni - 1 Corridoio - 1 Balcone - Piano: 7 Tecnico - Con 2 Ascensori - Anno di costruzione dell'edificio: 2025 - 2026 - Edificio: 10 piani - Superficie 112.3 m² lorda - Superficie 96 m² netta Termine di completamento Fine 2025 Pagamento 100% al momento del Contratto Venduto con Credito solo se qualcuno ha altra garanzia Consegnato Completo con: PIASTRELLE O PARQUET, PITTURATO, BAGNO COMPLETO, PORTE, FINESTRE IN VETRO TRIPLEX, FACCIATA VENTILATA IMPIANTI ELETTRICI & IDRAULICI** - Zona super perfetta - Vicino a ogni Servizio - Il Complesso Offre super Comfort e questo appartamento è tra gli ultimi in vendita. 🌋 - Il prezzo è 2660€/m² trattabile 💫 Prezzo: 298,000€ ridotto da 311,000€

IN VENDITA: 2+1+2 Bagni + 2 Balconi 📍Zona del Giardino Zoologico (Complesso Mateo) – €195.000 – Superficie Totale 103m² || Abitato Solo per 1 Mese 🔥 Codice: Q5342 Th.Gj Distribuzione: 2 Camere da letto 1 Soggiorno con cucina 2 Bagni 1 Corridoio 2 Balconi ✅ Superficie Totale: 103m² ✅ Superficie Netta: 93m² ✅ Piano: 4° ✅ Piani Totali dell’edificio: 6 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Anno di costruzione: 2013 ✅ Ascensore: Sì ✅ Documentazione legale: Sì (con certificato di proprietà) La zona offre tutte le comodità necessarie per una vita confortevole o un ottimo investimento Uno dei bagni ha finestra Completamente arredato con un investimento superiore a €45.000 Sistema di aria condizionata Multi-Split Luce naturale in ogni ambiente Soffitti sospesi Finestre con doppi vetri Bagni con sanitari a incasso Cucina completamente attrezzata 💰 Prezzo: €195.000 📞 Tel & WhatsApp: +355 69 786 6878

✨ Appartamento in Affitto 2+1+2WC – 120 m² | 59.500 ALL 📍 Via Bardhyl / Scuola Andon Zako Çajupi 🆔 Q5340 B.M 🏠 Dettagli dell'Appartamento: 🛏️ 2 Camere da Letto 🛋️ 1 Soggiorno + 1 Cucina 🚿 2 Bagni 🌞 1 Balcone Grande 📐 Dimensioni: 📏 Totale: 120 m² 📏 Netto: 110 m² 🏢 Piano: 6/6 🛗 Ascensore: Sì 🏗️ Edificio Nuovo – Costruito nel 2012 ✨ Caratteristiche Speciali: 🎨 Appena pitturato e pulito ❄️ Condizionatore nuovo 🧊 Frigorifero e forno nuovi 🛌 Camera da letto principale nuova 🌇 Balcone grande e molta luce naturale 🪟 Finestre con doppi vetri + tende 📍 Ingresso diretto sulla Strada Anulare – zona Brryl / Ospedale Madre Teresa 💶 Prezzo: 59.500 ALL / mese 🔒 Deposito cauzionale: 3 mesi (con il proprietario)

✨ In vendita: 3 Appartamenti (2 x 1+1 & 1 Monolocale) 📍 Centro / Mine Peza – su strada principale 🏢 Superficie totale: 108 m² 💶 Prezzo: 268.000 Euro 📌 5° piano (senza ascensore) 📜 Con documentazione ipotecaria Descrizione: Una super opportunità d’investimento nel cuore di Tirana – zona Mine Peza / vicino al commissariato n.3. Vendesi 3 appartamenti NUOVI, mai abitati: 2 Appartamenti da 1 camera + soggiorno 1 Monolocale Tutti completamente arredati con mobilio nuovo su misura (ancora confezionato), elettrodomestici di alta qualità, aria condizionata e impianti rifatti da capo. Isolamento del tetto rifatto. 🔑 Ideale per investimento: Perfetti sia per affitto a lungo termine che per affitto breve tipo AirBnB. Potenziale affitto mensile: oltre 1.500€ 📐 Distribuzione interna: 3 camere da letto 3 soggiorni con cucina 3 bagni 2 balconi 📞 Contatto: Tel / WhatsApp: +355 69 244 8606

Casa privata in vendita 1 piano (3+1+2wc) +1 piano seminterrato + terreno a Kombinat, Tirana. Superficie totale del terreno: 245 m², Superficie netta del piano seminterrato: 42,1 m², Superficie netta del 1° piano: 97 m²,(Tutto come indicato nella Carta della Proprietà) Q5333 S.L Possibilità di parcheggio per 4 auto Il piano seminterrato è composto da: - Divisione delle scale per salire ad ogni piano separate e coperte come le scale di un palazzo, - Una grande stanza completamente ristrutturata di recente, arredata, con grandi finestre per illuminazione e aerazione naturale, per magazzino o stanza soggiorno/relax/estiva. Il 1° piano è composto da: - Salotto + Cucina, - 2 camere da letto, - 2 bagni, - Balcone, Caratteristiche: Documenti di proprietà regolari, fondamenta profonde e solide con possibilità di due ulteriori piani aggiuntivi, arredamento completo e funzionale oltre a condizionamento per riscaldamento - raffreddamento, Spazio per parcheggio, cortile ricreativo davanti alla casa, camino funzionante e stufa a legna, Posizione in una zona molto tranquilla con facile accesso. Ideale per abitare Prezzo: 185.000 Euro

IN VENDITA: Appartamento LUSSUOSO 1+1 – Complesso VIND, 75 m², Ali Demi 📍169K Q5301 G.Xh 📍Posizione Premium: Ali Demi – Scuola “Kushtrimi i Lirisë” / Fushat 📐 75 m² | 6° Piano | Prezzo: 169,000€ | Solo 1880 €/m² (detratto l'investimento) 🏠 Un appartamento che fa la differenza nel mercato odierno! Situato in uno dei complessi più nuovi e di qualità della zona “Ali Demi”, questo appartamento offre uno standard di vita elevato e un'ottima opportunità di investimento. 🔹 Cosa rende speciale questo appartamento? ✅ Investimento dettagliato oltre 25,000€ – compresi mobili moderni e lavori di qualità in ogni angolo dell'appartamento ✅ Pianta perfetta & illuminazione naturale tutto il giorno – orientamento est-ovest ✅ Palazzo nuovo 2024 – con costruzione di qualità e ottima organizzazione comunitaria ✅ Zona in rapida crescita – vicino a Farka con parchi e spazi ricreativi ✅ Prezzo competitivo per la zona e la qualità – solo 1880€/m² dopo la detrazione dell'investimento 📊 Dettagli Tecnici: * Superficie Lorda: 75 m² * Netto: 65 m² + 10 m² area comune * Piano: 6 residenziale / 9 piani * Orientamento: Est - Ovest * Anno di Costruzione: 2023 – 2024 * Completamente arredato e pronto per abitare o investire 🏡 Perfetto per vivere comodamente o come investimento per affitti a lungo o breve termine. Le nuove zone come Ali Demi stanno diventando sempre più scelte ideali per famiglie e investitori grazie agli sviluppi urbani continui e all'accesso rapido al centro. 🟢 Un'opportunità reale in una delle zone più richieste di Tirana! 💫 Non perdere questo appartamento con stile e valore sostenibile sul mercato! - PREZZO : 169,000€

✨Appartamento 2+1+2 Wc & Balcone in Vendita - Ex Shqiponja - Casa Italia - Pagamento completo✨ In fase di costruzione (fase di intonacatura) - Complesso di "Nova Constrution - Massima qualità costruttiva - Facciata ventilata, Isolamento termico, Impermeabilizzazione, Isolamento acustico, Vetrate doppio vetro + gas. Q5329 S.L ✅Dati della divisione : - 2 Camere da letto - 1 Soggiorno + 1 Cucina - 2 Bagni - 1 Corridoio - 1 Balcone - SUPERFICIE TOTALE (Lordo) : 104m² - Superficie interna (Netto) : 79.7m² - PIANO : 7 ultimo - Anno di costruzione: 2024 - 2025 - Posti auto : (prezzo extra) - Orientamento : S-N ✅Caratteristiche : - Complesso molto buono. - Zona molto sviluppata di recente - Accesso all'autostrada - Pagamento a rate - L'azienda ha messo in vendita a 1350€/m² - Zona molto buona, l'appartamento è piccolo, compatto e a un prezzo molto buono ✔Prezzo: 122.000 euro

Affittasi Appartamento 2+1 con 2 Bagni & Balconi – Zona Rruga e Burgut (Fine Blv. i Ri - Jordan Misja) Codice: Q5327 Affittasi appartamento moderno, arredato in stile contemporaneo, con spazi ampi e luminosi, balconi grandi e vista libera sulla strada principale. 💶 Prezzo: 600 Euro ✅ Dettagli della suddivisione: 2 camere da letto 1 soggiorno + 1 cucina 2 bagni 1 corridoio 2 balconi 📏 Superficie Totale / Netta: 80 m² 🏢 Piano: 3° (ultimo) 🏡 Totale piani della villa: 3 🏗️ Anno di costruzione: 2008 ✅ Caratteristiche principali: Appartamento nuovo e arredato in stile moderno Vista panoramica e aperta dalla strada principale Grande illuminazione naturale durante tutto il giorno Orientamento: Sud - Perëndim - Lindje (S-W-E) 1 posto auto incluso Impianti elettrici e idraulici di alta qualità Zona ben servita da servizi e trasporti pubblici 📞 Tel / WhatsApp: +355 68 545 1010

⭐ In affitto: Luxury 1+1 (Complesso Olimpico - Comune di Parigi📍) 100% ricostruito - Nuovo edificio 2022 (*750€) 💥💥 Q5321 G.Xh - L'appartamento si trova all'interno del complesso Olimpico - Anno di costruzione 2022 - Sicurezza, qualità costruttiva, arredamento nuovo, zona super sicura - Superficie totale 68m2 - Superficie netta 58 m2 - Arredamento completamente nuovo 100% - Nuovo edificio (Anno 2022) - 2° piano tecnico, con ascensore - Vista libera & planimetria regolare - Orientamento ovest - Vetrate doppio vetro - Persiane - Parquet AC5, sistema di condizionamento, cucina nuova di zecca, sistema di illuminazione, sistema idraulico, completo e arredato al 100% - Zona a 5 minuti dal Lago Artificiale di Tirana Prezzo: 750€ 🍾trattabile

DUPLEX IN AFFITTO – ZONA 21 DHJETORI (Frosina Plaku) 📍 Stradina tranquilla vicino all’anello principale e via Kavaja 💶 Prezzo: €1000/mese (incluso 1 posto auto privato) ✅ Descrizione dell’immobile: In affitto un ampio duplex di 180 m² (160 m² netti), situato in una zona residenziale tranquilla con case private, molto vicino al centro città. Piano Terra: Soggiorno con cucina a vista, 1 bagno e accesso a una piacevole veranda tra gli alberi. Primo Piano: 3 camere da letto, 1 bagno, corridoio e 1 balcone. Caratteristiche principali: 3 camere da letto spaziose 2 bagni Soggiorno con cucina open space Balcone + veranda 1 posto auto incluso Condizionatori in ogni ambiente Ambiente silenzioso e verde Accesso diretto alla tangenziale e via Kavaja 🟩 Superficie Totale: 180 m² 🟩 Superficie Netta: 160 m² 🏢 Piani: 1° e 2° (di un edificio a 3 piani) 📞 Contatto (Chiamata/WhatsApp): +355 69 244 8606 Codice Rif.: Q5317 B.M

🏡 In Affitto: 2+1📍Ex Campo Aviazione (Lato Strada) || 8° Piano - 560€ - Sup. 100m² Q5316 Th.Gj Dettagli della divisione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio ✅SUPERFICIE TOTALE: 100m² ✅Superficie Netta: 90m² ✅PIANO: 8 ✅Piani dell'edificio: 10 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: SÌ - La zona offre tranquillità, sicurezza e accesso rapido alle principali arterie della città - Possibilità di posto auto a prezzo extra - Ambiente spazioso con illuminazione naturale per tutto il giorno - Balconi con vista aperta e orientamento favorevole Prezzo: 560€/Mese

OCCASIONNN : Vendesi Locale / Magazzino ( dietro l'ex UET - bar Fame ) piano -1 | Sup 319 m² Occasionnn : Vendesi Locale / Magazzino (Piano -1) Sup 319 m² ( Dietro l'ex Uet - Vicino al Bar Fame o Rossini ) C'è Spazio Per Parcheggio Auto | L'Altezza All'Ingresso Del Magazzino È 2.7 M E All'interno È 3.1 M | C'è Anche Accesso Dalle Scale Del Palazzo Necessita Investimenti Q5311 G.Xh Dati Della Divisione: - 1 Locale - Con Ipoteca - Piano : -1 - Palazzo : Nuovo Caratteristiche: Vendesi Locale / Magazzino Al Piano -1 Con Superficie - Al Ex Sharaku Dietro l'ex Uet Vicino al Bar Fame o Rossini. - C'è Spazio Per Parcheggio Auto - L'Altezza All'Ingresso Del Magazzino È 2.7 M E All'interno È 3.1 M. - C'è Anche Accesso Dalle Scale Del Palazzo. - Prezzo 760€ / M² - Necessita Investimenti ( Prezzo Trattabile) Extra: - La Zona È Molto Buona - Il Palazzo È Anno Costruzione 2008 Palazzo 10 Piani - Accesso Alle Zone Principali Di Tirana Prezzo: 220,000€ ( Trattabile) Occasione

IN VENDITA: Casa 130 m² + TERRENO 2300 m² – 📍Kërrabë / Mushqeta – €210.000 🏕 🆔 Rif: Q5304 G.Xh 📍 Distanze Principali: 18 km dal centro di Tirana 🏙️ 13 km dal centro commerciale TEG 🏬 36 km dall’aeroporto Rinas TIA ✈️ 21 km dalla città di Elbasan 🏙️ 🌿 Un villaggio fantastico – Un’oasi perfetta di tranquillità Vicino alla città, ma immerso nella natura e nella pace. 🧾 Stato legale: Proprietà con certificato ipotecario regolare 📐 Dettagli della proprietà: 130 m² impronta dell’edificio (casa esistente) 300 m² terreno edificabile 1.150 m² terreno recintato e sfruttabile Superficie totale sfruttabile: circa 2.300 m² 🏗️ Informazioni Urbanistiche: Terreno Rosso (Toka e Kuqe) Indice di edificabilità: 0.3% Altezza massima consentita: 2 piani Possibilità di costruire 4–5 ville 🏚️ Nota: L’abitazione attuale è in condizioni di rovina 💧 Pozzo privato profondo 54 metri 🌱 Terreno molto fertile con abbondante risorsa idrica 💰 Prezzo: €210.000 📲 Contatto: +355 68 478 0043

IN VENDITA: 🔴 NEGOZIO / LOCALE - Altamente Investito 62 m² (Vetrata - 📍 Complesso Kolombo, Suddiviso su 2 Piani) 💰 Prezzo: €198.000 🆔 Rif: Q5300 G.Xh Oltre €40.000 di Investimento Sistema di Aria Condizionata CHILLER Sistema di Aspirazione Impianti Multistrato Elettrici & Idraulici Veranda Utilizzabile Prezzo al m²: €2.600 (dopo detrazione dell’investimento) 😵‍💫 Prezzo occasione per la zona! Con Certificato di Proprietà (Ipoteca) Superficie registrata: 51,7 m² + 10,3 m² soppalco (Suddiviso in due piani: totale 62 m²) Veranda Esterna Utilizzabile 🔹 Ideale per: Bar, Lounge, Shisha Bar 🔹 Adatto anche per altre attività – zona con alta densità di popolazione consolidata. 🔹 Zona ben organizzata di Tirana, vicino a quartieri noti: Varri i Bamit, Kinostudio, Porcelani, Klan TV, Kodra e Priftit, ecc. 📞 Contatto: +355 68 478 0043

🏡 IN VENDITA: VILLA LUSSUOSA TWIN CON PISCINA A FLOWERS HILL RESIDENCE – LUNDËR/TEG 🌸 Prezzo: 595.000 € 📍 Lundër – solo 12 km dal centro di Tirana / 2,7 km da TEG - 1900€/M² Q5299 G.Xh 🔑 Caratteristiche principali della proprietà: * Superficie costruita: 278,4 m² * Superficie terreno: 246 m² * Piscina privata: 57,2 m² * Parcheggio privato: 24,5 m² * Stato attuale: Fase di intonacatura – Consegna: marzo 2027 * Pagamento con rate personalizzate 🌿 Perché investire in Flowers Hill Residence? ✅ Zona d'élite e in rapido sviluppo – Lundra oggi è una delle zone più preferite per vivere e investire a Tirana, con eccellente vicinanza a TEG e scuole d'élite come King’s College & World Academy. ✅ Residenza con standard europei – Costruita secondo Eurocode, garantisce qualità costruttiva, durabilità sismica e massima sicurezza. ✅ Solo 49 ville – Piccola comunità, privacy, tranquillità e comfort, lontano dal rumore e dall'inquinamento della città. ✅ Massima sicurezza 24/7 – Sistemi CCTV, pattuglie di sicurezza, gestione tecnica e manutenzione professionale. ✅ Architettura funzionale e amica della natura – La villa fa parte di un giardino residenziale moderno e armonizzato con il paesaggio. ✅ Investimento ad alto potenziale – L'area di Lundra sta attirando sempre più famiglie, aziende e istituzioni importanti. 🌼 Flowers Hill – Non solo una villa, ma uno stile di vita! Vivi in una residenza esclusiva, moderna e sicura, nel cuore della natura e a pochi minuti dalla città.

🏡In affitto: Studio + 1 Balcone 📍Piazza Wilson (Via Margarita Tutulani) 540€ - Sup. 45m² || Nel cuore di Blloku 🔥 * *Q5297 Th.Gj *Dettagli della divisione: *- 1 camera da letto *- Soggiorno + cucina *- 1 bagno *- 1 corridoio *- 1 Balcone *✅Sup. netta: 45m² *✅Piano: 2 *✅Piani dell'edificio: 5 *✅Edificio esistente *✅Ascensore: Sì *✅Ipoteca: Sì * *- Il prezzo include acqua, luce e internet *- L'appartamento con una posizione fantastica nel cuore di Blloku offre facile accesso a Piazza Wilson, alla scuola Petro Nini Luarasi e alle altre zone circostanti *- Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un condizionatore *- Offerto completamente arredato e la cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici *- Situato vicino ai servizi e alle strutture necessarie *- Il prezzo include acqua, luce e internet * *Prezzo: 540€/mese * **Deposito (GARANZIA CON IL PROPRIETARIO): 3 mesi

🏡 IN VENDITA – OCCASIONE Appartamento 2+1+3WC + Balcone nel Cuore di Tirana! 😱😲102.1 m² 📍Mine Peza – Vicino alla Procura Generale 💰 Prezzo: 189.500€ (non trattabile) ATTUALMENTE DIVISO IN 3 MONOLOCALI ULTRA INVESTITI SUPER OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO DOVE IL GUADAGNO È ALMENO 1200€ AL MESE ( ritorno dell'investimento in 6,5 anni) 📐 Superficie Lorda: 102.1 m² | Solo 1856€/m²! 🏢 Nuova Costruzione – Palazzo del 2024 📜 Con IPOTECA 🔹 Caratteristiche principali: * 2 Camere da Letto * 3 Bagni di lusso (non comuni per questa tipologia!) * Soggiorno + Cucina spaziosa * Balcone regolare * Deposito e Corridoio funzionale 🔧 Investimenti di Qualità nei Dettagli: ✔️ Parquet di qualità AC5 ✔️ Sistema di riscaldamento-raffreddamento Inverter in ogni stanza ✔️ Vetrate Triplex – Vetro Termico & Tapparelle Elettriche ✔️ Impianti elettrici e idraulici con sistema Multistrat ✔️ Bagni con sanitari Premium 🌟 Vantaggi Indiscutibili: * Planimetria Perfetta & Super Luce Naturale * Solo 15 minuti a piedi da Piazza Skanderbeg * 2 minuti da Zogu i Zi * 7 minuti da Viale Zogu I * Zona molto richiesta con accesso immediato alle principali strade della città 📉 Prezzo più basso del mercato nella zona! (Attualmente gli appartamenti in questa zona si vendono sopra i 2000–2200€/m²) 📌 Occasione rara per abitazione o investimento in affitto! 🟩 Venduto anche con credito! ATTUALMENTE DIVISO IN 3 MONOLOCALI ULTRA INVESTITI SUPER OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO DOVE IL GUADAGNO È ALMENO 1200€ AL MESE ( ritorno dell'investimento in 6,5 anni)

🟤 Terreno in vendita 4000m² Vishnje - Femra 100 📍) 265.000€ - Posizione Strategica 🟢 Q5292 G.Xh Il prezzo è molto buono, 70€/m² e tra i pochi terreni attualmente in vendita in quella zona. LO SVILUPPO DELL'AREA, LA NUOVA CIRCONVALLAZIONE CHE COLLEGHERÀ TEG CON MEGATEK ha reso l'area ancora più attraente per gli investimenti. La superficie totale del terreno è di 4000 m² di cui 3500 m² sono con ipoteca - Il terreno ha un'ipoteca di 3500 m² e 500 m² sono utilizzabili in quanto confinano con il fiume** - È terreno agricolo pianeggiante - Accesso diretto dalla strada - Il terreno si trova in un'area strategica, molto vicino a TEG, accessibile per le imprese. - Adatto per magazzini, officine, servizi, fabbriche, scuole, hotel ecc. - ***Il prezzo è molto buono, 70€/m² e tra i pochi terreni attualmente in vendita in quella zona. LO SVILUPPO DELL'AREA, La circonvallazione che collegherà TEG con MEGATEK ha reso l'area ancora più attraente per gli investimenti.*** Prezzo : 265 000€ trattabile

🟤 Terreno in vendita 3500m² dietro Megatek 🏬 (Autostrada - Tirana - Durazzo 📍) 175K - Posizione Strategica 🟢 Q5292 G.Xh ***Il prezzo è molto buono, 50€/m² e tra i pochi terreni attualmente in vendita in quella zona. SVILUPPO DELL'AREA, la nuova autostrada di Thumana ha reso la zona ancora più attraente per gli investimenti.*** - Il terreno ha un Atto di Proprietà di 3500 m² con possibilità di acquistare più m² ** - È terreno agricolo pianeggiante - Accesso diretto dalla strada secondaria - Il terreno si trova in zona industriale, molto vicino a Rinas e Megatek, accessibile per le imprese. - Adatto per magazzini, officine, servizi, fabbriche, scuole, hotel ecc. - ***Il prezzo è molto buono, 50€/m² e tra i pochi terreni attualmente in vendita in quella zona. SVILUPPO DELL'AREA, la nuova autostrada di Thumana ha reso la zona ancora più attraente per gli investimenti.*** Prezzo: 175.000€ trattabile Tel o WhatsApp: