NewBllok Real Estate

🏙️ IN VENDITA: Appartamento 1+1 + 1 Bagno 🚾 + 1 Balcone (79,7 m²) 📍"United Towers of Tirana" – Complesso Dinamo / Zona Lago Artificiale | 24° Piano | Prezzo: €207.000 🔥 Q6021 - G.Xh Prezzo al m²: €2.600/m² 🔥 Vista Panoramica Ultra 🌇 ✅ ✅ ✅ PAGAMENTO A RATE DISPONIBILE Sono rimasti pochissimi appartamenti 1+1, situati a un piano alto con una splendida vista panoramica! Punti di forza 📍 UNITED TOWERS OF TIRANA Planimetria Perfetta ✅ 1+1 compatto e funzionale Illuminazione Naturale ☀️ Costruzione di Alta Qualità Piano 24 ideale ✅ Ottima opportunità per investimento o abitazione Attualmente in fase strutturale/muratura 🧱 Dettagli della distribuzione 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da Letto 1 Bagno 1 Balcone 1 Corridoio Dati dell’immobile Superficie Lorda: 79,7 m² Superficie Comune: 15,9 m² Superficie Netta: 63,8 m² Palazzo Nuovo Piani del Palazzo: 24 Piano dell’Appartamento: 24 (Livello Tecnico) Esposizione: Ovest Ascensore: SÌ Periodo di Costruzione: 2026 – 2028 Attualmente in costruzione da Arlis Shpk (fase muratura/struttura) 👍 Consegna prevista dell’appartamento: Gennaio – Marzo 2029 Questo nuovo complesso residenziale multifunzionale con infrastrutture moderne rappresenta una destinazione ideale per vivere, lavorare e sviluppare la propria attività, offrendo numerose soluzioni adatte a ogni esigenza. 📍 A soli 10 minuti in auto da Piazza Skanderbeg ✈️ A 25 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Rinas, con eccellenti collegamenti verso il centro di Tirana e le principali arterie nazionali. Il complesso offrirà elevati standard costruttivi, infrastrutture moderne, facciate termoisolanti, isolamento acustico, terrazze con isolamento termico, strutture antisismiche certificate, protezione avanzata dai rumori, materiali di qualità superiore e possibilità di personalizzazione dell’immobile. I residenti avranno a disposizione: Scuola pubblica all’interno del complesso Negozi, bar e ristoranti Aree verdi attrezzate Impianti sportivi professionali Aree giochi per bambini Supermercati Asili Palestra Sicurezza 24 ore su 24 Parcheggio sotterraneo 💥 PREZZO: €207.000 📞 Tel.: +355684780043

Ufficio in affitto 197 m² con 2 🚾📍DON BOSKO (Di fronte alla Chiesa Cattolica) ⛪️ 2° piano, Diviso in 7 Ambienti di Lavoro + Deposito | Prezzo: 800€ NETTO/Mese 🔥 Q6023 - G.Xh - Condizionatore in ogni ambiente. ✅️ - Molta luce naturale ☀️ - Spazio illimitato per il business ✨️ Dettagli della divisione : * 7 Ambienti di lavoro * 2 Corridoi * 2 Bagni * 1 Veranda * Superficie totale : 196.4 m² * Superficie netta : 170 m² * Piano tecnico 1 ( 2 dal suolo ) * Piani dell'edificio : 10 * Edificio nuovo * Con ascensore * Orientamento : Sud - Est - LA ZONA È MOLTO BUONA PER IL BUSINESS POICHÉ COLLEGA LE PRINCIPALI AREE DELLA CITTÀ * Prezzo: 800€ NETTO/Mese 🔥

🏡 IN VENDITA: Appartamento 2+1 + 1 Bagno & Terrazza – Residenza COLONNADE 🟤 (171,5 m²) 📍Via Dritan Hoxha – 480 m da ZOGU I ZI 🔥 14° Piano | Prezzo: €248.500 💥 Q6020 - G.Xh In costruzione (FASE DI INTONACATURA) Consegna prevista del complesso da parte di Nova Construction 2012: metà 2028. Il palazzo in cui si trova l’appartamento sarà abitabile entro la fine del 2027. Vista panoramica sul centro di Tirana Massima qualità costruttiva Facciata ventilata, isolamento termico, impermeabilizzazione, isolamento acustico e vetrate doppio vetro con gas Dettagli della distribuzione: 2 Camere da Letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Terrazza Dati dell’immobile: Superficie Totale Lorda con Terrazza: 171,5 m² Superficie Totale Netta con Terrazza: 153,6 m² Superficie Totale Lorda senza Terrazza: 102,9 m² Superficie Comune: 17,9 m² Superficie Interna Netta senza Terrazza: 85 m² Piano: 14 (Residenziale) Piani del Palazzo: 16 Periodo di costruzione: 2024 – 2028 Esposizione: Sud – Est – Ovest Caratteristiche 🟢 COLONNADE 🟤 Progetto: Colonnade Superficie Totale Costruita: 30.858 m² Posizione: Via Dritan Hoxha Destinazione: Residenziale & Commerciale Piani fuori terra: 16 Piani interrati: 4 Architetto: Dalmat Architecture Colonnade è uno dei progetti più ambiziosi di Nova Construction, con appartamenti spaziosi da 1, 2 e 3 camere da letto. Il progetto utilizza materiali di alta qualità e tecnologie innovative per garantire il massimo comfort. La struttura triangolare permette alla luce naturale di raggiungere ogni tipologia di appartamento e ogni esposizione. L’edificio si trova a soli 10 minuti dal centro di Tirana, in una zona in forte sviluppo urbanistico. I primi piani saranno destinati ad attività commerciali come negozi, bar, uffici, banche e altri servizi per soddisfare le esigenze dei residenti e della comunità circostante. L’area comune interna sarà arricchita da spazi verdi progettati per creare un’atmosfera tranquilla e rilassante. Complesso residenziale di alto livello Zona in forte sviluppo Facile accesso all’autostrada Prezzo: €248.500 🔥🔥🔥🔥🔥 Tel.: +355684780043

IN VENDITA: Appartamento 1+1 + 1 Bagno & 1 Balcone 📍CODE OF SHADOW RESIDENCE – 5 Maj (83 m²) - 📍800 m dalla Tangenziale 🔥 5° Piano | Prezzo: €128.000 💥 Q6019 - G.Xh In Costruzione (FASE DI SCAVO) Consegna prevista del complesso da parte di Nova Construction 2012: metà 2031 Vista panoramica sul centro di Tirana Massima qualità costruttiva Facciata ventilata, isolamento termico, impermeabilizzazione, isolamento acustico, vetrate doppio vetro con gas Dettagli della distribuzione: 1 Camera da Letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone Dati dell’immobile: SUPERFICIE TOTALE (Lorda): 83 m² SUPERFICIE COMUNE: 18 m² SUPERFICIE INTERNA (Netta) escluso balcone: 65 m² PIANO: 5 (Residenziale) PIANI DEL PALAZZO: 22 Periodo di costruzione: 2026 – 2031 Esposizione: Sud-Ovest Caratteristiche 🟢 CODE OF SHADOW 🟤 "Code of Shadow" è uno dei progetti più ambiziosi di Nova Construction, che offrirà appartamenti spaziosi con 1, 2 e 3 camere da letto. Il progetto utilizza materiali e tecnologie di ultima generazione per garantire il massimo comfort. La particolare struttura triangolare permette alla luce naturale di raggiungere ogni tipologia di appartamento e orientamento. L’edificio si trova a soli 15 minuti dal centro di Tirana, in una zona dove i nuovi edifici di 7–12 piani rappresentano il principale sviluppo urbanistico dell’area. I primi piani saranno destinati ad attività commerciali come negozi, bar, uffici, banche e altri servizi per soddisfare le esigenze dei residenti e della comunità circostante. L’area comune interna sarà arricchita da spazi verdi, progettati appositamente per creare un’atmosfera tranquilla e rilassante. Complesso residenziale di alto livello Zona in forte sviluppo Facile accesso all’autostrada Prezzo: €128.000 🔥🔥🔥🔥🔥 Tel.: +355684780043 We use cookies Cookies help this site function, measure usage, and support marketing.

Locale Commerciale in Affitto nel Cuore di Tirana 📍Via Durrësit all'inizio / Dietro il negozio di fiori - 120 m² | 850 €/Mese Q6015 - B.M Organizzazione dello spazio: * Open Space – 85 m², con aria condizionata e piena flessibilità per l'organizzazione degli spazi di lavoro. * Stanza privata – 20 m², con aria condizionata e luce naturale da sud, ideale per ufficio direttore, sala riunioni o cabinet privato. * Bagno – 12 m², con ventilazione naturale da est. * Annesso con ventilazione naturale da est. -SUPERFICIE TOTALE: 120 m2 -Superficie Netta: 110 m2 -PIANO: 2 -PIANI DELL'EDIFICIO: 4 -Edificio privato -Anno di costruzione: 2008 Caratteristiche principali: ✓ Primo piano di un edificio privato ✓ Luce naturale per tutto il giorno ✓ Orientamento sud-ovest ✓ Ventilazione naturale ✓ 2 condizionatori installati ✓ Accesso facile e alta privacy ✓ Adatto per attività professionali e commerciali Locale commerciale in affitto con posizione strategica nel centro di Tirana, ideale per uffici, studi professionali, agenzie, cliniche o attività di consulenza. Con una superficie totale di 120 m², lo spazio è organizzato funzionalmente e offre un'illuminazione naturale abbondante grazie all'orientamento sud-ovest. Un'opportunità ideale per aziende e professionisti che cercano un indirizzo prestigioso nel centro città. Prezzo: 850 Euro/Mese

Magazzino in Affitto a Prush – Kombinat | 200m² | Nuova Costruzione | Standard Moderni | Altezza 5m 💥 100.000 Lek/Mese 🔥🔥 Q6014 - B.M Dettagli della proprietà: * 1 ambiente di lavoro/magazzino di 200m² (divisibile in 4 o 5 ambienti separati) * 1 bagno - SUPERFICIE TOTALE: 200m² - SUPERFICIE NETTA: 200m² - PIANO: 1 - PIANI DELL'EDIFICIO: 1 - Anno di costruzione: 2021 - ASCENSORE: No Si propone in affitto un moderno magazzino di 200m² situato nella zona di Prush, con facile accesso per veicoli e trasporto merci. L'immobile è di nuova costruzione, realizzato con elevati standard qualitativi ed è ideale per diverse attività commerciali e di stoccaggio. ✅ Superficie totale: 200m² ✅ Ambiente con altezza interna di 5 metri ✅ Ampio ingresso industriale per carico e scarico merci ✅ Struttura nuova e moderna ✅ Pavimentazione industriale ad alta resistenza ✅ Illuminazione naturale grazie alle finestre laterali ✅ Spazio per manovra e parcheggio davanti all'immobile ✅ Accesso rapido alle principali strade della zona ✅ Ideale come magazzino L'immobile si distingue per l'architettura moderna, la funzionalità e la posizione strategica, offrendo una soluzione ideale per le aziende che cercano spazi di qualità pronti all'uso. 📍 Posizione: Prush, Kombinat, Tirana Prezzo: 100.000 Lek/Mese Tel.: +355692448606

Ufficio in Affitto – 80m² (5° Piano, Palazzo Esistente) 📍Zona Guardia / Lago Artificiale | 4 Ambienti di Lavoro (3+1 + 2 Balconi) | 100% Ristrutturato a Nuovo 🔥 70.000 Lek/Mese Q6013 - B.M Dettagli della distribuzione: * 4 ambienti di lavoro * 1 bagno * 2 balconi - SUPERFICIE TOTALE: 80m² - SUPERFICIE NETTA: 80m² - PIANO: 5 - PIANI DEL PALAZZO: 5 - Palazzo esistente - ASCENSORE: No Caratteristiche: * Completamente ristrutturato con nuovi impianti idraulici, elettrici, controsoffitti e finiture * Aria condizionata * 4 ambienti di lavoro * 2 balconi * Finestre con doppi vetri e tapparelle 🔥 Si propone in affitto un ufficio in posizione strategica vicino alla Zona Guardia / Lago Artificiale, in un'area molto richiesta e facilmente accessibile. L'immobile ha una superficie di 80m² ed è organizzato in 4 ambienti di lavoro, ideale per uffici amministrativi, aziende di servizi o liberi professionisti. L'ufficio è completamente rinnovato, gode di luce naturale e dispone di una distribuzione funzionale che garantisce comfort e professionalità nell'ambiente lavorativo. Prezzo: 70.000 Lek Netti/Mese Tel.: +355692448606

Super Appartamento 1+1 in Affitto presso il Parco Olimpico – Accanto a Komuna e Parisit | 70m² (Palazzo del 2023) | 100% Nuovo a 800€/Mese Q6012 - B.M Dettagli della distribuzione: * Soggiorno & Cucina * 1 Camera da Letto * 1 Bagno * 1 Balcone - Superficie Totale: 70m² - Superficie Netta: 62m² - Piano: 7 - Piani del Palazzo: 10 - Palazzo Nuovo con Ascensore (2023) - Esposizione: Sud-Ovest Caratteristiche: ***Possibilità di parcheggio con costo aggiuntivo*** Appartamento unico, disponibile in affitto per la prima volta Aria condizionata in ogni ambiente Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità Camera da letto molto spaziosa e confortevole Bagno con sanitari da incasso Balcone che offre tranquillità, luce naturale e splendida vista sul Giardino Botanico Uno dei palazzi più apprezzati e migliori della zona Prima locazione Arredamento di lusso e dettagli curati Materiali di alta qualità e illuminazione architettonica Palazzo nuovo con ascensore e ottima amministrazione 🔥 Si propone in affitto un esclusivo appartamento 1+1, completamente nuovo e arredato secondo elevati standard di lusso, situato in una delle zone più prestigiose di Tirana – Parco Olimpico, accanto a Komuna e Parisit. Accesso diretto a Rruga e Kosovarëve e alla zona del Lago di Tirana. La scelta ideale per chi cerca stile, comfort e prestigio in una delle aree più richieste della città. Prezzo: 800€/Mese (Possibilità di parcheggio con costo aggiuntivo) Tel.: +355692448606

Appartamento 1+1 in vendita📍Paskuqan (Aluna Complex) - 88.000€ - Sup. 73m² - Piano 6 || 10 minuti dal centro di Tirana🏃🏻‍♂️ - Q6010 - Th.Gj Dati della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 73,1m² ✅Superficie netta: 61,4m² ✅PIANO: 6 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 9 ✅Palazzo nuovo ✅Orientamento: Nord - Est ✅Anno di costruzione: 2027 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: NO 🔥 INVESTI OGGI IN UNO DEI PROGETTI PIÙ PROMETTENTI DI TIRANA 📍 Complesso Aluna – Paskuqan, a pochi metri dalla fine del Nuovo Viale, in una zona che si sta rapidamente trasformando in una delle destinazioni più richieste per vivere e investire nella capitale. ✨ Caratteristiche principali - Attualmente in costruzione, con standard moderni e alta qualità di realizzazione - Architettura unica e innovativa, dove la natura si integra armoniosamente con gli ambienti abitativi - Facciata moderna con vetrate panoramiche che garantiscono la massima illuminazione naturale durante tutto il giorno - Pianta funzionale e spazi pensati per una vita comoda e contemporanea - Isolamento termico avanzato per efficienza energetica e riduzione dei costi mensili - Isolamento acustico di qualità per maggiore tranquillità, privacy e comfort familiare - Spazi verdi e aree ricreative progettate per uno stile di vita sano 🚗 Posizione strategica - A pochi minuti dal Nuovo Viale - Accesso rapido al Grande Anello e alle principali vie della città - Vicino alle zone con il maggior sviluppo urbano di Tirana - Circa 10 minuti dal centro città, combinando la tranquillità della periferia con la comodità urbana. 💎 Perché Aluna? - Un progetto residenziale concepito per offrire più di un appartamento – una comunità moderna, con standard europei di costruzione, aria più pulita, viste aperte e alto potenziale di crescita di valore negli anni a venire. 🏡 La scelta ideale sia per la residenza familiare che per l'investimento a lungo termine in una delle zone con le maggiori prospettive di sviluppo a Tirana. 🚀 Prezzo: 88.000€

Vendesi Appartamento 1+1 📍Yzberisht - Gjata Construction (Di fronte a Grand Gallery) - 140.000€ - 70m² - Palazzo Nuovo 2025 con Certificato di Proprietà || Oltre 22.000€ Investiti Q6009 - Th.Gj Dettagli della distribuzione: 1 camera da letto 1 soggiorno + 1 cucina 1 bagno 1 corridoio ✅ SUPERFICIE TOTALE: 68,5m² ✅ Superficie Netta: 59m² ✅ PIANO: 6 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 8 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Esposizione: Nord - Ovest ✅ Anno di Costruzione: 2025 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: SÌ 📍Gjata Construction, situato in una delle zone più richieste e in continuo sviluppo di Yzberisht, questo appartamento offre la combinazione perfetta di comfort, qualità e investimento a lungo termine. ✅ Oltre 22.000€ investiti nell'appartamento dal proprietario 🔥 ✅ Con Certificato di Proprietà ✅ Nuova Costruzione del 2025 ✅ Completamente Arredato e abitato pochissimo ✅ Esposizione Nord - Ovest ✅ Distribuzione funzionale con spazi ampi e confortevoli ✅ Residenza moderna e ben amministrata ✅ Vicino a supermercati, scuole, farmacie e a tutti i servizi necessari ✅ Accesso rapido alle principali arterie della città ⚜️ Un'eccellente opportunità per chi cerca una casa moderna, con luce naturale, spazio e una posizione strategica in una delle zone con il più alto potenziale di sviluppo di Tirana. 🏡 Comfort e investimento sicuro – tutto in un'unica proprietà! ✨ Prezzo: 140.000€ Tel.: +355697866878

Vendesi Appartamento 2+1 con Veranda di 16m² 📍Yzberisht (Di fronte a Grand Gallery) - 169.000€ - 78m² - Palazzo Nuovo 2025 con Certificato di Proprietà | Esposizione Sud - Pieno Sole Q6008 - Th.Gj Dettagli della distribuzione: 2 camere da letto 1 soggiorno + 1 cucina 1 bagno 1 corridoio 1 veranda di 15,7m² ✅ SUPERFICIE TOTALE: 69,7m² ✅ Superficie Netta: 60m² ✅ Superficie Veranda: 15,7m² (Nel prezzo viene calcolata la metà, quindi 7,85m²) ✅ PIANO: 4 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 8 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Esposizione: Sud ✅ Anno di Costruzione: 2025 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: SÌ 📍Gjata Construction, situato in una delle zone più richieste e in continuo sviluppo di Yzberisht, questo appartamento offre la combinazione perfetta di comfort, qualità e investimento a lungo termine. ✅ Con Certificato di Proprietà ✅ Nuova Costruzione del 2025 ✅ Completamente Arredato e abitato pochissimo ✅ Esposizione Sud – luce naturale e sole durante tutta la giornata 🌞 ✅ Ampia veranda di 15,7m² ideale per il relax e i momenti in famiglia ✅ Distribuzione funzionale con spazi ampi e confortevoli ✅ Residenza moderna e ben amministrata ✅ Vicino a supermercati, scuole, farmacie e a tutti i servizi necessari ✅ Accesso rapido alle principali arterie della città ⚜️ Un'eccellente opportunità per chi cerca una casa moderna, con luce naturale, spazio e una posizione strategica in una delle zone con il più alto potenziale di sviluppo di Tirana. 🏡 Comfort, sole, veranda e investimento sicuro – tutto in un'unica proprietà! ✨ Prezzo: 169.000€ Tel.: +355697866878

In Vendita: Appartamento 1+1 📍Ali Dem (Campi di Ali Dem) - Nuova Costruzione ✨️ - €125.000 - 6° Piano - Superficie 65m² - Fase di Intonacatura (Consegna nel 2026) || Accesso Immediato al Centro Città Q5999 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: * 1 Camera da Letto * 1 Soggiorno + Cucina * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 65m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 53,20m² ✅ PIANO: 6 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 8 ✅ Nuova Costruzione ✅ Esposizione: Nord - Ovest ✅ Anno di Costruzione: 2026 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ IPOTECA: NO 🔥 OCCASIONE AD ALI DEM – UN INVESTIMENTO SICURO PER IL FUTURO! 🔥 📍 In vendita appartamento 1+1 vicino all'area verde, in Via Zhegu, una delle zone che si sta sviluppando rapidamente e che continua ad aumentare il proprio valore nel mercato immobiliare di Tirana. * A 5 minuti dai Campi di Ali Dem 🏃🏻‍♂️ ✨ Un'opportunità ideale per una residenza confortevole o un investimento a lungo termine, all'interno di un moderno complesso residenziale progettato per garantire qualità della vita e massimo comfort. 🔹 Nuova costruzione in fase di realizzazione – completamento previsto entro la fine del 2026 🔹 Attualmente in fase di intonacatura 🔹 Esposizione favorevole con luce naturale durante tutto il giorno 🌞 🔹 2 ascensori moderni per il massimo comfort e accessibilità 🔹 Aree comuni verdi progettate per il relax e la tranquillità 🌿 🔹 Architettura contemporanea e standard costruttivi elevati 🔹 Zona tranquilla e familiare con infrastrutture in costante sviluppo 🔹 Accesso rapido al centro di Tirana e alle principali arterie della città 🔹 Vicino a tutti i servizi essenziali: supermercati, scuole, trasporto pubblico e servizi quotidiani ⚜️ Una proprietà che combina posizione strategica, qualità costruttiva e un elevato potenziale di crescita del valore nel tempo. 💎 Se stai cercando un appartamento con un eccellente rapporto qualità-prezzo in una zona con grandi prospettive di sviluppo, questa è un'opportunità da non perdere. Prezzo: €125.000 Tel.: +355697866878

In Affitto: Appartamento 1+1 sul Nuovo Boulevard (Via Jordan Misja) - 55.000 Lek/Mese - Superficie 70m² - 9° Piano || Nuova Costruzione (2026) - Accesso Immediato al Centro Città 🚀 Q6002 - Th.Gj Dettagli dell'Immobile: * 1 Camera da Letto * 1 Soggiorno + Cucina * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 70m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 60m² ✅ PIANO: 9 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 10 ✅ Nuova Costruzione ✅ ANNO DI COSTRUZIONE: 2026 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ IPOTECA: NO 📍 Moderno Appartamento in Affitto in Una delle Zone con il Più Rapido Sviluppo di Tirana ⚜️ * Attualmente in fase di arredamento * Posizione strategica con infrastrutture consolidate e tutti i servizi nelle vicinanze: supermercati, scuole, farmacie, centri servizi, bar, caffetterie, trasporto pubblico e ogni necessità quotidiana a pochi minuti di distanza * Nuovo edificio del 2026, appena completato, costruito secondo standard moderni * Accesso immediato al Nuovo Boulevard, alla Tangenziale Esterna, alla Tangenziale Interna e al centro città * Zona tranquilla, sicura e facilmente accessibile * Facciata ventilata e isolamento termico e acustico per il massimo comfort durante tutto l'anno * Appartamento arredato con mobili completamente nuovi e design moderno * Balcone funzionale con luce naturale, ideale per momenti di relax * Dotato di 2 condizionatori per un comfort ottimale in ogni stagione * Posto auto opzionale 🅿️ (con costo aggiuntivo) ✨ La scelta ideale per chi cerca comfort, un elevato standard abitativo e un rapido accesso a tutti i punti chiave della città. 🔑🏡 Prezzo: 55.000 Lek/Mese Tel.: +355697866878

Appartamento ultra in affitto al Complesso Mangalem - Ali Demi (1+1) - 50 m2 | 100% nuovo, Prima volta in affitto | 44.000 Lek/Mese 🔥🔥 Q6001 - B.M Dati della divisione: - 1 camera da letto - Soggiorno & cucina - 1 bagno - Balcone -SUPERFICIE TOTALE: 50m2 -SUPERFICIE Netta: 45m2 -PIANO:8 -PIANI DELL'EDIFICIO:8 -Edificio dell'anno 2024 Occupato, Prima volta in affitto 8° piano edificio Completamente arredato con tutto, di alta qualità Condizionatore Cucina con tutti gli elettrodomestici Ha un balcone Bagno grande Il complesso ha molte facilitazioni, sotto l'edificio c'è un mercato molto grande e spazio per far giocare i bambini Ci sono parchi, fiori e molti posti per i bambini Prezzo: 44.000 Lek/Mese

IN VENDITA: Appartamento 1+1 📍Nuovo Boulevard (Via Jordan Misja) - €120.000 - Sup. 65m² || Residenza SanPaolo ✨️ - 6° Piano || Nel Cuore del Nuovo Boulevard, Ideale per Investimento o Abitazione 🔥 Q5997 - Th.Gj Composizione dell'Immobile: * 1 Camera da Letto * 1 Soggiorno + Cucina * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 65m² ✅ Superficie Netta: 52,67m² ✅ PIANO: 6 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 10 ✅ Edificio Nuovo ✅ Esposizione: Sud ✅ Fine Costruzione: Gennaio 2027 ✅ ASCENSORE: Sì ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: No 🔥 OCCASIONE RARA A SAN PAOLO BULEVARD 🔥 📍 Nel cuore del Nuovo Boulevard, in una delle residenze più moderne e richieste di Tirana, vi presentiamo un'opportunità esclusiva per abitazione o investimento con un elevato potenziale di rendimento. ⚜️ San Paolo Bulevard combina una posizione strategica, un'architettura contemporanea e alti standard costruttivi, garantendo comfort, eleganza e valore duraturo nel tempo. ✅ Valore dell'immobile in costante crescita ✅ Opportunità ideale per abitazione o investimento a lungo termine ✅ Esposizione Sud – luce naturale per tutto il giorno 🌞 ✅ Attualmente in fase di intonacatura – completamento previsto a gennaio 2027 ✅ Facciata ventilata per il massimo isolamento termico e acustico ✅ Sicurezza e gestione 24/7 ✅ Aree ricreative e spazi relax per bambini ✅ Palestra esclusiva per i residenti ✅ Accesso immediato alle principali istituzioni e arterie della città ✅ Investimento sicuro in una delle zone a più rapida crescita di Tirana ✅ Eleganza e qualità in ogni dettaglio ✅ Prezzo altamente competitivo per la zona 🔥 🚀 Prenota oggi il tuo appartamento in uno dei progetti più richiesti del momento, prima del prossimo aumento dei prezzi! 🏡✨ Prezzo: €120.000 Tel.: +355697866878

In Vendita: Monolocale 📍Ali Dem (Complesso Mangalem) €82.000 | Sup. 43m² || Facilmente Trasformabile in un Appartamento 1+1 Q5996 - Th.Gj Composizione dell'Immobile: * 1 Camera da Letto * 1 Soggiorno + Cucina * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 43m² ✅ Superficie Netta: 38m² ✅ PIANO: 2 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 5 ✅ Edificio Nuovo ✅ Anno di Costruzione: 2023 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: SÌ ✅ ESPOSIZIONE: Nord PRONTO DA ABITARE O DA INVESTIMENTO! 🔥 📍 Situato a Mangalem, Ali Dem, una delle zone con lo sviluppo più rapido e la più alta richiesta di Tirana, questo appartamento offre la combinazione perfetta di comfort, tranquillità e potenziale d'investimento. ✨ Pronto per essere abitato immediatamente, con documentazione catastale regolare e ogni dettaglio studiato per garantire il massimo comfort. 🔹 Con Certificato di Proprietà – documentazione regolare e verificata 🔹 Completamente arredato, dotato di tutti i mobili necessari 🔹 Illuminazione naturale e disposizione funzionale degli ambienti 🌞 🔹 Bagno rifinito con piastrelle di qualità e nuovi impianti sanitari ✨ 🔹 Porte e finestre con doppi vetri, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico 🔹 Posizione molto favorevole, nei primi edifici del complesso 🔹 Circondato dal verde e da aree relax 🌿 🔹 Accesso immediato alla Tangenziale e ai principali assi della città 🔹 Vicino a tutti i servizi necessari: supermercati, farmacie, scuole, trasporto pubblico e attività di servizio 🔹 Complesso ben organizzato e uno dei più apprezzati da famiglie e investitori ⚜️ Una proprietà che offre sicurezza, comfort e una continua crescita di valore sul mercato. 💎 Appartamenti come questo a Mangalem vengono venduti rapidamente grazie alla posizione, al certificato di proprietà e al fatto che sono pronti per essere abitati. Un'opportunità difficile da trovare nuovamente con lo stesso rapporto qualità-prezzo. 🚀🏡 Prezzo: €82.000 Tel.: +355697866878

Appartamento in Vendita 2+1 📍 21 Dhjetori (Di fronte a Square 21) - €169.000 - Sup. 75m² - Piano: 3 || Zona molto favorevole e accessibile, Posizione Premium 🏡 Q5826 TH. GJ Dettagli dell'immobile: 2 camere da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone Superficie Netta: 75m² PIANO: 3 PIANI DEL PALAZZO: 6 Edificio Esistente Esposizione: Est - Ovest ASCENSORE: NO IPOTECA: SÌ Appartamento completamente ristrutturato nel 2022, con isolamento termico interno, tutte le finestre in PVC con vetri tripli, parquet, rifinitura delle pareti, impianto elettrico e idraulico rinnovati e bagno ristrutturato 3° piano, Edificio Esistente A 50 metri da asilo nido, scuola dell'infanzia e scuole pubbliche Posizione Premium – Accesso immediato alle strade principali, servizi, istituzioni educative, centri commerciali e trasporto pubblico Prezzo: €169.000 Tel.: 0697866878

Appartamento 2+1+2WC in Vendita 📍 Paskuqan (Di Fronte a Ringside Residence) – €106.000 – 🔥 €1.130/m² 🔥 || Abitabile nel 2028 – 94 m² – 3° Piano || Possibilità di Pagamento Rateale e Finanziamento Bancario 🔥 Q5984 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: 2 Camere da Letto 1 Soggiorno + Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 93,3 m² ✅ Superficie Netta: 78,76 m² ✅ Piano: 3 ✅ Piani dell'Edificio: 5 ✅ Nuova Costruzione ✅ Anno di Costruzione: 2028 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Atto di Proprietà: NO 🔥 INVESTI OGGI A SOLI €1.230/m² – PAGAMENTO RATEALE DISPONIBILE E POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO BANCARIO 🔥 📍 North Residence – il complesso residenziale che sta attirando l'attenzione di investitori e famiglie alla ricerca di qualità, tranquillità e alto potenziale di crescita. 🏗️ L'edificio si trova attualmente in fase strutturale, offrendo l'opportunità di acquistare a uno dei prezzi più competitivi del mercato prima dell'aumento del valore degli immobili. 🌳 Un moderno concetto abitativo dove aree verdi, spazi ricreativi e comfort creano l'ambiente ideale per vivere. 🚗 A pochi minuti dal centro di Tirana, con rapido accesso alle principali arterie della città, ma lontano dal traffico e dal rumore quotidiano. ☀️ Esposizione Nord-Est, che garantisce luce naturale e ventilazione ottimale durante tutta la giornata. 🏡 Spazi sociali, aree ricreative, percorsi dedicati a pedoni e veicoli, oltre a una comunità familiare che offre massima sicurezza e tranquillità. 🔇 Isolamento termico e acustico secondo gli standard moderni per il massimo comfort ed efficienza. 📈 Scelta ideale sia per abitazione che per investimento, in una zona in rapido sviluppo che promette una crescita costante del valore negli anni a venire. Prezzo: €106.000 📞 Tel.: +355 697866878

Appartamento 1+1 in Vendita 📍 Paskuqan (Di Fronte a Ringside Residence) – €78.000 🔥 €1.130/m² 🔥 Abitabile nel 2028 – 69 m² – 4° Piano || Possibilità di Pagamento Rateale e Finanziamento Bancario 🔥 Q5983 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: 1 Camera da Letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 68,4 m² ✅ Superficie Netta: 57,74 m² ✅ Piano: 4 ✅ Piani dell'Edificio: 5 ✅ Nuova Costruzione ✅ Anno di Costruzione: 2028 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Atto di Proprietà: NO 🔥 INVESTI OGGI A SOLI €1.230/m² – PAGAMENTO RATEALE DISPONIBILE E POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO BANCARIO 🔥 📍 North Residence – il complesso residenziale che sta attirando l'attenzione di investitori e famiglie alla ricerca di qualità, tranquillità e alto potenziale di crescita. 🏗️ L'edificio si trova attualmente in fase strutturale, offrendo l'opportunità di acquistare a uno dei prezzi più competitivi del mercato prima dell'aumento del valore degli immobili. 🌳 Un moderno concetto abitativo dove aree verdi, spazi ricreativi e comfort creano l'ambiente ideale per vivere. 🚗 A pochi minuti dal centro di Tirana, con rapido accesso alle principali arterie della città, ma lontano dal traffico e dal rumore quotidiano. ☀️ Esposizione Nord-Est, che garantisce luce naturale e ventilazione ottimale durante tutta la giornata. 🏡 Spazi sociali, aree ricreative, percorsi dedicati a pedoni e veicoli, oltre a una comunità familiare che offre massima sicurezza e tranquillità. 🔇 Isolamento termico e acustico secondo gli standard moderni per il massimo comfort ed efficienza. 📈 Scelta ideale sia per abitazione che per investimento, in una zona in rapido sviluppo che promette una crescita costante del valore negli anni a venire. Prezzo: €78.000 📞 Tel.: +355 697866878

Monolocale in Vendita 📍 Paskuqan (Di Fronte a Ringside Residence) – €67.000 – Abitabile nel 2028 – 59 m² – 2° Piano || Possibilità di Pagamento Rateale e Finanziamento Bancario 🔥 Q5982 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: 1 Camera da Letto Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 58,9 m² ✅ Superficie Netta: 49,7 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell'Edificio: 5 ✅ Nuova Costruzione ✅ Anno di Costruzione: 2028 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Atto di Proprietà: NO 🔥 INVESTI OGGI A SOLI €1.230/m² – PAGAMENTO RATEALE DISPONIBILE E POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO BANCARIO 🔥 📍 North Residence – il complesso residenziale che sta attirando l'attenzione di investitori e famiglie alla ricerca di qualità, tranquillità e alto potenziale di crescita. 🏗️ L'edificio si trova attualmente in fase strutturale, offrendo l'opportunità di acquistare a uno dei prezzi più competitivi del mercato prima dell'aumento del valore degli immobili. 🌳 Un moderno concetto abitativo dove aree verdi, spazi ricreativi e comfort creano l'ambiente ideale per vivere. 🚗 A pochi minuti dal centro di Tirana, con rapido accesso alle principali arterie della città, ma lontano dal traffico e dal rumore quotidiano. ☀️ Esposizione Nord-Ovest, che garantisce luce naturale e ventilazione ottimale durante tutta la giornata. 🏡 Spazi sociali, aree ricreative, percorsi dedicati a pedoni e veicoli, oltre a una comunità familiare che offre massima sicurezza e tranquillità. 🔇 Isolamento termico e acustico secondo gli standard moderni per il massimo comfort ed efficienza. 📈 Scelta ideale sia per abitazione che per investimento, in una zona in rapido sviluppo che promette una crescita costante del valore negli anni a venire. Prezzo: €67.000 📞 Tel.: +355 697866878

Appartamento 2+1+2WC + 3 Balconi in Vendita 📍 Ex Campo dell'Aviazione (Mei's Residence) – €1.450/m² 🔥 – €180.000 – 2° Piano – 124 m² || Possibilità di Pagamento Rateale 🔥 Q5981 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: 2 Camere da Letto 1 Soggiorno + Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 3 Balconi ✅ Superficie Totale: 123,58 m² ✅ Superficie Netta: 104,10 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell'Edificio: 11 ✅ Nuova Costruzione ✅ Anno di Costruzione: 2027 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Atto di Proprietà: NO 🔥 SUPER OCCASIONE – Appartamento 2+1+2WC al Prezzo Più Competitivo della Zona! 🔥 ✅ Possibilità di pagamento rateale – un vantaggio raro sul mercato, mentre appartamenti simili vengono venduti a partire da €1.550/m² e oltre, senza possibilità di pagamento a rate. Esposizione Nord-Ovest 🏗️ Attualmente in fase di muratura, opportunità ideale per investimento con elevato potenziale di rivalutazione. 🚗 Con il nuovo progetto del Fiume Lana, il complesso beneficerà di accesso diretto al prolungamento del Boulevard Lana, consentendo collegamenti rapidi con Pallati me Shigjeta e Delijorgji in pochi minuti. 🏡 Costruzione di alto livello, dotata di infissi termoisolanti e isolamento acustico per il massimo comfort. 🌳 Il complesso offre aree verdi, un parco ricreativo e spazi dedicati ai bambini. 🏫 Scuola e asilo pubblico a soli 300 metri di distanza, rendendolo una scelta perfetta per le famiglie. 📈 Soluzione ideale sia per abitazione che per investimento, in una zona in rapido sviluppo con elevato potenziale di rivalutazione. ⚜️ Comfort, sicurezza e accesso immediato a tutti i servizi necessari per una vita moderna. Consegna prevista: Giugno 2027 Prezzo: €180.000 📞 Tel.: +355 697866878

Appartamento 2+1+2WC in Affitto 📍 Brryl (Fronte Strada Principale) – 60.000 Lek/Mese – 115 m² – Nuovo Edificio con Due Ascensori || Zona Molto Richiesta con Accesso Immediato 🏃🏻‍♂️ Q5980 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: 2 Camere da Letto 1 Soggiorno + Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 115 m² ✅ Superficie Netta: 110 m² ✅ Piano: 4 ✅ Piani dell'Edificio: 7 ✅ Nuova Costruzione ✅ Esposizione: Sud ✅ Ascensore: SÌ ✅ Certificato di Proprietà: SÌ 📍 L'appartamento si trova nella zona di Brryl, fronte strada principale, di fronte al Nuovo Ospedale di Maternità. Nuovo edificio con due ascensori 2 bagni funzionali Zona molto richiesta con accesso immediato Vicino a servizi come centri sanitari, farmacie, supermercati e trasporto pubblico Prezzo: 60.000 Lek/Mese 📞 Tel.: +355 697866878

Appartamento 1+1 + Cabina Armadio in Vendita 📍 Ex Campo dell'Aviazione (Di fronte alla Scuola Dhori Leka) – Esposizione Sud 🌞 – €1.500/m² 🔥 – €130.000 – 2° Piano – 84 m² || Possibilità di Pagamento Rateale ✨ Q5979 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: ১৷ Camera da Letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone 1 Cabina Armadio ✅ Superficie Totale: 84,10 m² ✅ Superficie Netta: 73,10 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell'Edificio: 11 ✅ Nuova Costruzione ✅ Anno di Costruzione: 2027 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Atto di Proprietà: NO 🔥 SUPER OCCASIONE – Appartamento 1+1 al Prezzo Più Competitivo della Zona! 🔥 ✅ Possibilità di pagamento rateale – un vantaggio raro sul mercato, mentre appartamenti simili vengono venduti a partire da €1.550/m² e oltre, senza possibilità di pagamento a rate. ☀️ Esposizione a Sud, che garantisce illuminazione naturale ottimale e ventilazione durante tutta la giornata. 🏗️ Attualmente in fase di intonacatura, opportunità ideale per investimento con elevato potenziale di rivalutazione. 🚗 Con il nuovo progetto del Fiume Lana, il complesso beneficerà di accesso diretto al prolungamento del Boulevard Lana, consentendo collegamenti rapidi con Pallati me Shigjeta e Delijorgji in pochi minuti. 🏡 Costruzione di alto livello, dotata di infissi termoisolanti e isolamento acustico per il massimo comfort. 🌳 Il complesso offre aree verdi, parco ricreativo e spazi dedicati ai bambini. 🏫 Scuola e asilo pubblico a soli 300 metri di distanza, rendendolo una scelta perfetta per le famiglie. 📈 Soluzione ideale sia per abitazione che per investimento, in una zona in rapido sviluppo con elevato potenziale di crescita del valore. ⚜️ Comfort, sicurezza e accesso immediato a tutti i servizi necessari per una vita moderna. Prezzo: €130.000 📞 Tel.: +355 697866878

Ufficio Premium in Affitto: 4 Ambienti di Lavoro + 1 Veranda in Via Kavaja (Vicino a Esp Oil, Lato Strada) - Sup. 200m² - 3000€/Mese || Super Privacy Totale a soli 200m dal Centro - Posizione Strategica🔥 Q5976 - Th.Gj Dettagli della divisione: * 4 Ambienti di Lavoro (1 Open space) * 60m² Veranda * 3 bagni * 1 corridoio ✅SUPERFICIE TOTALE: 200m² ✅PIANO: 8 ✅Piani dell'edificio: 8 ✅Palazzo nuovo ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: SÌ - 4 Ambienti di Lavoro funzionali (1 Open Space) con organizzazione moderna ed efficiente - Veranda gigante di 60m², ideale per networking, relax o ambiente per il personale - 3 Bagni - Possibilità di 1 Posto Auto 🅿️ - Orientamento Sud — illuminazione naturale per tutto il giorno 🌞 Prezzo: 3000€/Mese

Super Duplex in affitto 3+1+3wc con 1 Posto Auto all'interno del Residence Kodra E Diellit 1 | Arredamento Moderno e di Alta Qualità | Grande Cucina Separata con Lavastoviglie | 1.500 Euro/Mese Q5975 - B.M Dettagli dell’immobile: 3 Camere da Letto 1 Soggiorno 1 Cucina 1 Balcone 3 Bagni Superficie Totale: 178m2 Superficie Netta: 160m2 Duplex ai Piani 1 e 2 Piani del Palazzo: 4 Caratteristiche: Super Duplex 3+1+3wc con 1 Posto Auto all'interno del Residence Kodra E Diellit 1 Completamente arredato in stile moderno e di alta qualità Grande cucina separata con lavastoviglie Camere da letto spaziose 3 grandi bagni incassati 4 condizionatori Lavori in cartongesso con controsoffitti Faretti LED Soggiorno molto grande Televisore in ogni ambiente Include 1 posto auto Extra: Il Residence Kodra E Diellit offre ottimi spazi, privacy, tranquillità e residenti selezionati. Il residence funziona in modo efficiente e l’architettura è privata! Gli spazi sono armoniosi, la vicinanza alla natura è un punto forte e l’amministrazione è eccellente. Prezzo: 1.500 Euro/Mese Cell: 0692448606

Appartamento in affitto 2+1+2wc + 2 balconi a 59.000 Lek/Mese a Selvia / Scuola Siri Kodra (105m2) | Libero dal 20 Giugno Q5967 - B.M Dettagli dell’immobile: 2 camere da letto 1 soggiorno + 1 cucina 2 bagni 2 balconi corridoio SUPERFICIE TOTALE: 105m2 SUPERFICIE Netta: 95m2 PIANO: 3 PIANI DEL PALAZZO: 3 ASCENSORE: No Libero dal 20 Giugno 3° piano di un edificio di 3 piani Dispone di 2 camere da letto, soggiorno & cucina separata, due bagni e 2 balconi Balconi con tende Ha l’aria condizionata È un appartamento spazioso e arredato con tutto Situato in una stradina molto tranquilla vicino alla scuola Siri Kodra, lontano dai rumori A 5 minuti dal centro di Tirana Molto vicino a scuole & asili Adatto per una famiglia 💵Prezzo: 59.000 Lek/Mese Cell: +355692448606