NewBllok Real Estate

Affittasi: Moderno Appartamento 2+1 @ Residenza Golden Park 📍 Posizione: Di fronte all'Ospedale Americano 3 (Via Bedri Karapici) 💰 Prezzo: 60.000 Lek/mese Dettagli dell'Immobile: Superficie Totale: 110m² (Superficie Netta: 100m²) Piano: 4° (di 8 piani totali) Distribuzione: 1 Soggiorno + Cucina, 2 Camere da letto, 1 Bagno, 1 Corridoio, 2 Balconi. Caratteristiche Principali: Design d'Interni: Arredato da un architetto con finiture di pregio, pavimentazione in parquet e controsoffitti con faretti a LED. Climatizzazione: Sistema di condizionamento centralizzato multi-split. Dotazioni: Elettrodomestici delle migliori marche e sanitari a incasso. Edificio: Palazzo di nuova costruzione dotato di ascensore e documentazione ipotecaria in regola. Luminosità: Ottima esposizione solare che garantisce luce e calore naturale tutto il giorno. 🌞 Disponibilità: Abitabile a partire da fine Aprile. Vantaggi della Zona: Situato in una zona altamente sviluppata e facilmente accessibile, il complesso offre tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. Rif: Q5843 TH.GJ 📞 Cell: +355 697866878

Locale/Ufficio Premium in Affitto 📍Complesso Arlis/ Farmacia 10 (piano 1 residenziale) - 191 m2 - Open space & 3 uffici -2 bagni-2 balconi 1 deposito 🔥 Vista dalla strada principale 🔥 PREZZO: 2.100 Euro 🔥 Q5844 B.V -SUPERFICIE TOTALE:191m2 -Superficie netta: 170 m2 -PIANO:1 residenziale -PIANI DELL'EDIFICIO:11 -Edificio nuovo -Anno di costruzione: 2022 - ASCENSORE: Sì Dettagli della divisione: - 1 ambiente open space - 3 uffici di lavoro - 1 deposito - 2 wc - 1 corridoio - 2 Balconi - Altezza 4 m - Uscita su 2 grandi balconi - È direttamente accanto ai negozi - Lo spazio è utilizzabile a piacimento - Il Complesso Arlis è uno dei complessi con lo sviluppo più alto, ci sono molte attività e uffici lì - Una zona con molto movimento perché è vicino all'Università di Tirana e alla Facoltà di Medicina ecc... - Ideale per uffici e call center Prezzo: 2.100 Euro 🔥

In Affitto: Appartamento 1+1 📍Mine Peza (Accanto al Golden Tower) – 1° Piano – 65m² – 55,000 Lek/mese || Fronte strada con facile accesso 🏃🏻‍♂️ Q5842 Th.Gj Dettagli della disposizione: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone ✅ Superficie Totale: 65m² ✅ Superficie Netta: 55m² ✅ Piano: 1 ✅ Piani del Palazzo: 5 ✅ Palazzo nuovo ✅ Ascensore: No ✅ Certificato di proprietà: Sì 📍L’appartamento si trova in una zona molto richiesta e facilmente accessibile per abitazione Situato al 1° piano di un edificio costruito nel 2010 Vicino al Residence Golden Tower, a soli 10 minuti dal centro città 🏃🏻‍♂️ Una zona molto tranquilla e ricercata, con tutti i servizi necessari nelle vicinanze Luce naturale durante tutta la giornata Prezzo: 55,000 Lek/mese Tel.: +355 69 786 6878

In Affitto: Super Appartamento ️ 2+1 (+ Posto Auto) Sup. 81m² (Residenza Kodra e Diellit 2) | 75.000 Lek🔥 Q5839 M.GJ Dati della divisione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno - 1 Balcone SUP: 81m² PIANO: 2 Piani dell'edificio: 7 Nuovo edificio: Sì Anno di costruzione: 2022 ASCENSORE: Sì + Posto Auto * Amministrazione dell'edificio (3.700 lek) inclusa nel prezzo. * Tutti gli elettrodomestici Inkaso ️ * Lavastoviglie Beko 80cm * Lavatrice / Asciugatrice * Microonde * Finestre di qualità marca REHAU * Condizionatore Inverter * Posto Auto * Residenza molto richiesta, ambiente familiare e tranquillo * Massima sicurezza con guardia privata 24/7 La residenza offre tutte le strutture al suo interno. (Parco giochi, supermercato, centro medico, asilo nido, scuole materne, scuole, bar, ristoranti ecc.) * Animali domestici non ammessi Prezzo: 75.000 lek / Mese🔥 * Anticipo (GARANZIA CON IL PROPRIETARIO): Primo mese, ultimo mese e 1 mese di garanzia

🏡 In Vendita: Appartamento 2+1 con 2 Balconi 📍 Paskuqan / Space City Residence 🔥 Ottima opportunità di investimento – 1.146€/m² 105m² | 4° Piano | 120.000€ ✨️ Q5838 M. XH Consegna prevista in 1–2 mesi Alta qualità costruttiva con facciata ventilata Planimetria 2+1 molto funzionale e ben organizzata Prezzo: 1.146€/m², trattabile A soli 100 m dalla Tangenziale, vicino alla scuola Lidhja e Prizrenit Documentazione regolare Distribuzione degli spazi: Soggiorno e cucina 2 camere da letto 2 balconi 1 bagno Dettagli dell’immobile: Piano: 4° piano tecnico Anno di costruzione: 2025–2026 Edificio con 2 ascensori 9 piani fuori terra e 2 piani interrati Superficie lorda: 104.69 m² Superficie comune: 13.61 m² Superficie netta: 91.08 m² Esposizione: 90% Nord / 10% Est Space City Residence è uno dei complessi residenziali più nuovi della zona di Paskuqan, che sta attirando molto interesse sia per abitazione che per investimento. Offre una posizione eccellente, a soli 100 metri dalla Grande Tangenziale, proprio vicino alla scuola Lidhja e Prizrenit, insieme a una planimetria fantastica e molto funzionale. Complesso moderno con costruzione di qualità Progettato con spazi verdi e ambienti confortevoli Edificio con 2 ascensori e scale ampie Planimetria eccellente e molto pratica Il complesso sarà completato in circa 2 mesi Situato a Paskuqan, zona in rapido sviluppo vicino a Tirana Accesso rapido alla Grande Tangenziale 💰 Prezzo: 120.000€ 🔥 📞 Tel: +355 69 784 4508

SUPER Terreno in Vendita 600 m2 📍A Borsh - Presso la stazione di servizio (Rruga e Lumit) 🔥 (75.000 EURO) (super prezzo)🔥100 m dalla strada principale all'ingresso della stazione di servizio a Borsh. Q5837 B.V - Super posizione è direttamente sulla strada, ha una posizione ottima, non necessita di interventi - Sei direttamente sulla strada principale all'ingresso di Borsh dove c'è la stazione di servizio e la strada che porta alla spiaggia - È con certificato e documentazione regolare – Superficie: 600 m² - Questa proprietà è ideale per: – Costruzione di Villa Privata – Progetto turistico in una zona in crescita – Terreno pianeggiante e facilmente utilizzabile – Circondato da ulivi e verde – Ambiente tranquillo e rilassante – Buon accesso stradale a 100 m dalla strada principale – Distanza ravvicinata al mare e alla zona turistica 🟨Offerto in vendita un terreno di 600 m², situato in una delle zone più belle e naturali della Riviera Albanese, a Borsh. La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e verde, circondato da ulivi e natura tipica mediterranea, con vista aperta verso le colline. La zona di Borsh è una delle destinazioni più richieste nel sud dell'Albania, nota per la spiaggia più lunga della costa ionica e per l'alto potenziale turistico che si sviluppa ogni anno. 🟨 🟣Se cerchi un investimento sicuro in una delle zone più autentiche e con alto potenziale di sviluppo nella Riviera Albanese, questa proprietà è un'opportunità ideale.🟣 Prezzo: 75.000 EURO 🔥

🏠 In Affitto: Appartamento 2+1 📍Materniteti i Ri / Pasticceria Tito 🔥 Posizione eccellente || Prima volta in affitto ✨️ 60.000 Lek / Mese 💶 Q5836 M.XH Soggiorno e cucina separati 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Balcone chiuso Dettagli dell’immobile: Superficie totale: 80 m² Superficie netta: 70 m² Piano: 7° Piani del palazzo: 9 Palazzo nuovo Esposizione: Sud-Est Si propone in affitto un appartamento 2+1 nella zona di Materniteti i Ri, una zona molto richiesta, con tutti i servizi necessari nelle vicinanze e accesso rapido alla Grande Tangenziale. L’appartamento è arredato in stile moderno e di qualità e presenta una distribuzione interna fantastica e molto funzionale, che garantisce spazio e comfort. Ampio soggiorno Cucina separata dal soggiorno Balcone chiuso con luce naturale Arredamento moderno e di qualità Palazzo ben amministrato e molto tranquillo Fantastica vista panoramica sulla strada principale Perfetta esposizione Sud-Est, che garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno Zona ottima e facilmente accessibile 📌 Posizione perfetta, vicino a tutti i servizi necessari e con accesso immediato alla Grande Tangenziale. Prezzo: 60.000 Lek / Mese 💶 Tel.: 0697844508

🟢 In vendita: Ultra 2+1+2wc & Balcone (📍Complesso ARLIS - FARMACIA 10 🏥❇️) Sup. 115m² Totalmente Investito, 5° Piano, Prezzo 265.000€ ✨️ + GARAGE 27.000€ 🔥🔥Palazzo Anno 2022 Con Catasto Q5831 G. XH. - COMPLESSO ARLIS 📍 - Proprietà venduta insieme a GARAGE 297K - Complesso con Facciata Ventilata, Con Ogni Servizio, Qualità costruttiva, vetri triplex. - Il palazzo ha ascensore ed è molto ben mantenuto. - La proprietà ha un investimento di 18.000€ - 22.000€ appena fatto dal proprietario🔥 😍😍😍😍- L'appartamento è una buona opportunità poiché costa solo 2100€/m² detraendo 20K investimento. È 2+1+2wc & balcone perfetto con una planimetria molto buona in un complesso CHE NON HA OFFERTA ed è proprietà con Catasto VENDUTO CON CREDITO. La proprietà è pronta e affittata per 850€ - 1000€ con posto auto. COMPLESSO DOVE ATTUALMENTE UN 2+1 O 1+1 VUOTO SI VENDE 2200 - 2500€/m² 🔥🔥🔥🔥🔥 - Con Catasto VENDUTO CON CREDITO 🔥🔥🔥 - Anno Palazzo 2022 - Piano: 5 tecnico - Con Ascensore - Superficie Totale: 115 m² - Superficie Netta: 97,5 m² - Orientamento: Est - Nord - Ovest - Palazzo: 11 Piani - DATI DELLA DIVISIONE : - 1 Salone + Cucina - 2 Corridoi - 2 Camere da Letto - 2 Bagni - 1 Balcone - 1 Garage - L'appartamento ha un angolo nuovo appena installato, 3 Condizionatori Inverter in tutte e tre le stanze, balcone spazioso con vista, con molta luce naturale e assoluta tranquillità. Ha soffitti sospesi in gesso, illuminazione a led e spot. Bagni nuovi incasso. Cucina moderna con elettrodomestici TOP LINE. 😍😍😍😍- L'appartamento è una buona opportunità poiché costa solo 2100€/m² detraendo 20K investimento. È 2+1+2wc & balcone perfetto con una planimetria molto buona in un complesso CHE NON HA OFFERTA ed è proprietà con Catasto VENDUTO CON CREDITO. La proprietà è pronta e affittata per 850€ - 1000€ con posto auto. COMPLESSO DOVE ATTUALMENTE UN 2+1 O 1+1 VUOTO SI VENDE 2200 - 2500€/m² 🔥🔥🔥🔥🔥 - Prezzo: 265.000€ + 27.000€ GARAGE Trattabile🔥 😍😍😍😍- L'appartamento è una buona opportunità poiché costa solo 2100€/m² detraendo 20K investimento. È 2+1+2wc & balcone perfetto con una planimetria molto buona in un complesso CHE NON HA OFFERTA ed è proprietà con Catasto VENDUTO CON CREDITO. La proprietà è pronta e affittata per 850€ - 1000€ con posto auto. COMPLESSO DOVE ATTUALMENTE UN 2+1 O 1+1 VUOTO SI VENDE 2200 - 2500€/m² 🔥🔥🔥🔥🔥

IN VENDITA: Appartamento 2+1 📍21 Dhjetori (Di fronte a Square 21) - €172,000 - 75 m² - 3° Piano || Zona molto favorevole e ben accessibile 🏃🏻‍♂️ Posizione Premium ⚜️ Q5826 TH. GJ Dettagli della disposizione: 2 camere da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone ✅ Superficie netta: 75 m² ✅ Piano: 3 ✅ Piani del palazzo: 6 ✅ Palazzo esistente ✅ Orientamento: Est - Ovest ✅ Ascensore: No ✅ Certificato di proprietà: Sì L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022, con isolamento termico interno, finestre in PVC con vetri tripli, parquet, rifinitura delle pareti, e rinnovo completo dell’impianto elettrico, idraulico e del bagno. Situato al 3° piano di un palazzo esistente. A soli 50 metri da asilo nido, scuola materna e scuole pubbliche. 📍Posizione premium – accesso immediato alle strade principali, ai servizi, agli istituti scolastici, alle aree commerciali e ai mezzi pubblici. Prezzo: €172,000 Cell.: 0697866878

IN VENDITA: Attico 3+1+3 Bagni & Veranda Gigante + 2 Posti Auto Sotterranei 📍 Sauk (8 min da TEG) | PAGAMENTO A RATE DISPONIBILE 🔥 Attico in vendita: 3 camere da letto, 1 soggiorno + cucina, 3 bagni e una veranda gigante (112.1 m²). Situato a Sauk, a soli 8 minuti da TEG e 15 minuti dal Lago di Farka ✨️ 2 posti auto sotterranei inclusi nel prezzo. 🔴 Possibilità di pagamento in 3 rate: 60% di anticipo al momento della firma del contratto 30% al completamento totale dei lavori dell’unità 10% alla consegna delle chiavi 🔴 Possibilità di finanziamento fino al 70% tramite mutuo (SENZA GARANZIA IPOTECARIA) 🔥🔥🔥 Fase di costruzione: Intonacatura (fase finale) Consegna prevista: Dicembre 2026 Residenza: Çuçi 3 ✅ Superficie totale con veranda: 280.7 m² ✅ Superficie totale senza veranda: 168.6 m² ✅ Superficie comune: 47.7 m² ✅ Superficie netta: 120.9 m² ✅ Superficie veranda: 112.1 m² ✅ Piano: 3 ✅ Piani del palazzo: 3 ✅ Termine di consegna: Dicembre 2026 ✅ Ascensore: Sì ✅ Contratto di prenotazione/acquisto Composizione dell’immobile: 3 camere da letto 1 soggiorno + 1 cucina 3 bagni 1 corridoio 1 veranda 2 posti auto sotterranei INCLUSI nel prezzo RESIDENZA “ÇUÇI 3” Un nuovo complesso residenziale in una delle zone più tranquille e verdi di Tirana — a soli 8 minuti da TEG e 15 minuti dal Lago di Farka. La residenza comprende ville indipendenti, ville a schiera e appartamenti moderni, tutti realizzati con standard costruttivi europei e con vista panoramica. SERVIZI DEL COMPLESSO Parcheggio sotterraneo 🚗 Manutenzione e sicurezza 24/7 🌿 Aree verdi e spazi dedicati a famiglie e bambini PREZZO: €393,000 (+ 2 posti auto sotterranei INCLUSI nel prezzo ✨️) Cell.: 0693399808

IN VENDITA: Villa Indipendente con Piscina 📍 GREEN COAST VILLAGE - Palasë | 5 Camere da Letto, 6 Bagni, Ampio Soggiorno e Cucina + Deposito, Lavanderia e 2 Posti Auto → 473 m² di superficie costruita e 494 m² di terreno ✨️ Superficie totale costruita: 473 m² Superficie interna costruita: 353 m² inclusa la veranda / superficie complessiva occupata Veranda: 94,81 m² Superficie piscina: 24,25 m² Superficie terreno: 494 m² Stato della costruzione: fase completata di muratura / intonacatura Consegnata completamente finita Consegna prevista: 2026 – gennaio 2027 Caratteristiche principali Villa di 3 piani con 4–5 camere da letto Piscina privata Verande spaziose 2 posti auto Giardino paesaggistico Orientamento Sud-Ovest Distribuzione interna Piano Terra: 4 camere da letto spaziose, 3 bagni con doccia, veranda, piscina 🌊🌊 Primo Piano: ingresso/disimpegno, bagno, soggiorno, cucina e zona pranzo, veranda (può essere organizzato anche come appartamento separato 1+1) Piano Seminterrato (-1): lavanderia, deposito e ambienti di servizio, bagno, sala intrattenimento (può essere riorganizzato in 2 camere da letto, 2 bagni e ambienti di servizio) Il piano seminterrato gode di luce naturale grazie al sistema di finestre a bocca di lupo. 🤝 Possibilità di suddivisione in 3 unità separate / 3 ampi appartamenti 2+1. Prezzo: €1.500.000 Attualmente il miglior prezzo a Green Coast 2. Posizionata in uno dei complessi residenziali più esclusivi della costa ionica, all’interno di Green Coast Village, questa villa su tre livelli offre vista mare totale, abbondante luce naturale e spazi generosi sia interni che esterni. Un investimento ideale per vivere il lusso, la privacy e la tranquillità sul Mar Ionio. ULTRA VILLA SU 3 LIVELLI — 2 FUORI TERRA E 1 SEMINTERRATO CON FINESTRE A BOCCA DI LUPO E LUCE NATURALE. INVESTIMENTI EXTRA ESEGUITI DAL PROPRIETARIO / LA MIGLIORE OCCASIONE ATTUALMENTE DISPONIBILE NEL SUD! 🔥 PREZZO: €1.500.000 😵‍💫 Tel.: +355 68 478 0043

IN VENDITA: Villa Indipendente con Piscina 📍 Rolling Hills II - TEG 🌐 5 Camere da Letto e 6 Bagni | Costruzione 2025 | In Fase di Finitura | 1,5 Milioni di Euro 🔥 Q5822 G.XH La villa si trova attualmente in fase di completamento presso Rolling Hills II, vicino a TEG 391,1 m² di superficie costruita e 516,09 m² di terreno La proprietà si sviluppa su 3 livelli, con 5 camere da letto e 6 bagni Dettagli della disposizione interna: Piano Seminterrato: 1 camera da letto, lavanderia, locale tecnico, deposito, corridoio + scale Piano Terra: soggiorno open space con cucina, 2 bagni, 1 giardino, veranda, 1 camera da letto Primo Piano: 3 camere da letto, 3 bagni, corridoio, 1 cabina armadio Posizione perfetta, inoltre la villa dispone anche di una grande piscina. Rolling Hills II si estende tra il verde delle colline, offrendo una nuova esperienza abitativa a contatto con la natura, con aria pulita e assoluta tranquillità. Uno stile di vita elegante ed esclusivo, circondato da viste panoramiche che il paesaggio naturale regala. Progettato come complesso residenziale moderno, Rolling Hills II comprende ville premium. PREZZO: €1.500.000

🏠 IN VENDITA: Locale commerciale 49m² (📍Xhamllik - Oslo Bar, a 300 m dall’incrocio) 🔥 Super Opportunità || Fronte strada ✨️ 250.000€ 💶💶 Q5820 M.Xh Superficie Totale: 49m² Superficie Netta: 49m² Piano: 0 Piani del Palazzo: 7 Palazzo Nuovo Orientamento: Est In vendita locale commerciale di 49m² in una delle zone più richieste di Tirana, Xhamllik. L’immobile si trova fronte strada, in una posizione strategica, ed è attualmente affittato a 1.000€ netti al mese 💶✨️ Posizione fantastica fronte strada Zona con molto passaggio durante tutta la giornata L’ambiente è ben organizzato in due stanze, un corridoio e un bagno Dotato di sistema di telecamere installato e TV Tutti i servizi necessari nelle vicinanze Pareti pitturate e soffitti in cartongesso Controsoffitti con faretti e luci LED Ambiente molto comodo e piacevole Dotato di aria condizionata 1 bagno privato riservato esclusivamente al locale Ideale per investimento grazie alla posizione strategica; attualmente locato a 1.000€ netti al mese 💶 Prezzo: 250.000€ 💶 Tel.: +355 69 784 4508

In Affitto: 1+1📍Ali Dem (Residenza Kadiu) - Piano: 6 - 40,000 Lek - Sup.60m² || Zona Residenziale tranquilla✨️43,000 Lek/Mese Q5818 Th.Gj Dettagli della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone ✅SUP TOTALE: 60m² ✅Sup Netta: 50m² ✅PIANO: 6 ✅Piani dell'edificio: 7 ✅Nuovo edificio: ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: SÌ - Appartamento appena arredato e mai abitato⚜️ - Zona molto tranquilla e ricercata, con tutte le facilità - Accesso diretto alla linea urbana che ferma all'ingresso del complesso - 2 Ascensori nell'edificio - Ideale per coppie che cercano comfort e qualità della vita in un ambiente tranquillo e ben gestito - Costruzione nuova e moderna - Spazi organizzati in modo ottimale per il massimo comfort Prezzo: 40,000 Lek/Mese

☀️ Ufficio Premium 📍 Lake View – Lago di Tirana 135 m² | 3+1+2 bagni & 1 posto auto + veranda gigante Con splendida vista sul Lago di Tirana 1.700€/mese inclusi posto auto e spese condominiali (100€/mese posto auto + 110€/mese amministrazione) Prezzo reale solo per l’ufficio: 1.490€/mese Un complesso di prestigio che valorizza ogni attività che sceglie di operare presso Lake View Residence. Rif: Q5817 B.M Superficie totale: 135 m² Superficie netta: 128 m² Piano: 11 Piani del palazzo: 17 Edificio nuovo Anno di costruzione: 2023–2024 Ascensore: Sì Ufficio premium con 3 ambienti di lavoro, ognuno con una vista eccezionale — situato a Lake View, vicino al Lago Artificiale di Tirana. Ideale per ogni tipo di ufficio, come: 💻 IT, Finanza, Studio legale, Agenzia di marketing, ecc. È uno dei complessi più richiesti per lo sviluppo di attività professionali grazie alla sua posizione strategica, all’accesso diretto all’autostrada e alla collocazione in una delle zone più prestigiose di Tirana — con una vista fantastica e libera sul Lago Artificiale e sul Giardino Zoologico. 💰 Prezzo: 1.700€/mese – inclusi posto auto e amministrazione

🏡 Affittasi: Ampio Appartamento 2+1 con Grande Veranda 📍 Posizione: Kombinat (Palazzo Credins Bank), 6° Piano 💰 Prezzo: 500€/mese | 📐 Superficie Totale: 175m² Splendido appartamento situato in un edificio di nuova costruzione (2021), caratterizzato da ampi spazi e massima luminosità naturale. Posizione strategica vicino a scuole, supermercati e trasporti pubblici. Suddivisione degli spazi: Interni: 2 Camere da letto, Soggiorno + Cucina, 2 Bagni, Corridoio. Esterni: Una spettacolare Veranda di 65m². Superficie: 175m² Totali (165m² Calpestabili). Edificio: Costruzione moderna con isolamento termico e 2 ascensori. Piano: 6° (Ultimo piano). Arredamento: Completamente arredato. Posto Auto: Disponibile con un costo extra di 50€. Punti di forza: Ideale per famiglie, massima sicurezza e finiture di qualità del 2021. Contatto: +355 69 786 6878

VENDESI: Ampio Trilocale (2+1) | Mei's Residence (Ish-Fusha e Aviacionit)Prezzo: 202.000€ (1.550€/m²)Situato all'interno di un complesso residenziale d'élite con parchi e aree verdi, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per investimento o per abitazione principale.Dati dell'Immobile:Superficie Totale: $130,58 \text{ m}^2$Superficie Netta: $110 \text{ m}^2$Piano: 5° (di 10 piani totali)Stato: In fase di costruzione (Grezzo avanzato)Consegna prevista: 2027Distribuzione Interna:2 Camere da letto1 Soggiorno con cucina open space2 Bagni1 Corridoio1 BalconeCaratteristiche Principali:Posizione Strategica: Con il nuovo progetto del fiume Lana, il complesso avrà accesso diretto al prolungamento del viale; a soli 3 minuti da "Pallati me Shigjeta" e "Delijorgji".Luminosità: Ottima esposizione Sud-Ovest, che garantisce luce naturale e una perfetta ventilazione.Qualità Superiore: Infissi a taglio termico e isolamento acustico di alta gamma.Servizi per Famiglie: Spazi verdi interni al residence; scuole e asili pubblici a soli 300 metri.Comfort: Edificio moderno dotato di ascensore.Contatto: +355 69 786 6878Codice di Riferimento: Q5813 - TH.GJ

VENDESI: Ampio Trilocale (2+1) presso Mei’s Residence Posizione: Zona Ex Campo di Aviazione (Ish Fusha e Aviacionit), Tirana Prezzo: 207.000 € (1.550 €/m²) Codice di Riferimento: Q5812 - TH.GJ Panoramica dell'Immobile Situato in una delle zone con il più alto potenziale di sviluppo a Tirana, questo appartamento al terzo piano offre comfort, modernità e ampi spazi verdi all'interno del complesso. Superficie Totale: 133,43 m² Superficie Netta: 112,4 m² Piano: 3° (di 10 totali) Anno di costruzione: 2027 (In fase di costruzione) Ascensore: Sì Distribuzione degli Spazi L’organizzazione interna è studiata per massimizzare ogni metro quadrato: 2 Camere da letto 1 Soggiorno con angolo cottura 2 Bagni 1 Corridoio di distribuzione 2 Balconi Punti di Forza e Caratteristiche Luminosità Naturale: L'orientamento Sud-Ovest garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. Qualità Costruttiva: Edificio di nuova costruzione con finiture di alto livello, vetrate a taglio termico e isolamento acustico. Posizione Strategica: Grazie al nuovo progetto del prolungamento della Lana, il complesso avrà accesso diretto alla nuova arteria stradale, permettendo di raggiungere la zona di Pallati me Shigjeta e Delijorgji in soli 3 minuti. Servizi e Verde: Parchi e aree giochi per bambini integrate nel complesso. Scuole e asili pubblici si trovano a soli 300 metri di distanza. Opportunità di Investimento: Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento a lungo termine. Stato attuale: L'immobile è attualmente in fase grezza (Karabinaje). La documentazione ipotecaria sarà disponibile al termine dei lavori. Contatti Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta il numero: 📞 +355 69 78 66 878

VENDESI: Appartamento 2+1+2 presso Mei's Residence Posizione: Ish Fusha e Aviacionit (Ex Campo di Aviazione) Prezzo: 190.000€ (1.550€/m²) Stato: In fase di costruzione (Grezzo avanzato) Situato in un complesso moderno e strategico, l'immobile beneficerà del nuovo progetto di estensione del fiume Lana, garantendo un collegamento rapido (3 minuti) con le zone di "Pallati me Shigjeta" e "Delijorgji". Suddivisione degli spazi: Superficie Totale: 122,28 m² (Netta: 103,01 m²) Piano: 3° (Edificio di 10 piani con ascensore) Interni: 2 Camere da letto, 1 Soggiorno + Cucina, 2 Bagni, Corridoio e 2 Balconi. Orientamento: Sud-Ovest (Massima luminosità naturale). Perché scegliere questa proprietà: Qualità Superiore: Infissi a taglio termico e isolamento acustico di ultima generazione. Aree Verdi: Il complesso offre parchi e spazi ricreativi per bambini. Servizi: Scuole e asili a soli 300 metri di distanza. Investimento: Ottima opportunità sia per abitazione principale che per rendita locativa. Consegna prevista: 2027. Contatti: 📞 +355 69 786 6878 Rif. Annuncio: Q5811 - TH.GJ

Affittasi: Bilocale Nuovo + Posto Auto – Via 5 Maji Situato presso la rotonda di "5 Maji", in un edificio di nuova costruzione (2026), l’appartamento è 100% nuovo e mai abitato prima. Dettagli dell'Immobile: Superficie Totale: 80 m² (Netta: 70 m²) Piano: 4° (di 7 piani totali) Orientamento: Ovest Distribuzione: 1 Camera da letto, Soggiorno + Cucina, 1 Bagno, Corridoio e 1 Balcone. Caratteristiche Principali: Costruzione 2026: Edificio moderno dotato di 2 ascensori. Arredamento Nuovo: Mobili ed elettrodomestici mai usati. Comfort: Dotato di aria condizionata e pavimentazione in parquet. Parcheggio: Include 1 posto auto riservato. Zona: Area tranquilla, sicura e ben collegata. Prezzo: 500€/mese Codice Rif: Q5810 - TH.GJ Contatti: +355 697866878

In vendita – Appartamento 1+1 📍 Myslym Shyri / Mercato Çam Palazzo con ascensore (4° piano) Posizione ideale (ottima opportunità di investimento) 💰 Prezzo: €128.000 🔥 Rif: Q5807 B.M Totalmente nuovo (serve solo arredamento) Pavimento in parquet Bagno nuovo Camera da letto e soggiorno con grande finestra (molta luce naturale) Lavori in cartongesso Illuminazione con faretti Distribuzione regolare degli spazi Ideale per abitazione o per affitto (possibile affitto: €550/mese) Situato nel cuore di Myslym Shyri, con accesso diretto al centro di Tirana. Dettagli: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno Superficie totale: 36 m² Superficie netta: 30 m² Piano: 4 Piani edificio: 8 Palazzo nuovo Ascensore: Sì 📞 Contatto: +355 69 244 8606

🏠 In Affitto: Locale 50m² (📍QSUT - Via Dibrës)🔥 Ottima posizione || Fronte Strada ✨️ 50.000 lek / Mese 💶💶 Q5804 M.XH * Superficie Totale: 50m2 * Superficie Netta: 45m2 * Piano: 2 * Piani dell'Edificio: 7 * Edificio Nuovo * Orientamento: Est - Locale commerciale di 50m2 in affitto con una posizione fantastica fronte strada, situato al 2° piano dal piano terra in un edificio nuovo con ascensore fisso presso l'Ospedale Madre Teresa, posizione super strategica e opportunità ideale per la tua attività o ufficio 🔥 - Il locale ha una pianta fantastica e molto funzionale - Soffitti sospesi con faretti e luci LED - Ambiente molto comodo e piacevole - Vetrate doppio vetro per l'acustica - Orientamento Est che conferisce a questo locale molta luce naturale per tutto il giorno - Dotato di condizionatore Midea - 1 bagno privato solo per il locale - 1 piccola stanza privata per gli oggetti personali - Ideale per la tua attività con una posizione fantastica e una zona molto sviluppata Prezzo: 50.000 lek / Mese 💶

🏠 In Affitto: 1° piano di una Villa 1+1 (📍Xhamllik - 500 m da Venue Pas Profarmës) Prima volta in affitto || Cortile Privato ✨️ 40.000 lek / Mese 💶 Q5799 – M.XH - Soggiorno & Cucina - 1 Camera da Letto - 1 Bagno - 1 Cortile * Superficie Totale: 65m2 * Superficie Netta: 65m2 * Piano: 1 * Piani dell'Edificio: 2 * Edificio Esistente * Orientamento: Est - In affitto il primo piano di una Villa situata nella zona di Xhamllik, a circa 500 m da Venue Pas Profarmës, in una zona tranquilla e molto accessibile. - L'appartamento si trova al primo piano di una villa, arredato e con luce naturale per tutto il giorno. - Dotato di tutti gli elettrodomestici necessari - Cortile di 30m2 separato dal cortile comune della Villa - Zona molto tranquilla e molto accessibile - Dotato di condizionatore Midea - Luce naturale e spazio confortevole - Ambiente tranquillo e familiare - Ideale per individui che cercano massima tranquillità e spazi ampi🔥 Prezzo: 40.000 lek / Mese 💶

🏠 In Affitto: Apt. 1+1 (📍Stc. Trenit / Complesso Ndregjoni) Prima volta in affitto || 100% nuovo ✨️ 65,000 lek / Mese 💶 Q5798 - M.XH - Soggiorno & Cucina - 1 Camera da Letto - 1 Bagno - 1 Balcone * Superficie Totale: 69m2 * Superficie Netta: 58m2 * Piano: 5 * Piani dell'Edificio: 10 * Edificio Nuovo * Orientamento: Est - Offerto in affitto un super appartamento 1+1, arredato in stile moderno e con illuminazione naturale per tutto il giorno. L'appartamento ha una disposizione molto funzionale e ambienti confortevoli per una vita comoda. Edificio appena terminato V.2026. - Arredamento moderno e di qualità - Cucina completa di tutti gli elettrodomestici necessari - Parquet di qualità in tutto l'appartamento - Condizionatore in entrambe le stanze - Illuminazione naturale e ambiente molto piacevole - Investito nei dettagli con tutto nuovo - Prima volta in affitto, appena arredato, 100% nuovo - Pianta perfetta e molto funzionale - Edificio ben gestito - Edificio appena terminato V.2026 - Posizione perfetta con ogni facilità nelle vicinanze Prezzo: 65,000 lek / Mese 💶

IN VENDITA: 1+1 +1 Posto Auto📍Dhermi (Sofo Duni) - 205,000€ - Sup.60m² - Orientamento Sud🌞|| Vista Spettacolare sul Mare 🌊 Solo 300m di Distanza🏃🏻‍♂️ Q5797 - TH.GJ *IN VENDITA: 1+1+Veranda📍Dhermi(Residenza Sofo Duni) - 205,000€ || 🔥Orientamento Sud🔥 - Sup.60m² - Piano 1 || Solo Pochi Passi dal Mare🌊 * Dati della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 veranda ✅SUP TOTALE: 59.7m² ✅SUP Netta: 51.3m² ✅PIANO:0 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 4 ✅Edificio nuovo: ✅Orientamento: SUD ✅Anno di costruzione: 2024 ✅ASCENSORE: SI ✅IPOTECA: NO - 1 Posto Auto incluso nel prezzo🅿️ - 📍La Residenza "Sofo Duni" è il luogo ideale per chi cerca un posto vacanza confortevole e di lusso, offrendo un'esperienza indimenticabile tra le bellezze naturali della costa albanese - L'appartamento si trova a Drimadhe, a solo 2 ore e 30 minuti da Tirana - Venduto completamente arredato - 1 Posto Auto incluso nel prezzo - Veranda di 11,4m² che offre una vista mozzafiato sul mare - Facciata in pietra che conferisce stile e buon isolamento rendendolo pronto per investimento o residenza - Solo 8 minuti dal Mare - Spazi verdi e ben curati da godere per i residenti - 🔥Orientamento Sud con Vista Mare🔥 - L'appartamento è illuminato dalla luce naturale durante il giorno Prezzo: 205,000€

IN VENDITA: Appartamento 1+1 📍Dhërmi – Santorini Square Village 🔥 Pagamento a rate disponibile 💰 Prezzo: 180.000 € | Superficie: 60 m² 🌊 A soli 200 metri dal mare 📍Situato nel cuore di Dhërmi, in uno dei complessi più richiesti della Riviera Albanese – Santorini 2 (Village Square). Un moderno appartamento con 1 camera da letto e giardino privato, che offre comfort, architettura mediterranea e un eccellente potenziale di investimento. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ • 1 Camera da letto • Soggiorno + Cucina • 1 Bagno • Corridoio • Cortile privato SUPERFICIE • Superficie totale: 59.7 m² • Superficie netta: 37.65 m² INFORMAZIONI SULL’EDIFICIO • Piano: 1 • Piani totali: 6 • Edificio nuovo • Orientamento: Nord-Ovest • Anno di completamento: 2027 • Titolo di proprietà: Non ancora disponibile (in costruzione) PUNTI DI FORZA • Solo 200 metri dal mare 🌊 • Situato in uno dei complessi più esclusivi di Dhërmi • Elegante architettura mediterranea • Ottima illuminazione naturale • Ampio giardino privato – raro per la zona • Investimento ideale per uso personale o affitti turistici • Attualmente in fase di struttura (grezzo) con consegna prevista inizio 2027 Il complesso è progettato con ampie aree verdi e traffico limitato di auto all’interno, con parcheggio sotterraneo al piano -1 per tutti i residenti. 💰 Prezzo: 180.000 € (Trattabile) 📞 Contatto: +355 69 786 6878