NewBllok Real Estate

NEW⭐ In vendita: 1+1 📍K. Zoologjik - Rr. Eduart Mano (128,500€) 58m2 - 100% Nuovo e 100% Completato- Piano: 1 || Qualità Premium Tedesca: PARQUET IN LEGNO, Altezza 2.90m Netto! - CON OLTRE 25.000€ di investimenti all'interno dell'appartamento! Q5228 🔹Sup. Totale: 57.5m2 🔹Sup. Netta: 50m2 (48.2m2 nel Certificato) 🔹Sup. Comune: 7.5m2 🔹Piano: 1 (Tende) 🔹Piani dell'edificio: 4 🔹Anno di costruzione: 2012 🔹Altezza: 2.90m Netto con soffitto sospeso, 3.30m Senza soffitto sospeso 🔹Con ipoteca regolare (come unità, essendo il piano 1) 🔹L'appartamento è 100% Nuovo e 100% Completato, Inabitato | con qualità PREMIUM e progettato con cura dallo Studio di Architettura fino ai dettagli! 🔹Cucina 100% Nuova & completata con elettrodomestici da incasso (Forno, Piano cottura, Aspiratore, Frigorifero A+++) e tavolo da pranzo con 4 sedie 🔹Il soggiorno è 100% completato con divano, tavolo, mobile TV e grande scaffale all'ingresso dell'appartamento 🔹L'appartamento ha sistema Capot, & Vetri tripli in plastica tedesca (Veka) 🔹Parquet Ac4 tedesco 🔹Soffitto sospeso (altezza 2.90 Netto) 🔹Sistema, impianto idraulico, dispositivi Grohe, impianto elettrico (Shneider) e illuminazione sono 100% nuovi 🔹2 Condizionatori Toyotomi inverter A+++ 🔹Il bagno è grande, dispositivi da incasso della marca tedesca "Grohe", piastrelle in travertino, completo e con doccia & finestra 🔹Possibilità di parcheggio nella zona 💸Prezzo: 128,500€ (non trattabile) VENDUTO COMPLETAMENTE COMPLETATO AL 100% COME IN FOTO Per maggiori info potete contattare il numero

Appartamento: 2+1+2wc & veranda 📍Fresku/ Ristorante Fresku (sulla strada principale) 115m2 150.000.000 lekë (edificio 2017) Super prezzo con 1300 eu m2 investito con tutto dove sono stati spesi 25.000 eu solo per gli investimenti che sono stati fatti.. Dove nella zona con questo prezzo sono vuoti. Q5285 B.M - 2° piano con vista dalla strada principale - Venduto arredato come in foto (è investito) - ha 2 bagni (uno all'interno della camera da letto matrimoniale) - Ha una grande veranda di 13 m2 - aria condizionata - Planimetria molto regolare - Veranda chiusa con vetro doppio - Finestre con griglia in vetro doppio - Tutti i mobili su misura - È direttamente sulla strada principale prima linea - Esce direttamente sulla grande circonvallazione Dati di divisione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 2 bagni - 1 balcone (veranda) - AREA TOTALE: 115.3 m2 - Area netta: 90.6 m2 & 13.9 è la veranda & 10.8 area comune - PIANO: 3 - PIANI DELL'EDIFICIO: 7 - Edificio nuovo - Anno di costruzione: 2017 - ASCENSORE: Sì - MUTUO: Sì Prezzo: 150.000.000 Lekë (non negoziabile)

✅Appartamento in affitto per la prima volta (140m2) 2+1+2wc & 3 balconi cucina separata 📍Via Elbasan/ Facoltà di Economia 650€/Mese (incluso 1 posto auto) Q5287 B.M - 2° piano - Alla fine di via Gramos Pashko - Il nuovo bagno incaso super grande - Appartamento super gigante 140 m2 con 3 balconi e 1 posto auto totale privacy - Tutto di qualità cucina soggiorno bagno tutto nuovo - Ha un super soggiorno grande con cucina in legno con piano cottura frigorifero tavolo da pranzo appena fatto - 2 condizionatori* (saranno installati) - Camera matrimoniale con bagno interno e uscita sul balcone - L'appartamento offre comfort e molta tranquillità - È una casa di 4 piani con 1 ingresso per ogni piano ogni ingresso non ha collegamento con l'altro Dati della divisione: - 2 camere da letto - soggiorno & cucina separata - 3 balconi - 2 bagni - 1 corridoio -SUPERFICIE TOTALE; 140m2 -SUPERFICIE Netta: 125 m2 -PIANO 2 -PIANI DELL'EDIFICIO: 4 Prezzo; 650€/Mese (incluso & posto auto)

Appartamento in affitto: 3+1 & 2 balconi 📍Centro/ nuovo bazar (100 m2) Q5284 B.M - Appartamento in posizione premium a 1 min dalla piazza Avni Rustemi.. - Ha una distribuzione molto buona degli ambienti .. - Ha 2 balconi - Ha il soggiorno e la cucina grandi (cucina con lavastoviglie, microonde, frigorifero Samsung) - Ha un ampio corridoio con scaffali e spazio per la lavatrice.. - Camere da letto con parquet .. - L'appartamento è appena stato tinteggiato. - 2 condizionatori - Ascensore per 4 persone. - L'appartamento si trova proprio dietro il palazzo del telebingo dati della divisione: - 3 camere da letto - soggiorno & cucina - 2 balconi - 1 bagno - 1 corridoio -SUPERFICIE TOTALE; 100m2 -Superficie netta: 89m2 -PIANO 3 -PIANI DELL'EDIFICIO: 5

Appartamento Moderno Golem/ Complesso Freskia 2+1+2Wc 100 m dal mare Q5278 B.M - Piano 3 - 100 m2 - All'interno del complesso Freskia con sicurezza 24 ore e gestione perfetta - Massima tranquillità e sicurezza - E parcheggio offerto dal complesso (gratuito) - L'appartamento è 100% nuovo - Lavori in cartongesso - Mobili nuovi - Bagni idraulici elettrici incaso.. - L'appartamento ha molta luce naturale - L'appartamento ha una pianta molto regolare - 2 camere da letto arredate con tutto in grandi sacchi di armadio - Corridoio soggiorno & cucina arredati in ogni dettaglio - 2 bagni incaso Dati di separazione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 2 bagni - 1 balcone - AREA TOTALE: 100 m2 - Area Netta: 90 m2 - PIANO: 3 - PIANI DELL'EDIFICIO: 7 - Edificio nuovo - Anno di costruzione: 2012 - ASCENSORE: Sì - MUTUO: Sì

In Affitto: Ufficio (280m2) 📍Blloku / Torri Gemelle | 5 Spazi di Lavoro + Cucina & 3wc Q5274 B.M Affittasi: Ufficio nel cuore di Blloku 📍(280m2) 5 spazi di lavoro 1 cucina (3 wc) & 2 corridoi... Dietro Sky Tower (torri gemelle) In un centro business. L'ingresso è completamente privato, esce direttamente dall'ascensore e entra nei locali (dove questo ufficio è l'unico al piano) Ha 8 condizionatori Ci sono finestre in ogni stanza (dove entra luce e sole) Ci sono 2 grandi corridoi distributivi Ogni stanza è separata l'una dall'altra È pavimentato con parquet.. Ideale per uffici di marketing, finanza, studi, ecc... È in una zona perfetta adiacente al Parlamento dell'Albania.. Dettagli della suddivisione: - 5 spazi di lavoro - 3 bagni - 2 corridoi ✅SUPERFICIE TOTALE: 280 m2 ✅Superficie Netta 280 m2 ✅PIANO: 3 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 5 ✅Edificio nuovo ✅Orientamento: ovest ✅Anno di costruzione: 2010 ✅ASCENSORE: no ✅MUTUO: sì *Pagamento anticipato (GARANZIA CON IL PROPRIETARIO): 3 MESI Contattare

In Affitto: Duplex (Appartamento o Ufficio) ||📍Complesso Golden Park - S. 70m² - 100% Nuovo✨ Q5267 Th.Gj ✅SUPERFICIE TOTALE:70m² ✅Superficie Netta: 60m² ✅PIANO:2 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 12 ✅Nuovo edificio: ✅Anno di costruzione: 2025 ✅ASCENSORE: SÌ ✅ATTO DI PROPRIETÀ: NO - Il complesso è organizzato in modo perfetto - Ha amministrazione e spazi molto funzionali - Aree verdi, facciata ventilata e isolamento acustico - Accessibilità e comfort per una vita comoda - La proprietà è adatta sia per Ufficio, altre Attività che per Abitazione - Illuminazione naturale - Offre una vista moderna

NUOVO In vendita: Monolocale/Studio con spazio come 1+1 50m2 K. Zoologjik - 📍K. Zoologjik - (Lago di Tirana - Diga) Via Eduart Mano (97,000€) 50m2 - 100% Nuovo e 100% Completato- Piano: 1 || Qualità Premium Tedesca: PARQUET AC5, Altezza 2.90m Netto - OLTRE 20,000€ Investimenti all'interno dell'appartamento! - 🔴CASO MOLTO BUONO PER ABITARE E IDEALE PER INVESTIMENTO, PER AFFITTO A LUNGO TERMINE O AIRBNB 🔴 Q5230 Superficie Totale: 49.9m2 Superficie Netta: 43.4m2 misurata (24.9m2 nel Certificato) Superficie Comune: 7.5m2 Piano: 1 (Pianterreno) Piani dell'Edificio: 4 Anno di Costruzione: 2012 Altezza: 2.90m Netto con soffitto sospeso, 3.30m senza soffitto sospeso Con Ipoteca Regolare (Come unità, essendo il piano 1) - (Nota: 24.9m2 è la superficie nel Certificato, poiché la proprietà aveva 1 veranda in uso che è stata chiusa nel corso degli anni) L'appartamento è 100% Nuovo e 100% Completato, Inabitato | con qualità PREMIUM e progettato con cura dallo Studio Architettonico fino ai Dettagli! Cucina 100% Nuova & completata con elettrodomestici incasso (Forno, Piano cottura, Aspiratore, Frigorifero A+++) e tavolo da pranzo con 4 sedie Il soggiorno è 100% completato con divano, tavolo, mobili TV e grande scaffale all'ingresso dell'appartamento L'appartamento ha Sistema Capot, & Vetri Tripli in plastica tedesca (Veka) Parquet Ac4 tedesco Soffitto sospeso (altezza 2.90 Netto) Sistema, impianti idraulici, apparecchi Grohe, impianto elettrico (Schneider) e illuminazione sono 100% nuovi Condizionatori Toyotomi inverter A+++ Il bagno è grande, apparecchi incasso della marca tedesca "Grohe", piastrelle in Travertino, completo e con doccia & finestra Possibilità di parcheggio nella zona Prezzo: 97,000€ (non trattabile) VENDUTO 100% COMPLETATO COME IN FOTO

In vendita: VILLA TWIN su 2 piani & Piscina📍GREEN COAST VILLAGE - Palasë || (193m² Costruzione & 348m² Terreno 🏝 Sicuramente con Super Vista Mare Situata in uno dei complessi più Esclusivi della costa ionica, a Green Coast Village... Con vista completa sul Mare🌊, luce naturale e spazi ampi. Un investimento ideale per godere del Lusso & della Tranquillità sul Mar Ionio. Q5260 Dati della suddivisione: 🔹1 Soggiorno 🔹1 Cucina 🔹3 Camere da letto 🔹4 Bagni 🔹1 Ripostiglio 🔹1 Veranda 🔹2 Corridoi 🔹1 Piscina 🔹2 Posti auto 🔹Superficie del terreno: 347,77 m² 🔹Superficie costruita: 192,95 m² 🔹Superficie della veranda: 53,16 m² 🔹Superficie della piscina: 24,15 m² 🔹Piani della villa: 2 🔹Anno di costruzione della villa: 2025 - 2026 📌La Villa Twin che vendiamo è una villa con prezzo occasione e non ce ne sono sul mercato in vendita con questi m² in quella Posizione e Vista che ha 🔹Finisce alla fine dell'estate prossima 2026

APPARTAMENTO IN VENDITA: 1+1 📍Mozaiku i Tiranes || 5° piano - Sp.45m² - 100% Nuovo✨ Q5181 Th. Gj. Dettagli della suddivisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio ✅SUPERFICIE TOTALE:46.1m² ✅Superficie Netta: 45m² ✅PIANO:5 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 5 ✅Edificio Esistente ✅Orientamento: Sud - Est ✅Anno di costruzione: - ✅ASCENSORE: NO ✅MORTGAGE: SÌ - L'appartamento si trova in una posizione perfetta poiché l'area offre molte strutture e accesso rapido alle strade principali della città, Unaza e Vogel, Zogu i Zi, ecc. - L'orientamento è principalmente a Sud rendendolo un appartamento caldo e luminoso - Situato al 5° piano di un edificio esistente senza ascensore con terrazza isolata - Ristrutturato da zero con porte, finestre, pavimenti e impianti idraulici nuovi. - Ideale per vivere ma anche per investimento considerando l'alta domanda per abitazioni e per attività (Uffici, Cliniche) in quella zona.

IN VENDITA: Spazio Commerciale (475.27 m²) 📍Complesso E88 - Kupola, Accanto a Via Dritan Hoxha || Piano 1, Facciata in Vetro, all'ANGOLO - Altezza 3.8m Q5257 G.Xh - Lo spazio UFFICIO è un affare molto buono poiché si trova accanto alla strada 475.27 m² accanto alla strada, altezza 3.7 m: L'area è e diventerà una delle strade più spettacolari su entrambi i lati con torri di 35 - 45 piani. 🌞 - Accanto alla Strada Accesso Diretto - Facciata in Vetro - Un UFFICIO molto buono per qualsiasi tipo di ufficio e attività (Opportunità di Marketing) VISTA D'ANGOLO - Posizione strategica, si collega direttamente con le aree principali e l'autostrada - Edificio 2025 Dati di Divisione: - 1 Ambiente di Lavoro OPEN SPACE - 1 Toilette (può diventare 4) - 1 Magazzino Può diventare 3 - 2 Balconi - Superficie Lorda: 475.27 m² - Superficie Comune: 14.92 - Superficie Netta: 460.35 m² - Piano: 01 - Facciata in Vetro - Altezza: 3.7 m - Edificio: 11 Piani - Anno di Costruzione: 2025 - UFFICIO CON SPAZIO E ADATTO PER QUALSIASI ATTIVITÀ - L'AREA HA UN'ALTA DENSITÀ POPOLAZIONALE - Area con alta densità di auto e diventerà una delle strade più belle di Tirana. Con TORRI SU ENTRAMBI I LATI

IN VENDITA: Negozio 47.50 m² (Complesso E88 - Cupola)📍Lungo la Strada Dritan Hoxha Piano Terra, Facciata in Vetro - Altezza 5 M Q5255 G.Xh - IL NEGOZIO è un affare molto buono poiché si trova lungo la strada 47.50 m² lungo la strada, altezza 5 m: L'area è e diventerà una delle strade più spettacolari da entrambi i lati con torri di 35 - 45 piani. 🌞 - Lungo la Strada Accesso Diretto dal Marciapiede - Facciata in Vetro - Un negozio molto buono per qualsiasi tipo di ufficio e attività (Opportunità di Marketing) - Posizione strategica, si collega direttamente con le aree principali e l'autostrada - Edificio 2025 Dati di Distribuzione: - 1 Spazio di Lavoro - 1 Toilette - 1 Magazzino - 1 Balcone - Superficie Lorda: 47.50 m² - Superficie Netta: 47.50 m² - Piano: 0 - Facciata in Vetro - Altezza: 5 m - Edificio: 11 Piani - Anno di Costruzione: 2025 - NEGOZIO CON SPAZIO E ADATTO PER QUALSIASI ATTIVITÀ - L'AREA HA UNA DENSITÀ POPOLAZIONE - Area con alta densità di auto e diventerà una delle strade più belle di Tirana. - 500 m da Zogu Zi - 1.5 Km dal Centro

🔵 In Affitto: Negozio Commerciale 65m² – Vicino al Kristal Center, Accanto a Nest Cafe (Lungo la Strada Secondaria dell'Autostrada) 📍 Piano Terra | Vetrata | Appena Ristrutturato 🧨 💶 Prezzo: €600 Netto + 15% Tasse Facciata interamente in vetro Appena ristrutturato con: Bagno nuovo, Pavimentazione nuova, Illuminazione LED, Impianti idraulici nuovi Ideale per qualsiasi tipo di ufficio o attività commerciale Posizione strategica: collegamento diretto con le principali zone della città e l'autostrada 🔹 Riferimento: Q5251 G.Xh Suddivisione: 1 Ambiente di lavoro 1 Bagno 1 Balcone Dettagli Immobile: Superficie Lorda: 65 m² Superficie Netta: 65 m² Piano: Terra Facciata in vetro Serranda Edificio: 7 Piani Anno di Costruzione: 2012 ✅ SPAZIO COMMERCIALE AMPIO E ADATTO A QUALSIASI ATTIVITÀ ✅ ZONA CON ALTA DENSITÀ DI POPOLAZIONE ✅ PRIMA VOLTA IN AFFITTO DOPO LA RISTRUTTURAZIONE 📞 Contatto: +355 68 478 0043

🏡 IN VENDITA: ATTICO 3+1+ Grande Veranda – 305 m² TOTALI con VISTA MOZZAFIATO 📍Situato a Durrës, Shkëmbi i Kavajës, accanto al Florida Resort – Spiaggia Iliria Attico Duplex | Ultimo Piano Superficie Totale: 304,6 m²  • 152,6 m² superficie netta  • 20 m² parti comuni  • 132 m² veranda 💡 Facilmente divisibile in 2 appartamenti indipendenti 💰 Prezzo: €175.000 💸 Solo €733/m² – OCCASIONE UNICA! ✅ Caratteristiche Principali: Pianta ben distribuita Molta luce naturale Posizione eccellente 📐 Distribuzione degli Spazi: 1 Soggiorno 1 Cucina 1 Corridoio 3 Camere da letto 2 Bagni 2 Grandi Verande 🏢 Informazioni sull’edificio: Anno di costruzione: 2004 8° Piano (Ultimo) Edificio di 8 piani con ascensore ✨ Altre Informazioni: Possibilità di creare due unità 1+1, ideali per affitti brevi o lunghi Esposizione perfetta (Sud-Ovest), luce solare tutto il giorno Collegamento veloce con le zone principali di Durrës Necessita alcuni lavori di ristrutturazione, motivo del prezzo vantaggioso In zona, i nuovi edifici sono venduti a €1.500–€2.000/m² 📞 Contatto: +355 68 478 0043

In Affitto: 1+1 & 1P. Parcheggio - 📍Selite (Xhamia) Non Abitato | 100% Nuovo | 🏠In Affitto: 1+1+ 1 Posto Auto - 📍Selite (Xhamia e Selites) - Edificio V.2025- K.3 || 78m² - (Non Abitato 100% nuovo)🔥 Dettagli della suddivisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 Balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 78m² ✅Superficie Netta: 70m² ✅PIANO: 3 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 6 ✅Nuovo edificio: ✅Orientamento: Sud - Ovest ✅Anno di costruzione: 2025 ✅ASCENSORE: SÌ - L'appartamento si trova al 3° piano, in un complesso di recente costruzione - Arredamento nuovo e moderno - tutto è nuovo e non abitato prima - Luce naturale per tutto il giorno - Posto auto a pagamento extra - Vicino a tutti i servizi quotidiani - Elettrodomestici e tutte le attrezzature nuove *Anticipo (GARANZIA CON IL PROPRIETARIO): 3 mesi (2 mesi di garanzia + primo mese)

Nuovo Attico di Lusso: 2+1 (Astir -Rrethi, OZONE) || 82m2 || 100% Completato & 100% Nuovo! | Ha anche Vista, Privacy & Luce Fantastica tutto il Tempo (Orientamento: Ovest). È completato al 100% con un investimento che è costato oltre 30.000, Mai Abitato prima & con un'altezza che raggiunge fino a Netto 2,9 metri Netto, che lo rende ancora più speciale come Proprietà! Q5233 A.Gj Divisione degli ambienti: 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Corridoio 1 Bagno 1 Balcone Superficie totale: 82 m2 Superficie netta: 71,1 m2 Superficie comune: 10,9 m2 Anno di costruzione : Piano: 9 (Ultimo Piano) Posizione: Astiri Altezza dell'appartamento 3,1 Lordo/ 2,9 Netto La piantina e l'orientamento dell'appartamento sono perfetti, SUD - OVEST e ha sole dalla mattina al tramonto! Gli investimenti sono stati fatti al 100% Nuovi: Parquet Sistema elettrico, Sistema di illuminazione, Soffitto sospeso, Sistema idraulico, Bagno 100% nuovo con piastrelle in gres porcellanato selezionate, Finestre in PVC Doppio Vetro, arredamento scelto appositamente con materiali e accessori di prima qualità ecc. Gli apparecchi da Condizionatori A++, TV Smart 4k marca Philips, Boiler First Class Haier, fino agli elettrodomestici da cucina, sono tutti scelti da Marchi Premium (Lg, Hotpoint, Fratelli Onufri, ecc.) Prezzo 143,500€

In vendita: 1+1 📍Paskuqan - Res Space City (150m dall'Unaza E Madhe) || Sp.75m² Q5226 Th. Gj. - Fase di Costruzione: Fase Intonaco - Data di Completamento: Maggio 2025 - Nome del Complesso: Smart City - Rate di Pagamento: Pagamento Completo 100% Dati di distribuzione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 74.48m² ✅Superficie Netta: 64.80m² ✅PAVIMENTO: 4 ✅PAVIMENTI DEL PALAZZO: 9 ✅SCADENZA DEL COMPLETAMENTO: Maggio 2026 ✅ASCENSORE: SÌ ✅CONTRATTO D'ORDINE - Appartamento di tipo 1+1 a Paskuqan presso la nuova residenza chiamata 'Space City Building' - Posizione perfetta poiché l'area di Paskuqan ha visto un grande sviluppo di recente, offrendo ogni servizio per una vita confortevole ed è anche situata vicino all'Unaza e Madhe, che collega le strade principali di Tirana e altre città. - Ottima opportunità di abitazione o investimento poiché si trova in un'area in continuo sviluppo - Bagni incasso - Facciata ventilata - Sistema di riscaldamento e raffreddamento multi-split - Orientamento completo alla luce naturale e al sole - Nuova costruzione secondo gli standard dell'UE - Spazi verdi ben gestiti

In vendita: Ufficio ( 📍Centro, Dietro l'edificio di 15 piani - Su Via Bardhok Biba ) 2° Piano In Nuovo Edificio - Fantastico Per Qualsiasi Tipo Di Attività | 3 Condizionatori | Vista Dalla Strada Principale | Tutte Le Installazioni Di Qualità Q4912 Dati Di Condivisione: - 2° Piano - Superficie Totale 110 M2 - Open Space - 2 Balconi - 2 Bagni - Facciata In Vetro Caratteristiche: - Fantastico Per Qualsiasi Tipo Di Attività Nel Centro Di Tirana. - Posizione Fantastica - Ideale Per Clinica, Ufficio, Etc. - Vista Dalla Strada Principale - 3 Condizionatori Extra: - Totalmente Investito - Elettrico E Idraulico Di Qualità - Servizi Nelle Vicinanze - Accesso Con Trasporto Pubblico

Ufficio in Affitto 📍Bllok – Palazzo Alb Market Spazioso ufficio di 340 m², di cui 120 m² corridoi e cortile privato. ✅ 2 bagni | 3 condizionatori d’aria | Ingresso indipendente ✅ Perfetto per call center o aziende che necessitano di 4–5 ambienti separati ✅ Situato al 1º piano, in un palazzo moderno con ascensore ✅ Orientamento: Ovest | Anno di costruzione: 2015 | Documenti in regola Suddivisione: Grande ambiente open space Corridoio Cucina 2 bagni Cortile 📌 Posizione strategica nel cuore del Bllok, con accesso autonomo e nessuna entrata condivisa. ✨ Un’opportunità unica per un ufficio riservato e funzionale in una zona premium. 💶 Prezzo: 4.000€/mese 🔒 Deposito cauzionale: 3 mesi 📞 Contatto: +355 69 244 8606 Rif: Q5215 B.M

IN AFFITTO: Negozio / Spazio Commerciale (40m²) 📍Vicino a TEG / Rruga e Vilave | €350/mese Codice: Q5214 B.M A soli 4 minuti a piedi dal centro commerciale TEG, vicino a BKT. Dotato di aria condizionata Con bagno incluso Situato direttamente sulla strada principale Accesso diretto dal marciapiede Distribuzione: Spazio commerciale aperto 1 bagno ✅ Superficie Totale: 40 m² ✅ Superficie Netta: 35 m² ✅ Piano: Piano terra (1°) ✅ Piani dell'edificio: 1 ✅ Orientamento: Ovest ✅ Anno di costruzione: 2010 ✅ Ascensore: No ✅ Documentazione: Sì (con certificato di proprietà) 💰 Prezzo: €350 / mese 🔐 Pagamento anticipato (garanzia per il proprietario): 3 mesi 📞 Contatto: +355 69 244 8606

🍂In Affitto: Spazio Commerciale Multifunzionale – Turdiu Center, Nel Cuore di Tirana 📍Zona “9 Piani” | 630 m² | Una delle vie più trafficate e popolate della città Codice: Q5213 G.Xh 📌 Altezza soffitto: 4 metri 📌 Ascensore per auto incluso 📌 Ideale per: Supermercato, Showroom, Casinò, Night Club, Ufficio, Clinica o Laboratorio medico, ecc. ✨ Tutti gli investimenti o ristrutturazioni, incluso il sistema di ventilazione e climatizzazione, verranno effettuati dal proprietario o dall’affittuario in base all’accordo. ✨ Dettagli della Proprietà: Superficie Totale (Lorda): 630 m² Superficie Netta: 620 m² Piano: -1 (Sotterraneo) con 2 scale mobili elettroniche Piani dell’edificio: 9 Anno di costruzione: 2015 Posti Auto: 5+ (L’edificio ha 4 piani interrati dedicati al parcheggio) Punti di Forza: Posizione impareggiabile per sviluppare un’attività di successo Massima visibilità, accesso diretto e spazio flessibile per ogni tipo di business Parcheggio, spazio e visibilità: tutto in un'unica soluzione 📞 Contatto: +355 68 478 0043

IN VENDITA: Monolocale (32m²) – Nel Cuore di Tirana – Tregu Çam – €93.000 📍Posizione Centrale | Edificio Esistente | 4° Piano (Non Ultimo) | Totalmente Ristrutturato 🔥 Codice: Q5212 Th.Gj Distribuzione: 1 Zona Notte 1 Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Netta: 31,3 m² ✅ Piano: 4 (di 5) ✅ Orientamento: Nord–Est ✅ Ascensore: No ✅ Documentazione: Sì (con Atto di Proprietà) ✅ Edificio: Esistente – Completamente Ristrutturato Punti di Forza: Posizione eccezionale: a pochi minuti a piedi da Piazza Skanderbeg, scuole, istituzioni pubbliche, trasporti urbani Ristrutturato al 100%: impianti nuovi, infissi, porte, parquet AC5, sanitari incassati Ideale sia per abitazione personale sia come investimento (affitto a breve/lungo termine) Spazio ben distribuito: zona giorno/notte, cucina separata, bagno, balcone e corridoio Luminoso ed efficiente, perfetto per single o per uso locativo 💰 Prezzo: €93.000 📞 Contatto: +355 69 786 6878

IN VENDITA: Appartamento 1+1 📍Nel Cuore di Tirana – Tregu Çam – €130.000 Edificio Esistente | 4° Piano (Non Ultimo) | 46 m² | Completamente Ristrutturato 🔥 Codice: Q5211 Th.Gj Distribuzione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno con angolo cottura 1 Bagno 1 Corridoio ✅ Superficie Netta: 45,3 m² ✅ Piano: 4 (di 5) ✅ Orientamento: Nord–Est ✅ Ascensore: No ✅ Documentazione: Sì (con Certificato di Proprietà) ✅ Edificio ristrutturato Punti di Forza: Posizione centralissima, a pochi minuti a piedi da Piazza Skanderbeg Vicino a scuole, uffici pubblici, trasporti urbani e tutti i servizi essenziali Completamente ristrutturato: impianti elettrici e idraulici nuovi, parquet AC5, infissi e sanitari di qualità Ideale sia per abitazione personale che per investimento (affitto a breve/lungo termine) Spazi ben organizzati, perfetti per single, coppie o uso reddito 💰 Prezzo: €130.000 📞 Contatto: +355 69 786 6878

IN VENDITA: Appartamento ULTRA Vista Lago 2+1+2 Bagni + Ripostiglio (+Posto Auto) 📍Indirizzo: Lake View Residence, Via Kosovareve Codice: Q5209 S.L 📐 Superficie Totale: 129,55 m² 📐 Superficie Garage: 32,62 m² Completamente arredato e rifinito con materiali di qualità Pavimento in parquet Molto luminoso Arredamento moderno e raffinato Edificio nuovo – Anno di costruzione: 2025 🏢 Piano: 9 (di 16) L’appartamento ha tre facciate in vetro, che garantiscono luminosità tutto il giorno e una vista libera dal balcone sul lago. Distribuzione: 2 Camere da letto 1 Soggiorno + Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone 1 Ripostiglio ✅ Superficie Netta: 108 m² ✅ Orientamento: Ovest ✅ Ascensore: Sì ✅ Documentazione: In corso (Atti non ancora disponibili) ➕ Garage incluso 💶 Prezzo: €460.000 (Incluso il posto auto) 📞 Contatto: +355 68 545 1010

Appartamento in Vendita: 2 Camere da Letto + Balcone 📍Ali Demi – (Mangalem 21) – 82m² – Arredato || Piano: 8 (Ultimo Piano) Codice: Q5203 Th.Gj Dettagli della distribuzione: 2 Camere da letto 1 Soggiorno con cucina 1 Bagno 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 82m² ✅ Superficie Netta: 72m² ✅ Piano: 8 ✅ Piani dell’edificio: 8 ✅ Edificio nuovo ✅ Orientamento: Est ✅ Ascensore: Sì ✅ Documentazione: Sì (Con Certificato di Proprietà) Situato all’ottavo e ultimo piano di un edificio di alta qualità recentemente completato Esposizione a Est con molta luce naturale Completamente arredato con una planimetria ben studiata Finiture di alta qualità: finestre con doppi vetri, isolamento termico, sistema a cappotto, sanitari a incasso, parquet AC4 di prima scelta Ottima posizione vicino al centro città e a tutti i servizi principali – una scelta ideale per abitazione 💰 Prezzo: €129.500 📞 Tel: +355 69 786 6878

All'ingresso di via Siri Kodra (140m²) - 5° Piano* con Veranda Codice: Q5201 Th.Gj Dettagli della suddivisione: 2 Camere da letto 1 Soggiorno + Cucina separata 1 Bagno 2 Corridoi 1 Veranda spaziosa ✅ Superficie Totale: 140m² ✅ Superficie Netta: 130m² ✅ Piano: 5 ✅ Piani dell'edificio: 5 ✅ Edificio Nuovo ✅ Ascensore: Non disponibile (in fase di installazione) Caratteristiche principali: Edificio nuovo (ascensore in fase di installazione) Selvia è una delle zone più richieste e dinamiche della città, ideale per una vita tranquilla Accesso facile alle strade principali e ai mezzi pubblici Ambienti luminosi tutto il giorno Sistema di climatizzazione in ogni stanza Arredamento moderno e funzionale Soggiorno e cucina separati 💶 Prezzo: €590 / Mese 📌 Deposito cauzionale (con il proprietario): 3 mesi 📞 Contatto: +355 69 786 6878

In Affitto: Ufficio (35m²) || 📍Twin Towers – Bulevardi Dëshmorët e Kombit || 2° Piano – Posizione Strategica Rif: Q5198 Th.Gj ✅ Superficie Totale: 35m² ✅ Superficie Netta: 30m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell’edificio: 10 ✅ Edificio Nuovo ✅ Ascensore: Sì Ufficio in affitto su Bulevardi Dëshmorët e Kombit, all'interno del noto complesso Twin Towers Vicino a tutti i principali servizi Situato su una strada principale Posizione eccellente con accesso diretto alle zone centrali di Tirana Ideale come studio professionale o ufficio Sistema centralizzato di riscaldamento e raffreddamento Prezzo: €500/mese (Netti) *Anticipo (Garanzia con il proprietario): 3 mesi Contatto: +355 69 786 6878