NewBllok Real Estate

🌟 **IN VENDITA:** Esclusivo Attico 2+1 con Splendida Terrazza & 150 m² di Giardino Privato Utilizzabile presso Kodra e Diellit 2 (Estensione) | Nuova Costruzione 2026 (Consegna tra 6 Mesi) | 125,4 m² – €190.000 🔥🔥 **Q6048 - B.M** 🔵 **COMPOSIZIONE:** * Soggiorno con Cucina * 2 Camere da Letto * 1 Bagno * 1 Terrazza Piano: 2 Piani dell'edificio: 4 Residenza di nuova costruzione 2026 **Caratteristiche:** * 150 m² di giardino privato utilizzabile 🔥 * 2° piano * Fase finale di costruzione (Consegna tra 6 mesi) * Terrazza con splendida vista sul Lago e sulla città di Tirana Un'opportunità rara per investire in una delle residenze più richieste di Tirana! Questo appartamento 2+1, con una superficie interna di 85 m² e una spettacolare terrazza di 43 m², offre il perfetto equilibrio tra comfort, lusso e vista panoramica sulla città. ✨ **Dettagli dell'immobile:** ▪️ 2+1 | 112,9 m² Netti ▪️ Terrazza di 43 m² – ideale per rilassarsi, organizzare cene con amici o creare uno spazio verde privato. ▪️ Fantastica vista panoramica su Tirana. ▪️ Situato nella Residenza Kodra e Diellit 2, una delle zone residenziali più prestigiose ed esclusive della città. ▪️ Costruzione di alta qualità con consegna prevista entro 6 mesi. ▪️ Investimento ideale sia come abitazione che per un futuro incremento di valore. * Superficie Totale: 125,4 m² * Superficie Netta: 112,9 m² (69,7 m² interni + 43,2 m² di terrazza) * Superficie Comune: 12,5 m² 🔵 **PREZZO:** €190.000 **Tel.:** +355 69 244 8606

🏢 Ufficio in Affitto (50 m²): 65.000 ALL/Mese || 2 Ambienti di Lavoro 📍 Blloku – Proprio sopra Caffè Roma, in Prima Linea sulla Strada Principale || La Posizione Perfetta per la Tua Attività Q6043 – K.C Superficie: 50 m² Piano: 2° Bagno: 1 Non arredato Una posizione ideale per valorizzare la tua attività. Ottimo potenziale per visibilità e pubblicità, grazie alla posizione in prima linea sulla strada principale. Prezzo: 65.000 ALL/Mese 📞 Tel.: +355 69 381 2355

🏢 Ufficio in Affitto (85 m²): 60.000 ALL/Mese || 3 Ambienti di Lavoro + 1 Posto Auto 📍 Ex Piazza Shqiponja, proprio all'incrocio (Palazzo Vajza me Peja) – ALTA VISIBILITÀ SULLA STRADA PRINCIPALE Q6042 – K.C Superficie: 85 m² Piano: 7° Piani dell'Edificio: 7 Bagno: 1 Balcone: 1 Posto Auto: 1 Non arredato, solo con Cucina L'ufficio è in ottime condizioni, dotato di controsoffitto, faretti e aria condizionata in ogni ambiente. Dispone di un ampio balcone e di un bagno. Posizione eccellente, proprio all'incrocio dell'ex Piazza Shqiponja con la Grande Tangenziale. Ottima opportunità per insegne pubblicitarie e visibilità aziendale, grazie all'elevata esposizione sulla strada principale. Prezzo: 60.000 ALL/Mese (Posto auto incluso) 📞 Tel.: +355 69 381 2355

IN VENDITA: Terreno (500m²) + Casa Privata (341m²) 📍LAPRAKË – 200m Dietro l'Ospedale Militare | Accesso Diretto alla Tangenziale e all'Autostrada 🛣️ 350.000€ ✨️ Q6036 - G.Xh * Proprietà Completa: Terreno + Casa * Fronte Strada Principale, Accesso Diretto * EDIFICIO RESIDENZIALE: 291m² * EDIFICIO COMMERCIALE: 50m² * SUPERFICIE DEL TERRENO: 500m² * Ideale per costruire un palazzo, una villa, come investimento da mettere a reddito, per sviluppi residenziali o per vivere nella massima tranquillità 🔥 * 4 km dal Centro di Tirana 🏙️ * 16 km dall'Aeroporto TIA di Rinas ✈️ Proprietà proposta a un prezzo molto vantaggioso, poiché il solo valore degli edifici esistenti corrisponde praticamente al prezzo richiesto, senza considerare il valore del terreno. 💪 PREZZO: 350.000€ 🔥🔥💸💸 Tel.: 0684780043

Appartamento 2+1+2 in vendita🚾 1 Balcone 📍Riverside Residence - Di fronte a Deliorgjit (111m²) 🔥 5° piano, Prezzo: 182K€ Q6030 - G.Xh * In fase di costruzione (FASE DI INTONACATURA /Mattoni 🧱) * Termine di completamento del complesso metà 2028. ✅️ * 1600/m² * Massima qualità di costruzione ✅️ * Facciata ventilata, isolamento termico, impermeabilizzazione, isolamento acustico, doppi vetri + gas. ✅️ Dati della divisione : * 2 Camere da letto * 1 Soggiorno + 1 Cucina * 2 Bagni * 1 Corridoio * 1 Balcone - Superficie lorda totale : 110.38 m² - Superficie netta totale : 90 m² * AREA COMUNE : 20.38 m² * PIANO : 5 Residenziale * Piani dell'edificio : 10 * Anno di costruzione: 2024 - 2028 * Orientamento : Sud ☀️ Caratteristiche : L'edificio si trova a 20 minuti dal centro di Tirana, posizionato in un'area dove i nuovi edifici di 7-10 piani sono le principali formazioni urbane che definiscono lo sviluppo della zona. I primi piani saranno utilizzati per funzioni commerciali come: negozi, bar, uffici, banche ecc. per rispondere alle diverse esigenze dei residenti e della comunità circostante. L'area comune all'interno dell'edificio sarà verde, creata appositamente per portare un'atmosfera calma e rilassante. L'area comune all'interno dell'edificio sarà verde, creata appositamente per portare un'atmosfera calma e rilassante. * Complesso molto buono. * Zona molto sviluppata di recente * Accesso all'autostrada Prezzo: 182.000€

💥 In Vendita: Appartamento 1+1 📍Paskuqan (Complesso Aluna) – Esposizione Sud-Est 🌞 – €84.000 – 70 m² – 4° Piano || A Soli 10 Minuti dal Centro di Tirana 🏃🏻‍♂️ – 🔥 PAGAMENTO RATEALE DISPONIBILE 🔥 Q6031 - Th.Gj Distribuzione degli Spazi: 1 Camera da Letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 70 m² ✅ Superficie Netta: 58,8 m² ✅ Piano: 4° ✅ Piani Totali dell’Edificio: 9 ✅ Edificio Nuovo ✅ Esposizione: Sud-Est ✅ Anno di Completamento: 2027 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Certificato di Proprietà: NO 🔥 INVESTI OGGI IN UNO DEI PROGETTI PIÙ PROMETTENTI DI TIRANA 🔥 POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO RATEALE 🔥 📍 Complesso Aluna – Paskuqan, situato a pochi metri dalla fine del Nuovo Boulevard, in una zona in rapida trasformazione che sta diventando una delle destinazioni più richieste per abitare e investire nella capitale. ✨ Caratteristiche Principali Attualmente in costruzione con standard moderni e alta qualità realizzativa Architettura unica e innovativa, dove la natura si integra armoniosamente con gli spazi abitativi Facciata moderna con ampie vetrate panoramiche che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata Planimetrie funzionali e ambienti progettati per una vita moderna e confortevole Isolamento termico avanzato per maggiore efficienza energetica e riduzione dei costi mensili Isolamento acustico di alta qualità per più privacy, tranquillità e comfort familiare Aree verdi e spazi ricreativi pensati per uno stile di vita sano 🚗 Posizione Strategica A pochi minuti dal Nuovo Boulevard Accesso rapido alla Tangenziale e alle principali arterie cittadine Vicino alle zone con il più alto sviluppo urbano di Tirana Circa 10 minuti dal centro città, unendo la tranquillità della periferia con i vantaggi della vita urbana 💎 Perché Aluna? Un progetto residenziale pensato per offrire molto più di un semplice appartamento: una comunità moderna con standard costruttivi europei, aria più pulita, viste aperte e un elevato potenziale di crescita del valore nel tempo. 🏡 La scelta ideale sia per abitazione familiare che per investimento a lungo termine in una delle aree con il maggiore potenziale di sviluppo di Tirana. 💰 Prezzo: €84.000 📞 Tel.: +355 69 786 6878

💥 Appartamento in Vendita 1+1+1🚾 + 1 Balcone (81,1m²) - 📍"United Towers of Tirana" - Complesso Dianmo/Lago Artificiale, 16° Piano | Prezzo: €227.000 🔥 Q6022 - G.Xh Prezzo al m²: €2.800/m² 🔥 Vista Panoramica Ultra 🌇 Sono rimasti pochissimi appartamenti 1+1 e questo si trova a un piano alto molto bello con una vista straordinaria! UNITED TOWERS OF TIRANA 📍 Planimetria Perfetta ✅️ 1+1 Super Compatto Illuminazione Naturale ☀️ Costruzione di Altissima Qualità 2026 Piano Ideale (15° Piano Residenziale) 16° dal Livello Stradale ✅️ Ottima Opportunità per Investimento e Residenza Fase Strutturale / Muratura 🧱 Distribuzione degli Spazi: 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da Letto 1 Bagno 1 Balcone 1 Corridoio Superficie Lorda: 81,1 m² Superficie Comune: 16,2 m² Superficie Netta: 64,9 m² Edificio: Nuovo Piani Totali dell’Edificio: 24 Piano dell’Appartamento: 16° dal Livello Stradale (15° Piano Residenziale) Esposizione: Nord Ascensore: SÌ Periodo di Costruzione: 2026 - 2028 Attualmente in Costruzione – Fase Strutturale/Muratura da "Arlis Shpk" DATA PREVISTA DI CONSEGNA DI QUESTO APPARTAMENTO: Gennaio - Marzo 2029 👍👍👍👍👍👍👍👍 Il più recente complesso residenziale multifunzionale con infrastrutture moderne rappresenta una destinazione ideale per vivere, lavorare e sviluppare la propria attività, offrendo infinite soluzioni personalizzate. A 10 minuti in auto da "Piazza Skanderbeg" ♨️ A 25 minuti dall’Aeroporto di Rinas ✈️ con accesso completo al centro di Tirana e alle principali arterie nazionali. Il complesso offrirà costruzioni di alta qualità, infrastrutture moderne, facciata esterna con sistema a cappotto, isolamento acustico, terrazze con isolamento termico, strutture antisismiche testate, barriere fisiche contro il rumore, possibilità di scelta delle finiture e personalizzazione dell’immobile. L’area residenziale offrirà diversi edifici adatti a ogni categoria di acquirente, una scuola pubblica all’interno del complesso, varie attività di servizio come negozi, bar e ristoranti, aree verdi, impianti sportivi professionali, aree gioco per bambini, supermercati, asili e palestra. Sicurezza 24 ore su 24 con parcheggio sotterraneo. PREZZO: €227.000 💥💥 📞 Tel.: +355 68 478 0043

🏙️ IN VENDITA: Appartamento 1+1 + 1 Bagno 🚾 + 1 Balcone (79,7 m²) 📍"United Towers of Tirana" – Complesso Dinamo / Zona Lago Artificiale | 24° Piano | Prezzo: €207.000 🔥 Q6021 - G.Xh Prezzo al m²: €2.600/m² 🔥 Vista Panoramica Ultra 🌇 ✅ ✅ ✅ PAGAMENTO A RATE DISPONIBILE Sono rimasti pochissimi appartamenti 1+1, situati a un piano alto con una splendida vista panoramica! Punti di forza 📍 UNITED TOWERS OF TIRANA Planimetria Perfetta ✅ 1+1 compatto e funzionale Illuminazione Naturale ☀️ Costruzione di Alta Qualità Piano 24 ideale ✅ Ottima opportunità per investimento o abitazione Attualmente in fase strutturale/muratura 🧱 Dettagli della distribuzione 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da Letto 1 Bagno 1 Balcone 1 Corridoio Dati dell’immobile Superficie Lorda: 79,7 m² Superficie Comune: 15,9 m² Superficie Netta: 63,8 m² Palazzo Nuovo Piani del Palazzo: 24 Piano dell’Appartamento: 24 (Livello Tecnico) Esposizione: Ovest Ascensore: SÌ Periodo di Costruzione: 2026 – 2028 Attualmente in costruzione da Arlis Shpk (fase muratura/struttura) 👍 Consegna prevista dell’appartamento: Gennaio – Marzo 2029 Questo nuovo complesso residenziale multifunzionale con infrastrutture moderne rappresenta una destinazione ideale per vivere, lavorare e sviluppare la propria attività, offrendo numerose soluzioni adatte a ogni esigenza. 📍 A soli 10 minuti in auto da Piazza Skanderbeg ✈️ A 25 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Rinas, con eccellenti collegamenti verso il centro di Tirana e le principali arterie nazionali. Il complesso offrirà elevati standard costruttivi, infrastrutture moderne, facciate termoisolanti, isolamento acustico, terrazze con isolamento termico, strutture antisismiche certificate, protezione avanzata dai rumori, materiali di qualità superiore e possibilità di personalizzazione dell’immobile. I residenti avranno a disposizione: Scuola pubblica all’interno del complesso Negozi, bar e ristoranti Aree verdi attrezzate Impianti sportivi professionali Aree giochi per bambini Supermercati Asili Palestra Sicurezza 24 ore su 24 Parcheggio sotterraneo 💥 PREZZO: €207.000 📞 Tel.: +355684780043

Ufficio in affitto 197 m² con 2 🚾📍DON BOSKO (Di fronte alla Chiesa Cattolica) ⛪️ 2° piano, Diviso in 7 Ambienti di Lavoro + Deposito | Prezzo: 800€ NETTO/Mese 🔥 Q6023 - G.Xh - Condizionatore in ogni ambiente. ✅️ - Molta luce naturale ☀️ - Spazio illimitato per il business ✨️ Dettagli della divisione : * 7 Ambienti di lavoro * 2 Corridoi * 2 Bagni * 1 Veranda * Superficie totale : 196.4 m² * Superficie netta : 170 m² * Piano tecnico 1 ( 2 dal suolo ) * Piani dell'edificio : 10 * Edificio nuovo * Con ascensore * Orientamento : Sud - Est - LA ZONA È MOLTO BUONA PER IL BUSINESS POICHÉ COLLEGA LE PRINCIPALI AREE DELLA CITTÀ * Prezzo: 800€ NETTO/Mese 🔥

IN VENDITA: Appartamento 1+1 + 1 Bagno & 1 Balcone 📍CODE OF SHADOW RESIDENCE – 5 Maj (83 m²) - 📍800 m dalla Tangenziale 🔥 5° Piano | Prezzo: €128.000 💥 Q6019 - G.Xh In Costruzione (FASE DI SCAVO) Consegna prevista del complesso da parte di Nova Construction 2012: metà 2031 Vista panoramica sul centro di Tirana Massima qualità costruttiva Facciata ventilata, isolamento termico, impermeabilizzazione, isolamento acustico, vetrate doppio vetro con gas Dettagli della distribuzione: 1 Camera da Letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone Dati dell’immobile: SUPERFICIE TOTALE (Lorda): 83 m² SUPERFICIE COMUNE: 18 m² SUPERFICIE INTERNA (Netta) escluso balcone: 65 m² PIANO: 5 (Residenziale) PIANI DEL PALAZZO: 22 Periodo di costruzione: 2026 – 2031 Esposizione: Sud-Ovest Caratteristiche 🟢 CODE OF SHADOW 🟤 "Code of Shadow" è uno dei progetti più ambiziosi di Nova Construction, che offrirà appartamenti spaziosi con 1, 2 e 3 camere da letto. Il progetto utilizza materiali e tecnologie di ultima generazione per garantire il massimo comfort. La particolare struttura triangolare permette alla luce naturale di raggiungere ogni tipologia di appartamento e orientamento. L’edificio si trova a soli 15 minuti dal centro di Tirana, in una zona dove i nuovi edifici di 7–12 piani rappresentano il principale sviluppo urbanistico dell’area. I primi piani saranno destinati ad attività commerciali come negozi, bar, uffici, banche e altri servizi per soddisfare le esigenze dei residenti e della comunità circostante. L’area comune interna sarà arricchita da spazi verdi, progettati appositamente per creare un’atmosfera tranquilla e rilassante. Complesso residenziale di alto livello Zona in forte sviluppo Facile accesso all’autostrada Prezzo: €128.000 🔥🔥🔥🔥🔥 Tel.: +355684780043 We use cookies Cookies help this site function, measure usage, and support marketing.

Locale Commerciale in Affitto nel Cuore di Tirana 📍Via Durazzo all'inizio / Dietro il negozio di fiori - 120 m² | 89,000 Leke/Mese Q6015 - B.M Organizzazione dello spazio: * Open Space – 85 m², con aria condizionata e piena flessibilità per l'organizzazione degli spazi di lavoro. * Stanza privata – 20 m², con aria condizionata e luce naturale da sud, ideale per ufficio direttore, sala riunioni o cabinet privato. * Bagno – 12 m², con ventilazione naturale da est. * Annesso con ventilazione naturale da est. -SUPERFICIE TOTALE: 120 m2 -Superficie Netta: 110 m2 -PIANO: 2 -PIANI DELL'EDIFICIO: 4 -Edificio privato -Anno di costruzione: 2008 Caratteristiche principali: ✓ Primo piano di un edificio privato ✓ Luce naturale per tutto il giorno ✓ Orientamento sud-ovest ✓ Ventilazione naturale ✓ 2 condizionatori installati ✓ Accesso facile e alta privacy ✓ Adatto per attività professionali e commerciali Locale commerciale in affitto con posizione strategica nel centro di Tirana, ideale per uffici, studi professionali, agenzie, cliniche o attività di consulenza. Con una superficie totale di 120 m², il locale è organizzato in modo funzionale e offre un'illuminazione naturale abbondante grazie all'orientamento sud-ovest. Un'opportunità ideale per aziende e professionisti che cercano un indirizzo prestigioso nel centro città. Prezzo: 89,000 Leke/Mese

Magazzino in affitto a Prush – Kombinat 200 m² | Nuova costruzione | Standard contemporanei 5 m di altezza 💥 100.000 Lek/mese 🔥🔥 Q6014 - B.M Dati della divisione: - 1 ambiente di lavoro 200 m2 (diviso in 4 & 5 ambienti) - 1 bagno -SUPERFICIE TOTALE: 200m2 -SUPERFICIE Netta: 200m2 -PIANO:1 -PIANI DELL'EDIFICIO:1 -Edificio 2021 - ASCENSORE: no Magazzino moderno in affitto con una superficie di 200 m², situato nella zona di Prush, con facile accesso per veicoli e trasporto merci. L'edificio è di nuova costruzione, con alta qualità costruttiva e condizioni ideali per varie attività commerciali, stoccaggio ✅ Superficie totale: 200 m² ✅ Ambiente con altezza considerevole di 5 metri ✅ Grande ingresso industriale per carico-scarico merci ✅ Struttura nuova e moderna ✅ Pavimento industriale ad alta resistenza ✅ Illuminazione naturale grazie alle finestre laterali ✅ Spazio di manovra e parcheggio davanti all'edificio ✅ Accesso rapido alle strade principali della zona ✅ Adatto per magazzino ✅ È accettata un'attività commerciale tranquilla. L'edificio si distingue per l'architettura moderna, la funzionalità e la posizione strategica, offrendo una soluzione ideale per le aziende che cercano ambienti di qualità e pronti all'uso. 📍 Posizione: Prush, Kombinat Tirana Prezzo: 100.000 Lek/mese

Ufficio in Affitto – 80m² (5° Piano, Palazzo Esistente) 📍Zona Guardia / Lago Artificiale | 4 Ambienti di Lavoro (3+1 + 2 Balconi) | 100% Ristrutturato a Nuovo 🔥 70.000 Lek/Mese Q6013 - B.M Dettagli della distribuzione: * 4 ambienti di lavoro * 1 bagno * 2 balconi - SUPERFICIE TOTALE: 80m² - SUPERFICIE NETTA: 80m² - PIANO: 5 - PIANI DEL PALAZZO: 5 - Palazzo esistente - ASCENSORE: No Caratteristiche: * Completamente ristrutturato con nuovi impianti idraulici, elettrici, controsoffitti e finiture * Aria condizionata * 4 ambienti di lavoro * 2 balconi * Finestre con doppi vetri e tapparelle 🔥 Si propone in affitto un ufficio in posizione strategica vicino alla Zona Guardia / Lago Artificiale, in un'area molto richiesta e facilmente accessibile. L'immobile ha una superficie di 80m² ed è organizzato in 4 ambienti di lavoro, ideale per uffici amministrativi, aziende di servizi o liberi professionisti. L'ufficio è completamente rinnovato, gode di luce naturale e dispone di una distribuzione funzionale che garantisce comfort e professionalità nell'ambiente lavorativo. Prezzo: 70.000 Lek Netti/Mese Tel.: +355692448606

Appartamento 1+1 in vendita📍Paskuqan (Aluna Complex) - 88.000€ - Sup. 73m² - Piano 6 || 10 minuti dal centro di Tirana🏃🏻‍♂️ - Q6010 - Th.Gj Dati della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 73,1m² ✅Superficie netta: 61,4m² ✅PIANO: 6 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 9 ✅Palazzo nuovo ✅Orientamento: Nord - Est ✅Anno di costruzione: 2027 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: NO 🔥 INVESTI OGGI IN UNO DEI PROGETTI PIÙ PROMETTENTI DI TIRANA 📍 Complesso Aluna – Paskuqan, a pochi metri dalla fine del Nuovo Viale, in una zona che si sta rapidamente trasformando in una delle destinazioni più richieste per vivere e investire nella capitale. ✨ Caratteristiche principali - Attualmente in costruzione, con standard moderni e alta qualità di realizzazione - Architettura unica e innovativa, dove la natura si integra armoniosamente con gli ambienti abitativi - Facciata moderna con vetrate panoramiche che garantiscono la massima illuminazione naturale durante tutto il giorno - Pianta funzionale e spazi pensati per una vita comoda e contemporanea - Isolamento termico avanzato per efficienza energetica e riduzione dei costi mensili - Isolamento acustico di qualità per maggiore tranquillità, privacy e comfort familiare - Spazi verdi e aree ricreative progettate per uno stile di vita sano 🚗 Posizione strategica - A pochi minuti dal Nuovo Viale - Accesso rapido al Grande Anello e alle principali vie della città - Vicino alle zone con il maggior sviluppo urbano di Tirana - Circa 10 minuti dal centro città, combinando la tranquillità della periferia con la comodità urbana. 💎 Perché Aluna? - Un progetto residenziale concepito per offrire più di un appartamento – una comunità moderna, con standard europei di costruzione, aria più pulita, viste aperte e alto potenziale di crescita di valore negli anni a venire. 🏡 La scelta ideale sia per la residenza familiare che per l'investimento a lungo termine in una delle zone con le maggiori prospettive di sviluppo a Tirana. 🚀 Prezzo: 88.000€

Vendesi Appartamento 1+1 📍Yzberisht - Gjata Construction (Di fronte a Grand Gallery) - 140.000€ - 70m² - Palazzo Nuovo 2025 con Certificato di Proprietà || Oltre 22.000€ Investiti Q6009 - Th.Gj Dettagli della distribuzione: 1 camera da letto 1 soggiorno + 1 cucina 1 bagno 1 corridoio ✅ SUPERFICIE TOTALE: 68,5m² ✅ Superficie Netta: 59m² ✅ PIANO: 6 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 8 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Esposizione: Nord - Ovest ✅ Anno di Costruzione: 2025 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: SÌ 📍Gjata Construction, situato in una delle zone più richieste e in continuo sviluppo di Yzberisht, questo appartamento offre la combinazione perfetta di comfort, qualità e investimento a lungo termine. ✅ Oltre 22.000€ investiti nell'appartamento dal proprietario 🔥 ✅ Con Certificato di Proprietà ✅ Nuova Costruzione del 2025 ✅ Completamente Arredato e abitato pochissimo ✅ Esposizione Nord - Ovest ✅ Distribuzione funzionale con spazi ampi e confortevoli ✅ Residenza moderna e ben amministrata ✅ Vicino a supermercati, scuole, farmacie e a tutti i servizi necessari ✅ Accesso rapido alle principali arterie della città ⚜️ Un'eccellente opportunità per chi cerca una casa moderna, con luce naturale, spazio e una posizione strategica in una delle zone con il più alto potenziale di sviluppo di Tirana. 🏡 Comfort e investimento sicuro – tutto in un'unica proprietà! ✨ Prezzo: 140.000€ Tel.: +355697866878

Vendesi Appartamento 2+1 con Veranda di 16m² 📍Yzberisht (Di fronte a Grand Gallery) - 169.000€ - 78m² - Palazzo Nuovo 2025 con Certificato di Proprietà | Esposizione Sud - Pieno Sole Q6008 - Th.Gj Dettagli della distribuzione: 2 camere da letto 1 soggiorno + 1 cucina 1 bagno 1 corridoio 1 veranda di 15,7m² ✅ SUPERFICIE TOTALE: 69,7m² ✅ Superficie Netta: 60m² ✅ Superficie Veranda: 15,7m² (Nel prezzo viene calcolata la metà, quindi 7,85m²) ✅ PIANO: 4 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 8 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Esposizione: Sud ✅ Anno di Costruzione: 2025 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: SÌ 📍Gjata Construction, situato in una delle zone più richieste e in continuo sviluppo di Yzberisht, questo appartamento offre la combinazione perfetta di comfort, qualità e investimento a lungo termine. ✅ Con Certificato di Proprietà ✅ Nuova Costruzione del 2025 ✅ Completamente Arredato e abitato pochissimo ✅ Esposizione Sud – luce naturale e sole durante tutta la giornata 🌞 ✅ Ampia veranda di 15,7m² ideale per il relax e i momenti in famiglia ✅ Distribuzione funzionale con spazi ampi e confortevoli ✅ Residenza moderna e ben amministrata ✅ Vicino a supermercati, scuole, farmacie e a tutti i servizi necessari ✅ Accesso rapido alle principali arterie della città ⚜️ Un'eccellente opportunità per chi cerca una casa moderna, con luce naturale, spazio e una posizione strategica in una delle zone con il più alto potenziale di sviluppo di Tirana. 🏡 Comfort, sole, veranda e investimento sicuro – tutto in un'unica proprietà! ✨ Prezzo: 169.000€ Tel.: +355697866878

In Vendita: Appartamento 1+1 📍Ali Dem (Campi di Ali Dem) - Nuova Costruzione ✨️ - €125.000 - 6° Piano - Superficie 65m² - Fase di Intonacatura (Consegna nel 2026) || Accesso Immediato al Centro Città Q5999 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: * 1 Camera da Letto * 1 Soggiorno + Cucina * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 65m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 53,20m² ✅ PIANO: 6 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 8 ✅ Nuova Costruzione ✅ Esposizione: Nord - Ovest ✅ Anno di Costruzione: 2026 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ IPOTECA: NO 🔥 OCCASIONE AD ALI DEM – UN INVESTIMENTO SICURO PER IL FUTURO! 🔥 📍 In vendita appartamento 1+1 vicino all'area verde, in Via Zhegu, una delle zone che si sta sviluppando rapidamente e che continua ad aumentare il proprio valore nel mercato immobiliare di Tirana. * A 5 minuti dai Campi di Ali Dem 🏃🏻‍♂️ ✨ Un'opportunità ideale per una residenza confortevole o un investimento a lungo termine, all'interno di un moderno complesso residenziale progettato per garantire qualità della vita e massimo comfort. 🔹 Nuova costruzione in fase di realizzazione – completamento previsto entro la fine del 2026 🔹 Attualmente in fase di intonacatura 🔹 Esposizione favorevole con luce naturale durante tutto il giorno 🌞 🔹 2 ascensori moderni per il massimo comfort e accessibilità 🔹 Aree comuni verdi progettate per il relax e la tranquillità 🌿 🔹 Architettura contemporanea e standard costruttivi elevati 🔹 Zona tranquilla e familiare con infrastrutture in costante sviluppo 🔹 Accesso rapido al centro di Tirana e alle principali arterie della città 🔹 Vicino a tutti i servizi essenziali: supermercati, scuole, trasporto pubblico e servizi quotidiani ⚜️ Una proprietà che combina posizione strategica, qualità costruttiva e un elevato potenziale di crescita del valore nel tempo. 💎 Se stai cercando un appartamento con un eccellente rapporto qualità-prezzo in una zona con grandi prospettive di sviluppo, questa è un'opportunità da non perdere. Prezzo: €125.000 Tel.: +355697866878

IN VENDITA: Appartamento 1+1 📍Nuovo Boulevard (Via Jordan Misja) - €120.000 - Sup. 65m² || Residenza SanPaolo ✨️ - 6° Piano || Nel Cuore del Nuovo Boulevard, Ideale per Investimento o Abitazione 🔥 Q5997 - Th.Gj Composizione dell'Immobile: * 1 Camera da Letto * 1 Soggiorno + Cucina * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 65m² ✅ Superficie Netta: 52,67m² ✅ PIANO: 6 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 10 ✅ Edificio Nuovo ✅ Esposizione: Sud ✅ Fine Costruzione: Gennaio 2027 ✅ ASCENSORE: Sì ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: No 🔥 OCCASIONE RARA A SAN PAOLO BULEVARD 🔥 📍 Nel cuore del Nuovo Boulevard, in una delle residenze più moderne e richieste di Tirana, vi presentiamo un'opportunità esclusiva per abitazione o investimento con un elevato potenziale di rendimento. ⚜️ San Paolo Bulevard combina una posizione strategica, un'architettura contemporanea e alti standard costruttivi, garantendo comfort, eleganza e valore duraturo nel tempo. ✅ Valore dell'immobile in costante crescita ✅ Opportunità ideale per abitazione o investimento a lungo termine ✅ Esposizione Sud – luce naturale per tutto il giorno 🌞 ✅ Attualmente in fase di intonacatura – completamento previsto a gennaio 2027 ✅ Facciata ventilata per il massimo isolamento termico e acustico ✅ Sicurezza e gestione 24/7 ✅ Aree ricreative e spazi relax per bambini ✅ Palestra esclusiva per i residenti ✅ Accesso immediato alle principali istituzioni e arterie della città ✅ Investimento sicuro in una delle zone a più rapida crescita di Tirana ✅ Eleganza e qualità in ogni dettaglio ✅ Prezzo altamente competitivo per la zona 🔥 🚀 Prenota oggi il tuo appartamento in uno dei progetti più richiesti del momento, prima del prossimo aumento dei prezzi! 🏡✨ Prezzo: €120.000 Tel.: +355697866878

In Vendita: Monolocale 📍Ali Dem (Complesso Mangalem) €82.000 | Sup. 43m² || Facilmente Trasformabile in un Appartamento 1+1 Q5996 - Th.Gj Composizione dell'Immobile: * 1 Camera da Letto * 1 Soggiorno + Cucina * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 43m² ✅ Superficie Netta: 38m² ✅ PIANO: 2 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 5 ✅ Edificio Nuovo ✅ Anno di Costruzione: 2023 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: SÌ ✅ ESPOSIZIONE: Nord PRONTO DA ABITARE O DA INVESTIMENTO! 🔥 📍 Situato a Mangalem, Ali Dem, una delle zone con lo sviluppo più rapido e la più alta richiesta di Tirana, questo appartamento offre la combinazione perfetta di comfort, tranquillità e potenziale d'investimento. ✨ Pronto per essere abitato immediatamente, con documentazione catastale regolare e ogni dettaglio studiato per garantire il massimo comfort. 🔹 Con Certificato di Proprietà – documentazione regolare e verificata 🔹 Completamente arredato, dotato di tutti i mobili necessari 🔹 Illuminazione naturale e disposizione funzionale degli ambienti 🌞 🔹 Bagno rifinito con piastrelle di qualità e nuovi impianti sanitari ✨ 🔹 Porte e finestre con doppi vetri, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico 🔹 Posizione molto favorevole, nei primi edifici del complesso 🔹 Circondato dal verde e da aree relax 🌿 🔹 Accesso immediato alla Tangenziale e ai principali assi della città 🔹 Vicino a tutti i servizi necessari: supermercati, farmacie, scuole, trasporto pubblico e attività di servizio 🔹 Complesso ben organizzato e uno dei più apprezzati da famiglie e investitori ⚜️ Una proprietà che offre sicurezza, comfort e una continua crescita di valore sul mercato. 💎 Appartamenti come questo a Mangalem vengono venduti rapidamente grazie alla posizione, al certificato di proprietà e al fatto che sono pronti per essere abitati. Un'opportunità difficile da trovare nuovamente con lo stesso rapporto qualità-prezzo. 🚀🏡 Prezzo: €82.000 Tel.: +355697866878

Appartamento in Vendita 2+1 📍 21 Dhjetori (Di fronte a Square 21) - €169.000 - Sup. 75m² - Piano: 3 || Zona molto favorevole e accessibile, Posizione Premium 🏡 Q5826 TH. GJ Dettagli dell'immobile: 2 camere da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone Superficie Netta: 75m² PIANO: 3 PIANI DEL PALAZZO: 6 Edificio Esistente Esposizione: Est - Ovest ASCENSORE: NO IPOTECA: SÌ Appartamento completamente ristrutturato nel 2022, con isolamento termico interno, tutte le finestre in PVC con vetri tripli, parquet, rifinitura delle pareti, impianto elettrico e idraulico rinnovati e bagno ristrutturato 3° piano, Edificio Esistente A 50 metri da asilo nido, scuola dell'infanzia e scuole pubbliche Posizione Premium – Accesso immediato alle strade principali, servizi, istituzioni educative, centri commerciali e trasporto pubblico Prezzo: €169.000 Tel.: 0697866878

Appartamento 2+1+2WC in Vendita 📍 Paskuqan (Di Fronte a Ringside Residence) – €106.000 – 🔥 €1.130/m² 🔥 || Abitabile nel 2028 – 94 m² – 3° Piano || Possibilità di Pagamento Rateale e Finanziamento Bancario 🔥 Q5984 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: 2 Camere da Letto 1 Soggiorno + Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 93,3 m² ✅ Superficie Netta: 78,76 m² ✅ Piano: 3 ✅ Piani dell'Edificio: 5 ✅ Nuova Costruzione ✅ Anno di Costruzione: 2028 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Atto di Proprietà: NO 🔥 INVESTI OGGI A SOLI €1.230/m² – PAGAMENTO RATEALE DISPONIBILE E POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO BANCARIO 🔥 📍 North Residence – il complesso residenziale che sta attirando l'attenzione di investitori e famiglie alla ricerca di qualità, tranquillità e alto potenziale di crescita. 🏗️ L'edificio si trova attualmente in fase strutturale, offrendo l'opportunità di acquistare a uno dei prezzi più competitivi del mercato prima dell'aumento del valore degli immobili. 🌳 Un moderno concetto abitativo dove aree verdi, spazi ricreativi e comfort creano l'ambiente ideale per vivere. 🚗 A pochi minuti dal centro di Tirana, con rapido accesso alle principali arterie della città, ma lontano dal traffico e dal rumore quotidiano. ☀️ Esposizione Nord-Est, che garantisce luce naturale e ventilazione ottimale durante tutta la giornata. 🏡 Spazi sociali, aree ricreative, percorsi dedicati a pedoni e veicoli, oltre a una comunità familiare che offre massima sicurezza e tranquillità. 🔇 Isolamento termico e acustico secondo gli standard moderni per il massimo comfort ed efficienza. 📈 Scelta ideale sia per abitazione che per investimento, in una zona in rapido sviluppo che promette una crescita costante del valore negli anni a venire. Prezzo: €106.000 📞 Tel.: +355 697866878

Appartamento 1+1 in Vendita 📍 Paskuqan (Di Fronte a Ringside Residence) – €78.000 🔥 €1.130/m² 🔥 Abitabile nel 2028 – 69 m² – 4° Piano || Possibilità di Pagamento Rateale e Finanziamento Bancario 🔥 Q5983 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: 1 Camera da Letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 68,4 m² ✅ Superficie Netta: 57,74 m² ✅ Piano: 4 ✅ Piani dell'Edificio: 5 ✅ Nuova Costruzione ✅ Anno di Costruzione: 2028 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Atto di Proprietà: NO 🔥 INVESTI OGGI A SOLI €1.230/m² – PAGAMENTO RATEALE DISPONIBILE E POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO BANCARIO 🔥 📍 North Residence – il complesso residenziale che sta attirando l'attenzione di investitori e famiglie alla ricerca di qualità, tranquillità e alto potenziale di crescita. 🏗️ L'edificio si trova attualmente in fase strutturale, offrendo l'opportunità di acquistare a uno dei prezzi più competitivi del mercato prima dell'aumento del valore degli immobili. 🌳 Un moderno concetto abitativo dove aree verdi, spazi ricreativi e comfort creano l'ambiente ideale per vivere. 🚗 A pochi minuti dal centro di Tirana, con rapido accesso alle principali arterie della città, ma lontano dal traffico e dal rumore quotidiano. ☀️ Esposizione Nord-Est, che garantisce luce naturale e ventilazione ottimale durante tutta la giornata. 🏡 Spazi sociali, aree ricreative, percorsi dedicati a pedoni e veicoli, oltre a una comunità familiare che offre massima sicurezza e tranquillità. 🔇 Isolamento termico e acustico secondo gli standard moderni per il massimo comfort ed efficienza. 📈 Scelta ideale sia per abitazione che per investimento, in una zona in rapido sviluppo che promette una crescita costante del valore negli anni a venire. Prezzo: €78.000 📞 Tel.: +355 697866878

Monolocale in Vendita 📍 Paskuqan (Di Fronte a Ringside Residence) – €67.000 – Abitabile nel 2028 – 59 m² – 2° Piano || Possibilità di Pagamento Rateale e Finanziamento Bancario 🔥 Q5982 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: 1 Camera da Letto Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 58,9 m² ✅ Superficie Netta: 49,7 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell'Edificio: 5 ✅ Nuova Costruzione ✅ Anno di Costruzione: 2028 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Atto di Proprietà: NO 🔥 INVESTI OGGI A SOLI €1.230/m² – PAGAMENTO RATEALE DISPONIBILE E POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO BANCARIO 🔥 📍 North Residence – il complesso residenziale che sta attirando l'attenzione di investitori e famiglie alla ricerca di qualità, tranquillità e alto potenziale di crescita. 🏗️ L'edificio si trova attualmente in fase strutturale, offrendo l'opportunità di acquistare a uno dei prezzi più competitivi del mercato prima dell'aumento del valore degli immobili. 🌳 Un moderno concetto abitativo dove aree verdi, spazi ricreativi e comfort creano l'ambiente ideale per vivere. 🚗 A pochi minuti dal centro di Tirana, con rapido accesso alle principali arterie della città, ma lontano dal traffico e dal rumore quotidiano. ☀️ Esposizione Nord-Ovest, che garantisce luce naturale e ventilazione ottimale durante tutta la giornata. 🏡 Spazi sociali, aree ricreative, percorsi dedicati a pedoni e veicoli, oltre a una comunità familiare che offre massima sicurezza e tranquillità. 🔇 Isolamento termico e acustico secondo gli standard moderni per il massimo comfort ed efficienza. 📈 Scelta ideale sia per abitazione che per investimento, in una zona in rapido sviluppo che promette una crescita costante del valore negli anni a venire. Prezzo: €67.000 📞 Tel.: +355 697866878

Appartamento 2+1+2WC + 3 Balconi in Vendita 📍 Ex Campo dell'Aviazione (Mei's Residence) – €1.450/m² 🔥 – €180.000 – 2° Piano – 124 m² || Possibilità di Pagamento Rateale 🔥 Q5981 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: 2 Camere da Letto 1 Soggiorno + Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 3 Balconi ✅ Superficie Totale: 123,58 m² ✅ Superficie Netta: 104,10 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell'Edificio: 11 ✅ Nuova Costruzione ✅ Anno di Costruzione: 2027 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Atto di Proprietà: NO 🔥 SUPER OCCASIONE – Appartamento 2+1+2WC al Prezzo Più Competitivo della Zona! 🔥 ✅ Possibilità di pagamento rateale – un vantaggio raro sul mercato, mentre appartamenti simili vengono venduti a partire da €1.550/m² e oltre, senza possibilità di pagamento a rate. Esposizione Nord-Ovest 🏗️ Attualmente in fase di muratura, opportunità ideale per investimento con elevato potenziale di rivalutazione. 🚗 Con il nuovo progetto del Fiume Lana, il complesso beneficerà di accesso diretto al prolungamento del Boulevard Lana, consentendo collegamenti rapidi con Pallati me Shigjeta e Delijorgji in pochi minuti. 🏡 Costruzione di alto livello, dotata di infissi termoisolanti e isolamento acustico per il massimo comfort. 🌳 Il complesso offre aree verdi, un parco ricreativo e spazi dedicati ai bambini. 🏫 Scuola e asilo pubblico a soli 300 metri di distanza, rendendolo una scelta perfetta per le famiglie. 📈 Soluzione ideale sia per abitazione che per investimento, in una zona in rapido sviluppo con elevato potenziale di rivalutazione. ⚜️ Comfort, sicurezza e accesso immediato a tutti i servizi necessari per una vita moderna. Consegna prevista: Giugno 2027 Prezzo: €180.000 📞 Tel.: +355 697866878

Appartamento 2+1+2WC in Affitto 📍 Brryl (Fronte Strada Principale) – 60.000 Lek/Mese – 115 m² – Nuovo Edificio con Due Ascensori || Zona Molto Richiesta con Accesso Immediato 🏃🏻‍♂️ Q5980 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: 2 Camere da Letto 1 Soggiorno + Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 115 m² ✅ Superficie Netta: 110 m² ✅ Piano: 4 ✅ Piani dell'Edificio: 7 ✅ Nuova Costruzione ✅ Esposizione: Sud ✅ Ascensore: SÌ ✅ Certificato di Proprietà: SÌ 📍 L'appartamento si trova nella zona di Brryl, fronte strada principale, di fronte al Nuovo Ospedale di Maternità. Nuovo edificio con due ascensori 2 bagni funzionali Zona molto richiesta con accesso immediato Vicino a servizi come centri sanitari, farmacie, supermercati e trasporto pubblico Prezzo: 60.000 Lek/Mese 📞 Tel.: +355 697866878

Appartamento 1+1 + Cabina Armadio in Vendita 📍 Ex Campo dell'Aviazione (Di fronte alla Scuola Dhori Leka) – Esposizione Sud 🌞 – €1.500/m² 🔥 – €130.000 – 2° Piano – 84 m² || Possibilità di Pagamento Rateale ✨ Q5979 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: ১৷ Camera da Letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone 1 Cabina Armadio ✅ Superficie Totale: 84,10 m² ✅ Superficie Netta: 73,10 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell'Edificio: 11 ✅ Nuova Costruzione ✅ Anno di Costruzione: 2027 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Atto di Proprietà: NO 🔥 SUPER OCCASIONE – Appartamento 1+1 al Prezzo Più Competitivo della Zona! 🔥 ✅ Possibilità di pagamento rateale – un vantaggio raro sul mercato, mentre appartamenti simili vengono venduti a partire da €1.550/m² e oltre, senza possibilità di pagamento a rate. ☀️ Esposizione a Sud, che garantisce illuminazione naturale ottimale e ventilazione durante tutta la giornata. 🏗️ Attualmente in fase di intonacatura, opportunità ideale per investimento con elevato potenziale di rivalutazione. 🚗 Con il nuovo progetto del Fiume Lana, il complesso beneficerà di accesso diretto al prolungamento del Boulevard Lana, consentendo collegamenti rapidi con Pallati me Shigjeta e Delijorgji in pochi minuti. 🏡 Costruzione di alto livello, dotata di infissi termoisolanti e isolamento acustico per il massimo comfort. 🌳 Il complesso offre aree verdi, parco ricreativo e spazi dedicati ai bambini. 🏫 Scuola e asilo pubblico a soli 300 metri di distanza, rendendolo una scelta perfetta per le famiglie. 📈 Soluzione ideale sia per abitazione che per investimento, in una zona in rapido sviluppo con elevato potenziale di crescita del valore. ⚜️ Comfort, sicurezza e accesso immediato a tutti i servizi necessari per una vita moderna. Prezzo: €130.000 📞 Tel.: +355 697866878