IN VENDITA: Attico Duplex 🏘 1+1 & Balcone (📍Complesso Square21 ) - 21 Dhjetori | 102.91 m² (Prezzo 240.000€) 🧭 ✨️

IN VENDITA: *1+1* Attico Duplex 63m² (6m di altezza)📍*Square21 - 21 Dhjetori*📌Si possono ricavare 40m²+ (Convertibile in 2+1+2wc) 💥 *240.000€*, *2330€/m²*💥

Q6114 - G.Xh

🔥PREZZO PIÙ OCCASIONE NEL COMPLESSO AL MOMENTO ✨️✨️✨️2332€/m² 💥💥💥💥

1+1 62.91 m² e si possono aggiungere 40 m². È diviso in 2 piani, quindi 102.91 m² totali - si aggiungono 1 Camera da letto, 1wc & 1 Corridoio
✅IL PROGETTO È GIÀ PRONTO con un architetto. (RESTA SOLO L'ESECUZIONE) Nel prezzo sono incluse solo LE RINGHIERE DELLA DIVISIONE DELLA SCALA.

🔹L'appartamento è spazioso & con molta luce naturale ORIENTAMENTO: SUD 🌞
🔹La planimetria è Perfetta
🔹Un dettaglio interessante della proprietà è l'altezza delle porte, 2.40m, e la bella vista che ha su Via Kavaja
🔹Altezza 6m ✅️

DETTAGLI DELLA DIVISIONE:
🔹1 Soggiorno + Cucina
🔹1 Camera da letto + 1 altra camera da letto
🔹1 Bagno + 1 altro bagno
🔹1 Corridoio - Si aggiunge 1 altro corridoio
🔹1 Balcone

🔹Piano: 10 Tecnico
🔹Con 2 Ascensori
🔹Anno di costruzione del palazzo: 2025 - 2026
🔹Palazzo: 10 piani

🔹Superficie: 62.91 m² lordi
🔹Superficie: 53.71 m² netti interni + 40 m² secondo piano
🔹Superficie calpestabile: 102.91 m²
🔹Superficie aggiunta: 40 m²
🔹Superficie comune: 9.2 m²

✔️Termine di completamento: Fine 2026
✔️Pagamento 100% al momento del contratto
✔️Venduto con mutuo solo se avete altre garanzie
📌Consegnato completo con: PIASTRELLE O PARQUET, TINTEGGIATO, BAGNO COMPLETO, PORTE, VETRATE TRIPLO VETRO, FACCIATA VENTILATA
IMPIANTI ELETTRICI & IDRAULICI, RINGHIERE DELLA DIVISIONE PAGATE
✅L'ESECUZIONE E I COSTI EXTRA SONO A CARICO DELL'ACQUIRENTE

🔹Zona super perfetta
🔹Vicino a ogni servizio
🔹Il complesso offre grande comfort e questo appartamento è tra gli ultimi in vendita. 🌋

Prezzo: *240.000€* trattabile

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