# IN VENDITA: Perfetto Appartamento 2+1+2🚾 con 1 Balcone ✨️ Paskuqan – Aluna Residence 📍 109 m², 2° Piano, Nuova Costruzione 2026 | Prezzo: €122.000 💶 Ottima Planimetria ✅️

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Q6106 - G.Xh

✅️ Acquistabile con Mutuo (se disponete di un'altra garanzia ipotecaria)
❌️ Non disponibile tramite permuta, auto o altri immobili
✅️ Pagamento del 100% alla firma del contratto
✅️ Documentazione Regolare
✅️ Anno di Costruzione: 2026, Consegna prevista nel 2028 👍
✅️ Attualmente in fase di struttura grezza
✅️ €200/m² in meno rispetto al prezzo della società costruttrice 🫣🫣

🏢 Piano: 2° fuori terra
☀️ Esposizione: Sud-Ovest

🛋️ Distribuzione:

* 1 Soggiorno con Cucina
* 1 Corridoio
* 2 Bagni
* 1 Balcone
* 2 Camere da Letto

💼 Ideale per: abitazione o investimento. La zona è in forte sviluppo, con numerose nuove costruzioni che hanno favorito l'apertura di nuove attività commerciali e l'aumento del valore degli immobili.

Attualmente l'immobile può essere affittato con un contratto a lungo termine per oltre €300–€350 al mese.

Distanza dal Lago di Paskuqan: 0,5 km 🚗
Distanza dal Centro di Tirana: 3 km 🚗
Distanza dall'Autostrada / Casa Italia: 1 km 🚗
Distanza dal Lago di Bovilla: 17 km 🚗
Distanza dall'Aeroporto di Rinas ✈️: 14 km 🚗
Distanza da Durazzo 🚢: 36 km 🚗

Nel raggio di 100 m sono disponibili tutti i servizi essenziali: Scuole, Supermercati, Farmacie, Panifici, Bar, Ristoranti, Servizi, ecc. ✅️

💰 Prezzo: €122.000

**Tel.: +355 68 478 0043**