In Vendita: 1+1 (71m²) Con Giardino PRIVATO (57.5m²), Veranda & Parcheggio 📍Baia di Lalëz – Vicino a Meliá Durrës | 149.000 € + Parcheggio

In Vendita Appartamento 1+1 (71m²) Con Giardino PRIVATO (57.5m²), Veranda & Parcheggio 📍Baia di Lalëz – Vicino a Meliá Durrës | 149.000 € + Parcheggio

Q6134 - G.Xh

CONDIZIONI DI VENDITA
Prezzo: 149.000 € + Parcheggio
Vendita con finanziamento bancario o a rate
Inizio del progetto: Febbraio 2026
Stato attuale: Fase di scavo
Completamento previsto: 2,5 anni
NON si accettano permute ❌️

Organizzazione:
• Soggiorno + Cucina
• 1 Camera da Letto
• 1 Corridoio
• 1 Veranda
• 1 Bagno
• Giardino privato 57.5 m²
• 1 Posto Auto – extra
• Esposizione Ovest
• Piano 0

DATI DELL’IMMOBILE
• Superficie lorda: 70.94 m²
• Superficie netta senza veranda: 53.66 m²
• Superficie netta con veranda: 63 m²
• Superficie comune: 7.94 m²
• Superficie veranda: 9.34 m²
• Superficie giardino: 57.5 m²
• Piano: 0
• Esposizione: Ovest
• Parcheggio: 1 posto extra

NUOVO PROGETTO | ALTI STANDARD

Il progetto è stato concepito come un moderno complesso residenziale con edifici di 4 piani + 1 piano interrato.

Un’opportunità speciale per investire in una delle destinazioni costiere più richieste dell’Albania.

In vendita appartamento 1+1 (71m²) con giardino privato di 57.5 m², veranda e possibilità di parcheggio, parte di un nuovo progetto residenziale nella Baia di Lalëz, vicino a Meliá Durrës, a pochi minuti dal mare.

Il progetto è iniziato a Febbraio 2026 e attualmente si trova nella fase di scavo, offrendo all’acquirente la possibilità di investire già nelle prime fasi di sviluppo.

Completamento previsto: circa 2,5 anni.

UN 1+1 CHE OFFRE PIÙ DI UN SEMPLICE APPARTAMENTO

La proprietà dispone di una superficie interna ben organizzata, veranda e un giardino privato di 57.5 m², creando uno spazio esterno dedicato particolarmente prezioso in un complesso residenziale vicino al mare.

All’interno del complesso e nelle immediate vicinanze è previsto un facile accesso a una vasta gamma di servizi, tra cui:

• Struttura alberghiera
• Ristoranti & aree gastronomiche
• Market & servizi quotidiani
• Bar & spazi di socializzazione
• Piscina e aree ricreative
• Spazi verdi
• Rapido accesso alla spiaggia

PERCHÉ LA BAIA DI LALËZ?

La Baia di Lalëz è una delle destinazioni turistiche più consolidate della costa albanese, caratterizzata da spiagge di sabbia fine, acque pulite, boschi e un’atmosfera più tranquilla rispetto alle zone costiere urbane. La vicinanza a Tirana e Durazzo rende la zona adatta sia all’uso personale che all’investimento.

La presenza di strutture alberghiere rinomate e di grandi progetti residenziali ha contribuito a posizionare la Baia di Lalëz come destinazione premium per il turismo e la residenza sul mare.

Nella zona di San Pietro si trova Meliá Durrës, mentre gli sviluppi circostanti includono ville, residenze e strutture alberghiere. Lo stesso complesso San Pietro riporta oltre 1.000 unità residenziali e 550 camere dell’hotel Meliá, dimostrando la portata dello sviluppo di questa zona.

La spiaggia vicino al Meliá è inoltre certificata Blue Flag, con servizi balneari, bar, ristoranti, servizi igienici, bagnini e accesso adattato.

CLIMA E STILE DI VITA SUL MARE

La posizione vicino all’Adriatico, gli spazi verdi e il bosco circostante creano un ambiente adatto per vacanze estive, weekend e soggiorni più lunghi.
La combinazione mare + natura + resort + servizi + accesso da Tirana/Durazzo rende la Baia di Lalëz un’alternativa interessante per chi cerca una proprietà che possa essere utilizzata come casa vacanze e che, allo stesso tempo, abbia un potenziale per l’utilizzo turistico.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Questo appartamento è particolarmente interessante per gli investitori che cercano una proprietà sul mare con:
✓ Ingresso nel progetto già dalle prime fasi di costruzione
✓ Pagamento tramite finanziamento o rate a breve termine
✓ Posizione vicino a Meliá Durrës
✓ Distanza molto ravvicinata dal mare
✓ Giardino privato 57.5 m²
✓ Veranda 9.34 m²
✓ Parcheggio privato
✓ Complesso con servizi nelle vicinanze
✓ Potenziale per uso personale e turistico

Posizione: Baia di Lalëz – vicino a Meliá Durrës
Distanza dal mare: circa 3 minuti
Una proprietà di piccole dimensioni, ma con un grande vantaggio: il giardino privato, la vicinanza al mare e la posizione all’interno di una delle destinazioni turistiche più sviluppate della costa albanese.

PREZZO: 149.000€ + Parcheggio

Tel.: 0684780043