Shitet: 1+1 ( 71m²) Me Oborr (57.5m²) PRIVAT, Verandë & Parkim📍Gjiri i Lalëzit – Pranë Meliá Durrës | 149,000 € + Parkim

Shitet Apartament 1+1 ( 71m²) Me Oborr (57.5m²) PRIVAT, Verandë & Parkim📍Gjiri i Lalëzit – Pranë Meliá Durrës | 149,000 € + Parkim

Q6134 - G.Xh

KUSHTET E SHITJES
Çmimi: 149,000 € + Parkim
Shitet me kredi bankare ose me këste
Fillimi i projektit: Shkurt 2026
Statusi aktual: Fazë grope
Përfundimi i parashikuar: 2.5 vite
Nuk Pranohet Klering ❌️

Organizimi:
• Sallon + Kuzhinë
• 1 Dhomë Gjumi
• 1 Korridor
• 1 Verandë
• 1 Tualet
• Oborr privat 57.5 m²
• 1 Post Parkimi – ekstra
• Orientim Perëndim
• Kati 0

TË DHËNAT E PRONËS
• Sipërfaqe bruto: 70.94 m²
• Sipërfaqe neto pa verandë: 53.66 m²
• Sipërfaqe neto me verandë: 63 m²
• Sipërfaqe e përbashkët: 7.94 m²
• Sipërfaqe verandë: 9.34 m²
• Sipërfaqe oborri: 57.5 m²
• Kati: 0
• Orientimi: Perëndim
• Parkim: 1 vend ekstra

PROJEKT I RI | STANDARDE TË LARTA

Projekti është konceptuar si një rezidencë moderne me godina 4-katëshe + 1 kat nëntokë.

Një mundësi e veçantë për të investuar në një nga destinacionet më të kërkuara bregdetare të Shqipërisë.

Shitet apartament 1+1 ( 71m²) me oborr privat 57.5 m², verandë dhe mundësi parkimi, pjesë e një projekti të ri rezidencial në Gjirin e Lalëzit, pranë Meliá Durrës, vetëm pak minuta nga deti.

Projekti ka nisur në Shkurt 2026 dhe aktualisht ndodhet në fazë grope, duke i dhënë blerësit mundësinë për të investuar që në fazat e para të zhvillimit.

Përfundimi i parashikuar: rreth 2.5 vite.

NJË 1+1 QË OFRON MË SHUMË SE NJË APARTAMENT

Prona ka një sipërfaqe të brendshme të mirëorganizuar, verandë dhe një oborr privat prej 57.5 m², duke krijuar një hapësirë të jashtme të dedikuar që është veçanërisht e vlefshme në një rezidencë pranë detit.

Në kompleks dhe në afërsi parashikohet akses i lehtë në një gamë të gjerë shërbimesh, duke përfshirë:

• Strukturë hotelerie
• Restorante & ambiente gastronomike
• Market & shërbime të përditshme
• Bare & ambiente socializimi
• Pishinë dhe ambiente rekreative
• Hapësira të gjelbra
• Akses i shpejtë drejt plazhit

PSE GJIRI I LALËZIT?

Gjiri i Lalëzit është një nga destinacionet më të konsoliduara turistike të bregdetit shqiptar, i karakterizuar nga plazhe me rërë të imët, ujëra të pastra, pyje dhe një atmosferë më e qetë krahasuar me zonat urbane bregdetare. Afërsia me Tiranën dhe Durrësin e bën zonën të përshtatshme si për përdorim personal, ashtu edhe për investim.

Prania e strukturave të njohura të hotelerisë dhe projekteve të mëdha rezidenciale ka ndihmuar në pozicionimin e Gjirit të Lalëzit si një destinacion premium për turizëm dhe rezidencë bregdetare.

Në zonën e San Pietros ndodhet Meliá Durrës, ndërsa zhvillimet përreth përfshijnë vila, rezidenca dhe struktura hotelerie. Vetë kompleksi San Pietro raporton mbi 1,000 njësi rezidenciale dhe 550 dhoma hotelerie Meliá, duke treguar shkallën e zhvillimit të kësaj zone.

Plazhi pranë Meliá-s është gjithashtu i certifikuar me Blue Flag, me shërbime plazhi, bare, restorante, ambiente sanitare, roje plazhi dhe akses të përshtatur.

KLIMË DHE JETESË BREGDETARE

Pozicioni pranë Adriatikut, hapësirat e gjelbra dhe pylli përreth krijojnë një ambient të përshtatshëm për pushime verore, fundjava dhe qëndrime më të gjata.
Kombinimi det + natyrë + resort + shërbime + akses nga Tirana/Durrësi e bën Gjirin e Lalëzit një alternativë interesante për ata që kërkojnë një pronë që mund të përdoret si shtëpi pushimi dhe njëkohësisht të ketë potencial për shfrytëzim turistik.

MUNDËSI INVESTIMI
Ky apartament është veçanërisht interesant për investitorët që kërkojnë një pronë bregdetare me:
✓ Hyrje në projekt që në fazat e para të ndërtimit
✓ Pagesë me kredi ose këste të shkurtra
✓ Pozicion pranë Meliá Durrës
✓ Distancë shumë të afërt nga deti
✓ Oborr privat 57.5 m²
✓ Verandë 9.34 m²
✓ Parkim privat
✓ Kompleks me shërbime pranë
✓ Potencial për përdorim personal dhe turistik

Lokacioni: Gjiri i Lalëzit – pranë Meliá Durrës
Distanca nga deti: rreth 3 minuta
Një pronë e vogël në sipërfaqe, por me një avantazh të madh: oborrin privat, afërsinë me detin dhe pozicionin brenda një prej destinacioneve më të zhvilluara turistike të bregdetit shqiptar.

ÇMIMI: 149,000€ + Parkim

Cel. : 0684780043